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尋找《再見王老五》劏房康富大廈32年升價13倍

1 : GS(14)@2017-07-09 02:48:51

■灣仔康富大廈(箭嘴示)相信是電影《再見王老五》的拍攝場景。



【地產專題】樓價逼人狂,首期掹掹緊的新婚上車客,若果以九成按揭、4球內的市區樓為目標,走盡全城代理舖,選擇只餘納米樓,上世紀被稱作縮水樓。要數屈質縮水樓,經典港產片《再見王老五》內被廣傳的145呎灣仔私樓必不可少,單位由1985年一手賣約22萬元,32年後升價超過13倍至318萬元,呎價近2.2萬元。記者:陳東陽



電影《再見王老五》中張曼玉及鍾鎮濤飾演準新人,跟隨地產代理參觀市區一個出租單位,客廳狹窄到伸唔直雙手、睡房只能擺設一張雙人床如同山窿,單位內活動空間少之又少。隨住去年屯門菁雋公佈最細單位低見128方呎,令到電影片段事隔幾十年後在網絡瘋傳,揶揄納米樓始終如一,發展商劏到盡。幾經求證,綜合劇組成員及地產代理資訊,幾乎可以肯定該段電影片段於灣仔康富大廈拍攝。



■電影《再見王老五》(左)中鍾鎮濤在客飯廳無法伸直雙手,而本報記者亦只能勉強伸直(右)。

■睡房位置在電影中被形容為山窿(左),現場所見,剛好擺放一張雙人床(右)。

灣仔康富大廈於1985年入伙,位處軒尼詩道179至181號,鄰近灣仔電腦廣場,距離港鐵站出口僅約兩分鐘步程,住宅單位實用面積劃一145方呎,屬全灣仔最細私樓。本報記者曾參觀其中一個單位,並對照單位圖則,與電影取景角度大致脗合,能夠再現數個經典場景。例如只夠擺放一張雙人床的睡房令鍾鎮濤大嗌「點解會咁㗎!」、張曼玉鬧爆「一入房就上床,成個山窿咁」。雖然業主大多拆睡房門,將單位變開放式設計。現場度尺,山窿位的確如電影中所述剛好擺放到一張4呎乘6呎的標準雙人床。而電影裏頭地產代理大力推崇的微型電器家具,到今日仍然被採用,例如酒店式迷你雪櫃、「享受二人世界」的隱蔽式餐櫃。不過,部份位置被業主作出改動,例如電影中的蚊型明火廚房,被張曼玉狠斥「咁細,我點煮飯呀?」,今日已經裝修到變「洗手間」,即只有一個洗手盆的空間,換言之,單位內再無獨立煮食的位置。



■上一手業主將蚊型廚房改成梳洗間。

■馬桶及淋浴間獨立分隔,空間擠迫。


一手價僅20餘萬

同時間,劇中花灑對正馬桶的浴室,如今如廁及淋浴位置完全分隔,不會出現花灑水噴馬桶的情況,不過身形豐滿的人仍然難以使用。康富大康放盤稀少,最新一宗成交是一個實用面積145方呎單位,業主叫價318萬元下零議價易手,呎價2.19萬元。區內代理表示,同類型單位市值租金介乎9,000元到1萬元。據土地註冊處資料顯示,康富大康42伙住宅單位的一手成交全部錄於1985年,成交價介乎20.2萬元到24.2萬元,中層戶成交價約22萬元。








來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170708/20082535
尋找 再見 王老 康富 大廈 32 年升 升價 13
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