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港灣豪庭首錄逾千萬成交

1 : GS(14)@2017-02-23 17:37:57

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0378&issue=20170223
【明報專訊】新春後二手市場屢錄高價成交。大角嘴港灣豪庭一個連天台特色戶,連租約以逾1050萬元易手,為屋苑2003年入伙以來,首次有單位做價破千萬元大關。

中原首席分區營業經理黃家全表示,港灣豪庭2座頂層實用面積608方呎C室(建築874方呎),屬向南望海景方向的連天台4房特色戶,連租約以1050萬元易手、實呎17,270元(建呎12,014元),成交價創屋苑新高。原業主2008年以483萬元購入,轉手帳面賺567萬元或約1.2倍。

印度國銀1150萬購領凱破頂

不過,市場消息指,大坑名門3座高層A室,實用面積1752方呎(建築2372方呎),連車位以4300萬元售出,實呎24,543元(建呎18,128元);原業主2007年以4791萬元購入,若連同其後以約90多萬元購入一個車位、釐印費及代理佣金等使費,預計實蝕逾800萬元。

另土地註冊處顯示,康樂園康樂路東雙號洋房,實用面積1628方呎,本月初以2500萬元售出,實呎15,356元,買家以MCAULAY, ANDREW JAMES KADOORIE作登記,與本港老牌富豪嘉道理家族成員,現任嘉道理農場暨植物園主席麥哥利英文名完全相同,料為同一人。原業主於1988年以165萬元購入,現帳面獲利2335萬元或14倍。

另土地註冊處顯示,日出康城2C期領凱9座極高層右翼C室,屬實用面積1002方呎4房戶、望山景, 早前以1150萬元易手,為康城內新高成交價,實呎11,477元,亦刷新康城2期最高呎價紀錄。買家為State Bank of India(印度國家銀行),須付345萬元辣稅。原業主2011年以862萬元購入,帳面賺288萬元或33%。資料顯示,該銀行2011年底亦曾入市,當時斥資約2243.8萬元購入2伙鰂魚涌太古城物業。

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港灣 豪庭 庭首 首錄 錄逾 逾千 千萬 成交
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