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雙11啟動 成未來5年新零售的一場預演

對於阿里巴巴集團CEO張勇來說,他已經記不清過去7次雙11的啟動儀式是怎麽舉辦的,但財務出身的他清晰地記得一個數字,2011年第三次雙11當天的銷售額是52億元。5年過去,現在阿里零售平臺上常態化的日均GMV已經遠超這個數字(2016財年日均已超82億)。從雙11交易峰值到日均常態化交易額,用了不到5年。

10月20日,張勇在香港啟德郵輪碼頭啟動了天貓的第八個雙11,放在這個具有啟航象征意味的地點,背後是他對今年雙11最大亮點的一種暗示,即“賣全球”。將全球商家通過天貓帶到更多境外市場,香港是第一站,未來就是線上自由貿易eWTP。

但這背後有巨大挑戰,支付和物流在跨境鏈路上的艱難鋪設實則是在“打基礎”,讓通過雙11大促刺激而成的境外基礎設施能力沈澱下來,為今後幾年全球化與新零售業態的到來積蓄能量。

在今年雙11網紅直播、時裝秀、VR購物、“尋貓”遊戲等一系列熱鬧的前臺娛樂形態背後,一場新零售變革正在冷靜試水。

境外打基礎

2015年11月11日被視為雙11的全球化起點。喜歡買洋貨的消費者還記得,天貓國際平臺上對美國超市Costco的堅果等進口商品的狂熱搶購,背後是一系列海外商戶進駐天貓國際開店。但今年的全球化風向從“買全球”變成了“賣全球”,即境外消費者通過天貓購買全球商品。這實際上是天貓在將海外商戶介紹給中國消費者之後,又將這些商戶帶到了更多境外新市場。

當然,“賣全球”在首次試水階段選擇了港澳、臺灣這些與大陸相對接近的消費環境,面向的仍是華人群體。未來計劃拓展到東南亞,阿里收購的東南亞電商Lazada將是這個計劃實施的“跳板”。

臺灣牛軋糖知名品牌糖村已經在天貓上開了旗艦店,通過一般貿易(俗稱“大貿”)方式將貨運到大陸的倉庫,再配送到消費者手上。香港消費者以前在天貓上買糖村商品,買到的也是經過大陸倉轉手後再運往香港的貨。但對於保質期最多只有30天的牛軋糖來說,很難經得起這樣的“折騰”。今年雙11,糖村可以做到直接從臺灣給香港消費者發貨,背後是菜鳥打通了兩地之間的物流通路。菜鳥網絡位於澳洲和香港的全球訂單履行中心(GFC)將首次服務於雙11。

除了物流,類似的網狀通路也在支付之間嘗試打通。記者從螞蟻金服方面了解到,在“全球收、全球付”的目標下,支付寶現在已經支持18種貨幣結算,能服務200多個國家和地區的消費者與商家。比如在巴西,支付寶與當地支付方式Boleto合作,可讓當地消費者在速賣通上網購;而在香港,支付寶綁定了香港市民熟悉的八達通做跨境支付。

物流與支付這兩項基礎設施在全球範圍的鋪設是一個異常艱難的任務,但在大陸電商用戶增速開始顯現瓶頸、阿里未來計劃服務20億全球消費者的情況下,這種艱難的打基礎是不得不做的。在雙11刺激下搭建起來的境外基礎設施能力,將讓接下來常態化的跨境貿易受益。

但這是一個除了技術之外,還需要與文化差異做妥協與適應,未來全球化的拓展範圍約廣,這個難點就越凸顯。張勇舉例說,由於香港居民更講究私密性的居住理念,不太可能普遍像內地快遞員那樣敲門送貨到家,所以阿里嘗試讓香港遍地都是的7-11便利店作為代收點;同時,由於香港沒有類似Costco的超大型零售連鎖,這次雙11也有意讓Costco通過線上渠道進入香港,進行試水。“全球化最大的挑戰在於人。”張勇說。

新零售的挑戰

今年雙11,同樣是對馬雲剛提出的“新零售”的一次試水,不過只是一次初級的淺層嘗試。

“今年雙11將有相當比重的貨是從品牌商的線下門店發貨的。”張勇在接受第一財經記者采訪時透露。根據阿里方面的統計,線上線上打通的店鋪將超過100萬家,涉及蘇寧、銀泰、TCL、優衣庫、索非亞、GAP、Bestseller、B&Q等國內外數千商家,主要覆蓋家電、服飾、汽車、家裝、美妝等行業。

全渠道是首先落地的一個變革。以前,品牌商將電商貨品單獨存放在一個全國大倉里,單倉發全國。但電商倉的物理空間是有限的,由於電商網站上展示的每一件商品背後對應著一個發貨點(也就是庫存),當電商倉的庫存飽和時,也就決定了線上店鋪只能展示與之相匹配的SKU,更豐富的貨品還在線下。現在,商家嘗試門店分倉,將分布在全國的線下門店都變成一個接單發貨點,實行線上線下一盤貨,店員除了服務到店顧客,還要實時關註網上訂單。這樣,線上可展示的SKU迅速膨脹,最快兩小時內的就近發貨並送貨上門,提升了物流效率。

但這對後臺庫存系統的反應靈敏度提出了很高的要求。張勇仍清晰記得2011年雙11那天,由於瞬間並發的巨大流量,後臺庫存系統在貨品的色號上出了亂子,他將那次記憶最深刻的雙11形容為“午夜驚魂”。隨著阿里雲技術上的成熟,這個問題被徹底解決。當年商家還沒有做門店分倉,面對的複雜性不必現在,眼下試水的這種分倉模式,可以說對庫存系統的精準性提出了迄今為止最高的要求。

全渠道只是新零售的起點,仍停留在銷售層面。張勇對第一財經記者說,這場新零售的商業變革未來會從to C端(消費者)影響到to B端(生產者),商家基於大數據對設計、生產、供應鏈等上遊環節做出改變。

相比於線上已經實現的“千人千面”(通過用戶背後的數據分析為其個性化地推薦商品與服務),在線下的個性化體驗中,對線下消費者數據的收集是一個難點,現在有商家通過攝像頭去捕捉消費者在選擇商品時的表情與舉止,結合銷售數據做預測分析;或者在每件衣服上貼一個可實時跟蹤運動軌跡的射頻編碼RF Code,獲取這件衣服每天在門店里的“動線”。在人的識別上,門店嘗試將每一個通過支付寶掃碼付款的消費者與其線上會員身份進行匹配,打通線上線下的消費者權益,做進一步會員管理。

當然,從傳統商業、到互聯網商業、移動互聯網商業,再到未來的新零售,每一次業態變革,都會遭遇來自一部分商家的抵制,但商業變革的大勢沒有因此改變過。雙11的試水,通常會在未來3-5年里成為新商業的一種常態。

11 啟動 未來 年新 零售 的一 一場 預演
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國家衛計委:2016年新出生人口45%來自二孩家庭

7日,在國務院新聞辦舉行的2016年人大代表建議和政協委員提案辦理相關情況吹風會上,國家衛生計生委副主任崔麗稱,2016年新出生人口中有45%的貢獻率是來自二孩家庭。

2016年,國家衛生計生委按照中央的統一部署推動實施兩孩政策的落地。根據國家統計局的統計,2016年我國新出生人口1867萬,比2015年增長了11%,總量上增加了191萬。崔麗說, 中央政策符合民心, 符合國家發展的實際情況,是一個非常好的開始。從統計情況看,效果也是明顯的。

為使全面兩孩政策能夠很好地落地,2016年國家衛生計生委也做了一些相應工作。在修訂條例和政策規定方面,崔麗稱,有29個省都修訂了地方的人口與計劃生育條例,還制定了相關的一些有利於政策落實的政策。比如婦女產假,對於已經實施計劃生育的家庭獎勵政策要繼續保留,特別是對於失獨、傷殘家庭給予經濟上的政策補償等。

此外,全面兩孩政策出臺後,孕產婦比率在提高,為使日常服務、保障工作跟上,崔麗稱,國家衛生計生委也未雨綢繆提前做了一些準備,比如推動兒科建設,積極采納代表委員的建議提案,推動兒科建設。另外對於目前產床緊張的情況,整個醫療隊伍、醫院作了很大貢獻,他們調整了醫院內部產床的數額,提供更好的服務。從一些數字上可以看出,經過廣大醫務工作者的努力,盡管高齡高危孕產婦增加了,盡管總量上增加了,但是孕產婦死亡率、嬰兒死亡率、5歲以下兒童死亡率都在下降。

據了解,2016年國家衛生計生委收到建議提案1512件,其中主辦897件。在這些建議提案落實方面,崔麗稱,比如醫藥衛生體制改革,在代表委員的建議提案基礎上,出臺了一些政策,在基層逐步落實。2015年有4個省是醫改試點省份,2016年擴大到11個省作為醫改試點省,2016年城市公立醫院的改革,由原來的100家推到200家,今年希望有更大的推進。2016年縣級公立醫院改革全面深化。除此之外,還修訂了醫院管理的相關規定,使得醫療服務在法制化框架下有據可依、有責可追。2016年在深化醫改當中還有一個亮點就是社會辦醫的機構數已經超過55.3%,增加幅度比較大。

國家 計委 2016 年新 出生 人口 45% 來自 二孩 家庭
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馬雲一年前的豪賭,今天實現了多少?——2017年新零售TOP50黑馬榜單評選!

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1012/165529.shtml

馬雲一年前的豪賭,今天實現了多少?——2017年新零售TOP50黑馬榜單評選!
野草新消費 野草新消費

馬雲一年前的豪賭,今天實現了多少?——2017年新零售TOP50黑馬榜單評選!

起風了,你離"零"門還差一腳

今天又被馬雲爸爸刷屏,在2017年雲棲大會上,阿里巴巴宣布投資1000億成立達摩院,布局人工智能,進行基礎科學與顛覆式技術創新研究。

3年後人工智能如何,我們不得而知,但馬雲一年前吹過的牛逼,我們想來驗證下~!@#¥%……&*()

2016年10月13日,阿里巴巴創始人馬雲在2016年雲棲大會上,發表演講稱,“阿里將不再提電子商務概念,因為這個詞可能很快被淘汰,純電商時代很快會結束,未來的10年、20年,將只有新零售這一說”

馬雲是提出新零售概念的第一人,但怎麽定義新零售卻是一個謎題。363天以後的今天,我們想來一次賽道與資本、精英與草根、平臺與細分、渠道與數據……的全方位榜單評選,檢驗這一年來,資本風口下的產業風暴。

此榜甚趣,有幾個想法。一來,把數萬家自稱新零售的創業公司拉出來曬曬;二來,評選出TOP50黑馬榜,找出在各行業的隱形獨角獸;三來,重新精準的定義新零售與其邊界。

本次榜單與經緯中國、IDG資本、黑馬基金、天圖資本、紀源資本、賽富基金、青山資本、元璟資本、梅花天使基金、左馭資本、春曉資本、真格基金、藍湖資本、峰瑞資本、清流資本、源碼資本、藍馳創投、光速中國、熊貓資本、鐘鼎創投等20家投資機構聯合發布。

本次榜單評審委員會:斑馬資本創始合夥人莊辰超、阿里副總裁高紅冰、分眾傳媒創始人江南春、紅杉資本合夥人王岑、美團創始人王興、天圖資本馮衛東、京東副總裁胡勝利。

一、馬雲一句話 新生萬家軍

自從2011年iPhone 4等智能手機在中國的普及,移動互聯網共經歷了o2o、企業級服務、互聯網金融、直播、人工智能等數次大風口,但是因為馬雲一句話,帶動整個傳統零售產業,數萬家企業在自己業務加上一個“新”字,實屬罕見。

然而,馬雲只是創造了一個新名詞,真正創造風口的是整個時代。

幾波移動互聯網風潮,大起大落沈沈浮浮,線上的流量紅利也漸入尾聲,互聯網開始進入精耕細作的下半場。由新零售所引發的各個細分行業的震動,儼然成為這下半場最大的焦點。

新零售經過馬雲爸爸的布道,將服務與產品售賣結合,將線上線下流量集合,為在各個賽道徘徊不前的創業者和投資人似乎打開了一個新世界。懷著對新零售公司未來價值的商業想象,資本開始瘋狂湧入,創業項目沿著新的機會方向快速演進,大公司也在積極變革商業形態,試圖把握更多的可能。

於是我們看到,從年初便利蜂拉開新型便利店的序幕,打響新零售實體第一戰,京東、中商惠民、小麥便利等不同形態的廠商也紛紛入局,之後像是繽果盒子、淘咖啡、F5等無人便利店幾乎在朝夕之間驟然火熱,而後的無人貨架則因為高頻流量場景,在數月內獲得了總額超過25億元的融資。

不論是因勢而起的新零售創業項目,還是正在進行線上線下融合探索的電商、實體店,依托各自的渠道場景,都有著自身獨特的優勢,同時不可避免的帶有些許欠缺。眾多大家目前看不見或者看不起的隱形的獨角獸,可能就藏匿在細分行業的某個角落。

新零售概念已經提出一年,到底是什麽是新零售,新在哪里?邊界是什麽?從電商、線下店、智能硬件到企業服務、人工智能,無一不在快速納入到新零售的視域。而面臨新的技術革命和流量場景,全中國的數十萬億的零售商業,都值得用新零售的規則重頭再做一遍。

二、2017新零售TOP50黑馬榜 榜單評選規則

早在2017年初,創業黑馬布局大新消費產業,野草新消費是旗下的垂直媒體。這一年,我們專訪了52位新消費創始人,寫出上百篇專業解讀文章,獲得精準讀者30000名,並且鏈接了數百位新消費領域投資人。

本次榜單,將邀請20家頂級消費投資機構和近十家平臺型消費企業,組成榜單評審團成員,從可投資性、創新性、發展潛力、行業影響力等維度進行打分,加上公眾投票,在報名參選企業中,篩選在各個層面最具潛質的新零售公司,形成新零售行業年度TOP50強榜單和十強榜單。

多言一句,創業黑馬亦願為TOP50強榜單企業,集體賦能!(媒體+社群+培訓+基金完整黑馬生態鏈)

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屆時,我們將邀請150個以上新零售項目,30位以上頂級投資人和消費平臺代表參與新零售TOP 50黑馬頒獎盛典。

盛典外場,野草新消費亦將挖掘在產品上極具特色和競爭力的新零售項目,舉辦“新零售展會”,邀請百家媒體投資機構、大V、明星前來“趕集”,短視頻、大屏、直播多渠道引爆,做一次新零售年度最具影響力的盛會!

長按掃描二維碼報名榜單評選

經過審核之後我們會盡快聯系您!

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* 本文系野草新消費原創,作者野草君。挖掘企業特質,引領消費升級,歡迎關註野草新消費。

—— 野草新消費十篇代表作 —— 

晨興資本袁野:如何捕捉潛在的消費獨角獸

華映資本俞耿亮:不投便利店風口,我為何看好“IP +零售”這門生意?

清流資本劉博:“她經濟”湧動,如何抓住女性消費升級紅利?

天圖資本馮衛東:投出周黑鴨之後,新消費的機會在哪?

GGV紀源資本童士豪:好的消費升級品牌是這樣的

專訪愛便利:一年如何激活上千家夫妻老婆店?

專訪每日優鮮:新零售下的生鮮電商將走向何方?

新零售下的良品鋪子:60億元年收入的秘密

“IP+新零售”會是下一個風口嗎?

自動咖啡機會誕生下一個星巴克嗎?

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新零售,看野草

項目咨詢:crui12580(微信)

展位咨詢:13080042633(電話)

新零售大賽 榜單 Top50黑馬榜 榜單評選 頒獎盛典
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馬雲 年前 豪賭 今天 實現 多少 2017 年新 零售 TOP 50 黑馬 榜單 評選
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中央部門預算集中公開 財政部解讀2018年新看點

隨著財政部等部門13日公開預算,中央部門預算集中公開大幕開啟。相比去年,今年有哪些新變化?釋放哪些新動向?記者采訪了財政部有關負責人。

嚴格執行預算法、政府信息公開條例集中“曬”預算

據財政部預算司有關負責人介紹說,今年預算公開內容與去年基本一致,主要包括收支總表、收入總表、支出總表、財政撥款收支總表、一般公共預算支出表、一般公共預算基本支出表、一般公共預算“三公”經費支出表、政府性基金預算支出表等8張報表,反映部門收支總體情況和財政撥款收支情況。

除涉密信息外,一般公共預算支出公開到支出功能分類項級科目,其中基本支出公開到經濟分類款級科目。各部門在公開預算報表的同時,還要對機關運行經費、政府采購、國有資產占有使用、預算績效等重要事項進行說明。

據了解,各部門的部門預算除在本部門網站公開外,繼續在財政部門戶網站設立的“中央預決算公開平臺”集中公開,方便人民群眾監督政府財政工作。

與機構改革工作銜接,靈活推進預算公開

機構改革過程中,已具備條件的部門都將按預算法規定在13日公開部門預算。為了與機構改革工作銜接,一些部門預算公開形式有所變化。

對此,該負責人解釋說,提交十三屆全國人大一次會議審查批準的中央預算是按機構改革前的部門和職能編制的。這次機構改革中,有的部門部分職能劃轉,有的部門整體劃轉不再保留,與之相關的資產、人員、預算劃轉等情況複雜。

為保證機構改革工作穩妥推進和預算順利執行,今年財政部結合機構改革情況,在預算批複時區別不同情況采取了不同辦法,相應地部門預算公開形式有所變化。

這主要包括:教育部等不涉及機構改革的中央部門,繼續比照2017年公開辦法公開本部門職能、機構設置、8張報表、報表和重點項目情況說明(需要公開重點項目的部門)、名詞解釋等。財政部等個別職能劃出、劃入的中央部門,參照不涉及機構改革的中央部門實施預算公開,但涉及職能調整和預算事項變化的,在公開部門職能和預算收支情況時,對機構改革和執行中的預算變化情況作出說明。文化和旅遊部等涉及整體職能整合的部門不再公開改革前的部門職能和機構設置,但要對機構改革以及整合後部門預算匯總情況作出說明,並分別公開原部門的預算。

項目預算公開力度進一步加大增強透明度

2017年10個部門共計10個重點項目的文本和績效目標隨部門預算一並向社會公開。

“這一舉措是為了進一步細化部門預算公開內容,增強透明度,加大人大監督和社會監督的力度。”該負責人說。

為進一步加大項目預算公開力度,今年中央部門項目預算公開又增加了26個部門的26個項目,向社會公開項目文本和績效目標,如外交部國際組織會費項目、工業和信息化部工業轉型升級(中國制造2025)資金項目、公安部證照制發項目、財政部國際組織股本金項目等。

下一步財政部將繼續推動部門公開重點項目,擴大公開重點項目的部門範圍,增加公開的重點項目數量。

中央 部門 預算 集中 公開 財政部 財政 解讀 2018 年新 看點
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騰訊半年增值 可買光港10年新盤

1 : GS(14)@2017-05-20 23:46:12

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7302&issue=20170520


【明報專訊】周三股王騰訊(0700)又再公布靚爆的業績,之後港股雖跟隨外圍急插而備受壓力,但騰訊仍能單天保至尊,最高升至271.4元,巿值高達2.5萬億元,較去年12月底的低位179.6元升了近半,即亦是約半年時間巿值增加了約1.25萬億元!這是什麼概念?1.25萬億元,可以現金買晒過去10年香港所有新盤單位還有找!

先不說近半年騰訊股價遠遠跑贏香港樓價升幅(圖1),打破人們說只有買樓才會大賺的講法,更重要的是騰訊股價長升長有,並不是單單資金流作怪,而是有真正的業績支持,而香港樓價過去一年雖然表現不俗,卻是和本地的經濟表現脫節,至少是樓價升幅遠遠拋離港人的收入升幅,就如中原老闆施永青也承認,香港樓價脫離了用家的負擔,能一升再升,乃是主要由投資者所支撐。

騰訊長升長有打破買樓大賺說法

可不是嗎?影響17萬公務員加薪幅度的薪酬趨勢調查日前出爐(今次薪酬趨勢調查蒐集了111家公司,合共15.6萬僱員在去年4月2日至今年4月1日的薪酬變動,包括86家過百人的大企業及25家中小企),調查初步結果顯示,3層公務員薪酬趨勢總指標為低層加薪3.78%、中層加薪3.51%及高層加薪2.53%;而扣除遞增薪點後,實際低、中、高層淨指標為1.82%、2.44%、1.38%,較去年約4%的加幅少,更是7年最低。

大家要留意,一是上述調查其實也反映了香港整體勞工巿場今年的加薪幅度並不理想,拉勻有可能跑輸通脹,而過去一年,香港的樓價和租金升幅肯定拋離了有關薪酬的調整幅度,亦令樓價和租金跟巿民的負擔能力日益脫節。二是公務員一向較難被裁員,所以最放心買樓,但今年他們普遍覺得加薪不理想,會否一定程度會影響了這群向來是樓巿中堅一族的買樓意欲?

公務員加薪不理想或減入市意欲

香港置業統計了5月首17天的二手樓買賣登記數字,平均成交金額703.8萬元,再創歷史高位(圖2),而香港去年底家庭每月中位收入約為2.5萬元(或每年收入30萬元),即是說最近成交的二手樓樓價,大概等同一般家庭的24年多收入,若以三成樓價作首期,也等同一般家庭不吃不喝約7年多的收入!

當然,有分析會說,買樓的人或家庭的收入都會高於中位數,而一般年輕的打工仔,就算難以儲到首期,也可靠父母資助,而現在的樓盤買家,也不單單局限香港的本土資金,就算樓價與一般香港巿民的收入脫節,仍可繼續有支持。有關說法,不可說沒有道理,但卻難掩一個事實,就是會令到社會愈趨分化,一是「有父幹」與「沒父幹」的分化;二是本地沒樓與外來可以買樓人士的分化;三是貧富懸殊的分化,如此情况不斷惡化,香港的管治和穩定也必會受損。

說到香港一般人愈來愈難上車,同時內地資金來港買樓買地愈見頻密,其實在股巿也漸見相似現象,一些港人熟悉的大股如匯控(0005)、友邦(1299)和騰訊,近月就見北水透過港股通來密密掃貨。有分析指出,原來近10多年,中國信貸擴張的年率變化和MSCI環球股巿指數呈高度相關(圖3),因此,若全球股巿和樓巿出現過熱,除了是因美國近年量化寬鬆和長期低息所造成,也和中國不斷印鈔和資金外流有密切關係。

全球股樓過熱 與內地信貸有關

中原樓價已連續13周創新高,逼得金管局昨日黃昏再推出三招收緊按揭,包括:

(一) 銀行批出的新造按揭貸款風險權重下限,從15%提高到25%,意味增加資本要求。

(二)要求所有銀行將涉及一個或以上現有按揭貸款的借款人或擔保人,其按揭成數上限下調一成。

(三)所有銀行將主要收入來自香港以外地區借款人的「供款與入息比率」上限下調一成。

明顯地,上述第三招主要針對內地買家來港買樓的融資安排,金管局總裁陳德霖說有關措施目的並不是要遏抑或冷卻樓巿,而是保障銀行借貸風險的逆周期措施而已。

■新地王vs新辣招 如何應對?

「樓巿大時代」投資講座

樓價指數連續13周破頂,且剛誕生233億新地王,而金管局隨即公布收緊按揭新辣招!樓巿大時代之下,樓價將繼續大漲小回,還是已接近泡沫爆破時刻?此刻應盡早入巿,還是應等候樓巿調整,甚至趁高賣樓?《明報》在5月27日舉辦「樓巿大時代之攻守兼備 進退有道」投資研討會,請來3位重量級樓巿專家,包括身經百戰的百億舖王黎永滔、九龍站大業主兼在多國有地產發展經驗的江雅琦,以及多本地產暢銷書作者陸振球,一起分析樓巿最新形勢,助你洞悉先機,做好攻守部署!出席者可獲贈陸振球新書《樓巿大時代》乙本(圖),詳情及報名:link.mingpao.com/50858.htm

[陸振球 樓市解碼]
騰訊 半年 增值 可買 買光 光港 10 年新 新盤
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天鑽今開示位 掀2019年新盤戰序幕

1 : GS(14)@2019-01-01 10:20:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3801&issue=20190101
【明報專訊】2019年到臨,已有發展商急不及待部署開盤;上月底以逾80億元投得啟德跑道地皮的中海外(0688),旗下大埔荔枝山山塘路大型新盤天鑽,早前獲批預售樓花同意書兼突擊上載樓書後,今日首度向傳媒開放設於九龍灣的示範單位,料為2019年首個登場全新盤。另同屬內房的中國中冶(1618),旗下青龍頭逸璟‧龍灣「解封」,本周六(1月5日)開售40伙,意味2019年新盤戰序幕由兩個中資發展商拉開。

天鑽樓書顯示,項目由17座大廈組成,提供1620伙,面積最細的單位為8座地下F室,實用面積334方呎,連235方呎花園,屬1房間隔;面積最大單位為3座20樓A室,屬實用面積1388方呎連1206方呎天台特色戶;項目預計2021年1月落成,樓花期長約2年。

據悉,中海外日內將正式公布天鑽的銷售詳情,並有機會開價。

凱滙周六再賣195伙 首推特色戶

另信置(0083)牽頭的觀塘凱滙2期,昨晚上載銷售安排,日前加推的118伙連同另外77伙招標單位,合共195伙於周六開售,將於1月4日(本周五)下午5時截票。

凱滙是次推出的77伙招標單位,3伙屬首度登場的連平台特色戶,包括3座6樓H室(實用面積543方呎連78方呎平台)、5座6樓F室(實用面積607方呎連163方呎平台)、5座6樓G室(實用面積522方呎連80方呎平台),發展商曾表示凱滙特色戶做價可看高一線,並有機會創觀塘住宅新高價指標。

珀爵開齋 洋房3823萬成交

昨日為2018年最後一天,新盤市場錄逾10宗成交,其中遠展(0035)元朗洪水橋洋房項目珀爵首錄成交,為實用面積2027方呎28號屋(另連373方呎花園和521方呎天台),以3823萬元售出,實呎18,860元。另內房碧桂園(2007)馬鞍山泓碧售出3伙標準戶,成交價534萬至698萬餘元,令項目去年11月推出至今的累售單位增至約70伙。

綜合市場資訊,2018年12月全月錄逾1700宗一手成交,全年一手總銷售量約1.58萬宗,較2017年錄得約1.85萬宗,按年跌15%。
天鑽 鑽今 開示 2019 年新 新盤 盤戰 序幕
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