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張瑜平手握五十個知名品牌獨家代理權 中國鐘錶大王二月在台設旗艦店

2010-01-25  商業周刊(台灣) 




ECFA還未簽,大陸企業已急著透過各種管道搶進台灣市場,其中備受矚目的是中國的鐘錶大王張瑜平,他的頂級鐘錶旗艦店即將於台北市一級戰區開幕。張瑜平不但開店,還合併台灣最大的百貨鐘錶通路商,他是誰?又看好什麼商機?

撰文‧周啟東

台 北市忠孝東路與敦化南路交叉口是台北東區寸土寸金的黃金店面,近來,一間四百多坪的店面正在趕工裝潢,十幾位工人忙碌地鋪上大理石地板、裝管線。二月底這 裡將成為擺滿愛彼錶、寶齊萊、豪雅錶等奢侈品牌的頂級鐘錶名店,背後的老闆不是台灣人、香港人,而是中國鐘錶大王張瑜平,他是誰?為何搶在ECFA︵兩岸 經濟合作架構協議︶前登台搶開店?

合併精光時計

積極布局台灣鐘錶市場

﹁其實我們早在五年前就看好台灣的奢侈品市場,三年前就在台灣設分公司了。﹂上海新宇鐘表集團華南區副總經理黃文蔚在嘈雜的工地裡,一邊視察裝潢進度、一邊解釋著,不只砸重金租下台北市的黃金店面,新宇集團還在○九年十月悄悄以四千八百萬港元(約合新台幣兩億元),合併台灣最大的百貨專櫃鐘錶通路商──精光時計,一夕間進駐全台灣百貨公司三十一家門市專櫃,成為布局台灣市場最積極的大陸奢侈品通路集團。

上海新宇鐘表集團董事長張瑜平是該集團靈魂人物,也是布局台灣奢侈品市場的關鍵人,雖然他是中國企業家,但他先以旗下的香港上市公司新宇亨得利控股在台灣設分公司,繞開台灣對陸資企業登台規定,搶占台灣每年上百億元的奢侈品市場。

﹁ 二○○三年SARS︵嚴重急性呼吸道症候群︶過後,中國開放大陸旅客香港自由行,香港名品店前排滿了大陸消費者,張董相信未來台灣也會重演相同的盛況!﹂ 負責台灣華南、香港及台灣展店業務的黃文蔚指出,由於大陸客自由行尚未開放,新宇集團的新店將先鎖定台灣的頂級客層,一邊等待台灣開放陸客自由行商機。

張 瑜平對台灣是陌生的名字,但在大陸及香港奢侈品牌市場卻是呼風喚雨的霸主。他手上握有全球知名品牌LVMH集團、Swatch集團、RICHEMONT集 團、勞力士集團等旗下超過五十個知名品牌的大中華區獨家代理權。由於他在全中國擁有超過二一○家直營鐘錶門市,連LV的母公司、全球最大的奢侈品集團── LVMH集團都搶著當他的股東,在新宇亨得利控股○五年上市時持股七%成為原始股東,就是看好他在大中華區奢侈品通路的影響力。

四十九歲的張瑜平,早年是廣東惠州華僑商品供應總公司派駐香港的採購員,與香港的國際品牌代理商、中國的經銷商建立良好的關係,擁有豐富人脈。九三年自立門戶創業,從事鐘錶的進出口批發生意,九七年時中國最大的鐘錶批發公司北京老字號亨得利有意重組改制,張瑜平透過關係入主;○三年,他將所屬的北京亨得利、上海新宇及上海鐘錶店重組,成為現在的上海新宇鐘表集團,這一年也成了張瑜平大轉型的一年。

二 ○○○年中國加入WTO︵世界貿易組織︶、○三年准許外商進入中國零售業,過去以鐘錶批發為主業的張瑜平逐漸產生危機感,看到香港、台灣許多品牌代理批發 業務被原廠收回,他決定砸重金轉型為零售通路商,﹁自己開店做通路要花大錢、冒風險,但為了企業的生存,張董只好拚了,他是很有決心的!﹂黃文蔚說,張瑜 平說轉就轉,○三年,靠著購併、合資方式,一口氣就開了二十家店,花了人民幣超過一億元。

由於擁有自營通路,建立與消費者的直接關係,例如Swatch等一度收回自營的國際品牌,最後不得不回頭與張瑜平合作,這就是通路的威力。看到這股趨勢,張瑜平於○五年九月將新宇亨得利業務在香港上市,以募集快速開店的龐大資金,之後以每年平均新開二十家店的速度擴張,其中包括香港及台灣。

找當地最強通路商合作

藉以綁住國際大品牌

張 瑜平在各地快速展店,大都是靠購併策略,而購併之後還能夠發揮效能,主要是他有一個獨特的﹁八○╱二○法則﹂,也就是他最多只買下被購併對象八成的股份, 原有老闆一定要持股至少兩成,﹁張董希望有錢大家賺,原來經營者持有股份,才有一起打拚的動力!﹂黃文蔚說,而且購併後,仍交由原經營團隊管理,張瑜平不 派新宇的人進駐接管,這是他特別的經營模式。

購併創立超過半世紀的台灣精光時計就是最好的例子。兩年多前,張瑜平就低調來台灣主動拜訪位於台中的精光時計,雙方由於收購價格等條件談不攏,張瑜平兩年間親自到台中數次,最後終於在○九年初談定合併,﹁合併後張董除了參加董事會外,沒有派人來精光時計監督,發展策略完全由我們擬定,雙方充滿互信,合作相當愉快!﹂精光時計執行董事李順富透露。

尋 找當地最強的通路商,並以豐富的品牌代理資源說服一起合作,回過頭來再以強力的通路資源綁住國際大品牌,張瑜平可說是中國最精明的奢侈品牌經營者。他的目 標在建立全球最大的﹁品牌高速公路﹂,讓所有奢侈品牌可以快速接觸大陸新興的富有階級。靠著這條高速公路,他已擁有人民幣三十五億元身價,成為﹁二○○九 年胡潤中國零售富豪榜﹂排名第十一名的大陸富豪。

當中國最大的奢侈品通路商挾著豐沛國際品牌資源登陸台灣時,台灣業者準備好應戰了嗎?新宇集團是否會改變台灣頂級鐘錶業生態,值得觀察。

張瑜平

出生:1961年

現職:新宇亨得利集團董事長

經歷:

惠州華僑商品供應總公司採購

北京亨得利總經理



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加多近山925萬沽 持貨4年平手離場

1 : GS(14)@2016-11-15 08:04:33

【明報專訊】堅尼地城加多近山(圖)罕有錄得二手成交,原業主持貨4年多平手離場。利嘉閣分行高級經理黃祥湧表示,加多近山中層B室,實用面積349方呎(建築面積446方呎),為1房間隔,放盤逾1年,零議價以約925萬元易手,實呎26,504元(建呎20,740元)。原業主於2012年9月份,以約881.7萬元買入,帳面獲利約43.3萬元,但扣除使費後料平手離場。

世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示,馬鞍山錦豐苑D座中層9室,實用面積645方呎,以525萬元(未補地價)購入,實呎8140元,成交價為屋苑未補地價次高紀錄。原業主於2008年以167.8萬元(未補地價)購入,帳面獲利357.2萬元或2倍。

主打迷你戶的尖沙嘴匯萃連錄租賃成交。市場消息稱,匯萃中層C室,以1.7萬元租出,實用呎租76.6元。業主於去年以572萬元購入,租金回報3.6厘。

匯萃中層戶呎租76元

另元朗YohoTown 9座高層B室,實用面積545方呎,以1.6萬元租出,實用呎租29.4元。原業主2004年以187萬元購入,租金回報高逾10.2厘。


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尚悅連天台戶 三年平手離場

1 : GS(14)@2016-11-27 13:00:45

【本報訊】元朗半新樓尚悅接連錄得微賺甚至平手出貨個案。中原張勛偉表示,尚悅3座頂層連天台戶,實用面積414方呎,日前以448萬元易手,實用呎價1.08萬元。原業主於2013年以431萬元一手形式買入單位,現僅獲利17萬元,連同代理佣金及雜費開支,料剛好平手離場。美聯物業翟安暉表示,同屋苑12座低層G室,實用面積443方呎,兩房間隔,以一口價435萬元成交,實用呎價約為9,819元。買家為上車客。原業主於2013年4月份以約367.175萬元一手購入上述物業,是次轉售獲利約67.825萬元,物業升值僅約18%。另外,屯門單幢樓嘉喜利大廈再錄低於「三球」成交。中原李梅芬表示,嘉喜利大廈低層C室,實用面積316方呎,成交價273.8萬元,平均實用呎價8,665元。買家為首置人士。據悉,原業主於2005年只是以40萬元買入單位,自住11年賣樓,單位升值233.8萬元或5.8倍。




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洲際盃攻略:強陣恰死德國新仔智利平手出擊

1 : GS(14)@2017-06-23 02:58:43

周四洲際國家盃B組賽事,世界冠軍德國鬥南美王者智利。以小將為骨幹的德國首戰贏得險,預計今仗會繼續試陣;智利可望以更完整陣容出擊,故可稍秤高一線,平手盤捧智利。



兩隊皆在B組首戰取勝,今仗若再取三分,出線便十拿九穩。從未贏得洲際盃,今屆第三次參賽的德國,首戰對澳洲表現高開低走,上半場攻勢不絕,但把握力不足,僅以一球領先對手,下半場由哥列斯卡建功拉開比數,但隨後門將賓特尼奴犯錯失守,氣勢反被澳洲壓住,最終僅以3:2險勝對手。





德軍新丁過多難靠

德國藉洲際盃賽事試練新兵,卻奧斯、奧斯爾及湯馬士梅拿等主力皆沒有被徵召。球隊在洲際盃首戰的正選陣容,佔五人代表國家隊次數少於10次,只有隊長達斯拿及左閘祖拿斯赫達的代表次數達30次或以上,明顯旨在吸取經驗。預計首仗犯錯的賓特尼奴會被收起,由巴黎聖日耳門的奇雲查普或巴塞隆拿的達史特根代替。在2015與16年連贏兩屆美洲國家盃的智利首戰洲際盃,相比之下,爭標決心比德國大。教練比斯派出強陣參戰,不少助國家隊兩奪冠軍的功臣皆在陣中。球隊在今屆B組首場分組賽,面對喀麥隆要戰至最後九分鐘才連入兩球,以2:0擊敗對手。該仗上半場伊度亞度華加斯雖有入球,但透過VAR視像裁判被推翻,是否越位極具爭議性;智利在比賽的整體演出不差,全場超過六成控球率,所受威脅不大。


山神無恙料任正選

智利主力「山神」阿歷斯山齊士,因受輕傷在首輪分組賽任後備,下半場中段才入替。不過他依然表現出色,正是由他送出助攻造就維達爾打破僵局,今面對最強對手德國,復任正選機會大。至於在首戰因狀態不足缺陣的主力門將哥迪奧巴禾,同樣有機會亮相,不過上仗代替巴禾上陣、效力智利大學的36歲老將莊尼靴利拉,表現相當穩健,即使繼續由他把關,智利後防仍然可靠。智利以強陣出擊,爭勝鬥心強,今仗平手盤可敲。文:何西




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16歲平手友梨奈 疑精神不穩

1 : GS(14)@2017-08-06 18:41:58

■櫸坂昨日表演,平手(箭嘴示)卻用毛巾避鏡頭。

日本偶像組合櫸坂46曲風獨突,上月推出首張專輯《抹黑純真》反應理想,上周高踞大碟榜冠軍,已累積逾30萬張銷量。櫸坂昨日驚喜現身台場舉行的偶像音樂節,電視台亦有播出盛況,可是年僅16歲的主將平手友梨奈全程竟以頭髮遮樣兼黑面,與隊友形成強烈對比,她最後更用毛巾避鏡頭,隨即被觀眾批評,有粉絲擔心她近期受盡壓力導致精神不穩。在月前的櫸坂握手會上,驚爆有狂迷攜生果刀入場擬殺偶像,有指平手就是其目標,加上平手擔任主唱的新歌《星期一的早晨,裙子被剪了》被轟意識不良,引起坊間炮轟。撰文:哥羅




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16 平手 友梨 梨奈 精神 不穩
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尖東堡劏舖拍賣 求平手離場

1 : GS(14)@2018-02-25 03:17:05

【本報訊】劏場輸多贏少,但不少小投資者仍富貴險中求。堪稱尖東劏場鼻祖之一的尖東堡一個逾百方呎劏舖,5年前由投資者以85萬元買入,較一手價平34%,但持貨5年,目前拍賣開價85萬元,求平手離場,料蝕約1萬元使費。

南匯廣場單位升值31%

據黃開基拍賣行資料,尖沙嘴漆咸道南45號尖東堡地庫B16號舖,建築約104方呎,下周三拍賣,開價85萬元。土地註冊處資料,原業主2013年以85萬元買入,較2004年拆場時成交價128.44萬元低34%,持貨5年,若以拍賣開價沽出,扣除使費及佣金,料蝕約1萬元。目前該舖連租約,月租2,500元,開價推算,回報率3.5厘。代理指,該場出租率約八成,但主要租用作存貨。商廈持續熾熱,黃竹坑業興街11號南匯廣場B座高層戶,面積約889方呎,以約950萬元成交,呎價約10,686元。土地註冊處資料,原業主去年3月以約723萬元買入,持貨不足一年沽出,賬面賺227萬元或31%。另尖沙嘴九龍中心3樓全層,面積約16,305方呎,以2億元成交。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20313026
東堡 拍賣 平手 離場
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3400萬沽敦皓複式 鄔顯庭平手離場

1 : GS(14)@2018-10-17 11:05:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6286&issue=20181017
【明報專訊】樓市回落,部分城中名人寧願平手離場,其中著名腦外科醫生、已故港區人大代表鄔維庸胞兄鄔顯庭,早前以3400萬元售出西半山敦皓一個複式單位,扣除額印稅SSD等使費,持貨兩年多料只平手離場。

敦皓一向名人雲集,業主包括電盈(0008)前副主席袁天凡、莎莎國際(0178)主席及行政總裁郭少明等。

土地註冊處資料顯示,鄔顯庭及其妻鄔馮佩葦持有的一個敦皓低層D1室複式兩房單位,實用面積1074方呎,早前以3400萬元售出,實呎31,657元,為該屋苑首宗二手成交。

持貨未滿3年 需付額印稅

資料顯示,鄔顯庭等人是於2016年8月以約2926萬元購入單位,雖然帳面獲利474萬元或16%,但需付樓價10%額印稅(SSD),加上購入時的釐印費、代理佣金等,相信實際平手離場。

另外,大潭紅山半島9座低層B單位,實用面積946方呎,屬兩房間格,最新以2450萬元售出,實呎約2.6萬元,原業主2010年3月以1350萬元購入單位,持貨逾8年,現帳面獲利約1100萬元,單位升值逾81%。
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