尖東堡劏舖拍賣 求平手離場
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GS(14)@2018-02-25 03:17:05【本報訊】劏場輸多贏少，但不少小投資者仍富貴險中求。堪稱尖東劏場鼻祖之一的尖東堡一個逾百方呎劏舖，5年前由投資者以85萬元買入，較一手價平34%，但持貨5年，目前拍賣開價85萬元，求平手離場，料蝕約1萬元使費。
南匯廣場單位升值31%
據黃開基拍賣行資料，尖沙嘴漆咸道南45號尖東堡地庫B16號舖，建築約104方呎，下周三拍賣，開價85萬元。土地註冊處資料，原業主2013年以85萬元買入，較2004年拆場時成交價128.44萬元低34%，持貨5年，若以拍賣開價沽出，扣除使費及佣金，料蝕約1萬元。目前該舖連租約，月租2,500元，開價推算，回報率3.5厘。代理指，該場出租率約八成，但主要租用作存貨。商廈持續熾熱，黃竹坑業興街11號南匯廣場B座高層戶，面積約889方呎，以約950萬元成交，呎價約10,686元。土地註冊處資料，原業主去年3月以約723萬元買入，持貨不足一年沽出，賬面賺227萬元或31%。另尖沙嘴九龍中心3樓全層，面積約16,305方呎，以2億元成交。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20313026