南津‧迎岸加推20伙 個別加價5%
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GS(14)@2018-03-24 08:34:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0747&issue=20180324
【明報專訊】儘管環球出現小股災，但無礙新盤銷售步伐。恒地（0012）旗下、過去4日累收逾600票的香港仔田灣南津‧迎岸，敲定下周二首輪發售70伙；樓盤亦以平均實呎25,432元加推20伙，維持最高3%直減折扣，折實平均實呎24,669元，比首張價單折實均價2.14萬元調高約15%，惟今批新推單位多分布於高層，有別首張價單50伙主要屬中低層，呎價差異料與樓層、景觀因素有關，實際加幅約5%。
4日收逾600票 下周二推售70伙
南津‧迎岸是恒地繼1月推出北角君譽峰後，今年第2個全新盤，目前收逾600票，以首推70伙計超額7.5倍，整批市值定價計約3.39億元。根據銷售安排，A組大手客最多可買3伙（最少買2伙），B組為散客，下周一截止認購。至於新推20伙，實際加幅約5%；以新推28樓實用面積195方呎D室為例，定價呎價26887元，比首張價單毗鄰相同樓層、相同景觀的28樓C室的呎價25701元，加幅為4.6%，而新推最廉宜單位為18樓實用195方呎D室，九七折後折實475萬元。
63 Pokfulam實呎3.88萬 再創紀錄
另外，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，今日再推售321伙，發展商表示收逾2850票，超額7.8倍。
至於新地（0016）日前以折實平均實呎逾1.6萬元新加推、昨發售15伙的日出康城晉海II，售約14伙；相關單位實用473至634方呎，成交價782萬至1013萬元不等，呎價1.58萬至1.72萬元。
另九龍建業（0034）薄扶林道63 Pokfulam，新近以1183.8萬元售出1座27樓實用305方呎F室，屬1房連儲物室，實呎38,813元，再創項目新高呎價，打破日前以實呎38,713元售出的1座高層實用209方呎E室，此單位呎價亦屬貴絕全港一手開放式戶。
九肚山峰75號屋7500萬沽
環球股災下，豪宅亦錄成交。資本策略（0497）沙田九肚山峰75號屋以7500萬元售出，以實用2032方呎計，實呎3.69萬元；項目開售兩年來累售13幢洋房，套現逾11億元，平均實呎3.3萬元。
啟岸加推67伙 實呎較首批單位高2％
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GS(14)@2019-03-05 17:20:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2846&issue=20190305
【明報專訊】作為恒地（0012）今年頭炮、過去6日估計累收逾1400票的紅磡啟岸，發展商昨晚加推全新2號價單共涉67伙，單位實用261至391方呎，全屬1房、2房戶，整批平均實呎22,085元，維持最高8%直減折扣，整批折實平均20,318元，折實價介乎501.6萬至856.8萬元；是次新推單位均價，較首批111伙折實平均19,978元高不足2%。
元朗尚悅‧嶺售約5伙
恒地同系元朗尚悅‧嶺，昨開展新一輪銷售推出101伙，市場消息指沽出約5伙，有關單位主要屬實用195至282方呎的開放式及1房戶，成交價358萬至489萬餘元、實呎1.7萬餘元。
另據成交紀錄冊顯示，尚悅‧嶺新增1座17樓J室撻訂，屬實用195方呎開放式戶，原於上月24日以351.428萬元售出，買家新近取消交易，料遭沒收5%訂金涉約17.6萬元，而項目去年底至今累售約300伙，暫錄兩宗撻訂個案。
一手昨沽40伙
至於昨日新盤市場錄得的約40宗成交，不乏豪宅物業，華懋旗下大潭紅山半島、青山公路琨崙，合共售出兩伙套現逾1.13億元；當中紅山半島以8400萬元沽棕櫚徑145號洋房，以該物業實用2788方呎計，實呎30,129元。
何文田皓畋沽兩伙 吸金逾7854萬
嘉里（0683）何文田皓畋，單日亦售出兩伙標準戶、吸金逾7854萬元；當中1座26樓實用1232方呎C室，成交價4874.72萬元、實呎3.95萬元，而9座7樓實用960方呎A室，成交價萬元、實呎3.1萬元。
新界方面，今年迄今暫時未有全新盤推出的英皇國際（0163），旗下屯門現樓洋房項目珀居，亦透過招標以7500萬元售出15號屋，以洋房實用2775方呎（另花園及天台約1991方呎，以及設有私家泳池）計，實呎2.7萬餘元。珀居去年中開售至今累沽8幢洋房，佔項目洋房總數14幢接近六成，套現總額約8.5億元。
薈蕎特色戶2227萬 實呎2.68萬破頂
宏安（1243）大圍薈蕎1翼15樓A02室，實用831方呎，三房連一套房及儲物室設計，連160方呎平台與及670方呎天台，最新以招標形式售出，作價2227.08萬元，而實呎價26,800元，售價以及呎價均再創項目的新高。