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英擬撥134億建屋助基層

1 : GS(14)@2016-11-24 07:39:35

英國昨公佈脫歐公投後首份財政預算,財相夏文達推出溫和的刺激經濟措施,提升在公投多數支持脫歐的草根階層生活水平,但同時不完全放棄緊縮政策,以應付脫歐為英國經濟帶來的不穩定因素。


最低工資增至72港元

夏文達昨在秋季預算報告,指脫歐令明年預測經濟增長率由2.2%下調至1.4%,他宣佈明年4月起,最低工資會提高0.3鎊至每小時7.5英鎊(72港元),並會略為減慢低收入勞動階層削稅務優惠的速度;政府同時會撥款14億英鎊(134億港元),在五年內興建4萬伙「價格相宜」的房屋,並撥11億鎊(106億港元)改善運輸網絡,上述的刺激經濟措施有望抵銷脫歐對英國經濟的不良影響。夏文達警告,英國仍面對自2008年金融海嘯後的嚴重財赤,雖然他已放棄前財相歐思邦爭取在2020年前轉虧為盈的目標,但仍爭取四年後收支平衡,福利開支將封頂。法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161124/19843855
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布少明:新居屋助上車 緩樓價升勢

1 : GS(14)@2018-02-12 07:07:53

【明報專訊】執筆時剛收到最新消息,指房委會將推出4400多個居屋單位及新一期白居二計劃,最快於3月底接受申請,雙管齊下,預料將成為不少市民的置業新渠道。筆者對此表示歡迎,認為新一期居屋及新「白居二」計劃推出將有助合資格人士上車及改善居住環境,同時「白居二」更讓部分居屋業主可換樓,活化換樓鏈。預期居屋政策將可紓緩細價樓樓價升勢,助樓市健康發展,新一輪「白居二」計劃對第二市場樓價影響應該未及過往。

對於有市場人士擔心,「白居二」會如過去大幅推高居屋第二市場樓價,升幅更超越私樓市場,甚至影響整體樓市。其實今次的情况與過往有所不同,隨着計劃由臨時轉為恒常化,申請人毋須急於入市,可保留機會繼續在市場物色合適單位,因此筆者認為可減低如過去兩輪因計劃試行而刺激居屋第二市場樓價顯著上升的情况。

值得留意是「綠置居」亦已落實恒常化,並初步計劃於今年底推出,預料會吸納部分綠表買家,尤其是公屋富戶於第二市場的購買力。綜合以上各種原因,估計新一輪「白居二」對第二市場樓價的影響將不會如過往般顯著。

與此同時,在剛性需求下,近期市場錄得不少細價物業連環破頂個案,相信該批新居屋及綠置居單位應市,將有助紓緩私人市場的細價樓價格升勢,並呈平穩發展,亦進一步襄助市民上車,向重建置業階梯之路一步步進發。

樓價居高不下,扶助市民上車的措施實有必要。筆者相信,政府是次推出的新一輪「白居二」計劃,絕對能協助更多有意上車的置業人士。

美聯物業住宅部行政總裁

[布少明]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3052&issue=20180212
布少 少明 新居 屋助 上車 樓價 升勢
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