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*ST山水:獲四位自然人舉牌 還將增持不少於800萬股

2016 年 9 月 21 日 下午,*ST山水獲悉:截至 2016 年 9 月 21 日,通過大宗交易及二級市場交易, 吳太交、周曉艷、趙明賢、林寧耀合計買受公司10,122,200 股股份,占公司總股本的 4.999954%;其中,吳太交持有公司 2,622,200 股股份,占公司總股本的1.29526%; 周曉艷、趙明賢、林寧耀各持有公司 2, 500, 000 股股份,分別占本公司總股本的 1.234898%。

根據吳太交、周曉艷、趙明賢、林寧耀四人的承諾, 吳太交及其一致行動人與山水文化、山水文化的主要股東黃國忠、鐘安升及其一致行動人以及山水文化董事、監事和高級管理人員及其他關聯方之間不存在關聯關系、一致行動關系及其他利益安排。

根據相關的法律、法規, 吳太交及其一致行動人已於 2016 年 9 月 21 日下午向公司提交了《簡式權益變動報告書》。根據上述《簡式權益變動報告書》, 信息披露義務人未來 12 個月內將繼續增加*ST 山水不少於 8,000,000 股股份。

2016 年 9 月 20 日 ,吳太交、周曉艷、趙明賢、林寧耀四人簽訂《一致行動人協議》,為保障公司持續、穩定發展,提高公司經營、決策的效率,各方擬在處理有關公司經營發展且需要經公司股東大會審議批準的重大事項時采取“一致行動”。

ST 山水 獲四 四位 自然人 自然 舉牌 還將 將增 增持 持不 少於 800 萬股
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消息稱百度外賣尋求新一輪融資 總額不少於3億美元

據彭博報道,消息人士透露,為加強在食品外賣行業的競爭優勢,搶占更多市場份額,目前百度公正在為旗下百度外賣尋求高達5億美元的融資。據該人士透露,此輪融資至少為3億美元,但尚未最終確定,因為主要來自私人融資。

百度外賣同餓了麽、美團外賣在簽約送餐員及加盟餐廳方面有激烈的競爭,餓了麽在今年4月獲得了來自阿里巴巴和螞蟻金服12.5億美元的投資,而美團在此前也獲得了騰訊10億美元的投資。

百度拒絕對融資計劃發表評論。該公司之前曾否認了媒體關於其考慮出售外賣業務,或把百度外賣與旗下糯米團購合並的消息。

百度發布的第三季度未經審計的財務報告顯示,該季度,百度總營收為182.53億元(約合27.37億美元),同比下滑0.7%,移除去哪兒影響,實際同比增長6.7%,凈利潤為31.02億元(約合4.652億美元),同比增長9.2%。第三季度,在百度本地生活服務領域,由百度糯米、百度外賣、百度錢包等共同構成的百度電商化交易總額(GMV)為194億元(約合29億美元),同比增長49%。

值得一提的是,百度股價在上周五美國股市常規交易中下跌約0.5%,報收於167.70美元。在2015年下跌17%後,該股今年以來已經累計下跌11%。雖然百度與阿里巴巴和騰訊並稱為中國互聯網行業的BAT三巨頭,但百度截至上周五的市值僅為580億美元,騰訊和阿里巴巴卻高達2400億美元。

消息 百度 外賣 求新 一輪 融資 總額 少於 美元
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最高法:無期徒刑職務犯罪罪犯減刑後不得少於20年

15日,最高人民法院在北京發布的一份司法解釋明確,對判處無期徒刑的職務犯罪罪犯,符合減刑條件的,執行三年以上方可減刑,減刑幅度應從嚴掌握,減刑後的刑期,不得少於20年有期徒刑。

最高人民法院發布《最高人民法院關於辦理減刑、假釋案件具體應用法律的規定》,該《規定》明確,對判處無期徒刑的職務犯罪罪犯,符合減刑條件的,執行三年以上方可減刑,減刑幅度應從嚴掌握,減刑後的刑期,不得少於20年有期徒刑,減為有期徒刑後再減刑時,一次不超過1年有期徒刑,再次減刑之間應當間隔2年以上。

對判處死緩的職務犯罪罪犯,減為無期徒刑後,符合減刑條件的,執行三年以上方可減刑,一般減為25年有期徒刑,有立功表現或者重大立功表現的,可減為23年以上25年以下有期徒刑,減為有期徒刑後再減刑時,一次不超過1年有期徒刑,再次減刑之間應當間隔2年以上。

據了解,該《規定》自2017年1月1日起施行。

高法 無期 徒刑 職務 犯罪 罪犯 減刑 不得 少於 20
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北京年內土地收入800億 少於蘇杭等二線城市

今年土地市場火爆,一些二線城市土地出讓收入紛紛超過千億元,而北京卻遠遠落後,其原因主要是土地供應數量和面積大幅減少。

北京規土委顯示,12月20日,北京土地市場有兩宗經營性用地成交,總成交金額超過18億元。

據中原地產統計,加上這兩宗地塊,北京今年年內累計合計出讓土地42宗,土地出讓金798.54億元。這42宗地塊的總規劃建築面積約725萬平方米,是近11年來的最低值。

目前北京還有一宗經營性用地有望於年內成交,該地塊的起始價為61.52億元。

土地供應的多寡將直接影響未來房源的新增供應,此前業界已經擔憂北京未來新建商品房由於供應較少,可能出現豪宅化傾向。

今年,蘇州、南京、上海、杭州、天津5個城市土地出讓金已經超過千億元。近幾年來,北京一直是土地市場上的領跑者,其土地出讓收入多年來排名靠前,2016年土地市場行情大好的背景下,北京為何還要縮減土地的供應?

一位外地房企高層對第一財經記者表示,北京2016年供應土地確實少於往年,其原因可能是擔心出現地王,另外也可能存在疏解非首都功能以及調控人口的考慮。

在2015年全國土地市場較為低迷之際,北京土地出讓收入達到1983億元,再度創下歷史新高,其火爆程度令人咋舌。

在京滬廣深四個一線城市中,從可以查到的近年來數據可以粗略發現,北京可能不是當年土地出讓總收入最高的城市,但應該一直是土地凈利占比最高的城市。

《中國國土資源年鑒》顯示,2005年北京土地出讓總收入99億元,土地出讓純收益竟然高達94.7億元,土地凈利占比高達95.65%。

2005年,上海土地出讓總收入389.7億元,純收益116.29.9億元,這兩項數據均高於同期的北京,但土地凈利占比這一項僅僅約30%,遠遠低於北京。

2006年,北京土地出讓總收入195.1億元,土地出讓純收益高達189.69億元,土地出讓凈利再度攀升至97.2%。

不過,到了2007年,北京土地出讓收入上升到375億元,土地出讓純收益為180.9億元,土地凈利占比已經下降到了48.24%。

同一年,上海土地出讓總收入380.4億元,純收益114億元,純收益占比約30%。

而2007年廣州市土地出讓總收入為242.7億元,純收益僅4.9億元。深圳市土地出讓總收入為155.3億元,純收益23.3億元,占比約15%。

此後數年,北京的土地出讓凈收入占比基本上沒有再超過50%,不過也大多高於全國平均水平。

2008年北京土地出讓總收入686.5億元,純收益312.9億元,純收益占比達45.6%。2013年北京土地出讓總收入1853億元,純收益841.48億元,占比約45.4%。

上述數據均來自《中國國土資源年鑒》,不過從2014年開始,北京沒有再公布土地出讓的純收益數據。

北京 年內 土地 收入 800 少於 蘇杭 杭等 二線 城市
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國務院:到2020年全國耕地保有量不少於18.65億畝

新華社23日受權播發《中共中央國務院關於加強耕地保護和改進占補平衡的意見》。意見要求堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約用地制度,像保護大熊貓一樣保護耕地,著力加強耕地數量、質量、生態“三位一體”保護,牢牢守住耕地紅線,促進形成保護更加有力、執行更加順暢、管理更加高效的耕地保護新格局。

意見明確了加強耕地保護和改進占補平衡的總體要求,提出嚴格建設占用耕地、改進耕地占補平衡管理、推進耕地質量提升和保護、健全耕地保護補償機制、強化保障措施和監管考核等方面的具體措施。在加強土地規劃管控和用途管制方面,強調充分發揮土地利用總體規劃的整體管控作用,從嚴核定新增建設用地規模,從嚴控制建設占用耕地特別是優質耕地。嚴格永久基本農田劃定和保護,永久基本農田一經劃定,任何單位和個人不得擅自占用或改變用途,城鄉建設、基礎設施、生態建設等規劃原則上不得突破永久基本農田邊界。

意見要求改進耕地占補平衡管理,嚴格落實耕地占補平衡責任,以縣域自行平衡為主、省域內調劑為輔、國家適度統籌為補充落實補充耕地任務。各省(區、市)政府要拓展補充耕地途徑,落實補充耕地任務,並規範省域內補充耕地指標調劑管理,完善價格形成機制。要健全耕地保護補償機制,加強對耕地保護主體的補償激勵,實行跨地區補充耕地的利益調節。在生態條件允許的前提下,支持耕地後備資源豐富的國家重點扶貧地區,將補充耕地指標對口向省域內經濟發達地區調劑。

意見強調耕地保護責任的監管考核,要求建立“黨委領導、政府負責、部門協同、公眾參與、上下聯動”的共同責任機制,嚴格監督檢查,擴大全天候遙感監測範圍,強化耕地保護全流程監管。完善責任目標考核制度,耕地保護目標考核結果作為領導幹部實績考核、生態文明建設目標評價考核的重要內容。實行耕地保護黨政同責,對履職不力、監管不嚴、失職瀆職的,相應追究黨政領導責任。

以下為全文:

中共中央 國務院關於加強耕地保護和改進占補平衡的意見

(2017年1月9日)

耕地是我國最為寶貴的資源,關系十幾億人吃飯大事,必須保護好,絕不能有閃失。近年來,按照黨中央、國務院決策部署,各地區各有關部門積極采取措施,強化主體責任,嚴格落實占補平衡制度,嚴守耕地紅線,耕地保護工作取得顯著成效。當前,我國經濟發展進入新常態,新型工業化、城鎮化建設深入推進,耕地後備資源不斷減少,實現耕地占補平衡、占優補優的難度日趨加大,激勵約束機制尚不健全,耕地保護面臨多重壓力。為進一步加強耕地保護和改進占補平衡工作,現提出如下意見。

一、總體要求

(一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神,深入貫徹習近平總書記系列重要講話精神和治國理政新理念新思想新戰略,緊緊圍繞統籌推進“五位一體”總體布局和協調推進“四個全面”戰略布局,牢固樹立新發展理念,按照黨中央、國務院決策部署,堅守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線,堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約用地制度,像保護大熊貓一樣保護耕地,著力加強耕地數量、質量、生態“三位一體”保護,著力加強耕地管控、建設、激勵多措並舉保護,采取更加有力措施,依法加強耕地占補平衡規範管理,落實藏糧於地、藏糧於技戰略,提高糧食綜合生產能力,保障國家糧食安全,為實現“兩個一百年”奮鬥目標、實現中華民族偉大複興中國夢構築堅實的資源基礎。

(二)基本原則

——堅持嚴保嚴管。強化耕地保護意識,強化土地用途管制,強化耕地質量保護與提升,堅決防止耕地占補平衡中補充耕地數量不到位、補充耕地質量不到位的問題,堅決防止占多補少、占優補劣、占水田補旱地的現象。已經確定的耕地紅線絕不能突破,已經劃定的城市周邊永久基本農田絕不能隨便占用。

——堅持節約優先。統籌利用存量和新增建設用地,嚴控增量、盤活存量、優化結構、提高效率,實行建設用地總量和強度雙控,提高土地節約集約利用水平,以更少的土地投入支撐經濟社會可持續發展。

——堅持統籌協調。充分發揮市場配置資源的決定性作用和更好發揮政府作用,強化耕地保護主體責任,健全利益調節機制,激勵約束並舉,完善監管考核制度,實現耕地保護與經濟社會發展、生態文明建設相統籌,耕地保護責權利相統一。

——堅持改革創新。適應經濟發展新常態和供給側結構性改革要求,突出問題導向,完善永久基本農田管控體系,改進耕地占補平衡管理方式,實行占補平衡差別化管理政策,拓寬補充耕地途徑和資金渠道,不斷完善耕地保護和占補平衡制度,把握好經濟發展與耕地保護的關系。

(三)總體目標。牢牢守住耕地紅線,確保實有耕地數量基本穩定、質量有提升。到2020年,全國耕地保有量不少於18.65億畝,永久基本農田保護面積不少於15.46億畝,確保建成8億畝、力爭建成10億畝高標準農田,穩步提高糧食綜合生產能力,為確保谷物基本自給、口糧絕對安全提供資源保障。耕地保護制度和占補平衡政策體系不斷完善,促進形成保護更加有力、執行更加順暢、管理更加高效的耕地保護新格局。

二、嚴格控制建設占用耕地

(四)加強土地規劃管控和用途管制。充分發揮土地利用總體規劃的整體管控作用,從嚴核定新增建設用地規模,優化建設用地布局,從嚴控制建設占用耕地特別是優質耕地。實行新增建設用地計劃安排與土地節約集約利用水平、補充耕地能力掛鉤,對建設用地存量規模較大、利用粗放、補充耕地能力不足的區域,適當調減新增建設用地計劃。探索建立土地用途轉用許可制,強化非農建設占用耕地的轉用管控。

(五)嚴格永久基本農田劃定和保護。全面完成永久基本農田劃定,將永久基本農田劃定作為土地利用總體規劃的規定內容,在規劃批準前先行核定並上圖入庫、落地到戶,並與農村土地承包經營權確權登記相結合,將永久基本農田記載到農村土地承包經營權證書上。糧食生產功能區和重要農產品生產保護區範圍內的耕地要優先劃入永久基本農田,實行重點保護。永久基本農田一經劃定,任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。強化永久基本農田對各類建設布局的約束,各地區各有關部門在編制城鄉建設、基礎設施、生態建設等相關規劃,推進多規合一過程中,應當與永久基本農田布局充分銜接,原則上不得突破永久基本農田邊界。一般建設項目不得占用永久基本農田,重大建設項目選址確實難以避讓永久基本農田的,在可行性研究階段,必須對占用的必要性、合理性和補劃方案的可行性進行嚴格論證,通過國土資源部用地預審;農用地轉用和土地征收依法依規報國務院批準。嚴禁通過擅自調整縣鄉土地利用總體規劃,規避占用永久基本農田的審批。

(六)以節約集約用地緩解建設占用耕地壓力。實施建設用地總量和強度雙控行動,逐級落實“十三五”時期建設用地總量和單位國內生產總值占用建設用地面積下降的目標任務。盤活利用存量建設用地,推進建設用地二級市場改革試點,促進城鎮低效用地再開發,引導產能過剩行業和“僵屍企業”用地退出、轉產和兼並重組。完善土地使用標準體系,規範建設項目節地評價,推廣應用節地技術和節地模式,強化節約集約用地目標考核和約束,推動有條件的地區實現建設用地減量化或零增長,促進新增建設不占或盡量少占耕地。

三、改進耕地占補平衡管理

(七)嚴格落實耕地占補平衡責任。完善耕地占補平衡責任落實機制。非農建設占用耕地的,建設單位必須依法履行補充耕地義務,無法自行補充數量、質量相當耕地的,應當按規定足額繳納耕地開墾費。地方各級政府負責組織實施土地整治,通過土地整理、複墾、開發等推進高標準農田建設,增加耕地數量、提升耕地質量,以縣域自行平衡為主、省域內調劑為輔、國家適度統籌為補充,落實補充耕地任務。各省(自治區、直轄市)政府要依據土地整治新增耕地平均成本和占用耕地質量狀況等,制定差別化的耕地開墾費標準。對經依法批準占用永久基本農田的,繳費標準按照當地耕地開墾費最高標準的兩倍執行。

(八)大力實施土地整治,落實補充耕地任務。各省(自治區、直轄市)政府負責統籌落實本地區年度補充耕地任務,確保省域內建設占用耕地及時保質保量補充到位。拓展補充耕地途徑,統籌實施土地整治、高標準農田建設、城鄉建設用地增減掛鉤、歷史遺留工礦廢棄地複墾等,新增耕地經核定後可用於落實補充耕地任務。在嚴格保護生態前提下,科學劃定宜耕土地後備資源範圍,禁止開墾嚴重沙化土地,禁止在25度以上陡坡開墾耕地,禁止違規毀林開墾耕地。鼓勵地方統籌使用相關資金實施土地整治和高標準農田建設。充分發揮財政資金作用,鼓勵采取政府和社會資本合作(PPP)模式、以獎代補等方式,引導農村集體經濟組織、農民和新型農業經營主體等,根據土地整治規劃投資或參與土地整治項目,多渠道落實補充耕地任務。(未完待續)

(九)規範省域內補充耕地指標調劑管理。縣(市、區)政府無法在本行政轄區內實現耕地占補平衡的,可在市域內相鄰的縣(市、區)調劑補充,仍無法實現耕地占補平衡的,可在省域內資源條件相似的地區調劑補充。各省(自治區、直轄市)要規範補充耕地指標調劑管理,完善價格形成機制,綜合考慮補充耕地成本、資源保護補償和管護費用等因素,制定調劑指導價格。

(十)探索補充耕地國家統籌。根據各地資源環境承載狀況、耕地後備資源條件、土地整治新增耕地潛力等,分類實施補充耕地國家統籌。耕地後備資源嚴重匱乏的直轄市,新增建設占用耕地後,新開墾耕地數量不足以補充所占耕地數量的,可向國務院申請國家統籌;資源環境條件嚴重約束、補充耕地能力嚴重不足的省份,對由於實施國家重大建設項目造成的補充耕地缺口,可向國務院申請國家統籌。經國務院批準後,有關省份按規定標準向中央財政繳納跨省補充耕地資金,中央財政統籌安排落實國家統籌補充耕地任務所需經費,在耕地後備資源豐富省份落實補充耕地任務。跨省補充耕地資金收取標準綜合考慮補充耕地成本、資源保護補償、管護費用及區域差異等因素確定,具體辦法由財政部會同國土資源部另行制定。

(十一)嚴格補充耕地檢查驗收。市縣政府要加強對土地整治和高標準農田建設項目的全程管理,規範項目規劃設計,強化項目日常監管和施工監理。做好項目竣工驗收,嚴格新增耕地數量認定,依據相關技術規程評定新增耕地質量。經驗收合格的新增耕地,應當及時在年度土地利用變更調查中進行地類變更。省級政府要做好對市縣補充耕地的檢查複核,確保數量質量到位。

四、推進耕地質量提升和保護

(十二)大規模建設高標準農田。各省(自治區、直轄市)要根據全國高標準農田建設總體規劃和全國土地整治規劃的安排,逐級分解高標準農田建設任務,統一建設標準、統一上圖入庫、統一監管考核。建立政府主導、社會參與的工作機制,以財政資金引導社會資本參與高標準農田建設,充分調動各方積極性。加強高標準農田後期管護,按照誰使用、誰管護和誰受益、誰負責的原則,落實高標準農田基礎設施管護責任。高標準農田建設情況要統一納入國土資源遙感監測“一張圖”和綜合監管平臺,實行在線監管,統一評估考核。

(十三)實施耕地質量保護與提升行動。全面推進建設占用耕地耕作層剝離再利用,市縣政府要切實督促建設單位落實責任,將相關費用列入建設項目投資預算,提高補充耕地質量。將中低質量的耕地納入高標準農田建設範圍,實施提質改造,在確保補充耕地數量的同時,提高耕地質量,嚴格落實占補平衡、占優補優。加強新增耕地後期培肥改良,綜合采取工程、生物、農藝等措施,開展退化耕地綜合治理、汙染耕地阻控修複等,加速土壤熟化提質,實施測土配方施肥,強化土壤肥力保護,有效提高耕地產能。

(十四)統籌推進耕地休養生息。對25度以上坡耕地、嚴重沙化耕地、重要水源地15-25度坡耕地、嚴重汙染耕地等有序開展退耕還林還草,不得將確需退耕還林還草的耕地劃為永久基本農田,不得將已退耕還林還草的土地納入土地整治項目,不得擅自將永久基本農田、土地整治新增耕地和坡改梯耕地納入退耕範圍。積極穩妥推進耕地輪作休耕試點,加強輪作休耕耕地管理,不得減少或破壞耕地,不得改變耕地地類,不得削弱農業綜合生產能力;加大輪作休耕耕地保護和改造力度,優先納入高標準農田建設範圍。因地制宜實行免耕少耕、深松淺翻、深施肥料、糧豆輪作套作的保護性耕作制度,提高土壤有機質含量,平衡土壤養分,實現用地與養地結合,多措並舉保護提升耕地產能。

(十五)加強耕地質量調查評價與監測。建立健全耕地質量和耕地產能評價制度,完善評價指標體系和評價方法,定期對全國耕地質量和耕地產能水平進行全面評價並發布評價結果。完善土地調查監測體系和耕地質量監測網絡,開展耕地質量年度監測成果更新。

五、健全耕地保護補償機制

(十六)加強對耕地保護責任主體的補償激勵。積極推進中央和地方各級涉農資金整合,綜合考慮耕地保護面積、耕地質量狀況、糧食播種面積、糧食產量和糧食商品率,以及耕地保護任務量等因素,統籌安排資金,按照誰保護、誰受益的原則,加大耕地保護補償力度。鼓勵地方統籌安排財政資金,對承擔耕地保護任務的農村集體經濟組織和農戶給予獎補。獎補資金發放要與耕地保護責任落實情況掛鉤,主要用於農田基礎設施後期管護與修繕、地力培育、耕地保護管理等。

(十七)實行跨地區補充耕地的利益調節。在生態條件允許的前提下,支持耕地後備資源豐富的國家重點扶貧地區有序推進土地整治增加耕地,補充耕地指標可對口向省域內經濟發達地區調劑,補充耕地指標調劑收益由縣級政府通過預算安排用於耕地保護、農業生產和農村經濟社會發展。省(自治區、直轄市)政府統籌耕地保護和區域協調發展,支持占用耕地地區在支付補充耕地指標調劑費用基礎上,通過實施產業轉移、支持基礎設施建設等多種方式,對口扶持補充耕地地區,調動補充耕地地區保護耕地的積極性。

六、強化保障措施和監管考核

(十八)加強組織領導。各地區各有關部門要按照本意見精神,抓緊研究制定貫徹落實具體方案,強化耕地保護工作責任和保障措施。建立黨委領導、政府負責、部門協同、公眾參與、上下聯動的共同責任機制,地方各級黨委和政府要樹立保護耕地的強烈意識,切實擔負起主體責任,采取積極有效措施,嚴格源頭控制,強化過程監管,確保本行政區域內耕地保護責任目標全面落實;地方各級政府主要負責人要承擔起耕地保護第一責任人的責任,組織相關部門按照職責分工履職盡責,充分調動農村集體經濟組織、農民和新型農業經營主體保護耕地的積極性,形成保護耕地合力。

(十九)嚴格監督檢查。完善國土資源遙感監測“一張圖”和綜合監管平臺,擴大全天候遙感監測範圍,對永久基本農田實行動態監測,加強對土地整治過程中的生態環境保護,強化耕地保護全流程監管。加強耕地保護信息化建設,建立耕地保護數據與信息部門共享機制。健全土地執法聯動協作機制,嚴肅查處土地違法違規行為。國家土地督察機構要加強對省級政府實施土地利用總體規劃、履行耕地保護目標責任、健全耕地保護制度等情況的監督檢查。

(二十)完善責任目標考核制度。完善省級政府耕地保護責任目標考核辦法,全面檢查和考核耕地與永久基本農田保護情況、高標準農田建設任務完成情況、補充耕地任務完成情況、耕地占補平衡落實情況等。經國務院批準,國土資源部會同農業部、國家統計局等有關部門下達省級政府耕地保護責任目標,作為考核依據。各省級政府要層層分解耕地保護任務,落實耕地保護責任目標,完善考核制度和獎懲機制。耕地保護責任目標考核結果作為領導幹部實績考核、生態文明建設目標評價考核的重要內容。探索編制土地資源資產負債表,完善耕地保護責任考核體系。實行耕地保護黨政同責,對履職不力、監管不嚴、失職瀆職的,依紀依規追究黨政領導責任。

國務院 國務 2020 全國 耕地 保有量 保有 少於 18.65 億畝
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東芝為拆分半導體業務啟動招標程序 出售股份少於兩成

據共同社報道,處於重組期的東芝3日為拆分半導體業務正式啟動了招標程序。為獲得股份的首輪報價已進入最後階段,由於出售的股份少於兩成,擬參與投標陣營的部分企業出現觀望情緒,東芝能否如期推進變得撲朔迷離。

東芝將拆分半導體主力產品“閃存”業務另外建立公司。19.9%的股份預計將賣出2000億至3000億日元(約合人民幣121億至182億元)。東芝的美國核電業務預計最大損失達7000億日元,此舉旨在避免陷入資不抵債的境地。

由於獲得不足兩成的股份幾乎無法參與經營,除最初有意競標的佳能表示暫不投資外,也有基金相關人士透露稱“條件太差”,可能還會讓東芝附上增加股份出讓等條件。

如果東芝在財年結束的3月底出現資不抵債,其股票將從東京證券交易所主板降至二板。拆分業務需要在3月下旬的臨時股東大會上獲得批準。由於時間有限,緊張的協調工作或還將繼續。

東芝 拆分 半導體 業務 啟動 招標 程序 出售 股份 少於 兩成
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人均GDP比拼:9省超1萬美元,廣東少於內蒙古

人均國內生產總值,即“人均GDP”,常作為發展經濟學中衡量經濟發展狀況的指標,是人們了解和把握一個國家或地區宏觀經濟運行狀況的有效工具。

第一財經記者通過對31個省份2016年人均GDP的統計發現,天津、北京和上海三大直轄市均超過了11萬元,位列前三,有12個省份超過全國平均水平(53817元);若將各省份的人均GDP換算成美元,包括這三大直轄市在內,有9個省份的人均GDP超過了1萬美元。

9省份超過1萬美元

人均GDP,將一個國家核算期內(通常是一年)實現的國內生產總值與該國的常住人口(或戶籍人口)相比進行計算得出。

國家統計局的數據顯示,2016年我國國內生產總值(GDP)744127億元,年末中國總人口138271萬人,按此計算,2016年我國人均GDP達到了53817元。

統計顯示,有12個省份的人均GDP超過了這一平均水平。

這其中,天津的人均GDP高居榜首,達到了115613元。從2006年開始,天津成為一顆“耀眼的明星”,在一系列大項目、大投資下,從2007年後天津開始高速增長,2008年和2009年GDP增速均為16.5%,在省份中僅位居內蒙古之後,名列全國第二,從2010年後取代內蒙古,連續四年增速領跑全國。

北京則以114690元位居第二,僅比天津少了923元。上海也同樣超過了11萬大關,達到了113731元。

除了這三大直轄市,其他省份的人均GDP都在10萬元以下。最接近10萬元大關的是江蘇,達到了95394元,浙江以83923元位居第五。

“7萬元梯隊”包括福建、內蒙古和廣東,三者之間的差距非常小。經濟第一大省廣東盡管經濟總量仍領先江蘇,但由於常住人口達10849萬,因此人均GDP與江蘇差距較大,甚至還排在內蒙古之後。

經濟第三大省山東則單獨處於人均GDP的“6萬元梯隊”,達到68049元,若按照去年平均匯率,其折合成美元就剛好跨過了1萬美元大關,為10245美元。實際上,早在一年前,山東的人均GDP就突破了1萬美元大關,由於2016年人民幣對美元貶值,因此過了一年,山東人均GDP仍只是剛好超過1萬美元。

包括山東在內,2016年我國人均GDP超過1萬美元的省份達到了9個。其中,天津最高,達到了17406美元,北京和上海也都超過了17000美元。

離中等發達國家水平尚有距離

人均GDP達到上萬美元是一個重要標誌。一般來說,這標誌著經濟社會的整體發展達到中等發達國家水平。不過,目前我國這些人均GDP超過1萬美元的省份,離真正的發達狀態仍有一定距離。

廈門大學經濟學系副教授丁長發對第一財經記者分析,許多國家和地區在人均GDP跨過1萬美元大關時,產業結構升級優化做得比較好,收入分配和居民社會保障等都十分不錯,公共產品的供給充足。相比之下,我國人均GDP超過1萬美元的省份,無論在居民社會保障,還是在居民收入分配方面都有較大的差距。

以廣東為例,盡管其人均GDP在3年前就突破了1萬美元,但實際上目前仍有很多人並沒有享受相應的配套好處,不少人甚至遊離於社會公共服務體系之外。在珠三角經濟高速發展的同時,粵東西北大部分地區的人均GDP仍低於全國平均水平,地區之間的差距懸殊。

另一方面,人均GDP並不等同於居民人均收入。由於產業結構的差異,一些人均GDP很高的地方,其人均收入並沒有那麽高。

例如,盡管天津的人均GDP高居榜首,但其居民人均收入僅為34074元,與上海、北京均存在較大差距,甚至排在農業人口還占比不小的浙江後面,僅位居全國第四;而內蒙古的人均GDP超過廣東,高居全國第7,但其居民人均收入僅位居全國第10,比廣東少了約6000元。

出現這樣的情況,是因為包括內蒙古、天津等在內的很多地方,GDP產值主要靠投資拉動和能源消耗為主,而其投資主體以央企和國企為主,這導致其在做大產值的同時,老百姓的收入卻並沒有與之同步。

此外,專家指出,由於國內的省份之間沒有海關、地區間的人口流動性大,因此在地區生產總值的計算上,本身就可能出現重複計算的現象,因此地區之間的人均GDP數據未必完全科學。

8省份低於4萬人民幣

排在山東之後的省份,離人均GDP超過1萬美元的大關,尚有較大的差距。

例如位居第10的重慶,人均GDP雖與山東相差約1萬元人民幣,不過它和之後的湖北、吉林,人均GDP也都超過了全國平均水平,這三個剛好也是我國中西部、東北省份中工業化和城鎮化水平較高的省份。

另外,遼寧的變化也頗為引人關註。由於之前的經濟數據存在水分,在2016年擠掉“水分”後,遼寧實現GDP達22037.88億元,比2015年少了6705.5億元,人均GDP也由此縮水。

在擠水分之前,遼寧人均GDP與廣東、山東屬於同一個梯隊。擠水分之後,2016年遼寧的人均GDP僅為50292元,下滑至全國第14位,低於全國平均水平,在東北地區則被吉林超越。

在榜尾,有8個省份的人均GDP低於4萬元大關,除了安徽、山西之外,其余全部位於西部地區。

丁長發說,西部地區不少省份經濟發展的客觀條件比較差,交通基礎設施也相對落後。盡管西部省份近幾年經濟發展較快,但其經濟增長主要依靠投資拉動,市場化程度不高、城鎮化率仍比較低。

這其中,西北地區的甘肅人均GDP僅為27508元,是唯一一個低於3萬元的省份。西南的雲南和貴州則分列倒數二、三位。

值得一提的是,在過去很長一段時間,貴州一直處於人均GDP倒數第一,不過近年來隨著一系列大項目大投資進入後,貴州的經濟高速增長,並在2015年擺脫了人均GDP墊底的位置。

由於大多省份2016年的常住人口數據尚未發布,因此這里的人口數量以2015年的數據來計算。

表1:人均GDP一萬美元俱樂部成員

省份

人均GDP(元)

折合美元

天津

115613

17406

北京

114690

17271

上海

113731

17120

江蘇

95394

14361

浙江

83923

12635

福建

74288

11184

內蒙古

74204

11171

廣東

73290

11034

山東

68049

10245

表2:各省份人均GDP與居民人均收入對比

省份

人均GDP(元)

位次

居民人均收入(元)

位次

天津

115613

1

34074

4

北京

114690

2

52530

2

上海

113731

3

54305

1

江蘇

95394

4

32070

5

浙江

83923

5

38529

3

福建

74288

6

27608

7

內蒙古

74204

7

24127

10

廣東

73290

8

30296

6

山東

68049

9

24685

9

重慶

58199

10

22034

11

湖北

55191

11

21787

12

吉林

54073

12

19967

17

陜西

50528

13

18874

21

遼寧

50292

14

26040

8

寧夏

47157

15

18832

22

湖南

46063

16

21115

13

海南

44396

17

20653

14

青海

43750

18

17302

27

河北

42866

19

19725

19

河南

42363

20

18443

24

新疆

40466

21

18355

25

黑龍江

40362

22

19838

18

江西

40220

23

20110

15

四川

39835

24

18808

23

安徽

39254

25

19998

16

廣西

38042

26

18305

26

西藏

35496

27

13639

31

山西

35285

28

19049

20

貴州

33242

29

15121

29

雲南

31358

30

16720

28

甘肅

27508

31

14670

30

人均 GDP 比拼 省超 美元 廣東 少於 內蒙古 內蒙
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富士康廣州新廠動工 預計將創造不少於6000個高技術崗位

3月1日,富士康科技集團第10.5代顯示器全生態產業園區在廣州市增城經濟技術開發區正式動工建設。該項目一期總投資610億元,預計達產後年產值約920億元。

據新華社報道,該項目共分兩期建設,其中一期工程計劃用地約1.5平方公里,預計2019年6月完工。其中,一期設計產能為生產第10.5代顯示屏9萬片/月。預計項目將提供約6000至10000名面板產業相關高技術人員崗位。

富士康科技集團總裁郭臺銘在當天的動工儀式上表示,富士康此次投資將在廣州建立高清面板生產、智能電視制造及銷售的全產業鏈條。

廣州市增城區有關負責人告訴記者,富士康項目的落地,將在廣州增城建立從石英加工到8K電視制造及銷售的全產業鏈條,帶動相關人才、資本、科技等要素向增城集聚。此次動工建設的富士康項目,將有望吸引70多家富士康上下遊產業鏈和關聯方在廣州投資落地。

據了解,除了10.5代8K顯示器項目,富士康與廣州增城還將共同打造富士康科技小鎮。項目立足於打造高標準的科技研發產業,建設國際一流的雙創空間、孵化器、加速器,重點發展工業大數據應用、超高清8K電視、智能家居等產業。

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民生銀行飛單案:金額或少於30億 是否填坑票據造假存疑

今日,市場傳出的民生銀行北京分行航天橋支行“飛單”案,引發了業內高度關註。

據媒體報道,此事牽涉“蘿蔔章”票據造假及銷售“飛單”兩個環節,據稱,該支行管理層向私人銀行客戶違規銷售未經總行審批的理財產品,用以表外放貸,掩蓋約30億元的票據造假窟窿。

但第一財經記者從民生銀行北京分行消息人士處獲悉,目前該行已經了解到的情況是,從私行客戶向支行報送的合同看,“飛單”所涉金額與所傳的30億元差距較大,實際可能少於這一數目;在市場傳出票據造假“蘿蔔章”事件後,該行今日也已經展開票據業務的內部調查。

上述消息人士還告訴記者,民生銀行北京分行在支行層面基本沒有票據業務,商票業務、商票貼現與私行,在支行層面也很難做到穿透到一起。在他看來,航天橋支行通過向私行客戶賣假理財,填補票據造假“黑洞”的邏輯不合理,具體情況有待進一步核實。

內部管理失控

私人銀行業內人士表示,從市場傳出的現有消息看,可以看出民生銀行分支行存在一定內部管理失控。

記者了解到,在一家股份制商業銀行中,如果客戶管理資產(AUM)高於100萬元,營業廳主任與理財客戶經理會一同協管客戶,這種制度設計既為了尊重客戶、拉攏生意,也起到兩雙眼睛一起防範,規避一線客戶經理小動作的作用。

而對於AUM大幾千萬元的私人銀行賬戶,一般都是客戶經理帶著支行分管零售的副行長親自登門拜訪。300萬元以上金額的賬戶轉出,一線團隊負責人以及分管零售的副行長都會非常警覺。

然而,在民生銀行“飛單”案中,航天橋支行行長張穎卻扮演了主角。民生銀行表示,張穎已經被帶走接受公安部門調查。另據媒體報道,該行副行長肖野“失聯”,尚未歸案。

“私行‘飛單’事件近幾年已經很少聽說,特別是從銷售人員到支行行長全面失控更聞所未聞。”一位某股份制商業銀行私行部門負責人對記者指出。

同時,民生銀行北京分行對於支行“飛單”事件的後知後覺也讓外界困惑。上述股份制私行負責人表示,如果支行的監督機制失控,管理支行的分行還可以從客戶銀行卡上資金變動情況中發現異常。

他還指出,像民生銀行等一些股份行設有私人銀行事業部,在分行一級也有私行部,主要身兼管理、營銷兩大職能。如果支行一名客戶夠得上私行級,分行私行部便會知曉,所以,對支行私行客戶的“飛單”情況,應能第一時間掌握。

但直到私行客戶發現端倪並詢問後,北京分行才察覺支行“飛單”。市場消息指出,“民生銀行北京分行意外發現該產品並不存在,上報總行後,民生銀行總行迅速報案。”

“飛單”年化高達8.4%

根據市場消息,張穎及航天橋支行其他工作人員向民生銀行私行客戶銷售的虛假理財產品是“讓利理財轉讓”產品,半年期年化利率高達8.4%,相當誘人。

以高收益誘騙消費者是不法分子慣用的手段。一般情況下理財客戶經理“飛單”後都會投一些虛假的信托產品,類似這樣的收益權轉讓項目也比較常見。業內人士表示,這種產品未來的還款來源不清晰,或者根本就是“龐氏騙局”。

正常的私行通過代銷的渠道也會投收益權轉讓產品,但銀行會經過一定盡調程序,還會有抵押品,通過銀行綠色通道所認同的信托公司代為做投顧管理。

某股份行私人銀行人士指出,從私行銀行端看,產品投資的收益率一般是個位數,扣除行政費用、通道管理費、銀行中收等,客戶能拿到的收益率在5%~6%已經算高的。“8.4%的收益率高得不合理。”

上述私行人士表示,無論是普通客戶購買理財產品,還是私行客戶購買高端理財,從客戶端看,一般情況下客戶都無法辨別理財產品真偽,以及合同上公章的真偽。

在私人銀行業內,目前線下簽合同的情況已經少之又少,接近90%以上產品都是線上銷售。網上購買風險相對可控,線上銷售由於是在銀行官網網頁上完成操作,所以不易發生“飛單”情況。

目前唯獨在線下廣泛涉及的私行產品是家族信托。由於信托無法以個人名義開設賬戶購買,而是以公司形式,所以必須要通過線下完成。對此,一位私行負責人告訴記者,線下銷售總行查得很嚴格,分行所在地的當地銀監部門也會去核對紙質合同。分行接受銀監檢查時,會對線下銷售進行特別檢查。

銀監整治金融亂象

除了“飛單”之外,民生銀行航天橋支行被曝光的“蘿蔔章”票據造假也顯示,此類風險事件絕非鮮見。

私刻、盜用印章為客戶辦理開戶、支付、存貸業務或賬外經營,也就是所謂的“蘿蔔章”。此前銀行爆出的連串風險事件,大部分都與員工內外勾結、“蘿蔔章”頻現有所關聯。例如廣發銀行因為僑興私募債的風險問題陷入“蘿蔔章”事件,農行陷內部員工偽造公章、憑證詐騙數億資金等。

4月7日,銀監會下發《關於集中開展銀行業市場亂象整治工作的通知》(5號文),已提出要對包括“蘿蔔章”“飛單”等在內的銀行業存在的金融亂象進行集中整治。

在5號文中銀監會梳理出具體問題清單,讓銀行“對號入座”進行自查。這些亂象的表現形式涵蓋股權和對外投資、機構及高管、規章制度、業務、產品、人員行為、行業廉潔風險、監管履職、內外勾結違法和非法金融等十大方面,共計35項。

在產品銷售環節,銀監會就列舉了“飛單”等一些亂象。一位股份行理財人士對第一財經記者表示,近年來“飛單”已經有所好轉,但還不乏銀行理財銷售承諾回報的情況,同時理財產品信息披露也還需要完善。內外勾結違法方面,則重點指出“蘿蔔章”現象。

民生銀行 民生 銀行 飛單 單案 金額 少於 30 是否 填坑 票據 造假 存疑
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奧馬電器:控股股東擬增持不少於3億元

奧馬電器晚間公告稱,基於對公司的內在價值和未來發展前景的信心,以及積極維護廣大中小投資者利益的考慮,公司控股股東趙國棟先生將自2017年5月3日起6個月內(2017年5月3日至2017年11月3 日)以不少於3億元增持公司股份或累計增持公司股份比例不低於公司總股份的2%(即增持金額超過3億元或累計增持公司股份比例超過公司總股份的2% 均視同完成增持計劃)。

截至本公告日,趙國棟先生及其一 致行動人融通眾金合計持有公司股份62,040,642股,占公司總股本的比例為 27.34%。

奧馬 電器 控股 股東 擬增 增持 持不 少於 億元
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上海鳳凰:ofo 運營方擬采購不少於500萬輛自行車

上海鳳凰5月5日公告稱,ofo運營方擬提供不少於500萬輛自行車采購計劃,將給鳳凰自行車帶來約4000萬元人民幣的收益。

上海鳳凰企業(集團)股份有限公司關於控股子公司簽訂《戰略合作協議》的公告顯示,該協議為戰略合作協議,僅約定了未來一年內的采購計劃總量。若按照公司 2016 年度運行情況,協議約定的 500 萬輛采購量將給鳳凰自行車帶來約 4000 萬元人民幣的收益。

但由於大批量訂單將壓縮實際獲利空間,且訂單的簽訂時間、型號和價格等具體細節尚未明確,因此,本協議對公司 2017 年度的財務影響具有不確定性。

公告稱鳳凰自行車及東峽大通同意在中國境內在未來十二個月(自雙方簽字或蓋章 之日起)展開合作,合作範圍包括采購、供貨、提供技術服務等。具體合作內容如下:

 1、自簽署該協議之日起,東峽大通或其關聯公司在 12 個月內,向鳳凰自行車提供總量不少於 500 萬輛的采購計劃。具體的采購細節,包括車輛的規格和技術參數、采購價格及其他內容,以鳳凰自行車和東峽大通訂立的采購協議為準。

 2、鳳凰自行車及東峽大通同意合作生產“OFO&鳳凰牌”共享單車,在鳳凰自行車制造的所有 OFO 共享單車上標貼“鳳凰”商標。主要投放在北京、上海等城市及其周邊地區。

3、鳳凰自行車將為東峽大通生產制造符合全球各國家用戶需求和生產標準的多版本自行車,並標貼“鳳凰”商標。鳳凰自行車為東峽大通落地海外提供營 銷渠道、物流等方面的支持。

4、東峽大通同意與鳳凰自行車聯合籌建共享單車華東地區研發中心,對包括不限於車架、外觀、塗裝工藝、零部件、智能硬件等全部產品環節進行開發。

5、鳳凰自行車及東峽大通同意共同籌建共享單車華東地區品質管理中心, 建立質量管理標準體系,並設定具備可操作性的量化查核指標,以保證生產產品 的品質。

上海 鳳凰 ofo 運營方 運營 擬采 采購 購不 少於 500 萬輛 自行車 自行
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尖沙嘴上季舖租跌幅 少於銅鑼灣中環下一波劈租 廣東道高危

1 : GS(14)@2015-10-15 00:39:35

■尖沙嘴廣東道多家商舖租約快完,或出現減租潮。 伍嘉亮攝



【本報訊】本港核心零售區商舖租金持續下跌,世邦魏理仕發表第三季香港零售市場報告指,零售銷售總額按年持續下降,鐘錶及珠寶的銷售更按年挫7%,期內錄得更多奢侈品牌和高價零售商的一線街舖退租個案,整體舖租按季下跌9.1%,為1998年第一季跌11.8%後,近17年以來最大季度跌幅,料全年租金最多跌25%。零售業持續疲弱,尖沙嘴廣東道有地舖現以50萬元放租,較現時租金低近兩成仍未獲承接,成為跌市高危舖溫床之一。記者:程俊華 陳家雄



堪輿學家麥玲玲透露,國際知名品牌承租本港舖位從來不睇風水,但最近替位於中環及銅鑼灣的國際品牌竟聘請睇風水,「佢哋話生意淡薄,希望執一執啲位,生意有啲起色。尤其是以往唔憂做,店外排晒隊個啲,都要睇風水。」所謂「十羊九不全」,羊年本港經濟欠佳,舖市是其中一個受影響範疇,相信到猴年上半年仍未見好轉。



港舖租跌幅17年最大

世邦魏理仕發表的報告中指出,第三季核心地區的整體租金按季下跌9.1%,為1998年第一季跌11.8%後,近17年半以來最大按季跌幅。在四大核心地區當中,第三季以銅鑼灣租金跌幅最大,按季下跌11%,自年初起計跌幅已達到22%;中環、尖沙嘴和旺角的按季租金分別下降9.2%、7%和7.6%。該行商舖服務部執行董事連志豪表示,預料第四季租金將會繼續下降5%至6%,全年租金將下調約20%至25%,由於今年跌幅顯著,相信明年租金跌幅會較為溫和。戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均認為,內地客消費額下降,第四季核心區舖租料跌5%。資深炒家及有經營零售生意的林子峰認為,以最近國慶假期為例,生意未見有太大起色,證明國內遊客寧願到日、韓等地購物,故租金會有排跌。另一黃金地段尖沙嘴廣東道仍未出現大規模劈價情況,因在今年底起才逐步有租約到期,因此廣東道勢成下一個減租集中地。





廣東道多舖租約快完

其中現由溥儀眼鏡租用的廣東道116至120號地下A舖,約1,000方呎,三年前以180萬元承租,租約下月到期。據悉,租戶將不會續約,如期遷出,業主年初仍叫價280萬元放租,最近已大幅降價至150萬元,比現租低16.7%。由卓悅(653)租用的廣東道86至98號地下6號舖,及冠亞名錶城租用的廣東道86至98地下1至3號舖同在市場尋找其他零售商頂租接。而由周大福(1929)承租的同區漢口道55至57號地舖,現打算將舖位分間成3個細舖位出租,增加吸引力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332185
沙嘴 上季 季舖 舖租 跌幅 少於 銅鑼灣 銅鑼 中環 一波 劈租 廣東 道高
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【國際步行日】香港廢青名不虛傳 六成日行少於一萬步

1 : GS(14)@2016-10-02 13:56:27

張先生笑言平常都比較少運動。



10月1日除了是假期,原來亦是國際步行日。國際步行日由國際群眾體育協會1991年於法國波爾多成立,宗旨是推廣大眾體育,促進世界公民的健康。早前,世界綠色組織(World Green Organisation)在街頭訪問了408名、18歲以上的香港市民,發現七成18至29歲的年輕人在短程路選擇乘車多於走路。記者於是隨機訪問了20位大專生(10男10女),了解他們的步行習慣,看看他們對不同距離路線有何選擇。



路線一:從太子往旺角;600米(10分鐘步程)路線二:從太子往油麻地/長沙灣往旺角;距離2公里或以上(30-40分鐘步程)路線一之中,20位當中有16位願意步行,因為路程比較近,而且比乘車更方便。但講到步程多兩倍的路線二,75%人都毫不猶豫揀搭車,理由是天氣太熱、容易出汗,同空氣侷促等。亦有人表示不懂路線或不懂使用地圖應用程式,乾脆乘車以防迷路。只有5人不論短距離或中距離都願意步行,為了節省車錢,或走路時可乘機欣賞風景等等。



莊先生:「平常只會走20分鐘左右。」

李先生說自己平常少走路,因為夏天怕熱,冬天怕冷。


香港人不當步行是運動

其實世界衞生組織曾建議,成年人每天要步行約一萬步,即約45分鐘至一小時的路程,才算得上是健康運動。但受訪者中超過六成人,每天走路時間不到30分鐘;只有少數人每天會行45分鐘至1小時的時間。當中更九成人都不會把步行當成運動習慣,甚至不知道步行也是一種運動。日本一家廣告公司博報堂曾進行調查,發現在14個亞洲國家地區中,香港人所選的頭五位運動,分別是游泳、跑步、羽毛球、籃球和足球,步行完全影都冇。反而在曼谷、上海、北京、新加玻等地,步行都成了受歡迎休閒運動第一位。足病診療師劉庭燿就指出:「不少香港人以為步行是休閒活動,但其實只要能令呼吸加速、心跳加速、流汗,也可算是一種鍛煉心肺功能的運動,一般而言可以改善血壓、糖尿病、心臟病等。」



吳小姐坦言平常會慣了遲出門而選擇乘車多。

曾小姐是少數不論短或長途都以步代車的人,因為可以當行街。


步行出汗有消脂功效

劉庭燿亦解釋,香港人趨向揀消脂運動為運動,如跑步、健身、瑜伽,忽略了步行運動,「很多人以為步行不能做到消脂效果,其實步行30分鐘已經減到150卡路里(kCal),所以每天做都有消脂的成效。」150kCal,已經等同半包的薯片熱量了,所以不要看輕行街步行的運動量啊。若果嫌步行悶,也可試試轉換步行模式,如加時間減步速、或減時間加步速,令身體適應不同的反應。最後,劉醫生提醒,做任何運動都謹記拉筋,穿着寬鬆衣服和合適跑鞋,和緊記要運動至出汗,「增加心跳和呼吸,才稱得上步行運動。」參考資料:世界綠色組織(2016),逾8成半港人願以步行代替短途交通工具日本博報堂(2012),Sports Popular in14 Asian Countries記者:鍾藹寧攝影:潘志恆、徐振國




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161002/19788147
國際 步行 香港 廢青 青名 名不 不虛 虛傳 六成 日行 少於 一萬 萬步
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金融股發威 港股乾升298點 成交縮至656億 本月首少於700億

1 : GS(14)@2017-06-21 07:41:10

【明報專訊】英國昨日正式開始脫歐談判,加上明日凌晨A股「入摩」結果揭盅,令市場觀望氣氛濃厚,主板全日成交僅得656億元,金額創下本月新低。不過淡市之下中港金融股獲支持,加上股王騰訊(0700)也做好,恒指最終仍升298點。

明報記者 陳子凌

大市昨日呈乾升之勢,全日高開高走,午後最多升313點,見25,939點逼近26000點關口,加上A股偷步炒作「入摩」概念高收,令大市見亢奮,但成交卻未配合,顯然投資者靜待消息公布後才部署。恒指昨日升298點,收報25,924點,成交大幅縮減至656億元,是6月以來首次成交不過700億;國指跑贏大市,收報10,520點,升135點或1.3%。

植耀輝﹕倘入摩成功 實際刺激有限

耀才證券研究部總監植耀輝表示,市場都在觀望A股「入摩」結果,昨日也見偷步炒作,但他認為,雖然A股有高於一半機會成功,惟納入股票數量會從448隻大減至169隻,佔指數權重也下降,所以就算入摩成功,對A股實際刺激相當有限,港股間接受惠也未必多。

內銀股做好 招行升近4%

植耀輝認為,本周大市仍續呈拉鋸格局,於25600點水平上落,至於恒指能否再上,首先還看A股入摩結果,其次成交要進一步配合。

板塊方面,中港金融股均見支持,人行大開水喉確保銀行不鬧錢荒,內銀股做好,招行(3968)升3.9%,報22.35元;四大行中,建行(0939)升逾1%,其餘三行升0.5%至0.8%。另憧憬A股入摩帶旺內地股市,內地券商股見支持,銀證(6881)、華泰(6886)及海通(6837)均升逾2%(見表)。

眾安傳上市 騰訊平保急漲

此外,市傳眾安保險有望短期內來港上市,主要股東騰訊及平保(2318)昨日分別急升2.3%及4%,後者為表現最佳國指成分股,計及友邦(1299)也升2%,三股合共推升恒指133點。平保做好也帶動其他內險見升,新華(1336)及財險(2328)有2%左右升幅。

本港金融股方面,港交所(0388)上周五公布創新板諮詢建議,股價急升,收報203元,升2.7%;大新金融(0440)完成出售大新人壽並計劃派發特別息,午後股價飈高,收升5%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2775&issue=20170620
金融股 金融 發威 港股 乾升 298 成交 縮至 656 本月 少於 700
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星爺舊愛戀廖創興大少于文鳳湊姪女 晒命「我有男友」

1 : GS(14)@2017-07-07 02:42:19

【照顧有加】■于文鳳對小女孩照顧有加,又陪去洗手間又陪買蛋糕。





【銅鑼灣】周星馳跟舊愛于文鳳分手七年,但兩人的錢銀轇轕未解決,五年前于文鳳入稟高等法院,向星爺及他旗下的星揚海外公司,追討7,000萬元售樓佣金,案件糾纏多年,將於明年1月再訊。于文鳳跟星爺的十三年情斷纜後,近年與廖創興銀行主席廖烈文的長子廖堯城(Andrew)拍拖,據知兩人感情穩定。



【保鑣護駕】■于文鳳(左二)日前帶小妹妹行童裝店,隨行有外傭和保鑣護駕。

【會合友人】■其後有一名着黑衣的中年男現身,會合于文鳳。


全程英語交流

日前記者在銅鑼灣的利園商場,發現久未露面的于文鳳行蹤,她帶一名約3、4歲的小女孩逛童裝店,隨行還有一名女外傭和外籍男保鑣護駕,其間小女孩兩度要去洗手間,于文鳳都親自陪同照顧,十分細心。當她們去完洗手間後,小女孩出來見到有蛋糕檔,即向于文鳳撒嬌要食蛋糕,但揀了一輪卻沒買,兩人全程用英語交流。之後有一名着黑衫的中年男子出現,拿着一袋二袋物品會合于文鳳,兩人在商場內邊行邊傾,不久一行人分兩批坐車離去,于文鳳先送小女孩、外傭及保鑣上Benz,自己就與中年男坐七人車走。



■廖創興大少廖堯城與于文鳳感情穩定。資料圖片

■于文鳳和星爺分手七年,但錢銀轇轕未解決。資料圖片


感情向來低調

于文鳳接受本報電話訪問,大方承認跟廖堯城拍拖:「小妹妹係我個姪女,中年男係我朋友嘅朋友,我已經有男朋友,佢係Andrew Liu。」問到兩人有否計劃結婚?跟星爺的官司進展如何?于文鳳說:「單官司一直進行中,至於我感情嘅嘢,我向來低調,今日已經答咗你哋好多嘢啦!」採訪:鍾國仁攝影:徐錦池




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170705/20078797
星爺 舊愛 戀廖 廖創 興大 少於 文鳳 鳳湊 湊姪 姪女 曬命 我有 男友
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部份政助月薪少於10萬

1 : GS(14)@2017-08-02 06:10:27

【本報訊】新政府首批副局及政治助理料今公佈。上屆政府的政治助理薪酬劃一為局長薪金的35%,即約10萬元,《明報》引述政府消息指,現屆政府將一改做法,會按政治助理的資歷及經驗釐訂薪酬,定在局長薪金25%至35%,即8.4萬元至11.6萬元,即部份新政助月薪未必達10萬。2008年設副局長及政治助理時,將政助薪金定於局長薪酬的45%至55%,由10.4萬元至16.4萬元,當時來自美國證券行、任財庫局局長政助的伍潔鏇享有頂點薪酬。當年葉劉淑儀曾撰文指,游說議員的政助人工比立法會議員還高,應把政助薪酬定在高級政務主任的薪金水平,即8萬多元。


被指人工過高

梁振英上場後將政助薪酬劃一為局長薪酬的35%,約10萬元。時任政制及內地事務局長譚志源曾稱,可研究政助薪酬調整至與高級政務主任看齊,如8.3萬元至9.6萬元。上屆政府在今年2月提出問責官員加薪12%的建議獲財委會通過,當時立法會審議時已有議員質疑政助人工過高,如公民黨譚文豪指議員人工只約為政助的七成。當時政府的加薪建議提到,負責檢討政治委任官員薪津的獨立委員會認為政助的薪酬上限應設為局長薪酬的35%。《蘋果》曾向特首辦查詢是否有意調整政助薪酬水平,截稿前未獲回覆。■記者陳雪玲




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170801/20108085
部份 份政 政助 月薪 少於 10
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龍門居10座兩房 首期少於16萬

1 : GS(14)@2018-01-07 16:10:59

【本報訊】新界西北另一個熱門居屋屋苑為屯門龍門居,樓齡19年,其中10座中層B室,實用面積431方呎,兩房間隔,向西北,居二叫價310萬元,呎價7192元。若以同一方法計,僅15.5萬元即可上車做業主,屬3個盤中最低,月供約12,699元。

■廚房設有小窗戶,通風不俗。


祥益黃慶德指,業主於1997年以72.6萬元購入,廿年升幅逾三倍,若以叫價沽出,即賺237.4萬元。黃氏指,屋苑以及附近居屋的樓價自2013年至今平均升近九成,認為是受白居二恒常化以及整體樓價急升影響,部份業主叫價轉趨進取,近期更有反價情況。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261535
龍門 10 座兩 兩房 首期 少於 16
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市建局限項目單位不少於300呎 最細單位面積增15% 遏迷你化趨勢

1 : GS(14)@2018-09-08 22:40:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3219&issue=20180908
【明報專訊】樓價高企,為遷就普羅買家的購買能力,發展商近年劏細單位出售,「納米樓」成為新趨勢。為避免未來新盤單位過分迷你,市建局昨日公布,由深水埗青山道/元州街發展項目開始,由2014年起規限最細單位不少於260方呎,增至不少於300方呎。即最細單位增加40方呎或15%。項目昨日起招標,下月5日截標。

明報記者 甘潔瑩

市建局前行政總監譚小瑩較早時接受傳媒訪問時曾指,局方早前已意識到單位有愈建愈細的趨勢,因此決定在發展協議內訂明單位面積最細不可少於260方呎,若沒有此條款,單位實用面積有可能低至150至160方呎。

青山道項目起調高入場戶面積

市建局昨日公布,由深水埗青山道項目起,單位實用面積增加15%至不少於300方呎。業界預計,未來單位入場費將會上升,若以平均呎價近2萬元計,買家或要多付80萬元,以換取多40方呎室內空間,這是買家將來入市時必須要衡量的因素。

業界料單位入場費或上升

英皇國際(0163)執行董事張炳強回應指,上述新措施不會影響集團將來入標市建局項目的意欲。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,市建局屬半官方機構,建屋太細惹來市場關注,惟現時將單位增至最小300方呎,與過去260方呎相差不大,預計不會影響招標。

翻查資料,遠展(0035)去年底推售的深水埗傲凱,入場單位戶型為實用面積260方呎1房單位,屬市建局規定的最細單位面積底線。至於入場單位戶型實用面積低於300方呎的市建局項目,包括英皇(0163)去年9月開售並「賣過滿堂紅」的長沙灣喜遇,以及麗展(0488)本月初開售、但首輪僅沽出5伙的西灣河逸瑆,最細戶型分別屬1房和開放式間隔,實用面積同為264方呎。可留意的是,信置(0083)8月底推售的深水埗一號九龍道,最細一房戶實用面積301方呎,屬市建局近年較大的入場戶型。

售樓收益30億後按比例分紅

至於青山道項目的分紅比例,據悉中標發展商售樓收益達30.1億元後,需按比例分紅,達標後首5000萬元分紅20%,及後按比例遞增至最多50%。發展商須交還18個單位(涉約7680方呎)作樓換樓安排,商業部分(涉2.66萬方呎)亦歸市建局擁有,扣除相關面積後,即呎價達23,998元便需要分紅。

項目地盤面積近1.78萬方呎,作商住發展,提供約260個住宅單位,可建總樓面逾15.97萬方呎。市場預計,項目最高估值涉逾20億元,即折合每方呎樓面地價約1.3萬元。
市建 局限 項目 單位 少於 300 最細 面積 15 迷你 趨勢
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維峯‧浚匯今日開價 首批不少於50伙

1 : GS(14)@2019-03-26 12:52:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190326
【明報專訊】本月新盤成交直撲2300宗、創一年按月新高之際,恒地(0012)系動作頻仍,由集團主席李兆基私人持有、營業(二)部負責銷售的天后維峯‧浚匯,最快今日開價;另營業(一)部負責銷售的紅磡啟岸,3月初推出至今累售335伙,成本月賣樓王,周五將展開新一輪銷售再推56伙,個別單位提價約17%。

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,維峯‧浚匯最快周二上載價單,擬提供高成數按揭。他又稱,首批將不少於50伙,最快明天起收票,料下周中、清明節假期前開售。另項目昨日開放一對1房交樓標準示範戶予傳媒參觀,稍後將對公眾開放。

啟岸加推56伙 折實均呎23518元

至於恒地營業(一)部負責銷售,本月至今累沽335伙、套現約20億元的啟岸,最新以實呎25,563元加推56伙,維持最高8%折扣,整批折實平均呎價23,518元;是次入場單位為5樓A3室,實用196方呎,折實價425.2萬元、實呎21,695元,相對之前已開價同層、同景觀A5室(實用277方呎)的折實實呎18,616元,調高約17%。恒地營業(一)部總經理林達民表示,啟岸暫時最高成交價、呎價單位為28樓B8室,成交價約1100萬元,實呎25,877元。

林續稱,同系元朗尚悅‧嶺、西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰和北角君譽峰,本月迄今共售90伙、套現5.4億元;其中尚悅‧嶺第1座27樓實用195方呎K室,成交呎價19,213元,創項目呎價新高。

海璇兩房2344萬 貴絕東區兩房

成交方面,旗下樓盤連番減價促銷的麗展(0488),系內將軍澳藍塘傲,以5376萬元售出12號屋,以洋房實用2222方呎計,實呎24,194元;上述為藍塘傲第2宗洋房成交,屋苑9號屋早前以1.615億元、呎價近4.3萬元售出,成交價和呎價創區內住宅新高。新地(0016)北角海璇,新售出第5A座17樓C室,屬實用524方呎兩房戶,成交價2344.14萬元、實呎44,735元,成交價料為東區兩房單位之冠。至於同系頻以招標清貨的將軍澳日出康城晉海II,3月累售逾60伙;昨再售3伙實用介乎499至597方呎的單位,成交價851.8萬至985萬元、實呎1.65萬至1.7萬元。
浚匯 今日 開價 首批 批不 少於 50
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