上海鳳凰：ofo 運營方擬采購不少於500萬輛自行車
上海鳳凰5月5日公告稱，ofo運營方擬提供不少於500萬輛自行車采購計劃，將給鳳凰自行車帶來約4000萬元人民幣的收益。
上海鳳凰企業（集團）股份有限公司關於控股子公司簽訂《戰略合作協議》的公告顯示，該協議為戰略合作協議，僅約定了未來一年內的采購計劃總量。若按照公司 2016 年度運行情況，協議約定的 500 萬輛采購量將給鳳凰自行車帶來約 4000 萬元人民幣的收益。
但由於大批量訂單將壓縮實際獲利空間，且訂單的簽訂時間、型號和價格等具體細節尚未明確，因此，本協議對公司 2017 年度的財務影響具有不確定性。
公告稱鳳凰自行車及東峽大通同意在中國境內在未來十二個月（自雙方簽字或蓋章 之日起）展開合作，合作範圍包括采購、供貨、提供技術服務等。具體合作內容如下：
1、自簽署該協議之日起，東峽大通或其關聯公司在 12 個月內，向鳳凰自行車提供總量不少於 500 萬輛的采購計劃。具體的采購細節，包括車輛的規格和技術參數、采購價格及其他內容，以鳳凰自行車和東峽大通訂立的采購協議為準。
2、鳳凰自行車及東峽大通同意合作生產“OFO&鳳凰牌”共享單車，在鳳凰自行車制造的所有 OFO 共享單車上標貼“鳳凰”商標。主要投放在北京、上海等城市及其周邊地區。
3、鳳凰自行車將為東峽大通生產制造符合全球各國家用戶需求和生產標準的多版本自行車，並標貼“鳳凰”商標。鳳凰自行車為東峽大通落地海外提供營 銷渠道、物流等方面的支持。
4、東峽大通同意與鳳凰自行車聯合籌建共享單車華東地區研發中心，對包括不限於車架、外觀、塗裝工藝、零部件、智能硬件等全部產品環節進行開發。
5、鳳凰自行車及東峽大通同意共同籌建共享單車華東地區品質管理中心， 建立質量管理標準體系，並設定具備可操作性的量化查核指標，以保證生產產品 的品質。
尖沙嘴上季舖租跌幅 少於銅鑼灣中環下一波劈租 廣東道高危
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GS(14)@2015-10-15 00:39:35■尖沙嘴廣東道多家商舖租約快完，或出現減租潮。 伍嘉亮攝
【本報訊】本港核心零售區商舖租金持續下跌，世邦魏理仕發表第三季香港零售市場報告指，零售銷售總額按年持續下降，鐘錶及珠寶的銷售更按年挫7%，期內錄得更多奢侈品牌和高價零售商的一線街舖退租個案，整體舖租按季下跌9.1%，為1998年第一季跌11.8%後，近17年以來最大季度跌幅，料全年租金最多跌25%。零售業持續疲弱，尖沙嘴廣東道有地舖現以50萬元放租，較現時租金低近兩成仍未獲承接，成為跌市高危舖溫床之一。記者：程俊華 陳家雄
堪輿學家麥玲玲透露，國際知名品牌承租本港舖位從來不睇風水，但最近替位於中環及銅鑼灣的國際品牌竟聘請睇風水，「佢哋話生意淡薄，希望執一執啲位，生意有啲起色。尤其是以往唔憂做，店外排晒隊個啲，都要睇風水。」所謂「十羊九不全」，羊年本港經濟欠佳，舖市是其中一個受影響範疇，相信到猴年上半年仍未見好轉。
港舖租跌幅17年最大
世邦魏理仕發表的報告中指出，第三季核心地區的整體租金按季下跌9.1%，為1998年第一季跌11.8%後，近17年半以來最大按季跌幅。在四大核心地區當中，第三季以銅鑼灣租金跌幅最大，按季下跌11%，自年初起計跌幅已達到22%；中環、尖沙嘴和旺角的按季租金分別下降9.2%、7%和7.6%。該行商舖服務部執行董事連志豪表示，預料第四季租金將會繼續下降5%至6%，全年租金將下調約20%至25%，由於今年跌幅顯著，相信明年租金跌幅會較為溫和。戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均認為，內地客消費額下降，第四季核心區舖租料跌5%。資深炒家及有經營零售生意的林子峰認為，以最近國慶假期為例，生意未見有太大起色，證明國內遊客寧願到日、韓等地購物，故租金會有排跌。另一黃金地段尖沙嘴廣東道仍未出現大規模劈價情況，因在今年底起才逐步有租約到期，因此廣東道勢成下一個減租集中地。
廣東道多舖租約快完
其中現由溥儀眼鏡租用的廣東道116至120號地下A舖，約1,000方呎，三年前以180萬元承租，租約下月到期。據悉，租戶將不會續約，如期遷出，業主年初仍叫價280萬元放租，最近已大幅降價至150萬元，比現租低16.7%。由卓悅（653）租用的廣東道86至98號地下6號舖，及冠亞名錶城租用的廣東道86至98地下1至3號舖同在市場尋找其他零售商頂租接。而由周大福（1929）承租的同區漢口道55至57號地舖，現打算將舖位分間成3個細舖位出租，增加吸引力。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332185
【國際步行日】香港廢青名不虛傳 六成日行少於一萬步
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GS(14)@2016-10-02 13:56:27張先生笑言平常都比較少運動。
10月1日除了是假期，原來亦是國際步行日。國際步行日由國際群眾體育協會1991年於法國波爾多成立，宗旨是推廣大眾體育，促進世界公民的健康。早前，世界綠色組織（World Green Organisation）在街頭訪問了408名、18歲以上的香港市民，發現七成18至29歲的年輕人在短程路選擇乘車多於走路。記者於是隨機訪問了20位大專生（10男10女），了解他們的步行習慣，看看他們對不同距離路線有何選擇。
路線一：從太子往旺角；600米（10分鐘步程）路線二：從太子往油麻地／長沙灣往旺角；距離2公里或以上（30-40分鐘步程）路線一之中，20位當中有16位願意步行，因為路程比較近，而且比乘車更方便。但講到步程多兩倍的路線二，75%人都毫不猶豫揀搭車，理由是天氣太熱、容易出汗，同空氣侷促等。亦有人表示不懂路線或不懂使用地圖應用程式，乾脆乘車以防迷路。只有5人不論短距離或中距離都願意步行，為了節省車錢，或走路時可乘機欣賞風景等等。
莊先生：「平常只會走20分鐘左右。」
李先生說自己平常少走路，因為夏天怕熱，冬天怕冷。
香港人不當步行是運動
其實世界衞生組織曾建議，成年人每天要步行約一萬步，即約45分鐘至一小時的路程，才算得上是健康運動。但受訪者中超過六成人，每天走路時間不到30分鐘；只有少數人每天會行45分鐘至1小時的時間。當中更九成人都不會把步行當成運動習慣，甚至不知道步行也是一種運動。日本一家廣告公司博報堂曾進行調查，發現在14個亞洲國家地區中，香港人所選的頭五位運動，分別是游泳、跑步、羽毛球、籃球和足球，步行完全影都冇。反而在曼谷、上海、北京、新加玻等地，步行都成了受歡迎休閒運動第一位。足病診療師劉庭燿就指出：「不少香港人以為步行是休閒活動，但其實只要能令呼吸加速、心跳加速、流汗，也可算是一種鍛煉心肺功能的運動，一般而言可以改善血壓、糖尿病、心臟病等。」
吳小姐坦言平常會慣了遲出門而選擇乘車多。
曾小姐是少數不論短或長途都以步代車的人，因為可以當行街。
步行出汗有消脂功效
劉庭燿亦解釋，香港人趨向揀消脂運動為運動，如跑步、健身、瑜伽，忽略了步行運動，「很多人以為步行不能做到消脂效果，其實步行30分鐘已經減到150卡路里（kCal），所以每天做都有消脂的成效。」150kCal，已經等同半包的薯片熱量了，所以不要看輕行街步行的運動量啊。若果嫌步行悶，也可試試轉換步行模式，如加時間減步速、或減時間加步速，令身體適應不同的反應。最後，劉醫生提醒，做任何運動都謹記拉筋，穿着寬鬆衣服和合適跑鞋，和緊記要運動至出汗，「增加心跳和呼吸，才稱得上步行運動。」參考資料：世界綠色組織（2016），逾8成半港人願以步行代替短途交通工具日本博報堂（2012），Sports Popular in14 Asian Countries記者：鍾藹寧攝影：潘志恆、徐振國
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161002/19788147
金融股發威 港股乾升298點 成交縮至656億 本月首少於700億
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GS(14)@2017-06-21 07:41:10【明報專訊】英國昨日正式開始脫歐談判，加上明日凌晨A股「入摩」結果揭盅，令市場觀望氣氛濃厚，主板全日成交僅得656億元，金額創下本月新低。不過淡市之下中港金融股獲支持，加上股王騰訊（0700）也做好，恒指最終仍升298點。
明報記者 陳子凌
大市昨日呈乾升之勢，全日高開高走，午後最多升313點，見25,939點逼近26000點關口，加上A股偷步炒作「入摩」概念高收，令大市見亢奮，但成交卻未配合，顯然投資者靜待消息公布後才部署。恒指昨日升298點，收報25,924點，成交大幅縮減至656億元，是6月以來首次成交不過700億；國指跑贏大市，收報10,520點，升135點或1.3%。
植耀輝﹕倘入摩成功 實際刺激有限
耀才證券研究部總監植耀輝表示，市場都在觀望A股「入摩」結果，昨日也見偷步炒作，但他認為，雖然A股有高於一半機會成功，惟納入股票數量會從448隻大減至169隻，佔指數權重也下降，所以就算入摩成功，對A股實際刺激相當有限，港股間接受惠也未必多。
內銀股做好 招行升近4％
植耀輝認為，本周大市仍續呈拉鋸格局，於25600點水平上落，至於恒指能否再上，首先還看A股入摩結果，其次成交要進一步配合。
板塊方面，中港金融股均見支持，人行大開水喉確保銀行不鬧錢荒，內銀股做好，招行（3968）升3.9%，報22.35元；四大行中，建行（0939）升逾1%，其餘三行升0.5%至0.8%。另憧憬A股入摩帶旺內地股市，內地券商股見支持，銀證（6881）、華泰（6886）及海通（6837）均升逾2%（見表）。
眾安傳上市 騰訊平保急漲
此外，市傳眾安保險有望短期內來港上市，主要股東騰訊及平保（2318）昨日分別急升2.3%及4%，後者為表現最佳國指成分股，計及友邦（1299）也升2%，三股合共推升恒指133點。平保做好也帶動其他內險見升，新華（1336）及財險（2328）有2%左右升幅。
本港金融股方面，港交所（0388）上周五公布創新板諮詢建議，股價急升，收報203元，升2.7%；大新金融（0440）完成出售大新人壽並計劃派發特別息，午後股價飈高，收升5%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2775&issue=20170620
星爺舊愛戀廖創興大少于文鳳湊姪女 晒命「我有男友」
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GS(14)@2017-07-07 02:42:19【照顧有加】■于文鳳對小女孩照顧有加，又陪去洗手間又陪買蛋糕。
【銅鑼灣】周星馳跟舊愛于文鳳分手七年，但兩人的錢銀轇轕未解決，五年前于文鳳入稟高等法院，向星爺及他旗下的星揚海外公司，追討7,000萬元售樓佣金，案件糾纏多年，將於明年1月再訊。于文鳳跟星爺的十三年情斷纜後，近年與廖創興銀行主席廖烈文的長子廖堯城（Andrew）拍拖，據知兩人感情穩定。
【保鑣護駕】■于文鳳（左二）日前帶小妹妹行童裝店，隨行有外傭和保鑣護駕。
【會合友人】■其後有一名着黑衣的中年男現身，會合于文鳳。
全程英語交流
日前記者在銅鑼灣的利園商場，發現久未露面的于文鳳行蹤，她帶一名約3、4歲的小女孩逛童裝店，隨行還有一名女外傭和外籍男保鑣護駕，其間小女孩兩度要去洗手間，于文鳳都親自陪同照顧，十分細心。當她們去完洗手間後，小女孩出來見到有蛋糕檔，即向于文鳳撒嬌要食蛋糕，但揀了一輪卻沒買，兩人全程用英語交流。之後有一名着黑衫的中年男子出現，拿着一袋二袋物品會合于文鳳，兩人在商場內邊行邊傾，不久一行人分兩批坐車離去，于文鳳先送小女孩、外傭及保鑣上Benz，自己就與中年男坐七人車走。
■廖創興大少廖堯城與于文鳳感情穩定。資料圖片
■于文鳳和星爺分手七年，但錢銀轇轕未解決。資料圖片
感情向來低調
于文鳳接受本報電話訪問，大方承認跟廖堯城拍拖：「小妹妹係我個姪女，中年男係我朋友嘅朋友，我已經有男朋友，佢係Andrew Liu。」問到兩人有否計劃結婚？跟星爺的官司進展如何？于文鳳說：「單官司一直進行中，至於我感情嘅嘢，我向來低調，今日已經答咗你哋好多嘢啦！」採訪：鍾國仁攝影：徐錦池
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170705/20078797
部份政助月薪少於10萬
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GS(14)@2017-08-02 06:10:27【本報訊】新政府首批副局及政治助理料今公佈。上屆政府的政治助理薪酬劃一為局長薪金的35%，即約10萬元，《明報》引述政府消息指，現屆政府將一改做法，會按政治助理的資歷及經驗釐訂薪酬，定在局長薪金25%至35%，即8.4萬元至11.6萬元，即部份新政助月薪未必達10萬。2008年設副局長及政治助理時，將政助薪金定於局長薪酬的45%至55%，由10.4萬元至16.4萬元，當時來自美國證券行、任財庫局局長政助的伍潔鏇享有頂點薪酬。當年葉劉淑儀曾撰文指，游說議員的政助人工比立法會議員還高，應把政助薪酬定在高級政務主任的薪金水平，即8萬多元。
被指人工過高
梁振英上場後將政助薪酬劃一為局長薪酬的35%，約10萬元。時任政制及內地事務局長譚志源曾稱，可研究政助薪酬調整至與高級政務主任看齊，如8.3萬元至9.6萬元。上屆政府在今年2月提出問責官員加薪12%的建議獲財委會通過，當時立法會審議時已有議員質疑政助人工過高，如公民黨譚文豪指議員人工只約為政助的七成。當時政府的加薪建議提到，負責檢討政治委任官員薪津的獨立委員會認為政助的薪酬上限應設為局長薪酬的35%。《蘋果》曾向特首辦查詢是否有意調整政助薪酬水平，截稿前未獲回覆。■記者陳雪玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170801/20108085
龍門居10座兩房 首期少於16萬
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GS(14)@2018-01-07 16:10:59【本報訊】新界西北另一個熱門居屋屋苑為屯門龍門居，樓齡19年，其中10座中層B室，實用面積431方呎，兩房間隔，向西北，居二叫價310萬元，呎價7192元。若以同一方法計，僅15.5萬元即可上車做業主，屬3個盤中最低，月供約12,699元。
■廚房設有小窗戶，通風不俗。
祥益黃慶德指，業主於1997年以72.6萬元購入，廿年升幅逾三倍，若以叫價沽出，即賺237.4萬元。黃氏指，屋苑以及附近居屋的樓價自2013年至今平均升近九成，認為是受白居二恒常化以及整體樓價急升影響，部份業主叫價轉趨進取，近期更有反價情況。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261535
市建局限項目單位不少於300呎 最細單位面積增15％ 遏迷你化趨勢
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GS(14)@2018-09-08 22:40:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3219&issue=20180908
【明報專訊】樓價高企，為遷就普羅買家的購買能力，發展商近年劏細單位出售，「納米樓」成為新趨勢。為避免未來新盤單位過分迷你，市建局昨日公布，由深水埗青山道/元州街發展項目開始，由2014年起規限最細單位不少於260方呎，增至不少於300方呎。即最細單位增加40方呎或15%。項目昨日起招標，下月5日截標。
明報記者 甘潔瑩
市建局前行政總監譚小瑩較早時接受傳媒訪問時曾指，局方早前已意識到單位有愈建愈細的趨勢，因此決定在發展協議內訂明單位面積最細不可少於260方呎，若沒有此條款，單位實用面積有可能低至150至160方呎。
青山道項目起調高入場戶面積
市建局昨日公布，由深水埗青山道項目起，單位實用面積增加15%至不少於300方呎。業界預計，未來單位入場費將會上升，若以平均呎價近2萬元計，買家或要多付80萬元，以換取多40方呎室內空間，這是買家將來入市時必須要衡量的因素。
業界料單位入場費或上升
英皇國際（0163）執行董事張炳強回應指，上述新措施不會影響集團將來入標市建局項目的意欲。普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，市建局屬半官方機構，建屋太細惹來市場關注，惟現時將單位增至最小300方呎，與過去260方呎相差不大，預計不會影響招標。
翻查資料，遠展（0035）去年底推售的深水埗傲凱，入場單位戶型為實用面積260方呎1房單位，屬市建局規定的最細單位面積底線。至於入場單位戶型實用面積低於300方呎的市建局項目，包括英皇（0163）去年9月開售並「賣過滿堂紅」的長沙灣喜遇，以及麗展（0488）本月初開售、但首輪僅沽出5伙的西灣河逸瑆，最細戶型分別屬1房和開放式間隔，實用面積同為264方呎。可留意的是，信置（0083）8月底推售的深水埗一號九龍道，最細一房戶實用面積301方呎，屬市建局近年較大的入場戶型。
售樓收益30億後按比例分紅
至於青山道項目的分紅比例，據悉中標發展商售樓收益達30.1億元後，需按比例分紅，達標後首5000萬元分紅20%，及後按比例遞增至最多50%。發展商須交還18個單位（涉約7680方呎）作樓換樓安排，商業部分（涉2.66萬方呎）亦歸市建局擁有，扣除相關面積後，即呎價達23,998元便需要分紅。
項目地盤面積近1.78萬方呎，作商住發展，提供約260個住宅單位，可建總樓面逾15.97萬方呎。市場預計，項目最高估值涉逾20億元，即折合每方呎樓面地價約1.3萬元。
維峯‧浚匯今日開價 首批不少於50伙
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GS(14)@2019-03-26 12:52:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190326
【明報專訊】本月新盤成交直撲2300宗、創一年按月新高之際，恒地（0012）系動作頻仍，由集團主席李兆基私人持有、營業（二）部負責銷售的天后維峯‧浚匯，最快今日開價；另營業（一）部負責銷售的紅磡啟岸，3月初推出至今累售335伙，成本月賣樓王，周五將展開新一輪銷售再推56伙，個別單位提價約17%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，維峯‧浚匯最快周二上載價單，擬提供高成數按揭。他又稱，首批將不少於50伙，最快明天起收票，料下周中、清明節假期前開售。另項目昨日開放一對1房交樓標準示範戶予傳媒參觀，稍後將對公眾開放。
啟岸加推56伙 折實均呎23518元
至於恒地營業（一）部負責銷售，本月至今累沽335伙、套現約20億元的啟岸，最新以實呎25,563元加推56伙，維持最高8%折扣，整批折實平均呎價23,518元；是次入場單位為5樓A3室，實用196方呎，折實價425.2萬元、實呎21,695元，相對之前已開價同層、同景觀A5室（實用277方呎）的折實實呎18,616元，調高約17%。恒地營業（一）部總經理林達民表示，啟岸暫時最高成交價、呎價單位為28樓B8室，成交價約1100萬元，實呎25,877元。
林續稱，同系元朗尚悅‧嶺、西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰和北角君譽峰，本月迄今共售90伙、套現5.4億元；其中尚悅‧嶺第1座27樓實用195方呎K室，成交呎價19,213元，創項目呎價新高。
海璇兩房2344萬 貴絕東區兩房
成交方面，旗下樓盤連番減價促銷的麗展（0488），系內將軍澳藍塘傲，以5376萬元售出12號屋，以洋房實用2222方呎計，實呎24,194元；上述為藍塘傲第2宗洋房成交，屋苑9號屋早前以1.615億元、呎價近4.3萬元售出，成交價和呎價創區內住宅新高。新地（0016）北角海璇，新售出第5A座17樓C室，屬實用524方呎兩房戶，成交價2344.14萬元、實呎44,735元，成交價料為東區兩房單位之冠。至於同系頻以招標清貨的將軍澳日出康城晉海II，3月累售逾60伙；昨再售3伙實用介乎499至597方呎的單位，成交價851.8萬至985萬元、實呎1.65萬至1.7萬元。
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