宏景實呎10185元 屋苑綠表新高
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GS(14)@2017-05-28 10:23:38【明報專訊】再有未補地價居屋以破頂價成交，其中鑽石山宏景花園6座高層B室，3房2廳間隔，座向西南景觀開揚，實用538方呎（建築632方呎），日前以548萬元（綠表）易手，實呎10,185元（建呎8671元），創屋苑新高呎價。
富誠地產營業董事林栢榮表示，原業主於2012年購入，當時作價318萬元，持貨5年後帳面獲利230萬元，物業期內升值72%。
西灣河柏匯首租務 實呎租66元
另方面，市場不少新盤迷你戶都受追捧，入伙後租金回報不俗。美聯物業營業經理冼晉毅表示，西灣河柏匯剛錄得入伙後首宗租務，為低層K室，實用面積209方呎，屬開放式間隔，月租1.38萬元，實呎租約66元。業主於2015年8月份以約436.1萬元一手購入，租金回報率約為3.8厘。
利嘉閣分行經理梁志偉透露，淺水灣道117號Grosvenor Place低層戶，實用1908方呎（建築2719方呎），日前以15.5萬元連車位租出，實呎81.2元（建呎57元）。業主於2016年11月，以約9,250萬元買入上述單位，現出租可享租金回報為2厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3948&issue=20170528
宏景3房實呎失守9000元
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GS(14)@2018-11-09 07:55:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8475&issue=20181109
【明報專訊】除私人住宅外，新居屋本月底攪珠，部分「白居二」客繼續趁低價入市，令資助房屋屢錄低價成交，鑽石山宏景花園未補價3房戶呎價跌穿9000元，為今年首見。富誠地產助理分行經理潘祖兒表示，宏景花園1座極低層A室，實用584方呎，屬3房間隔，單位原先叫價530萬元，減價15萬元或3%，獲「白居二」客以515萬元（未補地價）承接，實呎8818元，重返去年底水平。
白居二客未補價515萬入市3房
資料顯示，宏景花園今年暫錄11宗未補地價成交，其中3房單位佔6宗，成交價由527萬元至650萬元（未補地價），撇除樓層因素，上述成交價屬今年屋苑最平未補價3房戶。原業主2000年3月以約109萬元（未補地價）買入，持貨18年，帳面獲利406萬元或3.7倍。
華明邨綠表189萬 今年新低
此外，粉嶺公屋華明邨有綠表兩房戶做價創今年新低，利嘉閣區域董事陳永強稱，華明邨富明樓低層05室兩房戶，實用385方呎，單位於7月叫價230萬元放盤，至近日減價41萬元或近18%，以189萬元（未補地價）獲綠表客承接，成交價屬該邨今年新低，實呎4909元。原業主1999年11月以約13萬元（未補地價）買入，持貨19年，帳面獲利176萬元或13.5倍。