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以小股東及股數的角度談宏安四寶-宏安(1222)、位元堂(897)、PNG資源(221)、中國農產品(149)(四之一下)

如果以2007年6月12日的高位1.08元(2011年1月供股及合股後不計及供股除權為675元，計及供股除權後約2.022元)購入1股計算，如不參與所有供股，其實625股變了1股，如參與供股則是約1.736股變成1股，即是1股變成約0.576股，如下圖:

講完股數變化後現在我們談談股民真正的損失。

如果每次供股照供的話，1995年2月28日上市時以1元認購7,306.86股，經過多次供股投入5,343.47元，合共12,650.34元，經過合股後，會變成1萬股，如不計算當中的手續費，以現價推算2011年2月的除權價13.1仙計，即值1,310元，加上派息1,654.79元，合計2,964.79元，損失合計9,685.55元，損失比率達76.56%，以上市總日數5,839日計算，年均折合損失8.68%。

如果不供股的話，那7,306.86股，變成3.086股，僅剩下0.40元，加上股息1,028.49元，合計1,028.89元，損失金額6,277.97元，損失比率85.92%，年複合損失11.54%。

換一個角度，如果我們在2007年高位購股的損失會是如何?

如果每次供股照供的話，2007年6月12日以1.08元認購17,361.11股，共18,750元，經過多次供股投入1,470.83元，合共20,220.83元，經過 合股後，會變成1萬股，如不計算當中的手續費，以現價推算2011年2月的除權價13.1仙計，即值1,310元，加上派息143.26元，合計 1,453.26元，損失合計18,767.57元，損失比率達92.81%，年均折合損失50.90%。

如果不供股的話，那17,361.11股，變成27.78股，僅剩下3.64元，加上股息109.24元，合計1,028.89元，損失金額18,637.12元，損失比率99.40%，年複合損失74.87%，可見損失之慘烈。

可以看到的是，供股的話，損失金額較多，但比率低，不供股，損失金額較少，但比率高，如果損失來說，當然看絕對金額較佳，所以選不供股會較有利，但更好的是不要供股。很多人常常都是想賺快錢，但是賺這些錢大多都是失敗，反造成更大的損失，為何大家都要做些概率小的東西，為何不選贏錢概率大的東西，就是持有盈利及派息穩定的股票?

宏安系陳振康(Thomas Chan)的「有償新聞」

昨日吃飯時，看到新聞透視播這個人，我一邊看一邊罵，點解呢個人粉會在電視出現。其資料詳見，一本奇書解釋宏安(1222)悲劇的由來。電視版連結在此。

http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/115112#page-1

有5個評價:

(1) 本書街邊都能找到作者是誰，為甚麼要隱性埋名，難道人地唔知陳振康是宏安系一堆人渣公司的財務大臣，陳振康個名唔香咩，我覺得好香呀，香到點人看到都忌他三分。

(2) 看到這報導，覺得他是賣本書多過講感受，個名在計數機睇到，訪問時又擺本書在一角，又在推銷他本書的講座，TBB為了錢，可以接受這種軟廣告，非常令人不滿。

(3) 其實他是不自量力，以非經常的收入當作經常收入，造成幻覺，認為自己未來都可能賺到這個錢，就供得起這個單位，結果非經常收入崩潰，造成他的悲劇，就算做多少儲蓄都無用。

(4) 點解淨是買人民幣先得，別人買人民幣好麻煩，這的確是。我認為應該改良一下，香港有人民幣收入的REIT，無咁麻煩，又方便買賣，回報更高過淨買人民幣，所以我覺得他對財經都是一知半解。

(5) 他講漏了一個在通漲時期不要做的事，就是不要買他們系不停在貶值公司的股票，因為這會令身家貶上加貶，因為他們年年供股，你要不停投入資本，最後竟然變成一無所有，真是不值得。如果他有良心的話，應該咁做。

今次我一定要把這個文章推上Google排名的首位，並希望發動罷買行動，以打倒這個人粉在推銷其所謂的上位手段。我認為這些上位手段是利用別人的不幸造成的，絕對不值得鼓勵。

宏安(1222)投資價值商榷

(按1: 以下是我和巴黎先生的討論。這並不代表我會對這股作任何買賣，也不希望網友對此股作出購買的意欲。我雖然大致認同巴黎先生的意見，但我不希望大家購買此股，因為我也不知它有沒有未來，但我只它會繼續集資，以供集團需要，股價只會愈跌愈低，到時把錢抬入去，也不夠輸。)

(按2:黃瑋傑先生本書記得咁多股，點解在imoney訪問中會記不起港澳發展是甚麼名稱呢，他也講出了號碼是149，我早期也有去探源，但記者也不去主動尋找，建煌新記已講出叫特速集團，自己份經濟日報的股壇x檔案都講了這隻股多次，號碼是185，為何這樣懶，這些也不去查查?賺咁少錢唔代表唔去出力找資料。)

http://hk.myblog.yahoo.com/tonylaw-vaueinvesting/article?mid=5780

我:

(1) 關於宏安的股價

關於1222的股價，請參考該文件第16頁，在5-6月間，股價在短暫時期跌破14.46仙。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100715/LTN20100715212_C.pdf

(2)關於宏安的墊款

(1)根據2009年年報，其並未墊款予位元堂(897，前得利，下名亦同)，但借錢予位元堂旗下的PNG(221，前利來，下名亦同)及中國農產品(149，港澳發展、寶榮坤、中國數碼港、中國置地、珀麗酒店、中國高速)前金額分別是1.2億及2億，利息有如期償還，但據後兩者的報表，借款 金額在2010年中期有所增加，報表說是還了利息，但借款增加多於利息，你認為還了沒有?以下兩家公司經營現金流暫時都是負數，依賴宏安的機會應會增加。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100715/LTN20100715155_C.pdf

(2)PNG 資源資產約5.66億元，主要資產位於巴布亞新畿內亞的樹林及中國的地皮資產，兩者合計約10億元，但前者上半年的收入僅51.2萬，盈利2,700萬， 但重估金額達3,200萬，實質虧損為500萬，後者則未見開發，但已有重估撥回，你認為它的價值是多少?
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101202/LTN201012021101_C.pdf

(3)  中國農產品淨資產2.75億，加上剛集資的7,500萬，合計3.5億，但由於約有7億的固定資產及無形資產原來已租予他人，未能核實，現時實際價值是多少，無從知曉。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100905/LTN20100905026_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101124/LTN20101124432_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070511/LTN20070511004_C.pdf

(4) 總的來說，這兩筆3億的資金應會繼續增加，如果旗下的資產不能獲得足夠回報，這兩筆資金也許就只能還息不還本。

巴黎先生:

你可以把它們打過3拆吧，即3.2億中有2.24億是收不到，在總資產中減去吧！

(3) 一些雜見

1. 1218 和1222的營運手法都是差不多，均是不停地供股集資購買物業和股票，但仍有一定實業的公司，他們兩者實際上並無關係，但是兩者集資均喜歡找金利豐。

2. 如果是能等十日買宏安一定賺錢，我可能會買，因為我知我能賺錢，但是要等十年，因為機會成本極為昂貴(持股一年的股息已有6-8%，十年是多少，其實已經翻一翻)，如果沒有把握能贏一倍，我會唔玩。

3.  宏安方面，我看報紙從未見過他說他的樓盤賣光或他買物業均用作收租，加上他不停重建物業，存貨增加，所以2010年上半年經營現金流是負1.7億，以今次 供股集資5億，最快一年半就會花光，不過這情況仍不會逆轉，相信資金需求很大，以他們的往績，集資的機會相倍會慢下來，但是仍然不會停止集資，所以如果沒 有錢跟下去回報的時候，相信還是要輸。

4. 約略計算，供股後的資產撇除所有墊予該兩家公司的款項，淨值約每股30仙。

巴黎先生:

1. 1218 和1222的營運手法都是差不多，均是不停地供股集資購買物業和股票，但仍有一定實業的公司，他們兩者實際上並無關係，但是兩者集資均喜歡找金利豐

太表面，雷曼和富國未出事前都是差不多，出事後你都以為是差不多(否則富國為何跌到7元？)

(筆者按: 但是個人認為，金利豐有做集資的股票，帳目總有一些令人懷疑的理由。但如果不找它，又能找誰呢?)

2. 邊個話你聽要十年？！邊個能保証十日？！

3. 你不用看報紙，年報中有一項目叫stock，你可看看那些貨尾是否貴，把它打折到你放心的水平，並在計算總資產時減去它。

4. 在我的數字基礎上減去你懷疑的應收帳、那些存貨打折，看看每股值多小吧，若有其它項目懷疑，一直把懷疑的打折吧。

5. 你說一年半用完，那就當一年半吧，不妨看看過往6,7年，每格一年半有沒有在期間股價回複到帳面值某過百份比，例如35%以上(廖先生今次的成本)，如果從來都未有過，就我是錯了。如果很多時都在此之上，我們有理由相信，呢個管理屬的底價就在那水平。

6. 如果有賺唔賺，卻長抱這類股票，神仙都幫唔到！

宏安(1222)除淨價計算

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100115/LTN20100115006_C.pdf

 

5合1，1供3，供3送2。集資3億。

 

現價0.138。供股價0.185。

 

無送紅股除凈價(0.138 x 5 + 0.185 x 3)/ (1+3) =0.3075

紅股供3送2，即等於1供5，除淨價(0.138 x 5 + 0.185 x 3 + 0 x 2)/(1+3+2)=0.2075

假設1供5，供股價0.185 x 3/5=0.111

供股權值(0.2075 – 0.111)= 0.0965

現供3送2, 供股權值 0.0965 x 5/3=0.16083

 

Proof:

假設現有100,000股, 值13,800。

除淨後有20,000股, 值(20,000 x 0.2075) = 4,150。另有60,000供股權，值0.16083x 60,000 = 9,650

總值13,800

供股付出(60,000 x 0.185) 11,100, 供股完畢後, 總股數變成120,000股，總值24,900。

 

思考：

供股完後, 總股數多了20,000股, 股價高了6成。

為何要5合1再1供5?為何不1供1?當然兩者結果上有不同，但為何要合併？

如持有60,000股, 供股後有5合1後12,000股及供股的60,000股, 產生了12,000股碎股。是否希望傻散不供股?

5合1再1供5後, 在供股權未上市前流通市值會大減，即由13,800至4,150。是否利於炒上，以便再出手供股得來的新股?但市場上還有傻散會接幾億貨嗎?

記億中公司兩年間已進行多次合併，供股，配股等行為，股源是否已經非常集中?這是否周顯的向下炒大法的完美示範?

香港新股上市分析：宏安地產有限公司(01243)

利好

• 於完成重組及分拆前，公司為宏安集團的一部分，而宏安集團於1987年成立，其控股公司WANG ON GROUP LIMITED(宏安集團有限公司)自1995年起在主板上市；
• 過往，公司以「The Met.」品牌名稱在香港發展三個各富特色的精品住宅發展項目，分別為港島區西營盤的薈臻及九龍區紅磡的薈點和長沙灣的薈悅，已在香港成功建立「The Met.」優質居所品牌；
• 持有(i)八項持作投資物業，包括七項商用物業及一項工業物業，總值5.985億港元(由物業估值師於2015年12月31日估值)及(ii)一項已收購待出售物業，為商用物業，包括沙田中心89個停車位，總值約8,870萬港元(由物業估值師於2015年12月31日估值)；
• 截至2015年3月31日為止財年、截至2014年9月30日為止六個月及截至2015年9月30日為止六個月，公司擁有人應佔溢利及全面收益總額分別為4.59864億港元、1.95350億港元及1.09254億港元，按此非常粗略地推算出截至2016年3月31日為止財年溢利約為2.5719億港元(折合每股溢利約0.1692港元，=2.5719億港元/15.2億股)，相當於截至2016年3月31日為止財年招股區間(介於0.87-0.97港元)預測市盈率介於5.14-5.73倍；
• 集資金額當中約74.0%將會用作在香港收購合適發展用地，以補充物業發展業務的土地儲備、約16.3%將會用作購置物業用作投資的資金，藉以擴大物業投資組合、以及約9.7%將會用作一般營運資金，全數用到主營業務裡頭；

利淡

• 公司僅是一家香港物業發展商及擁有人，專注於發展住宅和商用物業以供銷售及投資商用及工業物業以獲取資本增值；
• 業務依重香港的經濟環境，尤其是香港物業市場的表現；
• 在香港與其他物業發展商的競爭加劇；
• 物色及收購適合未來發展的理想土地儲備並不容易；
• 可能因勞工短缺和勞動成本增加而受到不利影響；
• 建築材料成本增加及承建商使用不合格建材可能對公司造成不利影響；
• 利率變動；
• 按揭融資成本上升；
• 由於一項待出售物業重新分類為投資物業所致，截至2015年3月31日為止財年錄得非經常性公平值收益約1.077億港元，然而投資物業可能於日後產生負向公平值變動，而對盈利能力造成不利影響；
• 依賴外部建築公司為所有物業發展項目進行相關建築工程，有關工程包括結構工程、室內裝修、園林綠化以及機電工程；
• 投資物業流動性不足及投資物業缺乏替代用途；
• 截至2015年3月31日為止財年，經營活動產生的現金流出淨額約為11.262 億港元；
• 截至2013年、2014年及2015年3月31日為止三個財年、以及截至2014年9月30日為止六個月及截至2015年9月30日為止六個月，收益分別為約5.09833億港元、13.89372億港元、12.28771億港元、5.06875億港元及5.35026億港元，但同期毛利則分別約3.08385億港元、7.92832億港元、5.62766億港元、2.86656億港元及1.83173億港元；

財務比率(03/2013→03/2014→03/2015)

流動比率：1.06→0.83→1.09
速動比率：0.55→0.53→0.38

長期債項/股東權益：1,551.45%→310.20%→694.56%
總債項/股東權益：1,797.11%→461.77%→972.00%
總債項/資本運用：107.98%→112.25%→121.52%

股東權益回報率：218.64%→164.72%→190.93%
資本運用回報率：13.14%→40.04%→23.87%
總資產回報率：4.90%→10.29%→7.85%

經營利潤率：44.28%→38.21%→44.00%
稅前利潤率：44.28%→38.21%→44.00%
邊際利潤率：36.71%→30.76%→37.42%

存貨周轉率：0.42→1.52→0.44


附註：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與「貝沁才」交流室、編者及作者無涉。

位元堂(0897)1供3，宏安(1222)包銷

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2016/0708/LTN20160708832_C.pdf

位元堂(897)宣佈1供3，每股43仙，主要股東宏安除了認購2億供股股份外，還包銷約3.7億股，投入約2.4億，但其中2億元向宏安(1222)購入中國農產品(149)之債券，如果供股超額，宏安不用包銷，實際上宏安還可以向位元堂取得1.14億元。這次供股，表面上是位元堂供股，實際是宏安要錢，但老闆不願投入，進可利用這次供股幫自己套現，退可取得控股權，財技高手真是財技高手。

宏安集團(1222)專區

1 : GS(14)@2010-06-29 23:43:18

宏安專貼:
http://zkiz.com/tag.php?tag=%E5%AE%8F%E5%AE%89

位元堂專貼:
http://zkiz.com/tag.php?tag=%E4%BD%8D%E5%85%83

利來專貼:
http://zkiz.com/tag.php?tag=221

149專貼:
http://zkiz.com/tag.php?tag=%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E8%BE%B2%E7%94%A2%E5%93%81

http://zkiz.com/tag.php?tag=149

新聞區
[url=thread.php?tid=5359]http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5359[/url]

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2 : GS(14)@2010-07-05 22:56:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201007051291_C.pdf
897

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201007051305_C.pdf
1222

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201007051297_C.pdf
221

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3 : Louis(1212)@2010-07-05 23:26:40

01222WANG ON GROUP
公告及通告 - [末期業績 / 股息或分派 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]

截至二零一零年三月三十一日止年度全年業績公
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100705/LTN201007051305_C.pdf

06/07/2010 09:44
宏安（１２２２）全年純利１﹒０８億元增９５％，末期息０﹒６仙

《經濟通通訊社６日專訊》宏安（０１２２２）宣布，截至今年３月底止全年業績，純利１﹒０５億，升９４﹒９％，每股基本盈利１２﹒８４仙，派末期息０﹒６仙。
　　
期內，營業額為５﹒７５億增２５﹒３％；毛利１﹒７１億漲２８﹒６％。截止過戶日期由８月１６日至８月１８日，派息日為８月３０日。

Any comment on 1222?

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4 : Louis(1212)@2010-07-07 17:32:23

股路縱橫：宏安大偏低　中線可大賺
2010年07月07日 Apple Daily  郭兆誠


宏安集團（ 1222）幾年大炒一次，現時股價已好低，去到極位，隨時會開展上升循環大浪，現時買定，等大旺市時收割，賺一兩個開好閒。

宏安剛剛派成績表， 2010年度（ 3月年結）營業額 5.75億元，升 25.1%；股東應佔盈利 1.08億元，大升 95%，每股盈利 12.84仙，是基於年度的加權股數計算。年結後，集團進行供股和送股，現時發行股數已大升到 32.62億股，每股盈利應為 3.3仙，宏安昨日收 17仙，升 4.3%，往績 PE 5.2倍，仍屬大偏低。

另外，股價相比資產淨值，亦出現大折讓，又係好吸引。年結日，集團資產淨值 19.53億元，年結後供股，配售 16.31億股，每股供 0.185元，集資 3億元，資產淨值上升到 22.53億元，每股 NAV 0.69元，股價大折讓 75%！

He was wrong as 供股 had been completed before 年結日(31-3-2010). Therefore, 每股 NAV 0.599元.


投資地產本小利大

集團以經營中式街市為主，近年則加強發展和投資地產，並逐漸淡出農副產品批發市場業務。上年度業績理想，主要是有發展物業入賬，錄得收入 2.25億元，升 55.3%，分類業績 5400萬元，大升 97.1%；而投資物業方面則有公平值收益 1.16億元入賬，令分類業績有 1.49億元，前同期則虧損 4500萬元。

中式街市方面，收入 2.09億元，升 20.9%，分類業績 2194萬元，減 25.7%，現時集團在本港合共管理 15個中式街市，總面積超過 35萬平方呎及 1100個舖位，另外，在深圳多個區域管理 16個「惠民」品牌之中式街市，合共 1100個舖位，總面積超過 18.6萬平方呎。

集團發展地產，眼光獨到，投資小小，利潤大大，沙田「戈林」別墅成績有目共睹，發展中的油塘項目，又係另一隻金雞。

油塘項目地皮面積 4.1萬方呎，地價約 3.7億元，補地價約 2億元，連同建築成本合共 11億元，發展兩幢商住物業，樓面約 24.65萬方呎，平均每方呎成本 4500元，以平均每方呎售 7000元計，利潤超過 6億元。宏安昨日市值只 5.5億元！

This 油塘 project may take 5 years to realize the said profit.

宏安抵買、抵揸，短期股價可望重上 250日線的 22仙水平，講緊 PB都只係 0.32倍，中線可以近兩年的三頂 0.37元為目標。

Let us watch 1222's performance in the coming years.

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5 : GS(14)@2010-07-15 23:16:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100713331_C.pdf

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6 : 龍生(798)@2010-07-20 20:47:52

沒想到1222 居然還有息派...
是上次供股真的供乾了? 所以才有?

打手郭x誠有樣野寫得無錯...次次大牛市佢都有份的
不過nav 折讓就最好當無睇過....
佢發展物業賺錢更加唔關小股東事....
真係唔驚佢拆完送再供咩...

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7 : GS(14)@2010-07-20 21:07:29

6樓提及

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沒想到1222 居然還有息派...
是上次供股真的供乾了? 所以才有?

打手郭x誠有樣野寫得無錯...次次大牛市佢都有份的
不過nav 折讓就最好當無睇過....
佢發展物業賺錢更加唔關小股東事....
真係唔驚佢拆完送再供咩...

我想是某些人無錢不想蝕底，橫豎自己了出錢，趁手上現金多，不如派下息...不過覺得好得意....他真是想做生意就唔好供咁多股啦....

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8 : GS(14)@2010-08-03 00:31:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021448_C.pdf

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9 : neo(1427)@2010-08-06 02:28:55

此系列的股真是夠厚面皮,還有更厚面皮的打手

派息呀....派得好呀
有息派引人入貨, 等你們買入後供股

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10 : Louis(1212)@2010-08-06 12:48:16

9樓提及

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此系列的股真是夠厚面皮,還有更厚面皮的打手

派息呀....派得好呀
有息派引人入貨, 等你們買入後供股

財政年度　　　　　　　　　　　　　事項　　　　　　　　　　　除淨╱生效日期　　　　公布日期

０３╱２０１０　　末期息０﹒６仙　　　　　　　　　　　　　　１２╱０８╱１０　　０５╱０７╱１０
０３╱２０１０　　五合一　　　　　　　　　　　　　　　　　　２４╱０２╱１０　　１４╱０１╱１０
０３╱２０１０　　合併後一供三供股價１８﹒５仙，三送二紅股　１１╱０２╱１０　　１４╱０１╱１０
０３╱２０１０　　中期息０﹒３仙　　　　　　　　　　　　　　２９╱１２╱０９　　１６╱１２╱０９
０３╱２０１０　　合併後一供三供股價１０仙，三供股送二紅股　０１╱０４╱０９　　１３╱０２╱０９
０３╱２００９　　末期息０﹒５仙　　　　　　　　　　　　　　２０╱０８╱０９　　２２╱０７╱０９
０３╱２００９　　二十五合一　　　　　　　　　　　　　　　　３１╱０３╱０９　　１３╱０２╱０９
０３╱２００９　　不派中期息　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－　　　　　２６╱１１╱０８
０３╱２００８　　末期息０﹒１仙　　　　　　　　　　　　　　２５╱０８╱０８　　１５╱０７╱０８
０３╱２００８　　中期息０﹒１６仙　　　　　　　　　　　　　２８╱１２╱０７　　１２╱１２╱０７
０３╱２００８　　一拆二十　　　　　　　　　　　　　　　　　１８╱０５╱０７　　１９╱０４╱０７
０３╱２００７　　末期息０﹒３３仙　　　　　　　　　　　　　２７╱０８╱０７　　１８╱０７╱０７
０３╱２００７　　中期息３仙　　　　　　　　　　　　　　　　０８╱０１╱０７　　２１╱１２╱０６
０３╱２００６　　末期息７仙，十送一紅股　　　　　　　　　　１０╱０８╱０６　　１４╱０７╱０６
０３╱２００６　　中期息３仙　　　　　　　　　　　　　　　　３０╱１２╱０５　　１６╱１２╱０５
０３╱２００５　　末期息１２仙，五送一紅股　　　　　　　　　０５╱０８╱０５　　０６╱０７╱０５
０３╱２００５　　中期息３仙　　　　　　　　　　　　　　　　１０╱０１╱０５ 17╱12/04

---

11 : 龍生(798)@2010-08-07 10:07:43

頂....咁真係唔夠佢玩架喎...haha

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12 : Louis(1212)@2010-08-07 17:32:58

宏安3.2億奪漢英大廈 Oriental Daily 6-Aug-2010

For detail see: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5359

---

13 : 龍生(798)@2010-08-08 18:30:06

上手湯君明買入用左1.9億
雖然話樓市升左....
但貴人咁多, 有亂用公司現金高價買朋友的貴貨之嫌....
各位供了股的朋友...看到管理層怎麼用你的錢嗎?

---

14 : GS(14)@2010-08-10 23:32:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100810006_C.pdf
供股包銷後，重奪控制權

以廢紙換利來，搞到街邊貨多，然後供股吸街外錢，高招

---

15 : GS(14)@2010-08-20 00:17:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100819686_C.pdf

---

16 : 許留山(1233)@2010-08-20 08:49:00

(1)先舊後新配售；及 (2)根據一般授權配售新股份 (274KB, PDF)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100820/LTN20100820004_C.pdf

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17 : GS(14)@2010-08-20 21:09:08

16樓提及

---

(1)先舊後新配售；及 (2)根據一般授權配售新股份 (274KB, PDF)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100820/LTN20100820004_C.pdf

股權創新低，肯定好快又來供股啦

---

18 : GS(14)@2010-08-27 21:32:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827777_C.pdf

---

19 : GS(14)@2010-08-27 21:39:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827777_C.pdf

---

20 : GS(14)@2010-09-18 12:38:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100914451_C.pdf

---

21 : GS(14)@2010-09-29 22:49:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100928424_C.pdf
149 , 10 combine 1

---

22 : GS(14)@2010-10-17 08:34:32

有網友問:
http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=17270
我剛看完你這編文．．．．但我在１５號以【0.034】買入了2937【10萬股】

是不是已經過了沽出日．．．我可以怎辦？？

選擇供股還是當自己笨買了廢紙??

因為我見現在897 值【0.3】供股價,而供股價是【0.207】+【0.034】=【0.241】

是不是之後會跌過【0.241】,如果長揸等升回有可能嗎?

greatsoup:
你可以認購供股股份以減輕損失，詳細問負責的銀行或證券行。

但是我建議你還是不要供好了，供股股價和市價相差是因為要承受時間差才有，供股後股價可能會暴跌，例子亦多不勝數。

還有這股供5送1，供股成本約20仙。
(0034+0.207) x 5 /6 = 0.200

另外此股長線持有必輸的，詳看10年圖，就算供完股不用輸，快快沽出就好了。

---

23 : GS(14)@2010-10-17 16:21:50

23樓提及

---

非常感謝解答

18號截止申請供股, 我會什麼時候會有股份?

我最快可以什麼時候沽出

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100810006_C.pdf
最快11月1日才有股票到

---

24 : GS(14)@2010-10-18 22:31:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101018582_C.pdf
生果是其中一份:

221:
(a) 誠如本公司截至二零一零年三月三十一日止年度之年報（「二零一零年年報」）所披露，本集團位於巴布亞新畿內亞Nuku區之項目覆蓋約238,000公頃之面積，估計可銷售木材590萬立方米，而本公司所坐擁的土地有超過75類樹木，當中包括不少珍貴品種，而本公司預期由於木材產品廣泛用於各類建築、室內陳設及傢具製造等多個方面，故長遠而言木材價格及需求將會增加。本公司目前預期將會擴展其於巴布亞
新畿內亞之項目發展，而可銷售木材之數量及銷售額將會增加；

(b) 誠如本公司日期為二零一零年七月五日之公佈所述，收購天行環球資源有限公司（「天行」，該公司與其附屬公司之主要業務為於巴布亞新畿內亞從事砍伐木材及營運及管理森林）之事項已於二零零九年十月十二日完成。董事會目前預期天行之砍伐木材及森林項目將不時需要額外之營運資金，惟向天行進一步注入任何營運資金須經由董事會不時進行審閱後，方可落實；

(c) 當巴布亞新畿內亞之伐林業務完成後，本集團預期將於有關土地上重新種植橡膠樹、可可豆、棕櫚樹及麻風樹，並預期可從該等重新種植項目獲取收入，惟現時並無對有關之未來收入作具體估計；及

(d) 誠如二零一零年年報所披露，本集團將持續不時評估形勢及發掘任何其他潛在機遇，以擴大其自然資源業務（包括但不限於收購金礦、銅礦及天然氣項目）。

---

25 : GS(14)@2010-10-26 22:29:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101026528_C.pdf

董事會欣然宣佈，於二零一零年十月二十日（星期三）下午四時正（即申請供股股份並付款之最後接納時限及申請額外供股股份並付款之最後接納時限）：

(a)已接獲389份涉及供股項下暫定配發之合共1,156,229,315股供股股份（佔供股項下供股股份總數約79.50%）之有效接納；
及(b)已接獲394份涉及供股項下合共3,512,889,754股額外供股股份（佔供股項下供股股份總數約241.54%）之有效申請。

總體計算，共接獲783份涉及合共4,669,119,069股供股股份（佔供股項下供股股份總數約321.04%）之有效接納及申請。

---

26 : GS(14)@2010-11-04 22:41:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011041205_C.pdf
1222炒566都賺錢...1222 and 3886 , 3886 and 397, 397 and 566

---

27 : GS(14)@2010-11-09 23:53:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101109696_C.pdf
149包銷3億，盡力3億，每股25仙。

(i) 股份於本公佈日期在聯交所所報之收市價每股0.53港元折讓約52.83%；及

---

28 : Louis(1212)@2010-11-17 23:35:13

WANG ON GROUP 公告及通告 - [中期業績 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期 / 股息或分派]

截至二零一零年九月三十日止六個月之中期業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101117816_C.pdf

Interim EPS 2.54 cents & DPS 0.3 cent.

---

29 : GS(14)@2010-11-17 23:42:12

轉盈為虧

---

30 : GS(14)@2010-11-18 00:21:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101117814_C.pdf
WAI YUEN TONG MEDICINE HOLDINGS LIMITED
( 位元堂藥業控股有限公司* )
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：897）
截至二零一零年九月三十日止六個月之
中期業績公佈

---

31 : GS(14)@2010-12-13 22:22:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101213059_C.PDF
1222 right issue

---

32 : GS(14)@2010-12-13 23:14:58

32樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101213/LTN20101213059_C.PDF
1222 right issue

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101213548_C.pdf


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/20110
計及這一次，根據ETNet的資料，公司股本變化7次，其中合股4次，送紅股2次，拆細1次，詳情如下:

(1) 2002年10月，100合1。

(2) 2005年8月，5送1紅股。

(3) 2006年8月，10送1紅股。

(4) 2007年5月，1拆20。

(5) 2009年3月，25合1。

(6) 2010年2月，5合1。

(7) 2011年1月，5合1。

---

33 : GS(14)@2011-01-04 22:53:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201101041323_C.pdf
149買地

---

34 : GS(14)@2011-01-12 22:04:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110111456_C.pdf
897墊錢給149

---

35 : GS(14)@2011-01-12 22:12:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110111379_C.pdf
149

本公司已接獲王女士及天九（作為原告）針對本公司（作為被告）向中國湖北省高級人民法院提交之令狀。令狀亦令白沙洲農副產品作為第三方牽涉入該等民事法律程序。根據令狀，王女士及天九正向法院尋求命令爭議協議從一開始即失效及無效，且應當終止，並向本公司及白沙洲農副產品索償王女士及天九應佔白沙洲農副產品之所有相關溢利。有關令狀之法庭聆訊將於二零一一年六月二日召開。
...

王女士與天九於令狀內所載之主要指控如下：
(1) 指控白沙洲農副產品偽造有關收購事項之股份轉讓協議（「爭議協議」），此協議內收購事項之代價被低報，且對代價支付方式之描述亦不準確；
(2) 指控白沙洲農副產品偽造於中國商務部及湖北省工商行政管理局（「湖北工商局」）存檔之相關文件，並指控有關文件及爭議協議涉及偽造簽名；
(3) 指控中國商務部與湖北工商局根據上述偽造文件批准收購事項及處理相關文檔。

根據令狀，王女士及天九正向法院尋求命令爭議協議從一開始即失效及無效，且應當終止，並向本公司及白沙洲農副產品索償王女士及天九應佔白沙洲農副產品之所有相關溢利連同法律訴訟費用。

---

36 : GS(14)@2011-01-18 07:38:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110117008_C.pdf

中國農產品交易有限公司
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：0149）
須予披露交易
董事會謹此宣佈，欽州宏進與欽州市商務局分別於二零一零年十月十五日及二零一一年一
月十五日就項目簽訂投資協議及補充協議。

---

37 : 大粒米(1247)@2011-01-18 16:14:44

1222又合股,又供股,又送股

湯兄~呢條數您識計嗎?今天升了44%!玩乜?

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38 : GS(14)@2011-01-18 22:13:23

38樓提及

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1222又合股,又供股,又送股

湯兄~呢條數您識計嗎?今天升了44%!玩乜?

正常啦...引人供股wor...

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/20338
(5) 2011年1月，1供8，每股10仙，供8股送1紅股，即是1供9，每股8.89仙。

從下表可見，如果你全數供股，你的1股會變成了3,240股(不計當中的股本調整)，如計 了股本調整，即當年的1股，即變成了 1.356876股，即最初你買約0.730686股，就變成現在的1股，計算方法如下:


未合股前的8.89仙是1.778仙

---

39 : GS(14)@2011-01-18 22:53:19

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/21447

1. 名稱:119.246.185.213 (RB用戶) E-mail:[email protected] 時間: 2011-01-18 22:23:08
我想問下今日1222好似升左44%,但係我計完條數,得反1/3我原本既本金.(0.103*640000)+供股(400000*0.1)=$81200,800000股.姐係0.1015元一股.我咁計有冇錯呢?
2. 名稱:119.246.185.213 (RB用戶) E-mail:[email protected] 時間: 2011-01-18 22:23:46
我係唔係應該而家放呢?
3. 名稱:greatsoup E-mail:[email protected] 時間: 2011-01-18 22:52:44
119.246.185.213:
1. 今次供股是未合股先除權，加上送股，實際供股比例是1供9，每股合股後8.89仙，即現在的1.778仙。所以你應該有64萬權，102.4萬(未合512萬股)股供股權。

價設你供股成本應該為 = (10.3仙 x 64萬)+ (10仙 x 64萬 x 8 / 5)= 16.832萬

你在未合股前持有的股數= 64 x (1+ 8+1) = 640萬股

成本即是未合股前2.63仙，即合股後的13.15仙。

2. 早點放更好，稍後賣埋D供股權就算啦。唔識計最好就唔好買啦。

---

40 : 拔刺者(4132)@2011-01-18 23:40:39

38樓提及

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1222又合股,又供股,又送股

湯兄~呢條數您識計嗎?今天升了44%!玩乜?

留意跟913之前供股、除權的手法(玩法？)相若

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41 : GS(14)@2011-01-19 07:42:19

其實隻隻都是差唔多

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42 : GS(14)@2011-01-19 22:03:55

43樓提及

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41樓提及

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38樓提及

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1222又合股,又供股,又送股

湯兄~呢條數您識計嗎?今天升了44%!玩乜?

留意跟913之前供股、除權的手法(玩法？)相若

真係唔明????
股東會係27號先開會投票是否通過供股議案，
理論上唔一定可以通過，
聯交所點可以俾D公司咁做架?
而家先除權買賣的手法，
個老千莊家到股東會時安排否決供股議案，
佢係呢段除權期間(18-27號)，都可以賤價收到大量街貨！

港交所做緊野啦...
http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... nts/cp2010123_c.pdf

但我認為好似又唔會咁，睇來真是好需要錢wor...

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43 : GS(14)@2011-01-20 21:30:58

玩百家樂都OK

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44 : dd4567(6370)@2011-01-22 22:27:26

找了很多論壇都找不到關於這隻股的除淨價是怎來的,終於在這裡找到0.09變0.025的原因了,除淨前幾天有想過要買些來玩玩的說,
以為莊家是想吸收一些不想供股的貨才弄得價這麼低,等除淨後就會炒上十多%給你看,最後還是沒有買到,一來這隻股票某方面比較出名,二來自己又不會計,
最後還是放棄買入了,但現在還是想知道除淨的價是怎來的,想多學一點東西,所以就找到來這裡了,看到師兄的解說就知道是什麼原因了,但還是有點不懂:
如果在除淨前買了20000股@0.09成本$1800
那如果在星期五以收市價賣了所有的20000股@0.049(這個價以經是除淨價的差不多一倍了)但是只有$980
如果真的是供股不成就什麼都沒有了輸掉$1800-$980這裡明白了
---------------------------------------------------------------------------------------
但如果通過供股的話就剩下要拿出20000x10仙x8/5=$3200得到的180000股((1)算式裡的5不知道是不是因為5合1的關係所以除5)
(2)這18萬股到最後要5合1嗎?即是要不要除5?
(3)如果要的話,等到要合股的時候股價會再除淨一次嗎?
(4)那如果18號除淨前買回來的20000股沒賣到的話要跟供回來的18萬股一起5合1嗎?
希望有師兄大大有空指教一下~謝謝你們

---

45 : GS(14)@2011-01-23 13:21:28

但如果通過供股的話就剩下要拿出20000x10仙x8/5=$3200得到的180000股(

(1)算式裡的5不知道是不是因為5合1的關係所以除5)
(2)這18萬股到最後要5合1嗎?即是要不要除5?
(3)如果要的話,等到要合股的時候股價會再除淨一次嗎?
(4)那如果18號除淨前買回來的20000股沒賣到的話要跟供回來的18萬股一起5合1嗎?
希望有師兄大大有空指教一下~謝謝你們

(1)是呢，它是合股後的供股10仙(計及送股即8.89仙)，所以要除5。
(2)是要5合1的，合股後你即是供了3.6萬股，加上你剛買的未合股前2萬股(合股後變4千)，即是有4萬股。
(3)除淨是一次過，既然除淨了，合股後就不用再除了。
(4)是，正如(2)所講，如果你供，就變成4萬股。

---

46 : dd4567(6370)@2011-01-23 16:21:11

48樓提及

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但如果通過供股的話就剩下要拿出20000x10仙x8/5=$3200得到的180000股(

(1)算式裡的5不知道是不是因為5合1的關係所以除5)
(2)這18萬股到最後要5合1嗎?即是要不要除5?
(3)如果要的話,等到要合股的時候股價會再除淨一次嗎?
(4)那如果18號除淨前買回來的20000股沒賣到的話要跟供回來的18萬股一起5合1嗎?
希望有師兄大大有空指教一下~謝謝你們

(1)是呢，它是合股後的供股10仙(計及送股即8.89仙)，所以要除5。
(2)是要5合1的，合股後你即是供了3.6萬股，加上你剛買的未合股前2萬股(合股後變4千)，即是有4萬股。
(3)除淨是一次過，既然除淨了，合股後就不用再除了。
(4)是，正如(2)所講，如果你供，就變成4萬股。

先謝謝你的詳細回覆~加上預祝大家新年快樂~來年賺多些~最緊要的身體健康^.^

如果是5合1都一起除淨了又好像解不通,除淨之前的價是0.09如果是計算了5合1理應價格會比0.09大的才對阿,怎會變成0.025的?
以我的假設除淨前買入一手20000股$1800,加起供股的$3200,如果現價0.049是5合1了那這幾天應該是跌不是升阿,
因為成本$5000除淨後變成40000股x0.049=$1960了,會不會是之後5合1時還會除淨一次的?不知道我是那裡算錯了~

其實如果港交所真的要保護投資者,可能要把買賣這類股票跟大陸買賣期貨一樣要先考試了~太複雜啦

---

47 : GS(14)@2011-01-23 16:42:52

[quote floor='49]

先謝謝你的詳細回覆~加上預祝大家新年快樂~來年賺多些~最緊要的身體健康^.^

如果是5合1都一起除淨了又好像解不通,除淨之前的價是0.09如果是計算了5合1理應價格會比0.09大的才對阿,怎會變成0.025的?
以我的假設除淨前買入一手20000股$1800,加起供股的$3200,如果現價0.049是5合1了那這幾天應該是跌不是升阿,
因為成本$5000除淨後變成40000股x0.049=$1960了,會不會是之後5合1時還會除淨一次的?不知道我是那裡算錯了~

其實如果港交所真的要保護投資者,可能要把買賣這類股票跟大陸買賣期貨一樣要先考試了~太複雜啦

今次供股是合股後的股價10仙，然後1供8送1紅股，即是1供9，每股8.89仙，未合併前的1.78仙。

所以除權價是 = [0.09 + (0.1/ 5 x 8)]/ (1+ 8 + 1) = 2.5仙囉，合併後則為2.5 x 5 = 12.5仙

因為今次是供股，所以在股東通過後有8股的供股權送，因8送1紅股，以每股供股權代表9/8新股去計，在除權前9仙上，理論上的價值 (0.025 x 9 / 8 - 0.02) = 0.8125仙。

所以以4.9仙的除權價來說，除權前已變成 = [ (0.049 x 9 /8)-0.02 ]x 8 + 0.049= 33仙，所以實際上，如果權實際反映了這股現時的價值來說！，其實已賺了3倍多...不過據往績，一向都會有折讓的。

我認為不用考試，如果樣樣都要考試，市場就沒了活力，香港的習慣是投資者自負，沒政府保護你的，所以自己都要聰明一些，要預期市場所有人都會欺騙你呢。

覺得複雜其實可用腳投票，不買就可，何必自找煩惱?

---

48 : dd4567(6370)@2011-01-23 18:05:46

50樓提及

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[quote floor='49]

先謝謝你的詳細回覆~加上預祝大家新年快樂~來年賺多些~最緊要的身體健康^.^

如果是5合1都一起除淨了又好像解不通,除淨之前的價是0.09如果是計算了5合1理應價格會比0.09大的才對阿,怎會變成0.025的?
以我的假設除淨前買入一手20000股$1800,加起供股的$3200,如果現價0.049是5合1了那這幾天應該是跌不是升阿,
因為成本$5000除淨後變成40000股x0.049=$1960了,會不會是之後5合1時還會除淨一次的?不知道我是那裡算錯了~

其實如果港交所真的要保護投資者,可能要把買賣這類股票跟大陸買賣期貨一樣要先考試了~太複雜啦

今次供股是合股後的股價10仙，然後1供8送1紅股，即是1供9，每股8.89仙，未合併前的1.78仙。

所以除權價是 = [0.09 + (0.1/ 5 x 8)]/ (1+ 8 + 1) = 2.5仙囉，合併後則為2.5 x 5 = 12.5仙

因為今次是供股，所以在股東通過後有8股的供股權送，因8送1紅股，以每股供股權代表9/8新股去計，在除權前9仙上，理論上的價值 (0.025 x 9 / 8 - 0.02) = 0.8125仙。

所以以4.9仙的除權價來說，除權前已變成 = [ (0.049 x 9 /8)-0.02 ]x 8 + 0.049= 33仙，所以實際上，如果權實際反映了這股現時的價值來說！，其實已賺了3倍多...不過據往績，一向都會有折讓的。

我認為不用考試，如果樣樣都要考試，市場就沒了活力，香港的習慣是投資者自負，沒政府保護你的，所以自己都要聰明一些，要預期市場所有人都會欺騙你呢。

覺得複雜其實可用腳投票，不買就可，何必自找煩惱?



真的很詳細~謝謝你,我再花點時間應該可以看得懂的~
我沒買到這隻股票阿,但是我想難保有一天我持有的股票會發生類似事情,所以先學多一點會比較好
你猜會不會這次供股通過不了,之後就重提一次供股才通過,結果這次收股下次收錢呢?還是港交所有規定這次通過不了就不能重提供股?

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49 : GS(14)@2011-01-23 18:31:49

1. 如果過不了，股價不會還原，照原市價買賣，但港交所正在做諮詢，未來可能如果股東通過前不會除權，供股不會有時間限制，只要配合到即可。

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50 : dd4567(6370)@2011-01-23 20:38:24

52樓提及

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1. 如果過不了，股價不會還原，照原市價買賣，但港交所正在做諮詢，未來可能如果股東通過前不會除權，供股不會有時間限制，只要配合到即可。

明白了.再次感謝你的詳盡解答~

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51 : GS(14)@2011-02-10 08:06:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110209370_C.pdf

897削股本溢價，睇來又有抽水行動

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52 : david395(4434)@2011-03-09 23:19:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM

149 公告及通告 - [末期業績 / 附帶「保留意見」及/或「修訂意見」的核數師報告]

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53 : GS(14)@2011-03-12 17:50:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110309625_C.pdf
149應該有D起色，不過都是蝕到暈

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54 : GS(14)@2011-03-15 08:13:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110314654_C.pdf
897買物業

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55 : idsdown(1658)@2011-03-28 23:03:55

又有消息啦

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328924_C.pdf
有關墊付貸款予
中國農產品交易有限公司之主要交易

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56 : GS(14)@2011-03-29 08:14:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328894_C.pdf
1222賣鋪救子

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57 : Louis(1212)@2011-04-14 08:03:41

宏安系推東莞盤 呎售六千
Ming Pao Daily 14-4-2011

【明報專訊】宏安集團（1222）系內PNG資源控股（0221）獨資發展分別位於江西撫州巿的「薈萃中央」、東莞大嶺山鎮的「領尚天地」，去年10月及今年3月先後推售，分別沽出340伙及120伙， 套現1.5億元（人民幣‧下同）及7000萬元，平均每平方米3800元及6000元。
...

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58 : GS(14)@2011-06-04 13:39:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201106031138_C.pdf
897又買物業

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59 : hkspecs(11376)@2011-06-09 09:39:14

《經濟通通訊社９日專訊》中國農產品（００１４９）公告股本重組後「一供三十」供股，
首先股份十合一、股本削減及再一拆十後，以「一供三十」集資４﹒６４億元。
　　
供股價為０﹒１９５元，相當於經調整收市價１﹒５１元折讓８７﹒０９％。
　　
集資淨額估計將約為４﹒５２億元，擬將約２億元用於擴充中國農產品集團之農產品交易業
務，約１﹒５億元用於償還計息債務，而餘額約１﹒０２億元用作中國農產品集團之一般營運資
金。
　　
中國農產品之股東ＰＮＧ資源（００２２１）（現持股量為３﹒３２％）承諾按持股量認購
７８９８萬股，另額外申請認購６﹒１３億股，合共最多６﹒９２億股，令持股量大增至
２８﹒２２％
　　
供股後，中國農產品之每手買賣單位將由６００股經調整股份更改為１００００股。
　　
中國農產品及ＰＮＧ資源已經申請於今早復牌。

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60 : Louis(1212)@2011-06-09 12:24:18

《復牌公告》中國農產品<00149.HK>供股籌4.5億 PNG<00221.HK>持股增至28%
2011年6月9日  07:22:37 a.m. HKT, AAFN


中國農產品交易<00149.HK>建議股本重組，將股份十合一，緊隨進行一供三十，供股價0.195元，較停牌前理論價大幅折讓87.09%；集資淨額4.52億元，其中2億元擴充農產品交易業務；1.5億元償還計息債務；餘額用作一般營運。

PNG資源<00221.HK>承諾按批例供股，並額外認購6.13億股供股股份，持股因此將由3.32%增至28.22%，同時已獲宏安<01222.HK>提供1.35億元貸款。包銷商金利豐。

供股預期7月29日除權。股本重組預期7月25日生效，每手買賣單位將由6000股更改為10,000股。

中國農產品、PNG及宏安股份今早復牌。


阿思達克財經新聞

宏安(01222)墊貸1.35億予PNG(00221) 今復牌
【08:09】2011年06月09日

【on.cc專訊】宏安(01222)今日復牌。公司公布，其間接全資附屬Fully Finance作為貸方，墊付貸款予借方PNG資源(00221)，貸款融資最高為1.35億元，並以股份抵押為抵押，年利率8%利息。借方可於融資期限內全數提取貸款融資之本金額。

貸款融資之所得款項將由借方全權用作根據供股認購中國農產品(00149)之新股份。目前，位元堂透過其附屬持有公司2.16%股權，亦持有借方49.59%股權並為其主要股東。

董事相信，較於香港金融機構存放港元定期存款賺取之利息而言，貸款協議及先前貸款協議可為集團帶來更高回報。加上貸款融資已作抵押，且借方間接擁有分別位於江西省撫州及廣東省東莞之2個物業發展項目，該等項目於去年9月30日之總佔地面積約為310萬平方呎，市值合共約為7.018億元，貸款融資之信貸風險相對為低。

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61 : GS(14)@2011-06-09 22:16:29

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/25524
講番149，其實大家有無發覺金仔近排的供股，通常都找個所謂的人認頭先，然後先搞供股?

可能一來真是怕賣唔出，找人認頭先，至少不用吃太多貨。二來怕因大比例供股使某些人失去控制權，導致一些有心人士狙擊吧。

今次供股，可能就是宏安個名太臭，無人要，所以今次用第二個名集資，第時把上層公司的資產打入去，或者順帶還清母公司的貸款，母公司咁就變相成功集資了。

又或者是中國農產品之前買那個農產品市場的假數太大，找今次集資填番，然後再大手撇埋剩下來數，帳面上可以仍然好手了。

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62 : GS(14)@2011-06-11 13:17:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110609012_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110609010_C.pdf
(1) 149 10合1 ， 然後1供30，每股19.5仙
(2) 221按供股比例認購78,979,524股及包銷6.13億股，出資約1.35億。
(3) 221供股承擔幾乎全部由1222借款1.35億支付

實際上是1222供149....但為免阻礙金字塔架構，故才由221供股。

大家有沒有發現，宏安系1年2-3次供股，1次通常是宏安，在年底，1至2次是旗下公司，通常在下半年?

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63 : 200(9285)@2011-06-14 21:45:57

《異動股》中國農產品（００１４９）連漲兩日，今再急升３２％

　　《經濟通通訊社１４日專訊》中國農產品（００１４９）連漲兩日，今再急升３２﹒１％，
現報０﹒１７３元，暫成交２﹒０２億股，涉資３１０３﹒６萬元。
　　該股連升兩日，至今累升９４﹒４％。

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64 : GS(14)@2011-06-14 22:47:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110614361_C.pdf
董事會亦確認，除本公佈及於二零一一年六月九日就（其中包括）建議供股（定義見該公佈）發表的公佈所披露，以及目前出售位於中華人民共和國廣西壯族自治區玉林市之物業予公眾人士之交易外（就董事會所知，該等出售截至本公佈日期並無構成本公司之須予公佈交易），本公司目前並無有關任何意向收購或變賣的商談或協議而須根據聯交所證券上市規則（「上市規則」）第13.23條予以披露，而董事會亦不知悉有任何屬於或可能屬於股價敏感性質的事宜須根據上市規則第13.09條所規定的一般責任予以披露。

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65 : Hierro(1191)@2011-06-18 00:31:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617744_C.pdf
897 2010年度業績

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66 : GS(14)@2011-06-18 09:52:07

68樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110617/LTN20110617744_C.pdf
897 2010年度業績

實質轉盈為虧，財務大部分都是虛空資產，實際資產值可能得表面上的一半，點解炒咁多股?

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67 : GS(14)@2011-06-18 09:52:59

你明唔明呢句點解?

(2) 西藥產品
營業額由約135,300,000港元上升約1.4 %至約137,200,000港元，主要是由於二零一零年四月出售湖南湘雅所致。除「珮夫人」止咳露產品之外，本集團已成功以第二品牌「珮氏」推出多項個人護理產品，有關產品於市場上大獲好

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68 : Hierro(1191)@2011-06-18 09:59:19

70樓提及

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你明唔明呢句點解?

(2) 西藥產品
營業額由約135,300,000港元上升約1.4 %至約137,200,000港元，主要是由於二零一零年四月出售湖南湘雅所致。除「珮夫人」止咳露產品之外，本集團已成功以第二品牌「珮氏」推出多項個人護理產品，有關產品於市場上大獲好

好搞笑
想笑死我嗎？

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69 : GS(14)@2011-06-18 10:00:44

71樓提及

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70樓提及

---

你明唔明呢句點解?

(2) 西藥產品
營業額由約135,300,000港元上升約1.4 %至約137,200,000港元，主要是由於二零一零年四月出售湖南湘雅所致。除「珮夫人」止咳露產品之外，本集團已成功以第二品牌「珮氏」推出多項個人護理產品，有關產品於市場上大獲好

好搞笑
想笑死我嗎？

我都唔知點解...如果是把它湖南湘雅銷售金額計入去營業額，明顯就是倒退，如果唔係，根本就是白痴

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70 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:02:21

72樓提及

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71樓提及

---

70樓提及

---

你明唔明呢句點解?

(2) 西藥產品
營業額由約135,300,000港元上升約1.4 %至約137,200,000港元，主要是由於二零一零年四月出售湖南湘雅所致。除「珮夫人」止咳露產品之外，本集團已成功以第二品牌「珮氏」推出多項個人護理產品，有關產品於市場上大獲好

好搞笑
想笑死我嗎？

我都唔知點解...如果是把它湖南湘雅銷售金額計入去營業額，明顯就是倒退，如果唔係，根本就是白痴

我那天見到周老師，感覺他對你有點不滿

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71 : GS(14)@2011-06-18 10:06:53

不滿就一定的了...我是料到的，他對我不滿就好了

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72 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:17:12

74樓提及

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不滿就一定的了...我是料到的，他對我不滿就好了

吃不到的葡萄是酸的

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73 : GS(14)@2011-06-18 10:18:59

75樓提及

---

74樓提及

---

不滿就一定的了...我是料到的，他對我不滿就好了

吃不到的葡萄是酸的

我又唔覺得是咁，他可能是怕我亂講野，得罪晒他那些「好朋友」，他就無得賺錢。

但是我覺得他不是我想學習的人，如果過多二十年我是咁，我會覺得我自己不是人

我只想做一個可以為小投資者做點事的人

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74 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:21:13

76樓提及

---

75樓提及

---

74樓提及

---

不滿就一定的了...我是料到的，他對我不滿就好了

吃不到的葡萄是酸的

我又唔覺得是咁，他可能是怕我亂講野，得罪晒他那些「好朋友」，他就無得賺錢。

但是我覺得他不是我想學習的人，如果過多二十年我是咁，我會覺得我自己不是人

我只想做一個可以為小投資者做點事的人

其實我夠膽講，他並不會是你值得學習的人
再者，若跟他走同一條路的話

現在的他就可能是你20年後的寫照

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75 : GS(14)@2011-06-18 10:21:51

唉，一想起就悲哀

如果我想咁做，就一早做了啦，只要我這20年後好好咁做事，就得啦

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76 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:23:04

77樓提及

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76樓提及

---

75樓提及

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74樓提及

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不滿就一定的了...我是料到的，他對我不滿就好了

吃不到的葡萄是酸的

我又唔覺得是咁，他可能是怕我亂講野，得罪晒他那些「好朋友」，他就無得賺錢。

但是我覺得他不是我想學習的人，如果過多二十年我是咁，我會覺得我自己不是人

我只想做一個可以為小投資者做點事的人

其實我夠膽講，他並不會是你值得學習的人
再者，若跟他走同一條路的話

現在的他就可能是你20年後的寫照

不過假若你與他一手聯手炒股，再加上個強勁的操盤人
相信你們的成績一定好勁

因為你與他會是炒股場上的perfect match

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77 : GS(14)@2011-06-18 10:23:53

唔想騙人，騙人最討厭，我會對唔住我家人同朋友

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78 : GS(14)@2011-06-18 10:24:15

有錢但並無自尊的生活我唔想過

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79 : GS(14)@2011-06-18 10:24:55

你睇莊生好，我睇佢得番佢班「好朋友」，其他人日日都問候他家人

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80 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:25:46

80樓提及

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唔想騙人，騙人最討厭，我會對唔住我家人同朋友

我理解
為你的理想生活加油

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81 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:26:42

81樓提及

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有錢但並無自尊的生活我唔想過

也許不是沒有自尊
而是沒有自由

一入去就永不返生

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82 : GS(14)@2011-06-18 10:27:26

84樓提及

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81樓提及

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有錢但並無自尊的生活我唔想過

也許不是沒有自尊
而是沒有自由

一入去就永不返生

兩樣都有，以後唔駛撈

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83 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:27:31

82樓提及

---

你睇莊生好，我睇佢得番佢班「好朋友」，其他人日日都問候他家人

他只是有錢，但生活未必是好
生活好不只是錢咁簡單

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84 : GS(14)@2011-06-18 10:27:40

如果證監肯畀機會我，我會去做的

---

85 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:28:43

87樓提及

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如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

---

86 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:29:47

85樓提及

---

84樓提及

---

81樓提及

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有錢但並無自尊的生活我唔想過

也許不是沒有自尊
而是沒有自由

一入去就永不返生

兩樣都有，以後唔駛撈

其實我都想寫多點華匯，但就是怕得罪人

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87 : GS(14)@2011-06-18 10:29:55

88樓提及

---

87樓提及

---

如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

你接手囉

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88 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:33:36

90樓提及

---

88樓提及

---

87樓提及

---

如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

你接手囉

不是我謙
我未夠班

但我會努力

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89 : idsdown(1658)@2011-06-18 10:34:15

82樓提及

---

你睇莊生好，我睇佢得番佢班「好朋友」，其他人日日都問候他家人

莊生? CHIEF?

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90 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:36:07

92樓提及

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82樓提及

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你睇莊生好，我睇佢得番佢班「好朋友」，其他人日日都問候他家人

莊生? CHIEF?

心照啦

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91 : GS(14)@2011-06-18 10:36:29

91樓提及

---

90樓提及

---

88樓提及

---

87樓提及

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如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

你接手囉

不是我謙
我未夠班

但我會努力

你要儘快在寫手班找多個接你手的人

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92 : GS(14)@2011-06-18 10:36:53

你應該知邊個就得啦，上個禮拜iInvestor那個

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93 : Hierro(1191)@2011-06-18 10:38:36

94樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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88樓提及

---

87樓提及

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如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

你接手囉

不是我謙
我未夠班

但我會努力

你要儘快在寫手班找多個接你手的人

我也想
但要搵有心有能力有時間的人很難

更何況最近有隻賤股...

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94 : 200(9285)@2011-06-18 10:38:48

寫手班要寫咁大段文
對小弟來講有d難‧

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95 : GS(14)@2011-06-18 10:43:06

96樓提及

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94樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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88樓提及

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87樓提及

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如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

你接手囉

不是我謙
我未夠班

但我會努力

你要儘快在寫手班找多個接你手的人

我也想
但要搵有心有能力有時間的人很難

更何況最近有隻賤股...

邊隻賤

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96 : GS(14)@2011-06-18 13:46:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617732_C.pdf
董事會建議向於二零一一年八月九日（星期二）名列本公司股東名冊之股東派發截至二零一一年三月三十一日止年度之末期股息每股普通股0.4港仙（二零一零年：3.0港仙）。

還蝕1,000萬，較少年虧損收窄，計埋遞延稅項則打和...高現金高負債

前景
二零一一年上半年，香港物業市場表現穩健。主要物業發展商對五月舉行的公開土地拍賣反應熱烈。競投過程快捷順利，最終成交價較市場預期的上限位置為高。隨著勞工市場環境有所改善、通脹持續、未來幾年的新住宅單位供應有限以及市場需求有穩固支持，香港住宅物業市場的前景仍然一片亮麗。

本集團仍然保持在香港的中式街市領導管理商地位，並有意在香港爭取更多公營及私營中式街巿的管理合約。本集團將向中國市場分配額外的精力及資源，以增加我們在更多城市的覆蓋，並享受規模經濟所帶來的好處。

鑒於我們在香港物業市場及中式街市管理的堅實專業知識及經驗，本集團對其未來數年的增長表示審慎樂觀。

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97 : GS(14)@2011-06-18 13:56:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617724_C.pdf
221

蝕大本爛公司

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98 : Hierro(1191)@2011-06-18 14:17:58

98樓提及

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96樓提及

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94樓提及

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91樓提及

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90樓提及

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88樓提及

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87樓提及

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如果證監肯畀機會我，我會去做的

唔得，我擔心以後再見唔到你的新文章

你接手囉

不是我謙
我未夠班

但我會努力

你要儘快在寫手班找多個接你手的人

我也想
但要搵有心有能力有時間的人很難

更何況最近有隻賤股...

邊隻賤

賤到冇朋友

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99 : GS(14)@2011-06-18 14:22:46

有無實例?

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100 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-29 20:02:00

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-143(C).pdf
就中國農產品交易有限公司（證券代號149）10股合併為1股，將於2011年8月2日調整其在第三代自動對盤系統的前收市價

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101 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-04 13:49:23

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-145(C).pdf
就中國農產品交易有限公司（證券代號149）1供30供股，將於除權日（2011年8月5日)

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102 : Sunny^_^(11601)@2011-08-05 12:17:52

今日隻中國農產品交易chi sin嫁,無啦啦變左做2944不突止仲升咁多.係唔係想比人打呀,莊家玩野都唔好今日玩呀.chi sin

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103 : Hierro(1191)@2011-08-05 12:20:20

105樓提及

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今日隻中國農產品交易chi sin嫁,無啦啦變左做2944不突止仲升咁多.係唔係想比人打呀,莊家玩野都唔好今日玩呀.chi sin

我肯定你冇睇開我的文章
哈哈

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104 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-05 12:46:35

105樓提及

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今日隻中國農產品交易chi sin嫁,無啦啦變左做2944不突止仲升咁多.係唔係想比人打呀,莊家玩野都唔好今日玩呀.chi sin

下次貼合股生效日會貼埋暫時no.

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105 : Sunny^_^(11601)@2011-08-05 12:47:54

107樓提及

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105樓提及

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今日隻中國農產品交易chi sin嫁,無啦啦變左做2944不突止仲升咁多.係唔係想比人打呀,莊家玩野都唔好今日玩呀.chi sin

下次貼合股生效日會貼埋暫時no.

但係都唔使升咁多掛.我會眼紅呢

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106 : skies(1318)@2011-08-05 13:06:13

2944係合股後的臨時no.,個no.轉左好幾日

隻野今日除權供股，除權後價0.209

1供30供股供股價0.195

今日大升係必然的

好似隻993咁有板你睇

唔好恨喇，隻野佢舞上舞落都得，家下個市大把好選擇

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107 : Sunny^_^(11601)@2011-08-05 13:11:37

109樓提及

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2944係合股後的臨時no.,個no.轉左好幾日

隻野今日除權供股，除權後價0.209

1供30供股供股價0.195

今日大升係必然的

好似隻993咁有板你睇

唔好恨喇，隻野佢舞上舞落都得，家下個市大把好選擇

佢地D衰野我都係1222領教唔少啦...上次真係好好彩可以平手離場

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108 : skies(1318)@2011-08-05 13:26:50

能夠平手已經好叻

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109 : Sunny^_^(11601)@2011-08-05 13:30:38

111樓提及

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能夠平手已經好叻

上次1222D正股除權後爆升,所以賣左.真係好彩走到

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110 : GS(14)@2011-08-06 13:37:39

少玩呢D已經輸少好多

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111 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-17 17:26:27

中國農產品交易股權 (no.2948)股權開始買賣 17/8

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112 : 94873293(10306)@2011-10-10 14:48:29

宏安四寶最新架構
鄧清河 26.3%→ 宏安(1222) 9.15%→ 位元堂(897) 49%→ PNG(221) 28.22%→中國農產品(149)

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113 : Sunny^_^(11601)@2011-10-10 18:30:37

但係呢個係表面姐.唔知仲有冇其他朋友呢

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114 : Louis(1212)@2011-10-10 18:48:02

[周顯在明報文章]手痕買了幾萬元股票 2011年10月10日

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm

【明報專訊】上星期尾段，股市戲劇性的快速反彈，打了許多空軍一個措手不及。通常，在跌市的反彈一定要等到大部分的沽家都損手離場了，才會停止，一般估計是18000點以上，但也是快到了，連300點也沒有。

有朋友向我推介中國農產品(0149)，不過他補充，可能要等好長的時間。我說，我都知鄧清河把大部分的時間都放在這家公司，而它的市值不過3億多。

一個有百億身家的人，把大部分的時間都放在一家3億多的公司之上，一定有理由。而且街市是實業，又有廉價土地可圈，這自然是一家超值的公司，而且剛剛供完股，什麼都供乾了啦！不過現在是風頭火勢，不知買了後要等多久，還是停一停，等一等，不過前幾天手痕，都買了幾十萬股，即是幾萬元。
......

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115 : GS(14)@2011-10-10 21:49:21

116樓提及

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但係呢個係表面姐.唔知仲有冇其他朋友呢

http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=281
D貨看來真是好散，但是我想他們好朋友大約都有10%以上吧

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116 : 94873293(10306)@2011-10-11 10:10:35

宏安(1222)已連續抽水多次, 按時間表又差不多要抽水了

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117 : GS(14)@2011-10-11 20:24:05

一年一次，時間應該在這兩月了

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118 : Sunny^_^(11601)@2011-10-11 20:53:05

120樓提及

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一年一次，時間應該在這兩月了

上幾年點只一年一次???我第一次買佢仲係個blog到問你...

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119 : GS(14)@2011-10-11 20:57:23

1222確實是一年一次

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120 : GS(14)@2011-10-11 20:58:45

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/20110[/realblog]

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121 : andy(858)@2011-10-24 19:09:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024210_C.pdf

221盈利警告

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122 : andy(858)@2011-10-24 19:10:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111024208_C.pdf

897

盈利警告

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123 : GS(14)@2011-10-24 21:51:19

炒股票輸wor

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124 : GS(14)@2011-11-04 07:52:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111103851_C.pdf
149
掛牌出讓方
欽州國土局（中國地方政府部門）掌管（其中包括）廣西欽州市土地之土地使用
權出售事宜。
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，欽州國土局及其最終實益擁有人
乃獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）的第三方，並與彼等概無關連。
掛牌出讓日期
二零一一年十一月三日
該地塊資料
該地塊位於中國廣西壯族自治區欽州市金海灣西大街北面、南環路與西環路交滙
處西南面，規劃用地面積約149,814.97 平方米。該地塊之土地使用權期限由簽訂
土地使用權轉讓合同當日起計為期四十年。該地塊可用作農產品交易所之批發及
零售，容積率不得超過1.5。該地塊現時空置。建築工程須在交付該地塊之日期起
計一年內開始，並須於此後三年內完工。
代價及付款
購入土地之該代價約為人民幣21,650,000元。人民幣4,330,000元已支付作掛牌出讓
的履約保證金，並將用作支付該代價的部分款額。該代價餘額將於簽訂土地使用
權轉讓合同後十個工作天內全數付清。本集團將以可用之內部資源為購入土地提
供資金。
該代價金額乃由欽州國土局於二零一一年十一月三日舉行之掛牌出讓所得之最終
競買結果。董事經考慮該地塊之位置及潛在發展前景，認為該代價屬公平合理。

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125 : Sunny^_^(11601)@2011-11-11 12:27:19

[周顯在明報文章]莊家餓盤太久 二三線股「開飯」2011年11月11日
http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm
【明報專訊】我剛買了50萬股中國威力印刷(6828)，最重要的原因是貪平，希望它在第一站走回招股價以上，這希望應該是不太苛求吧？
我的看法是，現在大市會在這價位橫行至少一兩個月，在這段時間，二三線股會炒一轉，這並非因為市場氣氛好了，散戶入市，而是因為那些小莊家餓了太久，急於開飯。這叫做「供應創造需求」。但是，吃大茶飯的大莊家則不急於開飯，例如說，我一直看好的中國農產品交易(0149)之類，我猜它一炒就是十倍八倍，這種股票是暫時不會開車的，因為大股東太過有錢，所以不急炒股。
莊家若太有錢 不急炒股
現在急帶頭的，是那些窮了很久，很不能等的，例如剛打完官司的安寧控股(0128)和宏霸數碼(0802)。

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126 : Sunny^_^(11601)@2011-11-11 12:28:18

"我一直看好的中國農產品交易(0149)之類，我猜它一炒就是十倍八倍，這種股票是暫時不會開車的，因為大股東太過有錢，所以不急炒股。"唔係掛,我之前買,睇過好多野,都係話大股東等錢使喎

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127 : GS(14)@2011-11-16 23:24:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111116596_C.pdf
897

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111116555_C.pdf
221


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111116598_C.pdf
1222

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128 : 200(9285)@2011-11-17 20:47:08

PNG中期轉虧蝕 4514萬
2011年11月17日

  

PNG資源（ 221）公佈截至 9月底止中期業績，因金融資產公平值的未變現虧損，令公司上半年盈轉虧，錄得虧損 4514.4萬元，期內營業額按年微增 6.7%至 3345萬元；每股虧損 0.59仙，不派中期息。

宏安中期息減九成
2011年11月17日

  

宏安集團（ 1222）公佈，截至 9月底止中期純利按年倒退 11.2%至 7351.2萬元，每股盈利 1.13仙，中期息減 90%至 0.15仙。同系位元堂（ 897）中期業績盈轉虧，虧損約 1.3億元，去年同期則有純利 4104.4萬元，不派息。

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129 : GS(14)@2011-11-17 20:57:19

生仔無乜乜

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130 : greatsoup38(830)@2011-11-17 22:51:55

1222 轉虧為盈，賺1,000萬，但炒股蝕錢，負債一般

前景
過去數月，環球市場因歐債危機及環球金融市場動盪而遭受沉重打擊。儘管去年政府推
出特別印花稅以及最近銀行收緊住宅按揭貸款及新購地皮的「限呎」措施出台後，物業（特
別是二手市場物業）交投放緩，然而，香港經濟的基本因素保持相對穩定。有關不利因素
部份被負實際利率、持續收入增長、高通脹及本地及內地市場需求所抵銷。香港住宅市
場前景仍然一片光明。
作為香港中式街市的領導管理者，本集團繼續拓展其組合，並相信其專業及市場經驗將
有助其在香港及中國爭取新管理合約。

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131 : greatsoup38(830)@2011-11-17 22:54:34

897
都是蝕少少，幾百萬

前景
近期全球金融及經濟狀況不穩，香港的營商環境將會受到影響，當中以零售
業最為明顯。為將每況愈下的全球環境對我們業務之不利影響減至最低，本
集團將繼續擴展旗下產品類別，並加強質量監控，藉以提升品牌及產品之形
象與競爭力。另一方面，本集團亦將評估併購機會，冀可加快業務增長，令投
資組合更多元化，從而鞏固及擴大收益基礎。


....
工資、原材料成本及租金之上漲，均加重了本集團之營運成本壓力。但透過
採取各項成本控制措施，包括接洽新供應商，確保以具競爭力之價格採購優
質原材料、改善生產效率，及搬遷旗下若干零售店舖以減低整體租金成本，
本集團管理層竭力維持其盈利能力。因此，董事會對本集團之前景仍感樂觀。

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132 : greatsoup38(830)@2011-11-17 22:56:23

221

蝕大約5,000萬，財務差

未來計劃及前景
展望未來，歐元區主權債務危機、美國和歐元區經濟復甦速度放緩及美國主權信貸評級下調，
均對全球經濟環境帶來重大不明朗因素。中國其他地區方面，中國政府推出的宏觀經濟調控
措施已經對國內廣泛地區造成影響。預期中國政府將繼續採納積極之財政政策及審慎之貨幣
政策，務求舒緩中國的通脹壓力。經濟增長的步伐將會放慢，而流動資金將繼續緊絀。儘管
如此，由於管理層相信中國的城市化和工業化將為住宅物業帶來殷切需求，因此本集團管理
層對中國物業市場之中長線發展抱有信心。本集團將密切按照宏觀經濟及監管環境的發展趨
勢，於適當時候採取有效部署應變。董事會保持審慎態度，並繼續在中國物色具潛質項目以
填補土地儲備，藉此刺激本集團之增長動力。
巴布亞新畿內亞森林業之經濟環境穩健，有助推動本集團業務發展。管理層現正研究於本集
團之森林土地上進行農作物再植，包括棕櫚、佛肚樹、可可豆、橡膠及柚木，以盡量善用此
土地。本集團將集中資源精簡及整頓營運，務求改善項目效率，另外將會不斷發掘於巴布亞
新畿內亞及亞太地區關於農業、森林及採礦之潛在收購機會。本公司董事相信，本集團多元
化擴展至天然資源業務，將為股東帶來長遠利益，而本集團亦將繼續物色其他策略業務擴充
機會。

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133 : Louis(1212)@2011-11-29 18:15:29

今日17:04 港股直擊, 通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111128535_C.pdf

宏安2435萬入股位元堂 齊升逾3%

宏安集團(01222)公布，於11月17日至28日期間，以一連串交易於公開市場購入收購位元堂(00897)共1.86億股，總購買價約2435萬元。

購入股份相當於位元堂全部已發行股本約9.16%，每股作價介乎0.108元至0.139元。

宏安今日收市漲3%，報0.068元，位元堂升4%，收報0.129元。

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134 : Clark0713(1453)@2011-11-29 21:13:27

(1)須予披露交- 認購威利國際控股有限公司的股份 (2)根據特別授權向威利國際控股有限公司發行股份 (3)建議股本重組及更改每手買賣單位及股東特別大會通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129626_C.pdf

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135 : Hierro(1191)@2011-11-29 21:21:06

137樓提及

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(1)須予披露交- 認購威利國際控股有限公司的股份 (2)根據特別授權向威利國際控股有限公司發行股份 (3)建議股本重組及更改每手買賣單位及股東特別大會通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129626_C.pdf

放錯區？

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136 : GS(14)@2011-11-29 21:21:39

138樓提及

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137樓提及

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(1)須予披露交- 認購威利國際控股有限公司的股份 (2)根據特別授權向威利國際控股有限公司發行股份 (3)建議股本重組及更改每手買賣單位及股東特別大會通告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111129626_C.pdf

放錯區？

應該是279

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137 : Louis(1212)@2011-12-01 22:36:52

01222 WANG ON GROUP 公告及通告 - [須予披露的交易]

有關購入上市證券之須予披露交易

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201112011596_C.pdf

本集團於二零一一年十一月二十九日至二零一一年十二月一日期間，以一連串交易於公開市場進一步購入額外收購股份，總購買價（未計交易成本）約為13,320,000港元。於進一步收購事項完成後，本集團持有473,602,034股位元堂股份，相當於位元堂全部已發行股本約23.26%，而位元堂亦已成為本集團之聯營公司。

進一步收購事項

董事會宣佈，本公司透過其全資附屬公司於二零一一年十一月二十九日至二零一一年十二月一日期間，以一連串交易於公開市場進一步購入額外收購股份（即合共100,800,000股位元堂股份，相當於本公佈日期位元堂全部已發行股本約4.95%），作價介乎每股位元堂股份0.128港元至每股位元堂股份0.137港元（未計交易成本）。進一步收購事項之平均價（未計交易成本）約為每股位元堂股份0.132港元，總購買價（未計交易成本）約為13,320,000港元，由本公司以現金已付╱應付。本公司已付之購買價乃位元堂股份當時之市價，並以本集團之內部資源已付╱應付。

由於進一步收購事項於市場上進行，故本公司並不知悉額外收購股份賣家之身份。因此，各董事在作出一切合理查詢後，就彼等所知、所悉及所信，額外收購股份之賣家為獨立第三方。

緊接本公佈日期前過往十二個月有關位元堂股份之收購及出售除於該公佈及本公佈所披露之收購外，本集團於緊接本公佈日期前十二個月期間內並無收購或出售任何位元堂股份。

有關位元堂之資料

位元堂為一家於百慕達註冊成立之獲豁免有限公司，其股份在聯交所主板上市及買賣（股份代號：897）。位元堂集團主要從事(i)在中國及香港製造、加工及零售傳統中藥，包括以「位元堂」品牌行銷之中藥產品及以傳統配方由精選藥材製成之一系列產品；及(ii)分別以「珮夫人」及「珮氏」品牌加工及零售西藥產品以及健康產品。

根據於二零一一年十一月十六日公佈之位元堂中期業績，於二零一一年九月三十日，位元堂錄得未經審核綜合資產淨值約14.50億港元、未經審核綜合資產總值約17.20億港元及未經審核綜合負債總額約2.70億港元。


位元堂今天每股0.127港元, 市值僅2.59億港元, 非常好(便宜）的購買。

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138 : Louis(1212)@2011-12-16 10:52:44

宏安薈點 首天僅售約10伙 文章日期：2011年12月16日

link


宏安昨開售的紅磡薈點，全日沽約10伙；現場消息指，昨天實質售出僅約4伙，其餘單位為之前已獲預留、至昨天才落實的成交單位。（明報記者攝）


【明報專訊】紅磡豪宅昇御門以平均呎價1.61萬餘元首推51伙，但卻留待明年春節後始開售之際，同區的單幢盤前哨戰已開展。宏安（1222）的同區北拱街薈點，昨天正式發售首推的30伙（平均呎價9377元），全日僅沽約10伙，即佔可供發售單位約三成。至於遠展（0035）的新圍街寶御，市場昨晚流傳7、12樓合共12伙的參考價錢，呎價介乎8100餘至1.01萬元。

市傳早前已有10餘伙獲預留的薈點，昨午正式發售的首批30伙，至晚上8時，發展商表示售約10伙。不過，市場消息指，薈點昨天單日賣出的單位，實際只約4伙，其餘單位均是早前獲預留、至昨日才落實成交，據稱有投資客斥資共590餘萬元購入兩個低層340及352方呎的C及E室。

寶御傳呎價8100元起

至於同區對手寶御，市場昨晚流傳7、12樓的參考價單，單位面積426至592方呎；其中7樓單位呎價介乎8100餘至9000元、12樓單位呎價則由8500餘至1.01萬餘元。

其他單幢盤方面，九建（0034）旗下已屆現樓的北角曉，繼上周向貨尾買家提供兩成半二按、首兩年定息為0.68厘的優惠後；稍後計劃推出「優化版」，除繼續向買家提供兩成半二按外，首兩年按息擬進一步下調至0.48厘，第3年起息率同樣為P（P以5厘計）。此外，曉的頂層1254及1503方呎複式大戶，現亦接受洽購，意向呎價維持3.6萬元。

......

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139 : Louis(1212)@2012-02-03 19:48:47

117樓提及

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[周顯在明報文章]手痕買了幾萬元股票 2011年10月10日

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm

【明報專訊】上星期尾段，股市戲劇性的快速反彈，打了許多空軍一個措手不及。通常，在跌市的反彈一定要等到大部分的沽家都損手離場了，才會停止，一般估計是18000點以上，但也是快到了，連300點也沒有。

有朋友向我推介中國農產品(0149)，不過他補充，可能要等好長的時間。我說，我都知鄧清河把大部分的時間都放在這家公司，而它的市值不過3億多。

一個有百億身家的人，把大部分的時間都放在一家3億多的公司之上，一定有理由。而且街市是實業，又有廉價土地可圈，這自然是一家超值的公司，而且剛剛供完股，什麼都供乾了啦！不過現在是風頭火勢，不知買了後要等多久，還是停一停，等一等，不過前幾天手痕，都買了幾十萬股，即是幾萬元。
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[周顯在明報文章]中國農產品 令我最痛心 2012年2月3日
http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm
【明報專訊】那天約了一名朋友J君，同他談了幾單生意。這個人，單單生意都話幾十億，但在這一次見面時，他大吐苦水，說經營生意十分困難，這裏又找幾百萬數，那裏又找一千萬。
.......

搞實業的人才會說搵食難
.......

我的愛股之一，不停提及的中國農產品交易(0149)又創了近期新高了，可惜我沒有買這股票，看這走勢，它升上六七毫子是沒有問題的，只可恨當日我嫌它的基本因素太好，線人說它會慢慢的升，沒有買，這是2012年最痛心的個案！

周顯

Keep record for future verification.

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140 : phemey(3929)@2012-02-03 22:02:37

你們知不知道為什麼周先生今天會出這篇文章?

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141 : honey(6546)@2012-02-03 22:48:26

143樓提及

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你們知不知道為什麼周先生今天會出這篇文章?

唔知？替人消災？

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142 : 承天(1379)@2012-02-03 22:55:20

基本因素太好[stock][/stock]

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143 : Sunny^_^(11601)@2012-02-04 09:07:17

145樓提及

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基本因素太好[stock][/stock]

呢個先係main point...

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144 : GS(14)@2012-02-04 11:40:58

143樓提及

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你們知不知道為什麼周先生今天會出這篇文章?

他之前猛提吹下水，話間公司大把資產，砌砌文?

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145 : GS(14)@2012-02-04 11:41:19

146樓提及

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145樓提及

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基本因素太好[stock][/stock]

呢個先係main point...

他話他大把場同地，這是真的

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146 : phemey(3929)@2012-02-04 11:52:39

由他開始吹至今天,隻野升咗一倍有多.可算是他的最佳推介.

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147 : GS(14)@2012-02-04 12:08:07

149樓提及

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由他開始吹至今天,隻野升咗一倍有多.可算是他的最佳推介.

這個我認同

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148 : Sunny^_^(11601)@2012-02-04 14:04:04

150樓提及

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149樓提及

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由他開始吹至今天,隻野升咗一倍有多.可算是他的最佳推介.

這個我認同

但...呢個係宏安系喎.見到都走夾唔頭啦.

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149 : phemey(3929)@2012-02-04 19:28:48

可能今次要食big tea rice 呢

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150 : phemey(3929)@2012-02-04 22:40:46

講真,我認同周生分析,這次有機勁升一次,當然不知timing如何.當然最終會跌到超合金.但何時開始,何時為高,何時玩完,God Knows！


如我知道,唔冼日做夜做了.

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151 : Sunny^_^(11601)@2012-02-05 08:46:18

152樓提及

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可能今次要食big tea rice 呢

big tea rice都唔係我食啦.

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152 : phemey(3929)@2012-02-05 09:41:37

如果2007識抄1222,真發個豬頭.但要能看通及掌握其中奧秘,令最終發過豬頭,超級難.

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153 : 游浪潮(3792)@2012-02-05 10:00:56

155樓提及

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如果2007識抄1222,真發個豬頭.但要能看通及掌握其中奧秘,令最終發過豬頭,超級難.

絕大部份股，如果能看通及掌握其中奧秘，也能發過豬頭喎，長升長有和十倍股這幾年也不時出現

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154 : phemey(3929)@2012-02-05 10:34:54

由於我對財技股研究及投資能獲得multiple benefits(多方面利益),即使開始輸到扒街,我相信最終必能贏到開巷.

對于一般投資者,不明瞭其中奧秘，絕對不能模仿.至於這奧秘是什麼,我仍不知道，在摩索階段.

至于過去幾年股票投資成績，總結下去,應是正數,就是因為財技股,不是因為我叻,而是因為我的人胍關係.

亦由於此,我會用不同方法建立不同形式關係,由權貴,上市公司主席或話事人,財經人士,基金經理,private bankers,分析員,等......

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155 : GS(14)@2012-02-05 11:56:34

153樓提及

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講真,我認同周生分析,這次有機勁升一次,當然不知timing如何.當然最終會跌到超合金.但何時開始,何時為高,何時玩完,God Knows！

如我知道,唔冼日做夜做了.

你咪買三兩萬玩下囉，贏了就捐錢啦，不過唔好捐那些上電視那些甚麼甚麼局

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156 : GS(14)@2012-02-05 11:57:33

157樓提及

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由於我對財技股研究及投資能獲得multiple benefits(多方面利益),即使開始輸到扒街,我相信最終必能贏到開巷.

對于一般投資者,不明瞭其中奧秘，絕對不能模仿.至於這奧秘是什麼,我仍不知道，在摩索階段.

至于過去幾年股票投資成績，總結下去,應是正數,就是因為財技股,不是因為我叻,而是因為我的人胍關係.

亦由於此,我會用不同方法建立不同形式關係,由權貴,上市公司主席或話事人,財經人士,基金經理,private bankers,分析員,等......

小心內幕交易，華置那單野個經紀都偷買都有事

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157 : phemey(3929)@2012-02-05 12:05:22

內冪交易屬不合法之事,死也不會干此等事

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158 : GS(14)@2012-02-05 12:11:40

160樓提及

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內冪交易屬不合法之事,死也不會干此等事

唔是你想咁做，是走這些方法識這些股都有事的，只怕查不查到

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159 : 游浪潮(3792)@2012-02-14 19:45:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120214230_C.pdf

China Agri-Products Exchange Limited 中國農產品交易有限公司 「( 本公司」)董事會「( 董事會」)宣佈，本公司總辦事處及於香港之主要營業地點由二零一二年二月十四日起，更改為香港九龍九龍灣宏光道9 號位元堂藥業大廈5 樓

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160 : GS(14)@2012-02-14 21:53:39

162樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0214/LTN20120214230_C.pdf

China Agri-Products Exchange Limited 中國農產品交易有限公司 「( 本公司」)董事會「( 董事會」)宣佈，本公司總辦事處及於香港之主要營業地點由二零一二年二月十四日起，更改為香港九龍九龍灣宏光道9 號位元堂藥業大廈5 樓

萬歲

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161 : phemey(3929)@2012-02-20 19:41:56

149真係升到你唔信

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162 : honey(6546)@2012-02-20 19:49:50

升咗1毫，走咗咪？

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163 : phemey(3929)@2012-02-20 20:18:53

如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

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164 : honey(6546)@2012-02-20 20:24:00

周師傅咩價位入？

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165 : GS(14)@2012-02-20 21:12:24

167樓提及

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周師傅咩價位入？

他一直話無入

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166 : GS(14)@2012-02-20 21:12:49

166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

兩倍我真是無，但是30%-40%我真是一堆，我有一隻賺50%的

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167 : hsts(1521)@2012-02-20 21:27:26

166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

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168 : GS(14)@2012-02-20 21:42:36

170樓提及

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166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

他訓身我想升十倍唔覺意做埋大股東都得

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169 : honey(6546)@2012-02-20 21:50:21

[size="2"]

171樓提及

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170樓提及

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166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

[size="2"]你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

[size="2"]他訓身我想升十倍唔覺意做埋大股東都得

[size="2"]點解升十倍，會做埋大股東？[size="2"]
[size="2"]大股東應該係金仔喎...
[size="2"]

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170 : GS(14)@2012-02-20 21:52:46

172樓提及

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[size="2"]

171樓提及

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170樓提及

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166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

[size="2"]你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

[size="2"]他訓身我想升十倍唔覺意做埋大股東都得

[size="2"]點解升十倍，會做埋大股東？[size="2"]
[size="2"]大股東應該係金仔喎...
[size="2"]

他如果訓身，就是成億身家咁買，應該至少都要申報權益的...升十倍可能太誇張

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171 : honey(6546)@2012-02-20 21:56:48

173樓提及

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172樓提及

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[size="2"]

171樓提及

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170樓提及

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166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

[size="2"]你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

[size="2"]他訓身我想升十倍唔覺意做埋大股東都得

[size="2"]點解升十倍，會做埋大股東？[size="2"]
[size="2"]大股東應該係金仔喎...
[size="2"]

他如果訓身，就是成億身家咁買，應該至少都要申報權益的...升十倍可能太誇張

叫老陳批手貨比佢...

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172 : GS(14)@2012-02-20 22:00:52

174樓提及

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173樓提及

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172樓提及

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[size="2"]

171樓提及

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170樓提及

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166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

[size="2"]你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

[size="2"]他訓身我想升十倍唔覺意做埋大股東都得

[size="2"]點解升十倍，會做埋大股東？[size="2"]
[size="2"]大股東應該係金仔喎...
[size="2"]

他如果訓身，就是成億身家咁買，應該至少都要申報權益的...升十倍可能太誇張

叫老陳批手貨比佢...

我驚第時又多個人支持我，昨日閱畢陳先生本書，呢本咁野，我真是唔夠他來

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173 : honey(6546)@2012-02-20 22:04:31

175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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172樓提及

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[size="2"]

171樓提及

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170樓提及

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166樓提及

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如夠膽信周大師推介,就快賺二倍.

[size="2"]你咁信周大師推介, 不如下次試吓訓身買下去

[size="2"]他訓身我想升十倍唔覺意做埋大股東都得

[size="2"]點解升十倍，會做埋大股東？[size="2"]
[size="2"]大股東應該係金仔喎...
[size="2"]

他如果訓身，就是成億身家咁買，應該至少都要申報權益的...升十倍可能太誇張

叫老陳批手貨比佢...

我驚第時又多個人支持我，昨日閱畢陳先生本書，呢本咁野，我真是唔夠他來

睇得好快喎！
2集都睇哂？

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174 : GS(14)@2012-02-20 22:05:43

我上年寫了篇，你在Google 打陳振康就找到，第二本，我真是投晒降，傳媒威力實在太強啦

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175 : honey(6546)@2012-02-20 22:27:06

[size="2"]

177樓提及

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我上年寫了篇，你在Google 打陳振康就找到，第二本，我真是投晒降，傳媒威力實在太強啦

係咪呢篇？[size="2"]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/21323[size="2"]

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176 : GS(14)@2012-02-20 22:30:57

178樓提及

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[size="2"]

177樓提及

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我上年寫了篇，你在Google 打陳振康就找到，第二本，我真是投晒降，傳媒威力實在太強啦

係咪呢篇？[size="2"]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/21323[size="2"]

是啊

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177 : Louis(1212)@2012-02-24 22:50:24

中國農交盈喜撲1元

http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=212155

老廖月初品題中國農產品（0149），當時預言此股已整裝待發，建議大家0.3元附近收集，隨時彈起。事隔不足1個月，股價如坐直升機一飛沖天，近日更屢創新高，昨日一度高見0.71元，交投近億元，較當日推介翻一倍有多，認真犀飛利！

股價急升令集團火速刊發公告，交代即將公布截至去年12月底止年度業績，其初步管理帳目將可扭虧為盈。


轉型奏效佳績可期

......

加碼拓展農批項目

......

廖金基

你相信嗎？

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178 : greatsoup38(830)@2012-02-24 22:51:11

信他一成，雙目就失明

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179 : honey(6546)@2012-02-24 23:25:34

突然记起潘先生，未有见到他发贴

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180 : Louis(1212)@2012-03-27 22:27:47

宏安申拍深水埗舊樓

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20120327/00204_013.html

多家中小型發展商積極購併市區舊樓作重建，土地審裁處昨連環錄得兩宗強拍申請，其中位於深水埗營盤街140及142號一列舊樓，由宏安地產入稟，該集團持有上址逾96%業權。另一宗為大角咀樂群街16及18號，財團持有業權份數不足九成。

估值4169萬 可建4.1萬呎

該處文件顯示，悅勝投資有限公司入稟申請強拍營盤街140及142號，該公司持上址96.875%業權，尚欠一地舖單位，而項目地盤面積約2,312方呎，測量師估值4,169萬元。宏安地產助理總經理楊桂玲證實，集團獨資持有營盤街140至146號舊樓大部分業權，合計地盤面積約4,600方呎，以地積比率9倍計算，重建後樓面逾4.1萬方呎，料發展模式與系內紅磡薈點相類似。

......

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181 : phemey(3929)@2012-03-28 18:15:44

最近非常忙.其中原因包括,認識了很多上市公司老板,再加上我前老板,CY當了特首

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182 : GS(14)@2012-03-28 22:22:42

184樓提及

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最近非常忙.其中原因包括,認識了很多上市公司老板,再加上我前老板,CY當了特首

你得勢啦

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183 : GS(14)@2012-05-05 00:07:22

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16306862
老千康嘗曰: 我地無融資壓力
中國農產品交易（ 149）早前被核數師質疑「資不抵債」，主席陳振康解釋，是會計計算方法上的問題，如其中 2億元屬租戶按金，另有 3.7億元是 5年前一筆收購的票據，惟現時正在訴訟，集團會將短債轉長債，現時未有融資壓力。

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184 : Ar Yan(11362)@2012-05-05 13:17:51

186樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120504&sec_id=15307&art_id=16306862
老千康嘗曰: 我地無融資壓力
中國農產品交易（ 149）早前被核數師質疑「資不抵債」，主席陳振康解釋，是會計計算方法上的問題，如其中 2億元屬租戶按金，另有 3.7億元是 5年前一筆收購的票據，惟現時正在訴訟，集團會將短債轉長債，現時未有融資壓力。

無錢咪整低個pe，加大個折讓，搵老親囉

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185 : GS(14)@2012-05-05 13:25:53

187樓提及

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186樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120504&sec_id=15307&art_id=16306862
老千康嘗曰: 我地無融資壓力
中國農產品交易（ 149）早前被核數師質疑「資不抵債」，主席陳振康解釋，是會計計算方法上的問題，如其中 2億元屬租戶按金，另有 3.7億元是 5年前一筆收購的票據，惟現時正在訴訟，集團會將短債轉長債，現時未有融資壓力。

無錢咪整低個pe，加大個折讓，搵老親囉

今年實太假

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186 : Clark0713(1453)@2012-06-06 19:03:34

#897 位元堂

盈利警告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120606648_C.pdf

"Wai Yuen Tong Medicine Holdings Limited（位元堂藥業控股有限公司*）（「本公司」，
連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意
投資者，與截至二零一一年三月三十一止全年所錄得溢利相比，本集團預期於截至二
零一二年三月三十一止全年將錄得大幅虧損。該預期虧損主要由於（其中包括）持作
買賣投資之已變現及未變現虧損淨額,，以及投資於聯營公司之已確認減值虧損所致。"

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187 : Clark0713(1453)@2012-06-06 19:05:17

#221 PNG資源

盈利警告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120606629_C.pdf

"PNG Resources Holdings Limited PNG 資源控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本
集團」）董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，與截至二零一一年三月三
十一日止年度所錄得的盈利相比，預期本集團於截至二零一二年三月三十一日止年度之盈利將
錄得大幅下降，甚至會出現虧損。預期盈利大幅下降是主要由於歐洲金融危機及全球經濟放緩
引致持作買賣投資的未變現虧損，以及對比二零一一年三月三十一日止年度欠缺預付租賃款項
減值撥回的特殊收益。"

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188 : Clark0713(1453)@2012-06-06 19:06:33

#1222 宏安集團

正面盈利預告

"Wang On Group Limited (宏安集團有限公司) *(「本公司」，連同其附屬公司統稱「本
集團」) 董事會(「董事會」) 謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團截
至二零一二年三月三十一日止之綜合管理賬目進行初步審閱，與截至二零一一年三
月三十一日止同期比較，預期本集團於截至二零一二年三月三十一日止之綜合母公
司權益持有人應佔溢利將錄得顯著增幅。該增幅主要因為於二零一一年十一月至十
二月期間收購位元堂藥業控股有限公司額外實益權益之議價收購收益所致，詳情刊
載於本公司日期為二零一一年十一月二十八日及二零一一年十二月一日之公佈內。"

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189 : GS(14)@2012-06-06 22:01:39

191樓提及

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#1222 宏安集團
正面盈利預告
"Wang On Group Limited (宏安集團有限公司) *(「本公司」，連同其附屬公司統稱「本
集團」) 董事會(「董事會」) 謹此通知本公司股東及有意投資者，根據對本集團截
至二零一二年三月三十一日止之綜合管理賬目進行初步審閱，與截至二零一一年三
月三十一日止同期比較，預期本集團於截至二零一二年三月三十一日止之綜合母公
司權益持有人應佔溢利將錄得顯著增幅。該增幅主要因為於二零一一年十一月至十
二月期間收購位元堂藥業控股有限公司額外實益權益之議價收購收益所致，詳情刊
載於本公司日期為二零一一年十一月二十八日及二零一一年十二月一日之公佈內。"

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120606622_C.pdf
咁都可盈喜...

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190 : greatsoup38(830)@2012-06-21 00:55:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620485_C.pdf
1222

轉盈為虧蝕4,000萬，財務唔錯

股息
董事會建議向於二零一二年八月二十九日（星期三）名列本公司股東名冊之股東，派發截至二零一二年三月三十一日止年度之末期股息，每股普通股0.5 港仙（二零一一年：0.4 港仙）。待股東在將於二零一二年八月二十一日（星期二）舉行之本公司應屆股東週年大會上批准後，末期股息將於二零一二年九月七日（星期五）或前後派付。連同中期股息每股0.15港仙（二零一零年九月三十日：1.5港仙），截至二零一二年三月三十一日止年度股息總額將為每股普通股0.65 港仙（二零一一年：1.9 港仙）。截至二零一二年三月三十一日止年度，已付股息及應付股息總額約為42,400,000 港元，保留溢利將用作本集團日後之營運、發展及拓展用途。

...
前景
承接二零一一╱一二年度下半年的發展趨勢，環球市場繼續波動不穩，歐洲
各國的主權債務危機持續惡化，希臘的情況尤其惡劣。自二零一二年年初起，
本港住宅市場稍見活躍，而成交量亦頗為迅速反彈。由於現時按揭利率偏低，
加上國內人士對住宅單位的需求殷切，同時收入亦持續上升，應該足以支持
本港經濟穩定發展。預期土地供應量亦會於未來五年穩步增長。當局最近頒
佈規管一手及二手住宅交易的措施，務求改善市場的透明度及運作程序。長
遠而言，相關措施將對大眾有利。
作為香港中式街市的營運商翹楚，本集團將會不斷改進街市的日常運作管理，
亦將繼續投入更多的資源，務求可於中港兩地取得更多管理合約。

---

191 : greatsoup38(830)@2012-06-21 00:58:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620479_C.pdf
221

蝕少至2,000萬，負資產殼

未來計劃及前景
展望未來，預計二零一二年中國出口貿易會持續放慢，而通脹將逐漸受到控制，亦預期
中國政府會繼續採取積極財政政策及穩健貨幣政策。自二零一一年十二月起已下調存款
準備金率（「存款準備金率」），預計二零一二年於適當時候將會進一步適度放鬆貨幣供
應，主要方式為進一步下調存款準備金率甚至減息。近期對物業市場之調控政策有輕微
放鬆跡象，但於短期內仍可能將執行嚴厲之調控政策。預計當經濟增長明顯放緩，通脹
受到控制而房地產發展逐漸回歸理性時，對物業市場之緊縮政策將會逐步放鬆。儘管中
國物業市場出現短週期波動，但於短期內持續快速之城市化及工業化進程將繼續推動物
業市場之發展。本集團仍對中國物業市場之長遠發展充滿信心，並將密切按照宏觀經濟
及監管環境的發展趨勢，於適當時候採取有效部署應變。董事會保持審慎態度，並繼續
在中國物色具潛質項目以填補土地儲備，藉此刺激本集團之增長動力。
巴布亞新畿內亞森林業之經濟環境穩健，有助推動本集團業務發展。管理層現正研究於
本集團之森林土地上進行農作物再植，包括棕櫚、佛肚樹、可可豆、橡膠及柚木，而本
集團會將該森林土地上之林木砍伐，以盡量善用此土地。本集團將集中資源精簡及整頓
營運，務求改善項目效率，另外將會不斷發掘於巴布亞新畿內亞及亞太地區關於農業、
森林及採礦之潛在收購機會。董事相信，本集團多元化擴展至天然資源領域，將為股東
帶來長遠利益，而本集團亦將繼續物色其他策略業務擴充機會。

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192 : greatsoup38(830)@2012-06-21 01:00:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620473_C.pdf
897

盈利由持平變賺3,000萬，財務唔錯

前景
近期全球金融及經濟狀況不穩，將影響香港之營商環境，當中以零售業最為明
顯。為將每況愈下的全球環境對我們業務之不利影響減至最低，本集團將繼續
擴展旗下之產品類別、擴闊客戶群、加強質量監控，並加強市場推廣及宣傳活
動，藉以進一步提升品牌及產品之形象與競爭力。此外，本集團將更專注並投
放更多資源於開發其他銷售渠道上，例如連鎖店、主要客戶、分銷商或海外市
場等，以平衡零售業務之風險及對其之依賴。另一方面，本集團亦將評估併購
機會，冀可加快業務增長，亦可令投資組合更多元化，從而鞏固及擴大收益基
礎。
雖然工資、原材料成本及租金之成本不斷上漲，均加重了本集團之營運成本壓
力，但透過採取各項成本控制措施，包括接洽新供應商，確保以具競爭力之價
格採購優質原材料、改善生產效率，及搬遷旗下若干零售店舖以減低整體租金
成本，本集團管理層竭力維持其盈利能力。本集團亦將考慮購入合適之零售物
業，既可保留作長期資本增值，亦可減低租金成本不斷上漲之趨勢所帶來之影
響。因此，董事會對本集團之前景仍感樂觀。

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193 : GS(14)@2012-07-17 00:18:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120716506_C.pdf
(1) 宏安集團之主要交易— 向中國農產品提供新貸款融資
於二零零九年三月至二零一一年三月期間，True Noble（宏安集團之全資附屬公
司）與中國農產品集團就提供現有貸款融資訂立現有貸款協議。合共120,000,000
港元及200,000,000港元之現有貸款融資分別即將於二零一二年九月十三日及二零
一二年九月三十日到期。因此，於二零一二年七月十六日，True Noble與中國農
產品就提供最高為670,000,000港元之新貸款融資訂立新貸款協議，新貸款融資於
融資期限內（即直至二零一四年九月三十日）按年利率8.0%計息，以（其中包括）償
還現有貸款融資之全數金額。
(2) 中國農產品向TRUE NOBLE發行非上市認股權證
根據新貸款協議，中國農產品同意於首次提取新貸款融資日期起計10個營業日內
無償向True Noble發行認股權證（有待聯交所之批准（如有））。認股權證將授權
True Noble於發行認股權證日期開始之兩年期間內，按每股認購股份0.35港元之
初步認購價認購最多126,000,000港元之360,000,000股認購股份。認購股份將根據
一般授權發行。
預期按每股認購股份0.35港元之初步認購價全面行使認股權證附帶之認購權為基
準，將可募得最多約126,000,000港元之所得款項淨額，該筆款項應由中國農產品
用作償還新貸款融資及╱或其他債項。
中國農產品將向上市委員會申請批准因行使認股權證附帶之認購權而予配發及發
行之認購股份上市及買賣。概不會尋求安排認股權證於聯交所或任何其他證券交
易所上市。
(3) 進一步更改宏安集團之供股募集所得款項用途
宏安集團董事會已議決進一步更改約209,700,000港元之未動用供股所得款項之用
途，根據新貸款協議向中國農產品提供貸款，以賺取額外利息收入回報。宏安集
團董事會認為此更改供股所得款項之用途符合宏安集團及宏安集團股東之整體最
佳利益。

會唔會導致全購?

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194 : masterjackie(18093)@2012-08-04 21:08:37

位元堂係咪有轉機呢?
真無解市場會係值一毫子,
大家用過既垃圾,膠樽,鐵罐拿去給收買佬都唔止賣一毫子
迷失十年.......市場對呢隻野一片哀歌了...

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195 : GS(14)@2012-08-05 14:55:33

197樓提及

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位元堂係咪有轉機呢?
真無解市場會係值一毫子,
大家用過既垃圾,膠樽,鐵罐拿去給收買佬都唔止賣一毫子
迷失十年.......市場對呢隻野一片哀歌了...

呢隻野呢十年八年搞過D乜財技，就是他跌到十仙的原因...根本間野唔使咁玩，就是老細要錢，不停地用財技損害價值，先會搞成咁

唔好玩他們系D股啦，唔夠他們玩，雖則我唔否認他們真做生意，但是財技實在太兇殘

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196 : GS(14)@2012-10-28 10:27:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121026242_C.pdf
Wai Yuen Tong Medicine Holdings Limited（位元堂藥業控股有限公司*）（「本公司」，
連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意
投資者，與二零一一年同期相比，本集團預期於截至二零一二年九月三十日止六個月
將錄得轉虧為盈。該預期盈利主要由於（其中包括）投資物業之公平值變動之收益增
加，持作買賣投資之已變現及未變現之虧損淨額減少，以及與二零一年同期相比再沒
有投資於聯營公司確認減值虧損所致。

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197 : greatsoup38(830)@2012-10-31 21:47:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029448_C.pdf
221
PNG Resources Holdings Limited PNG 資源控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，與二零一一年同期所錄得的未經審核綜合虧損淨額相比，預期本集團於截至二零一二年九月三十日止六個月的未經審核綜合中期業績將反映出有大幅改善。此等預期改善主要由於(其中包括)來自中華人民共和國物業銷售之收益及盈利變現後所作出之貢獻及按公平值經損益表列賬之金融資產之未變現虧損減少所致。

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198 : fin_freedom(6594)@2012-11-05 23:29:39

湯兄, 請問221有冇機會爆上一浸, 有朋友中伏, 代佢問一問, thx

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199 : GS(14)@2012-11-05 23:35:41

201樓提及

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湯兄, 請問221有冇機會爆上一浸, 有朋友中伏, 代佢問一問, thx

機會唔是無，但我建議真是唔好再玩呢堆股啦，點解總要玩這些輸硬的股，投資無難度分的

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200 : GS(14)@2012-11-15 01:28:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114555_C.pdf
1222
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114557_C.pdf
221
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114573_C.pdf
897

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201 : 股場無真愛(1876)@2012-11-15 16:48:13

如果1222 唔係老千背景都應該買得過
轉左做地產商開始收成
但公司有錢 唔代表會益股民

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202 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:40:52

204樓提及

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如果1222 唔係老千背景都應該買得過
轉左做地產商開始收成
但公司有錢 唔代表會益股民

吳仁講d野唔會呃人的

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203 : GS(14)@2012-11-20 00:14:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114573_C.pdf
897
虧損擴1倍，至1,000萬，輕債
此外，新產品線「WALKER」無糖薄荷糖自上個財政年度第四季推出市場以來，
為本集團帶來額外銷售收益。市場的正面反應令人鼓舞。
…
前景
近期全球金融狀況不穩及經濟衰退，將影響香港之整體營商環境，當中以零
售業首當其衝。本集團在香港零售業務表現相對良好的同時，為將每況愈下
的全球環境及本地政府政策對我們業務之普遍不利影響減至最低，本集團將
繼續擴展旗下之產品類別、擴闊客戶群、加強質量監控，並加強市場推廣及
宣傳活動，藉以進一步提升品牌及產品之形象與競爭力。此外，本集團將更
專注並投放更多資源於開發其他銷售渠道上，例如連鎖店、主要客戶、分銷
商或海外市場等，以平衡零售業務之風險及對其之依賴。本集團亦將善用網
絡世界，例如與主打團購業務的其他機構合作、於Facebook 設立支持者網頁，
以及推出智能手機應用程式等等，預期可極為有效及快捷地宣傳本集團之品
牌及產品，吸引年青一代的潛在新客戶。另一方面，本集團亦將評估併購機會，
藉此促進業務增長，亦可令投資組合更多元化，從而鞏固及擴大收益基礎。
雖然工資、原材料成本及租金之成本不斷上漲，均加重了本集團之營運成本壓力，
但經採取各項成本控制措施，包括接洽新供應商，確保以優惠價格採購優質
原材料、改善生產效率，以及搬遷旗下若干零售店舖以減低整體租金成本，
本集團管理層竭力維持其盈利能力。本集團亦將考慮購入合適之零售物業，
既可作長期資本增值之用，亦可減低租金成本不斷上漲之趨勢所帶來之影響。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114557_C.pdf
221
虧損降82.5%，至700萬，零資產
巴布亞新畿內亞之天然資源業務
本集團於二零零九年十月完成收購一個於巴布亞新畿內亞森林項目後，已進軍天然資源業務。
儘管本集團正在取得餘下相關牌照以投入生產，但本集團之項目領有許可證，可經營砍伐樹木、種植穀物及培植棕櫚和柚木之業務。該項目覆蓋巴布亞新畿內亞Nuku區約238,000公頃之土地面積，估計可銷售木材約590萬立方米。根據一間國際專業林業顧問機構Ata Marie GroupLimited編製之估值報告，項目所坐擁之土地有超過75類樹木，當中包括番龍眼、朴樹、印茄屬、欖仁樹屬、橄欖樹等珍貴品種，於二零一二年九月三十日之估值約為479,700,000港元（二零一二年三月三十一日：約493,000,000港元）。雖然巴布亞新畿內亞是一個主要木材生產國家，但巴布亞新畿內亞製傢俱同樣見稱於西歐、澳洲、新西蘭及其他國家等市場。中國人口眾多、城市化進程迅速及富裕水平不斷提高，預期將為中國經濟提供紮實基礎，以維持相對暢旺。
儘管經濟活動放緩，中國仍將為全球木材產品之龐大進口國。鑑於上述因素，本集團堅信伐木業務及木材貿易市場具備長遠潛力。管理層預期，倘有關機構授出餘下相關之許可證，該分部之貢獻將激增。
巴布亞新畿內亞擁有豐富之金、銅、液化天然氣、石油及其他天然資源。除於二零零九年進行該項森林收購事項外，本集團更一直積極物色其他策略性夥伴和其他在巴布亞新畿內亞擁有天然資源（特別是農業、森林及採礦）之潛在收購對象。憑藉本集團已於巴布亞新畿內亞所獲得之經驗及與政府部門之關係，管理層有信心該分部將會成為本集團主要增長動力，並將會令本集團獲取理想業績。
…
未來計劃及前景
展望未來，隨著國外經濟環境惡化，中國之外貿發展持續放緩，日後或料加劇。幸而過去兩年推出緊縮貨幣政策，通脹最終得以遏制，故中國政府自去年十二月起已下調存款準備金率。此外，於二零一二年六月，貸款基準利率降低。該等措施加上一連串其他措施均旨在穩定經濟增長。
在中國物業市場愈加嚴苛之緊縮措施下，投機及投資活動得以有效遏制，同時量跌價疲之市況持續。儘管中國物業市場出現短期波動，但由於管理層相信中國之城市化及工業化將為住宅物業帶來殷切的真正需求，因此本集團對中國物業市場之中長線發展抱有信心。鑒於中國物業存貨預售順利，本集團預期其截至二零一三年三月三十一日止年度之業績將會顯著改善。
本集團將密切按照宏觀經濟及監管環境之發展趨勢，於適當時候採取有效部署應變。董事會保持審慎態度，並繼續在中國物色具潛質項目以填補土地儲備，藉此刺激本集團之增長動力。
巴布亞新畿內亞森林業之經濟環境穩健，有助推動本集團業務發展。管理層現正研究於本集團之森林土地上進行農作物再植，包括棕櫚、佛肚樹、可可豆、橡膠及柚木，以盡量善用此土地。本集團將集中資源精簡及整頓營運，務求改善項目效率，另外將會不斷發掘於巴布亞新畿內亞及亞太地區關於農業、森林及採礦之潛在收購機會。董事相信，本集團多元化擴展
至天然資源業務，將為股東帶來長遠利益，而本集團亦將繼續物色其他策略業務擴充機會。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114555_C.pdf
1222
轉盈為虧，虧800萬，債輕
中期股息
董事會議決宣派截至二零一二年九月三十日止六個月之中期股息每股0.15港仙（截至二零一一年九月三十日止六個月：0.15 港仙）。中期股息將於二零一二年十二月十八日（星期二）派付予於二零一二年十二月七日（星期五）名列於本公司股東名冊之股東。
前景
由於部分歐洲國家主權債務危機持續，且全國抵制縮減政府開支及削減普通公眾的退休
福利，二零一二年全球經濟仍不明朗並充滿挑戰。部分受惠於現行極低按揭利率、中國投資客的強勁需求、通脹不斷增長及相對較低的失業率，香港住宅物業市況整體呈現積極態勢。因香港近期出台新政，對公司及非永久居民買家置業徵收15%買家印花稅，且將額外印花稅（於二零一零年十一月開徵）之適用期由2年延長至3年並將適用稅率由10%上調至20%，對上述積極因素造成不利影響。
受美聯儲第三輪量化寬鬆政策影響，大量熱錢湧入香港。香港金融管理局已介入並對有多於一處按揭物業之借貸人收緊授出新房貸款之要求。上述所有措施勢必將於短期內使一手及二手住宅物業市場之交易活動放緩。鑑於香港政府有望於短期及中期內增加土地供應，物業市場將更趨穩健。
本集團繼續領軍香港中式街市的管理。憑藉豐富的管理經驗及全面的店舖營運商數據庫，本集團將力爭提升其市場份額，並通過不斷優化其店舖營運商組合以及向其管理的中式街市引入新元素改善經商環境。

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204 : GS(14)@2012-11-21 01:05:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121120526_C.pdf
買海濱花園

與該物業有關之資料
該物業為一幢擁有兩層地庫的九層高商場，大廈名稱為「海濱花園」，位於香港荃灣。海濱
花園的現有總建築面積及可出租面積分別為242,689平方呎及168,463平方呎，附帶政府租期
至二零四七年六月三十日為止。該物業現時作商業用途。根據買方獲提供的資料，該物業
的部份單位已租出，租期介乎一個月至三年不等，而最長之租約於二零一五年七月三十一
日屆滿。海濱花園的零售舖位的月租約為1,000,000港元，而停車場的月租約為130,000港
元。該物業連同按現有租金及租期之租約出售，惟就該物業內於標書中描述為空置的部
分，將於收購事項完成時按「現狀」交吉。
...
代價及付款
代價為508,000,000港元，將由買方根據下列安排支付或應予支付：
(i) 20,000,000港元之款項已於投標時支付，作為首期按金（「首期按金」）以清付部分代
價；
(ii) 於二零一二年十二月六日再支付按金30,800,000港元，連同首期按金，相等於代價
之10%（「第二期按金」）； 　　
(iii) 於二零一三年二月一日或之前再支付部分款項50,800,000港元，相等於代價之
10%；及　　
(iv) 代價餘額406,400,000港元將於二零一三年七月二日或之前全數支付。
本集團將部分以內部資源及部分以本集團可取得之借款支付收購事項所需之款項。
有關代價乃買方於投標時作出之最終出價。經考慮位處相若位置之同類物業之現行市
價，董事認為有關代價屬公平合理。

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205 : Louis(1212)@2012-11-21 09:09:08

荃灣海濱商場 宏安5億購入
2012年11月21日

【明報專訊】發展商積極出售非核心物業。市場消息指出，新世界(0017)旗下荃灣海濱廣場，近日以逾5億元獲洽購至尾聲，宏安(1222)昨晚發通告，公布以5.08億元收購該商場。

商場面積242,685方呎，平均呎價僅約2000多元。海濱廣場位於荃灣海濱花園內的商場，90年落成，有代理表示，商場目前大量舖位均空置，自今年7月底場內的溜冰場結業後，商場更有如十室九空，只僅餘連鎖快餐店、超市及護老中心等小部分租客。

......

平均呎價僅約2000多元, 真的很便宜, 可以有許多的使用情況。

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206 : ezone2k(22605)@2012-11-21 16:19:30

荃灣海濱商場 宏安5億購入

P.S. 死場一個...

發展商積極出售非核心物業。市場消息指出，新世界（0017）旗下荃灣海濱廣場，近日以逾5億元獲洽購至尾聲，宏安（1222）昨晚發通告，公布以5.08億元收購該商場。

商場面積242,685方呎，平均呎價僅約2000多元。海濱廣場位於荃灣海濱花園內的商場，90年落成，有代理表示，商場目前大量舖位均空置，自今年7月底場內的溜冰場結業後，商場更有如十室九空，只僅餘連鎖快餐店、超市及護老中心等小部分租客。

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207 : Louis(1212)@2012-11-21 19:01:21

新世界賤賣荃灣海濱廣場


■海濱廣場人流稀疏，出租率低。陳偉良攝

【本報訊】政府再出招壓樓市，發展商售賣新盤計劃大受影響，惟有拆售其他非核心收租物業套現。消息指，新世界發展（017）剛落實以5.08億元出售荃灣海濱廣場商場，呎價僅2090元，平過住宅，買家為宏安集團（1222）。

涉逾5億　呎價僅2090

是次易手的海濱廣場位於荃灣永順街28號，即屋苑海濱花園的商場，樓高九層，1990年落成，地庫兩層為停車場，提供171個車位，商場總樓面約242689方呎，成交價逾5億元，呎價約2090元。現時海濱花園的住宅呎價約5500元，今次商場成交呎價較住宅平逾半，有指新買家為上市公司。

據悉，新世界自半年前起，以意向價約12億元推出市場放售。不過，商場除在開業初期吸引電影院、永安百貨等大型租客落戶外，近十年都是「十室九空」，出租情況不理想，當年號稱新界區唯一一個溜冰場，亦於今年7月結業，在租金收入不多及人流稀疏下，只好較意向價低58.3%出貨。

由於商場尚未用盡地積比，地皮曾於07年獲批重建圖則，可重建成九層高商場連23層商廈，總樓面近47萬方呎，故具重建概念。
過去一年，新世界已售出九龍城太子滙基座商場及牛池灣嘉峰臺商場，連上述成交在內，套現逾7.8億元。

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208 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:28:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121122558_C.pdf
897賣約14%221給1222，所得大部分借予149
買賣協議
於二零一二年十一月二十二日，Gain Better（位元堂之間接全資附屬公司）與買方（宏安之間接全資附屬公司）訂立買賣協議，據此，買方有條件同意收購且Gain Better有條件同意出售1,150,000,000股PNG股份（即PNG約14.95%之股權），代價為110,400,000港元或每股待售PNG股份約0.096港元。
貸款協議
Give Power（位元堂之間接全資附屬公司）與借方於二零一二年十一月二十二日訂立貸款協議，據此，Give Power有條件同意向借方授出貸款融資100,000,000港元。可供動用之貸款融資將利用根據買賣協議出售待售PNG股份之所得款項撥資。於本聯合公佈日期，位元堂為PNG之控股股東，而PNG為借方之主要股東。

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209 : Louis(1212)@2012-11-28 15:17:58

宏安東莞舖百五萬進場

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121128/00204_005.html

年內賣樓套現達8.8億元的宏安地產，最快明年才有新盤推售，鑑於市場資金充裕，及舖位投資大熱，睇準機會在港推售系內東莞22個街舖物業，入場費150餘萬元人民幣。

今年賣樓累套8.8億

發展商表示，西營盤薈臻年內售出81伙，套現約5.3億元，餘下16伙計劃於二○一五年以現樓推售，計及全數103伙沽清的紅磡薈點，年內賣樓收益共8.8億元，最快明年春節後，推出長沙灣營盤街單幢新盤，涉約84伙，主打面積約400方呎一房戶。

同系PNG資源（00221）旗下東莞金億利房地產發展的東莞大嶺山「領尚天地‧領尚坊」，委託代理推出22個臨街地舖，總值約7,000萬元（人民幣‧下同），宏安地產黃耀雄稱，近年投資商舖成資金一大出路，加上人民幣升值，前景看俏。

黃氏稱，領尚天地屬大型綜合項目，包括住宅、商舖及商場等，投資額近7億元，其中商舖面積由495方呎起，售價150萬餘萬元起，呎價約3,000元，項目鄰近大型購物商場，料每方米租值約200至500元，相信回報率約5厘。港人可直接投資東莞商舖，項目本周末舉行展銷會，首十名舖位買家可獲5%折扣優惠，另一次性付款亦可享5%折扣。

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210 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:45:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121202020_C.pdf
897 發行4.07億新股@0.125

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211 : GS(14)@2012-12-10 23:04:53

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/402729.shtml
由香港上市公司位元堂旗下控股公司宏安地產在東莞大嶺山投資興建的山領尚天地樓盤通知業主11.10收樓（合同約定為9月30號），卻人去樓空。開發商跑路，小業主欲哭無淚！

　　香港宏安地產，宏安集團有限公司，(WangOnGroupLimited，港交所：1222)，簡稱宏安集團，是香港上市公司位元堂的控股公司，又是盧森堡大藥廠即是佩夫人咳藥水品牌的持有人[1]。另外宏安集團是萬有街市的經營者，其外判承包:荃灣麗城花園、馬鞍山頌安邨、東涌富東邨等多處街市經營權。
　　位元堂是百年企業，沒想到旗下的控股公司曾宣揚將香港人居理念帶到內地，想不到竟然是這樣無恥逃避的無能理念，實在笑掉國人大牙。宏安的香港理念不過如此！為何一個上市公司，竟然沒有一個敢於出來面對壓力，面對貴客的人？是無能，更是無恥。
　　我們廣大業主唔系流氓，我地淨系要一個說法，甚至是一個電話通知。但是有著很高學歷休養的管理層，卻一聲不吭，一言不發。如此「香港理念」實在是讓我們業主瞧不起啊，讓我們每一個人瞧不起！垃圾宏安地產，垃圾百年企業，垃圾管理層，垃圾理念。

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212 : GS(14)@2012-12-25 00:47:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121223012_C.pdf
死場資料

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213 : GS(14)@2012-12-28 00:25:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121227362_C.pdf
9,060萬買左塊地

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214 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:27:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130108/news/ea_eac1.htm
宏安拆售旺角銀座式商廈 入場費3600萬
  2013年1月8日

【明報專訊】拆售浪潮熾熱，市場消息指出，宏安集團(1222)旗下旺角彌敦道724至726號銀座式商廈樓花項目，短期內將拆售16層樓面，每層面積約2121方呎，意向呎價約1.7萬至1.8萬元，料入場費逾3,600萬元，市傳部分樓面已獲準買家預留。據悉，項目總樓面約3.6萬方呎，將保留地下至1樓收租。宏安於2010年以3.198億元向科達地產購入，原本預計在今年初預租，因見近日市場拆售潮火熱，遂決定轉租為售。

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215 : Louis(1212)@2013-01-08 23:45:07

儘管宏安是OT股票，其業務管理是相當良好的, 近幾年在低位買許多店鋪和其他物業。

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216 : greatsoup38(830)@2013-01-08 23:47:13

218樓提及

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儘管宏安是OT股票，其業務管理是相當良好的, 近幾年在低位買許多店鋪和其他物業。

呢樣係人都知...唉，就是如果他唔老千，我都考慮買

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217 : greatsoup38(830)@2013-01-12 14:44:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130111376_C.pdf
149 又買地

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218 : Louis(1212)@2013-01-13 01:15:36

地產熱線：宏安1億翻新荃灣海濱廣場

http://paper.wenweipo.com  [2013-01-12]
  
　香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）剛於去年11月以5.08億元低價收購荃灣海濱廣場商場項目的宏安集團(1222)，董事總經理陳振康於昨日股東會後表示，未來會斥資近1億元，為該商場進行全面翻新。工程將於年底至明年初開工，最快明年有新租戶進駐，而商場的未來發展將主打為特賣場。而昨日宏安集團股東會上以大比數99.92%通過有關收購議案。

　去年11月中，新世界發展(0017)落實以5.08億元出售荃灣荃灣永順街28號海濱廣場予宏安集團，商場總樓面約242,689方呎，呎價僅2,090元，比住宅更為低水。但此前商場出租情況一直不理想，十室九空。

　此外，陳振康指出，準備拆售兩年後落成的旺角商廈，目前反應和價錢不俗，但暫時無計劃再拆售其他項目，因為要維持租金收入。他同時表明不會側重發展工商舖市場，預期住宅樓市平穩發展，最快3月會推旗下深水營盤街舊樓重建項目。


中國農產品1.16億 開封購5地

http://paper.wenweipo.com  [2013-01-12]   　

香港文匯報訊　 中國農產品(0149)昨宣佈，繼去年4月與開封市禹王台區政府就開發開封項目簽訂兩份意向書，集團於前日以約人民幣1.16億元總代價，透過附屬公司在公開掛牌出讓中競買成功，購得開封市5幅面積合共408,080平方米規劃用地，集團計劃將有關地塊進一步擴充農產品批發市場網絡。

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219 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:12:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130115/news/ec_ecd1.htm
【明報專訊】住宅資金進一步轉投拆售物業，宏安集團(1222)旺角彌敦道724至726號銀座式商廈樓花項目，昨拆售16層樓面即日全數沽清，套現逾9億元，成交呎價由2.3萬至3萬元，市場消息稱，買家中約五成為住宅客，部分受歡迎樓層由數名買家以暗標方式爭奪，其中8樓全層以呎價3萬元沽出，刷新區內銀座式商廈呎價新高，而9至10樓兩層樓面，市傳由一名內地投資者以逾1.2億元大手購入。

宏安發言人表示，16層樓面料套現逾9億元，每層面積約2200方呎，目前保留地下至2樓作收租，項目料於2014年底落成。

呎價高見3萬創區內紀錄

據悉，宏安於2010年底以3.2億元向湯君明購入項目，是次拆售帳面大賺5.8億元或1.8倍。代理表示，早前鄰近的資策(0497)拆售彌敦道703至705號銀座式樓花商廈，平均呎價僅約2萬元，較724號項目低近三成，部分買家即時提價最少兩成以「摩貨」(成交前已轉售)形式放售。

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220 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:54:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130122614_C.pdf
1222

收購事項
董事會欣然宣佈，本公司透過其間接全資附屬公司Rich Time Strategy Limited於二零一
三年一月二十一日至二零一三年一月二十二日期間，以一連串交易於公開市場購入收購
股份（相當於本公佈日期位元堂全部已發行股本約2.46%），作價介乎每股位元堂股份
0.194港元至每股位元堂股份0.196港元（未計交易成本）。本公司就收購事項以現金已付
或應付之平均價（未計交易成本）約為每股位元堂股份0.195港元，總購買價（未計交易成
本）約為11,700,000港元。收購股份之購買價乃位元堂股份當時之市價，並以本集團之內
部資源撥支。
由於收購事項於市場上進行，故本公司並不知悉收購股份賣家之身份。因此，各董事在
作出一切合理查詢後，就彼等所知、所悉及所信，收購股份之賣家為獨立第三方。

...
收購事項之財務影響
於收購事項進行前，本集團持有合共509,042,034股位元堂股份，相當於本公佈日期
位元堂全部已發行股本約20.84%。於收購事項完成後及於本公佈日期，本集團持有
569,042,034股位元堂股份，相當於本公佈日期位元堂全部已發行股本約23.29%。
本集團於位元堂之投資將繼續按照香港會計準則第28號於聯營公司之投資採用權益會計
法在本集團之綜合財務報表入賬。於位元堂之持股權益將於綜合財務狀況表分類為「於
一家聯營公司之投資」，而本集團應佔位元堂之任何收購後業績及儲備將於本集團之綜
合全面收益表分別計入損益及其他全面收益。
於收購事項完成後，參照位元堂截至二零一二年九月三十日止六個月之未經審核綜合財
務報表計算，並經上述的先舊後新配售及新發行配售之完成作出調整，本集團預期就收
購收購股份錄得收益約23,800,000港元（未扣除估計及必要開支，即本集團於位元堂擁有
人於收購事項之應佔淨有形資產之權益超出收購事項總成本之數額）。股東務請注意，
本集團於截至二零一三年三月三十一日止財政年度因收購收購股份而錄得之實際收益，
將視乎本集團當時於位元堂之持股權益而定，並有待本集團核數師於落實本集團截至二
零一三年三月三十一日止年度之綜合財務報表時進行審閱後，方可作實。

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221 : greatsoup38(830)@2013-01-26 14:57:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125681_C.pdf
1222

董事會宣佈，本公司透過其間接全資附屬公司Rich Time於二零一三年一月二十三日至
二十五日期間，以一連串交易於公開市場進一步購入額外收購股份（相當於本公佈日期
位元堂全部已發行股本約2.46%），作價介乎每股位元堂股份0.180港元至每股位元堂股
份0.193港元（未計交易成本）。本公司就進一步收購事項以現金已付或應付之平均價（未
計交易成本）約為每股位元堂股份0.191港元，進一步收購事項之總購買價（未計交易成
本）約為11,400,000港元。本公司就額外收購股份已付之購買價乃位元堂股份當時之市
價，並以本集團之內部資源撥支。
...
進一步收購事項之財務影響
於進一步收購事項進行前，本集團持有合共569,042,034股位元堂股份，相當於本公佈日
期位元堂全部已發行股本約23.29%。於進一步收購事項完成後及於本公佈日期，本集團
持有629,042,034股位元堂股份，相當於本公佈日期位元堂全部已發行股本約25.75%。
本集團於位元堂之投資將繼續按照香港會計準則第28號於聯營公司之投資採用權益會計
法在本集團之綜合財務報表入賬。於位元堂之持股權益將於綜合財務狀況表分類為「於
一家聯營公司之投資」，而本集團應佔位元堂之任何收購後業績及儲備將於本集團之綜
合全面收益表分別計入損益及其他全面收益。
於進一步收購事項完成後，參照位元堂截至二零一二年九月三十日止六個月之未經審核
綜合財務報表計算，並經上述的先舊後新配售及新發行配售之完成作出調整，本集團預
期就收購額外收購股份錄得收益約24,100,000港元（未扣除估計及必要開支，即本集團於
位元堂擁有人於進一步收購事項之應佔淨有形資產之權益超出進一步收購事項總成本之
數額）。倘合併計算，收購合計收購股份的收益約為47,900,000港元。股東務請注意，本
集團於截至二零一三年三月三十一日止財政年度因收購合計收購股份而錄得之實際收
益，將視乎本集團當時於位元堂之持股權益而定，並有待本集團核數師於落實本集團截
至二零一三年三月三十一日止年度之綜合財務報表時進行審閱後，方可作實。

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222 : greatsoup38(830)@2013-01-26 18:32:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130124/news/eb_eba4.htm
宏安(1222)近日拆售的旺角彌敦道724號地下連1、2樓，面積9396方呎，有傳獲買家出價約4.5億元洽購，呎價約4.79萬元。

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223 : GS(14)@2013-01-31 00:20:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130490_C.pdf
1222

進一步收購事項
董事會宣佈，本公司透過其間接全資附屬公司Rich Time於二零一三年一月二十八日至
三十日期間，以一連串交易於公開市場進一步購入額外收購股份（相當於本公佈日期位
元堂全部已發行股本約2.46%），作價介乎每股位元堂股份0.188港元至每股位元堂股份
0.196港元（未計交易成本）。本公司就進一步收購事項以現金已付或應付之平均價（未計
交易成本）約為每股位元堂股份0.192港元，進一步收購事項之總購買價（未計交易成本）
約為11,500,000港元。本公司就額外收購股份已付之購買價乃位元堂股份當時之市價，
並以本集團之內部資源撥支。
...
進一步收購事項之財務影響
於進一步收購事項進行前，本集團持有合共629,042,034股位元堂股份，相當於本公佈日
期位元堂全部已發行股本約25.75%。於進一步收購事項完成後及於本公佈日期，本集團
持有689,042,034股位元堂股份，相當於本公佈日期位元堂全部已發行股本約28.2%。
本集團於位元堂之投資將繼續按照香港會計準則第28號於聯營公司之投資採用權益會計
法在本集團之綜合財務報表入賬。於位元堂之持股權益將於綜合財務狀況表分類為「於
一家聯營公司之投資」，而本集團應佔位元堂之任何收購後業績及儲備將於本集團之綜
合全面收益表分別計入損益及其他全面收益。
於進一步收購事項完成後，參照位元堂截至二零一二年九月三十日止六個月之未經審核
綜合財務報表計算，並經上述的先舊後新配售及新發行配售之完成作出調整，本集團預
期就收購額外收購股份錄得收益約24,000,000港元（未扣除估計及必要開支，即本集團於
位元堂擁有人於進一步收購事項之應佔淨有形資產之權益超出進一步收購事項總成本之
數額）。倘合併計算，收購合計收購股份的收益約為72,000,000港元。股東務請注意，本
集團於截至二零一三年三月三十一日止財政年度因收購合計收購股份而錄得之實際收
益，將視乎本集團當時於位元堂之持股權益而定，並有待本集團核數師於落實本集團截
至二零一三年三月三十一日止年度之綜合財務報表時進行審閱後，方可作實。

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224 : ng caddy(36072)@2013-01-31 00:27:25

1222/221,221幾好玩...........

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225 : ng caddy(36072)@2013-02-04 09:51:26

221莊家年年炒一次..好有規律

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226 : Louis(1212)@2013-02-04 10:05:55

在2007年, 1222大炒!!!

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227 : GS(14)@2013-02-04 22:08:50

227樓提及

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1222/221,221幾好玩...........

221 我最怕他供股，又是隻空空地的野

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228 : GS(14)@2013-02-04 22:09:07

229樓提及

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在2007年, 1222大炒!!!

現在機會都不大，2蚊炒上20蚊無幾何

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229 : 自動波人(1313)@2013-02-04 23:57:50

221向149授出循環貸款

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130204335_C.pdf

貸款協議
日期 二零一三年二月四日
貸方 Peony Finance，一間於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公
司，於本公佈日期為本公司之間接全資附屬公司
借方 中國農產品
貸款融資 不多於60,000,000港元之循環貸款融資
年利率
11.0%

可使用期間
於貸款協議日期起計至二零一六年二月三日到期，為期三年
條件 載列於貸款協議內由中國農產品所作出之陳述及保證，於每次提款時
仍然完全有效
根據貸款協議，貸方同意向中國農產品授予貸款融資，年利率為11.0%，此利率乃參考
以下因素釐定（其中包括）：(i)香港上海滙豐銀行有限公司所報之現行香港最優惠利率
（即年利率5.0%）；及(ii)中國農產品集團之財務狀況。中國農產品將不遲於二零一六
年二月三日全數償還各項提款之本金額及所有相關之未繳付利息（如有）。貸款融資
將由本集團以其內部資源撥支。
訂立貸款協議之理由及裨益
截至二零一二年九月三十日止，本集團之未經審核綜合現金及現金等值項目約
329,000,000港元。董事相信(i)較於香港金融機構存放港元定期存款賺取之利息而言，提
供貸款融資可為本集團帶來更高之利息收入；及(ii)考慮到中國農產品於中國眾多農產品
交易項目之未來發展前景。
董事(包括獨立非執行董事)認為貸款協議之條款乃按正常商業條款訂立，誠屬公平合
理，並符合本公司及股東之整體利益。

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230 : 番鼠仔(35730)@2013-02-17 20:51:11

149好似唔錯咁...
但負債高到喊...

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231 : ji_e(15784)@2013-02-18 17:27:28

請問隻149前景如何？

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232 : GS(14)@2013-02-18 21:27:52

234樓提及

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請問隻149前景如何？

咪鬼買啦，最虛就是愈底層的股票，我寧願你買陀地地產都好過買呢隻空虛的輸血公司

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233 : GS(14)@2013-02-18 21:28:05

233樓提及

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149好似唔錯咁...
但負債高到喊...

好多會計手段造盈利

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234 : 自動波人(1313)@2013-02-21 20:28:11

993?

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235 : have707(25178)@2013-02-21 21:13:40

237樓提及

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993?

呢個天行同993冇關，不過同767有關..........

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236 : 自動波人(1313)@2013-02-21 21:38:56

238樓提及

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237樓提及

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993?

呢個天行同993冇關，不過同767有關..........

一樣咁垃圾

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237 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:48:12

238樓提及

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237樓提及

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993?

呢個天行同993冇關，不過同767有關..........

767 咪同 993 有關囉，之前221 買在杜小姐個林，767 都買左，杜小姐個集團叫天行集團，i-sky group

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238 : greatsoup38(830)@2013-02-21 22:48:45

239樓提及

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238樓提及

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237樓提及

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993?

呢個天行同993冇關，不過同767有關..........

一樣咁垃圾

呢堆股的關係我仲未寫完

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239 : greatsoup38(830)@2013-02-26 23:32:10

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130225/18176046
【本報訊】宏安集團（1222）旗下PNG資源（221）2009年收購巴布亞新畿內亞森林項目51%權益。集團新上任副主席兼執董杜玉鳳表示，今年將主力發展森林資源業務，該項目料成為主要增長動力，冀望未來一至兩個月可獲批伐木證，目標首批木材年底產出，惟現時無意配股集資。
杜玉鳳指，現時伐木證已獲當地政府口頭批准，集團初步考慮斥資2000萬至3000萬元購置機器。若成功獲批，目標今年底能首次產出1萬至2萬立方米木材。她指出，木材需求十分龐大，市場普遍估計，出口木材價格年內仍可再升3%至5%，該業務毛利率更可高達約53%。
PNG上週五（22日）一度急瀉17%，尾市跌幅明顯收窄至近6%，收報0.335元，惟今年股價已爆升兩倍。
被問到今年全力主攻森林資源業務，會否考慮趁高配股集資，主席兼董事總經理陳振康表示，由於該項目投資額具彈性，目前沒有配股集資計劃。

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240 : greatsoup38(830)@2013-03-07 01:06:38

221向149借出2億

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241 : 自動波人(1313)@2013-03-09 00:45:13

897抽水

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242 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:15:27

又印廢紙唉

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243 : 番鼠仔(35730)@2013-03-14 22:57:11

149不停尋底
各位點睇?
現價買唔買得過?
20號出業績

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244 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:16:39

246樓提及

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149不停尋底
各位點睇?
現價買唔買得過?
20號出業績

呢系咪理啦

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245 : fineram(806)@2013-03-25 18:08:22

琴日杜小姐出場, 今日咁贈興, 做乜.

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246 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:42:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130320689_C.pdf
149
虧損減10%，至3.3億元

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247 : 番鼠仔(35730)@2013-04-26 17:01:20

149 52周低位
今日衝左入去...

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248 : 番鼠仔(35730)@2013-05-01 01:43:18

http://orientaldaily.on.cc/cnt/f ... ml?pubdate=20130430
比大陸仔呃左十幾憶...

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249 : greatsoup38(830)@2013-05-01 01:43:59

中國農產品交易（00149，前稱中國高速）○七年以總代價11.56億港元，購入經營農產品交易中心業務的武漢白沙洲農副產品大市場有限公司（下稱白沙洲公司）90%股權，但中國農產品交易（下稱原訴）一一年入稟高院控告賣方誇大白沙洲公司資產，誤導原訴以高價購入股份，故向賣方索償。但賣方昨向高院聆案官申請擱置本港訴訟，理由是交易另有一份內地協議及內地法院正審理案中股份轉讓是否有效。聆案官押後裁決。

案中賣方王秀群及武漢天九工貿發展同於一一年向湖北省高級人民法院提訴，指白沙洲公司股權交易○七年十二月雖取得國家商務部批准，但批准並非基於上述11.56億港元的香港協議批出，而是按一份內地交易協議批出，當中交易代價大減超過九成，至僅8,900多萬元人民幣，付款方法亦有出入，賣方要求湖北法院判定股份轉移及商務部之批准無效。

賣方昨指內地訴訟現正等候判決，如果他們獲判勝訴，會影響本港訴訟，他們可能會申請剔除原訴的申索。
中農：有權索償

但原訴堅持，即使內地法院判定股份轉讓及批准無效，令原訴失卻白沙洲公司合法股東身份，原訴仍有權索償，皆因賣方從沒有質疑本港協議的真實性，本港訴訟爭議在於原訴已按協議付出代價而在交易中被誤導；原訴又指港案中其他申索，包括原訴清拆內地物業僭建物所花費用及罰款等，亦與內地訴訟無關。

原訴人：中國農產品交易

答辯人：王秀群、武漢天九工貿發展

案件編號：CA1807/2011

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250 : 番鼠仔(35730)@2013-05-01 02:18:22

直覺佢地要嘔番個市場出來....

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251 : greatsoup38(830)@2013-05-01 11:20:57

253樓提及

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直覺佢地要嘔番個市場出來....

呢條數已經撇晒

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252 : 番鼠仔(35730)@2013-05-01 13:50:53

佢地好似只係撇左條尾數欠款
但輸左官司就應該要還番個市場比人
唔知我理解有無錯?

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253 : GS(14)@2013-05-01 14:24:39

255樓提及

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佢地好似只係撇左條尾數欠款
但輸左官司就應該要還番個市場比人
唔知我理解有無錯?

10幾億全部撇晒咁滯...輸左就無晒，不過贏就可以拿番少少

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254 : hkgbamboopanda(35337)@2013-05-01 18:29:52

位元堂賣比人好過啦 ....哂哂

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255 : greatsoup38(830)@2013-05-01 18:45:49

257樓提及

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位元堂賣比人好過啦 ....哂哂

他們一隻都不能少

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256 : 番鼠仔(35730)@2013-05-01 22:12:19

咁如果輸左官司係咪可以拎番11憶代價
同減值番佢之前出CB既股份?

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257 : greatsoup38(830)@2013-05-01 23:26:08

259樓提及

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咁如果輸左官司係咪可以拎番11憶代價
同減值番佢之前出CB既股份?

減值好似已經減晒，贏左其實有d錢可以拿番，輸左最多輸d官司錢

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258 : 番鼠仔(35730)@2013-05-02 11:04:29

狂破52周低位...

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259 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:17:04

261樓提及

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狂破52周低位...

老千股咪買啦

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260 : greatsoup38(830)@2013-05-23 22:34:57

221

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261 : greatsoup38(830)@2013-05-23 22:35:12

897

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262 : greatsoup38(830)@2013-06-22 14:41:47

897

盈利降3成，至2,800萬，6,000萬現金

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263 : greatsoup38(830)@2013-06-22 14:59:47

221

盈利增31倍，至9,600萬，負資產空殼

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264 : GS(14)@2013-06-23 20:17:14

1222
盈利增13%，至3.6億，輕債，造盈利好明顯

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265 : GS(14)@2013-07-22 22:37:08

減股份溢價

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266 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:44:41

位元堂廣告

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267 : Louis(1212)@2013-08-26 23:00:42

本報專訪：宏安海濱花園打造「市區OUTLET」

http://paper.wenweipo.com  [2013-08-26]  

　宏安(1222)去年底以5.08億元購入荃灣海濱花園的商場部分，主席鄧清河表示，計劃斥資約3至4億元翻新，銳意打造成「市區OUTLET」，希望2年後回報可增加至10%以上，未來會引入多個服裝品牌的OUTLET，並有25%樓面會提供餐飲。由於規模不一樣，不會與東薈城OUTLET直接比較，相信市場有需求，可以容納多1個OUTLET商場。

擬4億翻新 商場明年底開業

　海濱花園總建築面積約24.3萬方呎，以宏安買入價計算，每呎樓面價僅約2,093元。鄧清河對於當初中標亦感意外：「落標個時仲有人笑我呢個價錢無可能中。」由於買入價錢不高，將來有較大空間提升硬件翻新。物業現為一幢擁有兩層地庫的九層高商場，可出租面積16.8方呎，預計商場明年11月會完成翻新並開業。

　不過，商場位置遠離市中心，要成功轉型有一定困難。鄧清河笑言：「我本身都鍾意將爛銅爛鐵包裝，執番四正，今次就當佢(海濱花園)係爛銅爛鐵咁執囉。」又說：「我係中小型地產商，無得同大資本競爭，做OUTLET係有風險，但我肯一個一個咁去傾租約，睇睇客戶有咩需求，賺係『心機錢』。」

將審慎投地 洽談補地價項目

　除重點發展海濱花園商場，公司亦積極投資其他房地產業務，如最近曾兩次參與官地買賣，但都未成功買入地盤。鄧清河坦言擔心樓市政策的影響，亦注意到市況回落，所以出價「無咁勇」，因往後如有合適地皮會繼續投地。

　公司亦會透過收購舊樓重建，以及洽談補地價項目等，其中油塘四山街13及15號會做兩手準備，一方面繼續就發展住宅洽談補地價，同時亦等待城規會審批酒店發展(提供1,600個房間)，若酒店獲批，會重新洽淡補地價事宜。

年度冀賣樓10億 下季推「薈悅」

　問到樓市，他對後市睇淡，認為政府的「辣招」主要為「買時間」，等待土地供應推出市場時樓價自然回調，故市況淡靜仍會持續一段時間。由於住宅市場環境欠佳，未來會鞏固租金收入，希望3年後，透過翻新海濱花園商場等，能提高集團每年租金收入至3億元。而今年度賣樓目標10億元，會繼續發展以細單位為主的住宅項目，透露今年11至12月會推出深水「薈悅」，亦會拆售工商舖物業等。

鞏固租金收入 洽購領匯街市

　租賃市場方面，他認為，零售商舖租金已見頂，以位元堂為例，最近於尖沙咀租用一個舖位，業主月租由30萬元減至18萬元，主要因為內地客來港大手掃貨的情況減少，未來跌勢料會持續，而核心區跌幅會較快。

　宏安作為領匯承包商之一，鄧清河亦有留意領匯有意拆售街市的情況，又透露最近有與領匯洽談，但認為價錢較高，但不否認任何可能性，強調有價錢合適的香港街市，就會出手購買。事實上，宏安近年亦北上發展其「街市王國」，據鄧氏指，早數年前曾經於深圳購入17個街市，他認為，公司熟悉街市買賣，雖然升幅不及一些旅遊區，但租金回報穩定，可作為固定租金收入來源。　■香港文匯報記者 顏倫樂

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268 : GS(14)@2013-08-26 23:01:21

他講野好搞笑

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269 : 自動波人(1313)@2013-08-27 01:10:51

今日睇蘋果，佢話要海濱商場攪outlet

佢攪開街巿，連街巿都攪唔掂，攪大型商場更加唔洗諗

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270 : siulaba1328(1216)@2013-09-23 16:52:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130923010_C.pdf

賣野......杜女士不能連任, 其實都預左

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271 : 自動波人(1313)@2013-09-23 17:39:34

看付款方式,分期支付,杜女士極手緊

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272 : siulaba1328(1216)@2013-09-23 17:48:47

應該堅批唔到証，所以夾佢要返

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273 : GS(14)@2013-09-23 21:44:37

273樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0923/LTN20130923010_C.pdf

賣野......杜女士不能連任, 其實都預左

一早估到

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274 : GS(14)@2013-09-23 21:45:00

274樓提及

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看付款方式,分期支付,杜女士極手緊

好肯定他手緊，不過緊成咁，50萬都要買番...

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275 : GS(14)@2013-09-23 21:45:07

275樓提及

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應該堅批唔到証，所以夾佢要返

睇來應該是啦

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276 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:12:49

993 減持149

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277 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:13:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131017495_C.pdf
993 減持149

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278 : GS(14)@2013-10-19 15:59:16

993 sell 149

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279 : greatsoup38(830)@2013-10-23 22:25:17

149買地建農產品市場

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280 : 番鼠仔(35730)@2013-10-23 22:57:36

隻149好快合股再配股集資

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281 : greatsoup38(830)@2013-10-23 23:06:24

番鼠仔在283樓提及

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隻149好快合股再配股集資

應該是

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282 : siulaba1328(1216)@2013-10-24 12:15:13

我只希望佢唔好搞花隻221 就好啦

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283 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:15:06

siulaba1328在285樓提及

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我只希望佢唔好搞花隻221 就好啦

剛好隻野旺角座野又火燭
http://hk.news.yahoo.com/%E6%97% ... D%A6-083800003.html
彌敦道與旺角道交界一個地盤，懷疑因電箱漏電導致火警，地盤旁邊的報販表示，期間聽到多次爆炸聲，事件中沒有人受傷。

消防處出動1隊煙帽隊及2條喉灌救，消防表示，現場有多罐噴漆，遇熱引致爆炸，火警沒有可疑。

火警在下午3時前發生，10分鐘內救熄，受火警影響，現場交通一度受阻。

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284 : 番鼠仔(35730)@2013-10-24 23:26:34

真係報應

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285 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:51:46

配4.9億@11.2仙

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286 : siulaba1328(1216)@2013-11-05 09:57:44

221 可以話係宏安系唯一一隻未試過合股同供股既.

大股東AASTOCK 顯示為
位元堂藥業控股有限公司 (34.63%)
Wang On Enterprises (BVI) Limited (20.18%)
Ever Task Limited (18.06%)


中銀顯示為:
Gain Better Investments Limited (34.63%)
宏安集團有限公司 (15.47%)

咁究竟邊個先啱?

如真係AASTOCK 咁講, 即係大股東有72.87% 貨, 點解仲要俾佢狂跌? 莫非真係壓低收貨?

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287 : greatsoup38(830)@2013-11-05 22:32:34

siulaba1328在289樓提及

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221 可以話係宏安系唯一一隻未試過合股同供股既.

大股東AASTOCK 顯示為
位元堂藥業控股有限公司 (34.63%)
Wang On Enterprises (BVI) Limited (20.18%)
Ever Task Limited (18.06%)


中銀顯示為:
Gain Better Investments Limited (34.63%)
宏安集團有限公司 (15.47%)

咁究竟邊個先啱?

如真係AASTOCK 咁講, 即係大股東有72.87% 貨, 點解仲要俾佢狂跌? 莫非真係壓低收貨?

以這份公告為準，配合以下披露，大約持有54%股權，透過1222持有20%，透過897持有34%
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

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288 : greatsoup38(830)@2013-11-05 22:32:53

如真係AASTOCK 咁講, 即係大股東有72.87% 貨, 點解仲要俾佢狂跌? 莫非真係壓低收貨?


隻股年年蝕，都要cap水啦

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289 : greatsoup38(830)@2013-11-07 00:32:00

221

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290 : siulaba1328(1216)@2013-11-07 16:26:39

今日十年來超大成交, 其實有冇咩暗示?

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291 : greatsoup38(830)@2013-11-07 22:40:19

可能股權轉手

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292 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:15:10

估唔到910都有221

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293 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:23:53

221盈喜

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294 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:24:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131107353_C.pdf'897 盈喜

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295 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:24:19

1222 盈喜

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296 : greatsoup38(830)@2013-11-20 23:18:08

配售15.38億股@10仙

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297 : 菠蘿(39493)@2013-11-20 23:22:38

897業績公報
[url][/url]http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/1120/LTN20131120688_C.pdf

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298 : greatsoup38(830)@2013-11-20 23:23:24

897

轉盈1,200萬，輕債

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299 : greatsoup38(830)@2013-11-20 23:59:02

1222

轉盈1.13億元，債一般

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300 : greatsoup38(830)@2013-11-21 00:05:20

221

轉盈1,900萬，重債

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301 : 菠蘿(39493)@2013-11-21 21:45:12

想問湯呢次位元堂配售P&G的股份對位元堂股價會否帶來不利的影響？因為呢次位元堂拆讓股份賣出，對公司帶來虧損，謝指教。

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302 : siulaba1328(1216)@2013-11-21 22:54:10

我想問開市前的15億成交係咩意思?

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303 : siulaba1328(1216)@2013-11-21 22:57:05

是獲配股的人已經在市場拋售了嗎?

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304 : greatsoup38(830)@2013-11-21 23:20:08

siulaba1328在306樓提及

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是獲配股的人已經在市場拋售了嗎?

應該是配售上板

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305 : greatsoup38(830)@2013-11-21 23:20:44

菠蘿在304樓提及

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想問湯呢次位元堂配售P&G的股份對位元堂股價會否帶來不利的影響？因為呢次位元堂拆讓股份賣出，對公司帶來虧損，謝指教。

唔使理呢系股，一直向下炒，帶來虧損是帳面數，只是因為應佔資產減少

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306 : 菠蘿(39493)@2013-11-21 23:50:31

greatsoup38在308樓提及

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菠蘿在304樓提及

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想問湯呢次位元堂配售P&G的股份對位元堂股價會否帶來不利的影響？因為呢次位元堂拆讓股份賣出，對公司帶來虧損，謝指教。

唔使理呢系股，一直向下炒，帶來虧損是帳面數，只是因為應佔資產減少

謝謝回覆，受教了。

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307 : GS(14)@2013-12-02 23:26:36

賣多一個鋪，6,000萬

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308 : 94873293(10306)@2013-12-04 12:47:44

今日見報又賣多間鋪, 賺1.6億, 趕入賬下年食大茶飯

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309 : siulaba1328(1216)@2013-12-04 16:56:07

221 價跌到咁, 睇慣例好快合股, 再供股

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310 : siulaba1328(1216)@2013-12-04 16:59:14

配售俾金仔既20%, 估唔到咁快就俾人沽到一半

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311 : siulaba1328(1216)@2013-12-05 09:54:12

又係呢招, 1222,897,221 夾錢供份大股俾149, 之前佢地配售賣鋪目的應該都係咁

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312 : 94873293(10306)@2013-12-05 11:58:11

只需221供俾149, 其他冇份供

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313 : 94873293(10306)@2013-12-05 12:03:50

上月149至配股16% 俾6條自己友, 今次都是洗牌趕走啲老散, 直至散戶投降

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314 : greatsoup38(830)@2013-12-06 01:14:05

94873293在316樓提及

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上月149至配股16% 俾6條自己友, 今次都是洗牌趕走啲老散, 直至散戶投降

成系都是輸血畀底層那些公司

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315 : Yantin(43927)@2013-12-11 23:19:09

知唔知咩事停牌呢? 一次過停晒咁多隻

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316 : greatsoup38(830)@2013-12-11 23:25:40

Yantin在318樓提及

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知唔知咩事停牌呢? 一次過停晒咁多隻

未知

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317 : LHC(34894)@2013-12-20 00:10:28

好覆雜

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318 : chiukit2001(19715)@2013-12-20 12:02:01

唔複雜,都是渣乾你錢....

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319 : fullluk(44222)@2013-12-20 12:09:58

停牌前收市價$0.113
40合1，1供15@$0.465再送1紅股

停牌前揸$4.52(40*$0.113)貨，要拎$6.975供股(15*$0.465)？對嗎？

如何拆解？

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320 : fullluk(44222)@2013-12-20 15:28:01

15:20
成交3.6億股，$2200萬；

以中期報表9億淨資產計數，用$2200萬就增加11%股權(1億資產)！！

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321 : greatsoup38(830)@2013-12-20 16:31:56

fullluk在322樓提及

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停牌前收市價$0.113
40合1，1供15@$0.465再送1紅股

停牌前揸$4.52(40*$0.113)貨，要拎$6.975供股(15*$0.465)？對嗎？

如何拆解？

無錯。

40 合1 ，又1供15，每股46.5仙，15又送1紅股，母公司PNG 照供，他上層那些就包銷

即是40合1，然後1供16，每股43.59375仙，簡單來講咪即是5供2，麻煩

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322 : greatsoup38(830)@2013-12-20 16:32:23

fullluk在323樓提及

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15:20
成交3.6億股，$2200萬；

以中期報表9億淨資產計數，用$2200萬就增加11%股權(1億資產)！！

趁年底把149盤數搞靚d

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323 : siulaba1328(1216)@2013-12-20 16:42:18

149 咁樣又差唔多有95%股權控制返

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324 : greatsoup38(830)@2013-12-20 16:42:43

siulaba1328在326樓提及

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149 咁樣又差唔多有95%股權控制返

趕走晒其他人

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325 : siulaba1328(1216)@2013-12-20 16:42:50

湯兄, 你睇法221 有冇機會合股OR供股?

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326 : greatsoup38(830)@2013-12-20 16:52:14

siulaba1328在328樓提及

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湯兄, 你睇法221 有冇機會合股OR供股?

應該好快

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327 : fullluk(44222)@2013-12-20 17:01:35

5供2的話，是溢價囉？

現40合1，1供16是拆讓9成啵！

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328 : siulaba1328(1216)@2013-12-20 17:02:58

其實佢地供股主要都係自己同系, 想攞返個股權, 但係221 本身1222+897 已經差唔多有5成貨, 供股有JETSO 嗎?

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329 : greatsoup38(830)@2013-12-20 17:07:08

fullluk在330樓提及

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5供2的話，是溢價囉？

現40合1，1供16是拆讓9成啵！

我指個供股股數，唔是講比例

講比例殺傷力超強，但如果老實供其實效果同5供2無分別

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330 : fullluk(44222)@2013-12-21 11:51:17

greatsoup38在332樓提及

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fullluk在330樓提及

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5供2的話，是溢價囉？

現40合1，1供16是拆讓9成啵！

我指個供股股數，唔是講比例

講比例殺傷力超強，但如果老實供其實效果同5供2無分別

有點想不明白！

5供2就即係揸5股要供2股，唔理佢供股係溢價同拆讓，都係5供2概念。
而家40合1，1供16；我揸40股現有股，如果唔合既話我咪要供640股現有股？

如果係5供2既話，係咪應該理解為：5股現有股供2股經調整股？

我唔係挑戰湯兄，只係呢方面真係唔識。請諒！

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331 : ironforge(21491)@2013-12-21 12:18:18

當總股數有10000股
你有200股.
5供2, 你唔供,依然有股, 總股數變左14000股.
你股權由200/10000 分薄到200/14000
即係50份之1 權益 變左70份之1

如果係40合1, 再1供16
你200股唔供..
得5股...而總股數變左10000/40 x (1+16)=4250股
你股權由200/10000 分薄到5/4250
即係50份之1 權益 變左850份之1

結論就係40合一呢個方法其實係屈小股東,一係繼續進貢金錢比大股東出糧, 一係被大大分薄權益.

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332 : ironforge(21491)@2013-12-21 12:28:33

只會識計數.就知呢d公司存在目的就係為左抽小股東水,賺小股東錢..
唔明點解大家仲未睇通.走去買呢d千股.
其實買呢d股..仲衰過將d錢去澳門買一場大小..

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333 : greatsoup38(830)@2013-12-21 14:18:02

fullluk在333樓提及

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greatsoup38在332樓提及

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fullluk在330樓提及

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5供2的話，是溢價囉？

現40合1，1供16是拆讓9成啵！

我指個供股股數，唔是講比例

講比例殺傷力超強，但如果老實供其實效果同5供2無分別

有點想不明白！

5供2就即係揸5股要供2股，唔理佢供股係溢價同拆讓，都係5供2概念。
而家40合1，1供16；我揸40股現有股，如果唔合既話我咪要供640股現有股？

如果係5供2既話，係咪應該理解為：5股現有股供2股經調整股？

我唔係挑戰湯兄，只係呢方面真係唔識。請諒！

是，你可以咁理解。

如你有400股，合左股變左10股，但你要供160股，忽略中間過程即是你持有400股票供160調整股，縮細分子分母咪變5供2。

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334 : greatsoup38(830)@2013-12-21 14:23:27

ironforge在334樓提及

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當總股數有10000股
你有200股.
5供2, 你唔供,依然有股, 總股數變左14000股.
你股權由200/10000 分薄到200/14000
即係50份之1 權益 變左70份之1

如果係40合1, 再1供16
你200股唔供..
得5股...而總股數變左10000/40 x (1+16)=4250股
你股權由200/10000 分薄到5/4250
即係50份之1 權益 變左850份之1

結論就係40合一呢個方法其實係屈小股東,一係繼續進貢金錢比大股東出糧, 一係被大大分薄權益.

愈複雜愈搵笨

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335 : greatsoup38(830)@2013-12-21 14:23:47

ironforge在335樓提及

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只會識計數.就知呢d公司存在目的就係為左抽小股東水,賺小股東錢..
唔明點解大家仲未睇通.走去買呢d千股.
其實買呢d股..仲衰過將d錢去澳門買一場大小..

呢堆PK仲要話自己是上流，吹咩

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336 : ironforge(21491)@2013-12-21 20:41:57

greatsoup38在336樓提及

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fullluk在333樓提及

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greatsoup38在332樓提及

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fullluk在330樓提及

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5供2的話，是溢價囉？

現40合1，1供16是拆讓9成啵！

我指個供股股數，唔是講比例

講比例殺傷力超強，但如果老實供其實效果同5供2無分別

有點想不明白！

5供2就即係揸5股要供2股，唔理佢供股係溢價同拆讓，都係5供2概念。
而家40合1，1供16；我揸40股現有股，如果唔合既話我咪要供640股現有股？

如果係5供2既話，係咪應該理解為：5股現有股供2股經調整股？

我唔係挑戰湯兄，只係呢方面真係唔識。請諒！

是，你可以咁理解。

如你有400股，合左股變左10股，但你要供160股，忽略中間過程即是你持有400股票供160調整股，縮細分子分母咪變5供2。

如果係400供160,供完你會有560股...
而實際上供完你只會有170股...所以一定唔係叫5供2,,,
實際上係1供16

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337 : greatsoup38(830)@2013-12-21 21:09:08

呢種供股殺傷力好強

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338 : fullluk(44222)@2013-12-23 14:00:40

可建議逃生時機嗎？

小弟不幸一時頭昏腦漲，坐艇了；
現在都考慮成本了，只想找個好時機鬆綁

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339 : 自動波人(1313)@2013-12-23 14:02:54

全系一齊跌

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340 : 痛定思痛(35453)@2013-12-23 15:35:12

老千中既XO

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341 : ironforge(21491)@2013-12-23 15:48:46

343樓提及

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老千中既XO

仲有273 同616

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342 : mandyparty(35715)@2013-12-23 16:15:34

可悲的是，無論你多苦口婆心地勸告身邊人，但仲有人送羊入虎口。

望見高貴的上市公司主席，合法地打劫，袋袋平安而自肥。

除了心中的怒火，口中的痛罵，我真的什麼也做不到。

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343 : ironforge(21491)@2013-12-23 16:17:55

可惜世界無本死亡筆記..所以真係幫你地唔到..

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344 : chiukit2001(19715)@2013-12-23 19:32:50

連616都超供 呢隻超供唔奇 因為周x 教人越賤越供ma

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345 : greatsoup38(830)@2013-12-23 22:54:16

mandyparty在345樓提及

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可悲的是，無論你多苦口婆心地勸告身邊人，但仲有人送羊入虎口。

望見高貴的上市公司主席，合法地打劫，袋袋平安而自肥。

除了心中的怒火，口中的痛罵，我真的什麼也做不到。

有些人仲要寫本所謂上流力歌頌自己，不由得暗罵一聲

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346 : greatsoup38(830)@2013-12-23 22:54:23

ironforge在346樓提及

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可惜世界無本死亡筆記..所以真係幫你地唔到..

我都想有一本

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347 : greatsoup38(830)@2013-12-23 22:54:37

chiukit2001在347樓提及

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連616都超供 呢隻超供唔奇 因為周x 教人越賤越供ma

呢班都是他的好朋友

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348 : greatsoup38(830)@2013-12-23 22:54:49

fullluk在341樓提及

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可建議逃生時機嗎？

小弟不幸一時頭昏腦漲，坐艇了；
現在都考慮成本了，只想找個好時機鬆綁

斬啦

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349 : siulaba1328(1216)@2013-12-23 23:37:49

1222,897 共持有221 差不多45% 股權，而且2012年11月宏安大手響0.096 入股，再加上之前1222 今年8月真金白銀買221, 照咁睇221 而家可以叫壓低收貨嗎？合股供股咁睇我又覺得冇咩可能

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350 : greatsoup38(830)@2013-12-23 23:38:47

siulaba1328在352樓提及

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1222,897 共持有221 差不多45% 股權，而且2012年11月宏安大手響0.096 入股，再加上之前1222 今年8月真金白銀買221, 照咁睇221 而家可以叫壓低收貨嗎？合股供股咁睇我又覺得冇咩可能

唔夠錢咪供，他要的是公司股權，唔是股價

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351 : ironforge(21491)@2013-12-24 09:22:07

班pk 公司點會得明面股權咁少..肯定有d 暗棋用黎接貨/批股/向下炒啦.

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352 : greatsoup38(830)@2013-12-24 13:52:19

ironforge在354樓提及

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班pk 公司點會得明面股權咁少..肯定有d 暗棋用黎接貨/批股/向下炒啦.

他們好多人頭的

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353 : chiukit2001(19715)@2013-12-31 01:59:37

350樓提及

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chiukit2001在347樓提及

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連616都超供 呢隻超供唔奇 因為周x 教人越賤越供ma

呢班都是他的好朋友

616真係個名甘臭都供 班友新手?

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354 : Eddie_922(44460)@2013-12-31 15:40:04

149 221今日抽20%
149似行993條路
221揸咁多貨應該唔會合供掛，低位吸貨炒上？

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355 : greatsoup38(830)@2014-01-01 21:19:23

Eddie_922在357樓提及

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149 221今日抽20%
149似行993條路
221揸咁多貨應該唔會合供掛，低位吸貨炒上？

又需要錢bor

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356 : GS(14)@2014-01-20 23:16:24

149 投地

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357 : siulaba1328(1216)@2014-01-21 11:31:22

死垃圾公司, 日日跌, 陳振康條木咀仲敢搞咩講座, 我真係好想寫篇野唱衰佢!

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358 : greatsoup38(830)@2014-01-21 23:17:12

siulaba1328在360樓提及

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死垃圾公司, 日日跌, 陳振康條木咀仲敢搞咩講座, 我真係好想寫篇野唱衰佢!

我都寫左佢真面目啦，無人睇之嘛，仲乜野上流力?他媽的

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359 : 自動波人(1313)@2014-01-22 19:31:05

「香港奇則」薈點驗樓率先睇   2014/01/22 11:15
由小型發展商宏安興建的紅磡薈點，十足高級劏房，發展商還提供六萬元裝修套餐，方便業主出租。驗樓單位不連安裝，內攏雖然的的骰骰，但不少地方出現漏水問題，玻璃崩花處處，失分最多。

http://cablenews.i-cable.com/web ... p?video_id=12174742

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360 : greatsoup38(830)@2014-01-22 22:54:37

自動波人在362樓提及

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「香港奇則」薈點驗樓率先睇   2014/01/22 11:15
由小型發展商宏安興建的紅磡薈點，十足高級劏房，發展商還提供六萬元裝修套餐，方便業主出租。驗樓單位不連安裝，內攏雖然的的骰骰，但不少地方出現漏水問題，玻璃崩花處處，失分最多。

http://cablenews.i-cable.com/web ... p?video_id=12174742

老千起出老千樓

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361 : GS(14)@2014-03-04 23:27:20

149

虧損增55%，至3.45億，重債

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362 : 94873293(10306)@2014-04-25 00:48:57

四寶公司, 今日兩間盈喜(221 & 1222)

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363 : GS(14)@2014-04-25 02:02:02

1222盈喜

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364 : GS(14)@2014-04-25 02:02:18

221 盈喜

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365 : GS(14)@2014-05-11 13:40:38

897

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366 : 94873293(10306)@2014-05-14 17:24:00

今日會公布盈喜業績了(1222 , 897, 221)

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367 : GS(14)@2014-05-15 00:32:12

94873293在369樓提及

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今日會公布盈喜業績了(1222 , 897, 221)

成日都是咁

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368 : GS(14)@2014-05-15 18:16:07

221

盈利增1.8倍，至2.3億，輕債

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369 : GS(14)@2014-05-15 18:17:58

897

維持賺3,000萬，輕債

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370 : GS(14)@2014-05-15 18:21:30

1222

盈利增110%，至4.5億，輕債

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371 : GS(14)@2014-06-01 19:34:44

10合1

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372 : siulaba1328(1216)@2014-06-03 11:47:32

唔駛供股, 已經要感謝主

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373 : greatsoup38(830)@2014-06-03 17:17:24

遲早的事

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374 : 94873293(10306)@2014-06-13 20:59:56

停牌, 是否私有化?

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375 : Louis(1212)@2014-06-13 22:55:08

94873293在377樓提及

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停牌, 是否私有化?

我猜部分回購, 令大股東超過30％權益, 做1104同樣的戲。

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376 : greatsoup38(830)@2014-06-14 12:59:02

終於的起心肝乾貨

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377 : simonwor(34306)@2014-06-16 23:05:14

1222

公告及通告 - [《收購守則》所指的要約公司刊發的公告 / 《收購守則》所指的受要約公司刊發的公告 / 內幕消息 / 復牌]
自願性有條件現金要約由金利豐證券有限公司代表CAISTER LIMITED收購宏安集團有限公司所有已發行股份（CAISTER LIMITED及其一致行動人士已擁有之該等股份除外）及註銷宏安集團有限公司所有尚未行使購股權及恢復買賣

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378 : GS(14)@2014-06-17 01:59:50

23仙

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379 : 94873293(10306)@2014-06-17 10:11:09

今早$0.22x, 真真假假佢至知

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380 : 老千鄧(51002)@2014-06-17 14:45:40

一句講晒, 老千係股票避之則吉.......

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381 : Louis(1212)@2014-06-17 14:59:02

OT stock but very valuable, will be hugely fried in the coming ten years.

老千股票，但非常有價值的，在未來十年會大炒!

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382 : 94873293(10306)@2014-06-17 16:40:17

應該會大升一個周期

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383 : greatsoup38(830)@2014-06-18 00:31:59

真是整死他至翻身

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384 : 94873293(10306)@2014-06-18 16:00:16

日後如私有化, 真是冇仇報

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385 : greatsoup38(830)@2014-06-18 23:15:13

講明不私有化

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386 : GS(14)@2014-06-20 00:26:44

897

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387 : 94873293(10306)@2014-07-02 13:15:32

長期企高於$0.23, 是怎麼搞, 嚴重超買

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388 : greatsoup38(830)@2014-07-02 23:57:04

94873293在390樓提及

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長期企高於$0.23, 是怎麼搞, 嚴重超買

根本無誠意全購吧

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389 : GS(14)@2014-07-12 16:01:42

149

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390 : Louis(1212)@2014-07-14 01:10:09

我也擔心宏安, 早排在0.225元賣出120萬股1222, 拿到足夠現金買入13萬股610。

希望沒有錯。

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391 : 94873293(10306)@2014-07-15 14:51:23

我亦$0.22x 沽咗兩球, 居然長期高企0.23樓上

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392 : Louis(1212)@2014-07-15 16:36:08

老千股票，但其物業非常有價值的! 炒起來是非常強烈的!!
它於2007年大炒典型實例!!! 已經害死過很多人!!!

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393 : greatsoup38(830)@2014-07-15 23:31:20

唔乾貨又搞全購

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394 : 94873293(10306)@2014-07-16 16:13:25

當年雷曼兄弟都唔夠佢玩

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395 : Louis(1212)@2014-07-16 23:02:05

94873293在394樓提及

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當年雷曼兄弟都唔夠佢玩

我因此擔心害怕, 寧願錯過1222的大炒, 改為(轉碼)持有610。

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396 : beer(32037)@2014-07-16 23:28:02

greatsoup38在388樓提及

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94873293在390樓提及

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長期企高於$0.23, 是怎麼搞, 嚴重超買

根本無誠意全購吧

那它在做什麽?
努力收貨？

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397 : greatsoup38(830)@2014-07-16 23:33:35

可能都是用少少錢炒起個價散貨

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398 : GS(14)@2014-07-17 11:47:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140717/news/ec_ecc1.htm
位元堂屋增新店 擴本地客源
2014年7月17日

【明報專訊】從事中藥及保健品生產零售的位元堂(0897)，其執行董事鄧梅芬昨日於股東會後表示，有見內地經濟轉弱影響自由行消費意欲，集團計劃整合香港的門店網絡，在屋增開新店以擴大本地客戶來源，同時檢討旺區門店，預計今年香港會淨增5至6間門店。

貴價產品銷情受壓

鄧梅芬指出，雖然位元堂現七成門店分佈在屋村等民生區，但有見於經濟轉弱時一般自由行消費首當其衝，集團的開店策略將更為針對本地市場。

租金方面，她指由於位元堂大部分店舖並非位於一線位置，雖然業主近期加價態度較過往軟化，但升幅回落的程度仍較為溫和。

對於內地打貪以及自由行豪客減少的影響，鄧梅芬還指出，蟲草等一些貴價產品銷情的確受壓，但中成藥、保健品等大眾產品沒有受影響。 「整體交易量沒有收縮，只是每張單的金額輕微下跌。」集團財務總監劉禮智指出，每張單金額錄得單位數字跌幅，現平均單價約600至700元。

內地業務方面，鄧梅芬稱計劃推出更多針對呼吸道不適的中藥水劑，並入口內地，相信在內地空氣污染嚴重的情況下，會受當地市場歡迎。位元堂現在內地有約90間門店，集團今年計劃新增逾10間，主要分佈在各城市的一線商場。另外，位元堂元朗新廠房近期開始動工，預計總投資額6至7億元，2017年初投運。

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399 : iniesta(1400)@2014-07-17 17:50:29

宏安料港樓價趨平穩

【本報訊】近日立法會通過印花稅修訂草案，宏安（1222）主席鄧清河在股東大會後表示，政府政策目的是希望本港樓價平穩發展，如果樓價再上升，政府亦會再推出抑制政策，加上現時建築成本高昂，發展商不會低價出售新盤，所以料本港樓價會趨平穩。

細價樓價格有支持
他指出，公司過往銷售幾個項目，資金正回籠，未來或動用20至30億元競標中小型項目，特別是較熟悉的沙田及馬鞍山地區。
他認為，之前政府推出辣招抑壓了不少「上車盤」的需要，市場上居屋及細價樓的供應不足，故細價樓價格將有支持。
公司早前以約7億元投得馬鞍山馬錦街地皮，鄧清河預計，落成後呎價會參考沙田第一城，項目預期在2016至2017年推出，即將招標的同區恒光街地皮亦表示有興趣。他續指，未來公司亦打算收購舊樓，惟相信有一定難度。
另外，開元產業信託（1275）行政總裁張一鳴認為，本港政府鬆綁樓市辣招的換樓期限對樓市流通量有正面作用，但未見有大批資金帶隊入市，惟因市場轉好，樓市小陽春會持續，若樓市繼續向上升形成泡沫，政府必然會加辣。



鄧清河都要出來散下貨

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400 : GS(14)@2014-07-29 00:15:35

1222買下38%股權，持有63%股權

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401 : GS(14)@2014-10-06 00:07:07

221、897、1222認購新債蓋舊債，並試試可否把債務外移至其他人身上，把帳面盈利變現金盈利

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402 : GS(14)@2014-10-21 16:43:28

盈喜

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403 : GS(14)@2014-11-09 12:52:29

買舊樓

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404 : GS(14)@2014-11-20 00:26:08

盈利增94%，至2.07億，輕債，勁派1仙息及125股送3股221

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405 : joeskwu(7590)@2014-11-20 02:09:52

No longer 老千股?
Why 送 221?

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406 : greatsoup38(830)@2014-11-20 02:13:26

好！老細花得多錢就派息吧

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407 : joeskwu(7590)@2014-11-20 02:55:25

Before give away 221, the shareholders of 221:
股東名稱    股本  
位元堂(897)    24.06%  
宏安(1222)    14.20%

After give away 221, 鄧清河 can still control 221 by 897 and his personal holding. And the question is why?

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408 : GS(14)@2015-04-16 09:54:17

221 buy 1222

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409 : GS(14)@2015-06-26 01:55:29

盈利降一半，至2.7億，輕債

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410 : greatsoup38(830)@2015-07-05 02:16:45

鄧清河由61%減至51%股權

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411 : GS(14)@2015-08-14 15:37:19

賣鋪予波叔

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412 : GS(14)@2015-10-21 03:12:59

盈警

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413 : greatsoup38(830)@2015-11-22 10:37:22

profit fall half to 135m,low debt

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414 : greatsoup38(830)@2015-12-02 02:47:07

出售海濱廣場，作價8.23億

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415 : 94873293(10306)@2015-12-02 12:31:56

greatsoup38在413樓提及

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出售海濱廣場，作價8.23億

中期業積只BOOK VALUE $5.2億, 大賺3億可入賬, 下半年業積已有底

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416 : greatsoup38(830)@2015-12-03 00:14:06

這隻很難玩

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417 : greatsoup38(830)@2015-12-07 00:44:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151206/news/eb_ebb1.htm


【明報專訊】領展(0823)外判街市之間競爭激烈，在較早前外判商建華出重本2500萬元翻新小西灣本灣街市後，另一街市外判商宏安集團(1222)旗下宏集策劃，亦出資1800萬元，將調景嶺彩明街市翻新，大賣日韓農產品，並請來韓星李河璘到場主持開幕吸睛，甚至祭出1元換購蔬果或湯包大賣噱頭。

宏安主席鄧清河稱，他們會陸續為在港管理的11個街市翻新及提升，公司亦不會限於香港市場，更已北上深圳發展街市，甚至開拓地產、金融及藥業多元發展。

昨日有出席彩明街市開幕的領展行政總裁王國龍則稱，他們一直有研究將街市外判管理，期望借助外包商的生意網絡，引進更多新產品到領展的街市，增加對客人的吸引力。

租金較翻新前提升20%

鄧清河則稱，在領展街市承包行業之間競爭一向很大，加上來自超級市場的競爭，及來自領展的壓力，因此他們需要想出新賣點及尋求進步，除了改善街市環境，亦請來韓星吸引顧客。同時他們在不同的檔口方面，設置八達通方便人客付款。

他不諱言翻新街市投資大，但是他說，幸而領展給予8年承辦期，令他們尚有空間去發展。宏安甚至透過其在豬肉䒷及菜檔的經營經驗，作少許參與，去幫助彩明街市不同行業商戶。

經翻新後，彩明街市的租金較前提升20%，大部分商戶繼續留下經營，只有10%商販出現轉變。繼彩明之後，他說：「會繼續翻新其他街市」，配合競爭形勢。

參與深圳17街市管理

在香港發展街市同時，鄧清河稱，宏安亦有參與深圳惠民17個街市的管理，並且涉足地產、金融及藥業，實行多路發展。他說，在眾多業務中，暫時以地產業務跑出。對於較早前宏安連環向同一買家，分別以1.58億元及8.23億元出讓旺角洗衣街商舖及荃灣海濱商場。鄧清河強調，這非看淡香港樓市後市，只是在有利可圖下出售項目，做到貨如輪轉而已，相信經營及投資民生日用品有需求的商場，不致有經營壓力。他亦認為在香港建築成本高企下，樓價難以大跌30%。

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418 : Louis(1212)@2015-12-28 08:22:50

2015年12月28日 星期一

宏安擲10億拓展金融業務

【明報專訊】宏安集團（1222）上市20年，業務經過多番變動，由早年從事居屋裝修，變身為今日的物業發展商及經營多元業務。

最近更進行系內重組，將原先從事森林投資的PNG資源（0221）變身為金融股。宏安董事總經理陳振康表示，PNG易名為易易壹金融之餘，亦計劃投資10億元，發展財務公司及股票業務為主的金融業務。

財仔股票業務各佔一半

陳振康說，易易壹將巴布亞新幾內亞的森林業務脫手，一度涉足內地房地產投資及肉枱生意，累積到逾10億元資產淨值，隨着集團看好金融業務，因此他們擬投資10億元逐步組建金融業務，當中財務公司借貸業務及股票部門各佔一半比重，初步會建立30人的團隊。在財務公司方面，則會參與一、二手按揭及私人貸款業務；證券公司方面，則預計需時兩、三個月取得所需經營牌照。

感內房黃金時期已過

易易壹今次變陣，陳振康解釋，與他們發覺內地房地產市場高峰期已過不無關係，與香港房地產只需肯減價便能夠出貨，較少受政策影響，流動性較高，不可同日而語。

宏安計劃，將PNG股權架構重組，由集團旗下位元堂（0897）出任大股東。

對於公司不時轉型，陳振康稱，可以「轉變及反應快」及「什麼都夠膽做」去形容集團的發展，由早年從事裝修及建築判頭，再透過進軍街市管理增加現金流，並且在沙士後進軍香港地產市場，到今年9月底資產淨值增至16.56億元。他說，從當年最困難時期求生，並且壯大的經歷，反映出在香港物競天擇的市場，若自己不進步，便會被人淘汰。

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419 : greatsoup38(830)@2015-12-29 00:49:24

瘋狂供股，哈哈哈

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420 : greatsoup38(830)@2015-12-29 01:48:40

分拆地產業務公告

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421 : GS(14)@2016-03-06 16:52:22

拆宏安地產上市

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422 : GS(14)@2016-03-28 01:41:41

分拆

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423 : GS(14)@2016-03-30 16:28:11

1222分拆1243

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424 : greatsoup38(830)@2016-04-11 09:31:28

1243分拆價92仙

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425 : GS(14)@2016-06-10 03:46:54

盈利降75%，至1.2億，輕債

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426 : greatsoup38(830)@2016-06-27 03:35:22

2016-06-15 EW
街市防煙門「門常鎖」水泉澳邨爆走火危機  

領展近日在輿論壓力下，煞停拆售商場及外判街市的計劃，但作為本港最大「房東」的房屋委員會，外判轄下街市的做法愈來愈常見。其中，被譽為新一代「公屋王」的沙田水泉澳邨，轄下街市去年由宏集策劃有限公司投得承包權。四月起，陸續有商舖進行裝修，目前約有兩、三個檔已開業做生意，旋即爆出防煙門長期被鎖上，涉嫌違反《消防安全條例》。

現場視察發現，街市內兩道位於走火通道的防煙門被鎖上鐵鏈，記者詢問管理處當值職員，對方只以「唔清楚」為由推搪。執業大律師陸偉雄指出，《消防安全條例》規定，場所負責人、租客或佔用人，如果准許任何人使用需要鑰匙解鎖的鎖具，阻塞走火通道或防煙門，即屬違法。「首次定罪最高罰款十萬元，重犯罰款可加倍，另加判監一年。如果持續犯案，仲可追加每日最高罰款兩萬元。」房委會回覆本刊查詢時承認，水泉澳管理處職員於四月初巡視街市時，已發現防煙門被鎖上，即時要求宏集處理，及上報房屋署。宏集發言人則表示，目前水泉澳街市內所有防煙門均沒有上鎖，但沒回應事前是否知情，以及有否命人為防煙門上鎖。

另外，該街市承包商宏集策劃的母公司宏安集團，是領展街市主要的承租商，管理領展十個街市。今次是宏集首次承包房委會街市，有該區區議員擔心，承包商將該街市「領展化」，壓榨小商戶生計，令街坊要捱貴餸。

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427 : greatsoup38(830)@2016-07-09 07:20:58

897 1供3，由1222包銷

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428 : greatsoup38(830)@2016-08-24 07:51:12

149 配售票據5億，221認購其股權部分1.4億，大部分用於還債予1222

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429 : GS(14)@2016-10-13 15:29:46

盈喜

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430 : GS(14)@2016-11-24 15:40:22

轉虧1,700萬，輕債

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431 : GS(14)@2017-06-08 09:44:43

884 BUY 1222 AND 1243 YAU TONG LAND

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432 : GS(14)@2017-06-22 10:41:13

轉虧1億，重債

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433 : GS(14)@2017-06-22 10:43:24

持有：1031、3886、(397)、(221)?、(1076/1009)?

除上文披露者外，本集團亦投資其他香港上市股份。該等股份各自的公平值佔本集團於二零一七年三月三十一日的資產淨值少於1.00%。該等公司的核心業務主要包括經營賭場；生產發光二極體及照明產品；太陽能；建造、經營及保養發電廠；放債及金融服務；基金管理；證券交易及投資；物業開發及投資；經營酒店及度假村；生產紡織品及配件；以及一般交易及提供各種服務。

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434 : GS(14)@2017-07-27 12:13:40

149 5合1，再1供7@45仙，另發行可換股票據，897認149 NOTES

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435 : GS(14)@2017-09-16 01:33:34

供股失敗

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436 : GS(14)@2017-11-22 10:03:46

轉虧1.2億，輕債

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437 : GS(14)@2018-04-01 22:39:47

賣鋪

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438 : GS(14)@2018-06-02 03:04:48

盈喜

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439 : GS(14)@2018-06-21 08:49:43

轉盈6,300萬，輕債

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440 : GS(14)@2018-11-04 00:27:29

盈警

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441 : GS(14)@2018-11-21 18:09:50

轉盈3.8億，重債，持有3380

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442 : GS(14)@2019-01-29 10:09:13

Wang On Group Limited（宏安集團有限公司）（「* 本公司」，連同其附屬公司統稱為「本
集團」）董事會（「董事會」）已留意到有報章報導本公司獨立非執行董事蕭炎坤先生（「蕭
先生」）被捕的消息，指其牽涉一宗正由警方調查的倫敦金買賣騙案。蕭先生已於今天
向董事會確認，彼確實曾被捕，現時已獲保釋外出，等候警方對有關案件進行調查，
而彼於向董事會作出確認之時，概無對彼提出任何檢控。
董事會謹此澄清，蕭先生作為本公司獨立非執行董事，並不涉及本集團的日常營運，
且概無因蕭先生被捕而對本集團的業務造成任何干擾。

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443 : GS(14)@2019-04-20 17:58:30

1222 AND 897 搞基金

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444 : GS(14)@2019-04-27 01:18:18

買安泰國際中心

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玩具大王伙宏安 投馬鞍山商業地

1 : GS(14)@2013-06-08 15:20:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130608/news/eb_eba2.htm
【明報專訊】同於昨日截標的馬鞍山保泰街商業用地，共獲8份標書，入標發展商除包括同時有份競投何文田地皮的長實(0001)、新地(0016)、恒地(0012)及信置(0084)等4大發展商，還吸引個別中小型發展商競投，當中宏安(1222)更直言近期住宅市轉差，因而轉戰商業用地，伙拍「玩具大王」蔡志明的旭日國際參與競投。

宏安：住宅市道差 轉戰商業樓

宏安營業及拓展董事黃耀雄指出，是次競投馬鞍山商業地，除因住宅市轉差外，亦因為該區域人口眾多，在區內發展商場有可為。他續稱，集團主席鄧清河與蔡志明份屬好友，因而合資競投。另百利保(0617)與同系富豪酒店(0078)亦合作參與競投；百利保地產部總經理衛振聲表示，集團傾向將項目發展為商場。

收8份標書 估值最高12億

馬鞍山保泰街商業用地位處沙田市地段第482號，地皮面積逾5.47萬方呎，地積比率約3倍，可建樓面逾16.43萬方呎，當中約一半樓面、即約8萬方呎作為商場，其餘可作寫字樓或酒店等商業用途。測量界估算，地皮價值介乎6億至12億元，即折合每方呎樓面地價由3650至7362元不等。

美聯測量師行董事林子彬認為，馬鞍山一向以住宅發展為主，而非商業或旅遊區，加上地皮毗鄰區內海典灣、嘉華星濤灣和天宇海等，區內居民的購物娛樂需求龐大，相信地皮將發展成針對以地區民生為主的商場。

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馬鞍山地價區內十年新低 鄰近商場馬鐵 宏安牽頭每呎3515元奪標

1 : GS(14)@2014-06-26 16:47:48

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140626/news/ec_laa1.htm

馬錦街住宅地皮由宏安伙拍舖位投資者楊奮彬（圖左）以7.038億元奪得，以樓面面積20.02萬方呎計，每呎樓面地價為3515元，創自2004年5月後區內十年新低。圖右為宏安集團主席鄧清河。






【明報專訊】近年政府積極主動推地，新界區勢成未來供應重鎮，發展商投地態度亦轉趨審慎。上周五接獲18份標書、近4年入標反應最熱烈的馬鞍山馬錦街限量住宅地，鄰近馬鐵站及新港城商場，由宏安(1222)伙拍資深舖位投資者楊奮彬，以7.038億元奪得，每呎樓面地價3515元，創自2004年5月後區內十年新低。若與3月時新地(0016)投得同區白石享海景的地皮，每呎樓面地價4241元相比，地價更低約17.2%。

馬錦街住宅地為限量地，住宅單位總數不得少於310伙，可建樓面約20萬方呎。地政總署昨公布，上述地皮由宏安集團伙拍資深舖位投資者、具內地資金背景的楊奮彬，力壓其餘17個財團，包括長實(0001)、恒地(0012)旗下香港小輪(0050)、新世界(0017)、信置(0083)等大型發展商，以及中小型財團金朝陽(0878)、香港興業(0480)及莊士中國(0298)等，以7.038億元奪地，每呎樓面地價3515元。

投資額料15億 主打中小型住宅

據悉，是次為宏安首次奪得官地，有市場人士表示，宏安佔項目約六成權益，其餘則由楊氏持有，總投資額介乎15億至16億元，將發展成中小型住宅。本報就上述消息向宏安查詢，惟發言人以合作伙伴不在港為由，今日將召開記者會交代項目發展詳情。業內人士估計，項目落成後每方呎樓面呎價約1萬元以上。

新界地皮供應增料地價續跌

馬錦街住宅地鄰近馬鐵馬鞍山站，毗鄰新港城廣場及馬鞍山廣場，交通及生活配套完善，屬於新界區優質土地，加上近期細價樓交投暢旺，惟是次地皮每呎樓面地價僅3515元，較2006年11月長實以每方呎樓面地價3662元奪馬鞍山第77區地(現址為天宇海)更低，創區內十年新低。中原測量師行執行董事張競達指出，後市充斥不明朗因素，加上未來新界區地皮供應急增，連同早前新界東接連有地皮流標及以低於市場估值售出，市場預期未來新界區樓價勢必下調，一眾大型發展商出價亦傾向保守，造就中小型發展商成功奪得優質用地。

同區恒光街地 估值料跌逾一成

張補充，由於馬錦街地皮鄰近上周五招標的恒光街用地，是次成交價有參考價值，將把於今年8月截標的恒光街地皮估值下調，樓面呎價由4000至4500元調低至3500元，總值約4.6億至5.18億元調低至4.03億，幅度約12.5至22.2%。

明報記者 李宛婷

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2 : GS(14)@2014-06-26 16:48:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140626/news/ec_lab1.htm
細價樓頻破頂 中小發展商投地審慎


2014年6月26日

【明報專訊】雖然近日中小型單位旺場，多個地區出現不少高價成交，但以中小型單位為主的馬鞍山馬錦街「限量地」，成交價卻未見突出。有業界人士指出，發展商對樓價上升期望不會太高，加上地皮供應多，故發展商出價依然謹慎。


上述馬錦街地，限建最少310伙，平均每伙實用645方呎，預料樓盤以中小型單位為主，故共有18個財團入標競投，惟現時每方呎樓面價僅約3500元，成績未見驚喜，連同至少4000元建築費，及發展商應有利潤，料發展商未來售價約每方呎1萬元，與現時區內二手樓如海柏花園、新港城等相若。

發展商看準政府低價大量推地

理大建築及房地產學系教授許智文認為，發展商買地，主要看未來的發展，他稱，現時大部分發展商出價仍然謹慎，因政府將繼續大量推地，地多不用搶，發展商毋須高價競投。許又稱，市場普遍預期今年樓價會跌5%，加上未來有加息因素，現時發展商一般對樓價上升期望不會太高，出價自然較保守。

美聯首席分析師劉嘉輝亦指出，新界區成未來供應重鎮，區內恒光街地皮亦開始招標，而現時建築成本上升，發展商投地自然更審慎，藉此控制利潤及成本。

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宏安料樓價將平穩發展

1 : GS(14)@2014-07-17 11:44:48

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140717/news/ec_eci1.htm
【明報專訊】宏安集團(1222)上月底斥資7億元投得馬鞍山馬錦街地皮，主席鄧清河昨日預料，未來樓價將平穩發展，發展商不會大幅劈價出售樓盤；開元產業信託(1275)行政總裁張一鳴則表示，香港樓市現小陽春，但若投資者繼續入市，政府應考慮再出辣招，以避免泡沫。

鄧清河指出，宏安投得的馬鞍山地皮，呎價可以參考沙田第一城的二手樓價，平均實用呎價逾1.3萬元，因此對馬鞍山區樓價有信心。他表示現時公司流動現金達20至30億元，未來仍會繼續入標，並稱對中小型項目尤其感興趣。在樓價走勢方面，鄧清河表示由於建築成本高企，而且發展商有一定的持貨能力，相信發展商不會以過低價格推售樓盤，預計樓價將趨向平穩。

鄧清河稱，政府放寬「雙倍印花稅」的換樓期限後，立法會亦在近期通過「印花稅修訂條例草案」，認為這些政策都必須推行，因為將有助穩定樓價，以及平衡投資及買樓需求。

張一鳴則表示，香港樓市目前現小陽春，但若投資者繼續入市，政府應考慮再出辣招，以避免泡沫。另外，開元昨日通過收購上海松江開元酒店的決議，張一鳴表示目前內地酒店業受供過於求的影響，市仍疲弱，但旅遊、婚慶等需求持續增加，預計未來走勢會好轉，仍維持每年收購2至3間酒店的計劃。

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