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電子投票上路 委託書大戰沒戲唱


2012-7-2  TCW




今年的股東會旺季,「電子投票」首度上路,新制度不只讓股東會時間變長,未來更將大大改變股東會、董監改選生態。

六月十五日,宏會現場,第一個議案是因應電子投票修改議事規則。司儀連提案都還沒宣讀完,一位男性股東就站起來表示反對,認為參與電子投票的股東,根本沒來現場參與討論,為什麼可以預先表示反對?兩方來回討論,拖了將近二十分鐘才搞定。

另一頭,國泰金控股東會現場,氣氛溫和許多。不過,才第一個議案,董事長蔡宏圖就強調,「這個議案因為電子投票股東有異議,按照規定,這個議案,我們還是要提付表決。」逐案表決的結果是,過去只需一個多小時就可以結束的股東會,今年硬是拖了近兩個小時。

其實,對台上坐著的董監事而言,股東會時間延長不打緊,更關鍵的是電子投票實施後,未來少數股權靠著徵求委託書來掌控公司,或者運用臨時動議,想將議案強渡關山,將會更加困難!

去年公司法第一七七條進行修正,為強化公司治理,授權主管機關可以視公司規模、股東人數等,訂定需要進行電子投票的門檻。金管會於是公告,股本達新台幣一 百億元以上,或股東人數達萬人以上的大型上市櫃公司,未來都要進行電子投票,讓股東在股東會召開的兩天之前,可以上網投下對各議案的意見。

「股東會常常會選在同一天,讓股東沒辦法參加,沒有分身。那現在有電子投票,就可以突破這種超級股東會日(的限制),」台大財金系教授李存修強調。

搶經營權老招失色徵求委託書效用將下降

果然,它一推出就造成轟動。根據最大的電子投票平台集保公司統計,截至六月二十一日為止,今年的股東會已有三萬二千人次使用電子投票。以「電子投票」行使表決權占各公司股權比率來看,光寶科、矽品等公司達四○%以上;聯電三五%以上;宏?痋B永豐金等也在三○%以上。

預估未來電子投票將更為盛行,對於股東會生態,也將造成一定程度的改變。

過去,國內董監改選常看到少數股權的股東,為了爭奪經營權,四處徵求委託書的大戰戲碼。「以前有少數的股權,可以利用委託書的徵求去取得經營權。直接投票(指用電子投票)的話,這部分的問題會變少,」眾達國際法律事務所律師紀天昌強調。

紀天昌分析,電子投票就是希望投票很方便,股東參與投票比例就會增加。當小股東越來越願意行使自己的股東權利,未來想要靠徵求委託書鞏固股權,也會越來越困難。

投票結果提前公布有利公司派事先配票

依據現行辦法的規定,線上電子投票會在股東會(或臨時股東會)召開前兩天截止。一旦投票截止,公司立刻可以在網路上看到最終結果(雖然後續仍需要進行比對,排除委託書和電子投票重複投票者)。

一旦公司派知道結果,就可進行後續「動作」,例如對得票數夠多的董監事,現場投票時少配一些票,強化公司派的掌握度。

電子投票占比高臨時動議成功率將大減

股東會現場的改變包含兩個層面,首先,過去「鼓掌」過關的模式將越來越難見,股東會將變得「又臭又長」,因為只要有異議,就得逐案表決。其次,任何人想在股東會上發動「突襲」,提臨時動議,成功機率也會變得更低!

因為現行公司法規定,所有議案都須出席股東二分之一以上(重大議案需要三分之二)贊成,方能通過。只要有人棄權、投廢票,就是減少了可能「贊成」的人數,拉高通過門檻。其實質效果,相當於投下了反對票!

在這項法律的現實下,加上新法規規定,參加電子投票的股東,若股東會上發生臨時動議,則視為棄權(除非該名股東仍然有出席股東會),未來公司派或大股東想動員讓臨時動議通過,難度將提高。

尤其當未來電子投票動輒占全體可表決股數的二○%、三○%以上,難度將更高。

棄權等同投反對票內外資法人影響力更大

也正因為「棄權力量大」,未來在電子投票盛行後,內、外資法人的態度,就會變得動見觀瞻!

過去許多投信和外資法人對於手上擁有的公司股票,多半是採取「不表態」的態度,既不贊成、也不反對,而是棄權。然而,如同上面解釋,棄權效果上相當於投下 反對票。當電子投票盛行、大股東想要「hold」住投票狀況已經比較困難的情況下,這些「手握重兵」的法人們,就會承受許多「關愛的眼神」。大公司的法人 關係部門(IR)的角色也會更加吃重。

電子投票的演進,對國內的公司治理來說,長期是一項加分。但也正因為如此,未來大股東想要「hold」住公司,也更得「憑實力」才有辦法。

【延伸閱讀】電子投票牽動股東會4大轉變

轉變1:委託書生態少數股權股東徵求委託書搶經營權變困難

轉變2:董監改選電子投票結果公司可先知道,有利公司派配票

轉變3:臨時動議電子投票越來越普遍,將會增加臨時動議和修正案的過關難度

轉變4:法人角色內、外資法人對公司提案態度具更大影響力

電子 投票 上路 委託書 委託 大戰 沒戲
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《問答篇 》該選複委託或直接赴港開戶?成本誰高?搶搭滬港通列車 你該注意的五件事

2014-09-15  TWM
 
 

 

滬港通的推出,代表全球投資人可以透過香港前進中國股市,同享中國經濟與股市成長的果實。這個全球資本市場的大事,台灣投資人該如何參與?事先又該了解哪些「眉角」?

撰文‧唐祖貽

問題1.前進滬、港股市,該選擇複委託或直接開戶?

答:目前國內投資人想要投資海外市場有兩個管道:一是在國內券商開立「複委託」帳戶,另一個就是到當地直接開戶。投資人該如何選擇呢?

富邦證券海外商品行銷部協理鍾瑞釗指出,目前國內複委託帳戶可投資的海外股市有美國、香港、日本等國家或地區,並未包括中國。依現今的規定,除了總資產超過三千萬元的專業投資人,可透過複委託帳戶直接投資中國B股之外,即使滬港通上路,複委託帳戶仍然不能直接或經由香港買賣A股,想要投資中國股市,只能自行到香港開戶。即使直接到香港開戶,目前也只能投資上海股市中滬港通限定的五六八檔,上海股市其他個股、深圳股市、創業板等仍然不能投資。

是否一定要去香港開戶?鍾瑞釗認為其實未必,即使複委託目前不能直接投資中國股市,但從港股中追蹤中國股市指數的ETF,以及國企股(H股,中國企業至香港掛牌的公司)中尋找本益比偏低或與A股價差過大的公司,獲利空間並不亞於直接投資中國股市。

此外,複委託最大的優點就是「方便」,只要開立一個帳戶,就可以投資所有主管機關核准的海外股市,且匯款、下單都在國內完成。否則若要投資多個海外股市,就得分別到當地券商與銀行開戶,不論是帳戶管理、匯款、下單都不方便。因此,複委託仍是投資多個海外市場的最佳選擇。

當然,複委託也不是沒有缺點。一般來說,複委託的手續費比當地券商高,另外,目前國內券商提供複委託的報價行情,大多是延遲十五分鐘,除非每月交易金額達到一定額度的大戶,才會提供即時報價,這對於短線、當沖客較為不便。若在當地券商開戶,取得即時報價的條件比較寬鬆。

因此,複委託與直接開戶,適合的對象不同,投資人可多加比較。

走!到香港開戶去—— 赴港開戶與交易須知去哪裡開戶?

在香港,以下兩類券商皆可開戶。第一類是隸屬於銀行的證券經紀部門,這類似國內的金控,另一類是獨立券商,類似台灣如群益、元富、統一等券商。由於銀行規模普遍較大,旗下的券商研究資源也比較豐富,因此是較多投資人的選擇。

開戶要填哪些文件?

要準備多少資金在戶頭內?

一般來說,到香港開戶所需填的文件大同小異,且並不複雜,重點是別忘了從台灣攜帶下表中提到的文件。

至於須預存多少港幣在帳戶內?各家規定不一,大多是港幣100元,門檻並不高。特別注意的是,未來下單交易時須先從台灣匯款,匯款方式與規定務必要在開戶時當面問清楚並確認無誤,否則會造成不小的困擾。

如何查詢成交紀錄?

查詢是否成交主要有兩種方式:1. 用帳號密碼登入該銀行或券商網站查詢。

2. 每月的對帳單可作為再確認之用。

有些券商還提供簡訊回報的功能,可於開戶時一併確認。

選哪個好?—— 複委託與直接開戶比較

複委託 直接開港股戶頭

開戶方式 簡單,現有國內證券帳戶加開即可 較複雜,需本人至香港辦理開戶所需資料 與國內證券戶相同,並加開外幣帳戶 1.護照 2.台胞證或身分證 3.國內通訊地址英譯名稱 4.上述通訊地址的水費或電費帳單。

投資範圍 1.香港股市(含ETF、國企股)2.主管機關核准的海外股市 1.香港股市(含ETF、國企股)2.滬港通範圍內的滬股共568檔手續費較高 較有彈性報價資訊 即時/延遲15分鐘 即時適合對象 1.入門、一般投資人2.想分散布局海外股市3.以波段投資為主1.資金較雄厚或熟悉滬港股2.想直接投資中國股市3.短線、波段皆可問題2.滬、港、台股市,交易制度有什麼差異?

答:滬港通上路之後,大幅拉近兩岸三地主要股市的距離,未來﹁錢﹂進中、港股市,將成為投資新趨勢。因此有必要先了解滬、港、台三地股市的基本交易規則,並比較其差異與特色。

首先,從交易時間來看,滬股、港股都有上午盤、下午盤與中午休息的設計。當行情過熱時,午盤的休息會有「降溫」的效果,但全天交易時間也因此拉長。

至於交易單位,台股和滬股以「張」為單位,台股每張固定一千股,滬股則是一百股。較特別的是港股,是以「手」為單位,而且每手的股數不一定。不知道某家公司的「一手」是多少股怎麼辦?目前港股的交易軟體,已會自動提供每手股數,只要下單時輸入港股代號,就會出現每手最小委託股數,以此股數的倍數下單就可以。

另外,三地股市的交割日也不同。而且滬、港股在下單前,會先檢查帳戶內是否有足夠的金額或股票,若不足會拒絕接受下單,這和國內股市不須事先檢核金額不同。

沒有漲跌幅限制,是港股與滬股、台股的另一大差異。

在行情大幅波動時,港股指數可以在一天之內震盪超過千點,個股單日漲跌超過三○%比比皆是。因此,想要投資港股的投資人,請盡量避免以市價搶進殺出。

在信用交易部分,雖然目前國內法規並未開放複委託可以從事信用交易,不過港股早已有現股當沖的機制,而且條件比台股寬鬆許多,還是可以滿足投資人的需求。

規定大不同—— 滬股、港股、台股交易制度比較交易時間 午盤休息 交易單位 交割日與

規定 個股

漲跌幅 信用交易

滬股 早盤

09:3011:30

午盤

13:0015:00

共4小時 有,

11:30

13:00 1張等於100股 T+1,下單時帳戶內需有足夠金額或股票 ±10% 可

港股 早盤

09:3012:00

午盤

13:0016:00

共5.5小時 有,

12:00

13:00 1手,每手交易股數由該公司自定 T+2,下單時帳戶內需有足夠金額或股票 無限制複委託:不可直接開戶:可(融資、融券戶分別加開)台股 09:0013:30 共4.5小時 無 1張等於1000股 T+2 ±7%可問題3.滬、港、台股的交易成本誰較高?

答:除了交易規則,投資人最關心的應該就是交易成本了。以下分別列出滬、港、台三地股市的交易成本,並以網路單為例,假設各買進一千股來試算,供投資人比較。

滬、港、台三地股市相比,台股相對來說,交易成本較低,而港股由於收費名目較多,且實際費率也比滬股與台股高,因此,除非在手續費上有優惠,否則,應以中長線波段持有為主,並不適合短線或頻繁交易。

誰的成本高?—— 滬股、港股、台股交易成本比較

滬股

交易佣金 上限0.3%,最低人民幣5元過戶費* 成交股數的0.06% 印花稅 賣出時課0.1%

證交稅 無

*註:過戶費在買賣滬股時都要收取,深圳股市不收。

買進交易成本=成交金額×0.3%+(1000股×0.06%)=成交金額×0.3%+人民幣0.6元

佣金 過戶費

賣出交易成本=成交金額×(0.3% +0.1%)+(1000股×0.06%)=成交金額×0.4%+人民幣0.6元交易佣金 印花稅 過戶費總交易成本=成交金額×0.7%+人民幣1.2元

港股 複委託 直接開戶

手續費 0.25% 0.50%,最低港幣50元 0.25%,最低港幣100元

交易費 0.005%

交易徵費 0.003%

結算費 0.004% (單筆最低港幣2元,最高港幣200元)印花稅 買賣皆須課0.1% (不足港幣1元以港幣1元計)

證交稅 無

買進交易成本=成交金額×(0.25%+0.005%+0.003%+0.004% +0.1%)=成交金額×0.362% 手續費 交易費 交易徵費 結算費 印花稅賣出交易成本:同上=成交金額×0.362% 總交易成本=成交金額×0.724%

台股

手續費 上限0.1425%,最低20元證交稅 賣出時課0.3% 買進交易成本=成交金額×0.1425%

手續費

賣出交易成本=成交金額×(0.1425%+0.3%)=成交金額×0.4425%

手續費 證交稅

總交易成本=成交金額×0.585% 交易成本:港股>滬股>台股問題4.滬、港、台股誰的稅負最重?

答:交易成本雖然是港股最高、台股最低,但比起稅負可就完全不同,無論是滬股或港股在相關稅負上的優惠,都比台灣更具競爭力,未來也勢必吸引更多高資產人士投入。

左表為試算滬、港、台股市投資人在稅負方面的差距。

假設某投資人收入均適用台、港、中當地的最高所得稅率,分別投資台股、港股與滬股,二○一四年各領到相當於新台幣五萬元的現金股息。

首先看香港,香港的個人綜合所得稅率最高為二○%。更重要的是,在港股領到的現金股息除了國企股、紅籌股因需配合中國股市,以分離課稅的方式課徵一○%股息稅之外,本地股的股息一律免股息稅,也不用納入個人所得,更沒有其他稅捐負擔,可說是真正的賦稅天堂。

其次,中國股市雖有課徵股息稅,但會以持有時間長短做分級,持股時間愈長稅率愈低,並搭配分離課稅,不納入個人綜合所得稅,同樣也沒有證所稅或其他稅捐。

台灣呢?很早開始,現金股息就納入個人綜合所得稅申報,另外,股利從去年起滿五千元以上者,需加徵二%的二代健保補充保費,加上證所稅,台灣對於股利,無論是賦稅名目還是課稅金額,在兩岸三地股市都是最高且最複雜的。

更慘的是,明年起,個人最高所得稅率將從四○%調高到四五%,以及可扣抵稅率減半,代表領股息者還要再增加稅負或減少扣抵金額。

誰的稅負重?—— 滬股、港股、台股稅負成本比較

港股 滬股 台股*

個人所得稅 0 0 50000×40%

=20000

股息稅 本地股:0

國企、紅籌股:

分離課稅、稅率10%

50000×10%=5000 分離課稅,並依持股時間分三級:超過1年:稅率5% 1個月至1年:稅率10% 1個月以內:稅率20% 0 二代健保補充保費 0 0 50000×2%

=1000

資本利得稅(證所稅) 無 無 有,本例為0

其他稅負 無 無 無

總計 約新台幣0或5000元 約新台幣2500至10000元 新台幣21000元*註:本案例未考量累進稅率扣除額稅負成本:台股>滬股>港股問題5.如何搜尋中、港股市的相關資訊?

答:有關股市的資訊可分兩大類,一類是上市公司發布的重大訊息或財務報告。以滬、港、台三地股市相比,台股在財報揭露的頻率與數量,堪稱三地股市之冠。

另一類則是財經新聞與訊息,對於海外投資人來說,透過內容豐富且功能完整的大型財經網站,了解所投資市場的動態,是投資時必備的工具之一,以下推薦的網站值得好好利用。

如何搜集資訊?

1.官方資訊

1. 滬股:巨潮資訊

http://www.cninfo.com.cn/

2. 港股:披露易

http://www.hkexnews.hk/

index_c.htm

滬股的「巨潮資訊」、港股的「披露易」,與台股「公開資訊觀測站」相同,涵蓋所有上市公司的重大訊息、財務報告揭露與搜尋等功能。

2.一般財經訊息

1. 新浪財經

http://finance.sina.com.cn/?f=pad

2. 阿思達克財經網

http://www.aastocks.com/ tc/default.aspx

3. Wind萬得資訊

http://www.wind.com.cn/ Default.aspx 4. 華爾街日報(繁體中文版)http://tw.wsj.com/big5/

5. 香港信報

http://www.hkej.com/template/ landing11/jsp/main.jsp 財報何時公布?—— 滬、港、台股市財報公布時程

滬股 港股 台股

每月營收 無 無 有(每月10日前)季報 有(第一季4/30前,第三季10/31前) 無 有(第一季5/15前,第三季11/14前)半年報 有,8/31前 有,8/31前 有,8/14前年報 有,4/30前 有,3/31前 有,3/31前

問答 該選 選複 委託 直接 赴港 開戶 成本 誰高 搶搭 滬港 列車 你該 該註 註意 意的 的五 五件 件事
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彰銀經營權官方逼退民股 台新金不服嗆告 創紀錄!財部靠一八%委託書大勝

2014-12-15  TWM

 

彰銀董監事改選大戲落幕,但財政部在過程中創下許多紀錄與爭議,不僅讓台灣在全球先進國家民營化的浪潮中,踉蹌倒退了好幾步,全民恐怕都為此付出不小代價。

撰文‧劉俞青

十二月八日,財政部在彰銀董監事改選一役中,最後以六比三的懸殊比數大勝民股的台新金控,並且創下許多紀錄與爭議,不僅空前,應該也是絕後。

首先是改選結果,這是史上第一次官方靠著強收委託書,逼退民股,拿下民間公司經營權,堪稱台灣資本市場上的一大奇景。

因為按照雙方當選的權數換算,財政部上榜的六名董事,共拿下四八.一三%的股權支持;但財政部名下持股只有一二.一九%,根據彰銀去年年報揭露,加計一銀、國發會等泛官股持股,「泛官股」也只有持股一八.八%。換句話說,為了這場選舉,今年以來官股「加碼」與「委託書」、以及其他外資等小股東的支持,總計增加將近三○%股權,才能在最後演出大驚奇。

委託書大戰遊走法律邊緣

將近三○%的股權怎麼來?選前,財政部兵分二路,一則公然委任元大寶來證券加計其他十五大券商,一起幫財政部收委託書;這種由官方主動鋪天蓋地、敲鑼打鼓大收委託書的形式,史上僅見。

委託書的本意是給「不克親自出席股東會」的小股東,一個執行股東權益的機會,但後來卻被民間扭曲為爭取經營權時的利器;但這次,官方竟也利用這種遊走法律邊緣的方式,靠著大收委託書來打贏這場戰役,而且在收委託書的過程中,財政部還一邊警告台新金不得「價購委託書」。但市場上一位頗具威望的律師直言,政府這次在收委託書的過程中,「有沒有利用其他方法,在一些委託書的通路上,使用了政治性工具,使其變成一場不公平的競賽,也應該受外界公評」。

根據公告,官股在這次改選中,收了超過一八%的委託書,這個數字應該也創下官股收最多委託書的紀錄。

另外,財政部也要求官股行庫加碼彰銀股票,財政部長張盛和曾在立法院答詢時親口承認「請官股行庫加碼買進」;根據統計,扣除彰銀以外的七大行庫,今年以來加碼彰銀至少十多萬張,占彰銀持股至少一.五%,持股成本約在十八元左右。

以彰銀過去平平的業績表現,試問加碼之前是否有充分的評估報告?「如果在不對的時間、價格加碼,這些行庫的小股東權益是否受到保障,萬一虧損誰要負責?」律師說,財政部應給清楚的交代。

再者,由於選前戰情吃緊,因此十二月八日股東會召開當天,財政部國庫署署長凌忠嫄一早就坐鎮現場,銜命全程監控,並且不時拿起手機回報戰情;股東會從九點一路開到下午四點,凌忠嫄也參與全程,創下中華民國財政部國庫署署長竟然坐滿一家民間公司的董監改選現場的紀錄。

事實上,這次彰銀的董監改選之爭,最初的起因是二○○五年七月,台新金以三六五億元標得彰銀特別股,隨後並由當時的財政部長林全具名,發函彰銀表示:「財政部同意得標者取得董監事過半權力,……財政部支持得標者主導彰銀經營權,且在合法及不損害全體股東權益前提下,財政部支持得標者在董事會中的提案。」這封由當時財政部長發出的公函,成為今日彰銀經營權之爭的導火線。只是一路發展至今,雙方不僅毫無協商空間,而且還擦撞不少火花;例如林全在任時的政務次長楊子江就曾表示,「台新金應該加碼彰銀,」以此顯示主導經營權的誠意。

外資投書直言政策朝令夕改據此,《今周刊》詢問台新金,發言人林維俊直言,台新金確實曾在今年向金管會口頭提出「加碼彰銀」的徵詢,但此舉立刻遭到金管會高層勸阻,原因是「不要為年底的改選平添變數」;台新金乖乖聽話的結果,卻是落得在改選中大輸落敗,這筆帳,如今要找誰去討?

又例如十一月下旬,一位外資投書《華爾街日報》,直言中華民國政府言而無信,他是曾經因為台新金標得彰銀而入股台新金,最後苦等多時未果只好黯然離去的外資代表人單偉建,他在文中表示:「台灣的政府不支持企業,而且政策多變,言而無信,使台灣市場成了一個高政治風險的市場,難怪外資裹足不前。」他還說:「政府完全沒有金融政策,到底台灣要公營化還是民營化?一個政策朝令夕改的政府,缺乏信賴保護與誠信原則的政府,如何搞得好經濟?如何讓企業發展?」彰銀改選大戲落幕,但冗長的法律程序才要開始。台新金揚言控告政府,要向法院主張○五年時財政部的公函有效,並請切實執行。

一位對此案了解甚深的律師則指出,當初財政部公函中有三項重點,一是台新金要拿到經營權;二是官股應持續釋出;三是官股釋出過程無論賣給誰都不可以影響台新金的經營權。目前即使雙方對經營權仍在爭議中,至少財政部應該執行第二點的「釋股」,但截至目前為止,財政部不僅沒有釋出還「加碼」,都是將來法庭上雙方攻防的焦點,而這樁史上頭一回民間業者控告政府的案例,也暴露台灣的政府治理風險,正在不斷升高當中!

財政部奪下彰銀主導權

—— 彰銀改選後新任董監事名單職稱 董事法人代表 得票率

(%)

董 事 張明道 (財政部) 8.50 董 事 梁懷信 (財政部) 8.50 董 事 阮清華 (財政部) 8.50 董 事 彭英偉 (財政部) 8.50 董 事 陳淮舟 (台新金) 5.71 董 事 吳澄清 (台新金) 5.52 獨立董事 梁國源 (財政部) 9.62 獨立董事 潘榮春 (台新金) 5.00 獨立董事 陳上程 (財政部) 4.51 合計 財政部 48.13

台新金 16.23

製表:張譯天

彰銀 經營權 經營 官方 逼退 退民 民股 臺新 新金 不服 嗆告 創紀錄 財部 部靠 靠一 一八 委託書 委託 大勝
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為了一張委託書 恐害股東會流掉

2015-05-11  TCW
 

五月、六月進入股東會旺季,今年很不一樣。「現在工作量已經比過去多了快一成,等到大旺季來的時候,不知道會亂成什麼樣?」「今年股東會贈品多準備快兩成,公司開股東會的成本提高了,」券商股務代理主管、電子公司發言人,分別表達了今年會碰到的挑戰。會有這樣的變化,都是因為金管會修正「公開發行公司出席股東會使用委託書規則」,今年正式登場。

新的委託書規則雖然可以杜絕以少數股權取得經營權的弊病,但如果遭有心人士濫用,卻可能造成股東會開不成、職業股東鬧場、股東會開不完,以及董監改選無法進行等問題,今年將挑戰整個市場的運作能否順暢。

這個規則修正的內容包括四項:每張委託書須蓋徵求點章、增設委託書購價檢舉獎金、股東名冊格式必須一致、集保公司可查核股東會場地,檢舉屬實,有五萬到三十萬元不等的獎金。修改目的主要是為遏阻委託書徵求帶來的經營權爭奪亂象,被金管會視為今年的重大改革措施。

過去,找代理商湊委託書爭經營權時,甚至砸錢收買

為什麼要徵求委託書?有兩個原因,一是公司要湊足召開股東會的股數(超過公司資本額五成),另一個是遇到董監事改選時,想要擔任董監事的人,要徵求到足夠的股權數,才能順利當選。

從持股結構來看,國內超過八成的股票掛牌公司,大股東與董監事持股數不超過公司股本的一半,若沒有外資、法人持股支持,想要讓股東會順利召開,只有靠徵求股東會委託書一途。

儘管政府早就制定一套徵求委託書辦法,但多數公司仍便宜行事,大多是付一筆數萬元到數十萬元不等的費用,把徵求股東會委託書的工作交給券商的股務代理公司,或交給諸如全通、聯洲、長龍等委託書徵求公司處理。而這些徵求來的委託書,股東是不是依照規定蓋章、填寫資料,不可得知。

各公司徵求委託書行之多年,沒太多爭議,但只要遇到董監事改選,特別是公司派與市場派爭奪經營權時,可就戰況激烈。要比快、比錢多,才能拿到較多的委託書,此時「價購」就成了最有效的招數。

對持股張數較多的股東,除了贈送股東會紀念品,還以金錢蒐購。二○○八年國票金改選時,每千股委託書曾喊價到八百元,對股東來說是一筆額外收入,對公司來說,卻成了費用。

只要牽涉利益,爭戰總是殘酷赤裸,以少吃多、以小併大的案例屢在股市中出現,受傷慘重的最終還是投資人,三陽工業和彰銀就是最好的案例。

三陽工業爆發的經營權爭奪戰,不僅讓人才流失,還把汽機車製造大廠的光環拱手讓人。財政部為了奪回彰銀經營權,在董監事改選時大打委託書徵求戰,還認為官股在取得股東名冊的資訊和對手台新金控不對稱,頻頻放話抗議。種種現象讓金管會決定今年起大力整頓存在已久的亂象。

雖然此次徵求委託書辦法修改,背後夾著濃厚的「三陽條款」和「彰銀條款」,總的來看,辦法修改有兩個好處,一是徵求的委託書來源明確,每一張的出處和經手過程清楚呈現;二是,公司召開股東會的地點可讓公正客觀的第三者查核,保障投資人權益。

現在,新規引來新亂源沒誘因,股東不願給委託書

然而,主管機關祭出「量身訂做」的規則,卻忽略可能會引來三個新問題。

問題一,公司召開股東會成本增加。大多數公司開股東會前,會繳付一筆錢,簽約委託國內從事徵求委託書的公司處理,不過問以何種形式、方式得來;公司只須準備一定數量的紀念品提供換取,剩下的由委託書處理公司準備。

政策改變後,委託書公司不能以「價購」的方式取得,「持股多的股東,怎麼會願意只拿到一份股東會紀念品就把委託書給我們?」一位電子公司發言人說。少了誘因,股東的提供意願降低,可能會有數十家的股東會因此開不成。

問題二,增設檢舉獎金將成為董監事改選時的亂源。「如果遇到董監事改選,兩派爭奪經營權,就有可能出現互相舉發、提告,公司還要不要做啊?」經營蒐購委託書超過三十年的聯洲企管顧問公司總經理黃聯成說。金管會修正委託書的徵求方式,原本是美意一樁,一旦被檢舉的委託書股權數,足以影響董監事當選,雙方藉此惡鬥,反而變成癱瘓公司營運的亂源之一,公司會不會因此無法經營?

問題三,製造讓股東「借題發揮」的機會。每年召開股東會時,會場中不乏出現多次發言,卻沒有建設性內容的「職業股東」,「以後每一個議案通過前,都要求檢驗委託書是否合法,很多公司真的會被搞死。」健鼎科技發言人林修立說。公司派加上外資持股超過六成,每年都能順利舉行股東會的健鼎,也不免擔憂,政府幫職業股東開了一道門的後遺症。

金管會積極整頓股東會委託書徵求辦法,還有另一個用意,就是讓目前集保公司積極推動的通訊投票可以快速上路,股東可透過便捷的科技,參與公司重大議案決議。該制度改變原本是美事一樁,但若沒有縝密的配套措施,恐怕堵了眼前的小洞,卻製造讓有心人從中牟利的更大麻煩,屆時美意也會變成惡規。

【延伸閱讀】委託書徵求4大改革,卻改出更多問題!

改革項目:委託書必須蓋上徵求點印章用意:讓投資人清楚委託書流向可能產生的問題:? 增加委託書徵求難度、增多處理流程,恐有數十家公司股東會開不成

改革項目:增設委託書價購的檢舉獎金用意:避免委託書以價購方式取得可能產生的問題:? 職業股東可能刁難? 成為股權爭奪戰的檢舉理由? 有心人為了領檢舉獎金,故意在委託書中少填資料或蓋章,留下瑕疵

改革項目:提供股東名冊資訊要一致(彰銀條款)用意:讓股東可公平改選可能產生的問題:? 股東個資恐外流

改革項目-集保公司可到股東會現場查核(三陽條款)用意:確保公司依法舉行股東會

資料來源:金管會、集保公司 整理:吳美慧

 
為了 一張 委託書 委託 恐害 股東會 股東 流掉
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韓戲報告:《殺人委託》復仇成功

1 : GS(14)@2015-03-18 22:31:11





早前多套荷李活片在韓國大熱,風頭蓋過韓國本土電影,不過由男星金相慶及朴成雄主演的新片《殺人委託》就氣勢凌厲,於上周四上映,截至周日已有超過四十萬名入場人次,一躍成為上周末票房榜的冠軍。《殺人委託》是犯罪驚悚片,講述一個失去妹妹的刑警(金相慶飾)和一個失去妻子的平凡男人,向連環殺人犯復仇的故事。曾演出《新世界》的朴成雄於片中飾演無血無淚的殘酷殺人犯,精采的演技獲外界一致好評。另外,曾在韓國多個電影節上獲獎的韓國獨立電影《社交恐懼症》亦打入榜排名第五,該片男主角正是去年接拍人氣劇《未生》而上位的卞耀漢。撰文:梁雯迪



韓國上周末電影票房

《殺人委託》 40萬入場人次《皇家特工:間諜密令》 39萬入場人次《超人類:卓比》 33萬入場人次《鼓動真我》 24萬入場人次《社交恐懼症》 13萬入場人次資料來源:NAVER





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150318/19080025
韓戲 報告 殺人 委託 復仇 成功
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指55年前委託入股澳娛 信德船務 何鴻章追十姑娘80億元股份

1 : GS(14)@2016-05-24 10:17:51

【本報訊】已故富商何東爵士的長孫何鴻章聲稱55年前基於祖父遺訓,不敢名正言順涉足賭業,故斥資200萬元,委託秘密情人「十姑娘」何婉琪入股澳娛及信德船務,惟十姑娘否認是受託人,更稱當年何鴻章因為愛她而借錢給她,她早已還款。何鴻章為此興訟向十姑娘和二人私生子何東舜銘追討股份,案件昨開審。庭上透露何婉琪健康轉差住院,或未能作供。記者:蔡少玲代表十姑娘的資深大律師陳景生表示,以十姑娘現時狀況,即使她會作供,相信法官也要到醫院聽取證供。陳指何鴻章延誤50年提出訴訟,她已找不回銀行紀錄,亦記不起當年還款時間和細節,當年澳娛股東葉德利、葉漢和霍英東等人也先後去世,無法傳召出庭作供。而何鴻章及其委任的新信託人Lare Sare Limited的代表大律師鍾元富則在書面開案陳詞指,澳娛於1961年投得澳門博彩業專營權,當時正為何鴻章工作的十姑娘提議他投資200萬元於其兄何鴻燊的賭場生意。何鴻章見賭業是門好生意,但因祖父何東爵士有遺訓,要子孫遠離酒和賭博、不准做不正當行為敗壞家聲,何妻亦反對他做與賭博有關生意,再加上他與何鴻燊不和,遂委託十姑娘代為入股澳娛,以免被何鴻燊知道。該筆款項,當年就購入6,251股澳娛,及40,050股信德船務。今年4月有報道指該批股份市值80億元。


■「十姑娘」何婉琪久未露面,庭上透露她健康差住院。資料圖片

否認借錢予對方


書面開案陳詞提到,事件最終仍被何鴻燊知悉,還以公開他是何東舜銘親父之事,要脅他賣掉部份澳娛股份。而何鴻章出資的200萬元於1961年是大數目,可買10層樓。他當時既未承受祖父遺產,亦有訴訟在身,故不會以自己名義投資,況且其時只有300萬元,即使與十姑娘有親密關係,也不會將大部份資產借或送給她。不過,十姑娘否認有信託協議之事,她稱當時何鴻燊和葉德利不夠資金開賭場,她同意協助,並私下向何鴻章借款。她考慮到自己為何東家族工作,不宜出面持有股份,故與葉協議,由葉出面代虛構人物「黃萬里」持有股份。惟葉後來反悔,雙方1965年訴訟,和解收場,她卻需出售部份澳娛股份。她便利用賣股的錢加上私己錢,向何鴻章還款160萬元,何鴻章其後表示餘額不用還。案件編號:HCA857/11





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160524/19624981
55 年前 委託 入股 澳娛 信德 船務 鴻章 追十 姑娘 80 億元 股份
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委託律師向港警銷案肖建華妻傳避走日本

1 : GS(14)@2017-02-03 02:50:10

■肖建華疑被挾回內地事件在港引起極大迴響。互聯網



【本報訊】中國富豪、被喻為「金融大鱷」的肖建華被黑社會人士由香港四季酒店挾往內地事件繼續發酵,有消息指,肖妻周虹文在報案又銷案後,目前已避走日本,消息人士對本報稱,肖妻是委託律師銷案。鑑於肖發出聲明自稱是加拿大公民,昨加國駐港領事館回應稱,正聯絡有關當局以索取更多資訊並提供協助。本港警方則已向國家公安部求助追查肖下落。記者:楊倩 謝明明



由於肖案在港引起極大迴響,本港警方正翻查肖建華最後在港露面的中環四季酒店及口岸閉路電視片段。消息稱,肖上月27日下午由皇崗口岸的汽車通道出境往內地,當時神態平靜,並無異樣。


港警向公安部求助

由於持工作簽證來港的肖並非香港居民,現行本港警方與內地公安有關香港居民在內地遭扣查的通報機制不適用,警方已向國家公安部求助,消息人士說:「可透過其他聯絡機制直接向其他國家或地區嘅執法部門求助調查,無論涉事人士係咪香港居民都可以,警方調查失蹤人口案件,有時都會用呢個渠道。」本港端傳媒昨引述熟悉肖建華的消息人士指,銅鑼灣書店李波在港被失蹤後,常駐中環四季酒店的肖建華曾覺得香港不再安全,試圖將海外生意的基地轉移至日本。與幫他打理財務的妻子周虹文去年一度搬至日本居住。不過由於在中國的生意事務仍在繼續,肖於四季的住所一直保留。此後肖不斷接到「內部消息」對他說「回來沒事」,便回到四季長住。消息人士日前對本報表示,肖是和妻子一起被帶回內地,肖妻其後獲准回港並報警。對於警方指肖妻報案後又銷案,消息人士昨對本報稱,她是委託律師銷案,而端傳媒則指肖妻現已避走日本。內地公安至今對周案未有說法,內地媒體據稱已收禁令不准擅自報道肖建華失蹤一事。昨日《明報》頭版刊登署名肖建華的「聲明」,與前一日明天控股的微信賬號發出後即被刪的「聲明」一致,肖表示自己正在國外治療,待療程結束將很快與媒體見面,又指不存在被綁架回內地的情況。肖建華又稱自己一向愛黨愛國,從未參與任何有損國家利益和政府形象的事情,更未支持任何反對勢力和組織;又強調自己是加拿大公民,持有外交護照享有外交保護權,請各界放心。看似否認被綁架、表忠心的「聲明」充滿呼救意味。


加國官員已接觸當局

加拿大外長弗里蘭(Chrystia Freeland)透過發言人回覆路透社稱留意到相關報道,領使館官員已與有關當局接觸,以獲取進一步資料和提供協助。對於肖聲明中自稱是加國公民,發言人以私隱為由不予確認。內地最大最神秘的資本交易背後都有肖建華和明天系身影。早在10年前明天系捲入內地太平洋證券上市風波,肖就出國躲避,最後事件導致證監會前副主席王益被判死緩,肖卻依然能在香港四季酒店裏過着好日子,與人行前行長戴相龍的女婿車峰、前國防部長梁光烈之子梁軍、全國政協前主席賈慶林女婿李伯譚等中共太子黨吃飯。從被揭協助曾慶紅公子曾維鯨吞魯能集團;到平安集團數百億股權轉讓;到近期被指涉萬科股權之爭以及趙薇30億元人民幣收購上市公司萬家文化後,每次肖和明天集團都會發出「嚴正聲明」,有指這些由肖親擬的聲明總有弦外之音。2014年肖曾通過發言人聲明回應《紐約時報》關於其收購習近平家人股權的報道,不但證實自己為習家接盤,還透露習家在習近平接任中共總書記之際不計損失急售股份。消息人士指,肖的爆料令習非常憤怒,加上肖還曾試圖拉攏習的舅仔彭磊「埋堆」,令習深感受脅迫,更加決心嚴打權利掮客,也借此敲打肖為之服務的政敵。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915446
委託 律師 向港 港警 銷案 肖建 建華 華妻 妻傳 傳避 避走 日本
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【委託實錄】貓記萬事屋 幫手做街訪又得唔得?

1 : GS(14)@2017-04-06 07:42:06

「貓記萬事屋」三位萬事屋日前獻出了第一次,幫果籽記者做街訪!



「貓記萬事屋」創辦人譚亦軒(喪貓)和核心成員胡曼儀(牛小貓)和文睿嵐(皇后貓),宗旨是「一日不吃飯,一日不做事」,既然吃了果籽記者請他們吃的高級乾炒牛河,當然要幫手解決一個疑難作等價交換。一於叫他們幫手做不少記者都怕怕的街訪,很多人都以為街訪很容易,其實其間食咗幾多個檸檬,唔通記者又話你知咩?仲要企足唔知幾耐先夠料交差,到底貓記今次又能否順利完成委託呢?請睇片。記者:黃子配攝影:梁志永




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170406/19981130
委託 實錄 貓記 萬事 幫手 做街 街訪 訪又 又得 得唔 唔得
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傳A&F委託投行洽賣盤

1 : GS(14)@2017-05-13 02:00:53

■A&F曾聘請大批肌肉男宣傳,成為一時熱話。 資料圖片



【本報訊】曾用肌肉男招徠的美國服裝品牌Abercrombie& Fitch(A&F),昨傳計劃賣盤。路透引述消息報道,A&F已委託投行向同業打探收購意願。受賣盤消息刺激,A&F周三早段升12%。


去年收入大跌八成

多次捲入歧視風波的A&F近年聲勢大不如前,去年經營收入僅1,520萬美元,按年大跌八成,股價更創下17年低位,市值只有8.62億美元。即使2014年重新設計品牌標誌,2015年又為淡化性感形象而棄用性感模特兒,但都未能起死回生。
A&F於2011年進軍香港,當年以月租700萬元天價,於中環畢打街12號畢打行地庫至2樓合共4層開業。由於租金較上手租客服裝品牌「上海灘」原來的200萬元租金高2.5倍,加上聘請大批肌肉男宣傳,成為一時熱話。不過,A&F去年底公佈,決定向業主賠償1,600萬美元(約1.24億港元)提早斷租,並撤出香港。截至今年1月底,A&F於美國經營709間分店,其他國家則有189間分店。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170511/20017600
委託 投行 行洽 洽賣 賣盤
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證監會在私人基金及委託帳戶中發現到不尋常情況

1 : GS(14)@2017-08-02 04:43:46

http://www.sfc.hk/edistributionW ... s/doc?refNo=17PR105

  

證券及期貨事務監察委員會(證監會)今天發出通函,對一些私人基金(註1)及委託帳戶的管理情況表示關注。證監會在監察從事資產管理業務的持牌法團時,發現其中一些私人基金和委託帳戶的投資高度集中、流動性低且互有關連,並發現當中存在不尋常之處。

該通函列出多項不尋常情況,包括委託帳戶持有人的帳戶內有龐大而高度集中的股票持倉,但資產管理公司只是按客戶的指示行事,而沒有行使投資酌情權。此外,證監會發現一些個案涉及相關人士透過買入及賣出單據,購入或出售上市公司股份。

證監會亦發現到在某些情況下,基金投資者或委託帳戶持有人是那些基金或委託帳戶所投資的上市公司的主要股東、董事或聯繫人士。有一宗個案,某資產管理公司的董事,亦是該資產管理公司管理的基金所投資的多家上市公司的董事或行政總裁。

該通函內所闡述的作業方式的性質和實際的商業成分令人質疑,並可能隱瞞了在上市公司的持股量。此外,證監會警告,過度集中持有流動性低或互有關連的股票,可能會對滿足投資者贖回要求的能力造成重大不利影響。

證監會中介機構部執行董事梁鳳儀女士表示:“假如私人基金或委託帳戶被發現用作為不當活動提供資金或藉以隱瞞這類活動並令投資者利益受損,證監會將會毫不猶疑地對未能遵循監管規定的資產管理公司及其高級管理層採取行動。特別是,資產管理公司不應對其客戶建議的可疑安排及交易視若無睹,並應避免捲入任何市場失當行為或其他不法活動。”

資產管理公司亦應在合理地懷疑其客戶可能已嚴重地違反、觸犯或不遵守《證券及期貨條例》所訂的市場失當行為條文時,向證監會作出匯報(註2)。

證監會提醒投資者,在投資私人基金前務請採取防範措施(註3),包括:

  細閱基金的銷售文件,尤其注意基金的投資目標和策略,以及向資產管理公司作出適當查詢;
  除了考慮基金的表現及回報外,亦應全面了解基金的性質及風險,例如基金是否高度集中於流動性低或互有關連的股票;及
  將基金的風險概況與自身的個人狀況進行配對,以決定投資是否適合自己。



備註:

  私人基金主要是指開放式私人基金,其投資者可按照銷售文件所載的基金交易頻密程度,隨時將基金贖回。
  參閱《證券及期貨事務監察委員會持牌人或註冊人操守準則》第12.5段。
  有關更多投資者教育資料,請參閱證監會的全資附屬機構投資者教育中心的網站。
2 : GS(14)@2017-08-02 04:44:15

http://www.sfc.hk/edistributionW ... ar/doc?refNo=17EC48
  
致從事資產管理業務的持牌法團的通函
在管理私人基金及委託帳戶方面的不尋常情況及缺失

2017年7月31日


證券及期貨事務監察委員會(證監會)在監察從事管理私人基金1及委託帳戶的持牌法團(“資產管理公司”)的過程中,發現到一些可能會引起監管關注的情況。在一些個案中,那些持有集中、流動性低及互有關連的投資的私人基金及委託帳戶,被發現存在多項不尋常之處。

證監會要求所有資產管理公司的董事會及其他高級管理層(包括核心職能主管)對其商號的商業活動作出充分監督。尤其是他們在確保商號維持適當的操守標準(包括但不限於以公平的態度行事並維護客戶的最佳利益及確保市場廉潔穩健),以及確保遵守適當的程序及維持適當的風險管理措施方面,應承擔主要責任。

他們應就下文所討論的關注範疇進行檢討,並以加強其監察和合規計劃作為首要工作,確保所有適用監管規定均獲得遵循。

證監會將會繼續密切監察資產管理公司,並將會毫不猶疑地對任何未能遵循監管規定的持牌法團及其管理層(包括相關的核心職能主管)採取行動。

以市場廉潔穩健的最佳利益行事

證監會在一些持有集中、流動性低且互有關連的投資的私人基金及委託帳戶內,注意到多項不尋常之處:

(i) 委託帳戶持有人的帳戶內有龐大而集中的股票持倉,但資產管理公司只是按客戶的指示行事,而沒有行使投資酌情權;

(ii) 透過買入及賣出單據向相關人士購入或出售上市公司股份;舉例說,某上市公司的主要股東透過買入及賣出單據,向某個由資產管理公司管理的基金出售該公司的股份,而該名主要股東則反過來透過委託帳戶投資於該基金;

(iii) 基金投資者或委託帳戶持有人與該等基金或委託帳戶所投資的上市公司有關(例如是主要股東、董事或聯繫人士);及

(iv) 某資產管理公司的董事,亦是該資產管理公司所管理的基金所投資的多家上市公司的董事或行政總裁。

上述作業方式的性質和實際的商業成分令人質疑,並可能隱瞞基金投資者或委託帳戶持有人於上市公司的持股量。證監會警告,資產管理公司不應對其客戶建議的可疑安排及交易視若無睹。它們應嚴格地審閱安排及交易(例如進行適當的客戶盡職審查),並採取適當步驟,避免捲入任何市場失當行為或其他不法活動。

向證監會作出匯報

資產管理公司亦應在合理地懷疑其客戶可能已嚴重地違反、觸犯或不遵守《證券及期貨條例》所訂的市場失當行為條文時,向證監會作出匯報2。

利益衝突

上市公司的董事或聯繫人士可能知悉重大的非公開及價格敏感資料,而這些資料可能導致潛在利益衝突。因此,資產管理公司在投資與其基金投資者、委託帳戶持有人、董事或其本身的主要人員有關的股票時,應小心審慎行事,因他們可能被視為在利用該等資料。                                            

風險管理

本會在監察過程中發現多個持倉集中,並重點投資於流動性低的股票及/或由較小型但互有關連的上市公司組成的網絡所發行的股票(“互有關連的股票")的基金及委託帳戶。

尤其是,該等資產管理公司的部分基金和委託帳戶的持股量佔若干上市公司已發行股份接近5%或以上。在該等集中的投資組合中,當相關投資出現價格下跌時,損失便會擴大。此外,那些資產管理公司並沒設有合適及有效的風險管理政策,以處理該等集中及流動性風險。流動性低的股票在價格下跌時帶來的不利影響會因使用槓桿而加劇。

證監會提醒資產管理公司,應設立和維持有效的風險管理政策及程序,以識別和管理各基金或委託帳戶承受或可能承受的風險。尤其是,資產管理公司應管理其基金的流動性風險,並確保基金能夠按照基金要約文件所載的條款應付投資者的贖回要求。資產管理公司亦應考慮其基金或委託帳戶是否應過度集中持有流動性低或互有關連的股票。

公平地行事和避免利益衝突

在一個個案中,當某基金在未能應付就槓桿式股票交易產生的追繳保證金通知時,便由資產管理公司的其他基金安排作出貸款。這可能損害借出基金的投資者的利益,尤其是當借出基金亦需要現金以履行尚未履行的贖回要求,而借入基金償還無抵押貸款的能力亦成疑時。在同一個案中,與資產管理公司有關的人員以極高的一次性融資收費向借入基金提供貸款。

在另一個個案中,與一家資產管理公司有關的一名基金投資者獲提供優惠待遇,獲允許在基金價格下跌前贖回所持有的股份,從而減少他本人的投資損失。

提醒

本會提醒資產管理公司,凡未能以維護客戶和市場廉潔穩健的最佳利益的態度行事,均屬非常嚴重的事項,並直接令其適當人選資格受到質疑。

如對本通函內容有任何疑問,請致電2231 1696與陸燕梅女士聯絡。

證券及期貨事務監察委員會
中介機構部
中介機構監察科



SFO/IS/026/2017

1 於本通函內,私人基金主要是指開放式私人基金,其投資者可按照要約文件所載的基金交易頻密程度,隨時將基金贖回。
2 《證券及期貨事務監察委員會持牌人或註冊人操守準則》第12.5段
證監會 證監 私人 基金 委託 帳戶 發現 到不 尋常 情況
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盧文端:從未委託中介拆售

1 : GS(14)@2017-11-04 12:48:17

【明報專訊】長實(1113)日前正式宣布中環中心以402億元易手,隨即有地產代理傳出一份中環中心拆售資料,中環中心買方中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司主席盧文端昨日接受專訪。他指這項交易在1年多前已展開談判,今年3月擬開出357億元價格,但長實覺得低於市價,為表誠意公司先付一成訂金,再與長實協商,終在11月1日達成買賣協議。

國儲能源作總部 長期持有

盧文端強調,買方從未委託任何地產中介炒賣中環中心,出現如此傳言令人十分困擾,需要澄清。他重申現時未簽合同,最快要半年後才完成交易,現在拆售是不可能。他又稱,中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司共3名股東,包括他、國儲能源及幾名「資深舖位投資者」組成公司,其中國儲能源擬將中環中心用作公司總部,長期持有;至於其他股東,盧文端表示「不排除完成交易後,股東之間內部認購」,但再三強調一切都要待交易完成。

正當由長實持有75%業權的中環中心獲中資承接後,餘下散業主亦有動作。市場消息稱,玖龍紙業(2689)董事長張茵或有關人士,以逾6億元向星展銀行洽購中環中心低層全層,涉約2萬方呎,呎價約3.2萬元。本報記者向星展查詢是次洽購,星展發言人稱不作回應。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5422&issue=20171104
盧文端 盧文 從未 委託 中介 拆售
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中銀監發布 銀行委託貸款《辦法》

1 : GS(14)@2018-01-07 12:25:00

【明報專訊】中國去年多家銀行違規擔保信託「爆煲」風波,中銀監昨發布《商業銀行委託貸款管理辦法》(下稱《辦法》),列明委託貸款業務的定位及各當事人職責,訂明商業銀行作為受託人,不得代委託人確定借款人,亦不得參與貸款決策或提供各種形式擔保。

《辦法》有5章共33條,中銀監解釋,近年商業銀行委託貸款業務發展快,缺乏統一制度規範,有風險隱患,故制訂《辦法》加強防範風險。

銀行不得參與各式擔保

公布表示,委託貸款業務是商銀的委託代理業務,但商銀作為受託人,要按照權責原則提供服務,委託人應自行確定委託貸款的借款人,銀行不得參與貸款決策或提供各種形式擔保。《辦法》亦規定委託貸款的資金來源、資金用途及要求商銀加強對委託貸款的風險管理,其中資金不得用於債券、期貨、金融衍生產品及資產管理產品等投資。《辦法》亦要求商銀須將委託貸款業務與自營業務嚴格區分。

中銀監上月初對廣發銀行的處罰通報中提到,廣發行惠州分行違規擔保,員工與出現違約風波的僑興集團人員內外勾結,涉案金額約120億元(人民幣.下同),13間出資機構遭中銀監行政處罰,包括郵儲行(1658)。根據披露,郵儲行於2014年底分4筆投資僑興下屬公司的單一資金信託計劃,由僑興旗下公司作為融資方,上海信託作為受託人參與的22億元信託計劃,由廣發行提供擔保函,有關信託計劃去年到期但違約,故郵儲行需提計減值準備。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5778&issue=20180107
中銀 監發 發布 銀行 委託 貸款 辦法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345889

中銀監規範銀行委託貸款

1 : GS(14)@2018-01-07 13:53:26

【本報訊】十九大報告提出,嚴防發生系統性金融風險的底線,中銀監昨發佈《商業銀行委託貸款管理辦法》(《辦法》),明確委託貸款業務的定位及各當事人職責,訂明商業銀行作為受託人,不得代委託人確定借款人,亦不得參與貸款決策或提供各種形式擔保。《辦法》有5章共33條,中銀監有關部門負責人在官網「答記者問」中解釋,近年來商業銀行委託貸款業務發展較快,對服務實體經濟雖發揮了積極作用,但也因缺乏統一制度規範,存在風險隱患,故制訂《辦法》加強風險防範。

要求加強風險管理

公佈指,商銀作為受託人,要按照權責利原則提供貸款服務,委託人應自行確定委託貸款的借款人,並對貸款項目進行審查及承擔信用風險。《辦法》亦規範委託貸款的資金來源、資金用途及要求商銀加強對委託貸款的風險管理。上月初,中銀監對廣發銀行的處罰通報中提到,廣發銀行惠州分行員工與出現違約風波的僑興集團人員內外勾結、違規擔保,涉案金額約120億元(人民幣.下同),13間出資機構亦遭中銀監行政處罰,包括國有大行郵儲行(1658)。根據披露,郵儲行於2014年底分4筆投資,由僑興旗下公司作融資方,上海信託作為受託人參與的22億元信託計劃,則由廣發銀行提供擔保函,有關信託今年到期但違約,郵儲行需提計減值準備。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180107/20267267
中銀 監規 銀行 委託 貸款
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恒大洽購灣仔馬來西亞大廈 早前委託鼎珮為收購籌資40億

1 : GS(14)@2019-02-08 04:09:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4571&issue=20190208
【明報專訊】新春伊始,內房股龍頭中國恒大(3333)再出手收購本港商廈,消息人士表示,中國恒大正洽購灣仔告士打道47至50號的馬來西亞大廈,與恒大旗下灣仔恒大中心(前稱美國萬通大廈)相距不足150米,且繼長沙灣東京街、前身「懷德工業大廈」項目引入鼎珮證券(VMS)後,恒大再委託VMS為收購籌資40億元。本報向恒大查詢,至截稿前未有回應。預料洽購已屆尾聲。

明報記者 方楚茵

中國恒大早在2015年11月向主席許家印的好友、「大劉」劉鑾雄旗下華置(0127)收購灣仔恒大中心,此後一直未有融資,但去年11月卻突然將該廈抵押以融資120億元。據本報此前獲得的上述抵押文件披露,恒大大幅加自己租金3倍以提升抵押融資的吸引力。恒大一直放眼灣仔,認為恒大中心、灣仔三座政府大樓,以至灣仔會展一帶未來極具重建價值,希望能掀起「金鐘灣仔海旁新商業區」概念。

放眼灣仔會展一帶重建價值

今次恒大再次出手收購的馬來西亞大廈,據早前《星島日報》報道,作為該廈業主的馬來西亞政府的心水價是31億元,當時潛在買家出價由29億至31億元不等。據指出價的四個潛在收購財團包括大鴻輝及力寶集團,當時恒大仍未列買家名單之上。

然而,本報發現恒大早為收購做融資準備。據民銀資本(1141)於11月刊發有關認購近2.35億元票據的交易通告顯示,該批票據發行人為「EV Wanchai 1 Holdings Limited」,而EV Wanchai 1的最終實益擁有人為一家截至2017年底綜合資產淨值約2422.08億元(人民幣.下同)、綜合資產總額約1.762萬億元、收入約3110.22億元,以及利潤約370.49億元的本港上市房地產公司,據本報了解,此公司正是中國恒大。

民銀票據顯示:集資購本港物業

據該公告顯示,恒大今次藉EV Wanchai 1發行了一筆2020年到期、本金40億港元的浮息優先有抵押票據,並可延長一年,票息每年8厘。發行人更表明,所得資金淨額將用於透過收購一家海外公司而收購香港一個物業。據民銀在上月27日的通函,有關認購票據的交易已通過,相信恒大用作收購灣仔物業的所需資金已到位。

料出價至少較對手高14%

早前本報已報道過,VMS在2017年10月已註冊一家名為「鼎珮房地產有限公司(VMS Real Estate Limited)」,並已參與恒大長沙灣項目。該通告進一步顯示,EV Wanchai 1的唯一股東為「VMS Real Estate Fund 2 SPC」,可見VMS已成為恒大於本港發展的「親密拍檔」。

值得留意的是,今次恒大籌資40億元用於收購灣仔項目,但綜合傳媒報道業主心水目標價31億元,市場出價則介乎29億至35億元,意味恒大出價或較其他對手高至少14.3%至29%。
2 : GS(14)@2019-02-08 04:09:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6974&issue=20190208
【明報專訊】中國恒大(3333)近年估計斥逾200億元攻港,至今已連奪兩港地、一商廈、一證券行。在中、港闊步前行的恒大,相信有意快速出售本港住宅項目。據地政總署文件顯示,恒大早在2018年7月已開始為屯門管翠路項目兩期申請預售,預計落成單位達1982伙,並有望於今年開售。

值得留意的是,恒大傾向向本地開發商收購已進行工程或重建中的項目,有利加快套現。因按現行政策,住宅項目取得上蓋施工紙後就可申請預售樓花,而恒大向恒地(0012)、新世界(0017)收購的屯門管翠路項目及長沙灣東京街前懷德工業大廈項目時,工程均已展開,當中屯門地盤已作初部地基工程,長沙灣則待完成地基就可申請預售樓花。

購已開工項目 加速套現周轉

上述項目與其他內房自行收購地皮、規劃、開發到銷售的周期長達三至四年不同,更快可預售套現,恒大變相持貨不足兩年已可預售套現,加快周轉。據了解,恒大有意把長沙灣及屯門項目在今年底前開售。

除此之外,恒大密集收購背後依賴的仍然是大規模融資,中國恒大近月已先後發行28億美元及30億美元的優先票據,吸金共58億美元(約452.4億港元),亦在年底將旗下恒大中心抵押融資120億元(見表3)。
洽購 灣仔 馬來 西亞 大廈 早前 委託 鼎珮 珮為 收購 籌資 40
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352061

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