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沙田多石屯門青山灣共收20標書

1 : GS(14)@2016-08-07 00:23:31

【明報專訊】繼早前有中資企業以高於市值四成搶地後,發展商投地氣氛繼續熾熱,沙田多石地皮及屯門青山灣用地昨日截標,地政總署表示,合共收到20份標書,除多家「大孖沙」參與外,多石地皮更吸引至少4組財團入標,包括信置(0083)、新世界(0017)及嘉華(0173)財團,萬科置業(海外)(1036)及永泰地產(0369)合資財團,英皇(0163)財團,和宏安地產(1243)及錦華實業,各合組財團入標冀成功奪地。

昨日截標的沙田多石地皮,項目鄰近水泉澳邨及多石配水庫,地勢較高且地盤內不少屬斜坡,但仍無阻發展商入標意向,沙田多石街共收11份標書,屯門青山灣地則收9份標書。是次信置、英皇及嘉華3家發展商,各以合資方式入標多石地,同時又獨資入標青山灣地皮。

嘉華地產發展總經理尹紫薇稱,青山灣地皮規模大,而且鄰近商場及巴士站,故入標競投。英皇國際高級物業主任蔡宏基表示,沙田地皮環境清靜,希望發展中低密度住宅。對於中資企業投地,他認為有助市場良性競爭,對未來樓市審慎樂觀。

宏安油塘地連續7次補價上訴

內房企業五礦地產(0230)以逾40億元高價奪得油塘地皮後,在同區亦持有地皮的宏安地產(1243),其集團行政總裁黃耀雄表示,集團油塘地皮已連續7次就補地價上訴,有望明年與政府達成共識。項目擬由工業用途轉為商住項目,早前更曾批出近9億元補價,以可建樓面約27.2萬方呎計,每方呎樓面補地價近3300元。

新地帝琴灣北地申建226伙

新地(0016)持有的馬鞍山泥涌一幅位於帝琴灣以北的地皮,面積293,954方呎,現申請改為住宅及「政府、機構及設施」用地,以發展1幢小學連7幢住宅,當中住宅部分涉160,373方呎,計劃興建7幢5至7層高住宅,涉226伙,平均面積710方呎。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0300&issue=20160806
沙田 多石 屯門 青山 灣共 共收 20 標書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304382

新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:57

【明報專訊】官地地價回升,繼上周中資以高市場預期上限逾四成奪得油塘地後,沙田多石街住宅地昨日亦以高價批出。地政總署公布,地皮由新地(0016)以23.6億元投得,每方呎樓面地價5448元,不但較市場估值上限17.4億元、每方呎樓面呎價4000元高36%,更貴絕沙田及大圍一帶,預計總投資額約50億元。

投資50億建高級住宅

鄰近配水庫的沙田多石街地皮,地皮面積約14.5萬呎,可建樓面約43.4萬方呎。新地副董事總經理雷霆稱,項目地皮環境清幽,景觀優美,適合發展高級住宅,集團預計總投資額約為50億元。

是次成交每方呎樓面地價5448元,較去年初由宏安地產(1243)投得的大埔公路大圍段地皮每方呎樓面地價5221元更高,為近年沙田及大圍一帶近年批出官地每方呎樓面地價紀錄。

料落成後呎售1.5萬

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,沙田地皮中標價比預期高,反映發展商睇好後市,尤其豪宅,估計將建低密度豪宅。他又預期,落成後呎價將售逾1.5萬元。美聯測量師行董事林子彬稱,多石地皮自成一國,兼擁開揚沙田市景觀,有條件發展成主打中型單位的豪宅項目,料車位配套較充裕。是次批出的地皮內附有不少斜坡、中標者需負責地皮上斜坡維修保養等,林氏認為,地皮能以高於市場預期價批出,相信與近期樓市穩定,以及新盤交投表現理想有關,發展商對後市前景已重拾信心。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4463&issue=20160809
新地 地奪 沙田 多石 呎價 5448 元貴 貴絕 絕區 區內
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305035

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