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啟德加建樓多住三萬人

1 : GS(14)@2012-10-01 11:48:13

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120927/18025979

啟德機場98年搬遷後,政府便已計劃將機場舊址發展為全港最優美的城中之城,除靠近新蒲崗一邊為商業大廈及高密度公屋外,沿跑道的是低密度住宅。區內三分一土地為休憩和綠色地帶,有大型公園,又有新郵輪碼頭和商場,還有可容4.5萬觀眾的奧運場館和副場館。區內又有三間醫院。但政府內部和專業界別一直有聲音認為,啟德規劃太浪費,尤其在市中心地帶,並有港鐵興建中的沙中線和兩車站,根本再難找到如此大片可供發展新用地。
指原有設計太奢侈
據悉,急於覓地建屋的梁振英不滿在全港土地供應短缺下,啟德設計太奢侈,故上任後指示發展局重新檢討啟德土地用途的規劃,該局現已完成報告提交梁振英審核。據悉,發展局踢走佔地20多萬方米的奧運場館,該局參考過其他國家的大型體育場地,都不是建於市中心。同時,每當賽前或賽事結束,數以萬計人流都會令區內交通超負荷,例如現時掃桿埔大球場,每次賽事都要封路,令區內交通大擠塞。相反,體育場館位於人口少地方,減少滋擾。發展局提出大嶼山欣澳填海建奧運場館較適合,有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。
體育場館騰出的土地可增建住宅,預計最少可提供數以千計單位。現時區內的住宅發展密度平均約為一比五,即一平方米土地上只可建造五平方米建築面積,屬中低密度,未來可稍放寬,增加可容納的人口。不過,基於要保留啟德三分一休憩用地及城中之城的設計意念,政府不會令啟德變成稠密的發展區,人口或只會略增加約3萬。
發展局又認為,急症大醫院需要位於人口密集地方,政府早已承諾建兒童醫院,故這兩間醫院將保留,但另一間構思的腦科醫療中心則沒必要位於市中心內。
將會再作公眾諮詢
不過,政府內部仍有不同意見,擔心政府急就章式應付樓宇供應不足問題,會令啟德規劃走樣。規劃署會負責將啟德新規劃再做公眾諮詢。發展局發言人說,修訂規劃的工作由規劃署負責。民主黨候任立法會議員胡志偉同意有限度增加啟德的人口,但政府應一併考慮九龍城區的整體規劃,平衡區內發展。
2 : GS(14)@2012-10-01 11:48:41

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120927/18025981
腦科醫療中心剔走後,原有位置靠近九龍灣,騰出土地會配合政府起動東九龍計劃,把九龍灣和觀塘一帶工業區發展為新的商業中心,提供甲級寫字樓等,並且是中環和銅鑼灣混合體,商業中心兼具娛樂消遣活動,成為不夜之城。
政府官員說,政府已設立起動東九龍辦事處,全力推動九龍灣和觀塘工業區變身,但區內工業樓宇業權分散,吸引重建困難重重。啟德腦科醫療中心用地改為商業用途,則可由政府起帶頭作用,利用該幅新商業用地製造新的環境和氣氛,提升舊廠廈的重建吸引力。
將來的啟德邊緣、九龍灣和觀塘便會完全結合,變成中環與銅鑼灣的混合體,日間是商業寫字樓活動,加上舊工廈內與街頭的藝術工作坊,和區內的飲食娛樂活動與設施,令全區變成不夜之城。
《蘋果》記者
3 : GS(14)@2012-10-01 11:49:07

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120927/18025982


啟德發展計劃至今已14年,其間一波三折,本來98年已完成可行性研究,但社會關注要在維港填海,政府要在2001年推出修訂計劃縮減填海規模。但04年1月終審法院又裁定,任何建議在維港的填海工程只可以是有「凌駕性公眾需要」,再經過幾輪公眾諮詢,07年底才由行政會議拍板決定啟德分區計劃大綱圖。
啟德內的奧運場館也波折重重,最初因為港府申辦亞運,奧運場館選定在啟德,又因為港府自認無條件申辦亞運,奧運場館變成可有可無,但為推動運動發展,場館仍不會被放棄。啟德發展有三個重要里程碑,分別是2013年完成郵輪碼頭首個泊位、首批公屋單位和首批賣地;2016年完成郵輪碼頭第二個泊位和旅遊中心、直升機場、部份私人住宅及商業賣地;2021年全部發展完成。
《蘋果》記者
4 : Sunny^_^(11601)@2012-10-01 20:31:46

而家個3萬個單位都唔知係公屋定私樓...

而且應該又有D咩咩團體出來反對,到時未等好耐都未起得??
5 : 鱷不群(1248)@2012-10-01 22:34:15

起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?
6 : 草帽(1253)@2012-10-01 23:18:11

5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?


唔會諗, 從來冇規劃過, 亦都唔識.
7 : GS(14)@2012-10-02 10:19:29

5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?



8 : GS(14)@2012-10-02 10:20:54

http://www.pland.gov.hk/pland_en ... nese_b5/PODP_A1.pdf
圖入面黃色那點
9 : GS(14)@2012-10-02 10:23:37

http://www.pland.gov.hk/pland_en ... ort%20%28Chi%29.pdf
詳細可以睇呢份

慢慢研究
http://www.pland.gov.hk/pland_en ... se_b5/index_ct.html
http://www.ekeo.gov.hk/tc/key_projects/index.html
10 : qt(2571)@2012-10-02 12:45:34

5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?


大把人爭住住市區
熱嘛, 濕濕碎啦, 開冷氣咪得lor,
君不見大把香港家庭24小時開冷氣, 仲要指明用高節能效益D添
11 : provleng(11142)@2012-10-04 16:51:04

5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!
12 : GS(14)@2012-10-04 22:18:43

11樓提及
5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!


那班保護維港唔知是咪好心做壞事,真是
13 : provleng(11142)@2012-10-04 22:21:48

12樓提及
11樓提及
5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!

那班保護維港唔知是咪好心做壞事,真是

如果我住咗市區,我都去保護吓.
14 : GS(14)@2012-10-04 22:23:49

13樓提及
12樓提及
11樓提及
5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!

那班保護維港唔知是咪好心做壞事,真是

如果我住咗市區,我都去保護吓.


原本啟德都唔只3萬啦
15 : qt(2571)@2012-10-04 22:39:16

12樓提及
11樓提及
5樓提及
起咁多樓,有無想過市區通風問題?想熱爆九龍?

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!

那班保護維港唔知是咪好心做壞事,真是


即得利益者, 又點會唔保護維港
16 : GS(14)@2012-10-04 22:41:08

貪曾真是無好野
17 : provleng(11142)@2012-10-04 22:42:21

佢其身不正.
18 : GS(14)@2012-10-04 22:43:05

17樓提及
佢其身不正.


地產商選出來的代理人
19 : GS(14)@2012-10-04 22:43:14

17樓提及
佢其身不正.


地產商選出來的代理人
啟德 加建 建樓 樓多 多住 三萬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281633

東涌填海地 主題公園改住宅 新增公私營房屋四六比 多住15萬人

1 : GS(14)@2013-05-22 14:58:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130522/news/ec_gok1.htm




東西擴新市鎮 擬各增一港鐵站

發展局建議,日後東涌東將發展成住宅及商業混合區,按照兩個不同方案,可提供3.3萬至3.8萬個住宅單位,分別容納13.8萬至15.4萬人。其中住宅單位較少的方案,會較覑重發展經濟,提供多達484萬呎樓面面積的商業用地,以及在南部興建有350個泊位的遊艇停泊處。至於東涌西則會發展為低密度住宅區,預計興建1.5萬個單位。

料2021年完成填海 5年內供應單位

發展局指出,若要落實發展,要在東涌東面及西面亦即大蠔灣及東涌灣附近分別填海120公頃及14公頃,當局預計2021年完成填海,之後3至5年開始有住宅單位供應。當局今日起就東涌新市鎮擴展計劃,諮詢公眾兩個月。

發展局發言人又承認,東涌灣屬生態敏感地區,附近有馬蹄蟹及盧文氏樹蛙等生物活躍,但認為目前填海範圍屬可接受範圍,亦會避開泥灘及紅樹林。當局又會興建把第三條跑道的環境影響納入考慮。

WWF憂填海擾白海豚

世界自然基金會認為,東涌西的填海規模減少,做法可取,但認為研究未有針對中華白海豚於東涌東海域分佈作研究,難以瞭解白海豚於附近海域晚間出沒數據。基金會又認為,於東涌東及小蠔灣填海,工程躉船及其他船經常穿梭於大小磨刀洲海岸公園往來施工地點,或會對該處的中華白海豚帶來更多騷擾。

由迪士尼樂園和昂坪360等景點組成的大嶼山發展聯盟回應表示,歡迎政府發展大嶼山,該聯盟會研究有關計劃。
2 : GS(14)@2013-05-22 14:59:35

http://www.tung-chung.hk/tung-ch ... output_20130520.pdf
文件
3 : Sunny^_^(11601)@2013-05-22 15:38:28

政府要考慮埋就業問題...

若果處理不善,東涌會變下一個天水圍
東湧 海地 主題 公園 住宅 新增 私營 房屋 四六 六比 多住 15 萬人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282941

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