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啟德加建樓多住三萬人

1 : GS(14)@2012-10-01 11:48:13

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120927/18025979

啟德機場98年搬遷後，政府便已計劃將機場舊址發展為全港最優美的城中之城，除靠近新蒲崗一邊為商業大廈及高密度公屋外，沿跑道的是低密度住宅。區內三分一土地為休憩和綠色地帶，有大型公園，又有新郵輪碼頭和商場，還有可容4.5萬觀眾的奧運場館和副場館。區內又有三間醫院。但政府內部和專業界別一直有聲音認為，啟德規劃太浪費，尤其在市中心地帶，並有港鐵興建中的沙中線和兩車站，根本再難找到如此大片可供發展新用地。
指原有設計太奢侈
據悉，急於覓地建屋的梁振英不滿在全港土地供應短缺下，啟德設計太奢侈，故上任後指示發展局重新檢討啟德土地用途的規劃，該局現已完成報告提交梁振英審核。據悉，發展局踢走佔地20多萬方米的奧運場館，該局參考過其他國家的大型體育場地，都不是建於市中心。同時，每當賽前或賽事結束，數以萬計人流都會令區內交通超負荷，例如現時掃桿埔大球場，每次賽事都要封路，令區內交通大擠塞。相反，體育場館位於人口少地方，減少滋擾。發展局提出大嶼山欣澳填海建奧運場館較適合，有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。
體育場館騰出的土地可增建住宅，預計最少可提供數以千計單位。現時區內的住宅發展密度平均約為一比五，即一平方米土地上只可建造五平方米建築面積，屬中低密度，未來可稍放寬，增加可容納的人口。不過，基於要保留啟德三分一休憩用地及城中之城的設計意念，政府不會令啟德變成稠密的發展區，人口或只會略增加約3萬。
發展局又認為，急症大醫院需要位於人口密集地方，政府早已承諾建兒童醫院，故這兩間醫院將保留，但另一間構思的腦科醫療中心則沒必要位於市中心內。
將會再作公眾諮詢
不過，政府內部仍有不同意見，擔心政府急就章式應付樓宇供應不足問題，會令啟德規劃走樣。規劃署會負責將啟德新規劃再做公眾諮詢。發展局發言人說，修訂規劃的工作由規劃署負責。民主黨候任立法會議員胡志偉同意有限度增加啟德的人口，但政府應一併考慮九龍城區的整體規劃，平衡區內發展。
2 : GS(14)@2012-10-01 11:48:41

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120927/18025981
腦科醫療中心剔走後，原有位置靠近九龍灣，騰出土地會配合政府起動東九龍計劃，把九龍灣和觀塘一帶工業區發展為新的商業中心，提供甲級寫字樓等，並且是中環和銅鑼灣混合體，商業中心兼具娛樂消遣活動，成為不夜之城。
政府官員說，政府已設立起動東九龍辦事處，全力推動九龍灣和觀塘工業區變身，但區內工業樓宇業權分散，吸引重建困難重重。啟德腦科醫療中心用地改為商業用途，則可由政府起帶頭作用，利用該幅新商業用地製造新的環境和氣氛，提升舊廠廈的重建吸引力。
將來的啟德邊緣、九龍灣和觀塘便會完全結合，變成中環與銅鑼灣的混合體，日間是商業寫字樓活動，加上舊工廈內與街頭的藝術工作坊，和區內的飲食娛樂活動與設施，令全區變成不夜之城。
《蘋果》記者
3 : GS(14)@2012-10-01 11:49:07

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120927/18025982


啟德發展計劃至今已14年，其間一波三折，本來98年已完成可行性研究，但社會關注要在維港填海，政府要在2001年推出修訂計劃縮減填海規模。但04年1月終審法院又裁定，任何建議在維港的填海工程只可以是有「凌駕性公眾需要」，再經過幾輪公眾諮詢，07年底才由行政會議拍板決定啟德分區計劃大綱圖。
啟德內的奧運場館也波折重重，最初因為港府申辦亞運，奧運場館選定在啟德，又因為港府自認無條件申辦亞運，奧運場館變成可有可無，但為推動運動發展，場館仍不會被放棄。啟德發展有三個重要里程碑，分別是2013年完成郵輪碼頭首個泊位、首批公屋單位和首批賣地；2016年完成郵輪碼頭第二個泊位和旅遊中心、直升機場、部份私人住宅及商業賣地；2021年全部發展完成。
《蘋果》記者
4 : Sunny^_^(11601)@2012-10-01 20:31:46

而家個3萬個單位都唔知係公屋定私樓...

而且應該又有D咩咩團體出來反對,到時未等好耐都未起得??
5 : 鱷不群(1248)@2012-10-01 22:34:15

起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？
6 : 草帽(1253)@2012-10-01 23:18:11

5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？


唔會諗, 從來冇規劃過, 亦都唔識.
7 : GS(14)@2012-10-02 10:19:29

5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？


8 : GS(14)@2012-10-02 10:20:54

http://www.pland.gov.hk/pland_en ... nese_b5/PODP_A1.pdf
圖入面黃色那點
9 : GS(14)@2012-10-02 10:23:37

http://www.pland.gov.hk/pland_en ... ort%20%28Chi%29.pdf
詳細可以睇呢份

慢慢研究
http://www.pland.gov.hk/pland_en ... se_b5/index_ct.html
http://www.ekeo.gov.hk/tc/key_projects/index.html
10 : qt(2571)@2012-10-02 12:45:34

5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？


大把人爭住住市區
熱嘛, 濕濕碎啦, 開冷氣咪得lor,
君不見大把香港家庭24小時開冷氣, 仲要指明用高節能效益D添
11 : provleng(11142)@2012-10-04 16:51:04

5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!
12 : GS(14)@2012-10-04 22:18:43

11樓提及
5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!


那班保護維港唔知是咪好心做壞事，真是
13 : provleng(11142)@2012-10-04 22:21:48

12樓提及
11樓提及
5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!

那班保護維港唔知是咪好心做壞事，真是

如果我住咗市區,我都去保護吓.
14 : GS(14)@2012-10-04 22:23:49

13樓提及
12樓提及
11樓提及
5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!

那班保護維港唔知是咪好心做壞事，真是

如果我住咗市區,我都去保護吓.


原本啟德都唔只3萬啦
15 : qt(2571)@2012-10-04 22:39:16

12樓提及
11樓提及
5樓提及
起咁多樓，有無想過市區通風問題？想熱爆九龍？

又話唔填得海,但個個都想住市區,無法啦!

那班保護維港唔知是咪好心做壞事，真是


即得利益者, 又點會唔保護維港
16 : GS(14)@2012-10-04 22:41:08

貪曾真是無好野
17 : provleng(11142)@2012-10-04 22:42:21

佢其身不正.
18 : GS(14)@2012-10-04 22:43:05

17樓提及
佢其身不正.


地產商選出來的代理人
19 : GS(14)@2012-10-04 22:43:14

17樓提及
佢其身不正.


地產商選出來的代理人
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