ZKIZ Archives


煥然壹居準買家 為何放棄揀樓?(2016/4/21) 林本利

2016-04-21  NM

近月市建局開售啟德發展區的煥然壹居,銷情極其冷淡,只有約三成買家認購,平均每日售出十多個單位,發展商被迫要延長揀樓時間。

筆者看見這個滯銷情況,實在感到意外。萬多個申請人士在一月遞表申請時,不是已經知道樓價,清楚自己是否負擔得來?為何有機會在頭幾天揀樓,可以揀自己心儀的單位,甚至是定價偏低(underprice)的單位,居然會放棄揀樓?

沒有人知道未來的樓價走勢,到底是從高位下跌兩三成,抑或像一些分析員所述,會下跌五六成。但對於用家來說,若能夠避開摸頂買樓,在樓價下跌一成多時,再以14%折扣價買樓自住,樓盤鄰近沙中線啟德站,最高還可以按九成,下月便可入伙,首批準買家為何不嘗試揀樓,看也不看便放棄機會?

筆者以為,今次大批準買家放棄揀樓,是被傳媒誤導。市建局突然提早在4月5日開始揀樓,令人以為發展商看淡後市,趁其他私人地產商還未推出樓花前搶先清貨。

此外,傳媒報導煥然壹居的售價時,只強調開售價維持不變,令人有錯覺以為市建局沒有跟隨樓價下滑而調低售價,令買家買貴了。但事實上,市建局已經透過將折扣率由20%下調至14%,令各單位的「市價」下調7%;若與去年九月樓市高峰期的市價比較,更下調了13%,與大市跌幅相若。

煥然壹居的定價是按照去年12月18日,美國宣布加息後的市場估價,呎價約13,750元,以八折出售,即約11,000元。當時中原指數已由去年九月的高位147點,下跌至137點,跌幅約7%。換言之,同區的新樓呎價由高峰期接近14,785元,下跌至13,750元,市建局再打個八折,買家只需要付出呎價11,000元便可購得與私樓一樣的單位入住,較高峰期的呎價低26%!

到今年4月,市建局因應市況變動,中原指數由去年12月定價時的137點,繼續下跌至127點,再跌約7%,於是便將折扣率由20%調低至14%,平均售價維持約11,000元一呎,但市價由13,750元下調至12,790元一呎,日後買家在公開市場上出售單位,只須補回14%,而非20%差價。傳媒的報導只強調折扣價沒有因應樓價下跌而下調,沒有指出「市價」其實已由高峰期下跌13%有多!

正如之前所說,沒有人知道今次樓市調整最終會跌多少,煥然壹居的首批準買家,能夠以較高峰期低13%的「市價」,以及低26%的「折扣價」上車,售價是能力負擔得來,若揀到一些座向和景觀較佳,定價偏低的單位,又可以多賺幾個百分點,又為何不珍惜揀樓機會。

自2013年,政府拍賣多幅啟德住宅地(包括港人港地),平均呎價由5,000多元至超過6,000元,若加上建築成本和發展商的利潤,日後售價肯定超過11,000元一呎。煥然壹居的準買家能夠以11,000元呎價入市買新樓自住,實不應隨便放棄機會。而市建局即使能夠清貨,估計售樓收入亦只可以抵銷24億元發展成本,根本無利可圖。

煥然壹居原本屬私樓,現在以資助房屋出售,完全是出於梁特首的長官意願,市建局被迫奉陪。今次滯銷,市建局日後自然有藉口不再奉陪,準買家今次放棄揀樓機會,恐怕日後再無類似機會。

c曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk)作者網誌 - http://lampunlee.blogspot.com

煥然 壹居 居準 買家 為何 放棄 揀樓 2016 21 本利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=193614

市建局首推出資助房屋料年底發售啟德煥然壹居三百伙

1 : GS(14)@2015-01-15 08:48:43





■市建局主席蘇慶和


【2015施政報告 房屋規劃】【本報訊】政府破天荒邀得一向只以市價賣樓的市區重建局出手銷售資助房屋,是市建局成立十四年來首次,一改以往只拆舊樓、賣豪宅的做法,消息指市建局傾向撥出用作樓換樓的啟德煥然壹居約三百個單位,以夾屋形式出售,料單位價格處於居屋與私樓之間,最快今年底推售、明年入伙,不排除將計劃恒常化。現時鄰近啟德的私樓成交呎價約為一萬三千元至一萬五千元,料日後單位呎價仍有機會過萬元。記者:鍾雅宜 譚靜雯 陳家雄



施政報告提出積極探討透過市建局等機構提供資助房屋,市建局主席蘇慶和昨午召開特別董事會與發展局局長陳茂波會面後,下午隨即宣佈將全力支持施政報告增加資助房屋政策,希望可出一分力,未來數月會與政府積極探討政策和執行安排,強調市建局市區更新角色沒有轉變。



或要求政府注資


消息指,為應付急切需求,董事會初步傾向將現時用作樓換樓的啟德樓盤煥然壹居三幢高層大廈中,其中兩幢共三百個單位改作資助房屋出售,包括約二百六十個一、兩房單位,面積介乎四百至五百平方呎,另外四十個為三房單位,售價及入息限額未有定案,但會參考以往夾心階層住屋計劃,初步傾向價格處於居屋之上、私樓之下。以往夾屋由房協推售為主,對象為無力購買私樓而超出居屋入息限額人士。據悉該局管理層稍後會進一步研究建議,待下次董事會會議上作深化討論,料最快2月開會,如能落實,仍需進行更改地契等程序,樓盤預計明年初落成,若一切順利,該局最快於今年底推售單位,明年入伙。消息強調,樓換樓計劃仍剩下一幢高層大廈及一幢低層大廈的單位可供重建戶揀選,是次計劃不會影響樓換樓供應。消息又指,董事會上亦有成員建議將銷售資助房屋計劃恒常化,但擔心財政上會出現問題,需進一步討論,不排除要求政府注資,亦有建議指:「政府係咪可以考慮喺市建局地皮旁,撥出一啲政府土地畀市建局作相連發展?如資助房屋同私樓一齊賣,或可以解決財政問題。」市建局非執行董事、立法會議員胡志偉認為該局出售資助房屋,不能單以個別項目滿足市場需求,而需要長遠政策及後續行動支持,會上成員對於市建局角色定位有不同意見,現階段未討論計劃詳情。公屋聯會主席王坤指,根據以往經驗,九七年樓市高峯期時,夾屋的家庭入息限額為六萬元,按推算以現時樓市水平,有關家庭入息限額約定在六至七萬元,折扣率會少過居屋,即不會低於市價的七折。




同區私樓呎價萬五


現時啟德鄰近私樓成交呎價由約一萬三千元至一萬五千元,中原地產分行經理林耀斌指,該區私樓譽.港灣一個實用面積約一千平方呎單位,最近以一千六百多萬元成交,呎價逾一萬五千元;另一個土瓜灣私樓翔龍灣單位最新成交呎價亦達一萬五千多元,同區居屋采頤花園未補地價的成交呎價亦達七、八千元。自負盈虧的市建局過往常被指摘靠收購舊樓以興建豪宅牟利,現任主席蘇慶和上任時,也不諱言市建局「理論上都係發展商」。今次變做資助房屋的煥然壹居,是林鄭月娥於2011年仍任發展局局長時推出,政府當時預留了一幅啟德用地給市建局進行樓換樓計劃,興建一千個單位,林鄭當時就形容該批單位設計實而不華。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150115/19003621
市建 建局 局首 推出 資助 房屋 年底 發售 啟德 煥然 壹居 居三 三百 百夥
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287204

以區內貴樓8折定價 只限家庭申請煥然壹居呎價$11,800 被轟掠水

1 : GS(14)@2015-07-29 08:22:45

■煥然壹居


【本報訊】一向只以市價賣樓的市區重建局推出首個資助房屋項目,將啟德樓換樓項目煥然壹居338個單位改以市價8折出售,但只限家庭申請,謝絕單身和公屋戶,料呎價11,800元,最細332平方呎單位入場費392萬元,最貴單位為670萬元。有團體斥市建局以區內豪宅定價,打着資助房屋名目「掠水」,樓價等同私樓。記者:鍾雅宜



曾被特首候選人唐英年嘲諷賣樓「華而不實、貴到無倫」的市建局,年初被特首梁振英在施政報告點名要求提供資助房屋,項目細節昨出台。市建局舉行董事會會議後,主席蘇慶和宣佈在煥然壹居484個單位撥出338個轉為資助房屋,以市價8折出售,以2房單位為主,面積由332至568平方呎,料今年底至明年初推售。




轉讓需補回兩成樓價


但申請資格有別於一般居屋,市建局只限2人家庭或以上申請,單身人士不合資格,家庭入息和資產上限為6萬元和300萬元,申請者過去5年不能擁有住宅物業,公屋戶主不可申請,如轉讓則需按市價補回兩成樓價予市建局,轉售限制會再研究,「可能係2年或者5年」,當局亦會委託房協進行銷售事宜。市建局按7月樓價推算,8折後的平均呎價為11,800元,正式推售時會按當時市價再作調整,由此推算,最細332平方呎開放式單位售價達392萬元,最大的568平方呎2房單位則售670萬元。市建局行政總監林濬指,當局不會提供按揭擔保,故買家隨時要付高達樓價四成的首期,最平單位亦要157萬元,若屬首置人士而樓價低於450萬元,則有機會借到九成按揭貸款。消息指,現行法例限制了市建局不能提供按揭擔保。




「月入冇6萬蚊買唔起」


林濬稱是次銷售對象為中等收入的首次置業家庭,加上社會曾有意見指有大學生未畢業已申請資助房屋,故今次不會供單身人士申請,估計出售時呎價至少過萬元,「隔籬(附近樓盤)都賣緊萬五蚊呎啦」。若按8折賣樓,料可抵消建屋成本10億元及已向政府付足14億元地價,而會否向政府追回售樓差額仍需再商討。至於將入息上限定在6萬元是可讓申請人「舒服地」以入息四成來供樓。蘇慶和補充,是次屬一次性資助房屋,而綠表因已接受政府資助故不能申請。若項目獲政府同意,將進行修改地契程序,料需時數月,其餘百多個單位會留予重建戶作樓換樓,已有8戶揀選單位。





當局計算的8折後呎價為11,800元,即以同區呎價14,750來作計算基準,呎價直逼同區私樓譽.港灣和傲雲峰。公屋聯會主席王坤批評以此計算有偏頗,因居屋一般以同區私樓和已補價居屋的平均呎價作計算基準,「如果家庭月入冇6萬蚊,根本買唔起,好聽就資助房屋,根本就掠水」。立法會議員兼市建局董事會成員麥美娟亦承認計劃未必太吸引,但是認為可以協助無法申請居屋的夾心階層置業。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150729/19235960
以區 區內 內貴 貴樓 定價 只限 家庭 申請 煥然 壹居 居呎 呎價 11 800 被轟 轟掠 掠水
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291857

煥然壹居抽籤 家庭、單身同隊1月開售 5月入伙

1 : GS(14)@2015-12-23 08:29:04

【本報訊】市建局公佈首個資助房屋項目煥然壹居338個單位的銷售細節,將以電腦抽籤決定揀樓次序,家庭和單身申請者屬同一條隊,故中籤機會均等,為照顧家庭申請者需要,當局將限制單身人士只可購買開放式或一房單位,明年1月初接受申請,5月入伙。公屋聯會料會吸引更多單身人士申請,但相信反應不及居屋申請熱烈。記者:鍾雅宜市建局早前放寬准許單身人士申請購買煥然壹居,將入息上限訂為6萬元而飽受批評,事件擾攘近一個月,市建局行政總監林濬昨日在董事會會議後公佈銷售安排,當局計劃以電腦抽籤決定申請者揀樓次序,即家庭及單身申請者排一條隊,但兩房單位只供家庭申請者選購。



兩房單位只供家庭選擇

家庭及單身人士月入上限分別為60,000元及33,500元,資產上限則為300萬元及150萬元。市建局執行董事鄭啟華指,煥然壹居提供338個單位,面積介乎300多平方呎至500多平方呎,售價由300多萬元至600多萬元,管理費約3.5元一呎。市建局於明年1月4日公佈各單位售價,該星期內接受申請,有關呎價是按本月18日、美國宣佈加息後估價,即使日後樓價有起落都不會更改。據了解,338個單位中有8個開放式及213個一房單位,面積由332至476平方呎,格價介乎約340萬至570萬元,可供全部申請者揀選,其餘117個兩房單位,面積為539至568平方呎,售價約為550至660萬元,則只供家庭申請者購買。有傳市建局擬以梅花間竹式讓家庭及單身申請者輪流揀樓,鄭啟華指曾諮詢法律意見,認為此方法亦屬配額的一種,可能違反《性別歧視條例》針對婚姻狀況的規定,故被董事會否決。



單身中籤者或無樓揀

對於單身中籤者或因開放式或一房單位售罄而「冇樓揀」,行政總監林濬直言:「得338個單位,(冇樓揀)機會梗係會,呢個冇辦法。」至於按揭安排,鄭啟華指正與按揭證券公司商討為買家提供擔保,暫未有結果。公屋聯會總幹事招國偉指煥然壹居單位售價偏貴,加上明年2月將有新一批居屋推出,相信反應不會太熱烈,「可能會超額申請幾倍至10倍內,應該唔會有十幾廿倍咁多」。但由於不設單身人士配額,部份300多萬元的單位對單身一族有吸引力,料會吸引不少單身人士申請。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151223/19422604
煥然 壹居 抽籤 家庭 單身 同隊 月開 開售 月入
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293995

煥然壹居超額認購27倍

1 : GS(14)@2016-01-22 15:35:07

■啟德煥然壹居昨截至申請。馬泉崇攝


【本報訊】市區重建局首個資助房屋項目、啟德煥然壹居昨截止申請,有申請人趕在最後一刻參觀示範單位及郵遞申請表。李先生昨專程為兒子睇樓,指煥然壹居雖以市價8折推售,惟近日樓價下跌「變相冇咗8折」,但仍會預留兩成首期協助兒子上車。市建局指截至昨日接獲逾9,500份申請表,暫時超額認購27倍。據悉,逾半申請為單身人士。煥然壹居共有338個單位,以市價8折推售,呎價由9,734元至12,414元。示範單位昨最後一日開放,但現場所見,中午時分1小時內只有不足10人到場參觀,場面冷清。




逾半申請者單身


李先生昨由將軍澳到啟德幫24歲的兒子睇樓,指煥然壹居交通方便,但指近日樓價下跌「變相冇咗8折」。不過,他已預留約兩成首期幫兒子上車。日前《蘋果》驗出煥然壹居部份單位食水樣本含鉛量超標,他稱不擔心,「而家驗到仲好,佢哋會check(檢查)得緊啲」。從事建築業的林先生也替30歲女兒睇樓,更用手機拍下單位間隔、景觀,透過WhatsApp給女兒「直擊」睇樓。他指煥然壹居設計好,但用料一般,「單位嘅地板用牆紙木,5年內一定要換,可能要用多幾萬蚊」。但他指若女兒決定置業,會幫手「畀一百萬首期」。地產業界人士就提醒,煥然壹居年中才揀樓簽約,若樓價跌幅擴大,可能影響銀行承造按揭,準買家要預留充足首期上會。項目逾半申請者單身,最快3月抽籤決定揀樓次序,年中正式揀樓,今年第3季入伙。■記者譚靜雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160122/19462485
煥然 壹居 超額 認購 27
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294762

煥然壹居揀樓客全甩底

1 : GS(14)@2016-05-19 02:27:19

【本報訊】市建局首個資助房屋項目煥然壹居首次錄得零成交。一直被指滯銷的煥然壹居至今已售出逾300個單位,市建局昨邀請了約40名申請者到場揀樓,結果全數「甩底」,故整日無單位售出,仍有22個單位未售。



擬放寬單身可揀兩房戶

市建局發言人透露,昨日錄得零銷售,是自上月5日開售以來首次,故338個單位至昨日仍剩下22個未售。據了解,當局規定單身申請者只能選購一房及開放式單位,而上周四一房單位已全數售罄,只剩兩房單位,故由上周五起市建局只邀請家庭申請者到場揀樓,當日仍有4個單位售出,昨日市建局原本邀請約40人到場,但最終無人到場揀樓。市建局早前已將銷售期延至本月19日,若當日仍未賣清單位,局方會給予所有放棄選購的申請者多一次機會於20日再次揀樓。有市建局非執董建議,如在20日所有家庭申請者再次到場揀樓後仍有單位未售出,可考慮放寬讓單身申請者亦可揀選兩房單位,如仍有剩餘單位才改以市價出售。■記者鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160517/19615004
煥然 壹居 居揀 揀樓 樓客 客全 全甩 甩底
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300312

煥然壹居仲未賣清撻訂甩底樣樣齊

1 : GS(14)@2016-05-21 19:01:04

市建局首個資助房屋項目煥然壹居周四邀請約56名申請者到場揀樓,最終只有3人出席,並售出3個單位,全部為兩房單位,周五是最後一日揀樓,市建局讓曾經放棄選購的合資格家庭申請者多一次機會,選購餘下的15個兩房單位,但只有很少人到場,最終沒有購入單位。煥然壹居的售價介乎341萬元至約663萬元,累計售出323個單位(包括8個開放式、213個一房及102個兩房單位),甩底率逾83%。煥然壹居早前將銷售期延遲,至今仍未賣清單位,市建局董事會將再開會商討剩餘單位如何安排。市建局非執行董事麥美娟表示,今年初討論銷售安排時,已決定如有剩餘單位,會以市價在私人市場出售,確保不會浪費房屋資源。她認為在樓市下行情況下,煥然壹居售出9成單位,銷情不算太差。有市建局非執董曾建議,如所有家庭申請者再次到場揀樓後仍有單位未售出,可考慮放寬讓單身申請者亦可揀選兩房單位,如仍有剩餘單位才改以市價出售。「煥然壹居」資助出售房屋計劃今年初申請期結束時共收到12,642份初步核對有效的申請,經審核後獲確認符合資格的申請者共有3,068人(2,102名單身申請者和966個家庭申請者)。市建局自4月5日起開始售樓程序,按電腦抽籤的優先次序編號,分批邀請合資格申請者選購單位,當中167名單身申請者和156個家庭申請者成功揀選和購買單位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160521/19621688
煥然 壹居 居仲 仲未 未賣 賣清 清撻 撻訂 訂甩 甩底 樣樣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300924

市建局煥然壹居兩年半加價35% 涉122伙餘貨 樓換樓計劃客可買

1 : GS(14)@2018-06-26 09:21:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1397&issue=20180626
【明報專訊】港府或本周公布開徵一手空置稅之際,市建局首個自行發展、現餘逾120伙現樓貨尾的啟德煥然壹居,昨日突更新兩張價單,把為數122個貨尾定價調高,不足半年加幅約8%,個別單位更較2015年12月首次開價、兩年半來累積加價35%,反映公營機構單位的提價幅度媲美私宅。

明報記者 林可為

已屆現樓的煥然壹居,提供484個實用332至675方呎單位,當中338伙、即七成屬資助出售房屋,另外146伙售予受市建局重建影響的合資格業主;樓盤自2015年12月首次開售以來累沽360伙,現餘約122伙待售。項目今批單位提價後,售價介乎603萬至1346萬餘元,未有提供直減折扣,市建局安排於11月27日發售,買家只限重建戶人士。

不足半年加價8% 603萬入場

樓市熾熱,多個私宅新盤均有加價行動之際,市建局亦不讓私人發展商專美,昨日將煥然壹居122伙貨尾推出,不足半年加價約8%;若以累積加幅計,以1號價單累加幅度較大,以昨日最新1E號價單的L1座4樓實用面積332方呎E室為例,新定價603.5萬元(實用呎價18,178元),較2015年12月首次開價446.9萬元(實用呎價13,461元)計,兩年半累積加幅達35%,此單位為今批122伙售價最便宜一伙。

另昨日最新3B號價單的H1座22樓實用面積667方呎A室,新定價1346.4萬元(實用呎價20,186元),相對去年7月首次開價1205.5萬元(實用呎價18,073元),近1年累積加幅12%,而此單位為今批122伙售價最貴一伙。

市建局並上載銷售安排,於11月27日發售今批122伙,惟買家須是其物業已被市建局收購的西營盤崇慶里、桂香街及德輔道西等重建項目的「樓換樓計劃」,以及同時簽署確認參加「樓換樓」計劃表格,表明欲選擇揀選及購買煥然壹居的人士。

浪澄灣特色戶年半累加四成

私樓方面,2007年開售的恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣,項目全部1829伙有機會於本周清袋;發展商周五將發售7座51樓實用面積1464方呎、另連平台和天台A室特色戶,屬項目最後一伙餘貨;單位新定價7515.7萬元(實用呎價51,337元),加價4.6%;若相對2016年11月首次開價的5300萬元(實用呎價36,205元),逾1年半來累加42%。

另恒地(0012)經3輪銷售累沽逾380伙、套現逾24億元的大角嘴利奧坊‧凱岸,上載新銷售安排,顯示3伙實用面積417方呎兩房戶暫停銷售,市場估計發展商或部署加價,稍後再推售有關單位。
市建 建局 煥然 壹居 居兩 年半 加價 35 122 夥餘 餘貨 樓換 換樓 計劃 客可 可買
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350661

煥然壹居首宗二手 持貨3年升五成半

1 : GS(14)@2018-12-29 10:13:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3690&issue=20181229
【明報專訊】信置(0083)牽頭的觀塘凱滙,今日再開售新一批單位之際,有新盤向隅客已回流至鄰近二手市場。市建局首個自行發展的啟德煥然壹居,首錄二手成交,開放式單位三年帳賺逾五成。

香港置業分行市務經理(銷售)徐永全表示,煥然壹居L1座高層C室,實用332方呎,屬開放式間隔,原以600萬元放盤,減價24萬元後獲凱滙向隅客以576萬元承接,實呎17349元。原業主於2015年12月透過市建局「樓換樓」計劃以約372.3萬元購入,持貨3年,帳面獲利約203.7萬元或約54.7%。

另中原分區營業經理洪金興表示,藍田麗港城27座中層D室,實用687方呎,採三房套房間隔,以870萬元易手,實呎12,664元,成交價較面積及坐向相同的同座低層E室、8月份成交價965萬元下跌近一成。原業主2009年9月以415萬元買入,持貨9年多,帳面獲利455萬元或約1.1倍。

麗港城3房870萬 低同類高位一成

荃灣愉景新城兩房低市價約5%沽,中原高級資深區域營業董事謝秋儀表示,愉景新城11座中層G室,實用493方呎,兩房間隔,新近以635萬元沽出,實呎12,880元,原業主2007年1月以195萬元買入,持貨11年,帳面獲利440萬元或2.3倍。

杏花邨兩房721萬 半年新低

柴灣杏花邨本月錄約3宗成交,再有兩房單位以低價易手,市場消息指出,杏花邨17座中層3室,實用454方呎,屬兩房間隔,新近以721萬元成交,實呎15,882元。上述成交價創屋苑逾半年新低,並較對上同類成交再平17萬元或2.3%。上址原業主2001年8月以約212.5萬元買入,持貨17年,帳面獲利508.5萬元或2.4倍。
煥然 壹居 居首 首宗 二手 持貨 年升 五成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351830

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019