煥然壹居首宗二手 持貨3年升五成半
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GS(14)@2018-12-29 10:13:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3690&issue=20181229
【明報專訊】信置（0083）牽頭的觀塘凱滙，今日再開售新一批單位之際，有新盤向隅客已回流至鄰近二手市場。市建局首個自行發展的啟德煥然壹居，首錄二手成交，開放式單位三年帳賺逾五成。
香港置業分行市務經理（銷售）徐永全表示，煥然壹居L1座高層C室，實用332方呎，屬開放式間隔，原以600萬元放盤，減價24萬元後獲凱滙向隅客以576萬元承接，實呎17349元。原業主於2015年12月透過市建局「樓換樓」計劃以約372.3萬元購入，持貨3年，帳面獲利約203.7萬元或約54.7%。
另中原分區營業經理洪金興表示，藍田麗港城27座中層D室，實用687方呎，採三房套房間隔，以870萬元易手，實呎12,664元，成交價較面積及坐向相同的同座低層E室、8月份成交價965萬元下跌近一成。原業主2009年9月以415萬元買入，持貨9年多，帳面獲利455萬元或約1.1倍。
麗港城3房870萬 低同類高位一成
荃灣愉景新城兩房低市價約5%沽，中原高級資深區域營業董事謝秋儀表示，愉景新城11座中層G室，實用493方呎，兩房間隔，新近以635萬元沽出，實呎12,880元，原業主2007年1月以195萬元買入，持貨11年，帳面獲利440萬元或2.3倍。
杏花邨兩房721萬 半年新低
柴灣杏花邨本月錄約3宗成交，再有兩房單位以低價易手，市場消息指出，杏花邨17座中層3室，實用454方呎，屬兩房間隔，新近以721萬元成交，實呎15,882元。上述成交價創屋苑逾半年新低，並較對上同類成交再平17萬元或2.3%。上址原業主2001年8月以約212.5萬元買入，持貨17年，帳面獲利508.5萬元或2.4倍。