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恒地黃埔街舊樓申強拍 估值6.6億

1 : GS(14)@2017-09-08 11:28:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8738&issue=20170908
【明報專訊】恒地(0012)近年積極在私人市場收購舊樓,以便增加土儲,最新一項向土地審裁處提交的新申請,為紅磡黃埔街26至40A號及必嘉街83至85號,整個項目佔地13,175方呎,估值6.59892億元。資料顯示,該地盤現為4幢7層高舊樓,恒地現持有88%至93.75%業權。

同地段1A地舖為時新快餐店

事實上,恒地在區內持有不少強拍項目,其中黃埔街1至21C號及必嘉街80至86號,早於去年已入紙申請強拍,據悉有關個案將於下周進行聆訊,而在該地盤內的黃埔街1A號,其地舖即為已有逾半世紀歷史的時新快餐店,而該舖早前亦已停業。

Neway家族放售荃灣物業

另一方面,中原(工商舖)工商部副營業董事黎紹賢表示,荃灣眾安街55號大鴻輝(荃灣)中心一籃子物業,現於市場招標,意向價共約6.2億元,截標日期為11月8日。

一籃子物業中,面積16,991方呎的5、6樓,現由連鎖酒家租用,意向價約3.2億元;而面積17,806方呎的13、15樓,則由卡拉OK租用,意向價約3億元。整個項目現時總租金收入約150萬元,回報接近3厘。

土地註冊處資料顯示,上述有關物業由COOLSTAR INTERNATIONAL LIMITED持有,於2012年以2.8億元購入,而其公司董事包括Neway薛氏家族成員薛嘉麟。
地黃 埔街 舊樓 申強 強拍 估值 6.6
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340543

恒地黃埔街兩項目申強拍 市值近10億

1 : GS(14)@2018-01-03 11:39:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2019&issue=20180103
【明報專訊】恒地(0012)收購紅磡區內舊樓漸見成果,恒地於昨日向土地審裁處就黃埔街2、2A、2B、4、6、6A、8、8A、10、10A、12、12A、14、14A、16、16A號,以及黃埔街22、22A、24號及必嘉街88、90、90A號申請強拍,成為今年首兩宗強拍申請。

4街道地盤可重建近百萬呎

紅磡黃埔街2號等地段共有4幢7至8層高的商住物業,恒地已收購達92.86%至96.875%的業權,項目佔地約1.44萬方呎,估值逾6.84億元。

另黃埔街22號等地段,現為1幢8層高的商住物業,恒地已收83.33%業權,項目地盤面積4675方呎,估值逾3.09億元,兩項目值共涉及逾9.93億元。

資料顯示,恒地早於2010年起於黃埔共4條街展開收購,整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,多組地盤已持有逾八成業權。恒地年報資料顯示,黃埔該4條街地盤佔地約10.9萬方呎,以9倍地積比率計,最高可建樓面高達98萬方呎,料提供逾2000伙,成最大規模的私人收購重建項目。

新地工廈W212最快新春前拆售

此外,新地(0016)旗下荃灣德士古道工廈W212最快農曆新年前發售,市傳項目意向呎價約7000元至8000元。新地副董事總經理雷霆回應指,項目最快新春前推出,暫未開價,但考慮提供一按及二按等付款辦法。
地黃 埔街 街兩 項目 申強 強拍 市值 10
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345856

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