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喜點短期登場 最細229呎

1 : GS(14)@2015-04-23 01:50:27

【蚊型樓盤】細碼單位繼續有價有市,由中海外(688)與市建局合作發展的土瓜灣單幢牙籤盤喜點,昨上載樓書至一手銷售網,料部署短期推盤。發展商將單位一梯劏八伙,標準單位樓層中,一半屬開放式,其餘為一房單位,最細單位面積僅229方呎。資料顯示,喜點座落土瓜灣北帝街123號,屬市區重建項目,提供168伙,為單幢式設計,預計關鍵日期為明年5月底,樓花期長約13個月。據樓書顯示,喜點的單位面積只是由229至357方呎,標準單位一梯劏八伙,當中最細單位是3樓B室,單位面積229方呎,另有75方呎平台。項目繼西營盤星鑽後,中海外與市建局又一個蚊型新盤傑作,將單位「劏到盡」。同區恒地(012)馬頭圍道200號項目,約120伙,料季內推出,有機會接力登場,樓花期約20個月。



尚築擬季內開賣

另有機會細絕元朗的百利保(617)劏房盤尚築,大部份單位為300呎以下開放式單位,最迷你單位只得191方呎,亦部署季內開賣,正待批預售樓花同意書,料獲批後隨即推出市場。市場人士認為,雖然近期中大碼單位主導一手樓市,以換樓客為主,但細碼盤吸引力未見減退,上車需求仍在,相信上述細碼盤開售時,應可繼續有良好銷情。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150422/19121046
喜點 短期 登場 最細 229
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港人撐起樓市 喜點4小時沽清黃金周新盤銷售9年新高

1 : GS(14)@2015-05-04 13:37:50

■九龍灣國際交易中心的喜點售樓處,昨高峯期有逾200人排隊登記,場面墟冚。黃耀興攝


【五一市道】【本報訊】今年五一黃金周,內地客逼爆名店情景不再,惟港人買樓意欲高漲,發展商趁近期樓市暢旺,五一假期照賣樓。由市建局發展的土瓜灣單幢樓喜點,昨首日開賣,164伙於開售4小時內全數沽清,整體一手樓過去3天共售逾220伙,成為2006年以來新盤最旺的五一黃金周。記者:陳東陽 陳家雄



自由行於2003年推出後,五一黃金周成為發展商散貨的日子。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,黃金周內地客最誇張的日子,曾經佔新盤市場成交量超過四成,但2012年底香港政府推出買家印花稅(BSD)後,內地客集體拉篋到新盤售樓處買樓的場面再不復見。



今年單日清貨最多新盤


美聯住宅部行政總裁布少明回想昔日內地客湧港高峯期時指,「一日裏面可以有4到5部大巴落嚟買樓,每架車超過50人!」但如今來港買樓的內地客人數大幅減少,「而家一部大巴都組唔到」。現時新盤市場由本地購買力支撐,昨日賣樓的單幢樓喜點,實用面積400方呎以下的一房戶,以及開放式「劏房」單位,除預留4伙予受重建影響居民,餘下164伙全數推售。撞正近期上車盤渴市,項目累收近5,500個登記,代理指內地客佔入票比例不足3%,惟不排除部份非本地客居港滿7年並已取得永久居民身份,被納入本地居民計算,且可豁免繳付BSD。



■開放式「劏房」單位索價332萬元;圖為示範單位。


■土瓜灣單幢物業喜點


喜點設於九龍灣國際交易中心的售樓處,昨日早上9時才正式登記,惟8時30分已經出現長長人龍,高峯期有超過200人排隊登記。就記者現場所見,大部份輪候人士及受訪買家都操流利廣東話。另有部份抽中1,000號籌以後的準買家,明知揀樓機會渺茫,但仍然於下午1時到場碰碰運氣。喜點昨日開售後4小時內已悉數沽清164伙,佔項目總伙數約98%,以百分比計算,成為今年單日清貨最多新盤,惟一切以一手銷售網為準。當中有港島區居民斥資約900萬元購入喜點兩伙單位,分別作自住及投資用途。喜點折實最平332萬元入場,首批56伙折實平均呎價13,899元。除上車盤熱搶外,新地尖沙嘴天璽,黃金周內更錄億元成交。該盤為天鑽璽71樓A至C室,據知獲一名買家一口氣斥資1.8億元掃入3伙,平均實用呎價5萬元。




估計部份買家套股換樓


連同周五、六新盤成交,今年五一黃金周假期一手住宅累售超過220伙,涉及共15個新盤,創2006年以來的9年成交量新高;倘與去年同期的35伙比較,按年升幅更達4.6倍。市場人士解釋,近期股市牛氣沖天,令部份市民套股換樓,加上新居屋向隅客的購買力轉往新盤,及預期美國延遲加息,成為刺激樓市的主要因素。至於其他新盤貨尾去貨速度亦加快,旺角麥花臣匯假期內連沽9伙,有買家昨日斥資2,182萬元購入1A座高層D及E室。另恒地已屆現樓的北角新盤維峯亦售出4伙,曉悅則售出5伙。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150504/19134963
港人 撐起 樓市 喜點 小時 沽清 黃金周 黃金 新盤 銷售 新高
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Nike 36萬租喜點巨舖 租期6年

1 : GS(14)@2018-01-18 13:57:56

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3784&issue=20180118
【明報專訊】港鐵(0066)沙中線最快明年中通車,有大型運動品牌憧憬港鐵通車對區內零售的刺激,近期進駐土瓜灣區。土地註冊處資料顯示,土瓜灣譚公道喜點地下B至E舖,獲運動品牌Nike租用,租期長達6年,首3年(即2017年12月至2020年12月)月租為30萬元,及後3年(即2021年1月至2023年12月)月租36萬元,租期橫跨港鐵(0066)沙中線通車前後。

荃灣莎樂美餐廳舖傳8000萬易手

資料亦顯示,舖位業主為外資基金Silk Road的高層成員,於2017年初以2.7億元購入土瓜灣喜點部分商舖,物業地下及1樓,面積約10,327方呎。另市場消息指,荃灣沙咀道294號地舖傳以8000萬元易手,該商舖現租客為老字號扒房莎樂美餐廳。原業主於2009年以2490萬元購入,若落實以8000萬元轉售,持貨8年獲利5510萬元或2.2倍。

第一集團大涌道地盤擬建甲廈

此外,日前市場消息指,荃灣大涌道18至20號地盤以6億元易手,新買家為第一集團,其公司董事魏深儀指,將計劃興建一幢甲級商廈。地盤面積約18,182方呎,預計可建樓面約17.27萬方呎,每方呎樓面地價約3474元。另中原寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示,香港興業(0480)荃灣中染大廈已完成活化工程,現推出市場招租,意向呎租約21元起。
Nike 36 萬租 租喜 喜點 點巨 巨舖 租期
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346882

喜點舖位35萬獲承租 呎租36元

1 : GS(14)@2019-05-29 08:10:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6937&issue=20190529
【明報專訊】商舖市場續旺,市場消息表示,土瓜灣北帝街住宅屋苑喜點的地下F 號舖連1樓及2樓,以月租約35萬元獲承租,地下商舖面積約391方呎,1、2樓面積分別7,712及1,548方呎,總面積合共約9,651方呎,折合呎租約36元,市傳新租客為健身中心。

資料顯示,上述喜點舖位的業主為外資基金Silk Road的高層成員,於2017年初以2.7億元購入土瓜灣喜點部分商舖,物業地下及1樓,面積約10,327方呎,當中地下B至E舖,由運動服裝品牌Nike租用,租期長達6年,首3年月租為30萬元,及後3年月租36萬元。

另一方面,工廈業主籍政府重新啟活化工廈,放售其持有物業。世邦魏理仕獲委託出售位於沙田石門永得利中心7、8樓,物業連同專用貨台及四個位於1樓之有蓋車位,涉及樓面面總面積95,242方呎,意向售價為5.05億元,呎價5,302元。

石門工廈放售 意向價5億

世邦魏理仕香港顧問及交易服務工業及物流資深董事黎尚文表示,物業有條件被改裝成冷凍貨倉或其他用途,例如數據中心等,而市場對上述用途有熱切需求,預計潛在租金升幅可達30%。

北角維港凱悅尚萃酒店下季登場

此外,凱悅酒店集團與新地(0016)合作,將擁有665間客房及套房的北角海匯酒店,於第三季以香港維港凱悅尚萃酒店( Hyatt Centric Victoria Harbour Hong Kong)的全新形象登場,成為大中華地區首間凱悅尚萃酒店。酒店採用雙子塔式設計,提供全天候餐飲概念、特色餐廳及酒吧、麵包店、健體中心及頂層戶外泳池。
喜點 舖位 35 萬獲 承租 呎租 36
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352777

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