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喜韻首批50伙 房協最快今開價

1 : GS(14)@2014-12-11 11:05:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141211/news/ea_eab2.htm

【明報專訊】繼上周六長沙灣喜盈單日接近沽清單位,套現約7至8億元後,房協乘勢推售同區「港人港樓」長沙灣喜韻。12個月樓花喜韻有2座共175伙,設1至3房戶,將於本周公布價單及銷售安排,首批不少於50伙。


房協市場事務總經理黃錦勝表示,喜韻總值料約12至13億元,首批定價將參考喜盈及區內物業。與喜盈一樣,喜韻同為「港人港樓」,只限香港居民認購,而且一人只可入一票,不接受公司名義。至於早前喜盈餘下2伙現將停售,並待喜韻完成銷售後才推出。房協同區喜薈及喜漾,將分別提供350伙及270伙,並於明年推售。另項目將於今起開放1房及2房示範單位予公眾參觀。

嘉華(0173)總經理(香港地產)溫偉明指,旗下將軍澳66D1區項目嘉悅(TWIN PEAKS),料最快明年首季獲批預售,並隨即開賣,為集團明年頭炮新盤。項目共設372伙,由2座物業組成,設1至4房單位,並以2、3房作主打,佔總數七成。另同系西鐵朗屏北項目,則提供900多伙,料明年下半年推售。
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喜韻滲水漏裝門牌

1 : GS(14)@2016-03-08 16:07:37

■喜韻其中一個A室的門牌竟然漏掛上。 李潤芳攝


【驗樓直擊】房協長沙灣喜韻收樓,資深驗樓師詹濟南驗收了數個單位,綜合而言,屋苑單位油漆及批盪佳,惟普遍來去水問題多,如上周一(2月29日)驗收一個中層戶,廚房鋅盆及淋浴水龍頭均現滲水,加上其他濕碎問題,例如漏裝門牌,評分70分。詹sir上周驗收一個中層單位,實用730方呎,業主花逾860萬元買入。未入屋已見蝦碌,一梯4伙,單位竟然無裝門牌,詹sir笑言:「被人拆招牌呀!」入到單位雪櫃搖擺不定,原來未較腳位,交樓馬虎。不過單位結構未見大問題,但來去水問題,扣分多,令總評分70分。詹sir指,單位手工好過同由房協發展的青衣綠悠雅苑,但距離私樓卻差少少。建議屋苑其他業主留意單位來去水。房協發言人表示,已收執漏報告,並安排承建商跟進,預計修繕工程10天內完成。屋苑2房月租1.55萬元,現逾20個租盤,兩房叫租1.68萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160308/19520547
喜韻 滲水 漏裝 門牌
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「港人港樓」喜韻兩房880萬破頂 5年升近四成

1 : GS(14)@2019-04-02 11:04:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5945&issue=20190402
【明報專訊】樓市交投氣氛熾熱,開售時標榜「港人港樓」的房協長沙灣喜韻,錄得兩房新高價成交。另房委會最新資料顯示,3月份公屋及居屋第二市場暫錄270宗成交,按月增加逾四成,成交量創2016年7月後、即約32個月以來新高。

香港置業營業經理黃嘉樂表示,喜韻1座高層B室,實用506方呎,屬兩房間隔,原業主以888萬元放盤約1周,即獲區內客以880萬元承接,實呎17,391元,相關成交價比去年6月同類單位高位價870萬元,推高10萬元或約1%。原業主2014年12月以約646.8萬元一手購入,持貨近5年,帳面獲利逾233萬元或36%。

昇悅居一房748萬 逼去年高峰

西九四小龍上月全月錄50宗成交,創一年新高,中原副區域營業經理許永生表示,荔枝角昇悅居5座高層A室,實用378方呎,採一房間隔,以748萬元易手,屬屋苑同類單位次高價,僅低去年高峰價約3%,實呎19,788元,原業主2015年4月以571萬元買入,持貨4年,帳面獲利177萬元或31%。

上月公二居二270宗 兩年半新高

資助房屋亦受追捧,房委會資料顯示,3月份公屋及居屋第二市場暫錄270宗成交,不但較2月份的190宗升42%,亦創逾兩年半新高。個別屋苑錄得新高價成交,何文田冠熹苑一伙實用601方呎中層戶,成交價740萬元(未補地價),實呎12,313元,成交價及呎價均創屋苑綠表市場新高。

另香港仔雅濤閣上月有6宗綠表成交,其中一伙實用591方呎高層戶,成交價738萬元(未補地價),實呎12,487元,成交價創屋苑綠表價新高。

此外,鑽石山居屋龍蟠苑上月錄得14宗成交,亦創屋苑一年按月成交量新高。中原高級分行經理李浩洋表示,龍蟠苑C座高層14室,實用426方呎,兩房間隔,以690萬元(已補地價)成交,實呎16,197元,原業主早於1986年9月以綠表價29.4萬元一手買入,持貨33年,預料扣除補價後仍獲利甚豐。
港人 港樓 喜韻 韻兩 兩房 880 萬破 破頂 年升 升近 四成
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