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寂寞老虎籠中自殘喜遇米奇再現歡顏

1 : GS(14)@2015-03-03 01:53:33





羅馬尼亞東部一個動物園飼養的老虎,由於伴侶喪生悶悶不樂,動物園職員本來送牠兩隻老鼠作零食,怎料老虎不但未有吃掉牠們,反而成為好朋友。雄老虎在共同生活了13年的伴侶死亡後,變得非常抑鬱、不吃東西甚至開始啃自己的尾巴。職員曾帶來另一隻雌老虎,但雄虎卻毫不動情,於是他們放兩隻老鼠進入老虎籠,作為老虎的玩物或當作零食。怎料老虎未有吃掉牠們,反而與老鼠非常投契,經常讓老鼠在牠身上玩耍及四處走動。職員坦言從未見過這個情況,想不到老虎會將老鼠當作寵物,感到很驚訝。英國《每日郵報》





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寂寞 老虎 籠中 自殘 喜遇 米奇 再現 歡顏
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險遭人道毀滅兩鼻流浪狗喜遇畸型男

1 : GS(14)@2016-03-15 15:08:05

美國加州一隻天生有兩個鼻的狗,瀕臨被人道毀滅之際絕處逢生,獲一位畸形騷(Freak show)老闆收養。兩歲澳洲牧羊Toby原本在洛杉磯弗雷斯諾(Fresno)街頭流浪,被當局捕捉後幾乎遭人道毀滅,但雷(Todd Ray)及時收養了牠,讓牠成為「威尼斯海灘畸形騷」的一員,而且擁有不少「粉絲」。雷保持收集最多雙頭動物的健力士世界紀錄,對長相與別不同的動物見怪不怪。他最初遇到Toby,只擔心牠的鼻會影響健康,但醫生說牠並無問題。雷表示,古怪動物的美麗差別,以及牠們對人的啟發,都令他着迷。「令人傷感的是,今時今日仍有人任由一隻雙鼻狗被人道毀滅而不領養牠,純粹因為牠樣怪」。英國《每日郵報》





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險遭 人道 毀滅 兩鼻 流浪 狗喜 喜遇 遇畸 畸型 型男
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無頭骨失明兼兔唇可憐B喜遇善心僧侶

1 : GS(14)@2016-12-27 12:32:01

泰國一名8個月大的女嬰一出世就嚴重畸形:沒有頭骨、嚴重裂唇、失明,無法正常進食。她的家庭窮困,幸獲一名善心僧人協助照顧,並為她在網上籌集醫藥費,希望可讓女嬰接受治療。8個月大的努拉法伊哈(Nurafaiha)家住泰國南部沙耶武里府(Sayaburi),她除了是名兔唇寶寶,亦沒有頭顱骨,導致臉部嚴重變形,眼睛、鼻孔、耳朵全都移位,失去視力之餘亦沒辦法正常進食,要用餵食喉管喝奶。努拉法伊哈還有4名兄姐,全部已經入學,不過單靠父親在工廠打工賺來的微薄收入,一家的生活捉襟見肘,難以支付她的醫療費用。幸好一直致力協助窮苦大眾以及有需要人士的僧人比恩(Bhin),以及其所屬的基金會,願意協助照顧努拉法伊哈,更為她發起網上籌款,希望可讓努拉法伊哈得到適當的治療,並應付未來要進行的臉部及頭骨一系列手術。基金會目前已率先捐助20萬泰銖(約4.3萬港元)協助女嬰。英國《每日鏡報》




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頭骨 失明 兔唇 可憐 喜遇 善心 僧侶
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宣萱飯敍喜遇鄧英敏

1 : GS(14)@2017-05-14 10:51:03

宣萱因劇集《不懂撒嬌的女人》「Mall姐」一角爆紅,鏡頭前霸氣的她,現實生活是個爽直有禮的熟女。日前約下午5時,宣萱駕車到跑馬地,然後再去灣仔。泊車後,宣萱到軒尼詩道生記飯店,原來是約了一男四女食飯,她跟一班朋友言談甚歡,全程有講有笑兼且動作多多!其間見到鄧英敏,二人即打招呼攀談。採訪、攝影:畢紹基、孔志豪




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宣萱 喜遇 遇鄧 英敏
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喜遇主打1房吸小家庭客

1 : GS(14)@2017-08-28 13:50:27

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7052&issue=20170826
【明報專訊】繼資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61、麗展(0488)基隆街逸新後,同區再有迷你盤出擊。英皇(0163)與市建局合作發展的長沙灣喜遇,樓花期約16個月,主打1房戶,實用面積264方呎起,加上以貼市價推售,料吸引單身一族及小家庭客。

攝影 李紹昌

喜遇位於長沙灣福榮街538號,樓高26層,屬單幢盤。項目提供136伙,實用面積264至410方呎。全盤以1房標準戶佔逾九成最多,實用面積285至321方呎;兩房戶僅有4伙(其中2伙為頂層特色戶),實用面積分別為404及410方呎兩款,位於物業28樓及29樓的B、C室。以標準戶為例,單位分佈於5至27樓,一梯6伙,並設兩部升降機,屋苑所有單位均採開放式廚房設計。項目另設連平台戶及天台特色戶,各佔5伙,當中連平台戶位處屋苑3樓,實用面積介乎264至278方呎;睡房外連平台,平台面積32至258方呎。

1房標準戶285呎起

項目入場單位為5樓實用面積299方呎E室,屬1房戶。發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位,以18樓C室為藍本,實用面積285方呎,屬1房間隔。全屋以時尚風格打造,甫入大門,左方為開放式廚房。廚房備有一系列黑色鏡面櫥櫃,內設嵌入式家電,如雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐,牆身亦有酒架,供住戶存放佳釀。客飯廳呈長方形,面積逾100方呎,外連22方呎露台。為提升空間感,大廳牆身同樣以鏡面鋪砌,另外裝有白色層架、長方形吊燈及小圓桌,以點綴室內空間。

示範單位打通睡房及浴室

至於睡房,設計師將睡房與客廳之間的牆身拆去,改以特色屏風分隔,中間放有可轉動的電視,讓住戶身處客廳或睡房都可以觀看。長形睡房近窗位置擺放雙人牀,旁邊亦有開放式衣帽間。單位內另一設計前衛之處,是打通睡房及浴室,成為開放式浴室。浴室以白色為主調,與廳房用色形成強烈對比,內設淋浴裝置及鏡架,方便住戶存放物品。

設845呎迷你住客會所

若準買家想更了解屋內原裝間隔及裝潢,可參觀另一交樓標準示範單位。發展商表示,項目有兩個舖位,共涉5000方呎,另設845方呎住客會所,內有動靜皆宜的設施,包括健身室、露天園林及燒烤地帶等。景觀方面,項目附近被住宅大廈包圍,料中低層住戶以望區內樓景為主。
2 : GS(14)@2017-08-28 13:50:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2138&issue=20170826
【明報專訊】喜遇位處長沙灣,區內配套相對成熟。住戶若要購買日常生活所需,可到元洲商場,該處提供各類連鎖商店。屋苑附近食肆亦包羅萬有,涵蓋地道小食、港式冰室、日本菜、甚至印度菜。

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住戶若想享受戶外康體設施,可到鄰近的深水埗運動場及興華街遊樂場,該場地提供七人足球場及緩步跑道等,室內設施亦可到保安道市政大廈,內有健身室,另有熟食中心及圖書館。

交通方面,屋苑距離港鐵長沙灣站約需10分鐘的步程,而青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線來往港九新界。

康樂設施充足 球場健身室俱備

此外,深水埗區近年有不少建築被納入古蹟,包括饒宗頤文化館、賽馬會創意藝術中心及美荷樓等,其中賽馬會創意藝術中心由石硤尾工廠大廈改建而成,為本港現時致力推動創意藝術的項目之一。該處租予不同藝術工作者及團體,定期會舉辦各類藝術及文化活動。

[睇樓手冊]
3 : GS(14)@2017-08-28 13:51:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2216&issue=20170826
毗鄰房協喜字系列
文章日期:2017年8月26日 Share  
【明報專訊】喜遇為英皇(0163)首個與市建局合作的項目。英皇國際執行董事張炳強表示,項目取名「喜遇」有歡喜遇見之意,期望買家開心買樓入住。事實上,長沙灣區內早已有數個「喜」字頭住宅項目,包括房協在2012年推售的喜雅,及區內俗稱「大四喜」的喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。該「喜」字系列5項目全由房協發展,但屬私人住宅,合共提供1257伙。

以「港人港樓」作招徠、於5個項目中首個推出的喜雅,主打實用面積介乎500至700餘方呎的2房及3房戶,首日推售320個分層戶,當時共收得3109份認購表格,超額認購近10倍。房協當時限制買家身分,只接受持香港身分證的香港居民申請,每人限購一伙,而且不接受公司名義入票,惟單位沒有任何限售或轉售條例。

[睇樓手冊]
喜遇 主打 房吸 小家庭 小家
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喜遇突擊開價 實呎1.7萬推68伙 貼近同區二手 1房入場費418萬

1 : GS(14)@2017-08-28 13:58:04

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8291&issue=20170823
【明報專訊】繼太子逸新、葵涌豐寓相繼推出並同樣沽出逾九成單位後,市區納米新盤再度出擊。英皇(0163)與市建局合作的長沙灣單幢盤喜遇,突擊公布首批68伙售價,佔全盤單位總數136伙的五成,整批平均折實17,167元,與同區二手物業如ONE MADISON、曉悅等相若,屬貼市價水平,最快下周推售。

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明報記者 謝穎怡、林尚民

樓花期約16個月的喜遇,昨日突擊一次過公布命名、上載樓書、公布首張價單,及開放示範單位予傳媒參觀。喜遇首張價單涉及68伙,分佈於5至28樓,實用285至410方呎,當中66伙為實用285至321方呎1房戶,兩伙為實用404及410方呎的2房戶;以定價計,平均實呎18,263元,發展商提供的直減折扣不多,只有6%即供折扣,整批單位折實平均為17,167元。

優惠不多 最高直減折扣6%

喜遇是次開價,與同區另一早前售的納米盤AVA 61的首張價單折實平均實呎20,282元相比,便宜近15%。若與同區較具知名度的二手屋苑ONE MADISON、曉悅等的平均實價17,600至18,200元相比,喜遇開價屬貼近市價水平。就價單所見,首推入場費最低單位為實用299方呎5樓E室1房戶,定價444.7萬元,扣除最高6%折扣後的折實價為418萬元,折實實呎13,981元。英皇執行董事張炳強稱,喜遇首張價單屬「小確幸價」,項目最快今日收票及開放示範單位予公眾參觀,每張本票15萬元,不設大手優先,最快下周推售,若反應理想會按原價加推餘下68伙。張續稱,稍後會部署開售屯門冠發街14幢洋房項目,正待批滿意紙。

英皇:不設大手優先揀樓

喜遇提供的單位,實用由264至410方呎,單位管理費每實呎3.97元;另物業3樓設有5伙連平台特色戶,睡房外連平台,平台面積則由32至258方呎。英皇是於2015年3月力壓12家財團,成功投得上述福榮街項目,為英皇首個市建局住宅項目;市場當時估值約2.17億至2.49億元,每方呎樓面價約4000至4600元。

另資策(0497)屯門新盤城‧點,昨獲批出預售樓花同意書,集團執行董事方文彬表示,項目會盡快上載樓書和公布銷售詳情,希望如期於本季內推售。城‧點預計2019年9月落成,樓花期約25個月,單位總數204伙。

資策屯門城‧點料短期出閘

城‧點市場定位與資策同系銅鑼灣yoo Residence相若,將打造為精品住宅,戶型以開放式至兩房為主。資策是於2014年8月,以4.271億元投得該地皮,以可建樓面逾8萬方呎計,每方呎樓面地價5307元。
喜遇 突擊 開價 實呎 1.7 萬推 68 貼近 同區 二手 入場 418
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長沙灣喜遇首輪近清袋 涉132伙 英皇指小量買家用八成按揭 會德豐OASIS隨時開價

1 : GS(14)@2017-09-07 11:04:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9780&issue=20170907
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中公布施政報告前,各大新盤均趁9月檔期趕出貨。繼華懋荃灣大型新盤全.城匯全盤953伙沽清後,英皇國際(0163)、市建局合作發展的長沙灣喜遇,昨「曬冷」推售全盤136個單位,雖然開售前錄得5倍超額認購,未算太熾熱,但由於入票人士以實客為主,故銷情理想,發展商指項目昨晚售出132伙,全盤近清袋。

明報記者 林尚民、徐愷婷、謝穎怡

昨日推售全盤136個單位的喜遇,開售前累收約850張入票(超額5倍),相對全‧城匯首輪開售前勁收2.25萬票、超額42倍,又或8月推出的葵涌納米盤豐寓開售前累收4800票、超額34倍,超購倍數未見太突出,但由於發展商限制一人一票,故實客比例較高。

英皇國際執行董事張炳強表示,樓盤昨日開售不足兩小時,已售約90個單位,佔全盤可售單位總數136伙的66%;發展商其後公布,至昨晚約11時,即開售6小時後,累沽132個單位,佔可售單位約97%。張續指,只有小量買家選用集團提供的八成按揭,項目有七成為年輕買家。

事實上,近月市場上有多個主攻納米新盤推售,對上一個銷情最好的,是由豐資源負責銷售的豐寓,項目於8月推售,當時首日同樣盡推全盤136個單位,首日售約126伙,佔可售單位93%。

限一人一票實客多 造就理想銷情

值得一提的是,另一個主打迷你戶的新盤、資本策略(0497)旗下尚家生活發展的屯門城.點,周六亦盡推全數204個單位,市場消息指該盤至昨晚9時,累收逾2400票,較可售單位超額近11倍。

此外,九龍東兩大新盤將正面對撼,會德豐(0020)地產常務董事黃光耀表示,集團旗下啟德OASIS KAI TAK日內公布首推約130伙的價單,預料兩房比例較多,亦有機會提供開放式單位。黃續指,示範單位最快周末對外開放,並視乎市場反應決定推售時間,集團亦會為買家提供二按計劃。

OASIS首推單位主攻2房

另新地(0016)副董事總經理雷霆表示,將軍澳日出康城晉海將於未來數天上載樓書、下周開放示範單位,本月發售;另同系元朗錦田PARK YOHO Genova亦上載銷售安排,周六加推16伙分佈於16A、17座的標準單位發售,與資本策略屯門城‧點打對台。

雷霆:歡迎「首置上車盤」

對特首林鄭月娥提出的「港人首置上車盤」,雷霆表示歡迎有關措施,並指上車盤與私樓市場客源不同,認為「各有各做」。雷續稱,未來一兩年新盤供應較以往多,實際需求強,相信樓市可健康平穩發展。

另興勝創建(0896)火炭半山豪宅MOUNT VIENNA,亦部署短期推售;興勝項目管理董事周嘉峯表示,項目擬下周三開價,並於9月內開售。
長沙 灣喜 喜遇 首輪 近清 清袋 132 英皇 小量 買家 八成 按揭 德豐 OASIS 隨時 開價
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喜遇市區迷你戶吸年輕客

1 : GS(14)@2017-09-11 11:21:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8341&issue=20170911
【明報專訊】繼資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61、麗展(0488)基隆街逸新後,同區再有迷你盤出擊。英皇(0163)與市建局合作發展的長沙灣喜遇,樓花期約16個月,主打1房戶,實用面積264方呎起,加上貼市價推售,對年輕上車客具吸引力;喜遇日前已展開首輪銷售,市場反應理想。

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明報記者 謝穎怡 攝影 李紹昌

屬單幢項目的喜遇,位處長沙灣福榮街538號,樓高26層,總共提供136伙,實用面積由264至410方呎。全盤以1房標準戶佔逾九成最多,實用面積285至321方呎;兩房戶僅4伙(其中2伙為頂層特色戶),實用面積分別404及410方呎兩款,位於物業28樓及29樓的B、C室。

主打1房 頂層設2房特色戶

以標準戶為例,分佈於5至27樓(一梯6伙),設兩部升降機,屋苑所有單位均採開放式廚房設計。項目另設連平台戶及天台特色戶,各佔5伙,當中連平台戶位處屋苑3樓,實用面積264至278方呎;睡房外連平台,平台面積則為32至258方呎。

喜遇入場門檻最低單位,為5樓實用面積299方呎E室,屬1房戶。發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位,以18樓C室為藍本,實用面積285方呎;單位以時尚風格打造,甫入大門,左方為開放式廚房。廚房備有一系列黑色鏡面櫥櫃,內設各款嵌入式家電,如雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐,牆身亦裝設酒架,供住戶存放佳釀。

所有單位均採開放式廚房

客飯廳呈長方形,面積逾100方呎,外連22方呎露台。為提升空間感,大廳牆身以鏡面鋪砌,另裝有白色層架、長方形吊燈及小圓桌,以點綴室內空間。

至於睡房,設計師將睡房與客廳之間的牆身拆去,改以特色屏風分隔,中間放有可轉動的電視,讓住戶身處客廳或睡房都可以觀看。長形睡房近窗位置擺放雙人牀,旁邊附開放式衣帽間。單位另一設計前衛之處,是打通睡房及浴室,成為開放式浴室;其中浴室以白色為主調,與大廳用色成強烈對比,內設淋浴裝置及鏡架,方便住戶存放物品。

喜遇附設兩個舖位涉5000方呎、另設845方呎住客會所,設施動靜皆宜,包括健身室、露天園林及燒烤地帶等。景觀方面,項目附近被住宅大廈包圍,料中低層單位以區內樓景為主。
喜遇 市區 迷你 戶吸 年輕
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市區「六球」內新盤受捧 年輕買家撐場喜遇首日沽97%單位

1 : GS(14)@2017-09-17 13:43:08

■長沙灣喜遇大部份單位扣盡優惠後「6球」有找作招徠,再度吸引置業者排隊認購,即日沽出97%單位。 黃耀興攝



【本報訊】本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇(163)長沙灣單幢盤喜遇昨晒冷式發售136伙,市傳截至昨晚11時售出約97%單位,代理指大部份買家為年輕人,低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤,而非因應施政報告而提早賣樓。記者:陳東陽 陳家雄



兩日前全.城匯重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購,大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏,英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙,以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠,再度吸引置業者排隊認購,錄得超過830個登記,賬面超額認購逾5倍。首50個籌號於原定昨午5時開始登記,有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全.城匯,相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。



■英皇藝人許靖韻與母親購買喜遇1伙,並稱「公司除咗今次借錢畀我買樓,平時都會畀生活費。」

買家多採用即供付款

據現場消息指,該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場,售樓場內人頭湧湧,場面熱鬧,而華懋集團售樓部經理吳崇武昨晚亦有到現場支持。英皇國際執行董事張炳強透露,長沙灣喜遇昨晚六時許正式開始揀樓,不足兩小時內經已售出約90伙,大部份買家採用即供付款辦法,買家以年輕上車客佔多數,而且有實力取用銀行傳統按揭。


「非因施政報告提早賣樓」

張炳強強調,集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃,準備工作一直按部就班進行,並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤,張氏認為措施對樓市影響不大,相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。至昨晚11時前,市傳項目有約132伙獲認購,銷售比率約97%,一切以銷監網最後公佈為準。不過,4伙極高層兩房單位都無人問津,而且當17樓或以下單位售罄後,揀樓速度隨即放緩,反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀,消息指,發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位,樓價500萬元內,預算首期大約100萬元,由母親繳付其中50萬元,餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住,相信新盤推售潮下,發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,喜遇買家有九成屬年輕一輩,多數居住在九龍區,預期一手住宅將持續暢旺,本月新盤交投將有望達2,300宗,或創半年新高。


【買家心聲】

■伍小姐

伍小姐:今次幫個仔買樓,首期方面幫少少,打算買1個一房單位。唔係送畀個仔,係幫少少,阿仔自己都要努力。



■Mr.Bawse

Mr.Bawse:約500萬元購1房單位,唔太滿意香港樓價咁貴,而且購入的單位比較細,但認為樓市永不會跌。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145263
市區 六球 內新 新盤 盤受 受捧 年輕 買家 撐場 場喜 喜遇 首日 97% 單位
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