寂寞老虎籠中自殘喜遇米奇再現歡顏
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GS(14)@2015-03-03 01:53:33
羅馬尼亞東部一個動物園飼養的老虎，由於伴侶喪生悶悶不樂，動物園職員本來送牠兩隻老鼠作零食，怎料老虎不但未有吃掉牠們，反而成為好朋友。雄老虎在共同生活了13年的伴侶死亡後，變得非常抑鬱、不吃東西甚至開始啃自己的尾巴。職員曾帶來另一隻雌老虎，但雄虎卻毫不動情，於是他們放兩隻老鼠進入老虎籠，作為老虎的玩物或當作零食。怎料老虎未有吃掉牠們，反而與老鼠非常投契，經常讓老鼠在牠身上玩耍及四處走動。職員坦言從未見過這個情況，想不到老虎會將老鼠當作寵物，感到很驚訝。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150302/19060531
險遭人道毀滅兩鼻流浪狗喜遇畸型男
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GS(14)@2016-03-15 15:08:05美國加州一隻天生有兩個鼻的狗，瀕臨被人道毀滅之際絕處逢生，獲一位畸形騷（Freak show）老闆收養。兩歲澳洲牧羊Toby原本在洛杉磯弗雷斯諾（Fresno）街頭流浪，被當局捕捉後幾乎遭人道毀滅，但雷（Todd Ray）及時收養了牠，讓牠成為「威尼斯海灘畸形騷」的一員，而且擁有不少「粉絲」。雷保持收集最多雙頭動物的健力士世界紀錄，對長相與別不同的動物見怪不怪。他最初遇到Toby，只擔心牠的鼻會影響健康，但醫生說牠並無問題。雷表示，古怪動物的美麗差別，以及牠們對人的啟發，都令他着迷。「令人傷感的是，今時今日仍有人任由一隻雙鼻狗被人道毀滅而不領養牠，純粹因為牠樣怪」。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160315/19530194
無頭骨失明兼兔唇可憐B喜遇善心僧侶
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GS(14)@2016-12-27 12:32:01泰國一名8個月大的女嬰一出世就嚴重畸形：沒有頭骨、嚴重裂唇、失明，無法正常進食。她的家庭窮困，幸獲一名善心僧人協助照顧，並為她在網上籌集醫藥費，希望可讓女嬰接受治療。8個月大的努拉法伊哈（Nurafaiha）家住泰國南部沙耶武里府（Sayaburi），她除了是名兔唇寶寶，亦沒有頭顱骨，導致臉部嚴重變形，眼睛、鼻孔、耳朵全都移位，失去視力之餘亦沒辦法正常進食，要用餵食喉管喝奶。努拉法伊哈還有4名兄姐，全部已經入學，不過單靠父親在工廠打工賺來的微薄收入，一家的生活捉襟見肘，難以支付她的醫療費用。幸好一直致力協助窮苦大眾以及有需要人士的僧人比恩（Bhin），以及其所屬的基金會，願意協助照顧努拉法伊哈，更為她發起網上籌款，希望可讓努拉法伊哈得到適當的治療，並應付未來要進行的臉部及頭骨一系列手術。基金會目前已率先捐助20萬泰銖（約4.3萬港元）協助女嬰。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161227/19878237
喜遇主打1房吸小家庭客
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GS(14)@2017-08-28 13:50:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7052&issue=20170826
【明報專訊】繼資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61、麗展（0488）基隆街逸新後，同區再有迷你盤出擊。英皇（0163）與市建局合作發展的長沙灣喜遇，樓花期約16個月，主打1房戶，實用面積264方呎起，加上以貼市價推售，料吸引單身一族及小家庭客。
攝影 李紹昌
喜遇位於長沙灣福榮街538號，樓高26層，屬單幢盤。項目提供136伙，實用面積264至410方呎。全盤以1房標準戶佔逾九成最多，實用面積285至321方呎；兩房戶僅有4伙（其中2伙為頂層特色戶），實用面積分別為404及410方呎兩款，位於物業28樓及29樓的B、C室。以標準戶為例，單位分佈於5至27樓，一梯6伙，並設兩部升降機，屋苑所有單位均採開放式廚房設計。項目另設連平台戶及天台特色戶，各佔5伙，當中連平台戶位處屋苑3樓，實用面積介乎264至278方呎；睡房外連平台，平台面積32至258方呎。
1房標準戶285呎起
項目入場單位為5樓實用面積299方呎E室，屬1房戶。發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位，以18樓C室為藍本，實用面積285方呎，屬1房間隔。全屋以時尚風格打造，甫入大門，左方為開放式廚房。廚房備有一系列黑色鏡面櫥櫃，內設嵌入式家電，如雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐，牆身亦有酒架，供住戶存放佳釀。客飯廳呈長方形，面積逾100方呎，外連22方呎露台。為提升空間感，大廳牆身同樣以鏡面鋪砌，另外裝有白色層架、長方形吊燈及小圓桌，以點綴室內空間。
示範單位打通睡房及浴室
至於睡房，設計師將睡房與客廳之間的牆身拆去，改以特色屏風分隔，中間放有可轉動的電視，讓住戶身處客廳或睡房都可以觀看。長形睡房近窗位置擺放雙人牀，旁邊亦有開放式衣帽間。單位內另一設計前衛之處，是打通睡房及浴室，成為開放式浴室。浴室以白色為主調，與廳房用色形成強烈對比，內設淋浴裝置及鏡架，方便住戶存放物品。
設845呎迷你住客會所
若準買家想更了解屋內原裝間隔及裝潢，可參觀另一交樓標準示範單位。發展商表示，項目有兩個舖位，共涉5000方呎，另設845方呎住客會所，內有動靜皆宜的設施，包括健身室、露天園林及燒烤地帶等。景觀方面，項目附近被住宅大廈包圍，料中低層住戶以望區內樓景為主。
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GS(14)@2017-08-28 13:50:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2138&issue=20170826
【明報專訊】喜遇位處長沙灣，區內配套相對成熟。住戶若要購買日常生活所需，可到元洲商場，該處提供各類連鎖商店。屋苑附近食肆亦包羅萬有，涵蓋地道小食、港式冰室、日本菜、甚至印度菜。
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住戶若想享受戶外康體設施，可到鄰近的深水埗運動場及興華街遊樂場，該場地提供七人足球場及緩步跑道等，室內設施亦可到保安道市政大廈，內有健身室，另有熟食中心及圖書館。
交通方面，屋苑距離港鐵長沙灣站約需10分鐘的步程，而青山道及長沙灣道亦有多條巴士及小巴路線來往港九新界。
康樂設施充足 球場健身室俱備
此外，深水埗區近年有不少建築被納入古蹟，包括饒宗頤文化館、賽馬會創意藝術中心及美荷樓等，其中賽馬會創意藝術中心由石硤尾工廠大廈改建而成，為本港現時致力推動創意藝術的項目之一。該處租予不同藝術工作者及團體，定期會舉辦各類藝術及文化活動。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-08-28 13:51:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2216&issue=20170826
毗鄰房協喜字系列
文章日期：2017年8月26日 Share
【明報專訊】喜遇為英皇（0163）首個與市建局合作的項目。英皇國際執行董事張炳強表示，項目取名「喜遇」有歡喜遇見之意，期望買家開心買樓入住。事實上，長沙灣區內早已有數個「喜」字頭住宅項目，包括房協在2012年推售的喜雅，及區內俗稱「大四喜」的喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。該「喜」字系列5項目全由房協發展，但屬私人住宅，合共提供1257伙。
以「港人港樓」作招徠、於5個項目中首個推出的喜雅，主打實用面積介乎500至700餘方呎的2房及3房戶，首日推售320個分層戶，當時共收得3109份認購表格，超額認購近10倍。房協當時限制買家身分，只接受持香港身分證的香港居民申請，每人限購一伙，而且不接受公司名義入票，惟單位沒有任何限售或轉售條例。
[睇樓手冊]
喜遇突擊開價 實呎1.7萬推68伙 貼近同區二手 1房入場費418萬
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GS(14)@2017-08-28 13:58:04http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8291&issue=20170823
【明報專訊】繼太子逸新、葵涌豐寓相繼推出並同樣沽出逾九成單位後，市區納米新盤再度出擊。英皇（0163）與市建局合作的長沙灣單幢盤喜遇，突擊公布首批68伙售價，佔全盤單位總數136伙的五成，整批平均折實17,167元，與同區二手物業如ONE MADISON、曉悅等相若，屬貼市價水平，最快下周推售。
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明報記者 謝穎怡、林尚民
樓花期約16個月的喜遇，昨日突擊一次過公布命名、上載樓書、公布首張價單，及開放示範單位予傳媒參觀。喜遇首張價單涉及68伙，分佈於5至28樓，實用285至410方呎，當中66伙為實用285至321方呎1房戶，兩伙為實用404及410方呎的2房戶；以定價計，平均實呎18,263元，發展商提供的直減折扣不多，只有6%即供折扣，整批單位折實平均為17,167元。
優惠不多 最高直減折扣6%
喜遇是次開價，與同區另一早前售的納米盤AVA 61的首張價單折實平均實呎20,282元相比，便宜近15%。若與同區較具知名度的二手屋苑ONE MADISON、曉悅等的平均實價17,600至18,200元相比，喜遇開價屬貼近市價水平。就價單所見，首推入場費最低單位為實用299方呎5樓E室1房戶，定價444.7萬元，扣除最高6%折扣後的折實價為418萬元，折實實呎13,981元。英皇執行董事張炳強稱，喜遇首張價單屬「小確幸價」，項目最快今日收票及開放示範單位予公眾參觀，每張本票15萬元，不設大手優先，最快下周推售，若反應理想會按原價加推餘下68伙。張續稱，稍後會部署開售屯門冠發街14幢洋房項目，正待批滿意紙。
英皇：不設大手優先揀樓
喜遇提供的單位，實用由264至410方呎，單位管理費每實呎3.97元；另物業3樓設有5伙連平台特色戶，睡房外連平台，平台面積則由32至258方呎。英皇是於2015年3月力壓12家財團，成功投得上述福榮街項目，為英皇首個市建局住宅項目；市場當時估值約2.17億至2.49億元，每方呎樓面價約4000至4600元。
另資策（0497）屯門新盤城‧點，昨獲批出預售樓花同意書，集團執行董事方文彬表示，項目會盡快上載樓書和公布銷售詳情，希望如期於本季內推售。城‧點預計2019年9月落成，樓花期約25個月，單位總數204伙。
資策屯門城‧點料短期出閘
城‧點市場定位與資策同系銅鑼灣yoo Residence相若，將打造為精品住宅，戶型以開放式至兩房為主。資策是於2014年8月，以4.271億元投得該地皮，以可建樓面逾8萬方呎計，每方呎樓面地價5307元。
長沙灣喜遇首輪近清袋 涉132伙 英皇指小量買家用八成按揭 會德豐OASIS隨時開價
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GS(14)@2017-09-07 11:04:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9780&issue=20170907
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中公布施政報告前，各大新盤均趁9月檔期趕出貨。繼華懋荃灣大型新盤全．城匯全盤953伙沽清後，英皇國際（0163）、市建局合作發展的長沙灣喜遇，昨「曬冷」推售全盤136個單位，雖然開售前錄得5倍超額認購，未算太熾熱，但由於入票人士以實客為主，故銷情理想，發展商指項目昨晚售出132伙，全盤近清袋。
明報記者 林尚民、徐愷婷、謝穎怡
昨日推售全盤136個單位的喜遇，開售前累收約850張入票（超額5倍），相對全‧城匯首輪開售前勁收2.25萬票、超額42倍，又或8月推出的葵涌納米盤豐寓開售前累收4800票、超額34倍，超購倍數未見太突出，但由於發展商限制一人一票，故實客比例較高。
英皇國際執行董事張炳強表示，樓盤昨日開售不足兩小時，已售約90個單位，佔全盤可售單位總數136伙的66%；發展商其後公布，至昨晚約11時，即開售6小時後，累沽132個單位，佔可售單位約97%。張續指，只有小量買家選用集團提供的八成按揭，項目有七成為年輕買家。
事實上，近月市場上有多個主攻納米新盤推售，對上一個銷情最好的，是由豐資源負責銷售的豐寓，項目於8月推售，當時首日同樣盡推全盤136個單位，首日售約126伙，佔可售單位93%。
限一人一票實客多 造就理想銷情
值得一提的是，另一個主打迷你戶的新盤、資本策略（0497）旗下尚家生活發展的屯門城．點，周六亦盡推全數204個單位，市場消息指該盤至昨晚9時，累收逾2400票，較可售單位超額近11倍。
此外，九龍東兩大新盤將正面對撼，會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，集團旗下啟德OASIS KAI TAK日內公布首推約130伙的價單，預料兩房比例較多，亦有機會提供開放式單位。黃續指，示範單位最快周末對外開放，並視乎市場反應決定推售時間，集團亦會為買家提供二按計劃。
OASIS首推單位主攻2房
另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海將於未來數天上載樓書、下周開放示範單位，本月發售；另同系元朗錦田PARK YOHO Genova亦上載銷售安排，周六加推16伙分佈於16A、17座的標準單位發售，與資本策略屯門城‧點打對台。
雷霆：歡迎「首置上車盤」
對特首林鄭月娥提出的「港人首置上車盤」，雷霆表示歡迎有關措施，並指上車盤與私樓市場客源不同，認為「各有各做」。雷續稱，未來一兩年新盤供應較以往多，實際需求強，相信樓市可健康平穩發展。
另興勝創建（0896）火炭半山豪宅MOUNT VIENNA，亦部署短期推售；興勝項目管理董事周嘉峯表示，項目擬下周三開價，並於9月內開售。
喜遇市區迷你戶吸年輕客
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GS(14)@2017-09-11 11:21:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8341&issue=20170911
【明報專訊】繼資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61、麗展（0488）基隆街逸新後，同區再有迷你盤出擊。英皇（0163）與市建局合作發展的長沙灣喜遇，樓花期約16個月，主打1房戶，實用面積264方呎起，加上貼市價推售，對年輕上車客具吸引力；喜遇日前已展開首輪銷售，市場反應理想。
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明報記者 謝穎怡 攝影 李紹昌
屬單幢項目的喜遇，位處長沙灣福榮街538號，樓高26層，總共提供136伙，實用面積由264至410方呎。全盤以1房標準戶佔逾九成最多，實用面積285至321方呎；兩房戶僅4伙（其中2伙為頂層特色戶），實用面積分別404及410方呎兩款，位於物業28樓及29樓的B、C室。
主打1房 頂層設2房特色戶
以標準戶為例，分佈於5至27樓（一梯6伙），設兩部升降機，屋苑所有單位均採開放式廚房設計。項目另設連平台戶及天台特色戶，各佔5伙，當中連平台戶位處屋苑3樓，實用面積264至278方呎；睡房外連平台，平台面積則為32至258方呎。
喜遇入場門檻最低單位，為5樓實用面積299方呎E室，屬1房戶。發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位，以18樓C室為藍本，實用面積285方呎；單位以時尚風格打造，甫入大門，左方為開放式廚房。廚房備有一系列黑色鏡面櫥櫃，內設各款嵌入式家電，如雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐，牆身亦裝設酒架，供住戶存放佳釀。
所有單位均採開放式廚房
客飯廳呈長方形，面積逾100方呎，外連22方呎露台。為提升空間感，大廳牆身以鏡面鋪砌，另裝有白色層架、長方形吊燈及小圓桌，以點綴室內空間。
至於睡房，設計師將睡房與客廳之間的牆身拆去，改以特色屏風分隔，中間放有可轉動的電視，讓住戶身處客廳或睡房都可以觀看。長形睡房近窗位置擺放雙人牀，旁邊附開放式衣帽間。單位另一設計前衛之處，是打通睡房及浴室，成為開放式浴室；其中浴室以白色為主調，與大廳用色成強烈對比，內設淋浴裝置及鏡架，方便住戶存放物品。
喜遇附設兩個舖位涉5000方呎、另設845方呎住客會所，設施動靜皆宜，包括健身室、露天園林及燒烤地帶等。景觀方面，項目附近被住宅大廈包圍，料中低層單位以區內樓景為主。
市區「六球」內新盤受捧 年輕買家撐場喜遇首日沽97%單位
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GS(14)@2017-09-17 13:43:08■長沙灣喜遇大部份單位扣盡優惠後「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，即日沽出97%單位。 黃耀興攝
【本報訊】本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇（163）長沙灣單幢盤喜遇昨晒冷式發售136伙，市傳截至昨晚11時售出約97%單位，代理指大部份買家為年輕人，低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤，而非因應施政報告而提早賣樓。記者：陳東陽 陳家雄
兩日前全．城匯重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購，大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏，英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙，以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，錄得超過830個登記，賬面超額認購逾5倍。首50個籌號於原定昨午5時開始登記，有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全．城匯，相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。
■英皇藝人許靖韻與母親購買喜遇1伙，並稱「公司除咗今次借錢畀我買樓，平時都會畀生活費。」
買家多採用即供付款
據現場消息指，該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場，售樓場內人頭湧湧，場面熱鬧，而華懋集團售樓部經理吳崇武昨晚亦有到現場支持。英皇國際執行董事張炳強透露，長沙灣喜遇昨晚六時許正式開始揀樓，不足兩小時內經已售出約90伙，大部份買家採用即供付款辦法，買家以年輕上車客佔多數，而且有實力取用銀行傳統按揭。
「非因施政報告提早賣樓」
張炳強強調，集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃，準備工作一直按部就班進行，並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤，張氏認為措施對樓市影響不大，相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。至昨晚11時前，市傳項目有約132伙獲認購，銷售比率約97%，一切以銷監網最後公佈為準。不過，4伙極高層兩房單位都無人問津，而且當17樓或以下單位售罄後，揀樓速度隨即放緩，反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀，消息指，發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位，樓價500萬元內，預算首期大約100萬元，由母親繳付其中50萬元，餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住，相信新盤推售潮下，發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，喜遇買家有九成屬年輕一輩，多數居住在九龍區，預期一手住宅將持續暢旺，本月新盤交投將有望達2,300宗，或創半年新高。
【買家心聲】
■伍小姐
伍小姐：今次幫個仔買樓，首期方面幫少少，打算買1個一房單位。唔係送畀個仔，係幫少少，阿仔自己都要努力。
■Mr.Bawse
Mr.Bawse：約500萬元購1房單位，唔太滿意香港樓價咁貴，而且購入的單位比較細，但認為樓市永不會跌。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145263
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