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国美商都叫价百亿 买家称黄家“疯了”

http://www.yicai.com/news/2010/10/583081.html

中環在線：張德熙叫價手勢疑似不文 李華華

2011-2-8  AD

金銀業貿易場理事長張德熙（圖右）做咩咁夠膽，對財經事務及庫務局局長陳家強（圖左）做出不文粗口手勢呀？非也非也，只係拍攝角度問題啫！ 噚日金銀業貿易場開市，搵咗陳家強主禮。着住出市代表紅西裝嘅陳家強果然好腳頭，九九金開局即刻嚟個「生發」，開市報12438蚊！ 按照慣例，第一口價係要由張德熙嗌嘅，着住108號西裝嘅佢當然會擺出叫價手勢，之但係華華問過啲老行尊，10個叫價手勢裏面，冇一個係豎起中指o架，所以，純粹真係拍攝角度，千祈唔好亂諗嘢呀！

最新叫價138萬濠江車位5年升9倍

1 : GS(14)@2011-04-03 17:51:13

  
2011-3-23 EW
澳門經濟長足發展，市民收入不斷提升，有車階級因而與日俱增，以致私人車位一直供不應求，最近更有業主開出一百三十八萬元的天價放售。

本刊調查發現，有師奶投資者因相信「炒車位好過炒樓」，五年前起不斷掃貨，部分至今已升值接近九倍，合共勁賺數百萬元，她並計劃把投資版圖，由市區擴展至路氹城。

消息透露，當局為遏止私家車持續增長，提倡公共交通優先，建議大幅調高公眾停車場及咪表位收費，政策一旦落實，勢將進一步推高私人車位價格。

六年豪宅泊車位只售八、九萬元，雖然當時的租金回報僅得兩厘多，但丈夫認為其升值潛力會高過炒樓，且投資本金少，故自那時期開始，每年都買三、四個。」現時手持十六個私人車位的濠江師奶Ida表示，五年前最早購入的，如今已升值近九倍，連同其他車位，帳面勁賺數百萬元，每年租金收入達三十萬元，回報相當高。

Ida 與丈夫能夠先知先覺，全因看準○七年實行的《新道路交通法》會帶來無限「錢途」。

過往車主收到違例泊車告票後，可拖延不繳款，直至座駕用殘用舊拿往劏車，「牛肉乾」便會一筆勾銷，但新法例堵塞了這漏洞，並把違泊罰款由二百元提高至三百元，車主為免被罰，惟有改變過往亂泊車的陋習，爭相租用或購置車位，刺激價格持續升溫。

短短五年晉身千萬富婆，Ida對前景仍然樂觀，除繼續在澳門半島掃貨，更跨海殺入路氹城。

路氹車位仍處低位

「路氹經過多年發展，已成為博彩和旅遊的新熱點，加上澳博、永利等賭牌公司亦將在當地興建大型賭場，島上又有國際機場和北安碼頭等對外交通設施，肯定會愈來愈旺。」Ida分析，路氹城新落成樓宇雖然大都是豪宅物業，會有私家停車場配套，不過住得豪宅的家庭不少都擁有多輛汽車，故車位供應必定緊張。

前年她小試牛刀，斥資二十多萬元購入氹仔一個車位，現已升至五十萬元，不過Ida認為該區車位價格仍處低位，所以升值潛力極大，未來三年有可能再翻一番，突破百萬大關。

她滿有信心說：「內地正全力開發與氹仔一河相隔的橫琴島，將建成與濠江相輔相成的旅遊、科研和商業新區，且早前公布的《粵澳合作框架協議》提出，會研究容許澳門車輛自由進出橫琴，政策一旦落實，將有許多外來投資者選擇住在氹仔豪宅，每天駕車跨境上班，勢令該區車位價格進一步攀升。」投資者看好路氹城前景，不過目前身價過百萬元的頂級車位，仍然集中在澳門半島的住宅區。

專營車位買賣的「車位皇」物業代理公司總經理陳力旗指出，澳門傳統住宅區如高士德、筷子基和黑沙環，因昔日的城市設計未有規劃足夠車位，故近年漲幅最為驚人，單從去年至今便升了一至兩倍。

「這三區身價百萬的車位已非罕見，黑沙環新益花園一個車位，最近更標價一百三十八萬元放盤，如果成功售出，將創出濠江最貴車位紀錄。」

五千車輛無位泊

車位有價有市，主因之一是私家車數量不斷高速增長。陳力旗表示：「澳門賭業近年十分暢旺，荷官人工一直有升無跌，廿歲出頭、有三數年經驗，月薪已接近二萬元，年輕人搵錢容易自然樂於消費，着靚衫、戴名表外，不少人都會買車代步。」據悉，過去三年濠江私家車的銷售量，均有百分之五增長，去年落地新車多逾四千輛，當中大部分是由博彩從業員購買。

新晉車主收入豐厚，租用車位也不吝嗇，過往私人車位月租只須四、五百元，如今被推高數倍至一千五百至二千元，結果吸引更多投資者入貨，一邊賺租金，一邊等升值。

濠江私家車數目持續增加，至今已達九萬輛，雖然政府幾乎每年都會撥地加建停車場，但依然不敷應用。陳力旗說：「迄今政府停車場和街道咪表位合共只得三萬五千個，即使加上約五萬個私人車位，仍有五千多輛私家車無位泊。」供求本已失衡，部分車主又濫用公眾停車場，令情況更為惡化。

政府提供的停車場出名收費廉宜，即使新口岸、黑沙環等商住旺區，月租亦僅是三百五十元，但因車場管理存在漏洞，已租用者只要繼續交錢，便可無限期使用，以至一些舊得根本無法行駛的「錢七」，長期霸佔公眾車位。

記者到黑沙環一個公眾停車場了解，發現有數十部車輛鋪滿塵埃，相信均長時間停用，當中「最老資格」的，是七十年代日本出產的一輛房車，現時已難以在街道看到這種型號。

此外，據說有租客涉嫌非法做二房東，把車位轉租，每年賺取六、七千元。

私人車位價格節節上揚，甫踏入今年，更出現不尋常異動。陳力旗透露：「不少業主突然調高售價兩至三成，更有的封盤不賣，我們幾乎天天都要更改展銷廣告的價格。」

咪表或加價一倍

市況變得波動，相信與早前公布的「澳門陸路整體交通運輸政策」諮詢文件有關，當局為遏止私家車增長，提倡公共交通優先，建議全面調高公眾停車場及咪表位收費。

諮詢文件並無明確交代加幅，但接近政府消息人士表示，幅度有可能高達一倍，公眾停車場時租收費會由三元加至六元，月租則調高至七百元，路邊咪表位（黃柱表位）亦由每小時兩元升至四元。

雖然加價後與香港咪表位收費仍有大段距離，但澳門有近萬輛私家車並無固定車位，長期停泊在街邊，每月「入老虎」的花費將由目前的七百餘元上漲至一千五百元。

消息稱：「靠泊表位的車主如不賣掉座駕，便會轉向私人市場搵車位，因為兩者花費差不多，卻可省回尋找表位時間，這將進一步刺激私人車位租售價格，因而令業主大幅調高售價。」

無契車位要小心

濠江私人車位前景看好，但外來投資者欲分一杯羮，要特別注意一些細節事項。

根據澳門法例，境外人士購買車位的手續與本地人相同，除具備身份證明文件，亦要繳交百分三的物業印花稅；至於銀行按揭，最多做七成，年期最長十五年，不過並非所有銀行都會提供車位按揭，買家要自行了解。

此外，一些舊式大廈是以公契形式持有停車場，車位小業主只擁有簡單的法律文書，證明持有車場部分業權，且不會列明面積和具體位置，俗稱「無契車位」，買家如欲購入，最好先委託律師或物業代理協助，透過查閱政府檔案、大廈管理費記錄等，了解賣家是否真正業主，以及車位的準確面積和位置，以免誤墮陷阱。

澳門爆料熱線

電話：(853)6220 5562 電郵：[email protected] 撰文：楊小虹︱攝影：朱守謙

設計：章可儀

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2 : 龍生(798)@2011-04-04 01:22:18

味皇呼喚

請澳門人發表意見

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叫價百萬嚇退now

1 : GS(14)@2014-12-24 02:03:43





nowTV今年初跟湖南衞視同步直播《我是歌手2》，但下月2日首播的《我是歌手3》，據悉因為地區同步獨家播映權費用叫價跳升一倍而令nowTV卻步。據悉，湖南衞視有見《我是歌手》推出以來叫好叫座，加上近日以極高酬金力邀韓紅、孫楠和古巨基等重量級歌手參賽，製作費相應提高下，湖南衞視惟有將播映權費用大大提高。據知nowTV之前購買《歌手2》每集約50萬港幣，但今次價錢卻跳升一倍，每集約為100萬港幣，nowTV方面認為價錢太高，現正跟有關方面爭取將價錢調低，否則合作計劃將會告吹。記者昨向nowTV副總裁金廣誠了解會否播出《歌手3》，金廣誠說：「

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環宇海灣預租盤叫價審慎

1 : GS(14)@2015-03-03 01:50:04





【本報訊】長實（001）去年大型項目荃灣環宇海灣預計本月底入伙，預租盤陸續增加，業主唔敢吊高賣，平價搶客，其中對正被網民稱為「F1賽道」的馬路盤叫租一萬六千元，呎租比同區二手平約6%。荃灣環宇海灣提供一千七百一十七伙，關鍵日期為本月三十一日。據悉，項目目前正等滿意紙批出，隨着入伙期逼近，租盤陸續增加，現有約三十個，較上月增加五個。美聯物業林載發表示，現有放租盤中，叫租最低為七座低層C室，實用面積四百八十二方呎，叫租一萬六千元，呎租約三十三元，業主一手買入價四百八十五萬元，冀有約四厘回報。至於現時叫租最高為二座高層F室，實用面積九百一十二方呎，叫租三萬八千元，呎租約四十二元，業主以一千零七十二萬元買入，預期回報率約四厘二五。



近馬路盤叫租低市價6%


根據樓書，上述叫租最平的單位，對正被網民譏為「F1賽道」的荃灣公路行車天橋，業主叫租審慎，比同區二手呎租低約6%，例如爵悅庭西爵軒高層F室，實用面積四百五十四方呎，以一萬六千元租出，呎租約三十五元。此外，部份入伙階段的新盤租金仍未企穩。消息稱，粉嶺逸峯三座中層G室，實用面積四百六十一方呎，最近以一萬元租出，呎租約二十二元，較屋苑同類單位最近成交月租由一萬零五百至一萬一千元為低。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150302/19059972

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黃貫中賣畫叫價萬五

1 : GS(14)@2015-03-27 08:39:55





銷聲匿迹一段日子的黃貫中（Paul），原來近日在網上拍賣其畫作《Black Dog》，現最高出價為15,000港元，至本月31日截止競投，拍賣代理人Toda昨在電話說：「我哋係小學同學，佢嘅畫喺學校攞過獎，拍賣反應好好。」有雜誌指Paul和老婆朱茵跟前經理人反目，Paul約滿後量地半年要網上賣畫，Toda否認：「唔係Paul想賣畫，係我叫佢賣，因為佢啲畫咁好，仲有好多歌迷想佢開畫展。」


黃貫中


另外，朱茵改簽新經理人公司凱藝國際，其發言人表示：「朱茵4月喺內地開工。」會否簽埋Paul？發言人說：「唔排除呢個可能性，佢咁有才華，但暫時未傾。」採訪：皓騫





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150327/19091281

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內媒：李嘉誠放售滬甲廈 叫價250億人民幣 10年升值逾4倍

1 : GS(14)@2015-08-02 13:10:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/eb_eba1.htm




【明報專訊】雖然今年內地房地產開始回暖，但似乎仍然無法阻止「超人」李嘉誠沽售內地地產項目的步伐。自2013年起李嘉誠旗下的長和系數度出售一線城市商業物業，昨日有內地媒體稱長實地產(1113)擬出售位於上海陸家嘴的在建綜合體世紀匯廣場，現時最高報價高達250億元人民幣，惟僅一個月前長實才啟動該項目的全球招商活動。

明報記者 魏嘉儀

昨日內地《澎湃新聞》報道，長實地產擬出售世紀匯廣場，目前已經有多家境外基金和長地接觸，其中最高報價高達250億元人民幣，但暫時未達成實質收購意向。本報昨日曾向長實查詢，惟截稿前仍未獲回覆。

長和系在2005年投得上海陸家嘴世紀大道地塊，當時樓面價為每平方米1.2萬元人民幣，總建築面積為36萬平方米，有大型購物中心及兩棟超甲級寫字樓，商場面積約14萬平方米，辦公樓面積約13萬平方米。若按照市傳價格每平方米售價近7萬元人民幣出售，即較10年前買入價賺逾4倍。世紀匯廣場若最終出售，長地在上海的核心商用物業只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮廣場，以及緊鄰靜安區地皮。據了解，世紀匯近期開始啟動招商活動。按照計劃，整個項目將在明年分期落成。

港開發商出售內地物業本月多宗

本月數家香港開發商宣布出售內地物業。7月14日劉鑾雄旗下的華人置業(0127)以65億元的作價，向恒大(3333)出售成都的3個商住物業。7月17日新地(0016)以18.6億元，將佛山兩項目土地各30%的股權出售予合景泰富(1813)。上周瑞安(0272)宣布以67億元人幣，將上海黃浦區兩棟寫字樓出售給領匯(0823)。

交銀：港企撤資成趨勢言之尚早

交銀國際內房分析師謝騏聰表示，按照現時上海陸家嘴寫字樓租金，相當於租金年回報僅4厘，一般香港開發商在內地商業物業回報率可達5、6厘，因此若交易屬實，長地可賣得「好價錢」。不過他認為除了長和系近年較明顯在內地出售資產並將發展重心移向歐洲外，還未見到其他開發商大幅減持內地物業，「還不能說港企撤資已成趨勢」。他稱今年內房逐步回暖，預計近兩年的前景樂觀，港企在內地投資並未到需要集體逃離的狼狽局面。

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2 : GS(14)@2015-08-02 13:12:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/eb_eba2.htm
減傳統行業 進軍高科技產業
  2015年7月31日

【明報專訊】「超人」近年被指減少內地投資，不但頻頻出售內地地產項目，更3年沒有再在內地買地。長和系近年出售的主要是傳統產業如地產、零售等項目，而另一邊廂李嘉誠則以私人身分或通過基金會，積極進軍醫療生物、人造食品等高科技產業。

長和系自2013年起開始較頻密地出售內地物業資產，包括2013年8月和10月，分別出售廣州西城都薈廣場以及陸家嘴東方匯經中心的全部股權，合共作價逾120億元。此外，長地持股8%的ARA Asset Management，分別於2013年12月和2014年8月出售南京國際金融中心大廈和上海盛邦國際大廈。

長和系亦陸續減持大本營香港的業務。繼去年以440億元作價向新加坡淡馬錫出售屈臣氏集團25%股權之後，今年6月電能(0006)宣布將以近77億元作價，向卡塔爾投資局出售港燈(2638)16.5%的股權。

在出售內地物業套現的同時，李嘉誠開始將目光轉向新興產業，其名下的基金會大舉進軍科技業，包括人造雞蛋、大數據篩查癌症、非轉基因育種技術、廢水生物處理產品、生物可降解食品包裝以及客觀評估個人信譽系統等橫跨生物、醫療、食品等多個領域的產品開發。

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3 : GS(14)@2015-08-02 13:13:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/eb_eba3.htm
拓「和記旅遊」 發展線上旅遊業
  2015年7月31日

【明報專訊】一向有「李超人」之稱的長和(0001)主席李嘉誠，近年積極作全球擴張，而且集團「國際化」步伐更拓展至線上旅遊業。長和與美國線上旅遊服務商Priceline成立的合營公司，已正式改名為「和記旅遊」，捨棄Priceline的名字，主要冀依託集團名聲及旗下子公司力量，在全球線上旅遊服務市場上分一杯羹。

藉長實不同業務推廣 產協同效應

和記旅遊行政總裁馬宗傑介紹，長實早前已收購與Priceline合營公司的全部股權，而全新網站「hutchgo.com」也於上月27日取代過去的 priceline.com.hk」。他指，與早前「Priceline的香港分部」定位不同，新網站覑眼的是全球市場，特別收購全部股權後，更可在沒有包袱下作全球拓展，有望與「老朋友」Priceline在國際市場上一較高下。

不過，捨棄全球最大線上旅遊服務提供商Priceline的名字，馬宗傑坦言新網站hutchgo.com營運1個星期，業務跌了兩成，惟一個月後，本港消費者開始慢慢認識全新網站，現在業務收入已恢復改名前水平。

馬宗傑又指出，和記旅遊最大的優勢是可依託集團雄厚資源及聲譽，並計劃未來與長實旗下的不同業務展開合作推廣，靠協同效應增加競爭力。他指，首波推廣是與百佳合作，即在超市消費一定數額，便可在網站以優惠價格購買香港航空去日本沖繩的機票。而在網站消費，亦可作為百佳「易賞錢」積分使用。

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4 : GS(14)@2015-08-02 13:14:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/eb_eba4.htm
長建斥資43億 購英企173輛列車
  2015年7月31日

【明報專訊】長實地產(1113)再出售內地項目，同系的長江基建(1038)則繼續海外收購，長江基建昨日宣布透過旗下鐵路車輛租賃公司Eversholt Rail，向英國大型鐵路公司之一的 First Great Western ，以經營租賃方式購買並租賃173輛新卡列車，涉資逾3.6億英鎊(約合港幣43億元)，預計2018年底可投入服務。

料2018年投入服務 行走英格蘭西部

長實地產昨公布，新購入車隊包括22輛5卡列車及7輛9卡列車，全部由老牌鐵路系統供應商日立集團的歐洲子公司Hitachi Rail Europe建造，投入使用後列車將主要行走First Great Western在英格蘭西部的特許經營路線。

長江基建牽頭的英國合營公司於今年4月以權益價值約11億英鎊(約港幣130億元)收購Everholt Rail，且項目已即時為長江基建帶來回報。長江基建董事總經理甘慶林透過公司稱，Eversholt Rail的客運車隊現時出租率高達百分之百，相信隨覑英國火車載貨量及載客量的不斷上升，對鐵路車輛服務的需求亦會與日俱增。

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嘉湖三房筍盤湧現叫價低於400萬　剛錄呎價失守$6,000成交

1 : GS(14)@2015-10-16 01:43:21

■嘉湖山莊半年來呎價首度失守6,000元。　資料圖片



【本報訊】樓市恐慌情緒升溫，二手樓爆震倉潮。繼沙田第一城失守400萬元後，新界另一上車樂園嘉湖山莊亦要劈價，「套三房」大戶跌破「四球」，低見380萬元，呎價僅5,947元，是嘉湖山莊半年來呎價首度失守6,000元關口及新低，地產代理形容「平到笑」。牛池灣有居屋三個月跌價17%。記者：朱連峰　陳家雄


嘉湖山莊最新一宗劈價，是樂湖居11座低層A室，實用639方呎，三房連主人套房間隔，屬「套三房」大戶，今年7月放盤開價430萬元。至本月初，業主稱已賣出單位，聲稱以逾400萬元賣出。不過，土地註冊處資料顯示，原來單位僅售380萬元，呎價僅5,947元，為屋苑半年來呎價首度跌破六千元及新低。造價亦較銀行估值平最多14%。中銀估值444萬元，滙豐估值426萬元。同座樓上中層A室，實用636方呎，上月成交價達448萬元，一個月賣平68萬元。




三房現最平叫385萬

區內代理形容「平到笑」，不明白業主為何以如此平的價錢出售，「420萬都有人要啦」。他又指，早前曾問過業主，「業主話賣咗400萬，但原來仲平」，昨再聯絡業主，對方又指「都話賣咗四百幾萬呀，你唔好再打來呀」。代理相信是因為賣得過平，業主都不敢面對事實。祥益地產蕭嘉偉表示，本月初，該公司有客「畀票」出價400萬元，但業主企硬403萬元，最後更指「有老友要唔賣」。中原地產方啟明表示，二手交投淡靜，過往旺市，嘉湖山莊平均每月成交量逾百宗，但本月首14天仍僅約7宗，屬歷史新低。他又指，目前肯減價的業主是有，但減幅不多，只肯減「10萬、8萬」，現時放盤每呎叫價絕多數逾7,000元，平過6,000元「係好過別震倉」。中原黃海表示，屋苑目前三房叫價低於400萬元的放盤約4個，最平叫價385萬元。



聽濤雅苑劈價百萬

新界盤呎價連環跌穿萬元。世紀21奇豐梁榮貴表示，馬鞍山聽濤雅苑3座中高層C室，實用755方呎，劈價百萬以718萬元平賣，呎價跌破萬元，低見9,510元，低市價15%，同類單位今年7月造價達850萬元。同區翠擁華庭3座高層A室大戶僅售675萬元，呎價9,615元，低市價半成。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳日出康城首都1座中層LB室三房戶售616萬元，呎價8,579元。居屋亦冧價，牛池灣瓊山苑三房逼近兩房價。富誠地產林栢榮稱，E座中層6室，實用568方呎三房戶，剛以450萬元連地價易手，貼近兩房價，並較今年7月屋苑三房價高位542.8萬元，短短三個月跌價17%。深水埗景怡峯中層G室售546萬元，原業主2012年以522萬元購入，扣使費後近乎平手。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333679

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網售拇指猴叫價3萬元

1 : GS(14)@2016-02-11 10:19:56

今年是猴年，內地流行養猴子應節。福建廈門有人上網兜售拇指猴（圖），售價3萬元（人民幣．下同），因拇指猴稀罕，吸引多人問價。不過，在內地販賣及飼養拇指猴均屬違法。



飼養及買賣屬違法

「甚麼雪豹皮、鶴頂紅都弱爆了，這就是我的新年禮物，名叫小聖」。經營珠寶生意的小陳，近日透過微信朋友圈上載一隻猴年吉祥物，牠是一隻拇指大小的猴子，小陳稱「朋友有賣，一隻3萬元」。拇指猴又稱侏儒絨猴，成年絨猴身高10至12厘米，重80至100克，是全球最細猴子，原產於南美洲亞馬遜河流域，是世界珍稀動物。小陳指朋友圈都是玩珠寶及古董的人士，故他幫朋友轉賣，但還沒成交過。按內地法律規定，在內地飼養及買賣拇指猴屬犯法。福建《廈門日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160211/19486533

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平絕將軍澳　Savannah入場費356萬同區二手即降叫價　天晉2期劈逾百萬

1 : GS(14)@2016-05-08 01:40:40

【本報訊】單位面積細絕將軍澳的會德豐（020）新盤Savannah，昨推出首批161伙，當中折實310方呎一房單位355.7萬元入場，屬區內三年來最低入場價新盤，亦為現時將軍澳最平私樓入場價。項目折實平均呎價僅1.18萬元，兩房戶呎價更低見10,435元，與兩年前同區新盤造價相若。消息一出嚇壞區內業主，約一成的二手放盤叫價下調。記者：陳東陽　陳家雄


今年年初推售何文田One Homantin出師不利，會德豐急急腳推出系內將軍澳第三個新盤Savannah，務求盡快挽回失地。項目短短一周內完成上載樓書、開放示範單位及公佈首張價單，推盤速度驚人。




平均呎價11,824元

Savannah首張價單由45伙一房戶、87伙兩房戶、27伙三房戶及2伙連平台單位組成，定價由421萬元到1,187.9萬元，平均呎價14,420元。發展商提供多種付款辨法，買家於6月19日前入市可獲最高15.5%到19.5%折扣，優惠多寡視乎單位定價，折實平均呎價約11,824元。據資料顯示，新地（016）兩年前推售區內天晉IIIA時，當時首批定價亦約1.18萬元，而推售時間相近的Parkside折實呎價約1.14萬元。消息指，同區君傲灣、將軍澳中心、將軍澳廣場等二手屋苑近期實用呎價由1.11萬元至1.22萬元，Savannah呎價貼近二手私樓市場。
Savannah一房單位較同區樓盤細，涉及金額亦相對少，首批161伙折盡優惠後有約36伙一房單位400萬元內，全屬2A座向西望怡明邨樓景的中低層一房單位，包括全盤最細的288方呎連平台特色戶。




最平單位僅310呎

首批定價最低單位為第2A座3樓E室，實用僅310方呎，折實355.7萬元，呎價約11,476元。翻查資料，一手例自2013年4月實施以來，Savannah為將軍澳首個新盤有「三球」單位，過往最平單位為去年底開售的同系Capri，實用359方呎的一房單位成交價最低都要417.5萬元。即使是長實（1113）鄰近堆填區的峻瀅II，入場費亦需約450萬元。黃光耀形容Savannah首批為「極度開心入市價，銀碼嚟講好適合上車客」，對項目銷情有信心。他強調，集團推售新盤時首批單位價錢會較吸引，日後加推可能有調整。示範單位周六開放予公眾，同步收票，每人最多兩票，每票10萬元。區內代理表示，區內約一成二手放盤即晚調低叫價，例如天晉2期5B座高層D室，實用702方呎，叫價由1,280萬元降至1,150萬元，大減130萬元，實用呎價1.64萬。


■梁小姐

【街坊意見】

將軍澳街坊梁小姐表示，就算區內新盤開價重返兩年前，樓價都是貴。目前不會考慮換樓，因不想為供樓經常上班，缺乏陪小朋友的時間。


■文先生


將軍澳街坊文先生表示，將軍澳配套齊，飲茶、行商場都方便，但將軍澳隧道塞車嚴重。對於區內新盤開價重返兩年前，他認為樓價都係高。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160506/19600188

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