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環宇海灣預租盤叫價審慎

1 : GS(14)@2015-03-03 01:50:04





【本報訊】長實(001)去年大型項目荃灣環宇海灣預計本月底入伙,預租盤陸續增加,業主唔敢吊高賣,平價搶客,其中對正被網民稱為「F1賽道」的馬路盤叫租一萬六千元,呎租比同區二手平約6%。荃灣環宇海灣提供一千七百一十七伙,關鍵日期為本月三十一日。據悉,項目目前正等滿意紙批出,隨着入伙期逼近,租盤陸續增加,現有約三十個,較上月增加五個。美聯物業林載發表示,現有放租盤中,叫租最低為七座低層C室,實用面積四百八十二方呎,叫租一萬六千元,呎租約三十三元,業主一手買入價四百八十五萬元,冀有約四厘回報。至於現時叫租最高為二座高層F室,實用面積九百一十二方呎,叫租三萬八千元,呎租約四十二元,業主以一千零七十二萬元買入,預期回報率約四厘二五。



近馬路盤叫租低市價6%


根據樓書,上述叫租最平的單位,對正被網民譏為「F1賽道」的荃灣公路行車天橋,業主叫租審慎,比同區二手呎租低約6%,例如爵悅庭西爵軒高層F室,實用面積四百五十四方呎,以一萬六千元租出,呎租約三十五元。此外,部份入伙階段的新盤租金仍未企穩。消息稱,粉嶺逸峯三座中層G室,實用面積四百六十一方呎,最近以一萬元租出,呎租約二十二元,較屋苑同類單位最近成交月租由一萬零五百至一萬一千元為低。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150302/19059972
環宇 海灣 預租 租盤 叫價 審慎
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