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深港通開通一周“遇冷” AH價差反而越來越大為哪般?

本周,是深港通開通的第一周,從交易的情況來看,市場似乎並沒有表現出太大的熱情。

就在今天,深股通的使用額度僅為4.23億元,已用額度占比僅為3.23%,比起前幾天的交易量更是低了不少。

而隨著深港通的開通,包括浙江世寶、山東墨龍、東北電氣等在AH兩地上市股票的價差不但沒有出現之前所預期的拉平,反而是越來越大,這又是什麽原因?

深港通“遇冷”

“深港通的平淡是預期之中的事情,雖然滬港通因為和上一輪牛市聯系在一起,被認為意義重大,但現在人民幣匯率、港股的走勢等等和當時的情況不同。”上海市某投資人表示。

12月5日,深港通開通當日,市場表現並沒有太大熱情。截至12月5日收市,流入資金累計27.11億元,占深股通每日限額130億元的20.85%。流入香港股市的資金是8.51億元人民幣,占港股通每日限額105億元的8.1%。

而就在兩年前滬港通開通的時候,在開始交易的前45分鐘,狂熱的投資者就用掉了滬股通當日限額的三分之二。由此可見,和滬港通相比,深港通還是“冷清”不少的。

之後的幾個交易日,深股通每日使用的額度分別為19.39億元、17.79億元、17.08億元,可謂波瀾不驚,相對於深股通130億元的限額可謂相去甚遠。而同期港股通每日使用的額則分別為8.51億元、5.2億元、3.56億元和4.12億元。

不過到了12月9日的時候,深股通已用額度僅為4.23億元,只用了3.25%。

對於深港通的“遇冷”,其實也在不少市場人士的預期之中。如廣發證券分析師陳傑就認為,在人民幣貶值和資產荒大背景下,會維持“南熱北冷”的局面,深港聽的開通對港股的正面影響會大於A股。

AH價差為何“不降反升”?

在深港通即將開通的時候,尋找AH價差股,也是市場上存在的“慣用的投資思路”。

但是,顯然這一投資邏輯被證明是無效的。以深港兩地價格差別最大的股票——浙江世寶為例,自深港通開通以後,A股的溢價率不降反升,開通前,浙江世寶A股的價格是港股價格的4倍左右,到12月9日,浙江世寶A股的價格為36.9元,而港股的價格為9.4元,A股價格為港股的價格的4.43倍。

另外,兩地價格差別較大的山東墨龍、東北電氣等公司也都出現了價差不降反升的情況。

這顯然與之前市場所預期的——深港通互聯互通,有助於AH價差拉平的說法不同。

事實上,這一現象在滬港通的時候就已經出現,也正因為如此,在深港通開通的時候,提價差股要比滬港通開通的時候少多了。

廣發證券分析師陳傑在之前發布的研究報告中表示,滬港通僅僅為兩地的投資者提供了投資對方市場股票的通道,並不能將已邁入的股票進行跨市場賣出,無法真正“互聯互通”消除折價溢價。而滬股通的交易額平均占比太低,也難以改變A股的投資者結構和市場風格的。

“除非你可以實現低價買入H股股票,以A股的價格賣出,實現無風險套利,否則這個價差並不會消除。還是按照兩地市場原來的方式在運行。”上述投資人表示。

由此可見,深港通和滬港通一樣,也無法消除兩地股票的折溢價率,隨著市場的波動,AH股價差反而越來越大。

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為什麽上了北大,我反而自卑起來?

來源: http://www.infzm.com/content/121279

資料圖:俞敏洪(新華社記者 金良快/圖)

知識改變命運。對於很多農村的孩子來說,上北大可能是他們遙不可及的夢想。

但也有一些幸運兒,好不容易考上北大,卻發現自卑的日子才剛剛開始。

“知道”(nz_zhidao)和你談談,為什麽青春總是充滿了迷茫。

“北大是我自卑的原因。”多年後,已經坐擁幾十億資產的企業家俞敏洪回顧自己北大經歷時還是會用“自卑”來形容當時的狀態。

那時他經過三年高考終於考入北大,但面對群英薈萃的北大同學,自慚形穢的他極少參加集體活動,更別說學生會競選,多數時間都在讀書惡補上,因為他發現同學隨手翻閱的《約翰•克利斯朵夫》自己根本就沒聽過名字。

然而,在《中國合夥人》中,俞敏洪在北大的自卑經歷完全被成東青憨厚的形象覆蓋:俞敏洪見到女生就緊張,成東青硬是嘗試了表白的各種浪漫手段;俞敏洪從來沒敢談戀愛,成東青更是成功追到了校花。

那些不適合放入流行影視劇的情節被完全改換,畢竟,誰會看一個連戀愛都沒有談的青春主題電影?

但這“不合時宜”的經歷卻是很多人正在遭遇的現實:來自小城,考入名校,本以為圓了大學夢,卻發現自己在這周圍人都光芒四射的舞臺上,渺小而卑微。

《中國合夥人》里邊黃曉明飾演的成東青。(電影劇照/圖)

“走到只剩我一個”

常被詬病拜金的郭敬明回憶自己在上海大學經歷時也用了“自卑”一詞,他身邊的同學用著最新款的手機,穿衣服時髦不重樣,這些上海本地的同學講著上海話,讓來自四川小城的他倍感自卑孤獨。

不用舉太多例子都可以發現寒門大學生普遍存在的自卑,他們在高中時大多是的出類拔萃的寵兒,上了大學迅速湮沒在星光熠熠的同學中間,就像一心讀教科書的俞敏洪根本不知《約翰•克利斯朵夫》為何物,家境一般的郭敬明也用不起最新款手機。

《南方周末》曾刊登過一個寒門學生的自白《走到只剩我一個》,詳細記述了一個貧困地區的學生是如何通過層層篩選進入名校的——層層篩選的意思是經過一次次的考試競爭,他的同學都被淘汰掉了,最後只剩他一個幸存者。

他們出身的家庭不僅缺乏經濟資本,同時也缺乏文化資本和社會資本,最多只讀過高中的父母無法給予太多學業上的幫助,只能依靠自己的勤學苦練,課余愛好都是等到大學才敢有的奢求。

他們很多人上大學前都沒讀過什麽課外書,讀到課外書多半會最喜歡上《平凡的世界》,一部小鎮青年的奮鬥史。

上大學前,他們以為這里的學生都跟自己一樣,出身貧寒、勤奮好學,然而實際遇到的卻大不一樣,不少同學家里備有相當藏書,從小接觸最新信息,每年起碼外出旅行一次,甚至高中就有了出國遊學的經歷,見多識廣、談吐自信。

此前一直堅信努力就能考好,考好就意味著一切,然而,在大學里考試成績的優勢被迅速抹平,甚至更有可能是優勢倒掛,家境、見識、外表等更多無法短期改變因素只會讓人感到更加無力。

“青春都是極其傷身的”

有本暢銷書叫《誰的青春不迷茫》,撇開內容不講,這個書名倒是點名了青春時自我認同的懵懂與混亂。從心理發展角度而言,上大學前後的年紀(18-25歲)正是從青春懵懂的混亂狀態逐步確立自我身份認同的階段,但這個過程並不像它聽起來的那樣自然順利,而是充滿痛苦和孤獨。

不久前,有篇題為《我上了985、211,才發現自己一無所有︱或者也不能這樣說》的文章在網上熱傳,作者是從“一個電影院都沒有的小縣城”考入著名的高考工廠衡水一中,再考入複旦的女生樊悅書。

有人挖苦她:“因為別人長得漂亮、家境比你好、隨手一萬的包或吃人均500的飯而自卑,抱歉這是妥妥的外圍圈思維”。

這樣的挖苦未免斷章取義,原文中她列舉的自卑因素不僅有家境、外表,還有見識、人脈和情商,而這些因素大多取決於出身家庭的社會經濟地位,並不是個人簡單努力就能改變的,而此前沒有什麽事會有這麽困難,會是自己所無法控制的,像是進入了一個無力感的新世界。

要在這樣的新環境中尋找自我認同,歸根到底在於追問我到底是誰?未來往哪里去?是那個高中每次考試全校前十的尖子生,還是大學里成績、外貌、社交、家境、生活品味各方面都“一無所有”的普通學生?是那個堅信考好就意味一切的好學勤奮學生,還是那個在充滿不確定的大學里無所適從的新生?

這樣的自我認同轉變充滿了無力感和手術刀般的無情,然而又處於一個多情思春、脆弱敏感、惴惴不安又憧憬未來的年歲。

樊悅書最後喝了自己熬的心靈雞湯:從千軍萬馬中考入名校,你已經超越了身邊很多人了,還有人輟學了呢,你足夠幸運。

不知道這雞湯能否治療她的自卑,但其實“無論在什麽體制下,青春都是極其傷身的。”

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專訪美贊臣全球總裁兼CEO柯斯博:“最嚴奶粉新規”反而是機遇

“我對中國市場充滿熱情,這是我來到這里的原因。我每年會來好幾次。中國市場的挑戰是市場瞬息萬變,你需要學會快速適應。”美贊臣全球總裁兼CEO柯斯博(KasperJakobsen)近日接受第一財經記者專訪時,對他最看重的市場之一給出如是評價。

同時,柯斯博也坦言作為全球CEO面臨的兩大挑戰:第一大挑戰是關乎產品的質量安全,第二大挑戰是希望能夠保證出色地完成商業計劃。

而2017年,在美贊臣的商業版圖中,利潔時以及百嘉奶酪收購是兩個重要的戰略。“今年要為兩家公司(指利潔時與美贊臣)的順利合並做好整合工作,這對美贊臣是一個很大的挑戰。同時,美贊臣也希望在安嬰、藍臻等核心品牌中繼續產生新的動能。”

布局“反擊戰”

2008年以來,美贊臣在中國嬰兒配方奶粉領域的市場占有率一直盤踞在首位,不過後來優勢減弱。目前美贊臣不再獨大,而是與惠氏、達能一並,占據中國嬰幼兒配方乳粉市場的前三位,近年來,美贊臣通過產品組合重塑等一系列布局,儼然開啟了“反擊戰”。

根據美贊臣公布的2016年業績,其銷售額37.42億美元,同比下降8%,其中亞洲地區銷售額為18.569億美元,同比下降9%。

但在專訪中,柯斯博對第一財經記者回應稱,他仍然對美贊臣在中國的增長非常滿意,未來會更加關註各種進口產品線。

美贊臣方面向本報記者提供的資料顯示,“美贊臣中國業務表現強勁,全年銷售額穏定增長,高於市場平均水平,第四季度同比去年同期更是突破雙位數的增長。”

“在中國說市場份額這個詞需要特別小心,因為統計口徑可能不準確。很多銷售渠道互相買賣,所以不能把所有的銷售渠道加在一起。”談到中國業績,柯斯博稱,美贊臣更願意專註在美贊臣想要增長的渠道,去年公司在電商渠道和寶寶店渠道取得了巨大的進步,市場份額增長了超過100個基點。

“電商銷量的增速超過市場平均水平,我們對增長非常滿意。美贊臣完成了產品組合的重塑工作,比起國內生產的產品,我們更加重點關註各種進口產品線。”他告訴第一財經。

作為美贊臣全球CEO,柯斯博這樣評價中國市場,他稱,中國仍然是世界上做生意最好的地方,有如此多的機會。中國消費者越來越青睞優質的產品,對於像美贊臣這樣的公司,我們專註高質量產品,所以中國是一個絕佳的市場。“我對中國市場充滿熱情,這是我來到這里的原因。我每年會來好幾次。中國市場的挑戰是市場瞬息萬變,你需要學會快速適應。”柯斯博對第一財經記者表示。

美贊臣在2月10日宣布與利潔時達成收購協議,利潔時將以總價約179億美元,每股90美元的價格收購美贊臣。目前交易仍需要通過美贊臣與利潔時的股東及相關機構的批準。預計相關交易將於2017年第三季度完成。

此次中國之行,柯斯博對第一財經記者表示,利潔時會給美贊臣的業務帶來很多優勢,因為他們的規模更大,他們能夠幫助我們分散風險,不管是跨地區還是跨產品。他們還能使得我們加大投資力度,並在我們業務還沒有覆蓋的地區實現更快速的發展。”

除此之外,2月27日美贊臣披露,與澳大利亞乳制品公司百嘉奶酪公司達成協議,以2億澳元的價格收購其噴霧幹燥和成品加工工廠。百嘉奶酪公司自2009年起成為美贊臣產品的原料認證供應商。這項交易建立在兩家公司長期的業務關系基礎上,預計於2017年第二季度完成。

柯斯博告訴第一財經,這項收購一部分原因是新的產品能幫美贊臣開發新的客戶類型,加速未來的增長;另一個原因能保證供應鏈能夠適應國家經濟,乃至食品行業、乳品行業不同層次,不同維度政策環境的變化。

擁抱“最嚴奶粉新規”

其實,對嬰幼兒配方乳粉行業來說,2017年無疑是變革年,因在2018年1月1日起,被譽為史上最嚴的配方註冊制便正式實施。

按照新規要求,從2018年1月1日起,中國市場所有嬰配企業所銷售的奶粉配方都必須通過註冊才有資格“上崗”。這就意味著國內市場上以前過多過雜的奶粉品牌將得到嚴格控制和淘汰,尤其是玩噱頭的品牌將被擠出市場。業內預計,2000多個奶粉品牌將有2/3被淘汰出局。

但最嚴新規對美贊臣這類企業或許能帶來新的市場機遇。

“我們一直讓生意非常靈活,並不斷加大對中國的投資以適應市場規則的變化。”柯斯博對第一財經記者如是說。

柯斯博對記者稱,“我們能夠滿足現在討論中所有政府監管的要求,並預期在2018年1月前產品能獲得註冊。我們非常支持政府對市場監管的目標,政府想要廠商提高產品、生產和上市的標準。在中國,這些監管根本上是為了保證中國母親有安全的高質量的奶粉餵養孩子,那也是我們想要做的。”

根據新規,每家企業只能申請1-3個配方系列,柯斯博對此評價稱,監管的目的是要為消費者提供安全的產品,對此,他十分理解這樣的動機,並表示支持。規則這樣設置的目的是不讓一家廠商就同一個產品生產50種版本。因為對小企業來說,未必有足夠資源來做質量檢測和安全防護工作。“監管者堅持質量安全的決定令我尊敬。”他稱。

近年來,乳制品的安全性成為困擾中國媽媽的一個重要難題,食品安全是整個乳制品行業共同面臨的挑戰。柯斯博告訴第一財經,乳制品整個行業出現信任危機是令人遺憾的事情。因為很多國內廠商包括美贊臣在中國國內的生產的產品都已經采取了非常高的安全標準。

“我很願意讓我自己的孩子飲用我們的產品。”在他看來,目前有一部分中國消費者對國內生產的嬰兒奶粉存在偏見是一個觀念問題,而非現實問題。與此同時,他強調,作為生產商和相關部門也有責任和義務更加積極地向消費者們展示,中國國內生產的產品一點都不比海外進口的產品質量差。

作為美贊臣的掌舵人,柯斯博說,他每年的第一大挑戰是保證媽媽們能夠信任美贊臣的產品,“我也為人父母,我知道孩子對父母有多麽珍貴。美贊臣謹記對這些孩子的健康負有責任,我們致力於此。”

與此同時,從商業的角度,他要保證公司出色地執行商業計劃,今年也要為兩家公司順利合並做好整合工作,這對美贊臣也是一個很大的挑戰。同時,美贊臣也希望在安嬰、藍臻等核心品牌中繼續產生新的動能。

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茅臺提價後,今年一季度營收增速反而降了

4月28日早間,貴州茅臺正式公布了最新業績。據顯示,今年一季度,公司實現營業收入174.66億元,同比增長31.24%;歸屬於上市公司股東的凈利潤85.07億元,同比增長38.93%。

此前,茅臺剛剛披露的年報顯示,2017年全年,公司的營業收入以及歸屬於上市公司股東的凈利潤增速分別為49.81%、61.97%。

在去年一季度,茅臺的營業收入以及歸屬於上市股東的凈利潤增速則分別為33.24%和25.24%。

從這看,不管是對比去年全年,還是環比去年一季度同期,茅臺目前的營業收入增速出現放緩跡象。

值得註意的是,茅臺剛剛公布的這份業績報是在基於茅臺酒提價基礎之上的。去年年底,茅臺宣布將於2018年起適當上調茅臺酒產品價格,平均上調幅度為18%,飛天茅臺出廠價提高至969元/瓶,這也是公司五年來首次上調出廠價。

但為何如今提價了,茅臺的業績沒有相應水漲船高呢?目前報表顯示,作為公司的主力產品,茅臺酒今年一季度實現收入157.65億元,對比去年同期,同比增長27.49%。

按照茅臺酒標準的一斤裝出廠價969元/瓶、一噸2124瓶來算,據第一財經記者粗略估算,今年一季度,公司投到市場中的茅臺酒約7659.98噸。

值得提及的是,今年2月2日,茅臺集團在茅臺酒市場工作會議上曾表態稱,為抓好春節期間茅臺酒的價格穩定和市場供應,集團要求所有經銷商必須把庫存的茅臺酒全部投放市場,近期進貨的市場投放率不能低於90%。同時,茅臺銷售公司在春節前需保證7000噸以上的茅臺酒供應量。

山東溫和酒業集團總經理肖竹青第一財經記者猜測稱,茅臺一季度業績增速放緩,或跟廠家控制投放量有關。“茅臺目前在擴大產能,但也需要五年以後才能放量,這也是茅臺的工藝所決定的。”

在業績增速放緩的同時,截至今年一季度末,茅臺的“蓄水池”預收賬款錄得131.72億元,較去年年底減少了12.57億元,同時較去年一季度同期環比減少了58.16億元。

有不願具名的茅臺江蘇經銷商對第一財經記者分析說,“預收款減少主要是因為茅臺現在不讓經銷商提前打款。去年的狗年茅臺生肖酒基本就沒這麽發貨。今年一季度的業績表現並沒有把去年第四季度18%的提價體現出來。”

該經銷商進一步說, 2018年計劃出酒量2.8萬噸,實質比去年有所減少,這跟五年前的基酒產量小有一定關聯,目前茅臺酒利潤要維持增長的話,或要依賴於提價。

該經銷商進一步透露稱,今年進入4月份後,線上天貓、京東、蘇寧官方網店均顯示缺貨狀態,同時,雲商App下單後也沒有經銷商出來接單。

在一季度營收增速收窄的同時,今年以來,在A股資本市場上,資金爆炒白酒股的局面有所降溫。整個白酒板塊指數年內累計跌幅6.92%。而茅臺股價累計跌幅也在5.01%。截至今年一季度末,茅臺的股東總數為9.94萬戶,較去年年底的8.50萬戶增加了1.44萬戶,而股東戶數增加,某種程度顯示持股籌碼分散。另外,同花順數據顯示,基金也在“撤退”,基金持股數量從截至去年期末的4987.20萬股減少至今年一季度報告期內的4487.93萬股。

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青心直說:唔 Sexy反而夠穩陣

1 : GS(14)@2012-03-31 18:14:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 326&art_id=16204353

有無搞錯推呢隻
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【親子籽】BB每日沖涼傷皮膚 唔沖反而仲好?

1 : GS(14)@2016-05-24 10:47:57

天時暑熱,好多時坐坐下會出汗,所以好多人夏天會每日沖幾次涼,你以為沖得多就代表乾淨,沖得多就一定好?未必!


美國一個親子Blogger叫 Lauren Knight指,當大兒子還是BB的時候,每晚都會替他洗澡,卻沒想過這正是導致兒子的背脊和腳部濕疹的元兇。Lauren指,後來因為再生多了兩個兒子,兩夫婦都太忙,沒有時間為幾個兒子每晚洗澡,所以有時會隔三日(甚至更多)才涼一次,她發現大兒子的皮膚反而變好,所以認為洗澡太多會傷皮膚。她曾閱讀一本由生物學教授Dr. Rob Dunn寫的書,書中指因為人人都怕細菌,所以近年越來越多抗菌及消毒產品出現,父母去到任何公眾地方都會拿出消毒濕紙巾或消毒洗手液為孩子消毒,生怕有細菌感染。其實曾有研究指該類產品含有農藥,過量使用反而對人體免疫系統有害,因為免疫系統始終需要一些微生物和腸道細菌才能正常運作,保護身體健康。咁小朋友到底應該幾耐沖一次涼呢?美國皮膚病學會(The American Academy of Dermatology)指出,6至11歲的孩子應該每星期最少洗澡一至兩次,或者玩到全身污糟、游水後、或流了一身汗後才洗。澳洲寶寶中心(Baby Center)則建議,BB每星期洗澡兩至三次便足夠,但當然要每日洗臉,換片後也要如常清潔。大一點的小朋友,當父母嗅到異味或眼見有點污糟才洗澡也沒有問題,平時多用傳統的肥皂和清水洗手,勤換乾淨衣服便可。資料來源:essentialbaby記者:黃子配





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「中央不關心反而不正常」 王振民被指默認干預港選舉

1 : GS(14)@2016-09-23 08:04:08

■王振民昨無否認中聯辦以配票、勸退手法干預香港選舉。陳善南攝



【本報訊】剛結束的立法會選舉,先後有候選人及政黨大爆中聯辦以配票、勸退手法干預選舉。中聯辦法律部部長王振民昨日被問到有關指控時,未有加以否認,反指有外國官方媒體介入香港選舉,若中央政府不關心香港選舉,「我覺得反而是不正常」。聲稱曾遭中聯辦勸退及被迫棄選的自由黨周永勤直言,「佢(王振民)咁講法大家都心照啦」。有學者更指王言論等同默認中聯辦干預香港選舉。記者:陳雪玲



王振民昨出席亞太法律協會關於一國兩制的午餐會演講,席間被問到中聯辦被指在今屆立法會選舉配票及勸退問題,王未有正面回應或否認,只說:「很多國家的官方媒體,甚至官方的發言人,評價香港的選舉,有些甚至介入香港的選舉,對吧?所以中央政府如果不關心香港的選舉,我覺得反而是不正常,對吧?」他又指中聯辦是在香港社會重要的組成部份,所做的事均嚴格依照《基本法》及法律,若屬於《基本法》規定、中央職責範圍內的事情,例如涉及中央和特區關係,「這個處理的一些問題,如果中聯辦不履行職責,那是失職」。他又批評很多外國駐港機構深度介入選舉,是完全違法,相信社會自有評論。



■新西候選人周永勤聲稱多次遭中聯辦勸退,上月宣佈棄選後痛哭。

周永勤:大家心照啦


今屆立法會選舉,聲稱曾多次遭中聯辦勸退,之後又受內地人士威脅棄選的自由黨新西候選人周永勤,以「不予置評」四字回應王的言論,又說「佢(王振民)咁講法大家都心照啦,講多都嘥氣啦」。另一被指因中聯辦插手配票予新民黨容海恩、而在新東落敗的自由黨候選人李梓敬則稱,從資源上看到,選舉時有人獲「祝福」,得到同鄉會及商會全力拉票,「我覺得無力感係大於一切」。民主黨林卓廷認為,王的說法等同默認中聯辦有參與配票以至勸退候選人,指立會選舉是香港內部事務,既然王指有外國勢力介入選舉,為何不指出哪一國及何人,就算真有外國勢力干預,「人哋做得唔啱,你又要照住做?」他指關心香港選舉,與干預、操控選舉是兩回事,認為王不應混淆視聽,後者是違反《基本法》原則及精神。理大社會政策研究中心主任鍾劍華指,香港很多人都知中聯辦到底做過甚麼,清楚有關做法違反《基本法》,「佢(王振民)講畀人聽點符合《基本法》啦」,認為王昨日言論只是含糊其詞。鍾指中聯辦近年越來越明目張膽介入香港內部事務,一來是因為香港有人入狼入室,指特首梁振英以及「梁粉」多與中聯辦關係密切,中聯辦透過干預香港事務,從中可獲取更多資源,壯大其影響力。




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【動畫】有咩越食越肚餓減肥反而食多咗?

1 : GS(14)@2016-10-17 08:09:16

越吃越餓,相信不少人也曾經歷過,英國註冊營養師蘭伯特(Rhiannon Lambert)稱,確實有些食物會令人越吃越餓,所以想減肥者,便要留意以下食物:1.薯片、芥末豆等零食:大部份鹹味零食都是高鹽份,鹽份會加強飢餓感。2.低卡低糖的能量棒、穀物棒:能量棒可能添加不少甜味劑,吃後血糖會升高,令人更易肚餓。3.果汁、沙律:要留意預先包裝的果汁和沙律,可能含較少蛋白質和纖維,不太飽肚。如果添加了糖或沙律醬,熱量更高。4.三文治:三文治餡料一般不多,或會營養不均,如果是白麵包,製作時加入許多糖和鹽,營養價值偏低。5.精製碳水化合物:進食精製碳水化合物後,能量很快釋放到血液,不太飽肚。全麥麵包釋放較慢,飽肚感較強。6.酒:酒精會影響腦部,令人想多吃一點,尤其啤酒和雞尾酒特別開胃。紅酒較少糖,且含有黃酮類化合物,有助抗氧化,是較佳的選擇。那麼應該吃甚麼較好?營養師建議少吃加工食物,多吃天然食品,均衡攝取飽肚感重的蛋白質及纖維。英國《每日郵報》




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湯文亮﹕新印花稅 反而打擊上車意欲

1 : GS(14)@2016-11-30 07:57:40

【明報專訊】政府推出新印花稅幫助初次置業者上車,我認為政府多此一舉,不少未曾置業的人,並不是他們沒有機會置業,而是他們對樓市沒有信心,多次浪費了上車機會,但他們並非不看好樓市,只是認為他們在打算買樓的時候樓價太貴,如果能夠回復至幾個月前甚至一年前樓價水平,就會毫不猶豫地上車,如是者,一年之後,他們又會昨出相同的投訴,話樓價回復之前水平,就會毫不猶豫地上車,一次又一次上車的機會,就被他們浪費了,其實,他們只是希望以折讓價置業,即買即賺,根本不是不看好樓市,更遑論對樓市沒信心。

樓價升 上車客才有信心入市

如果有業主不是因為個人財務問題或者換樓而賣樓,一定是有一些外來因素令到他們不看好樓市,在這個情况下,買樓的人可以大膽壓價,本來最適合初次置業者上車,不過,就非要有加倍信心不可,否則,即使壓價成功,他們反而會縮沙,結果,又浪費了一次機會,依然上唔到車。

如果業主在沒有壓力之下賣樓,除非他們對樓市前景沒有信心,否則,要價必定高於市價,這是對上車人士的一個考驗,要上車,必定要滿足業主要價,即是高於市價,沒有足夠信心是很難做得到,但如果樓價節節上升兼屢創新高,會加強上車人士信心,反而可以令他們上車。

今次,政府推出新印花稅,可能是好心做壞事,因為加辣煞停了樓價升勢,上車客變得唔敢買樓,從最近成交量大幅下降,就可以知道樓價愈跌,就愈少人上車,政府咁大陣仗推出新印花稅,希望幫巿民上車,可能都是失敗收場。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2857&issue=20161130
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【紅色炸彈】結婚使費少咗 人情反而升咗?!

1 : GS(14)@2016-12-11 14:13:20

又到年尾,街裏愛人個個要結婚,未知大家有否存足錢付人情呢?



又到年尾,街裏愛人個個要結婚,未知大家有否存足錢付人情呢?



經濟轉差,結婚資訊網站生活易於10月公佈的「2016年結婚消費調查」顯示,新人的結婚平均開支自2009年來首次錄得下跌數字。2016年新人的結婚平均開支為302,226元,較去年下跌4%,回落到2013年的開支水平。不過人情公價就增加了16.7%,不知道大家現在人情給幾多呢?



結婚資訊網站生活易於10月公佈,新人的結婚平均開支較去年下跌4%。

不過一般酒樓人情公價,就由去年600升至700元,增加了16.7%。

記者到銅鑼灣街訪,發現市民給人情大多1,000元起跳,視乎地點和與新人的交情。周小姐:「通常會畀1,000元,關係好就畀夠1,500。」陳小姐則更豪爽,「普通同事我會畀1,200元左右。」不過一山還有一山高,溫哥華回流的Eileen直言1,500-2,000元是心目中公價,親戚會給10,000元左右。事實上,一般酒樓婚宴的公價人情,已由去年600升至700元,去酒店更可能畀1,500元都不能打和。結婚理財網愛家計算過,去半島、四季及洲際等這些高級酒店,要畀近2,000元人情,新人才可回本。有些人不想付太多人情,會選擇送禮物代替現金人情。Sam會送人情加小禮物,「我會另外再買情侶錶,或者小飾物送畀新人。」方先生同樣表示會買禮物,「例如會買金器,好朋友應該會鍾意。」不過,孫小姐卻直言,香港人始終實際,還是較需要錢,收人情會比收禮物開心。



記者到銅鑼灣進行街訪,發現市民給人情大多1,000元起跳,視乎地點和與新人的交情。周小姐:「通常現在會給1,000元,關係好的會給1,500。」

有些人不想付太多人情,會選擇送禮物代替現金人情。Sam會送人情加小禮物,「我會另買情侶錶或小飾物送給新人。」

不過,孫小姐(右)卻直言,香港人始終實際,還是較需要錢,收人情會比收禮物開心。

年尾又是結婚季節,未知給幾多人情的你,就參考一下大家意見吧!記者:黃凱婷攝影:鄧鴻欣




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