葵涌工業地收6標書 中小型發展商參戰
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GS(14)@2017-04-29 11:43:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3928&issue=20170429
【明報專訊】大型發展商及財團爭相覓市區靚地，中小型發展商則吸納小型地皮。葵涌永基路工業官地昨日截標，共收6份標書，大部分入標均為中小型發展商如宏安地產（1243）、億京等，其中老牌紡織世家羅定邦家族則兵分兩路，分別以建灝地產及羅氏地產入標，大型發展商僅得信置（0083），新地（0016）則未有參與競投，反映求地若渴情况，中小型發展商積極尋求物業發展機會。
羅定邦家族兵分兩路入標
就現場所見，入標競投永基路工業用地包括建灝地產、羅氏地產、宏安地產及億京等中小型發展商；另大型發展商只有信置，而新地則表示沒有入標。入標的發展商中，大多為獨資競投，當中建灝地產並沒有非住宅項目的經驗，其入標代表林綺華坦言，集團尋求住宅以外的發展機會，故入標競投。
最高市場估值8.8億 呎價5000元
去年8月以8.3億元投得葵涌永基路及永建路工業地的億京集團，亦有出價競投永基路工業地。億京籌劃經理黎裕宗稱，近年工廈需求大，如創意媒體、科技、汽車維修等行業未必需選用高端辦公室，反而選擇工廈，故集團積極參與工廈發展。資料顯示，葵涌工業地地盤面積18,623方呎，可建樓面約17.69萬方呎。市場估值約5.3億至8.8億元，每方呎樓面地價3000至5000元。
沙田分區大綱圖修訂九成反對
此外，城規會就修訂沙田分區計劃大綱核准圖共接獲1668份申述書，當中逾九成反對，反對者包括環保觸覺、沙田區議員等，反對原因主要是搬遷沙田污水處理廠至岩洞及往後維修成本高，而擬議靈灰安置所將會令區內的交通負荷增加。
錦上路站收8份標書 港資積極參戰
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GS(14)@2017-05-26 23:49:27【明報專訊】港鐵（0066）元朗錦上路站1期發展項目昨日截標，共收到8份標書，區內「大地主」新地（0016）亦有入標。市場盛傳，新地為求進一步擴展元朗區的版圖，以進取價入標，務求投得項目發展權，料港鐵最快今天「閃電」開標。另市建局大角嘴福澤街/利得街重建項目吸引14家發展商入標。
傳新地進取價競投 最快今開標
港鐵就錦上路1期發展項目接獲8份標書，是次入標以大型發展商為主，包括以獨資競投的長實（1113）、新地、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）；另信置（0083）伙拍嘉華（0173）及中海外（0688）；帝國集團伙華懋分別組財團入標；另中資僅華潤置地（1109）參戰。
市場消息指，區內大地主新地欲進一步擴展元朗區的版圖，故以進取價入標，務求投得項目發展權。據悉，港鐵最快於今天公布結果。項目地盤面積約44.9萬方呎，可建樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙面積於538方呎或以下的中小型單位，預計2025年落成。項目估值約68億至80億元，每方呎樓面地價約5500至6500元。招標條款顯示，發展商需以一筆過預繳付款出價，並把銷售所得純利的5%固定比率作為後付利潤攤分給港鐵代理公司，而計算分紅時，可扣減最多80億元建築成本，即每方呎6467元。
市建局福澤街項目收14標書
此外，同於昨日截標的市建局大角嘴福澤街/利得街「蚊型」重建項目，市建局共接獲14份標書，包括長實、信置、會德豐、 英皇（0163）、香港小輪（0050）、其士（0025）、宏安（1243）、俊和、德祥地產（0199）、富豪酒店（0078）等。市場對項目估值8億至8.65億元，每方呎樓面地價約1.3萬至1.4萬元。資料顯示，項目可建樓面約61,786方呎，提供96伙實用面積介乎398至538方呎的中小型單位，預計2020年至2021年落成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3587&issue=20170526
【新電訊商參戰】登記即送3個月5GB流量 無合約互傳分享數據
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GS(14)@2018-02-04 23:21:09一間全新電訊商「Birdie」啱啱喺灣仔搞咗個記者招待會，公佈將會加入香港嘅電訊商市場！
官方強調「Birdie」暫時會有三個賣點，分別係：「無合約」，「無行政費」同「數據P2P」。不過點樣無合約同無行政費但又有咩服務，官方就話要賣個關子，等遲少少先可以再公佈，但「數據P2P」就有詳細解釋。簡單來講係可以將用唔晒嘅Data，經過「Birdie」嘅App過給你嘅朋友。最低限度要轉移0.5GB，但就無上限，同一般開行動熱點Share網絡給朋友不同，係真真正正唔需要經你手機，就可以分享Data給朋友用喇！
Speed Test平均速度上下載都有18Mbps。
登記流程：先上官網或者App Store搵「Birdie」嘅Apps。
進入App後登記。
硬料講完點都會派少少糖吸引人試用嘅，由即日開始直到3月25日，只要登記成為會員同使用「Birdie」嘅Sim卡，就可以每月免費使用5GB流量(4G LTE21Mbps)，方法都幾簡單！只要Download佢哋個App（暫時iOS可於App Store下載，但Android就需要上官網搵喇)，以身份證同Email進行登記，再去Email核實身份再依指示綁定Sim卡就可以開始試用。只要在登記時填上地址，官方就會將Sim卡直接寄給你，門都唔使出添。
自行選擇隨機出現號碼為你手機號碼（可以設定隨機出現電話必須包含一個自選數字，如8)。
填上各人資料就完成
登記方便不復雜，只需要簡單個人資料就可以，不過大量記者於登記後收不到驗證電郵，需要手動要求電郵再次寄出。而速度方面，記者於同一地方做了7次Speed Test，除了第一次沒有記錄的測試上載速度為6Mbps之外，其餘6次上下載速度平均都有19Mbps，相當不錯。不過有一點需要留意，因為「Birdie」賣點之一「數據P2P」服務的出現，咁係咪「Birdie」將唔會有無限Data Plan？官方就話暫時無可奉告，連之後嘅收費內容都唔講，只係話會有震撼價推出，大家拭目以待喇！
App內容都清楚，淨番幾多Data，同朋友間嘅Data轉移都一眼睇晒！
仲有推薦朋友優惠，不過暫時免費期間推薦只係會記名，而不會當作成功推薦，要兩個月之後朋友真付款使用，才算推薦成功！
文：Zero全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180130/20289464
文輝道地王今截標 新地會德豐料參戰
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GS(14)@2018-10-12 07:48:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8536&issue=20181012
【明報專訊】雖然港股昨經歷大跌市，但市場仍看好今日截標的山頂文輝道豪宅官地。美聯測量師行董事林子彬稱，是次推出招標的山頂地皮位處傳統豪宅地段，地皮規劃四正，屬極罕有大型超豪宅項目，這類買少見少的地皮料入標反應不俗，預計是次成交價可看高一線，並會受大型發展商獨資或合組財團參與競投，甚至獲內房垂青。若以每呎樓面地價約8萬元計算，地皮估值約323億元。
地皮估值高達323億
上述文輝道地皮面積約18.94萬方呎，估計可建樓面約40.43萬方呎，料可發展為超級豪宅，或融合分層單位和獨立洋房設計，樓面地價估值料達8萬元，估計地價約323億元。市場估計，擁有發展山頂豪宅豐富經驗的新地（0016）及會德豐（0020）均極有機會入標。
合生創展11億購中環中心49樓
合生創展（0754）公布以11.18億元購中環中心49樓全層寫字樓，面積25,695方呎，呎價約43,510元。原業主「物流張」張順宜持有4層中環中心，目前已售出兩層，除今次沽出的49樓外，50樓已售予國浩（0053）。另恒地（0012）尖沙嘴中間道15號商業項目，物業網站已開通。據網站資料，物業命名「H ZENTRE」，零售樓面主要集中地庫、地面及UG層，2至6樓為停車場，7至12樓為「健康」樓層，15至18樓為餐飲樓層。
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