文輝道地王今截標 新地會德豐料參戰
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GS(14)@2018-10-12 07:48:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8536&issue=20181012
【明報專訊】雖然港股昨經歷大跌市，但市場仍看好今日截標的山頂文輝道豪宅官地。美聯測量師行董事林子彬稱，是次推出招標的山頂地皮位處傳統豪宅地段，地皮規劃四正，屬極罕有大型超豪宅項目，這類買少見少的地皮料入標反應不俗，預計是次成交價可看高一線，並會受大型發展商獨資或合組財團參與競投，甚至獲內房垂青。若以每呎樓面地價約8萬元計算，地皮估值約323億元。
地皮估值高達323億
上述文輝道地皮面積約18.94萬方呎，估計可建樓面約40.43萬方呎，料可發展為超級豪宅，或融合分層單位和獨立洋房設計，樓面地價估值料達8萬元，估計地價約323億元。市場估計，擁有發展山頂豪宅豐富經驗的新地（0016）及會德豐（0020）均極有機會入標。
合生創展11億購中環中心49樓
合生創展（0754）公布以11.18億元購中環中心49樓全層寫字樓，面積25,695方呎，呎價約43,510元。原業主「物流張」張順宜持有4層中環中心，目前已售出兩層，除今次沽出的49樓外，50樓已售予國浩（0053）。另恒地（0012）尖沙嘴中間道15號商業項目，物業網站已開通。據網站資料，物業命名「H ZENTRE」，零售樓面主要集中地庫、地面及UG層，2至6樓為停車場，7至12樓為「健康」樓層，15至18樓為餐飲樓層。