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去除風險資產 艾薩Isaac Sofaer

2014-03-20  NM
 
 

 

「只有敢冒險,才有可能發現自己的能耐。」英國大文豪Thomas Stearns Eliot的名言。

中國領導人嘗試扭轉劣勢,並解決那些拖累國家的嚴重問題。然而,今年7.5%的增長目標,是一個毫無意義的數字。因為它可能是基於一個最好的猜測,而不是基於今天正在發生的事實。如果這個目標不能達到,央行將會降低銀行存款準備金率。但對經濟增長的最大障礙,是在銀行系統的債務總額及流動性不足,因為數以萬億元的壞賬不能償還。此外,銀行正在失去存款的市場份額。

不應減存款準備金率

降低存款準備金率,令銀行有更多的空間去放貸;而正是這種貸款,才造成了中國大部分的問題。這就像給一個渴的人喝鹽水。更多的貸款,肯定不是解決問題的方法,因為它只會令問題惡化。我寧願提高準備金率,並逼銀行不理後果地,為不良貸款作出全數撥備。只要知道不良貸款的確實數額,問題就可以解決。所以我說,買最好的公司去避險,買那些債務低和股息穩定的公司。在目前階段,我相信任何危機,都可以適當地處理。我要感謝這麼多讀者寫信給我,給我小小的鼓勵,我會努力做得更好。

不買國企

我再次澄清,我不會買國企,或由國家控制的公司,例如中移動(941)和中石油(857)等。因為我嚴重懷疑它們的管理能力、過度槓桿,而且以中移動的使錢方法,我擔心資金不夠用來滿足少數股東。我對於靠外來因素造成股價波動的股票興趣不大。如果公司運作和經營得好,我相信股價會隨著時間,而有正面反應。如果我對某些股票失望,例如港交所(388),我就會在你們面前賣掉。公司就像小孩子,他們有時行為不好,並放了幾天假。我不會提及匯率變動,除非它直接影響到我們,或我們所投資的公司。這是一個無利可圖的遊戲。我會專注於我熟悉的主題。我不懂阿里巴巴,我估計馬先生的左手也不知道右手在做什麼。我想說的是,買當炒股的投資者,往往都在一些時候醒悟,然後這些股票不再當炒,而是一件廢物!這意味著我買的公司,其控股股東與我們所有人,有著共同的利益,並為我們建立財富。他們就像新娘和新郎,而我們是伴娘,沒有了任何一個人,婚禮亦不能順利進行。祝君好運!艾 薩ijsofaer@gmail.com

艾薩Isaac Sofaer

Tony Measor的好友及舊同事,本身是特許會計師,有逾三十年投資實戰經驗,現於力寶證券負責管理私人客戶的投資戶口,並在Quamnet撰寫艾薩日誌。其管理的環球投資組合,在91-00年間增長達十四倍。讀者對港股有任何疑問,歡迎致電郵本刊,中英亦可。

 
去除 風險 資產 艾薩 Isaac Sofaer
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國際奧委會或因興奮劑醜聞將舉重從奧運會項目中去除

據俄羅斯“衛星”新聞網8月25日消息,國際舉重聯合會委員會委員達維德·里格爾特向俄體育新聞社表示,國際奧委會或許考慮將舉重從奧運會項目中去除的問題。

此前國際奧委會對北京奧運會和倫敦奧運會的興奮劑樣本進行了兩波複查。共檢驗了1243個樣本,其中98個(60個北京奧運會樣本和38個倫敦奧運會樣本)藥檢結果呈陽性。

國際舉重聯合會24日公布了6個國家的15名舉重運動員的名單,他們2008年奧運會的興奮劑複檢結果呈陽性。2008年奧運會興奮劑複檢結果呈陽性的舉重運動員人數已經達到25人,其中包括來自7個國家的16名獎牌獲得者。

里格爾特在回答國際奧委會是否會將舉重從奧運會項目中去除的問題時回答說:“有可能,還有很多希望加入奧運會項目的申請。”

國際舉重聯合會主席8月17日表示,國際舉重聯合會在里約奧運會後將取消俄羅斯舉重聯合會以及哈薩克斯坦和白俄羅斯聯合會成員資格。此前國際舉重聯合會已禁止俄羅斯舉重運動員參加里約奧運會。

國際 奧委會 或因 興奮劑 興奮 醜聞 舉重 奧運會 奧運 項目 去除
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深圳發布升級版限價令 通過政策調控去除房地產泡沫

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-01-21/1071872.html

(廣東)省政府工作報告提出,做好熱點城市穩定房價工作,促進住房回歸居住功能。房價,是深圳的焦點話題。19日,深圳規土委對外發布了升級版“限價令”,出臺“政府指導價”要求預售申報均價不明顯高於周邊同類同戶型在售項目均價,成為調控高房價的重大措施。一邊是大力穩控房價,一邊還要保障市場自由,深圳應該如何平衡?20日上午,在省人代會深圳團開放日上,廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示,將通過政策調控使房地產去除泡沫,回歸理性,維護房地產市場健康平穩。

談房價 當前住宅均價已比去年9月降12.6%

在2011年,深圳制定了樓市政策,到2015年3月份深圳房價均價從2萬元漲到2.6萬元,當時的增速還低於GDP增長、低於社會平均收入增長。許勤說,深圳的房價實際上是2015年3月30日之後逐步漲上來的。

“這對於進一步引進人才和降低生活成本是不利的,也對住房保障提出了挑戰。”深圳先後出臺了兩輪調控政策:2016年3月出臺的“深六條”和2016年10月初出臺的“深八條”,使得樓市逐漸趨於平穩、回歸理性。

省政府工作報告在穩定房地產市場方面提出,一方面房地產去庫存要精準發力,重點化解非商品住房庫存,推進三四線城市商品房去庫存;另一方面,對於熱點城市,做好房價穩定工作。

許勤認為,既要讓市場作為基礎的配置資源的手段,同時也要加強政府的調控,是符合宏觀調控和經濟制度要求的。許勤說,深圳需要進一步加強樓市的調控,使它回歸理性。“對經濟而言,樓市泡沫是危險的,調控是為了去除泡沫,回歸理性。當前,深圳全市新建商品房住宅均價已比去年9月份下降12.6%”。

談保障房

投資千億成立人才安居集團

為了緩解住房壓力,許勤特別提到,為了進一步提供人才住房和保障房,成立了一個註冊1000億元的人才安居集團。許勤透露,去年深圳新開工和籌建人才和保障性住房6.2萬套,竣工5.1萬套,供應4.2萬套,是2015年的兩倍。今年還將繼續加大住房保障力度,包括人才住房和保障性住房供給,今年新開工籌集8萬套,供應4.5萬套,同時做好周邊的交通、醫療和學校配套建設。

談學位

要進一步擴大學位供給

深圳的學位壓力較大,今年年初,深圳市南山、龍華、龍崗區等發布了學位預警,隨著二孩時代的沖擊,不少市民都擔心學位壓力缺口還會更大,擔心教育資源緊缺會成為阻礙人才流入深圳的因素。

說起教育的問題,許勤表示深圳需要加大力度去投入建設。“基礎教育一直是我們投入建設的重點,深圳的基礎教育發展的需求增長過快,我們的建設也快,但是跟得非常吃力。”

深圳市教育局局長張基宏告訴羊城晚報記者,由於深圳適齡人口增速快,非深戶籍人口比例高且入學門檻低,中小學學位供需矛盾較為突出。隨著隨遷子女參加中考高考新政策和“全面二孩”政策的全面實施,未來深圳中小學學位需求更加旺盛,學位供給將面臨更大壓力。

許勤透露,今年深圳還要進一步擴大學位供給,新改擴建義務教育學校30所,新增普惠型幼兒園100所,增長幼兒園學位2萬個、公辦中小學學位4.7萬個。

深圳 發布 升級版 升級 限價 通過 政策 調控 去除 房地產 房地 泡沫
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深圳發布升級版限價令 通過政策調控去除房地產泡沫

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-01-21/1071872.html

(廣東)省政府工作報告提出,做好熱點城市穩定房價工作,促進住房回歸居住功能。房價,是深圳的焦點話題。19日,深圳規土委對外發布了升級版“限價令”,出臺“政府指導價”要求預售申報均價不明顯高於周邊同類同戶型在售項目均價,成為調控高房價的重大措施。一邊是大力穩控房價,一邊還要保障市場自由,深圳應該如何平衡?20日上午,在省人代會深圳團開放日上,廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示,將通過政策調控使房地產去除泡沫,回歸理性,維護房地產市場健康平穩。

談房價 當前住宅均價已比去年9月降12.6%

在2011年,深圳制定了樓市政策,到2015年3月份深圳房價均價從2萬元漲到2.6萬元,當時的增速還低於GDP增長、低於社會平均收入增長。許勤說,深圳的房價實際上是2015年3月30日之後逐步漲上來的。

“這對於進一步引進人才和降低生活成本是不利的,也對住房保障提出了挑戰。”深圳先後出臺了兩輪調控政策:2016年3月出臺的“深六條”和2016年10月初出臺的“深八條”,使得樓市逐漸趨於平穩、回歸理性。

省政府工作報告在穩定房地產市場方面提出,一方面房地產去庫存要精準發力,重點化解非商品住房庫存,推進三四線城市商品房去庫存;另一方面,對於熱點城市,做好房價穩定工作。

許勤認為,既要讓市場作為基礎的配置資源的手段,同時也要加強政府的調控,是符合宏觀調控和經濟制度要求的。許勤說,深圳需要進一步加強樓市的調控,使它回歸理性。“對經濟而言,樓市泡沫是危險的,調控是為了去除泡沫,回歸理性。當前,深圳全市新建商品房住宅均價已比去年9月份下降12.6%”。

談保障房

投資千億成立人才安居集團

為了緩解住房壓力,許勤特別提到,為了進一步提供人才住房和保障房,成立了一個註冊1000億元的人才安居集團。許勤透露,去年深圳新開工和籌建人才和保障性住房6.2萬套,竣工5.1萬套,供應4.2萬套,是2015年的兩倍。今年還將繼續加大住房保障力度,包括人才住房和保障性住房供給,今年新開工籌集8萬套,供應4.5萬套,同時做好周邊的交通、醫療和學校配套建設。

談學位

要進一步擴大學位供給

深圳的學位壓力較大,今年年初,深圳市南山、龍華、龍崗區等發布了學位預警,隨著二孩時代的沖擊,不少市民都擔心學位壓力缺口還會更大,擔心教育資源緊缺會成為阻礙人才流入深圳的因素。

說起教育的問題,許勤表示深圳需要加大力度去投入建設。“基礎教育一直是我們投入建設的重點,深圳的基礎教育發展的需求增長過快,我們的建設也快,但是跟得非常吃力。”

深圳市教育局局長張基宏告訴羊城晚報記者,由於深圳適齡人口增速快,非深戶籍人口比例高且入學門檻低,中小學學位供需矛盾較為突出。隨著隨遷子女參加中考高考新政策和“全面二孩”政策的全面實施,未來深圳中小學學位需求更加旺盛,學位供給將面臨更大壓力。

許勤透露,今年深圳還要進一步擴大學位供給,新改擴建義務教育學校30所,新增普惠型幼兒園100所,增長幼兒園學位2萬個、公辦中小學學位4.7萬個。

深圳 發布 升級版 升級 限價 通過 政策 調控 去除 房地產 房地 泡沫
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