房協冷手執熱煎堆
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GS(14)@2015-07-23 01:06:52【接手重建】長沙灣的「喜」字系新盤成為房協近年的代表作，其中包括喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。
「喜」字系3盤已套40億
以上項目乃於2002年年底時以50億元接手與市建局合作首先處理7個重建項目的其中5個，當時預期項目會虧損，但喜雅、喜盈及喜韻三盤已經合共回籠約40億元資金，已接近回本。房協與市建局於2002年年底簽定備忘錄，合作推動市區重建計劃，房協會處理7個重建項目，涉及超過1,600個單位，當時預期總成本達50億元，涉及成本包括收樓、賠償、安置及發展等。該7個項目中，長沙灣的5個項目即是今日的喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。事實上，當年市建局因長年虧損而未有足夠資金展開項目，而坐擁過百億元資金的房協就以救星身份出現，當時市場預料項目會出現虧損，豈料10多年後的今日，喜雅、喜盈、喜韻3個新盤，已經合共回籠約40億元資金，等同房協當初預算的八成，即是已經接近回本，故此可以說房協是「冷手執個熱煎堆」。其中喜雅就是長沙灣5個重建項目中，首個啟動的項目，在2012年開售時只接受本地居民認購、不接受公司名義買家，以及每名買家只可限購1伙等「港人港樓」條款限制，然而首日推售320個分層單位即「一鋪清」，及後推出的喜盈和喜韻，開賣反應同樣理想。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150717/19222460