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股價震盪》高盛最高喊上一千六 轉瞬變臉下修至八十六 外資也會看走眼散戶盡信恐大失血

2013-08-12  TWM
 
 

 

不到兩年的時間,宏達電市值驟減八八%,金額高達九千四百億元,最大的輸家當屬外資與散戶。從一度最看好宏達電目標價高達一六五○元,到如今看最低的目標價僅剩七十一元,外資評價宏達電的起落,幾可寫成一部台股最發人深省的投資啟示錄。

撰文‧謝富旭

兩年前,宏達電獲利最意氣風發時,外資給予最高的目標價達一六五○元;如今,隨著宏達電獲利急轉直下,即使背負市場罵名,眾多外資券商分析師甚至不留情面地調降宏達電目標價至兩位數(七十至九十幾元)。但宏達電股價落難,最大的苦主不僅是散戶,連外資(指外資券商所服務的客戶)本身也損失慘重!

從證交所的宏達電外資庫存觀察,宏達電股價於二○一一年四月二十八日寫下一千三百元的天價時,當時外資持股高達五十三.一萬張,占宏達電股權六二.六%,可謂外資持股過半的「外國公司」。自此之後,宏達電展開驚心動魄的三段跌勢,一直到第二段跌勢展開,外資才猛然明顯減碼。

外資也是受害苦主

儘管損失慘重 卻能即時停損減碼 第一段跌勢是從一千三百元跌至四百元,時間是一一年五月至一一年十二月初。這七個月,外資對宏達電「崩壞」半信半疑,於是僅減碼六.八萬張,約一二.八%,但期間宏達電跌幅卻高達六九%。

外資減碼宏達電,賣價大多落在四百元以下,在四百至一五○元,外資總計減碼宏達電高達二十五.三萬張,外資持股比重從五三%驟降至二三%,可見,外資操作宏達電不見得有多高明。這是外資「買方」(主要是指共同基金與對沖基金)的情況,充當投資軍師的外資「賣方」(指外資券商研究部門),其對宏達電的建議,說實在也是半斤八兩。

外資「賣方」對宏達電目標價的預測高點集中落在一一年四至五月,當時宏達電股價已來到一千二百元上下;然而,由於宏達電獲利數字火紅,外資賣方分析師紛紛對目標價給予極高的評價,清一色估一千元以上。當時較保守的摩根士丹利給一千一百元,而高盛給一千六百元,摩根大通與巴克萊也分別給一千六百與一六五○元的極高評價。

一一年七月,宏達電與蘋果間的專利侵權官司白熱化,花旗分析師張凱偉開出第一槍,將宏達電目標價從一四七○元降至九七○元(當時宏達電股價仍在千元以上),甚至引發後來宏達電提告。同年八月間,宏達電罕見出現大批經理人股票申讓潮,股價加速下跌。然而,一直到一一年十一月至一二年一月初,外資賣方分析師才明顯調降目標價。但是,與宏達電最有淵源的高盛,仍給予七五○元高評價,其餘約落在四百至六百元。

因此,一般投資人如果太相信外資研究報告,在一千二百元上下買進宏達電,並期待會漲到一千六百元,不但不可能賺到錢,還會嚴重套牢,並且隨著宏達電股價暴跌而難以自拔。

所幸,台灣投資人對追高股價一直存有戒心,從散戶指標──融資餘額觀之,宏達電股價攻上千元關卡時,融資餘額不增反減,因此套在千元以上的投資人應該不多。

問題是,散戶也許抗拒得了外資報告給宏達電目標價一千六百元的魅惑,卻抗拒不了宏達電從一千三百元天價腰斬後,股價看似跳樓大拍賣的誘惑。

去年五月中旬,宏達電股價失守四百元大關,融資餘額至此開始爆量激增。宏達電融資餘額從三萬餘張一路飆升,即使股價跌破一六○元融資追繳火線,融資餘額仍節節升高至七.六萬張,雖顯示散戶打死不退的意志,但卻損失慘重。相對之下,外資法人大幅減碼宏達電雖落在四百元以下,儘管損失不貲,但其壯士斷腕般停損減碼的決心,則是散戶不能及。

別把外資報告當成寶

看不準是正常 長短線參考價值均不足從目前宏達電股價僅一五○元上下觀之,對照外資過去兩年對其所做評估,頗令這群年薪數百萬甚至上千萬元的外資金童難堪。其中,高盛的角色最值得玩味。

高盛不僅是第一家喊出宏達電千元目標價的外資,宏達電現任財務長張嘉臨與前投資人關係部門主管鄭昭義,均是從高盛挖角而來,兩家公司關係匪淺,也引發外界聯想。在調降宏達電的動作中,素來以快、狠、準著稱的高盛竟頻頻慢半拍,恐讓其客戶對旗下分析師的信心產生動搖。

不可抹滅的是,在宏達電飆漲的過程中,外資圈中就屬高盛最能「動燭機先」。一○年九月,在宏達電股價剛站上六百元關卡時,高盛就率先喊出千元目標價轟動市場。一一年三月,宏達電剛站上千元大關,高盛再喊出一千四百元目標價(隔一個月後又上修至一千六百元);同時大膽預測宏達電市值三至五年內將翻至一千億美元(當時市值約三百億美元),把宏達電多頭氣勢帶到沸點。

不過,沒想到的是,高盛分析師眼中的一千億美元大夢,如今卻變成宏達電市值從新台幣一兆多元衰退至一千億元市值保衛戰的惡夢。許多不明就裡的投資人,不僅在網路上謾罵,甚至有陰謀論之說,指外資說一套做一套,出報告時,明明就是看多,但外資客戶卻處於賣方,而對外資頗不諒解。問題是,外資分析師真的有意與公司派聯手,坑殺散戶嗎?

曾在外資券商擔任過研究主管的晉昂投顧總經理洪瑞泰說:「外資對個股目標價喊得太高或太低,並非出於惡意,僅能歸咎看不準而已。老實說,市場看得準的分析師本來就不多!」洪瑞泰指出,不管是外資還是本土券商分析師多半是做趨勢研判,看趨勢本來就容易有偏差,總是越漲越看好,越跌越悲觀。

所以,投資人千萬不要把外資分析師研究報告當成寶。大眾證券自營部主管張智超雖有蒐集與閱讀外資研究報告的習慣,但他說:「外資報告在見報前二至三天,往往已經先給VIP級的大客戶看過,讓大客戶提前布局。因此,當外資報告曝光於媒體時,大客戶們該做的都做完了,在短線上已不具任何參考價值!」至於長線,外資券商服務的共同基金操作時間也落在半年至一年,嚴格來說不算是真正的長線。因此,要買睡得著覺的價值型股票,參考價值也不大。

值得注意的是,隨著近幾年來對沖基金影響力日增,外資賣方分析師為迎合客戶所需,對股價短線動能的研究與關照著墨漸深。許多外資圈人士也默認,對沖基金占其外資券商的下單量比重,已經凌駕長線的退休基金或共同基金,躍居成台股外資中「控盤」的主流。

對沖基金成為主流

研究報告用詞勁爆 才能吸引客戶上門這種情勢,無形中將促使外資券商的研究報告無論在觀點或措詞上益加犀利與聳動。一位不願具名的外資分析師說:「其實,我們和媒體一樣,內容要夠勁爆,目標價要夠驚悚,才會勾起客戶買賣的意願。」因此,宏達電第二季法說會一召開完,各家外資無不卯足全勁,用最犀利的觀點、最勁爆的文字,以及最殘酷的目標價「互別苗頭」。

比如說,某外資券商以「掉下來的刀子」為題分析,宏達電仍看不到任何反轉跡象,目標價給予七十一元。也有外資券商以「歷史上從未有手機公司起死回生過」為題,認為宏達電再起機會渺茫,給予自認為「很慷慨」的九十七元目標價。

外資對宏達電股票上的痛賠,以及外資分析師對宏達電評價的看走眼,足以作為投資人殷鑑。畢竟,再精密的財務系統與評價模式,也無法預料瞬息萬變的金融市場與產業競合,更遑論看穿幽微陰暗的人性。

從過度樂觀 到過度悲觀── 宏達電近年股價走勢與外資預測目標價蓄勢待發 2010年9月,高盛將目標價從800元調高至1000元,是第一個喊出宏達電上千元的外資券商。

爭先追漲 2011年3月,高盛預測宏達電市值在3~5年將成長至1000億美元,當時宏達電市值僅300億美元。喊出目標價為1400元。

過度樂觀 2011年4月,高盛調高宏達電目標價至1600元。

警訊乍現 2011年7月,宏達電與蘋果專利權官司失利,花旗分析師張凱偉率先下調目標價至千元以下的970元。

豬羊變色 2012年1月,宏達電遭蘋果與三星瓜分市占率,外資看法轉趨分歧,麥格里下看450元,高盛為750元。

徹底絕望 2013年8月,宏達電上市以來首度出現虧損,外資大降目標價至70~150元。

市場看衰 目標價最低下修至71元──外資法人對宏達電財務預估外資券商 投資評等 目標價

(元) 今年EPS

(元),

預估 明年EPS

(元),

預估

巴克萊資本證券 減碼 122(降) 1.68 0.56 巴黎證券 賣出 71(降) -1.42 -0.84 里昂證券 賣出 93(降)-2.20 2.50 聯昌證券 表現劣於大盤 101(降) 0.09 5.86 瑞信證券 表現劣於大盤(降) 120(降) 3.52 9.68 高盛證券 賣出(降) 86(降) -0.38 1.88 匯豐證券 減碼 98(降) -2.10 -1.20 摩根大通證券 減碼 100 2.911.29 美銀證券 表現劣於大盤 92(降) -0.70 2.90 麥格理資本證券 表現劣於大盤 92 4.51 3.14 摩根士丹利證券減碼 99(降) -1.50 -0.03 野村證券 賣出 135(降) 1.32 4.41 花旗環球證券 賣出 97(降) 0.02 1.57 瑞銀證券 賣出 86(降) -0.38 1.42 元大投顧 賣出 90(降) 2.01 5.29 凱基投顧 賣出 85(降) -0.043.02 資料來源:各外資券商或外資部門研究報告 整理:李洵穎

股價 震盪 高盛 高喊 上一 千六 轉瞬 變臉 下修 修至 至八 八十 十六 外資 也會 看走眼 散戶 盡信 信恐 恐大 失血
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基層學童料獲三千六百元

1 : GS(14)@2015-03-11 08:54:45





【本報訊】低收入在職家庭津貼料明年第二季才推行,施政報告建議在低津實施前,透過關愛基金向合資格的基層學童發放一次過特別津貼。據了解指,特別津貼金額定於三千六百元,約十三萬名中小學生受惠,涉款近五億元,更有機會提早在今年暑假發放津貼,讓貧困家庭以解燃眉之急,不用為開學費用惆悵。



逾十三萬人受惠

扶貧委員會轄下的關愛基金專責小組今早開會,討論向基層學童發放一次過特別津貼。據了解,金額會定於三千六百元,現受惠於「學校書簿津貼計劃」全額津貼的中、小學生,均合資格申領,料有逾十三萬名學童受惠,涉及款項共近五億元。特別津貼原定於二○一五/一六學年推出,據了解,當局建議提早於今年七、八月發放,以援助基層家庭。據了解關愛基金也建議,新增腎癌標靶藥物Pazopanib納入醫療援助計劃,資助病人使用未納入撒瑪利亞基金安全網,但具醫學實證及相對效益略高的特定自費癌症藥物,料約五十名病人受惠資助,涉款約六百二十萬元。至於扶委會主席林鄭月娥早前表示,會考慮透過關愛基金第三次推出「非公屋、非綜援的低收入住戶一次過生活津貼」,據悉關愛基金計劃最快今年底再推出有關計劃,協助N無人士。■王家文





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基層 學童 料獲 獲三 三千 千六 百元
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韓商褲袋千六萬巨鑽被偷

1 : GS(14)@2015-03-17 08:34:40





【本報訊】尖沙嘴柯士甸路昨晨發生一宗逾千萬元鑽石離奇失竊案,一名韓國珠寶商人,報稱收藏於褲邊暗格的一枚市值二百萬美元(約一千五百五十萬港元)的鑽石失去,而褲邊暗格疑被利器割破,懷疑是熟知其收藏名鑽的生意拍檔所為,報警求助。警方接報到場調查後,正追緝一名韓國男子助查,案件交油尖警區刑事調查隊跟進。



疑同鄉拍檔所為


失巨鑽的五十五歲韓國商人姓洪,疑涉案被通緝疑犯姓李(四十歲),肥身材,兩人為生意夥伴。現場為尖沙嘴柯士甸路十五號C號一間賓館,消息稱,洪早前攜同巨鑽由外地來港,會合李姓同鄉拍檔傾生意,他獨自租住上址賓館一房間,並為安全起見,將該枚巨鑽收藏在褲邊自製的暗格內,以防被偷,他強調甚少人知。昨晨七時許,事主醒來取長褲穿着時,發現褲邊暗格損毀,該粒鑽石失去,懷疑被人偷去,立即報警。警方到場調查後,暫列盜竊案處理。負責調查探員曾翻看賓館閉路電視錄影帶,知悉洪的姓李夥伴曾到訪賓館,懷疑與案有關。■記者黃祺文





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韓商 褲袋 千六 六萬 萬巨 巨鑽 鑽被 被偷
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蔡少芬二千六萬買豪宅

1 : GS(14)@2015-06-05 09:23:03

■蔡少芬被讀者發現昨日到售樓處睇樓。讀者提供圖片


向來投資有道的蔡少芬(Ada),昨日被讀者目睹她帶同兩個囡囡到元朗爾巒的售樓處睇樓,並經本報爆相爆片直擊Ada的睇樓情況。


蔡少芬 資料圖片


據代理透露,Ada購入迪維尼亞大道D8號屋,實用1,694方呎,連花園789方呎及天台505方呎,成交價約3,300萬元,呎價約1.95萬元,最後折後成交價約2,633.9萬元。事後向Ada的經理人求證,她說:「Ada平時都鍾意睇樓,所以見到佢去睇樓都唔出奇,但係佢冇同我講,所以我唔清楚佢有冇買。」採訪:陳家雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150605/19172474
蔡少芬 二千 千六 六萬 萬買 豪宅
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新盤速遞:馬鞍山臨海新盤 單位面積逾千六呎迎海.御峰主打四房戶

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:52

■單位以大戶型設計,客飯廳約400方呎。








馬鞍山大型新盤項目迎海,最後的5期迎海.御峰今日發售,該期由9至15座共5幢組成,擁單邊向西北近海地段,享遼闊吐露港海景,主打四房雙套戶型,搶吸大碼單位購買力。區內新供應陸續有來,位置更貼海、大碼戶型以至花園洋房都有得揀,如果對目前被唱跌樓市有憂慮,未來還有更多選擇。記者:溫潤潔攝影:潘浩欣 王子俊


迎海.御峰位處屋苑邊陲,與港鐵烏溪沙站距離最遠,各座一字排開,朝西北方,前方為矮樹綠林及矮層村屋,無阻視野,眺望烏溪沙海灘,遠至丫洲小島及吐露港碧海,景致空曠開揚,惟座向西北冬天感冷凍,炎夏捱西斜覺悶熱,隨季節轉變有不同體驗。



戶主變相擁私家電梯大堂

海景賣點煞食,開則設計非一般,每層2伙,與1至4期標準樓層7至8伙相比,居住密度明顯低,戶型亦為各期中最大,實用面積逾1,600方呎,一律間隔四房雙套,9及15座頂層1伙,實用面積1,929方呎,間隔五房雙套。每層兩伙電梯分開使用,電梯對出樓書標示為玄關,變相各有私家電梯大堂,增加私隱度。各戶設大碼露台面積48至49方呎,主人房設陽台7至31方呎;極高層設特長露台74方呎,橫跨客廳至兩間細房對出,9及15座頂層備1,068方呎巨型平台,橫跨所有廳房以外,氣勢極強。再者,各座頂層設內置樓梯直達天台,天台面積1,100至1,200餘方呎,當中9及15座頂層及10至12座頂層B室,天台附泳池更矜貴。各座最低層3樓也屬特色戶,連253至438方呎平台。豪宅除了景觀及戶型之外,亦着重用料包裝,貴價品牌家電能討買家歡心。迎海.御峰廚房提供德國Poggenpohl廚櫃及島形工作枱,配置德國Míele蒸爐、焗爐、微波爐、雪櫃、洗衣乾衣機、洗碗碟機、酒櫃及咖啡機等等,還有韓國JSA電視機。浴室提供歐美品牌潔具,包括德國Hansgrohe浴缸龍頭及花灑套裝、德國Duravit及土耳其Vitra坐廁,主人房浴室附日本Panasonic暖風機等。最特別主人房造入牆櫃,送德國Biszet護膚品專用保鮮冷藏箱,以及挪威Elsafe保險箱,配套算體貼。 



■長廳約有13呎半闊,足夠擺放大碼餐桌。

■玄關逾60方呎,作為私家電梯大堂,相等樓價80餘萬元。





■主人房外接陽台,享戶外空間。

■各戶樓底逾9至11呎,造假天花無壓迫感。

■主人套廁設雙洗手盆及企浴缸。



彩沙街項目或下半年推

【區內供應】迎海北面白石陸岬沿海部份積極開拓,有3個私樓項目發展中,每個約400至500伙,共涉近1,400伙,一房細戶至大宅俱備。當中以長實彩沙街項目距離最近,興建4幢15至24層高大廈及2幢4層高洋房,提供452伙,有可能於下半年登場。最大規模則屬俊和及中國城市建設的耀沙街項目,擬建4幢13至15層高分層、13座洋房及5幢複式住宅單位,共503伙。新地旗下項目擬建7幢10至12層高分層及70座洋房,提供約430伙,間隔一至四房俱備。港鐵烏溪沙站東面就有落禾沙里地皮,去年5月由中信泰富投得,傾向發展兩至四房戶型,共約140伙,冀於3年後以現樓應市。馬鞍山市中心馬錦街及恒光街兩幅地皮,由宏安等財團持有,擬建約1,000伙精品住宅,主打約200至300方呎開放式及一房上車盤。



會所設3D影院水療中心

【物業配套】迎海.御峰地庫至一樓設停車場,住宅車位達207個,對比176伙單位,平均每戶對1.17個車位,供應充足,切合大單位用家需求。迎海.御峰附獨立會所「星曜會」,分5個主題區域,特設長約17米的室內泳池,可開池畔派對,供全期住客共用,另外,屋苑會所名Double Club,備有室內外泳池、4條螢光保齡球道、3D影院、模擬飛行駕駛艙、寵物美容及水療中心及多功能運動場等。屋苑商場名迎海薈,鄰接港鐵站,樓高2層,共約10萬方呎,現已開業的有便利店、超級市場、個人護理品店、各式餐廳、火鍋店等,想有更多選擇就要搭一程港鐵到馬鞍山市中心的大型商場。


■平面圖

迎海.御峰9座22樓A室【示範單位資料】

實用面積:1,632方呎(包括露台48方呎及工作平台16方呎)間隔:4房



迎海.御峰Double Cove Summit【屋苑資料】

地址:馬鞍山烏溪沙路8號座數:5座樓層總數:18至23層每層伙數:1至2伙單位數目:176個實用面積:1,632至1,929方呎間隔:4至5房預計關鍵日期:2017年2月28日發展商:恒地、新世界及培新管理公司:迎海管理有限公司管理月費:按單位份數計,每份約57.5元,每月約8,798至11,730元設施:商場、停車場及會所校網:小學89網;中學沙田區物業網址:http://www.doublecove.com.hk



■迎海.御峰每層2伙,9及15座頂層1伙,均向西北享海景。

■迎海.御峰地圖

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516514
新盤 速遞 馬鞍山 馬鞍 臨海 單位 面積 逾千 千六 六呎 呎迎 迎海 禦峰 主打 房戶
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483呎開放式要千六萬邊個地段咁癲?

1 : GS(14)@2016-09-28 04:57:12

樓市再度瘋狂,當李兆基旗下恒基地產(012),連環推銷港九「劏房」新盤之際,另一邊廂,豐泰地產旗下西半山干德道敦皓,剛錄一個開放式單位,癲價賣1,619.4萬元。位於西半山干德道31號的敦皓,發展商公佈,7樓S1單位,實用面積483方呎,屬開放式(不設任何間隔)的Studio戶型,剛獲買家以1,619.4萬元承接,呎價達3.3萬元。以前日市場錄沙田第一城2房戶新高價478萬元計算,上述1伙敦皓Studio單位售價,夠買3伙沙田第一城2房有餘。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160928/19784441
483 開放式 開放 要千 千六 六萬 萬邊 邊個 地段 咁癲
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意國政府擬斥千六億救西雅娜銀行

1 : GS(14)@2016-12-21 23:34:52

【本報綜合報道】意大利國會擬批准撥出200億歐元(約1,612億港元)拯救西雅娜銀行,主因該行無法在本月底前集資50億歐元,許多機構投資者臨陣退縮,包括多哈主權財富基金。意大利西雅娜銀行為解決不良貸款問題,歐洲央行設限本月底集資50億歐元,惟多間機構投資者向銀行注資的承諾沒有兌現。彭博引述消息人士指,西雅娜銀行無法吸引機構投資者向該行注資。多哈主權財富基金曾承諾入股西雅娜銀行,惟迄今仍未成事。另有機構投資者為注資設條件,包括該行債轉股計劃必須籌集20億歐元或該行向基石投資者籌集10億歐元。截至周一止,西雅娜債轉股計劃籌措資金少於2億歐元。意大利財長帕多安前晚與國會議員會面後指,政府向國會尋求籌集200億歐元資金,冀為保持意大利銀行體系流動性和銀行業增資計劃。西雅娜銀行昨日曾跌1.4%至18.36歐元,年內累跌84%。截至周二止,西雅娜銀行市值只有5.41億歐元。另外,意大利中小型銀行拯救基金Atlante昨承諾斥15億歐元購入銀行不良貸款。國際貨幣基金組織(IMF)總裁拉加德被控,08年出任法國財長期間失職和濫用公款罪名成立,惟毋須留案底及負上刑責。而IMF執委經商議後通過讓60歲的拉加德留任總裁。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872041
意國 政府 擬斥 斥千 千六 六億 億救 救西 西雅 雅娜 銀行
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【新機速報】任天堂新主機售價搶報 傳低至千六有得玩

1 : GS(14)@2017-01-12 08:08:59

任天堂事先張揚會在1月13日(星期五)進行網上直播,公布新主機Nintendo Switch的發售行情,不過日經新聞日前就率先「預測」這部新家用主機定價會是25,000日圓(折約$1,673),價錢都幾進取。另外據 WCCFTech消息披露,Nintendo Switch於加拿大玩具反斗城的建議零售價會是329.99加元(折約$1,933),而英國零售商Gameseek亦將Nintendo Switch的預訂價錢定於198.5英鎊(折約$1,874),多個消息來源所披露的售價大致吻合,而以不到$2,000定價都真有幾高的吸引力。至於Nintendo Switch會否一如預期中於3月17日推出,等到星期五網上發布會後就應有答案。文:布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://bit.ly/2gcDRuo資料來源:pcadvisor


Nintendo Switch機身設計確有特別之處,如分體式手掣可貼合在平板主機上使用。

Nintendo Switch既是家用機又是手提機,可隨時隨地玩遊戲。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170112/19893906
新機 速報 任天堂 主機 售價 搶報 傳低 低至 至千 千六 六有 有得 得玩
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康城5期擬今年推 涉千六伙

1 : GS(14)@2018-02-20 20:49:10

【本報訊】將軍澳日出康城再有大型新盤上陣,會德豐(020)昨日公佈,旗下將軍澳日出康城3個項目命名為O'EAST。集團常務董事黃光耀表示,將軍澳日出康城第5期計劃今年推售,提供1,600伙,望月內獲批預售樓花同意書。至於7期提供1,100伙及9期提供1,600伙,3期合共逾4,000伙。黃光耀指,日出康城5期提供一至四房間隔,實用由300多方呎至逾1,000方呎,主打兩房及三房。其中兩房佔最多,超過一半。定價參考同區新盤及同系將軍澳南項目。

Monterey樓王付稅1,906萬

同系同區Monterey2A座17樓A室四房特色戶,實用1,629方呎,設平台215方呎及天台1,576方呎,上月以6,353.1萬元易手,呎價達3.9萬元,為將軍澳呎價最貴樓王。土地註冊處資料顯示,登記買家為謝美輝(XIE MEIHUI)。有指買家來自福建,須支付30%辣稅即1,906萬元,共涉資約8,259萬元,呎價50,700元。恒地(012)新盤推新春優惠,包括粉嶺高爾夫.御苑、大角咀利奧坊.曉岸、何文田加多利軒及大坑雋琚,其中高爾夫.御苑約50伙已出銷售安排,購入一房至四房戶可獲分別4.8萬元至13.8萬元優惠。集團營業(二)部總經理韓家輝指,集團來年推三個新盤,包括大角咀利奧坊二期、西營盤忠正街項目及炮台山木星街項目,其中利奧坊二期於第二季推盤,三盤共涉970伙。



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康城 期擬 今年 涉千 千六 六夥
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信置狗年推三盤 涉逾二千六伙

1 : GS(14)@2018-02-21 06:11:37

【本報訊】踏入狗年,各大發展商已積極部署新盤,繼續吸金。信置(083)營業部聯席董事田兆源表示,狗年集團有3個新盤推出,合計涉逾2,650伙;其中與市區重建局合作的深水埗九龍道/僑蔭街項目最快推出,提供約100伙,主打一房及兩房細單位。至於其餘兩個新盤,田兆源指,第三季將會推出的大埔白石角項目,涉及550伙,以及觀塘裕民坊重建項目,涉及約2,000伙,涉及一房至四房間隔,最快推出的是第1期,正申請預售樓花同意書。至於火炭御龍山3伙特色戶貨尾,料短期內上載樓書,並計劃以招標形式出售。他表示,今年樓股持續暢旺,且本港低息環境仍持續,料樓價平穩發展。

愛炫美買家5,800萬購3伙

同系大埔白石角天賦海灣.海鑽昨以招標形式賣出最後一伙,為2座9樓A室連天台特色戶,成交價6,680萬元,呎價30,783元。項目共193伙,套現逾46億元,平均每伙售價逾2,300萬元。消息指,長實(1113)荃灣愛炫美昨獲一組買家斥約5,800萬元連購三伙,包括兩伙四房及一伙三房,平均呎價約1.86萬元。新世界(017)同區柏傲灣1A座3樓D室四房戶亦售1,772.7萬元,呎價17,177元。同系西營盤瑧蓺沽出15樓E室,實用面積221方呎,開放式間隔,以662.7萬元成交,呎價近3萬元。



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信置 狗年 推三 三盤 涉逾 逾二 二千 千六 六夥
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