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投資煤氣百元變十多萬 林本利


2010-7-22  NM





恒指以1964年7月31日為基數日(指數=100點),最初只有30隻成分股。經過40多年的變動,到現在只剩下7隻股票仍然屬於恒指成分股。這7隻「死剩種」,哪一隻表現最佳呢?

筆 者曾經嘗試尋找這7隻股票過往的股價和派息資料,最終從Datastream中找到相關資料,最早可以追溯至1973年1月1日。要比較各間公司的投資回 報,我們不能單單看股價升跌和股息有多少。在過去30多年,公司可能將股票分拆,或者合併,亦有可能分派紅股、配股,或者回購股份,故此我們必須調整公司 股票價格,去反映上述因素。然後再加上經調整股價後的股息,並假設所有股息用作購買同一股票,便可以找到長期持有這隻股票的總回報。

資料顯 示,7隻自1964年到現在依然「健在」的恒指成分股,煤氣表現一枝獨秀,遠遠拋離其餘六隻股票。假設投資者在1973年1月1日持有市值100元的煤氣 公司股份,並且將歷年股息繼續投資購買煤氣,這100元的最初投資到2010年6月底已升值至超過14萬元。37年半上升了千多倍,每年增長率達 21.4%,遠高於同期恒指約13%的增長(指數升幅加每年股息)。

現時煤氣公司主席李兆基,是在上世紀70年代末期開始增持該公司股份,到1983年成為大股東並出任公司主席。若由1983年開始計算,煤氣每年的增長(或回報)率,更達到24.3%。由此可見,李兆基確實眼光獨到,不愧被股民封為「亞洲股神」。

緊隨煤氣後面的是由李嘉誠控制的港燈,每年增長率16.5%,較煤氣低約5%。但不要看輕這每年5%的回報率,若以37年半累積計算,連本帶利可以相差近四倍。1973年用100元投資港燈,到去年底升值至約3萬1千元,但若投資煤氣,則可獲超過14萬元,相差近四倍。

本 地的另一間電力公司,長期表現略遜港燈。但中電由1978年至1993年,曾經出現過15年黃金時期,每年平均增長率超過30%(即兩年半翻一番)。 1992年中電獲政府批准延續利潤管制計劃15年至2008年,以及投資600億元興建新電廠和其他輸電設施,更令股價攀上高峰。之後本地電力需求增長放 緩,中電的增長大幅放緩,每年回報只得6%。

滙控的投資回報表現排第四,每年增長率15.3%,略低於中電。但我們若計算滙豐銀行在 1990年宣布重組結構成立滙控,變相遷冊英國,到2003年滙控收購美國消費融資公司(Household International),這13年間每年增長率達30%,可算是滙控的黃金時期。之後美國業務出現嚴重虧損,滙控表現一落千丈,2003年至今出現 負增長。

和黃亦曾經歷過高速增長。自李嘉誠在1979年成功收購和黃,到1999年以高價出售英國電訊業務(Orange),賺取過千億元 利潤,這20年和黃的每年增長率超過30%。但自2000年後,股價便受3G投資虧損拖累,至今已下跌超過一半,大幅拉低和黃過去37年半的投資回報。至 於太古和九倉,表現一直較為平穩,每年增長與恒指相差約1%。

過去數十年,煤氣為何能夠脫穎而出,股價表現跑贏滙控及和黃?筆者日後再和讀者分析。



投資 煤氣 百元 變十 十多 多萬 本利
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總投資金額逾五百億元 十多件BOT開發案如火如荼 縣府狂推開發案 金門生態浩劫將至


2013-05-20  TWM  
 

 

就在近日墾丁悠活麗緻飯店遭勒令停業,墾丁與陽明山國家公園開發案掀起社會各界議論熱潮之際,另一個國家公園所在地的離島金門,正悄悄地策畫著十多件開發案。

撰文‧陳彥廷

你知道嗎?約只有台北市三分之二大小的金門,在未來三年將有超過十個商業開發案?從旅館、購物中心到經貿園區,金門縣政府想要在最短時間內打造出休閒國際觀光島。速度之快不免讓人擔心,當地脆弱的生態環境是否禁得起衝擊?

影響生態 稀有物種瀕絕為什麼會在極短時間內暴增這麼多BOT開發案?全金門現有旅館與飯店床位僅三千多床,金門縣政府建設處科長呂基鴻說:「小三通來的遊客要在金門住宿都很困難。」發展觀光考量下,金門確實需要更多旅館。然而正因為時間這麼趕,開發數量大,當地環保人士發現,政府急就章心態,已經讓當地生態環境瀕臨險境。

事實上,金門近幾年小三通人數增幅早已趨緩。在二○一一年達到最高的一四七萬人次後,一二年已經開始負成長。而一三年第一季又較去年同期減少近三%。浯江守護聯盟召集人洪篤欽分析,「兩岸直航航點已經幾十個,小三通功能逐漸式微,票價與時間成本都沒有優勢,未來人數只會往下掉。是不是需要那麼多飯店旅館?縣府應該提供更精確的預測根據。」洪篤欽擔憂過度開發破壞金門最重要的生態觀光資源。他的憂心其來有自。

金門水獺,就是最好的生態指標。

「金門的水獺屬於歐亞水獺,日本在去年八月宣布絕種,中國大陸二十多年前還見得到,現在只能看標本做紀念。鄰近亞洲國家之中,只剩下金門還有!」對水獺充滿感情的金門高中退休生物教師莊西進,已研究調查水獺超過三十年。「十年前就只剩下一五○隻左右,現在恐怕只會更少。」莊西進的言談間,道盡了金門水獺的稀有珍貴。

水獺已瀕臨絕種,如今更大的威脅卻才要來臨。就在三月二十五日剛完成簽約的綠色休閒度假園區BOT案開發基地,竟是水獺的大本營!「那邊有一個南莒湖,因為地點非常隱密,所以很多水獺在那邊活動棲息。」莊西進解釋,「BOT當時如果有做環境影響評估,事實上是不會過的,因為有保育類動物啊!」莊西進稱,到目前為止,金門的太湖、莒光湖等水域仍然看得到水獺身影,但這兩處未來皆持續進行開發案,也都不須環評,水獺的未來令人擔憂。

除了水獺之外,金門還有許多稀有物種,包括黑面琵鷺、魚鷗與唐白鷺等候鳥,以及浯江溪口溼地的鱟,都是瀕臨絕種生物。脆弱而敏感的不只有保育類動物與自然生態,金門人同樣面臨著對於日常生計的潛在威脅。

水質差又缺水 恐波及金酒根據環保署的自來水水質統計資料,金門縣自二○○○年納入抽驗範圍以來,幾乎年年蟬聯自來水水質最差的縣市,唯一例外是一二年僅次於馬祖。當多數縣市抽驗不合格率多小於一%時,金門卻時常超過一○%。

以金門重要水源區太湖為例,金門醫院就位於湖邊,該院精神科醫師吳阿瑾擔憂地表示,「金湖鎮的水源來自太湖,這裡的湖水長期優養化,水質原本就是全金門最差的!」然而對於太湖旁的三件開發案:即將完工的昇恆昌商務旅館、即將招商的護理之家養生村,以及預計蓋大型飯店的泰偉工商綜合園區,縣府至今未曾公開向縣民釋疑可能對水質產生之影響,也未曾公布防範汙染的配套計畫。

已經是全國水質最差的金門縣之中,水質最差的太湖,未來仍必須迎接至少三座大型開發案的挑戰,「不知道還會面臨什麼汙染?不知道縣府到底在打什麼算盤?」吳阿瑾不解地質問。

不僅自來水水「質」差,「水量」更是長期以來困擾金門的大問題。金門地下水每天的安全出水量是二萬五千噸,但實際抽水量卻高達三萬三千噸,每日已超抽逾八千噸!

在目前已缺水的困境下,太湖未來顯然更無法承載鄰近住戶、醫院、旅館,及工商園區的龐大用水量。倘若持續超抽造成地下水鹽化情況惡化,將可能反噬現有產業。擔任金門縣政府環境景觀總顧問的金門大學閩南文化研究所所長江柏煒表示,「金門目前最好、最大的產業是高粱酒,高粱酒依靠的是老天爺留下的寶貴地下水。如果生態保育不做好,現階段最賴以為生的產業,反而會受波及。」擁有多種珍稀動物,而水資源又相對不足的金門,原本更該對開發審慎以對。然而縣府沒有長遠思考,反而急於發包開發,未公開透明,甚至是取巧規避環評的諸多作為,已令當地居民深感不安。

金門開發案潛藏著類似本島諸多開發案的危機爭議:影響環境重大,卻無須環評。招商在即的莒光湖商務旅館BOT一案,就是一例。

巧妙切割開發基地 無須環評在縣府委請台灣博特顧問公司所做的專案報告當中,將圍繞逾二分之一莒光湖湖岸,合計三.一八公頃的三筆土地劃為投資許可範圍,即旅館開發基地。依據《開發行為應施環境影響評估細目及範圍認定標準》,此案因開發基地未達五公頃門檻,故不需要環評。

然而此案最大爭議之處在於:縣府竟然將水域面積做了切割,只把小部分湖面範圍劃為開發基地!(見上圖)該份成果摘要報告顯示,開發基地圍住湖面的兩筆長條狀土地,其實各包含了寬達十公尺與十二公尺的水域面積。

將本是連通的水域在計畫圖上做切割,並認為能夠做到只開發基地範圍內水域,卻不影響其他水域,是否為合理之作法?專職環評法規解釋的環保署綜合企劃處科長顏旭明僅語帶保留地表示,此開發案若申請成立「一般旅館」,地方政府才是環評主管機關,環保署無權審核。

但顏旭明也進一步研判,切割湖面可能有兩種情形,「第一是湖面管理單位容許,那應該檢討湖面管理的法規;第二就是縣府有沒有劃錯?也許這份報告有錯誤的資訊。」言下之意,顏旭明認為此種切割並不妥適。

洪篤欽憂心地說,「我們擔心美麗灣與墾丁悠活那樣的爭議在金門發生,今天希望縣府該環評就環評,我們不是反對開發,只是要求縣府按照遊戲規則來走。」然而縣府是否依照規則走?至今金門縣民難有置喙的餘地。包括洪篤欽、江柏煒、前縣長李炷烽、前任民進黨金門縣主委翁明志等人,提及開發案都不約而同地批評:官方提供的資訊片面而零碎、不夠公開透明,甚至連現階段已動工的案子都沒辦過正式公聽會。

李炷烽說,開發案的最新進度都來自官方的︽金門日報︾,但該報偶爾才報導縣府舉行會議談開發案,卻只有會議名稱、沒有內容詳情。他並舉前陣子富驛簽約的BOT案為例,「簽約前報紙從來沒出現過,簽完約了才知道有這案子!我已經是每天看報紙的人,都得不到BOT的訊息!金門鄉親九九%都不知道。」翁明志則指出,縣府曾在金城鎮公所開過莒光湖商務旅館BOT說明會,但卻未事先公開,且參加對象只有鄉鎮里長、代表,並不符合公聽會程序。「縣府企圖逃避公聽會,反而讓人質疑它有問題。如果光明正大,就應該接受人民檢驗。」《今周刊》去電金門縣政府,試圖詢問各開發案詳情與進度,縣府參議李增財表示,除了現行的三個案子,「其他大都還在先期評估計畫的階段,現在談都還太早!」他並稱縣府已委託美國AECOME顧問公司,針對金門進行「概念性總體規畫」,提供未來各項產業、空間,與交通布局的長遠規畫建議,「這個計畫定案以後,才有後續其他案子推動,所以評估階段的開發案就暫時不動了。」訊息混亂 一切縣府說了算然而查詢政府電子採購網會發現,金額高達三五○○萬元的「金門縣概念性總體規劃案」早在一一年六月就已決標。但現今眾多開發案,其一系列招商與施工行動皆在該規畫案決標之後,且持續地進行。

洪篤欽懷疑,李增財的說法僅只是躲避媒體監督的緩兵之計,他並舉例駁斥:縣府曾委託學術單位進行金門海岸調查研究,完成一份︽海岸永續整體規劃︾報告。一一年結案的該報告,建議將浯江溪口溼地作為低度生態休憩區,但當一二年縣府規畫聯外道路時,卻忽視該建議,未考慮工程對溼地可能產生的毀滅性影響。「這些案子是做好看的!真正開發時與總體規畫的精神互相牴觸,他們根本說一套做一套!」洪篤欽說。

「攸關地方發展的各種資訊本來就該有相關的公聽會,目前台灣各縣市因為沒有這樣做,才會引發很多圈地的爭議,金門不該走上這條路。」江柏煒認為,開發案的透明化將是縣府的當務之急。

「我們在世界工廠旁,應該要成為一座生態與文化的島嶼。金門的發展一定要奠基在生態與人文的基礎上。」江柏煒勾勒著金門未來的理想圖像。

在行政院核定的︽金馬中長期發展規劃︾中,其實也有相同見解。這份報告認為金門有獨特戰地景觀、豐富的生態資源,適合規畫成休閒觀光島。然而以目前金門縣政府不公開、規避環評的作法,這豐富的生態資源正逐漸流失,屆時還有什麼好觀光的?

金門BOT案密度冠全國

開發案 租約年限 投資金額 時程階段金湖鎮商務旅館(昇恆昌) 50年 50億元 預計2013年底完工

風獅爺購物中心(台開)

50年

未明

第一期已完工,2013年7月開幕

綠色休閒度假園區BOT

50年

不得低於

5億元 已簽約,富驛、新光不動產、新光建經共同開發泰偉工商綜合區 土地自有 50億元 泰偉電子購置,時程不明水頭國際港經貿園區 50年300億元 2010年~2016年金門生態度假休閒園區 50年 10億元 2010年~2016年溪邊濱海國際度假休閒園區 50年 10億元2010年~2013年伯玉亭國際度假休閒園區 未明 未明 未明莒光湖商務旅館BOT 50年 12億元以上預計2013年5月簽約中山林段產業專用區BOT

50年

約65億元

預計2013年上半年招商、下半年簽約

護理之家與健康養生村

籌建計畫 評估中

評估中

預計2013年下半年招商、2014年下半年簽約

雙口海岸休閒度假村

開發案 50年

約6.8億元

預計2013年上半年招商、2014年上半年簽約銅牆山地區開發計畫 20~30年 0.85億元 預計2013年招商註:由於官方資訊不透明,本表彙整資訊非最終版本。

資料來源:金門縣政府官網、金門招商網、浯江守護聯盟提供莒光湖商務旅館BOT案忽略對整體水域影響說明:開發基地包括金城鎮莒光段第25、25-3、25-4三筆土地,其中25-3與25-4兩筆地號,絕大部分面積已為水域。

資料來源:《金門縣莒光湖商務旅館興建營運移轉案專案報告》

 

投資 金額 逾五 五百 百億 億元 十多 多件 開發 如火 如荼 縣府 推開 發案 金門 生態 浩劫 將至
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三張圖告訴你:人在三十多歲最具創造力

http://wallstreetcn.com/node/76752

八零後紛紛步入而立之年,正是處於積蓄精力、充分發揮才能的時期,很多人事業漸入佳境,逐步成為企業和社會的中流砥柱。NBER的科學研究報告告訴人們:

三十多歲才是人生中最具創造力的時候。

美國經濟研究機構NBER發表Benjamin Jones  、Bruce A. Weinberg、E. J. Reedy的研究論文,文章比較了偉大的發明家和諾貝爾科學獎得主的事業巔峰期,他們發現,

35歲以後是一個人發揮才能的最佳時期。

讓我們先來看看LCD Soundsystem樂隊前主唱James Murphy的人生故事。Murphy認為,他「人生中最大的錯誤」發生在21歲那年。當年,他拒絕了一份情景喜劇的編劇工作。

這部喜劇正是《宋飛正傳》(Seinfeld)。它被評為「20世紀最偉大的劇集」,獲獎無數,連播近10年之久。 

在那之後,James Murphy的人生道路曲折蹣跚。他先是去看大門,然後做了DJ。終於,在不那麼年輕的35歲時,他主唱的LCD Soundsystem 樂隊總算發了第一張唱片。

與流行音樂同行相比,Murphy顯然屬於大器晚成。不過,放眼全社會,但凡在事業上有所突破的群體中,Murphy的人生經歷卻是再普通不過的了。

圖 1:20世紀偉大發明家和諾貝爾科學獎獲得者達到事業巔峰的年齡分佈圖


下圖是縱觀20世紀,抽樣群體達到事業巔峰的時間段。可以看出,

隨著時間的推移,這些人達到事業巔峰的年齡越來越晚,部分是因為年代越靠後,人需要學習的知識就越多。

圖 2 :以1935年和1965年為兩個時間節點,將20世紀劃分為三段,各個階段中抽樣群體達到事業高峰的年齡

而且,在事業上有所成就的群體當中,那些擅長抽象思維的人,事業巔峰大體上比需要深厚專業知識背景的人來得早。

例如,在藝術或者物理學領域有所成就的人,就比歷史學或者醫學領域的諾貝爾獎獲得者的年齡小。另外一項研究發現,諾貝爾物理學獎獲得者平均得獎年齡為36歲,而化學獎獲得者的平均得獎年齡則為39歲,醫學獎獲得者則推遲到了41歲。

那麼,為什麼是35歲之後呢?最為明顯的因素就是教育:科學家們從5歲到18歲期間都在讀書,18歲到30歲左右拿到學位。然後再經過幾年工作的歷練,接下來,你就發現了以往未曾被發掘的東西!

與此同時,在大齡階段取得科學上的突破就不那麼常見了,因為當年齡增長的時候,人們耗費在學習上的時間就會變少,技能逐漸變得不那麼重要了。

該報告還發現,

與那些必須依賴前輩們的實驗和結論來得出研究成果的經驗派科學家相比,基於思考方式創新的理論派科學家達到事業巔峰的年齡更小,大概會比前者早4.6年左右。

圖 3:理論派和經驗派諾貝爾獎獲得者在生命週期中創造力的差異

這種現象的存在主要有兩個原因:首先,理論派科學家無需等待一堆實驗和研究成果;其次,也可能是最重要的一點:由於理論派的研究領域較新,這使得他們有機會發現前輩們還沒有發現的東西。

NBER文章對此解釋稱,

大多數重要的概念性理論通常都會徹底擺脫既有模式。在最初接觸到一個新的理論,且在它被廣泛接納吸收之前,馬上就能識別和鼓勵這種創新思維和新理論的能力可能是非常偉大的。

不過,有證據表明,天賦完全不會隨著年齡的增加而減少。 例如,美國著名詩人Robert Frost和William Carlos Williams超過40%的最好的詩歌都是在他們50歲以後寫成的,而保羅·塞尚最為名貴的畫作甚至是在他死的那一年誕生的。

當一個經驗豐富的人用全新的視角發現了新的問題,天賦似乎就開始熠熠生輝。


三張 張圖 告訴 人在 在三 三十 十多 多歲 歲最 最具 創造
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十多省市借定向工具“輸血”保障房 規模達800億元

來源: http://wallstreetcn.com/node/208590

在房地產市場下滑的背景下,保障房建設目標的完成正面臨著近萬億的資金缺口。《經濟參考報》周三報道,據不完全統計,北京、上海、青海、南京、蘭州等十多個省市已經通過定向工具為保障房輸血,共計規模達800億元。

業內人士表示,在單靠財政資金難以滿足現階段建設的背景下,保障類項目正試圖引入市場化資金得以補充,而這其中,融資模式創新帶來的保障房定向工具正在補充資金中扛起大梁。

去年7月《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》印發以來,新一輪棚改明顯提速。2013年改造各類棚戶區320萬戶以上,2014年計劃改造470萬戶以上。然而,目前棚改的進度與改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村的要求相比,還有較大差距,資金是明顯的短板。住建部總經濟師馮俊在今年6月份國務院新聞辦舉行的新聞發布會上便指出,棚戶區改造目前面臨最大的困難是資金壓力。據測算,2017年完成1000萬戶的棚改目標,需要大約2.5萬億的資金支持。

住建部部長陳政高明確表示,對於保障房建設,要確保完成全年目標任務不動搖,集中研究解決存在的問題,保開工、保建成,未開工的9月份必須全部開工。

在數量高壓、財政資金不足的背景下,發債融資正扮演關鍵角色。近日,浦發銀行大連分行相關人士向《經濟參考報》記者透露,該行已分別為鞍山城投和營口城投成功發行30億元和15億元保障性住房定向工具。

據介紹,鞍山城投保障性住房定向工具30億元資金用於鞍山市共計12個保障性住房的項目建設,本次30億 元 募 集 資 金 , 占總缺口的81.3%。營口城投首次發行的15億私募債主要用於營口市16個保障房項目建設,占總缺口的47%,剩余資金缺口亟待包括定向融資工具等在內的各種直接融資方式填補。

定向工具指在銀行間債券市場以非公開定向發行方式發行的債務融資工具。其發行主體一般是具有法人資格的非金融企業,產品發行利率、所涉費率遵循自律規則、按市場方式確定。

浦發銀行大連分行投資銀行部總經理劉寧寧表示,未來還將引導當地企業與浦發銀行在其他業務領域展開戰略合作。以鞍山城投和營口城投為例,還將為企業註冊發行短期融資券、中期票據、超短融等。“雖然融資方式一直在創新,但當前全國私募債在保障房融資中,還是扛大梁的。”

中國房地產研究會房地產法規政策委員會秘書長康俊亮在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,“現階段棚戶區改造資金缺口較大。”由於部分棚戶區改造地區難以實現商業運作,資金平衡難,社會資金進入意願度較低,資金難做補充。因此利用私募債募集資金是較好的選擇。

今年2月份,福建省首次發行此類專項支持保障房債務融資工具。由興業銀行主承銷的福州市城鄉建設發展總公司非公開定向債務融資工具融資5億元。2月28日,中國建行銀行與國家開發銀行承銷的保障房專項私募債,債券融資55億元。5月交行浙江分行與國開行承銷發行溫州市名城建設投資集團有限責任公司發行的36億元保障房非公開定向債務融資工具,專項用於溫州地區15個保障房建設項目。6月30日,由中國工商銀行主承銷、國家開發銀行聯席承 銷 發 行 貴 州 省 首 支 保 障 房 私 募債———貴陽市公共住宅投資建設(集團)有限公司20億元保障房私募債。陜西省今年也以省保障性住房建設工程有限公司為發行主體,已經成功發行了24.775億元私募債。

不過,某商業銀行相關負責人也表示,對於投資回報,特別是公租房等依靠租金回籠資金的租賃型保障房,投資回收期長達20年以上,不僅本身風險較大,也需要長時間占用銀行信貸資金。而對於債券來講,其投資者把賺錢奉為天職,收益率定是首位。

對此,浦發銀行大連分行投資銀行工作人員也坦言利率與風控一直是發行機構最關註的問題。就浦發來說,專門成立後續服務管理團隊,指導發行人合規使用募集資金,並定期回訪償債保障措施,監測風險。“比起上述問題,我們認為迫在眉睫的是發債相關各方要盡快設立牽頭部門,完善溝通機制。”上述浦發銀行相關人士直言。

該工作人員表示,因為保障房任務指標是層層分解,國家分解至各省,再由各省分解到各市、區的建設企業。然而從融資角度來講,如果由建設主體獨立融資,由於其資質一般,融資能力非常有限。為此,他認為各省應至少通過市一級的融資主體進行統籌融資,因其良好的資質能得到投資人的認可,也可降低融資成本,提高融資能力。

十多 省市 定向 工具 輸血 保障 規模 800 億元
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武漢擬建“第二浦東” 十多區域爭奪長江新城落地權

繼“中國光谷”“中國車都”後,武漢計劃再打造一張世界級“城市名片”——長江新城。這是履新不久的武漢市委書記陳一新所提出的,目標直指在長江沿線打造第二個“浦東”。

陳一新反複強調,長江新城到底選在什麽地方,不能“拍腦袋”。同時,要在充分論證和廣泛征求意見建議的基礎上,“越快越好”。

在今年武漢市“兩會”期間,第一財經記者采訪了解到,包括武湖、諶家磯、天興洲、陽邏、青山磯在內的10多個區域對“長江新城”的落地抱有極高的興趣和熱情。

長江流域經濟研究所所長彭智敏認為,長江新城的選址“不應考慮在舊城上修修補補,盡可能減少拆遷所耗費的時間成本和財務成本”。湖北省社會科學院副院長秦尊文指出,新城選址應充分考慮可塑性及騰挪空間,充分考慮對城市核心優勢鏈接、對接及發展高度的延展性、輻射力,確保堅實產業基礎支撐具備可行性。

對標浦東建長江新城

記者梳理公開資料發現,打造新區、新城,在陳一新主政經歷中並非首次,而且成績卓越。

2012年3月,剛剛到任金華市委書記的陳一新,在該市黨代會上提出,規劃建設一個50平方公里的“金義都市新區”,將其建成浙江最具國際化、最具現代化、最具活力、最宜人居住的現代都市新區。在這里,他曾在100天內完成2.3萬畝土地的征用,成功引資阿里巴巴,讓菜鳥物流在此落地。

主政溫州期間,陳一新則提出建設中軸線,出發點在於發揮“蝴蝶效應”,激活房地產市場;“首因效應”,確定溫州在全國地位的新坐標;“棘輪效應”,找準城市轉型發展發力點,引領經濟邁上新臺階;“集聚效應”,走出空間集聚利用的新路子。

到任武漢後,陳一新在武漢市第十三次黨代會上提出,啟動規劃建設“長江新城”,以超前理念、世界眼光,打造代表城市發展最高成就的展示區、全球未來城市的樣板。

陳一新明確提出,城市格局要向“長江時代”跨越、建設“長江左岸大道”和“長江右岸大道”、立體式建設長江主軸,今後人們在中國看城市就到武漢來。

有消息稱,規劃中的長江新城,占地面積將在20平方公里以上,地處濱江寶地,目標是在長江沿線打造第二個“浦東”。

長江新城選址重在新

第二個“浦東”的高規格定位,立即引發全城熱議。今年武漢“兩會”期間,長江新城成了最熱門的話題。“加快長江新城規劃建設”更是成為今年武漢政協1號建議案。

在中交第二航務工程局董事長王世峰看來,“長江新城”重點在“新”字,選址新、面貌新、產業布局新。他說,在大面積拆除舊城的基礎上建設新城不現實,同樣,長江新城一定不能離開長江。

武漢市政協委員趙國成亦認為,要建一個新城,不太適合在已建成區修修補補,最好是選一個能整體開發的全新區域來做。他建議將諶家磯、武湖連片納入到“長江新城”範圍,統一土地打包,連片開發。

趙國成指出,諶家磯目前基本上沒有什麽工廠、大型企業,也沒有什麽汙染企業,比較容易重新規劃;武湖也沒有大型廠礦,便於集中開發。

除諶家磯、武湖外,作為天然的深水良港所在地,陽邏亦有承載長江新城的優勢。武湖陽邏經濟開發區港口物流辦主任胡先進認為,在陽邏建新城的內涵就是港口,可利用濱江、濱湖生態優勢,發揮長江黃金水道作用,發展“鐵水公空”多式聯運,打造國際貿易大通道。

漢陽區司法局副局長羅傳宏則建議,長江新城可考慮以南岸嘴為起點,向漢陽區延伸,“這里不僅與漢口、武昌隔江相望,還處在大光谷、大車都和大臨空板塊的輻射交會處”。

武漢市人大代表林文書則傾向於把長江新城落戶在長江北岸的四新片區和長江南岸的青菱張家灣片區。林文書說,洪山區青菱張家灣片區的長江岸線有16公里,而且都是原生態的,它與長江對岸的漢陽區四新片區遙相呼應,“這里有較大的發展空間”。

武漢市政協1號建議案提出,長江新城的選址必須挑選能夠充分依托武漢現有的資源稟賦,彰顯濱江生態特色,交通區位優勢突出、發展空間廣闊、對周邊區域輻射性強的最具競爭力的區塊。

專家:五區共建高端服務新城

長江新城的繡球到底花落誰家?湖北省社會科學院副院長秦尊文認為,兩會期間,武漢已明確提出長江新城選址要定下來。新區新城一般不會在老城區建,當然離得太遠、基礎條件太差也不行。長江新村不一定局限於老三鎮的範圍內,以諶家磯、武湖為核心區,江岸、黃陂、洪山、東西湖、新洲等五區合力共建,可以作為重點考慮的方向。

具體來說,長江新城的規劃範圍可西至武漢大道、岱黃高速,南至長江,北至四環線、繞城高速,東接新洲。新城建設應由江岸二七片啟動發端,延續漢口沿江商業租界區歷史文脈,以諶家磯、武湖作為核心區,天興洲為點睛之筆,以四環內的漢口北地區為腹地、臨空臨港兩大產業區為產業支撐。

放眼長江兩岸,目前主城區沿江地區基本已無拓展的空間,而沿府河由諶家磯向北,雖臨主城並由輕軌一號線連同,但灄口新城、漢口新城、黃浦新城放眼望去,滿眼是蔥綠的菜地。諶家磯、武湖、漢口北一帶的“諶武”區域的拆遷難度小,有待大規模開發建設的發展腹地和縱深地帶。

產業布局方面,縱觀武漢全城,大光谷已形成以光電產業為主體的世界級高科技基地,西南部的沌口一帶亦因中國車都的崛起而享譽全國。而過去引領全國商業發展的傳統商貿區漢口,卻逐漸失去了光環,在經濟轉型調整中核心亮點乏善可陳。

秦尊文指出,如果緊靠漢口核心區,建設長江新城,定位於高端服務業發展,打造世界級貿易、金融服務區,不僅可形成長江新城的產業內涵,亦將成為武漢新的經濟增長點。

第一財經記者註意到,“諶武”區域地處華中最大的空港樞紐天河機場、武漢深水港、亞洲最大的編組站等交會地區,有較大的戰略縱深。隨著天河機場三期、陽邏港鐵聯運工程的建成竣工,漢新歐鐵路的加密開行,諶家磯、武湖一帶作為臨港、臨空核心區的交通節點優勢將更為明顯。

還值得一提的是,五區共建的模式,可令武漢各區“利益均沾”,方便效應最大化,驅動各區齊心協力推進發展,最大程度發揮世界級城市樣板、文明發展區對各大城區的引領帶動功能,成為區域融合發展的樣板。

武漢 擬建 第二 浦東 十多 區域 爭奪 長江 新城 地權
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懷孕文員失十多萬公款 好賭欠債疑有內情

1 : GS(14)@2012-03-13 23:39:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16151471
報稱被劫財劫色女事主,在深水涉通州街一間公司任職文員,懷有多月身孕,送院檢驗等候驗身報告。消息指案發現場雖屬後巷,但不時有街坊行過,以通往通州街,惟警方在案發後未能尋獲目擊證人,而附近居民亦無聽到嘈吵聲,不排除案件另有別情。警方正向女事主作嚴密調查,暫列報稱強姦及行劫案處理,呼籲目擊者提供案件資料。
現場為深水埗海壇街 219號附近一條後巷,上址可以通往通州街,平日有不少街坊經過。昨午 3時許,警方接獲報案,即派員趕至現場調查,尋獲女事主。有人報稱較早時帶同現金及支票逾 10萬元,返回附近公司途中突遇襲,遭人用硬物從後襲擊,當場失去知覺。
事隔一段時間後,女事主回復蘇醒,發現已被人拖入一條可通往通州街的後巷,除了財物盡失,更衣履不整,懷疑曾被人侵犯。女事主負傷走出後巷,向途人求助報案。

頭部無明顯傷痕

警方接報大為緊張,封鎖後巷調查,立即安排女事主送院檢驗,並派員兜截匪蹤,但無重大發現。女事主報稱被賊人扑頭及強姦,但頭部無明顯傷痕,現場亦無掙扎迹象。據知女事主好賭博及欠債。
懷孕 文員 失十 十多 多萬 公款 好賭 欠債 疑有 內情
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西鐵突癱瘓十多萬人遭殃

1 : GS(14)@2012-05-05 00:19:37

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16307086

【本報訊】昨晨上班繁忙時間,港鐵西鐵線美孚站一列正駛離月台的列車疑電線短路突然跳掣,令架空電纜斷電,尾隨一列準備入站的列車亦死火困管道內, 900多名乘客狼狽摸黑步出陰森管道,一名孕婦不適送院。事故癱瘓西鐵線,各站逼爆乘客致月台大混亂;列車服務中斷近兩小時,十多萬乘客受影響,運輸署下令港鐵三日內提交報告。
記者:徐雲庭 馬嘉鍵 劉柏麟
2 : GS(14)@2012-05-05 00:20:18


列車恢復服務一刻,荃灣西站有大批乘客湧到月台候車。溫瑞麟攝

港鐵事後派員搶修,證實架空電纜無電力供應,但電纜無問題,疑是肇事列車電線短路跳掣,引致荃灣西、美孚及南昌站架空電纜電力中斷,至早上 9時 40分終完成搶修,列車逐步恢復服務。
事故期間,西鐵線各站大受影響,荃灣西、美孚及南昌站暫停服務,屯門來往荃灣西,以及南昌來往紅磡維持有限度服務,每 10分鐘一班;因時值上班繁忙時間,各車站人山人海,但港鐵沒即時廣播通知,亦沒停止讓乘客入閘,大批未知事故的市民如常到各車站,令月台擠得水洩不通。
其間,列車駛至元朗錦上路站後,要求所有乘客落車,令月台上的乘客越聚越多,加上站內指示不清,廣播一時指列車即將到來,一時指可轉乘接駁巴士到其他車站,但當乘客湧出車站方知無接駁巴士,被玩到「陀陀擰」的乘客,向在場港鐵職員罵個不停:「垃圾到不得了,搵車都搵唔到」、「啲安排唔合邏輯,冇理由咁差」。
3 : GS(14)@2012-05-05 00:20:40

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16307087
現場直擊
「急尿到死 俾佢玩死」
2012年05月04日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16307088
黑色星期四幕門爆玻璃
2012年05月04日
4 : GS(14)@2012-05-05 00:21:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16307089

促取消可加可減機制

工黨及社民連昨趁港鐵舉行股東大會,到會場外示威。代表高舉橫額及高叫口號,批評港鐵賺大錢仍加價,不顧民生,要求取消可加可減機制。工黨副主席張超雄更在股東會上當面質詢港鐵管理層,今年能否停止加價。
錢果豐反駁稱, 140多億元不是穩定收入,因其中 40億屬物業再估值,而港鐵每年開支龐大,維修耗費 40多億元;且今年經濟不明朗,如香港出現通縮,港鐵亦需減價。港鐵乘客量過去數年雖有雙位數增長,今年乘客量已有迹象放緩,公司會平衡股東及社會責任,加價時亦會推出一籃子優惠。
錢又指可加可減機制公平、透明及易理解,但該機制已運作五年,今年是適當時間檢討,會聽公眾建議。
5 : Ar Yan(11362)@2012-05-05 09:42:39

2樓提及

列車恢復服務一刻,荃灣西站有大批乘客湧到月台候車。溫瑞麟攝

港鐵事後派員搶修,證實架空電纜無電力供應,但電纜無問題,疑是肇事列車電線短路跳掣,引致荃灣西、美孚及南昌站架空電纜電力中斷,至早上 9時 40分終完成搶修,列車逐步恢復服務。
事故期間,西鐵線各站大受影響,荃灣西、美孚及南昌站暫停服務,屯門來往荃灣西,以及南昌來往紅磡維持有限度服務,每 10分鐘一班;因時值上班繁忙時間,各車站人山人海,但港鐵沒即時廣播通知,亦沒停止讓乘客入閘,大批未知事故的市民如常到各車站,令月台擠得水洩不通。
其間,列車駛至元朗錦上路站後,要求所有乘客落車,令月台上的乘客越聚越多,加上站內指示不清,廣播一時指列車即將到來,一時指可轉乘接駁巴士到其他車站,但當乘客湧出車站方知無接駁巴士,被玩到「陀陀擰」的乘客,向在場港鐵職員罵個不停:「垃圾到不得了,搵車都搵唔到」、「啲安排唔合邏輯,冇理由咁差」。


地鐵近年唔知做咩,好多事故~~
6 : GS(14)@2012-05-05 12:52:55

併了東鐵可能兼容唔到
7 : mr_dlm(19486)@2012-05-06 01:06:55

起幾道幕門起左十年,
起幾個厠所又話要起十年,
起扶手電梯方便下D老人家傷殘人仕又要等十年
起樓就兩三年起完, 真係服左佢
西鐵 癱瘓 十多 多萬 萬人 遭殃
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演藝界十多團體失投票資格 名冊刊憲後剔除 周博賢轟踐踏法律

1 : GS(14)@2016-08-18 05:52:24

■張嘉莉(圓圖)的藝團喪失投票資格;圖為她去年自擲千隻蛋,諷刺當權者打壓異見者。

【立會選戰】【本報訊】體育、演藝、文化及出版界一直被批評選民基礎狹窄,有藝團日前突收到選舉登記主任通知,指已喪失投票資格,據了解起因是藝發局本月12日更新指明團體名單,十多個藝團因被剔出名單失去投票資格。該界別候選人周博賢認為事件不尋常,質疑選民名冊已正式刊憲,就算要取消選民資格,亦應留待下屆處理,若政府可隨時剔除選民投票資格,「咁都幾得人驚」,表明不論勝負都會研究提選舉呈請。記者:陳雪玲體育、演藝、文化及出版界4個小組合共只得2,920個選民,根據該界別選民登記資格,若藝團成為藝術發展局有效憲報的指明團體,便可登記為選民。藝術家張嘉莉指,昨收到選舉登記主任於本月13日發出「2016年立法會選舉喪失投票的資格」信件,指她所屬團體不再是根據《香港藝術發展局條例》的有效憲報公告內的指明團體,除非該團體能在本月22日前提出仍符合選民資格證明,否則將喪失投票資格。



張嘉莉回覆本報查詢時稱,她所屬的團體為「時差」,在2011年獲藝發局資助,上屆亦是選民,她於5月2日選民登記截止前向選舉事務處查詢其選民登記是否仍有效,當時得到處方確認,及至上周六收到選舉登記主任的信件,才知道喪失資格。據她所知,有十多個團體受事件影響,據了解是因藝發局將於11月換屆,故於本月12日更新了指明團體的名單,由於「時差」在過去3年沒舉辦藝術活動而被剔除出名單,但她補充,因「時差」曾獲藝發局資助,仍合資格成為該界別選民,故會向選舉事務處提交證明以爭回一票。張嘉莉又質疑9月4日就投票,為何在8月中才倉卒通知取消資格。藝發局提名活動代理英思宇(香港)有限公司在截稿前未有回覆。選舉事務處回覆指若有關選民認為不應失去投票資格可向選舉事務處提供相關資料以便處方作出更新。



■另一參選人馬逢國並無就事件回覆查詢。資料圖片

周:不論輸贏提呈請


獨立參選人周博賢質疑選舉事務處雙重標準,正式選民名冊已刊憲公佈,竟仍可剔除部份選民投票資格,他說目前不知是哪些團體受影響,若當中有提名他的團體,甚至會影響其參選資格,「如果陰謀論啲,(選舉事務處)係咪覺得我夠票贏馬逢國,要令我跌票?」周博賢續指,由於今屆立法會選舉已出現選舉主任因參選人政治立場而剝削參選權,令人容易聯想此次是以行政手段剝奪市民的投票權,批評處方一再踐踏法律,正徵詢法律意見,明言不論輸贏都會研究提選舉呈請,「輸贏事小,公義事大」。另一名候選人馬逢國則未有回覆本報查詢。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160818/19741213
演藝界 演藝 十多 團體 投票 資格 名冊 刊憲 憲後 剔除 周博 博賢 賢轟 踐踏 法律
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【動畫】不滿老友夾餸畀老婆醋男怒斬十多刀

1 : GS(14)@2016-11-24 07:39:25

男人呷醋搞出人命。黑龍江一個男子因朋友頻頻夾餸給自己妻子,竟一怒之下連斬對方數十刀!黑龍江七台河一名男子,因為猜疑朋友愛慕自己太太,酒後衝動釀成悲劇。上月10日晚,當地安局戍企分局接到報案,說在電廠小區11號樓下躺着一名渾身是血的男子。民警趕往現場,見該男子頭部被斬傷,因為失血過多,送院途中已不幸身亡。經調查,死者姓楊,是一名夜班出租車司機。當晚,駕駛同一台車的上午班司機張某邀他到家喝酒。張某稱一直懷疑夜班司機楊某和自己妻子有曖昧關係。當晚,他邀請楊某到他家吃飯。期間,楊某種種表現讓張某認定他倆有曖昧,因為桌上共有12道菜,但楊某每道菜都夾給他妻子,令還覺得不對勁,認為是「勾義嫂」行為。再加上他喝了點酒,二人在家門口發生爭執,然後打鬥,期間張某朝楊某斬了數十刀。事後,在家屬的勸導下,張某選擇投案自首。目前,張某已被刑事拘留。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161124/19844236
動畫 不滿 老友 老婆 醋男 男怒 怒斬 斬十 十多 多刀
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北上搏殺 暴瘦十多磅魯芬患皮肌炎留院:情況OK

1 : GS(14)@2017-02-05 10:39:39

■去年7月,魯芬撐枴杖現身歌舞劇拜神儀式,當時她謂患神經性皮炎。資料圖片



現年62歲的魯芬(原名張偉芬),去年到內地開工時曾患上神經性皮炎,因病消瘦了十多磅,昨日有自稱魯芬朋友的讀者張先生向《蘋果》報料指魯芬病重留院。魯芬年初二曾於facebook貼圖跟大家拜年,但其後幾日都沒再更新。昨傳出她留院消息,張先生昨在電話中表示曾往探望:「佢平時開開心心好多嘢講,?家就插晒喉,好似認唔到人咁,唔知佢乜嘢病。知佢上次喺內地拍完嘢後,病得好犀利。」張先生稱與魯芬相交多年:「佢唔係好好景,好似係佢家姐睇住佢。前幾個月我有陪過佢睇醫生,我咁啱又得閒,幫到手咪幫囉,佢嗰陣講嘢已經好似冇乜力,但我問極佢都唔肯講乜嘢事。」張先生稱魯芬暫無法說話。



■雖然患病,但魯芬(左二)照樣演出歌舞劇《香港過來人》。互聯網圖片

■魯芬曾與韓星李光洙搞笑拍廣告,被指是開心果。資料圖片


出入醫院幾個月

記者聯絡魯芬,其姪女張小姐昨以電話回覆:「芬姐休息緊,多謝你,有心了。佢一直患有皮肌炎,係免疫系統病,過往一直有進出醫院,?家冇乜大礙。」張小姐希望低調處理魯芬留院一事,她說:「佢過去幾個月都出入醫院,呢次係過年前入院。」張小姐否認魯芬現插喉,她說:「之前有,?家佢落到床,胃口同精神都OK。」何時出院?張小姐說:「要再觀察,等醫生決定。」魯芬昨晚以短訊回覆:「多謝,有心。身體健康!暫時情況OK,多謝關心。」圈中友人都慰問魯芬,她續說:「哈哈,好有愛啊,感恩!」



■鄧英敏與吳麗珠均擔心好友魯芬的病情。資料圖片

吳麗珠 資料圖片


嚴重可影響心臟

魯芬去年7月撐枴杖現身歌舞劇《香港過來人》拜神儀式,她承認去年北上開工時患神經性皮炎,肝酵素偏高,胃口變差兼易攰,至今未完全康復,她謂不可吃太甜及肥膩食物,亦要減肥,她曾說:「住啲酒店唔乾淨,開頭以為少少痕冇事,點知越嚟越大,好似生蛇咁。」皮肌炎發病主因是免疫系統失調所致,嚴重皮肌炎病患者可波及身體其他器官,例如心臟、呼吸系統、食道及消化系統,亦可引起併發症如肺部纖維化發炎等。此外,鄧英敏謂大半年沒見魯芬,只知道她最近皮膚不太好。吳麗珠也知魯芬患皮膚病:「詳情唔知,後尾問佢話冇嘢,可能係疲勞過度。」斑斑則透露:「幾個月冇見,知佢有啲事。」採訪:嵐山、劉敏




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170203/19915921
北上 搏殺 暴瘦 瘦十 十多 多磅 魯芬 皮肌炎 留院 情況 OK
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【從前今日】美國向廣島投原子彈奪去十多萬人性命

1 : GS(14)@2017-08-06 18:40:47

1945年的今天,「小男孩」從天而降,令日本無數小朋友,以至家庭摧毀。因為它是太平洋戰爭期間,美軍在廣島投下的原子彈,亦是史上第一次在戰爭期間使用的核武。原子彈帶來的強烈光波令成千上萬人失明,高溫亦把一切化成灰燼,頃刻間奪去廣島至少14萬條人命,輻射亦遺禍不斷。不過,有指當時日本政府認為,美軍已經用了唯一的原子彈,再沒有殺手鐧,所以並沒即時投降,惟美國在3日後,再於長崎投下第二枚原子彈,保守估計兩次襲擊共造成近30萬人死亡。日本最終在14日,宣佈無條件投降,結束第二次世界大戰。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170806/20113295
從前 今日 美國 廣島 原子彈 原子 奪去 十多 多萬 萬人 性命
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339877

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