啟德1號海翩匯累收逾1.9萬票 凍資19億
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GS(14)@2016-09-02 05:20:31【明報專訊】兩個明日首輪開售的全新大盤，同於昨晚截止認購登記，估計合共收逾1.9萬張入票，以本票每張10萬元計，意味凍資約19億元；當中「港人港樓」、中海外（0688）東九啟德1號（I），過去8日合共收逾1萬張入票，以推售300伙計超額逾32倍。至於被形容為是華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，估計同期收約9000張入票，以推售535伙計超額16倍。
港人港樓收1萬票 超額逾32倍
事實上，繼中銀及匯豐後，市場消息稱，恒生及渣打亦擬將按揭息率，由H加1.5厘，減至H加1.4厘，對新盤銷情起正面作用。啟德1號（I）、海翩匯，加上同於明日次輪銷售推出228伙的新地（0016）元朗Grand YOHO，上述3個主要新盤明日共推售1063伙應市，單位總市值達84億元。
香島首批95伙 參考半山豪宅價
另南豐繼8月推出屯門豐連取得理想銷情後，旗下柴灣道33號項目命名為香島。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，香島擬短期上載樓書，計劃本月內開售，首批擬推出項目兩成單位即涉約95伙，開價將參考東西半山豪宅做價。香島單位總數470伙，樓花期約29個月，當中1房及2房戶佔逾30%，另60%為3房、4房戶型，另設少量特色戶。資料顯示，南豐於去年8月完成柴灣道項目補地價，涉資30億元，折合每方呎樓面補地價約7953元。
長實地產（1113）元朗牛潭尾洋房項目，命名為意花園。長實高級營業經理何家欣稱，項目提供67幢洋房，實用約1500至2400方呎，間隔屬3房至5房。何續稱，項目月內有望獲批預售、最快下月推售。多個新盤皆趁市旺乘勢加價，長實現餘12伙貨尾的馬頭圍道VIVA，本月19日起把「首年供樓津貼」折扣，由5%調減至2%，變相加價3%；項目12伙餘貨的市值約8000萬元。
另會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH，4伙分佈於第1座的實用1030至1048方呎4房單位，加價1.5%至2%，新定價由1686萬至1782萬元；項目9月5日再推售7伙，當中3伙為上述加價單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5772&issue=20160902
全．城匯累收逾2萬票 97後最勁
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GS(14)@2017-08-28 13:58:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇（0163）長沙灣喜遇突擊開價外，華懋荃灣西項目全．城匯更是全城焦點，市場消息指，項目至昨晚為止暫收逾2萬票，以項目周五首輪發售521伙計，超額認購37倍，成功打破新地（0016）元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄，成為1997年後新盤收票王；全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。
周五首推521伙 超額認購37倍
消息指，全‧城匯自上周四開始收票，每日皆接獲二、三千張入票，據悉該盤至昨晚為止，過去6日累積接收逾2萬張入票；以本票每張10萬元計，凍結市場資金近20億元，風頭可謂一時無兩。
資料顯示，對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤，為去年8月所錄得，當時新地推出元朗Grand YOHO，8日共收近1.7萬票，現時全‧城匯錄得之票數，已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。
華懋銷售部總監吳崇武表示，全．城匯周五首輪開售後，會考慮當晚或次日加推，而加推單位將集中於第2、6及7座。
至於同區由長實（1113）發展的海之戀‧愛炫美，亦會於周五發售22伙，明顯與華懋打對台，該批單位包括8個3房及14個2房戶，折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙，套現97億元。
Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬
此外，新地元朗錦田PARK YOHO Genova，新增一宗撻訂，為實用572方呎的15A座16樓A室，單位本月中原以817.46萬元售出，如今買家取消交易，料遭新地沒收5%訂金，涉近41萬元。
全‧城匯累收1.65萬票 問鼎九七後票王
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GS(14)@2017-08-28 14:02:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20170822
【明報專訊】近日成新盤市場焦點的荃灣全‧城匯，連日收票反應熾熱，市場估計昨新增約3000票，意味過去5日累收總票數達1.65萬張，以周五首輪開售521伙計，超額認購31倍，打破長實（1113）荃灣同區海之戀、5月首輪開售前收1.45萬張的紀錄，登上今年迄今新盤收票王寶座；由於華懋明晚才截止登記，意味極有機會打破新地（0016）元朗Grand YOHO，去年8月開售前勁收1.7萬票、1997年後新盤最高收票紀錄。
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英皇長沙灣盤傳命名「喜遇」
華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示，集團將視乎周五銷情再決定是否加推，全‧城匯自上周四對外開放示範單位後，累錄3萬人次參觀設於荃灣如心廣場的示範單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，經該行分析，全‧城匯入票人士中，用家佔70%、投資者佔30%；至於客源分佈，新界區客戶約佔70%，九龍及港島佔30%。
此外，英皇（0163）與市建局合作的長沙灣單幢盤，市傳命名為「喜遇」；項目位處長沙灣福榮街538號，提供136伙，主打1房及2房戶，今日首度向傳媒開放示範單位。
另個別豪宅昨仍錄成交。新地（0016）九龍站天璽個別餘貨加價3%後，最新以3552.3萬元，售出天鑽璽78樓實用693方呎B室兩房戶，實呎5.12萬元，為天璽一個月來首宗一手成交；同系元朗錦田PARK YOHO Genova，周五新推13伙分佈於16B座、17座和29座的單位發售。
Genova周五再推售13伙
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，透過招標售出兩個3房連套戶，包括11座2樓C室，實用1158方呎，成交價1928萬元、實呎1.66萬元；另19座5樓實用903方呎D室，成交價1483萬元、實呎1.64萬元。傲瀧5月至今累售129伙、套現26.4億元。
Mount Vienna最快兩周開價
興勝創建（0896）火炭Mount Vienna已上載樓書，最快下月開售，現待批入伙紙，未來兩三周將公布全數12伙價單及開放現樓示範單位，單位每實呎管理費約6元。項目提供8伙分層、、4伙複式戶，分層戶全採4房3套間隔，複式為4房4套間隔，實用1645至2605方呎，並設12個車位。
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