ZKIZ Archives


職場致富 陶板屋北區經理王志文用拚勁讓戴勝益放心從打柏青哥混日子 到身價千萬經理人

2012-01-23  TWM




今年四十歲的王志文,只有高中學 歷,過去的他,人生缺乏目標、沉迷於柏青哥,卻在進入王品集團後,從一個小組長歷練成區經理,打拚出三千萬元的身價。

他如何在向來以高標準要求員工的企業裡,闖出自己的一片天?

撰文‧何珮郁

低學歷=低成就=低薪。這是許多父母親告誡子女的人生公式。不過,四十歲的王品集團旗下品牌陶板屋的北區經理王志文,卻用自己的故事證明,這個公式不一定 正確!

今年是王志文加入王品集團的第十五年,從王品台塑牛排的外場組長開始歷練,現在,他已是管理陶板屋北區十家店、帶領超過五百位員工、年薪超過一百萬元的北 區經理,在王品股票登錄興櫃之後,以他所配得的股票估計,身價更達三千萬元左右。在台灣苦勞經濟的結構下,王志文是個異數。

然而,這個「異數」的出身卻再平凡不過。王志文的履歷表上不僅沒有漂亮的學歷,父親早逝,母親靠著賣肉羹麵把王志文和三個兄弟姊妹養大。「求學過程中,我 是那種很不起眼的學生,功課不出色,也沒有拿手的體育項目,很普通的人。」王志文坦誠地說道。

但有一點是王志文與眾不同的地方──好勝心。他始終相信,只要「肯付出」,人生就有「機會」與眾不同。這種要求完美、全力以赴的精神,連王品集團董事長戴 勝益也誇讚:「不管什麼案子交到他手上,他每個細節都會執行得很徹底,很令人放心!」夜市擺完攤就去玩樂 當天所得全花光不過,很難想像,在加入王品集團之前,王志文是一個對未來沒有計畫、沉迷於夜生活的「月光族」。直到他一手開創了陶板屋板橋店、一肩擔起店 長的重任、一個人帶領八十幾名的員工,才讓他對人生、事業開始有了更多的思考。

高中念的是私立學校,正值叛逆青春期的他,常蹺課騎著摩托車到處跑,因為不喜歡念書,功課不好,「我連大學聯考都沒報名,因為知道自己一定考不上,乾脆不 要浪費報名費與時間。」十八歲時他踏入職場,曾經做過撞球場店員、西餐廳服務生。退伍之後,一心懷抱著創業夢的他,決定自己當老闆,因為這是擺脫低學歷者 苦勞宿命的最佳途徑。於是,他把打工與當兵存下的所有積蓄,跑到台北市環河南路買了餐車設備,開始在景美夜市擺攤賣泡沫紅茶,「因為是流動攤販,每天都要 看天吃飯,如果天氣不好就沒辦法賣,還要跑給警察追,一個月至少要收兩張罰單。」王志文說,儘管生意不穩定,可是飲料的利潤很高,每個月平均仍有四至五萬 元的收入,但他的財富卻沒有因此穩定累積。

王志文回憶起那段「夜市人生」的日子:「每天都睡到中午才起來準備材料,從傍晚擺攤到晚上十一點,一結束就是和朋友去唱歌、吃消夜、打『柏青哥』,當天賺 來的錢,幾乎馬上就花掉了。」也因為沉迷於玩樂,擺攤的工作也逐漸變成「三天打魚,兩天曬網」,終至荒廢。

後來,他到力代咖啡當起業務人員,對個性內向的他來說,無疑是一個新的挑戰,「在學校的時候,我是那種站在全班面前講話會立刻臉紅的人。」但王志文卻刻意 藉此訓練自己的膽量,突破與陌生人攀談的障礙,身段也變得更加柔軟,並學習了豐富的咖啡專業知識,都為他日後在餐飲與管理工作的發展,打下了深厚的根基。

雖然這一路走來看似順遂,收入也都不錯,王志文卻始終抱著「過一天算一天」的心態,工作了五年仍然沒有積蓄。幸好,因為太太的一句話,他的職業生涯有了轉 變。

十二大項客訴教訓 不再為業績犧牲品質有一次,太太到王品台塑牛排吃飯,看到每位接待人員的談吐和儀態都訓練有素,打聽之後也發現公司的福利很不錯,便鼓勵王志文到王品發 展。當時他在報紙上看到台北市中山北路店在招募組長,便立刻前去應徵,因擁有餐飲經驗,也讓他順利獲得這份工作。

但是,時運不濟,就在他被升任到士林店當代理店長時,卻發生了亞洲金融風暴,大環境不佳嚴重影響了公司營運,不僅沒有分紅,店長級以上的主管都要減薪一成 以上,公司還公告了資遣計畫,讓王志文心生離開的念頭,「當時我都已經三十歲了,還只是一個代理店長,又一直存不到錢,大環境也不知道何時會變好,對未來 一片茫然,真的很灰心。」照理說,三十歲是成家立業的關頭,但卻是王志文事業的第一個低潮。

所幸,當時的店長,也是現在王品集團旗下藝奇新日本料理的區經理陳秀蘭,看好他的潛力,不斷鼓勵他趁環境低迷時,沉潛充實自己,不要放棄過去累積的經驗。 陳秀蘭說,和王志文共事時,印象最深刻的就是他的「學習精神」,「以前因為他的個性急,好勝心又強,常常為了想趕快把事情做好,追求了效率卻忽略品質,偏 偏我們的服務,最注重的是要慢而優雅。」為了讓自己的服務儀態更優雅,王志文總是利用休息或下班時間,一次又一次、不厭其煩地練習端盤子、送餐的基本動 作,直到符合標準。而機會就是屬於準備好的人,當時王品集團開始發展多品牌策略,王志文因而到板橋開創了陶板屋,隨著店營業額蒸蒸日上,員工一度多達八十 人,但大量的來客數卻也帶來了不少客訴。

最令他印象深刻的一次,曾經有一組訂位的客人,從入座、點餐到送餐都被嚴重延誤,再加上隔壁桌的服務生還打破盤子嚇到他們,一連串的小錯誤便釀成了巨大的 不滿,「那位客人的抱怨整整寫了十二大項,離開前,他還當著員工的面指著鼻子罵我:『你根本不配當店長,員工都沒訓練好,這家店的服務完全失敗!』」客人 的話針針見血,王志文憶起那個當下,根本無地自容,真想鑽進地底下。

「傷口一旦出現了,不是止血就好,一定要對症下藥!」王志文驚覺,不能再因為衝業績而犧牲服務品質,並針對每一項客訴開會檢討,協調員工上下一條心,把服 務重新做好。

位階已在王品集團排名前七十名他開始懂得規畫,用訂位控制流量,減少來客數,並分散客人進場用餐時間,再加派人手,確保每位客人的服務品質。雖然這樣做讓 店內的營業額一個月就少了一百多萬元,但是沒過多久,客訴不但減少,服務滿意度也明顯提升,順利將危機化為轉機。

「只要把服務本質建構好,讓客人知道我們不會為了賺錢就犧牲他們的權益,即使這次訂不到位,下次他們還是會再來。」王志文堅定地說,經營服務業,一定要有 長遠的眼光,否則破壞了口碑,經營便很難長久。

王志文充當先鋒部隊建立的陶板屋板橋文化店,迄今仍是陶板屋全台三十家店中業績名列前茅的其中一家。陶板屋板橋文化店的戰功,為王志文的職場生涯樹立起新 的里程碑,並開啟了在集團內部的升遷大門。

在事業上的全心投入,不僅讓王志文累積了財富,也讓他戒掉過去揮霍的夜生活,有了美滿的家庭。現在他的位階已在王品集團排名前七十名。不斷追求學習成長的 他,今年決定再度回到學校,利用周末假日的時間進修,為四十歲後的自己開啟另一個新的挑戰。

王志文

出生:1972年

現職:陶板屋北區經理

經歷:王品台塑牛排、真鍋咖啡、力代咖啡、泡沫紅茶攤販

學歷:大誠高中

家庭:已婚,育有一女

王志文的職場致富心法

找到一家有前景和學習文化的公司,努力耕耘,即使大環境不佳,也不輕易離開,用沉潛學習等待機會。

把每個細節都做到最好,即使是一個端盤子的動作,也要反覆練習到最優雅的程度。

經營餐飲業,一定要用長遠的眼光建立口碑,有良好的服務品質,才能永續經營。


職場 致富 板屋 北區 經理 王誌 誌文 文用 用拚 拚勁 勁讓 讓戴 戴勝 勝益 放心 從打 打柏 柏青 青哥 混日子 身價 千萬 經理人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=30831

雙非童北區租地址貴過名校區

1 : GS(14)@2012-01-27 23:56:06

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=16018787
鄰近上水火車站的新康路至新豐路一帶唐樓地舖,雲集區內中小型地產舖。記者佯裝升小家長探問地產經紀,發現出租地址市場大旺。「 1,500蚊一個月,上星期啱啱租咗一間,剩番呢間地址租俾你。」龍深地產的經紀羅小姐說,租地址要簽約租一年,才不會令教育局起疑。「你租地址幾個月冇用,起碼租一年,到出年年頭報學校就啱啱好。」
舖內另一經紀插嘴說,過去要報北區學校的父母多數租房,幾年前房租約 2,000餘元,近來北區樓價升值,上水區百多呎劏房月租已升至近 3,000元,一些較實際的家長,便改為租地址,該經紀更說,目前一個地址租金僅 1,500已「好實惠」。
雙非 非童 北區 地址 貴過 過名 校區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277447

貴絕北區 粉嶺車位賣138萬新地瓏山一號單日沽38個

1 : GS(14)@2015-03-17 02:06:05





【本報訊】「月月有樓賣」的新地(016)在開售豪宅尖沙嘴九龍站天璽貨尾前夕,昨率先推售粉嶺瓏山一號五十九個車位,成為羊年第一擊。消息稱,昨日沽約三十八個車位,其中三個車位均以一百三十八萬元由屋苑業主買入,打破兩個月前上水皇府山車位一百二十八萬元的紀錄,榮登北區最貴車位寶座。記者:陳家雄


粉嶺瓏山一號去年以貴絕北區姿態銷售,事隔一年,昨推售屋苑五十九個車位,售予去年買入單位獲車位認購權的業主搶購,限一伙買一個,定價由一百二十六萬至一百三十八萬元,其中五個車位定價達一百三十八萬元。消息稱,昨日全日沽出約三十八個,其中地下單號、一樓兩個單號,合共三個車位均以一百三十八萬元成交,創北區車位成交價新高。據了解,對上一個北區最貴車位為上水皇府山地下一個雙號車位,今年一月份以一百二十八萬元成交,紀錄維持不足兩個月已被打破。




月租料達3,450 貴同區40%

瓏山一號提供一百四十四伙,平均兩伙爭一車位。今次買入車位的業主除自用外,可出租予屋苑業主及租客,按成交價以三厘回報計算,預期車位月租介乎三千一百五十至三千四百五十元,比同區二手車位租金貴約四成。目前聯和墟一帶二手車位短缺,帝庭軒、御庭軒及新近入伙的逸峯車位均由發展商持有,月租約二千元,記者致電帝庭軒及御庭軒停車場查詢,兩個停車場職員均回覆,停車場可出租予非屋苑業主,惟現已「爆棚」,需入表排隊,惟車位甚少退租情況。暫時可供出售車位的同區二手屋苑為綠悠軒,惟放盤量屈指可數,不足五個,叫價由一百萬元至一百一十萬元。綠悠軒新近一個車位以月租二千五百元租出,業主去年以約一百萬元買入,回報率約三厘。至於區內臨時露天停車場則買少見少,其中聯興街、和豐街與聯盛街交界的地皮原為臨時停車場,早年被政府收回賣地,去年由信置(083)以七億三千萬元買入,將發展為商住物業。對比其他地區,北區最貴車位只是「蚊髀同牛髀」。消息稱,將軍澳天晉一期車位再破兩球,屋苑停車場地庫一個單號車位,剛以二百零一萬元成交,業主二○一三年以一百五十三萬元買入,今次轉售,賬面獲利四十八萬元,車位升值約31%。目前,將軍澳最貴車位為天晉停車場地庫一樓雙號車位,去年十一月以二百一十二萬八千元成交。一手方面,過去兩日錄逾一百宗成交,按周跌近七成,主要未有大盤開售,其中賣到第二輪的長實紅磡悅目周末第二批單位沽清,長實營業經理楊桂玲表示,悅目累售一百八十四伙,套現十二億六千萬元。另外,新地天璽本周末發售十六伙,貨尾累收逾四十票,超額認購1.5倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150316/19077853
貴絕 北區 粉嶺 車位 138 萬新 地瓏 瓏山 山一 一號 單日 38
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288561

內地家長急租樓 北區屋租或升

1 : GS(14)@2015-04-13 08:15:40

【本報訊】內地突收緊自由行政策,業界估計主攻自由行及水貨客的上水、屯門等地的商舖最受影響,租金恐會大跌,但認為區內樓價短期未必受影響,租金更可能上升。不少內地家長為遷就子女來港上學,多會在北區租樓或置業。中央擬實施一周一行,有北區業主擔心客源會減少。有代理認為一周一行落實後,內地家長或會急於在港租樓請工人,照顧在港讀書的子女。粉嶺牽晴間業主林小姐稱,北區樓深受內地客追捧,「好似我呢度都有好多㗎!每晚六、七點,屋苑就見很多國內的小朋友」。來自深圳福田的胡太太與港人丈夫為方便女兒在港上學,去年中以每月逾萬元租住牽晴間一個300多方呎的兩房單位。胡太太稱,過往一直用一簽多行中港兩邊走,逢周末就回深圳住一晚,然後再來港。若落實一周一行,她坦言:「可能有一點點影響,具體詳情不太了解,可能改為取探親的證件……相信屆時會很不方便。」



請人照顧子女讀書


中原地產陳偉康指,新政策對當區樓價影響不大,近期成交反映大部份為本地上車客,但部份業主擔心客源減少,略為減價,「有啲會驚少咗客,快快手賣埋佢,方便換樓」。陳偉康即場致電一名正放售上水蔚翠花園的業主,問他會否因為一周一行而減價,該名業主雖表示與自己無關,但願意減價20萬元或3.5%,叫價550萬元,屬市價。租務方面,另一名代理表示,過往不少內地家長的子女在港讀書,早上送來港,晚上回內地,若限制一周一行,不排除在北區一帶租樓及聘請工人照顧在港讀書子女,從而帶動區內租務成交,令租金上揚。■記者陳家雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150413/19110622
內地 家長 急租 租樓 北區 屋租 租或 或升
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289535

小一派位68%獲首三志願 北區料現叩門潮

1 : GS(14)@2015-06-05 08:45:42

【本報訊】小一統一派位明天放榜,教育局昨公佈今年參加統一派位2.8萬學童中,68.2%獲派首三志願學校,比往年上升1.8%。有小學校長指出,獲派首三志願比例升幅輕微,加上不少家長就算獲派首個志願仍會四出尋找更好的心儀學校,今年小一叩門的競爭壓力不會減輕。記者:麥志榮



今年約有5.2萬名學童升讀小一,其中2.2萬人已透過自行派位獲得學位。據教育局的資料,在餘下3萬名學童中,有28,483人參加小一入學統一派位,比去年29,124人,減少641人。而當中獲派首3個志願學校的學童共19,413人,比例為68.2%。去年比例曾跌至13年新低的66.4%,今年回升1.8%。連同自行派學位,整體滿意率為82.1%,亦比年上升1.3%。




料2,600跨境童參加


資助小學校長會副主席張勇邦指出,參加小一派位學童人數減少,可能是今年轉向直資、私校及國際學校求學位的學生人數增加。張勇邦稱獲派首3個志願比例微升不足兩個百分點,而且大部份首3個志願其實只是學生所屬校網的首三志願,而非家長真正心儀學校,所以仍有不少家長會跨區叩門,叩門的競爭不會減少。教育局今年第2年實施跨境專用校網,北區小學校長會主席陳紹鴻表示,估計有2,600名跨境學童參加統一派位,北區學位仍會緊張,預計與往年一樣會出現叩門潮。小一統一派位結果將在明天(周六)公佈,參加派位學童的家長,可於明天或後天(周日)攜同小一入學申請表或選擇學校表格副本,到所屬派位中心領取「小一註冊證」,並依照證上指定時間往獲派的學校辦理入學註冊手續。教育局表示,小一入學申請2015年度截至5月31日為止,有5宗虛報住址個案查明屬實。2014年度共18宗。如發現家長虛報資料,小一申請會作廢,已獲派的學位亦會被取消。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150605/19173154
小一 派位 68% 獲首 首三 三誌 誌願 北區 料現 叩門
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290676

北區屋苑呎價齊破萬追落後效應 粉嶺中心1年升32%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:05:46

■北區屋苑造價追落後,皇府山(箭嘴示)呎價逾1.1萬。



【本報訊】樓市火熱,被視為「平價」的新界北區私樓,亦登上萬元呎價大關。粉嶺及上水的7個私樓首次全線實用呎價破1萬元,粉嶺中心表現最神勇,樓價一年爆升32%,同期樓價升19%。記者:湯家明 朱連峰 吳美茸


樓價不斷升,連被視為「上車一族」可負擔的新界北區私樓亦難上車,中原最新一份統計指出,區內7個私人屋苑實用呎價首次全線破1萬元。中原表示,該7個北區屋苑包括上水中心、皇府山、牽晴間、御皇庭、粉嶺中心、花都廣場、帝庭軒,實用呎價由10,069至11,009元,相比去年12月,7個屋苑僅1個屋苑呎價破萬,情況截然不同,其餘6個屋苑在買家追落後半年內發威。




400萬內放盤不逾5個

單是北區而言,升幅最勁為粉嶺中心,過去5個月狂升16%,最新呎價10,215元。若以過去一年而言,去年5月該屋苑呎價僅7,701元,迄今造價較一年前狂升32.7%。一直被視為上車希望的北區,造價攀升,美聯物業周志強表示,粉嶺綠悠軒7座高層B室,實用479方呎,兩房,以480萬元成交,實用呎價10,021元,首破萬元大關之餘,並屬屋苑歷史新高。中原藍浩然表示,花都廣場再錄破頂成交,為7座頂層連天台單位,實用面積526方呎,業主叫價企硬,「一毫子都不減」,最終以560萬元一口價易手,成交金額破盡屋苑有史以來紀錄。他表示,樓市瘋癲,新界北區上車盤也買少見少,叫價400萬元內的私樓放盤不多於5伙,並主要連租約、冇睇樓交吉盤及低層戶。對於北區呎價破萬,中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,找不到400萬元以下的單位並不出奇,「你可以選擇居屋,用居屋第二市場免補地價,搵到約300萬居屋私樓」。他又指現時想在私人屋苑上車,真的很辛苦,若真的負擔不來,可考慮申請政府資助物業。




新界東僅兩屋苑未破萬

現時新界東25個成份屋苑,僅兩個屋苑實呎未破一萬元,分別為大埔新峰花園及沙田富豪花園,最新平均實呎9,411元及9,724元。2014年底則有10個成份屋苑實呎低於1萬元,比例高達四成。駿昇置業馮宇成稱,將軍澳寶林邨寶寧樓高層戶,實用348方呎,業主見新沙士危機爆發,由180萬元減至138萬元綠表價賣樓。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150612/19181319
北區 屋苑 苑呎 呎價 價齊 齊破 破萬 萬追 落後 效應 粉嶺 中心 年升 32%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290905

計劃新界北區引入 吸內地客

1 : GS(14)@2016-02-15 18:01:46

【未來大計】都都寶有意將深圳公交卡引進本港,創辦人何宗盛表示,計劃與本港零售商合作,在新界北區鋪設都都寶終端機,吸內地旅客消費,「如果我哋推埋嘟卡優惠,八達通肯定震到好似貓王咁」。何宗盛指,現時不少商店均接受人民幣,若果深圳客持公交卡,拍在都都寶鋪設的終端機上,助旅客作小額支付購物,增加商店生意額,「只有內地公交卡嘅支付速度先夠快,支付寶同微信都唔得,Starbucks、吉野家、美心等,我哋都想合作」。



若商舖設置終端機,都都寶需要每天結算,並從內地支付人民幣到港,當中牽涉跨境資金調撥,「呢個係難題,銀行跨境調撥費要1%,我成單交易都只係收1.5%,貴到咁就無意思,我哋仲搵緊願意合作嘅銀行」。金管局目前接受儲值支付工具(SVF)牌照申請,何宗盛有興趣參與,「金管局認可嘅牌,係國際水平,天下無敵」。未來若在港創立儲值卡,將會開拓交水電、買保險等服務。不過他認為牌照的風險管理要求高,「合規人員嘅薪金非常高,我哋未必負擔到」。反而規定2,500萬元資本要求較容易。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160215/19491290
計劃 新界 北區 引入 內地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295967

受惠水貨生意 北區舖租堅挺

1 : GS(14)@2016-05-07 23:27:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0505/paa01/laa3.txt


【明報專訊】內地旅客減少,核心旅遊區如銅鑼灣、尖沙嘴等地舖租金跌幅仍未止瀉,甚至出現吉舖之際,位處新界北區的上水,卻受惠於區內水貨「業務」,舖租不跌反升。代理業界指,區內部分店舖的租金加幅,更加達到兩成,而區內一、二線街道的地舖出租率更高逾95%,空置率極低。

不跌反升 平均加租近兩成

美聯工商舖(0459)旺舖區域營業董事倪金河表示,至今未曾聽聞上水租金錄跌幅,反為有輕微增長空間;區內一、二線地段如龍琛路、新康街,部分民生店舖如文具店、麵包店等,因租約期滿而退租,隨即可獲藥房承租,租金加幅主要介乎10%至20%,個別加幅更以倍數計,相信是由於個別店舖舊租約已是多年前簽定。

倪金河舉例稱:「有商戶5年前月租4萬元,現時新租月租為13萬元,以追回市價」。

街舖空置率料僅約5%

倪續稱,現時龍琛路、新康街中段等人流較旺地段,平均呎租約200元,令不少民生舖退居至租金較廉宜的三、四線地段,呎租介乎60元至80元。

中原工商舖董事總經理潘志明則表示,北區民生店舖租金加幅約5%至10%;雖然區內不乏藥房承租個案,惟若店舖位置本身不適合做藥房,業主亦傾向保留原有租戶,加租幅度亦不及一線街道進取。

業界:近深圳 水客難杜絕

潘續稱,雖然上水水貨客數目已較高峰期減少三至四成,惟因其位置靠近深圳,水貨生意已成為該區的「地區性業務」,認為水貨客生意「沒可能杜絕」,因而對該區店舖租金帶來一定支持。
受惠 水貨 生意 北區 舖租 堅挺
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299632

囍逸開放式 北區最迷你

1 : GS(14)@2016-06-05 23:30:47

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2621&issue=20160604
【明報專訊】信置(0083)旗下位於粉嶺聯和墟囍逸,樓花期長達30個月,其中面積小至235方呎的開放式戶,更是新界北區新盤中罕見的迷你單位。囍逸主打1房及兩房單位,比例達八成。項目基座設有商場,並參考同系灣仔囍匯商場利東街的設計風格,貫徹特色。

明報記者 湯珮然 攝影 陳淑安

囍逸位於粉嶺聯和墟和豐街28號,項目由兩座大廈組成,合共提供296個單位;標準戶共282伙,涵蓋開放式至3房單位,實用面積介乎235至645方呎。項目主打小型單位,當中1房及兩房戶最多,介乎293至503方呎;另外,項目亦提供14個特色戶(頂層平台單位、平台花園單位各7伙),介乎461至750方呎。

主打1房及兩房 佔比八成

今次介紹的示範單位以1座18樓F室為藍本,實用面積294方呎(連約22方呎露台及17方呎工作平台),樓層高度介乎2.9至3.3米(即9呎5吋至11呎)。單位原本屬1房間隔,後來設計師將單位改裝,打通客廳與睡房,令感覺較為寬敞,增加空間感。單位採開放式廚房,基本設備齊全。另外,由於廚房旁邊已是飯桌,方便進餐。單位室內設計亦見心思,客廳、飯廳懸掛多盞「水滴型」吊燈裝飾,簡約之餘亦富有特色。不過買家需留意單位浴室不設浴缸,只設淋浴間,而且只有抽氣設施而沒有通風窗戶。

另一個示範單位則以2座18樓J室為藍本,實用面積503方呎(連約23方呎露台及17方呎工作平台),屬於兩房連儲物室間隔,樓層高度介乎2.7至3.05米之間(即8呎9吋至10呎)。較特別的是,設計師將原本的儲物室改為書房,為住戶提供舒適的工作空間。客、飯廳面積約145方呎(沒玄關位),呈長方形,間隔方正實用。

睡房方面,主人房面積約69方呎,空間足以擺放大床及衣櫃;而另一面積較小的睡房,面積約43方呎,呈正方形,足以擺放單人牀及衣櫃。配套方面,浴室設有浴缸,鏡櫃後透出黃光,感覺柔和。廚房基本設備齊全,包括嵌入式煮食爐、600毫米拉趟式抽油煙機等。

基座設商場 購物方便

項目基座設有商場、停車場、住客會所及公共花園。會所面積逾1.2萬方呎,當中包括健身室、兒童遊樂場,燒烤樂園及50米戶外游泳池等設施。停車場分為住客及公眾車位,前者位於地庫,只設27個車位,即平均每11戶只配1車位;至於2樓至閣樓,另設98個公眾車位。另外,由於新界市民多以單車代步,地下亦設有20個單車車位。

景觀方面,部分單位料可望翠綠山景及內園景。囍逸鄰近聯和墟市政大廈、大型商場及社區遊樂場,購物消遣十分方便。至於交通方面,項目鄰近聯和墟巴士總站,內設多條專線往返外區,惟距離粉嶺港鐵站則較遠,需步行約15分鐘。

■有片睇

如欲觀賞更多囍逸現場環境,可瀏覽明報置業網影片:

property.mpfinance.com/

- See more at: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... thash.OY0kDaeU.dpuf
2 : GS(14)@2016-06-05 23:32:20

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6303&issue=20160604
【明報專訊】囍逸暫時公布了178伙單位的價單(佔項目單位總數296伙的46%),信置提供10%直減樓價折扣後、於買家完成交易後再提供3%回贈優惠,折實平均實呎約1.1萬餘元。至於備受市場關注、入場門檻最低的開放式迷你戶,售價最低為1座9樓D室(實用235方呎),定價322.1萬元,9折後折實價289.9萬元(完成交易後再獲3%現金回贈、樓價再降至281萬元),是粉嶺同區3年來最便宜的新盤入場費,相信對年輕上車一族或同區分支家庭客,具吸引力。

[睇樓手冊]

- See more at: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... thash.nGynt59Y.dpuf
3 : GS(14)@2016-06-05 23:32:51

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6427&issue=20160604
【明報專訊】囍逸所位處的聯和墟是新界北著名墟市,建立於上世紀40年代二次大戰結束後,與上水石湖墟齊名,在上世紀50至70年代相當繁榮,是粉嶺區內的消閒購物中心地,而最具代表性的建築物,乃是漆上白色牆身的聯和市場;值得一提的是,由陳奕迅、楊千嬅主演的電影《每當變幻時》,就是在聯和市場取景,如今聯和市場已經關閉,雖然沒進行大型翻新和活化工程, 但部分樓面卻撥給藝術工作者作為工作坊,並於假日對外開放。

聯和墟亦是找尋平民美食的熱點,如以售賣雞髀包聞名的協香麵包西餅,就連日本現時最當紅的吉祥物熊本熊,早前來港亦曾到此品嘗雞髀包。另店舖樣子並不起眼的群記粉麵,以售賣牛丸、豬手粉麵馳名;至於四眼仔腸粉,雖然售賣的只是腸粉、魚蛋及燒賣等普通街頭小食,但因以售價廉宜取勝,經常可見排隊人龍。

歷史悠久 《每當變幻時》取景

如喜歡發思古之幽情,聯和墟附近的龍躍頭文物徑,是假日好去處;當局透過健步徑,將區內多幢建於明、清時代的古蹟、古村落串成一起,讓遊客觀光之餘,亦能更了解區內歷史發展軌迹。

[睇樓手冊]

- See more at: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... thash.uJ8f3Db9.dpuf
囍逸 開放式 開放 北區 迷你
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301656

曾淵滄﹕商廈進駐北區 港深連成一氣

1 : GS(14)@2017-01-21 03:31:41

【明報專訊】1月18日,梁振英發表任內最後一份施政報告,許多人認為梁振英任期只剩下不足半年,施政報告的建議很難實行,我的看法不一樣,我認為,施政報告內有關長遠的土地、道路交通規劃,基本上是公務員做的,不論誰當特首,不會有重大改變,唯一的改變應該只是速度的改變,比方說可以每年供應八萬五個單位的樓房改為供應四萬三,四萬三也好,八萬五也好,哪裏尋找土地,全是公務員研究所得,尋找土地、土地規劃需要投入大量人力與時間,絕對不是特首即興而定。

增北區工作機會 將改變樓價

翻看歷史,1997年董建華的八萬五,土地的規劃早在特區成立前已經由殖民時代的公務員完成。因此,梁振英於1月18日施政報告中提到的香港長遠土地規劃,實際上也是特區政府公務員在過去一段很長的時間研究所得,由梁振英公布。

今年施政報告中,有關土地發展規劃最值得留意的地方是特區政府將在新界北部開發工商科技業,換言之,新界北部將有大量土地是預留給工商業、科技園使用,有了工商業,有了科技園,就有人在那裏工作,這將大大改變目前新界北沒工作機會,人人得花許多時間到港島、九龍工作的情况。有了工作機會,就有人選擇居住在工作地點附近,因此會全面改變土地、樓價的趨勢。

河套區發展科技園 方便深圳人才

不久前,特區政府與深圳市政府簽署協議、把深圳河以南一幅被稱為河套區的土地歸香港特區管理,將發展成科技園,深圳人才可以通過簡易方法進入科技園工作。1月6日我已經撰文指這將提高河套區土地的樓價及土地價,前日的施政報告,更進一步指出蓮塘、香園圍口岸附近一幅50公頃的土地也將發展成邊境科技園,方便深圳人才進入該區工作。

還有,施政報告也提出洪水橋、古洞北、粉嶺北、元朗南及東涌也將提供總額867萬平方米的工商樓面的土地,其中洪水橋最多,達637萬平方米工商樓面,並預期7年後首批居民可以入伙,很肯定的,將來洪水橋及洪水橋附近的土地及樓價會上升,估計港鐵(0066)也一定會有支線分站設於洪水橋。

河套區的土地面積是目前馬料水科技園的4倍,加上50公頃的蓮塘土地及施政報告中提起的867萬平方米樓面的新界北部其餘供應,相信十多年後新界北部將耳目一新一新,大量工商樓宇會出現,與深圳南部連成一氣。目前,深圳最繁華的地帶是南部,但是香港最北部、與深圳相連接的地帶卻是荒野。

大學教授

[曾淵滄 滄海明珠]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7257&issue=20170120
曾淵 淵滄 商廈 進駐 北區 港深 連成一氣 連成 一氣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323301

高爾夫.御苑折實1.6萬 北區新高 首推118伙 恒地提供四成二按

1 : GS(14)@2017-02-18 09:39:00

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2270&issue=20170218



【明報專訊】新春前後多個新盤均大賣,發展商開價亦變得進取。作為「四叔」李兆基旗下恒地(0012)今年頭炮的粉嶺高爾夫.御苑,昨晚開價,首批118伙折實實呎價15,898元,相信屬貴絕新界北區的新盤首批呎價,其中一伙四房雙套單位,折實價2309萬元、實呎17,572元,料挑戰北區最貴分層戶。此外,恒地為買家提供最高四成二按,亦屬近期新盤少見。

明報記者 林尚民

高爾夫.御苑首張價單涉118伙,定價計平均實呎17,095元,扣除最高7%即供優惠後,折實實呎15898元,相信為新界北歷年首批平均呎價最高之分層項目;恒地是次提供的其他折扣或優惠均不多。據悉,恒地最快今日上載銷售安排並開放示範單位予公眾,明日起收票。

最快今上載銷售安排 明起收票

新界北對上一次推出的大盤,為信置(0083)去年5月推售的粉嶺聯和墟囍逸,首批平均折實實呎為9931元,惟囍逸主攻一、兩細單位;高爾夫.御苑則主打三、四房大戶。

事實上,負責樓盤銷售的恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,高爾夫.御苑以豪宅作定位,定價並非以同區項目作參考,而是參考新界區最貴的洋房及分層住宅。

最貴單位呎價媲美市區豪宅

高爾夫.御苑個別單位售價逼近市區指標豪宅,如價單內售價、呎價最貴的一伙,即實用1314方呎的2座22樓A室,屬四房雙套間隔,定價2482.8萬元,折實價2309萬元,折實實呎17572元,除挑戰同系粉嶺逸峰特色戶以實呎1.73萬元所創下之北區呎價最貴分層紀錄外,而參考何文田君頤峰的成交,一個實用1336方呎的6座低層單位,去年底以2330萬元售出,實呎1.74萬元,反映高爾夫.御苑部分單位售價、呎價,與市區豪宅相比是有過之而無不及。

至於首批入場費最低的7座1樓E室,屬實用375方呎一房戶,定價643.7萬元,折實價598.6萬元,折實實呎15,964元;至於呎價最便宜一伙,則是實用960方呎的3座2樓B室,定價1428.1萬元,折實1328.1萬元,折實實呎13,835元。

提供最高八成半一按

另恒地安排旗下財務公司,為買家提供最高樓價四成二按(一、二按合共不超過樓價九成),為近年二按成數最高的新盤之一,首36個月利率為P減2.75厘(P現為5厘),其後全期利息P,發展商亦透過旗下財務公司為買家提供最高八成半一按,首36個月利率為P減2.25厘(P現為5厘),第4、5年為P減1厘,期後則為P加1厘,選用上述兩個計劃,折扣率為樓價6%。

恒地亦為買家提供印花稅過渡性貸款,最高金額為應付的雙倍印花稅的70%。
高爾夫 高爾 禦苑 苑折 折實 1.6 北區 新高 首推 118 提供 四成 二按
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326793

高爾夫‧御苑呎價北區新高 1房戶1.75萬 昨招標6伙全售罄

1 : GS(14)@2017-03-02 10:22:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5764&issue=20170302
【明報專訊】元朗意花園、東九龍嘉匯齊錄理想銷情後,恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑周六首輪發售62伙前,昨率先透過招標、售出6伙分佈於第1、2及7座、實用373至1314方呎的單位,涉資逾8979萬元,分別由數組買家購入,據悉包括數位名人第二代;當中個別1房單位的成交實呎高達1.75萬元,創新界北區分層物業新高指標。

明報記者 林可為、方可兒

高爾夫‧御苑售出的單位,以7座9樓實用375方呎1房E室的呎價最高,成交價逾655.8萬元、實呎約1.75萬元,打破恒地同系粉嶺逸峰特色戶實呎做價約1.73萬元的舊紀錄,成新界北區分層呎價新高。至於最高成交價,則是由同一組買家斥逾2482.8萬元,連環購入的1座8樓B室和7座18樓E室,以兩伙總樓面1481方呎計,實呎16,764元。另資深投資者鄧成波昨日曾參觀高爾夫‧御苑示範單位,據悉暫時仍在考慮是否入市。

舖王鄧成波昨參觀示位

踏入3月,多個全新盤部署出擊。新地(0016)副董事總經理雷霆表示,西九龍南昌站上蓋匯璽日內將上載樓書,本月中開售。雷霆續稱,匯璽向海單位定價將參考同系九龍站天璽、奧運站瓏璽海景單位。匯璽共提供1050伙,分2座高座及5座低座發展(天鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、月鑽匯及海鑽匯),涵蓋開放式至4房戶。

長實(1113)亦部署3月推售位處北角、單位總數378伙的維港頌,將於短期內上載樓書。

長實地產投資董事黃思聰表示,項目向海景4房單位的查詢反應熱烈,故首推單位擬以4房戶打頭陣。

匯璽維港頌日內上載樓書

黃思聰續稱,維港頌開價會反映物業質素,因同區未有其他物業可直接比較。維港頌4房戶分布於第1、7及8座,當中第1座屬4房雙套間隔,實用1502至1595方呎;第7、8座屬4房1套間隔,實用1310至1420方呎。至於第3、5及6座,主要屬2及3房間隔,實用533至1097方呎,而入場版1房戶位處6座B室,實用430餘方呎。

嘉華(0173)東九啟德嘉匯,昨再售4伙(以實用797及964方呎單位為主),令嘉匯累售增至511伙,意味3輪銷售和推出招標的單位全數沽清,佔項目單位總數900伙近六成,總套現料約50億元。
高爾夫 高爾 禦苑 苑呎 呎價 北區 新高 房戶 1.75 招標 夥全 售罄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327187

北區新盤280呎折實466萬

1 : GS(14)@2017-04-12 22:39:14

【本報訊】新盤單位面積越細越好賣,北區納米呎價逾1.7萬,開放式單位折實價逾「4球」。恒地(012)北區高爾夫.御苑昨加推59伙,全數屬於第7座的細單位,當中4伙為375方呎的一房單位及55伙首次推出的開放式戶型,後者面積全數不足300方呎,定價由429萬元至712.7萬元,賬面平均呎價近1.7萬,發展商最高只提供7%優惠,折實平均呎價15,742元。當中最貴的開放式單位,7座18樓G室,實用面積280方呎,定價501萬元,折實價465.93萬元,折實呎價約16,640元。另外7座10樓D室一房單位,實用面積375方呎,折實價662.8萬元,折實呎價1.77萬元,料再創北區一房戶紀錄。項目周五將先到先得形式發售當中20伙開放式單位。另外,保利置業(119)發展啟德新盤龍譽昨亦加推93伙,價錢調整半成內,細戶加幅多過大戶。加推最平的1B座5樓C室,實用面積228方呎開放式單位,定價544.1萬元,對照上月中推出的樓下C室,定價513.6萬元,加推單位貴約半成。至於大單位加幅相對溫和,2A座B室實用面積891方呎三房單位,今次推出的23樓B室呎價29,967元,首張價單樓下的22樓B室呎價29,440元,相差不足2%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986353
北區 新盤 280 呎折 折實 466
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330080

上水蚊型地呎價1.4萬 創北區新高

1 : GS(14)@2017-12-29 09:30:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0414&issue=20171229
【明報專訊】今年多幅地皮以高價售出,最新一幅上水新樂街蚊型商住地,「爆冷」由大鴻輝集團以1.313億元投得,每方呎樓面地價達14,085元,創新界北區最貴樓面地價紀錄,大鴻輝集團主席梁紹鴻回應稱,今次投地主要看中舖位價值,集團未來仍會繼續投地。

大鴻輝1.3億奪標 高估值四成

上周五截標的上水新樂街蚊型商住地,佔地2164方呎,可建樓面9322方呎,屬蚊型地,地政總署昨公布,項目以1.313億元售出,中標者為大鴻輝集團,每方呎樓面地價14,085元,除創新界北區每方呎樓面地價新高外,亦較市場預期上限1萬元高出四成。資料顯示,對上一個紀錄,為資本策略(0497)旗下尚家生活於2015年以3.022億元投得的上水粉錦公路住宅官地,每方呎樓面地價9127元。梁紹鴻表示,項目所處地點人流暢旺,今次投地主要看中舖位價值,項目擬建6層,一梯5伙設計,以開放式單位為主,預計總投資額約2億元。

梁紹鴻:舖位有價 樓上擬建開放式戶

由於今次推出地皮所涉投資額細,吸引不少用家參與。地政總署公布今次入標財團中,包括海味店「樓上燕窩莊」旗下的樓上資產管理有限公司、「水產大王」李雨川旗下華寶實業、家興超級市場旗下子公司等,早於2009年已投得區內另一蚊型地的科達地產主席湯君明亦有入標。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,項目中標價遠超預期,料落成後每方呎售價2萬元才可回本。

羅守輝妻9071萬購觀塘商廈全層

另外,今年投資者蜂擁入市,其中資深投資者羅守輝及其相關人士估計斥最少16億元購入工商舖物業。土地註冊處資料顯示,觀塘航天科技中心16樓全層,面積10,589方呎,早前以9071.2萬元售出,登記買家為DOUBLE SMILEY LIMITED,公司董事包括郭卓彥及梁婉玲,其中梁婉玲(Leung Yuen Ling Elina)即羅守輝妻子。資料顯示,今次購入16樓前,羅守輝等人今年分別以7300萬元購入同廈6樓及以7500萬元購入同廈9樓,連同今次購入之物業,該等人士今年已購入航天科技中心3層,共斥資2.387億元。
上水 蚊型 型地 地呎 呎價 1.4 北區 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345764

北區新高 上水地呎價1.4萬貴二手兩成 大鴻輝奪得

1 : GS(14)@2018-01-08 01:32:05

【本報訊】地價搶到癲,臨年尾又一幅「麵粉價貴過麵包價」地皮出現。地政總署昨公佈,位於上水新樂街的蚊型住宅地,以約1.3億元批予大鴻輝集團,地皮呎價逾1.4萬元,創北區新高,更較周邊二手呎價最多貴逾兩成;因地皮是內地自由行購物熱點,落成後商舖價值料更高。記者:葉煜燊


資料顯示,地盤面積約為2,160方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高樓面面積9,322方呎,每方呎樓面地價約1.4萬元,參考周邊二手屋苑如上水中心、龍豐花園、新都廣場等,呎價由11,396至12,967不等,即地皮麵粉價較周邊二手麵包價最多貴逾兩成。翻查資料,北區對上一個呎價新高紀錄,為資本策略(497)於2015年以3.022億元奪上水蓮塘尾粉錦公路低密度住宅地,以可建樓面最多3.3萬方呎計,每呎樓面地價約9,127元。


梁紹鴻:蚊型地唔太清楚

上述地皮於上周五截標,共收19份標書,入標財團包括本地薑信置(083)、英皇國際(163)等,以及其他中小型發展商如宏安地產(1243)、其士國際(025)、建灝地產等。中原測量師行執行董事張競達表示,地價遠超市場預期,造價更貼近市區地皮,中標發展商或對地下及低層樓面用作商業發展的前景睇好。中標者大鴻輝集團主席梁紹鴻昨回應本報查詢指,是次為集團第二次競投官地,「嗰個蚊型地,唔係我處理,因為呢啲比較細嘅嘢,都係同事話我知,計到條數,有數圍,就去做,詳細都唔知得太清楚,不過都畀個機會佢哋學吓嘢。」

擬建6層高物業 基座設舖位

他表示,由於地皮細,所以建築成本都較低,所以集團打算斥資約2億元投資金額來興建1幢6層高的物業,每層4至5伙,基座則為舖位,計劃仍長線收租為主。對於中標價創新高,他指由於地皮有舖位,所以令地皮更值錢。翻查資料顯示,目前地皮周邊的地舖因應位置及其他因素影響,呎租由129元至500元不等。未來發展方面,梁紹鴻稱,近年主要着手於重建項目,不過未來有意參與官地競投,其中青衣住宅地會考慮入標,「最重要計返自己條數,會保守投地,唔會進取,超高價(投地)一定唔係我哋。」被問及現正進行的收購項目,他指集團行事較低調,故拒絕透露。翻查資料,大鴻輝集團於今年6月曾向土地審裁處申請,就上環干諾道西96號利興樓強制拍賣,地盤約1,242方呎,地積比率15倍,料可建樓面面積逾1.86萬方呎,目前大鴻輝已收購該廈約93%業權。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171229/20258583
北區 新高 水地 呎價 1.4 萬貴 二手 兩成 大鴻 奪得
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346481

高爾夫.御苑呎價逼兩萬 貴絕北區

1 : GS(14)@2018-01-22 05:56:02

【本報訊】恒基地產(012)首幅新界東北古洞以每呎3,643元補地價後,旗下區內新盤高爾夫.御苑即以740.4萬元賣出1伙一房單位,呎價直逼2萬元,貴絕整個北區。恒地昨推售9伙高爾夫.御苑單位,其中,市場指7座28樓E室,實用面積373方呎,一房單位以740.43萬元沽出,實用呎價19,851元,貴絕整個北區。惟最終成交價以一手住宅銷售網為準。此外,建灝地產旗下啟德天寰,昨招標沽出1伙,一手成交紀錄冊顯示,天海匯第3座39樓A室天池屋,實用面積1,461方呎,天台面積128方呎,平台716方呎,屬四房雙套連私人泳池,以5,200萬元成交,呎價高見35,592元,創啟德呎價新高,打破嘉華(173)嘉匯於去年9月低座3座6樓B室成交價3,833萬元、呎價高達31,521元紀錄,單位實用1,216方呎,另設512方呎平台和1,281方呎天台。

啟德1號車位最平260萬

同屬啟德區內的首個「港人港地」啟德1號將推售車位,售價最平260萬元。中國海外地產董事總經理游偉光指,項目兩期餘下38伙,全為低座大單位,採四房雙套間隔,實用面積由1,600方呎起,將以招標形式推售。同系鴨脷洲南區左岸亦有7伙待售。資料顯示,啟德1號兩期單位總數共1,169伙,但住客車位只有196個,即平均六戶爭一個車位。會德豐地產(020)常務董事黃光耀表示,本月底推出OASIS KAI TAK約306伙,料定價較項目早前最後一批呎價約2.3萬元有約一成升幅。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20275959
高爾夫 高爾 禦苑 苑呎 呎價 價逼 兩萬 貴絕 北區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347168

天平邨逼600萬 北區公屋王

1 : GS(14)@2018-09-01 11:52:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6203&issue=20180901
【明報專訊】雖然二手交投回軟,但公屋續現破頂成交。土地註冊處顯示,上水天平邨天朗樓高層7室,實用面積544方呎,以594萬元已補價成交,實呎10,920元,成交價創下新界北區公屋新高紀錄,並打入全港最貴公屋第三位。

珠城大廈1房700萬 實呎首破2萬

上述單位原業主2001年向房署以租置身分買入,當時成交價僅22.24萬元。對上新界北公屋王同由天平邨創下,位於天美樓高層12室,實用面積531方呎,今年5月以488萬元已補價成交,實呎9,190元。換言之,在短短3個月新紀錄較舊紀錄呎價高約兩成。

銅鑼灣老牌屋苑、樓齡近50年的珠城大廈,實呎更首破2萬元。中原分行經理林偉業指,珠城大廈C座高層5室,實用面積346方呎(建築面積450方呎),1房間隔,享海景,以700萬元易手,實呎20,231元,創屋苑成交呎價新高。原業主2000年4月175萬元買入,帳面獲利525萬元或3倍。

朗庭園611萬沽 3年升近三成

另外,中原分行市務經理吳景輝表示,元朗朗庭園3座中層C室,實用面積442方呎(建築面積585方呎),以611萬元易手,實呎13,824元(建呎10,444元)。原業主2015年8月480萬元買入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利131萬元,升值27%。

駿景園97貨1698萬沽 21年賺千萬

此外,市場再錄97貨勁賺個案。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,火炭駿景園10座中層G室,實用面積974方呎,3房套廁加工人房間隔,以1698萬元易手,實呎17,433元。原業主在1997年5月以697.5萬元購入,帳面獲利1000.5萬元,單位21年多升值逾1.4倍。
天平 600 北區 公屋
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351151

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019