囍逸開放式 北區最迷你
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GS(14)@2016-06-05 23:30:47http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2621&issue=20160604
【明報專訊】信置（0083）旗下位於粉嶺聯和墟囍逸，樓花期長達30個月，其中面積小至235方呎的開放式戶，更是新界北區新盤中罕見的迷你單位。囍逸主打1房及兩房單位，比例達八成。項目基座設有商場，並參考同系灣仔囍匯商場利東街的設計風格，貫徹特色。
明報記者 湯珮然 攝影 陳淑安
囍逸位於粉嶺聯和墟和豐街28號，項目由兩座大廈組成，合共提供296個單位；標準戶共282伙，涵蓋開放式至3房單位，實用面積介乎235至645方呎。項目主打小型單位，當中1房及兩房戶最多，介乎293至503方呎；另外，項目亦提供14個特色戶（頂層平台單位、平台花園單位各7伙），介乎461至750方呎。
主打1房及兩房 佔比八成
今次介紹的示範單位以1座18樓F室為藍本，實用面積294方呎（連約22方呎露台及17方呎工作平台），樓層高度介乎2.9至3.3米（即9呎5吋至11呎）。單位原本屬1房間隔，後來設計師將單位改裝，打通客廳與睡房，令感覺較為寬敞，增加空間感。單位採開放式廚房，基本設備齊全。另外，由於廚房旁邊已是飯桌，方便進餐。單位室內設計亦見心思，客廳、飯廳懸掛多盞「水滴型」吊燈裝飾，簡約之餘亦富有特色。不過買家需留意單位浴室不設浴缸，只設淋浴間，而且只有抽氣設施而沒有通風窗戶。
另一個示範單位則以2座18樓J室為藍本，實用面積503方呎（連約23方呎露台及17方呎工作平台），屬於兩房連儲物室間隔，樓層高度介乎2.7至3.05米之間（即8呎9吋至10呎）。較特別的是，設計師將原本的儲物室改為書房，為住戶提供舒適的工作空間。客、飯廳面積約145方呎（沒玄關位），呈長方形，間隔方正實用。
睡房方面，主人房面積約69方呎，空間足以擺放大床及衣櫃；而另一面積較小的睡房，面積約43方呎，呈正方形，足以擺放單人牀及衣櫃。配套方面，浴室設有浴缸，鏡櫃後透出黃光，感覺柔和。廚房基本設備齊全，包括嵌入式煮食爐、600毫米拉趟式抽油煙機等。
基座設商場 購物方便
項目基座設有商場、停車場、住客會所及公共花園。會所面積逾1.2萬方呎，當中包括健身室、兒童遊樂場，燒烤樂園及50米戶外游泳池等設施。停車場分為住客及公眾車位，前者位於地庫，只設27個車位，即平均每11戶只配1車位；至於2樓至閣樓，另設98個公眾車位。另外，由於新界市民多以單車代步，地下亦設有20個單車車位。
景觀方面，部分單位料可望翠綠山景及內園景。囍逸鄰近聯和墟市政大廈、大型商場及社區遊樂場，購物消遣十分方便。至於交通方面，項目鄰近聯和墟巴士總站，內設多條專線往返外區，惟距離粉嶺港鐵站則較遠，需步行約15分鐘。
■有片睇
如欲觀賞更多囍逸現場環境，可瀏覽明報置業網影片：
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GS(14)@2016-06-05 23:32:20http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6303&issue=20160604
【明報專訊】囍逸暫時公布了178伙單位的價單（佔項目單位總數296伙的46％），信置提供10％直減樓價折扣後、於買家完成交易後再提供3％回贈優惠，折實平均實呎約1.1萬餘元。至於備受市場關注、入場門檻最低的開放式迷你戶，售價最低為1座9樓D室（實用235方呎），定價322.1萬元，9折後折實價289.9萬元（完成交易後再獲3％現金回贈、樓價再降至281萬元），是粉嶺同區3年來最便宜的新盤入場費，相信對年輕上車一族或同區分支家庭客，具吸引力。
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GS(14)@2016-06-05 23:32:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6427&issue=20160604
【明報專訊】囍逸所位處的聯和墟是新界北著名墟市，建立於上世紀40年代二次大戰結束後，與上水石湖墟齊名，在上世紀50至70年代相當繁榮，是粉嶺區內的消閒購物中心地，而最具代表性的建築物，乃是漆上白色牆身的聯和市場；值得一提的是，由陳奕迅、楊千嬅主演的電影《每當變幻時》，就是在聯和市場取景，如今聯和市場已經關閉，雖然沒進行大型翻新和活化工程， 但部分樓面卻撥給藝術工作者作為工作坊，並於假日對外開放。
聯和墟亦是找尋平民美食的熱點，如以售賣雞髀包聞名的協香麵包西餅，就連日本現時最當紅的吉祥物熊本熊，早前來港亦曾到此品嘗雞髀包。另店舖樣子並不起眼的群記粉麵，以售賣牛丸、豬手粉麵馳名；至於四眼仔腸粉，雖然售賣的只是腸粉、魚蛋及燒賣等普通街頭小食，但因以售價廉宜取勝，經常可見排隊人龍。
歷史悠久 《每當變幻時》取景
如喜歡發思古之幽情，聯和墟附近的龍躍頭文物徑，是假日好去處；當局透過健步徑，將區內多幢建於明、清時代的古蹟、古村落串成一起，讓遊客觀光之餘，亦能更了解區內歷史發展軌迹。
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