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杜絕數據造假要動真格

http://www.yicai.com/news/2012/12/2332346.html
半月談》日前報導一名縣委書記新上任後對賬發現,財政收入賬面的數字有8億多元,但實際不到5億元,縣級工業園號稱產值高達76億多元,但企業銷售收入實際不過19億元,園區大片土地荒蕪、企業廠房閒置。這位從小縣提拔到大縣的書記說,從表面上看自己被提拔了,風風光光,但實際上接手的是「一手爛得不能再爛的牌」。

報導獲得大量轉發,關注度很高,但卻不是破天荒的新聞。因為今年3月,國家統計局就首次曝光兩起數據作假案例,一是重慶永川區干預企業真實獨立上報統計數據,二是山西省河津市統計局個別工作人員曾向某些企業發送數據資料,要求企業按給定數據上網報送。這些案例無疑向社會再次揭示統計方面的尷尬。

歷史學家黃仁宇曾批評我們社會的一個弊端是缺乏「數目字管理」,但他可能也沒想過「過猶不及」的狀況,那就是目前對於官員的評價考核可能存在過於依賴數字的情形,不少地方官員將不太出彩甚至是「負增長」的經濟數字等同於失職,不僅上升無望,甚至還可能烏紗不保,最後取其下策,用虛假數字加以掩飾。但是,這樣造假不僅違法違紀,更給地方經濟社會帶來隱患,如果不能防微杜漸,還可能嚴重誤導中央宏觀決策,害國害民。

但是,這樣潛規則依然存在,就說明必須加以反思在數字造假的土壤何在。關鍵在於傳統的官員考核體系在具體的操作執行過程中過度「量化」,對數字膨脹的追求背棄了實事求是的原則,這一方面有好大喜功的官場文化作怪,另一方面則是上級機關不切實際的指揮加命令,報告指標超越了地方的經濟社會條件。

無論是哪種情況,既折射了當前幹部考核機制有待完善之處,更說明了日前習近平總書記提出「增長必須是實實在在和沒有水分的增長」的重要性。對於前者,建議就是對政績考核不再「惟GDP論」,對財政收入「去指標化」。市場經濟的發展應該是一個自然而然的過程,不可能依據行政命令去強行達成,何況施政到產生成效通常是有一個過程,不可能總是「立竿見影」。對於官員的考核評價應該是一個綜合的評判,既考慮經濟健康發展,也應該考察民生保障情況,還有環境資源變化等因素,這樣就會削弱造假的動力。

另外一點,對於數據造假方面的處罰應該加重處罰力度,否則權衡風險與收益,急功近利的官員就可能選擇造假。就《統計違法違紀行為處分規定》而言,對於「自行修改統計資料、編造虛假數據的;強令、授意本地區、本部門、本單位統計機構、統計人員或者其他有關機構、人員拒報、虛報、瞞報或者篡改統計資料、編造虛假數據的」;基本上是「給予記過或者記大過處分;情節較重的,給予降級或者撤職處分;情節嚴重的,給予開除處分」。即便是前述國家統計通報的兩個案例,其結果也是進行整改,並沒有對外公佈處理有關責任人的信息。所以,嚴懲數據造假官員,不僅是懲罰執行統計的人員,更要查處指使造假從中獲益者。總之,杜絕數據造假要動真格。

但是,處罰官員以及恢複數據真相都不是目的,真正要追問的還是中國經濟的增長基石。如此,習近平同志所指的「水分」,並非簡單的統計意義上的「摻水造假」或者數字遊戲,同時還指向了一部分缺乏效益、質量和可持續性的增長,它需要產業不斷升級、科技持續創新來實現。所以,提升經濟水平,實現幸福中國,絕不是依靠自欺欺人的虛假數字,靠的是實事求是的全國各族人民「實幹興邦」,堅持改革開放,不斷解放和發展社會生產力。這樣,才會建設成一個沒有數字造假的中國。

杜絕 數據 造假 動真格
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純屬玩票還是動真格?扒一扒那些年跨界經商的明星大腕們

http://www.iheima.com/archives/53081.html

在這個時代,娛樂明星等公眾名人跨界涉足商業產業的事情屢見不鮮,但多是曇花一現,時日不多便日薄西山,最後銷聲匿跡。作為大眾的閒聊八卦的談資,也多是借助一時的名人效應而引起關注,隨著時間而慢慢沖淡。

而歸其失敗的原因,多是因其涉商太淺,興起而為,興衰而敗,沒能很好衡量「涉商」的方式應該是「創業」還是「投資」,自己有何優勢?完全消耗自己的「名人效應」還是有其他的生態鏈條?精力如何分配等等問題。不過明星做商業,多半還是以自己影視娛樂工作為主線,不至於商業的盈虧能直接產生自身的經濟危機,所以多半不過是過了一把當老闆的癮,便退出商業江湖,重新回歸自己的老本行了。

雖說夭折的為多數,但也存在著在商業中成功涅槃,轉型成功的案例,以下便通過幾個個例來說他們的成功,以及成功背後的關鍵原因。


任泉,在一開始,就知道自己想要的是什麼

在最近通過網絡信息重新瞭解了任泉之前,我對他的記憶還停留在那年《少年包青天》裡的公孫策當中。一直感覺任泉是個不溫不火的明星,今年少見作品更是讓我覺得已是過氣了的明星,直到最近在央視一檔青少年電視公開課類的節目上看到任泉的創業故事演講,我才發現,原來現在他更多的身份,已不是一個演員,而是一個生意人。

剛畢業那會,從東拼西借的錢做起了第一次投資——蜀地辣子魚餐廳,一直拓展到現在的餐廳、酒吧、美容院、股票、話劇、電視劇等多種產業的投資。不過其含金量最高的還是要屬其第一筆投資的蜀地辣子魚餐廳,當時雖然剛畢業,但已經接拍了幾部影視作品了,已經可以有「星路」可尋了,但任泉還是果斷地借錢做起了自己想做的生意,可見其在那個時候對於自己想要的,自己渴望的,無論是形式還是結果,都有相對明確的認知。

在後來的演講中,他說起最初的創業,提到了當初從李冰冰那裡借了三萬塊錢,而現在的這個三萬塊錢,翻了一千倍都不止,透露著一個自信者對於成功驗證後的驕傲。

明星中做餐飲的不在少數,像趙薇、田震、韓紅、高凌風、曾志偉都有做過,而多半火了一段時間後便日漸衰落,門可羅雀,關門大吉了。他們做與任泉做的出發點到執行力都是有很大差別的。我妄自揣測下他們做都半是手有閒錢,做點生意,享受下當個老闆的感覺,並且多是多自己的交際圈和影響力有給予了過多的KPI,然後這種不可預估的「影響力」價值,在真正執行的時候,是很難量化的。

任泉最初開始,從預算、選址、購材、施工都是親力親為的,甚至還去考了廚師證,於此可見一斑。當然,商業運營比任泉成功的也還大有人在,不過多是股市、樓市、娛樂影視三個領域,並且是大投資,大回報,要麼得個大紅包,要麼得到大債務。而從「在商言商」的角度上來看,我則更推崇任泉這種把「事業」當事業來做的商業精神,不盲目追崇,也不讓運氣和機遇有更多的話語權,在一開始,就知道自己想要的是什麼。

  

李靜,在一開始,都朝著自己的產業生態鏈發展

一個從地方電視台的編輯,到後來的央視主持人,再到如今的一手做電視節目,一手做電子商務,並且能將二者相輔相成地配合發展的商業老闆。雖為人妻人母,卻依然能在閃光燈下遊刃有餘。她是一個主持人?製片人?老闆或者是作家?多重身份集於一身的李靜卻能鬼馬神刀地把這所有身份很好地融合到了一起,並且在商業領域中不斷地轉化和蛻變,而每一次蛻變,你都會發現,李靜的產業生態鏈,又朝前走了一步。

如何從一個主持人完成到CEO的轉變?99年,已經在央視主持主持多個節目的李靜擁著多數人欣羨的工作,然而「好動」的她卻毅然辭職創辦了自己的企業——東方風行傳媒,開展了「賣節目」的生意。配合其強悍的製作班底,公司已經節節攀升,已經擁有了多個炙手可熱的電視節目。這個過程加深了李靜成為一個優秀主持人的積累,也同時完成了由一個主持人向CEO的轉變過程。

做電商,是個「順水推舟」的偶然。說是偶然,是因為做電商來說對李靜是個新領域,沒有接觸和經驗,可謂是大幅度地跨領域。說順水推舟是因為在07年李靜萌生做電商的想法時候,是基於其多年來在做綜藝、娛樂節目過程中的積累的人氣和人脈。並且在《美麗俏佳人》和《我愛每一天》等節目的製作中,也讓李靜獲得了很多關於做美妝的經驗。所以說,這是個偶然,也是個必然。

通過對自己公眾形象的積累,來做自己的品牌。其實明星做自主品牌也不是少數,比如以潮流先鋒示人的陳冠希就有自己的潮牌CLOT,以及李晨和潘瑋柏的NPC,還有同樣是主持人的謝娜一心打造的歡型等等,都屬於娛樂達人創立的自主品牌。不過嚴格意義上來講,李靜的「靜佳」是以樂蜂網為載體的自主品牌,這也是李靜為自己生態鏈的延續而做的又一步動作。

這幾年垂直類電商有了一次比較大的洗牌,李靜覺得擁有自主品牌才是做電商的核心競爭力,所以這也便是她推出靜佳的主要原因之一。這也便完成了她從一個平台老闆向品牌擁有者的又一次進化。並且最近在江蘇衛視的《贏在中國藍天碧水間》的節目中,李靜和姚勁波、汪小菲、李想等12位企業家的商業真人秀中,也足見李靜想要自己的角色蛻變中進行一次更為徹底轉型的信心,以更職業的商業人士形象出現在大眾面前。

李靜雖然不是國內商業女性中最突出的一位,但其跨越領域的寬度以及跨越後轉型後對自己產品的把握和理順能力,卻是不得不值得稱讚的。

 

韓寒,在一開始,便拒你於千里之外的商業金礦

一個不參加研討會、交流會、筆會、不簽售、不講座、不剪綵、不出席時尚聚會、不參加頒獎典禮、不參加演出、接受少量專訪,原則上不接受當面採訪的韓寒,卻頂著作家、車手、代言人,甚至互聯網產品的CEO等多個頭銜。然而就是這個偶爾淺淺微笑,偶爾冷漠不語的韓寒,卻通過一次又一次的千萬級別的代言費,讓眾多一線明星瞠目結舌。

韓寒的吸金渠道應該說並不是很繁多,但是每一個卻都是舉足輕重的。作家,賽車手,廣告代言,但在三個領域中,卻都是佼佼者。韓寒擁有自己獨立的個性,雖然這種個性把他的代言之路越逼越窄,但商業價值卻是以更高的斜率在攀升。韓寒代言就像是豆瓣網選廣告合作商的banner一樣,一定要來符合自己的調性,而絕不是用金錢就犧牲一切。

韓寒可以代言suv,但去代言mini cooper就顯得不妥,他可以去代言咖啡(雖然我不喜歡雀巢這個牌子,但這裡只談它的咖啡屬性),但好像代言奶茶就有點彆扭,你讓他代言老羅的「錘子手機」可以的,但oppo好像就不是很合適,而這種代言風格的形成,也是主要源於韓寒代言的關鍵一戰——凡客體,這也是韓寒從一個作家&賽車手向一個代言人轉型的完美過渡,這不僅沒有傷害到韓寒的調性,反而成就和傳播了韓寒的調性,也就是如今在代言領域的商業價值。

「韓寒從不會以犧牲自己的獨立追求而去做一些商業行為」,儘管這充斥這濃密的浪漫主義色彩和理想主義,不過韓寒,卻將此把握的很好。即便是韓寒在接觸互聯網產品的時候,即便是他現在可能是一家科技公司前身老闆的時候。因為他和李靜一樣,他做了一次延展,核心產品的延展,這個是他熟悉並能掌控的領域,至於表現形式,是通過市場做的選擇。

韓寒的【一個】app,上線不到24小時,【一個】就衝到了蘋果應用商店中國區免費下載總榜第一名。這又是一個「韓寒效應」不可複製的傳奇,似乎「韓寒出品」就一定是有著充足的「文藝品質」保障,就像豆瓣一樣,都是死忠的粉絲。不過我想韓寒應該已經意識到了,他可以做的更多,我甚至猜想他也想做一個企業,一個需要頂著「韓寒」光卻依舊可以奪目的企業。

【一個】的製作團隊從幾人增加的幾十人,從三室兩廳的民房搬到了三層的別墅,從以前的不用坐班到現在的準時打卡,一切,都在朝著正規的方向發展,

這是個快節奏的商業時代,這是個一款應用軟件甚至可以改變一個領域格局的時代,對於韓寒這一次商業探索,或許可以讓人們有更多期待,這不僅是對一個產品的展望,而更像是一次對像韓寒這樣用浪漫主義情懷做商業的人實戰考證。是否依舊可以「拒你千里之外」,又做到金光閃閃。這對韓寒,是有里程碑意義的,儘管或者他並不喜歡這麼沉重的措辭。

從任泉的蜀地辣子魚,到李靜的原創品牌靜佳,再到韓寒的浪漫情懷【一個】,可能只是眾多名人精英轉型的冰山一角,但從中不難發現,在涅槃中,擁有獨立思考腳踏實地的重要。就像在一百多年前,英國著名的浪漫主義文學大師斯蒂文森,留下的那句他對於人生的解讀一樣:

「一個人應當擯棄那些令人心顫的雜念,全神貫注地走自己腳下的人生之路。」

純屬 玩票 還是 動真格 扒一 一扒 那些 年跨 跨界 經商 明星 大腕
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鋼鐵限產治汙動真格


2013-12-09  NCW
 
 

 

在中央政府的強勢力推下,節能環保監管將成為化解鋼鐵過剩產能的“殺手鐧”◎ 本刊記者 張伯玲 文zhangboling.blog.caixin.com 11月24日10時,唐山興業工貿有限公司(下稱興業工貿)院內一聲巨響,一座72平方米燒結機煙囪被爆破拆除。現場煙塵四起,這家鋼廠也走到了盡頭。

這一天,河北省政府統一部署開展了化解鋼鐵過剩產能的“ 周日行動”。

在唐山、邯鄲、承德等地,集中拆除八家鋼鐵企業的10座高爐和16座轉爐,合計共減少煉鐵產能456萬噸、煉鋼產能680萬噸。

2005年,中國政府提出首個鋼鐵行業產業政策嚴控產能,但鋼鐵年產能卻從2005年的4.7億噸攀升至目前的10億噸,進入“越調越多”的怪圈。

但現在,日益沉重的經營壓力與環保壓力,終於將一些中小型鋼廠逼向生死線,他們開始接受拆除高爐,選擇離開。不過,真要化解過剩產能,僅僅關 停這些已經停產的中小鋼廠並不夠。分析人士指出,過剩產能調整和環境汙染治理,更大的壓力來自那些還在生產或拿著國家補貼的鋼廠,建立有效的節能環保監控、考核和過剩產能退出機制,讓市場和法治優勝劣汰,才是各級政府應勉力為之的方向。

鋼廠經營壓力空前

在新一屆中央政府的強勢力推下,鋼鐵業正試圖走出一貫的假調控狀態,限產能治汙染開始動真格。至少,離北京最近的河北省動起來了。

在河北省的“ 周日行動”中,唐山衆業不鏽鋼有限公司、唐山申唐不鏽鋼製品有限公司、興業工貿集團鼎新公司、唐山市鵬程實業有限公司等四家鋼鐵企業的冶煉設備進行了現場拆除,實施永久性關停。

此外,邯鄲市峰峰礦區鴻泰鑄造230立方米高爐一座、榮喜鋼鐵580立方米高爐一座也被拆除,承德則拆除了一座40噸的轉爐系統。

“ 自己辛苦經營了十幾二十年的企業,說拆就拆,肯定是不舍。”興業工貿一位高管表示,但永久性關閉也是無奈的選擇,“ 現在像我們這樣規模的企業,經營壓力太大”。

興業工貿是唐山一家典型的民營中小型企業,經歷過民營鋼鐵企業最波瀾壯闊的年代。興業工貿創辦于1984年,最初是一家鐵絲廠,1993年興建第一個高爐,成為鋼鐵冶煉企業,到被拆除前其產能在250萬噸左右。

近幾年來,興業工貿也遇到過資金周轉不足、市場需求不足等問題,但“ 從未有過退出行業”的想法,因為一般挺一挺,市場就能回暖,利潤還是很可觀。在最好的時代,投資一個鋼鐵企業,兩年就能收回本錢。甚至在2007 年,興業工貿還設想過投資50億元建設兩個1550立方米的高爐,後因金融危機的到來,擴產計劃流產。中國鋼鐵工業協會(下稱中鋼協)副秘書長李新創對 財新記者表示,在2008年國際金融危機前,中國鋼鐵企業的銷售收入利潤率一般有7%-8%,好的可能超過10%,2008 年也有5% 左右, 但2009年下滑到了2.9%,隨後幾年持續下滑。

現在鋼鐵企業的銷售數據可以用“ 慘不忍睹”來形容。根據中鋼協統計,2012年鋼鐵全行業虧損,今年前三季度,銷售利潤率僅為0.41%,處於工業行業的最低水平。11月21日,中鋼協會常務副會長朱繼民在一個論壇上表示,“現在行業平均負債率已經接近70%,並有進一步惡化趨勢”。

在中國聯合鋼鐵網(下稱中聯鋼)分析師胡豔平看來,鋼鐵企業不是實在支撐不下去,是不會停產的,“ 唐山有的鋼廠即使生產一噸淨虧百元也不敢輕易停產,擔心銀行完全切斷信貸”。

但是,一些像興業工貿這樣的鋼鐵企業實在是挺不下去了。“ 從去年開始,訂單減少,資金壓力很大,加之市場上鋼鐵產能普遍過剩,價格大幅走低,成本又無法降低,經營難以為繼。”上述興業工貿高管稱,企業已經從今年5月開始停產。

此次河北省拆除的八家鋼廠的十座高爐,絕大多數都已陷入停產狀態。環保壓力疊加在我的鋼鐵網資訊總監徐向春看來,環保問題是那根壓垮興業工貿們的“ 稻草”,“ 環境汙染已經到了社會難以承受的地步,加上新一屆政府很強勢,下面政策貫徹執行的力度就大得多了”。

今年9月,國家環保部及發改委等六部門聯合印發《京津冀及周邊地區落實大氣汙染防治行動計劃實施細則》,特別強調加快鋼鐵等重點行業的汙染治理,加大京津冀及周邊地區大氣汙染防治工作力度,切實改善環境空氣質量。

與此同時,河北省正式發佈《大氣汙染防治行動計劃實施方案》,方案提出河北省將採取50條措施,著力解決以細顆粒物(PM2.5)為重點的大氣汙染問題。其中,鋼鐵業作為高耗能和高汙染的大戶,被緊密地與日益嚴重的霧霾天氣聯繫在一起。

同月,河北省針對鋼鐵等“ 兩高”行業制定了《河北省削減煤炭消費及壓減鋼鐵等產能任務分解方案》,明確減煤壓鋼“ 責任到市”。方案提出到2015 年底,全省壓減煉鐵產能1447萬噸、粗鋼產能1586萬噸;到2017年年底,全省共壓減煉鐵產能6672萬噸、粗鋼產能6726萬噸。

“ 十一黃金周”霧霾鎖華北後,10 月15日,國務院又發佈《關於化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》,意見中提及,未來五年重點推動山東、河北、遼寧、江蘇、山西、江西等地區鋼鐵產業結構調整,整合分散鋼鐵產能,推動城市鋼廠搬遷,優化產業布局。文件要求五年壓縮鋼鐵產能總量8000萬噸以上。

根據河北省政府提供的數據,此次“ 周日行動”,可在本年度減少煤炭消耗276萬噸,減少二氧化硫排放9800噸、煙粉塵排放7100噸。

“ 河北省幾乎有70% 的鋼鐵企業環保不達標,這的確是破壞市場準則的,鋼鐵企業的噸鋼環境成本差100-150元,這是一個不公平競爭。市場也迫切希望以環保壓力淘汰一批落後產能。”李新創表示。

但此次河北省拆除的高爐,大多都是前幾年即被工信部列入需要淘汰的落後產能。多位鋼鐵業內人士認為,政府不能以拆除停產多時的高爐來作為治汙業績,“ 停產的工廠本身已經沒有排放,拆除它們又如何減少了排汙量?”不過,河北省至少是在用實際行動表達治汙的決心。“11月中旬開始,河北當地環保局等部門加大了環保執行力度,當地產能在100萬噸-200萬噸的鋼廠所受影響較大。”河北省鋼鐵工業協會秘書長王大勇稱。

據中聯鋼統計,進入11月,在市場形勢不佳、環保壓力加大等因素影響下,唐山地區高爐開工率出現近月少見的下降態勢。目前146座高爐(部分被拆除)有效容積開工率為92.1%,較10月末下降3.1個百分點,且有部分鋼廠採取降低高爐利用係數進行隱性減產。

建立市場化退出機制

對河北省乃至整個中國來說,化解鋼鐵過剩產能真正的壓力,來自那些還在生產的鋼廠。

“ 化解過剩產能,需要一個好的退出機制。”中國冶金工業經濟發展研究中心副主任劉海民認為,應該限制並逐步禁止財政補貼救助經營不善的企業,把有限的公共資金用于理順產能退出通道,比如解決職工下崗再就業問題、地方財政因企業關閉產生的收入缺口等。

河北省此次拆除的高爐企業都在不同程度上獲得了資金補償。“ 我們獲得了大概幾百萬元的補償。老闆投資的錢其實基本已經收回來了,所以補償多少就無所謂了。”上述興業工貿的高管稱。

在此次拆除中,更棘手的問題在於鋼廠的債務處理和員工安置。“政府不能拆完了事,後續工作還包括場地清理、債務處理、員工安置等問題,人社局正在討論相關方案。”唐山發改委產業協調處處長卞明江表示,目前河北省鋼鐵產業結構調整方案已上報中央,近期可望批復,地方的職工安置政策將會根據批復的方案進行。

“ 比如說人員保障,企業損失等問題,這些得有一系列的政策配套,尤其是要壓縮那些符合產業政策的裝備,國家和省里肯定要有一個意見辦法或機制。”卞明江說。

現在明確的政策是,中央政府對大氣汙染嚴重的京津冀地區,將拿出50億元資金,支持該地區節能環保做得好的企業。“ 估計鋼鐵行業可分得15億元左右。”中鋼協一位官員透露。

在劉海民看來,除了退出機制,在削減產能的過程中,地方政府更應以環保為“ 硬指標”,通過市場手段調節,優勝劣汰。

工信部有關人士亦表示,以後化解鋼鐵產能將不再用高爐設備等裝備容積率來做淘汰落後產能的指標,而改用節能環保總量控制。

“ 現在環保部門開始利用現代信息技術對鋼廠實施24小時遠程監控,這是發達國家環境管理行之有效的辦法。應該把這一辦法作為化解產能過剩的‘ 殺 手鐧’。”劉海民說,“ 排汙信息不僅傳 遞到政府部門辦公室,還應在互聯網上公佈,讓全社會監督。”目前河北省正計劃給企業安裝主要汙染物排放智能卡,倒逼企業轉型升級,化解過剩產能。

鋼鐵 限產 治汙 動真格
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對俄制裁動真格?呵呵!

來源: http://wallstreetcn.com/node/103680

制裁?什麽制裁?(更多精彩財經資訊,請到各大應用商店下載華爾街見聞App)

俄羅斯政府表示,埃克森美孚將於明天開始在北冰洋斥資7億美元進行鉆探。這顯示,盡管西方稱將對俄石油行業進行制裁,美國最大的能源公司並沒有被嚇倒。

受烏克蘭危機影響,俄羅斯與歐洲和美國的關系惡化到冷戰結束以來的最低點。歐盟上周對俄實施第三輪制裁,限制出口用於海上石油生產的設備。但這並不影響埃克森美孚的計劃,因為合同在制裁宣布前就已簽署。

開發北極對俄羅斯來說至關重要的。能源向這個國家提供了一半的收入。而對埃克森美孚來說,由於第二季度的產出跌至五年低點,新原油的發現將為其提供一個重要的收入來源。

牛津能源研究所的資深研究員James Henderson表示,

這次鉆探非常重要。它可能是多年來最有趣的一個油井。

克里姆林宮今天在一份聲明中說,經過兩年多的規劃,埃克森和其合作夥伴OAO Rosneft(俄羅斯國有石油公司)明天將開始鉆探Universitetskaya。

倫敦Chatham研究所研究員John Lough說:

這在當前的形勢下很異常。大家在猜測,大型西方公司(如埃克森美孚)還能這樣做多久?

美國財政部副部長David S. Cohen表示,

針對制裁項目,我們與美國企業保持緊密聯系。

但他拒絕就特定公司透露談話的細節。

對俄 制裁 動真格 呵呵
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普京不對盧布投機者“動真格”的真實原因

來源: http://wallstreetcn.com/node/211944

俄羅斯央行周四拯救盧布的加息政策再一次以失敗而告終。但是這對於普京來說可能未必是一個壞消息。因為出售原油是以美元計價,因此實際俄羅斯賣油的盧布收益不減反增。

這很好的解釋了為什麽,雖然俄羅斯總統普京過去幾個月反複表示要推出更嚴厲的措施,以遏制投機者做空盧布。但是在實際行動上,只有俄羅斯央行“孤獨的加息”。

數據顯示,今年布倫特原油每桶銷售價格為3759盧布,為歷史最高。在盧布今年大幅貶值40%的刺激下,截止到今年11月,俄羅斯的財政盈余達到1.27萬億盧布。去年同期該數據僅為6000億盧布,2012年則為7890億盧布。

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Kapital Asset Management貨幣經理Dmitry Postolenko在郵件中向彭博表示,“弱勢盧布利好政府財政收入。政府樂於見到盧布貶值,但是他們也不希望因此引起民眾的恐慌。”

俄羅斯央行加息100個基點至10.5%,但盧布不僅未漲,反而暴跌,並創下歷史新低。行長Elvira Nabiullina表示是否加息是個兩難抉擇,但是她並未具體討論這個話題。

根據華爾街見聞此前的報道,一方面,Nabiullina想要穩定盧布,防止俄羅斯民眾拋棄本國貨幣,並讓通脹放緩。另一方面,為此所需的加息又會進一步扼殺經濟增長,對制裁之下從國際資本市場融資原本就極度困難的企業施加更多壓力。

有意思的是,在今年10月24日的時候,普京曾表示俄羅斯不會不經大腦的耗盡外匯儲備來支撐盧布。

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普京 不對 盧布 投機者 投機 動真格 真實 原因
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普京不對盧布投機者“動真格”的真實原因

來源: http://wallstreetcn.com/node/211944

俄羅斯央行周四拯救盧布的加息政策再一次以失敗而告終。但是這對於普京來說可能未必是一個壞消息。因為出售原油是以美元計價,因此實際俄羅斯賣油的盧布收益不減反增。

這很好的解釋了為什麽,雖然俄羅斯總統普京過去幾個月反複表示要推出更嚴厲的措施,以遏制投機者做空盧布。但是在實際行動上,只有俄羅斯央行“孤獨的加息”。

數據顯示,今年布倫特原油每桶銷售價格為3759盧布,為歷史最高。在盧布今年大幅貶值40%的刺激下,截止到今年11月,俄羅斯的財政盈余達到1.27萬億盧布。去年同期該數據僅為6000億盧布,2012年則為7890億盧布。

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Kapital Asset Management貨幣經理Dmitry Postolenko在郵件中向彭博表示,“弱勢盧布利好政府財政收入。政府樂於見到盧布貶值,但是他們也不希望因此引起民眾的恐慌。”

俄羅斯央行加息100個基點至10.5%,但盧布不僅未漲,反而暴跌,並創下歷史新低。行長Elvira Nabiullina表示是否加息是個兩難抉擇,但是她並未具體討論這個話題。

根據華爾街見聞此前的報道,一方面,Nabiullina想要穩定盧布,防止俄羅斯民眾拋棄本國貨幣,並讓通脹放緩。另一方面,為此所需的加息又會進一步扼殺經濟增長,對制裁之下從國際資本市場融資原本就極度困難的企業施加更多壓力。

有意思的是,在今年10月24日的時候,普京曾表示俄羅斯不會不經大腦的耗盡外匯儲備來支撐盧布。

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普京 不對 盧布 投機者 投機 動真格 真實 原因
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政府網站普查動真格 數萬網站不能再任性

來源: http://www.yicai.com/news/2015/03/4589929.html

政府網站普查動真格 數萬網站不能再任性

第一財經日報 王子約 2015-03-25 06:00:00

中國政府網24日公布國務院辦公廳近日印發的《關於開展第一次全國政府網站普查的通知》(下稱“通知”),2015年將開展第一次全國政府網站普查,普查從3月啟動至12月結束,分四個階段重點查處政府網站“不及時、不準確、不回應、不實用”的“四不”問題。普查過程中,將以普查指標為核心,采取“自查+抽查”的普查方式,最終通報“普查結果”。對於普查不合格的政府網站,予以“整改”或“關停”處理。

懸浮漂移、睡眠現象、孿生報道、萬能答複、指南越指越難……從本月開始,這些存在於不同層級政府網站的種種問題將不能再任性。

中國政府網24日公布國務院辦公廳近日印發的《關於開展第一次全國政府網站普查的通知》(下稱“通知”),2015年將開展第一次全國政府網站普查,普查從3月啟動至12月結束,分四個階段重點查處政府網站“不及時、不準確、不回應、不實用”的“四不”問題。普查過程中,將以普查指標為核心,采取“自查+抽查”的普查方式,最終通報“普查結果”。對於普查不合格的政府網站,予以“整改”或“關停”處理。

政府門臉摸家底

《第一財經日報》24日打開某部門數據公示欄目,相關最新數據僅更新到2009年,而這並非個案。網站鏈接打開緩慢、內容長期不更新、在線辦事功能形同虛設……各級政府網站諸如此類五花八門的問題已經引發了群眾諸多詬病和不滿。政府網站作為政府門臉,其滯後的發展速度和管理水平已經嚴重影響了政府形象和公信力。

通知提出,普查是為推進全國政府網站信息內容建設有關工作,提高政府網站信息發布、互動交流、便民服務水平,全面提升各級政府網站的權威性和影響力,維護政府公信力。

此前,政府網站主要是各級政府和主辦單位管理,存在標準不一、管理能力有異等情況。去年,《國務院辦公廳關於加強政府網站信息內容建設的意見》發布,進一步明確政府網站內容管理體系,統一了標準,為政府網站系統的管理考評提供了可能。

有關輿情專家在接受本報采訪時認為,此次普查將不僅解決全國政府網站動起來的問題,更有利於中央政府全面摸底,有利於實現運用互聯網轉變政府職能、創新管理服務、提升治理能力。

值得註意的是,這次普查對象涉及範圍甚廣,上至省部級網站,下至區縣、鄉鎮級政府網站,甚至區縣部門以及下屬參照公務員法管理的事業單位網站也在其列,凡在互聯網上公眾可訪問到的政府網站,即使再小也在此次普查範圍之列。據初步估算,普查涉及網站數萬個。

記者發現,這次普查還專門設計了信息報送系統和報送表單,並配備完善的教學和使用說明,為的就是能保證在規定時間內準確快速地搜集信息,更快地實現政府網站的良性運營。

設置零容忍底線

在公布的普查評分表中,單項否決和40分“出局”的設定十分搶眼。

所謂單項否決即是網站一旦出現該指標中的任何一種情形,則直接判定為不合格網站。“僥幸”逃過此道關卡的網站將進入評分機制,當各項指標累計扣分超過40分時,同樣會被判定為不合格網站。而不合格網站面臨的將是立即關停整改。

作為政府網站的“底線”,單項否決包括站點無法訪問、網站不更新、欄目不更新、嚴重錯誤、互動回應差五項指標,而每項下面又有具體的扣分細則。例如,檢測時間點前1年,要求對公眾信件、留言及時答複處理的政務咨詢類欄目中存在超過三個月未回應現象,即單項否決。

40分“出局”的評判同樣嚴格。此次評分對相同問題扣分不設上限,即同一個問題如果反複出現就累計扣罰,扣滿40分後按不合格處理。

政府自己查自己的網站是否可靠?熟悉普查制度的專家告訴本報,本次普查將全程采取公開透明的操作方式。國務院有關部門會定期公布普查情況和進度,更將全部公布普查所采集到的政府網站信息數據,供社會各界人士參考。

“完善的普查手段,嚴格的整改問責制度,這些都體現了政府要動真格治理網站門臉這個頑疾。”前述專家說,隨著信息時代的發展,政府網站成為信息公開、回應關切、提供服務的重要載體,徹底摸查治理政府網站是實現創新型政府治理和職能轉變的重要準備。

編輯:一財小編
政府 網站 普查 動真格 數萬 不能 任性
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王岐山談“問責條例”:黨中央對問責是動真格的

來源: http://www.yicai.com/news/5024931.html

日前,中共中央政治局常委、中央紀委書記王岐山在京主持召開部分中央部委負責同誌座談會,並到遼寧省召開座談會,就制定中國共產黨問責條例征求意見。他強調,對黨忠誠最終要體現到擔當上。問責條例是全面從嚴治黨重要的制度籠子,制定條例的過程就是統一思想認識、釋放失責必問強烈信號的過程,各級黨委黨組、紀委紀檢組和黨的工作部門要從自身做起,以問責倒逼責任落實,推動管黨治黨從寬松軟走向嚴緊硬。

王岐山指出,實現兩個百年奮鬥目標和中華民族偉大複興,是黨肩負的歷史使命、對人民的莊嚴承諾,責任重如泰山。習近平總書記始終強調,黨的領導是中國特色社會主義最本質的特征,權力就是責任、責任就要擔當,把對黨的領導幹部的要求凝練為忠誠幹凈擔當。堅持黨的領導,統籌推進“五位一體”總體布局和協調推進“四個全面”戰略布局,各級黨組織和黨的領導幹部都是有責任的!實踐證明,哪個地區、部門有一個敢於擔當、勇於負責的黨組織,黨的領導、黨的建設、管黨治黨就會堅強有力,就能聯系本地區本部門實際,真正把黨的路線方針政策落到實處。有權必有責、有責要擔當、失責必追究。要把權力與責任、義務與擔當對應起來,充分發揮黨的領導核心作用,厚植黨執政的政治基礎。

王岐山強調,言行一致最終要體現於行,實現歷史使命、體現黨的宗旨均必須有擔當的作為。黨的領導弱化、黨的建設缺失、全面從嚴治黨不力,黨的觀念淡薄、組織渙散、紀律松弛,根本原因在於有的黨組織和領導幹部管黨治黨不嚴、責任擔當缺失,搞好人主義、一團和氣。發現問題就要對癥下藥、標本兼治,加強制度建設就是治本。制定問責條例就是要把利劍高懸起來,告誡和警示全黨,黨中央對問責是動真格的,黨的領導幹部不擔當、不負責就要被追責。各級黨組織要牢固樹立“四個意識”,向以習近平同誌為總書記的黨中央的擔當精神看齊,用擔當的行動詮釋對黨的忠誠。

王岐山指出,制定問責條例要堅持問題導向,抓住主要矛盾,尊崇黨章、聚焦政治責任,圍繞堅持黨的領導、加強黨的建設、全面從嚴治黨開展問責。要抓住“關鍵少數”,直指壓力傳導不下去這個突出問題,讓從嚴治黨嚴起來實起來。制度創新要有理想但不能理想化,不能貪大求全,否則就突出不了重點,把要解決的重要問題淹沒在大量文字之中。要抓住現階段的主要問題,增強針對性和實效性,只要方向正確,邁出一步就是勝利。

王岐山強調,動員千遍不如問責一次,執行制度關鍵在人。黨的領導是具體的不是抽象的,“領”就是率先垂範、引領示範,“導”就是要發現問題、及時糾正。問責條例能否起作用,關鍵在於各級黨組織和黨的領導幹部敢不敢較真、有沒有戰鬥性。全面從嚴治黨永遠在路上、只有進行時。要把自己擺進去,緊密聯系思想和工作實際,以眼里不揉沙子的認真勁兒,踏石留印、抓鐵有痕,喚醒責任意識,激發擔當精神。

遼寧省委、省紀委和省人大常委會、省政府、省政協、省高級人民法院、省人民檢察院黨組負責同誌參加座談。

王岐山 問責 條例 黨中央 對問 責是 動真格
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圖文|王健林動真格了!萬達主題樂園PK迪士尼你更愛哪個?

曾幾何時,當萬達集團涉足文化旅遊產業後,該集團董事長王健林就不斷發出要叫板迪士尼的信號,王健林曾經對媒體放言,上海只有一個迪士尼,萬達在全國其他地方,可開15到20個,其對迪士尼在中國的財務狀況並不十分看好。如今,萬達真的打造出了自主品牌的主題樂園!今天,第一財經記者就帶領大家對萬達系的主題樂園先睹為快,並且來和迪士尼樂園做個大對比!

合肥萬達文化旅遊城9月24日宣布開業,該項目位於合肥濱湖新區、巢湖岸邊,總投資接近300億元,項目規劃有文化、旅遊、商業、酒店、酒吧街五大內容,可同時容納10萬名遊客,年接待量超2000萬人次。項目內有安徽最大的星級酒店群,5家酒店環繞著18萬平方米的景觀湖而建。其中萬達文華酒店,是萬達自主創立並管理的中國第一座城市度假酒店。

王健林在現場表示,合肥萬達文化旅遊城結合了眾多自主設計元素和本土化風格,尤其融入了徽派特色,接下來將啟動二期建設和三期規劃。

合肥萬達文化旅遊城整體項目主要包含了水樂園、電影樂園和主題樂園。

NO1:水樂園PK雷鳴山漂流

先來看看合肥萬達室內水樂園該建築面積達3.2萬平方米,是目前世界最大、是第四代室內恒溫主題水樂園之一。

水樂園由火山區、洞穴區、天堂島區、沖浪區等組成。明星設備包括:大喇叭組合、大碗、水磁過山車、龍卷風暴、大型水滑梯、大立環等一批水中娛樂體驗項目。國內最大口徑室內大喇叭組合,帶您從18米高的平臺自由落下,如同被龍卷風吸進去一般,急速的水滑道,身如魚闖激流。

在迪士尼樂園內的大型水上項目當屬“雷鳴山漂流”,坐在圓形座椅上,先緩緩上升,然後隨著水流一路漂下,令人感覺驚險中並不驚恐,反而有歡樂感,當然,“濕身”是免不了的啦!

NO2:國內最長室內水磁過山車PK沈落寶藏之戰

萬達設計了國內最長室內水磁過山車,其運用全新的技術,提供路線更長更陡、上坡速度更快的水上過山車體驗,感受傳統過山車那樣在波峰與波谷之間跌宕起伏的刺激感覺。滑道全場330米,用時1分50秒。

迪士尼樂園內則有經典的以加勒比海盜為主題的“沈落寶藏之戰”,其運用了最先進的科技,高度還原電影中傑克船長從骷髏秒變成人形的過程,運用電磁技術,讓遊客們感受到船體沈入海底和升出海面的沈浸式體驗。

NO3:萬達電影樂園PK飛越地平線

然後來看看合肥萬達電影樂園:擁有全球最大的高分辨率穹頂球幕,是全數碼仿真實景飛行影院,園內《飛越安徽》的實景模擬飛行,通過360度高清環繞影幕,配合現場噴風、氣味、聲光等特效手段,從十五米高空開啟一段飛越安徽奇山秀水的風情之旅。人機互動設施《補天戰記》,將帶您跟隨女媧一起降妖除魔,過關斬將,收集五色神石,召喚青天。

迪士尼樂園內有最為經典和人氣的項目“飛越地平線”,采用巨型球幕大屏,超越4D的體驗感,用特殊座椅將人升至半空,然後隨著座椅不同角度的擺動,感覺像在空中飛舞,大家一起飛躍金字塔、長城、大草原、雪山,畫面極具沖擊力和質感,再配以漁畫面同步的香氣,讓人真的覺得自己在飛躍全世界!這個項目曾經吸引眾多遊客排隊5小時體驗!

NO4:萬達主題樂園大門PK迪士尼樂園的入園大門

再看萬達主題樂園:占地40萬平方米,由世界頂級樂園設計公司FORREC公司擔綱設計。樂園的臉譜大門:中間大門上有五個圖像徽章,分別與園區五大主題一一對應,左右兩扇大門分別代表著京劇里面的花旦和小生。

迪士尼樂園的入園大門則是最具代表性的米奇元素,全球的迪士尼樂園都會有這樣一個大花壇,色彩絢爛的鮮花簇擁出米奇的造型,配上童話般的建築,讓遊客一進大門就感受到踏入了迪士尼童話世界!

NO5:淝水之戰PK人猿泰山、冰雪奇緣

萬達主題樂園淝水之戰區:跨國夢幻的小橋,穿越到了古戰場。它的創意靈感來自於東晉時期一場以少勝多、以弱勝強的戰役——淝水之戰。樂園重金打造了一塊“淝水之戰區”,使遊客身臨其境地感受當時的戰役場景,重回戰場。設備實施命名也有戰爭的痕跡,如淮南水站、空中奇兵等6個設備。

迪士尼樂園內的“人猿泰山”演出可謂中西合璧,以迪士尼電影“人猿泰山”為劇本,結合原創音樂以及中國雜技,將一個西方的故事以中國雜技演繹到極致,精彩異常且毫無違和感,值得一看!當然,迪士尼樂園內還有“冰雪奇緣”、夜間的煙花秀等精彩演出,還原電影場景,體驗感十足!

NO6:萬達樂園過山車PK創極速光輪

萬達主題樂園內的過山車和一些大型遊樂項目,以驚險刺激和中國風為主!當然也有摩天輪。

迪士尼的過山車則是電影“創”中場景的高度還原,十分科幻!也是最受遊客歡迎的項目之一!

NO7:花車巡遊PK

當然,主題樂園的花車巡遊必不可少,先來看看萬達主題樂園推出的花車巡遊,大多是中國本土故事畫風!

迪士尼樂園的花車巡遊乃是經典項目之一,基本都是全球聞名的迪士尼電影系列人物,造型可愛,氣氛活躍!

NO8:終極價格大PK

最後來比較一下大家最關心的價格,這次先說上海迪士尼樂園,平日價格為370元,高峰日為499元。

萬達主題樂園的價格如下,請大家自行對比:

華美首席知識專家趙煥焱指出,萬達的主題樂園中部分項目與迪士尼有類似之處,但也並不能完全做一一對比,迪士尼是高度還原其電影作品中的場景和人物,而萬達則更多是依托中國本土文化和故事來打造項目。

圖文 王健 動真格 萬達 主題 樂園 PK 迪士尼 你更 更愛 哪個
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高盛幫“占領”華府,特朗普減稅將動真格

當地時間周一晚上,美國參議院以53:47的投票結果,確認史蒂芬·努欽擔任美國新任財長。

這位被美國總統特朗普欽點但毫無從政經驗的華爾街銀行家,是民主黨強烈反對和重點“狙擊”的對象,卻仍然拿全了參議院共和黨人的全部52張票,並在意外的53票下,以華爾街銀行家的背景進入了特朗普內閣,成為了目前第10位正式獲得確認的特朗普內閣閣員。

參議院確認

無任何從政經歷

努欽今年54歲,畢業於耶魯大學。從高盛起家的他,此前無任何從政經歷,曾任高盛公司副總裁,還做過該公司抵押貸款支持證券交易業務的負責人。2002年,努欽從高盛離職,兩年後創立了都恩資本(Dune capital)。

去年5月,努欽被任命為特朗普競選活動的全國金融主席。據他自己稱,和特朗普已經認識15年,曾在商業上有過合作。

然而,批評人士認為,努欽過去的種種經歷顯示,他無法踐行特朗普在競選時做出的“保護美國人不受強勢機構侵害”的承諾。另外,特朗普在競選時還以“被高盛和某些商業特殊利益所鉗制”為由多次打擊當時的民主黨候選人希拉里,自己到頭來卻直接任命了高盛出身的金融家,實在讓一些人難以信服。

在聽證會上,共和黨參議員集中票數確保努欽通關,但宣稱的理由也不過是他在此前的經歷中從未違反過法律。共和黨的52票之外,還有1票來自西弗吉尼亞州的民主黨議員喬曼欽(Joe Manchin)。喬曼欽代表的這個州,曾在大選中讓特朗普獲得了壓倒性的勝利。

美國新任財長努欽

稅制改革動真格

上任後的努欽將帶領財政部重點推行稅制和貿易政策的改革。

當選後的特朗普一方面努力推動大規模的減稅政策,包括大幅降低個稅和企業所得稅,一方面又放棄了《跨太平洋夥伴關系協定》(TPP)並誓言重新談判《北美自由貿易協定》(NAFTA)。

在聽證會上,努欽這樣輕描淡寫地回應關於“特朗普的減稅政策將給美國增加萬億美元債務”的質疑:“我們認為減少債務的辦法是促進經濟增長。”除此之外,批評人士也稱,特朗普的稅收計劃將會更有利於富人而不是中產階層。

但批評聲終究抵不過票數上的差異。作為參議院的少數派,只有48票的民主黨缺少足夠的票數來“狙擊”提名人。

此前,努欽還推薦了另一名來自高盛的資深金融家進入特朗普的團隊擔任要職。同樣是高盛系的特朗普經濟顧問蓋瑞·科恩(Gary Cohn)和首席策略師及高級顧問史蒂夫·班農(Steve Bannon)也都是努欽力薦給特朗普的。

隨著這些金融家從華爾街轉戰華盛頓,外界認為,這一有著極濃商業氣息的政治團隊將會在減稅領域下重手,並減少監管規則。事實上,自特朗普去年11月確認當選以來,美國股市就呈現出明顯的上漲趨勢,也被市場稱為“特朗普行情”。

除此之外,其他銀行家出身的金融人士也可能會收到努欽的邀請,陸續加入美國財政部的隊伍。

高盛 占領 華府 特朗普 特朗 減稅 動真格
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特朗普動真格,白宮將審查各項貿易協議

據美國媒體報道,白宮高層官員上周透露,特朗普政府將從本周開始重新審核美國之前簽訂的所有貿易協議,履行競選時的相關承諾。

這位要求匿名的白宮官員稱,預計特朗普總統會在本周簽署一項行政令,要求美國重新審核所有簽訂過的貿易協定。

白宮新聞發言人斯派策在1月底曾表示,重新審核美國和貿易夥伴們簽署的所有協議是特朗普政府貿易政策的頭等要務,目的是“查明這些貿易協定是否有改善的空間”。

“北美自由貿易協定(NAFTA)將是這些協議中先被審查的一項。”上述白宮官員稱。

這位官員表示,白宮希望能將公眾的註意力從最近的推翻奧巴馬醫改失敗以及其他同白宮有關的負面新聞上轉移開,而白宮內部普遍認為貿易是總統最能表現出色的一個領域。

白宮重新審核美國簽訂過的所有貿易協定也意味著,有14項當前仍然生效的貿易協議將會受到審核,其中包括兩項區域性貿易協議,一項同北美國家有關,另外一項同中美洲國家和多米尼加共和國有關;還有12項雙邊協議同亞洲、南美、中東和澳大利亞有關。

有官員表示,特朗普內閣的目的是為了審查在這些貿易協定的框架下美國的貿易夥伴國的出口量有什麽變化,同時審查美國的進口和出口有什麽變化,“我們認為美國可以找到杠桿讓這些貿易協定更好。”

有貿易專家分析,想對已經生效的貿易協定做出修改非常困難,白宮可能也會因此遭到其他國家的貿易報複。

目前,特朗普政府內部在貿易問題上存在很大分歧,比如在白宮首席策略官班農和白宮首席經濟顧問科恩(Gary Cohn)之間,就在是否應就貿易協議重新審查上存在相反意見。

《政客》的報道稱,白宮還計劃在最近兩個星期內推進特朗普總統此前提出的“買美國貨,雇美國人”計劃,旨在限制國外采購和使用外國工人。因此,特朗普可能還會簽訂另外一項總統行政令,重新審查和可能修改美國的海外采購程序。

有政治分析人士稱,同貿易有關的行政令很可能幫助特朗普“拉攏到一些支持的力量”,包括國會的激進派民主黨人的支持,因為他們一直要求特朗普終止和重新協商貿易協議中同海外采購有關的條款,特別是那些允許外國公司可以競標美國政府項目的條款。

然而,議員們要求白宮限制政府海外采購的做法,卻受到了美國貿易夥伴的批評。加拿大駐美國大使麥克奈格頓(David MacNaughton)上周致信美國國會成員,為美國和加拿大之間的開放采購系統進行辯護。 “(開放的采購政策)代表了加拿大和美國之間維系了幾十年的一項傳統。”麥克奈格頓說,“一個開放的采購系統不僅會為兩國經濟帶來就業機會,也為兩國的商業和政府機構之間合作提供了機會。”

特朗普 特朗 動真格 白宮 審查 各項 貿易 協議
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盤點三月房地產的十大現象 這輪調控要動真格了嗎

“必須將房價過快上漲的勢頭控制住,才能實現住有所居的房地產發展目標,促使商品住房回歸居住屬性。”

3月29日,杭州限購升級。該市住保房管局官網在新政通知的結尾,鏈接了專家觀點:“近期,受綜合因素影響,全國範圍內房地產市場上漲預期再次增強,掀起了新一輪的購房熱潮,杭州房地產市場也快速升溫,大量投資、投機需求湧入市場,如果任憑這種態勢蔓延下去,很可能集聚房價泡沫,加大市場風險。”

這是本輪房地產市場調控潮新的註腳。2017年3月,據不完全統計,共有31個城市加入調控大軍,平均每天1個城市,發布時間之密、覆蓋範圍之廣為近年罕見,有些是調控政策疊加,有的是首次實施。

融創中國董事長孫宏斌感嘆,本輪調控會超過任何想象。

此輪調控的不同之處在哪兒?縱觀3月調控風暴,第一財經“幹貨鋪”欄目總結了十大現象:

現象一:密集調控,一二三四線全面開花

3月調控城市  

本輪政策以長三角、珠三角和環京城市圈為中心,周邊二三四線城市乃至熱點縣區均在調控隊列中,調控地理範圍的擴大成為本輪調控的重要特點。

環北京區域的河北涿州、淶水、崇禮采取限購。而以上海為中心,周邊如浙江杭州、江蘇南京也加入了限購升級隊伍。這些城市受到一線城市房價快速上升的影響,部分剛需購買力溢出。

在北京“3•17”新政後,緊跟其後的調控腳步聲明顯更為密集。

現象二:一次不夠,多地使出“連環招”

據統計,僅一個月之內,廈門兩次發通知強化房地產市場調控管理,杭州、廣州均是3次出臺調控措施,

以杭州為例,杭州住保房管局3月2日發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》,明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

24日,杭州市國土資源局發布土地新政,為遏制土地高溢價,其中規定當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售。

3月28日,杭州再度出手,同步調整住房限購及銷售監管措施、住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策,認房又認貸。

現象三:花樣翻新,哪里漲價調哪里

市場出現分化,調控政策也因城施策。除了祭出認房又認貸大招,“幹貨鋪”欄目發現,調控方式已經推陳出新,頻頻出現有針對性的新“打法”。

例如廈門、青島、廣州要求,新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易。

廈門要求,通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年;非廈門戶籍須提供4年內連續3年納稅。

廣州規定,對本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。將“假離婚”炒房拒之門外。

北京要求,商辦類項目不得作為居住適用,成為首個停止向個人出售商辦類項目的城市。

此輪調控,各地政策已經不僅局限於限購限貸,對熱點問題均作出調控規定,可以說哪里有漲價趨勢,哪里就有政策調控。

現象四:遏制溢價,給土地設定上限價格

3月24日晚,杭州市國土資源局發布土地新政,規定:

當溢價率達到50%時,地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;

溢價率達到70%時鎖定限價,轉入競報自持比例;

當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時,轉入投報配建養老設施的程序。

而去年9月26日,杭州便已設過一次上限:溢價滿100%,須在一個月內付清土地全款;溢價滿120%,一個月付清全款,並且現房銷售;當土地競價溢價率達到150%時,不再接受更高報價。

現象五:炮打雙雄,商住房、學區房被盯上

3月26日,北京市明確規定,商辦類項目不得作為居住適用,新建項目不得出售給個人,二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在北京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅兩個條件。同時,商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。

這使得北京成為首個停止向個人出售商辦類項目的城市。

為遏制學區房炒作現象,有媒體報道稱,北京市教委正研究論證擴大“多校劃片”政策,並通過隨機搖號的方式確定具體的學校學位,這就意味著通過學區房入學將大幅增加不確定性。

此外,北京市住建委也加大火力,近日連續加碼針對學區房的價格管控力度,明確通知中介機構對於單價超過15萬的房產不得掛網。

現象六:難得一見,國家級貧困縣也來了

安徽臨泉縣是國家級貧困縣,但商品房均價每平米已超6000元。臨泉縣本月出臺意見,“限房價、控地價”,要給樓市“降溫”。

意見要求,原則上全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內,精裝房均價控制在每平方米6000元以內。銷售價格由國土部門根據區位條件提出建議由土委會研究後確定。

官方文件顯示,“由於臨泉縣龐大的人口基數和市場需求,再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大,我縣房價持續火熱。”2月份臨泉縣房地產市場監測數據顯示,2月份商品房銷售均價6143元/平方米,與去年當月同比增幅28%,其中:商業均價10358元/平方米,住宅均價5709元/平方米。

現象七:逢漲必查,房地產中介不能“任性”

北京“3•17”樓市新政後一周,北京市級執法部門重拳執法,嚴查本市房地產中介門店,目前已有38家房地產中介被責令關停或停業整頓。

另據北京市各區房管部門檢查統計,91家房地產中介公司已自行關停。

北京市住建委主任表示,一旦發現有中介機構或經紀人員參與炒房、哄擡房價等,將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。

從某大型經紀機構反饋的三方協議簽訂情況看,新政發布後的一周日均簽訂322單,較新政前一周日均簽訂單數減少六成。

現象八:大佬謹慎,萬科要迎房價下跌、融創“非常悲觀”

3月26日晚間萬科A發布的2016年年度報告顯示,對12個城市的13個樓盤計提13.8億跌價損失。

萬科執行副總裁孫嘉表示,這是審慎的原則,通過周邊的房價和未來的預期,我們認為是基於市場的情況和未來市場的情況持謹慎態度。

萬科計提跌價準備的13項目,位於12個城市

融創中國董事長孫宏斌在28日表示,“我們對市場是非常非常悲觀的,我們從去年10月份開始基本上就不拿地了。”

對於本輪樓市調控,孫宏斌坦言,“房地產行業下行風險特別大。政策收緊厲害,現金流收緊。房價不一定會暴漲,房價不暴漲買的地就有問題。本輪調控會超過任何想象。”

而另一方面,值得一提的是,萬科、融創在2016年銷售金額均實現大幅上漲。萬科銷售金額3,647.7億元,同比增長39.5%。融創中國合同銷售金額為1506億元,同比增長121%。融創中國稱,其2017年的銷售目標已確定為2100億元。

現象九:樓市收緊,土地依然活躍

面粉的價格比面包更貴,房地產開發商的選擇往往還是買更多的面粉。

3月24日,杭州蕭山區出讓兩塊宅地,這是3月3日杭州限購升級後的“第一拍”。現場有30多家房企參與爭奪,最終,1號地塊由融信競得,樓面價30816元/平方米;2號地塊由恒大競得,樓面價30387元/平方米。均大幅刷新該板塊在去年9月創下的20267元/平方米樓面最高價。

29日,廣州市繼3月17日樓市新政推出後的“第一拍”,推出的住宅用地引來了開發商的爭搶。海珠區石崗路一塊面積為20211平方米的用地,以14億余元起拍。開拍前就有開發商一次性加價1.12億元,讓報價直接封頂。當日成交的7宗住宅用地中,有6宗達到最高限制地價後轉為競拍配建,這些土地共需配建約42萬平方米拆遷安置房等政府性房源。

30日,在南京,當地本月樓市限購、限貸政策升級加碼之後,在網絡上進行的“不碰面”的土地拍賣會上,仍有多幅地拍出最高限價,房地產企業需搖號決定最終贏家。

現象十:高層表態,貨幣寬松周期或結束

2016年新增貸款中接近45%是房地產相關貸款。一二線城市房價上揚伴隨信貸寬松出現,挑戰著年輕家庭的承受能力,也挑戰著決策層的接受度。當下,“看不見的手”從何處著手,如何擠出市場泡沫,如何調整貨幣政策、完善財稅機制,如何消解房地產金融風險,對經濟穩定顯得至關重要。

3月26日,央行行長周小川在博鰲表示,在實施多年量化寬松貨幣政策之後,本輪政策周期已經接近尾聲,即貨幣政策不再像過去那樣寬松。

周小川說,“現階段,我們應重點強調結構性改革和長期的戰略調整,不能過度依賴貨幣政策,這個信號至關重要。”

此番言論被媒體解讀為,貨幣寬松周期結束,除了頻頻通過公開市場操作悄然收緊流動性,相關房貸也被納入嚴格監管流程,樓市資金的大輸血包將漸行漸遠,可謂對炒房客的當頭一擊。

融創中國董事長孫宏斌認為,“貨幣政策收緊,利率增加,這些措施會影響到企業現金流,貸款減少,房價肯定會受影響。這個行業風險很大,風險大不是因為市場,因為現在買的地要虧錢。如果真的政策放松後,我也不大相信會放漲,因為房價已處在高位上了。

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