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上海证大外滩地王再传被收回 剩余土地款须于本月付清

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100914/1804645.shtml

每经记者 张初亮 发自上海
自今年2月,上海证大以92.2亿元夺得上海外滩地王后,关于上海证大资金链的话题即不曾消停。“上海证大无力支付土地款,外滩地王将被收回”的消息屡屡传出。《每日经济新闻》也曾于5月中旬向上海证大求证此事。
当时上海证大相关负责人的答复是,“已支付50%土地款,资金没有问题”。但时隔4个月,上海证大外滩地王将被收回的消息再度传出。
出乎预料的收购
上海外滩国际金融服务中心地块(8-1地块),用地面积5.7276万平方米。今年2月1日,上海证大通过招标竞价,以92.2亿元将其购得,折合楼板价约为34148元/平方米。
两日后的2月3日,评级机构标准普尔表示,上海证大收购该地块“出乎预料”,“其收购金额相当于证大房产截至2009年6月30日合并报表后总资产的 1.2倍以及手头现金的19倍,在不进行外部融资和与第三方进行合作的情况下,证大现有的流动性和资产负债水平很难支持此次收购”。
随后,不断有消息称上海证大或无力支付土地款,该地块将被收回。但上海证大一位负责人在今年5月向《每日经济新闻》记者表示:“自土地使用权出让合同签订日起,我们已经支付50%的款项,资金没有问题。”
而有消息称,标准普尔7月将上海证大的长期企业信用评级,由“B+”下调至“B”。标准普尔认为,上海证大的流动性疲弱,预计公司未来12个月的流动性 将入不敷出:“证大房产已将大量资本投入商业投资房地产项目,而这种项目的特征就是资本密集型和投资回收周期长,因此我们相信证大房产的信用比率可能将遭 到削弱。证大房产的现金流也日益依赖于上海市之外的项目,而在这些地区其执行能力相对较。”
剩余土地款须于本月付清
上海证大相关人士向 《每日经济新闻》透露,外滩8-1地块的使用权出让合同已于今年3月签订。根据相关规定,上海证大除已向上海市国土资源管理局支付的4.5亿元 (定金)外,余下的87.7亿元将在签订国有建设用地使用权出让合同日起6个月内支付。
按照规定,如果上述人士说法属实,上海证大付清剩余50%土地出让款的最后期限也应该在本月内。此前传出“9月13日”这一最后支付时间,但已被上海证大方面否认。
昨日,上海市国土资源管理局一位负责人在接受记者采访时称:“目前这一事件我也不清楚,如果有需要,我们会以召开新闻通气会的形式公布。”
楼市调控以来,各地频频传出退地风波,7月5日,荣盛发展即发布公告称,由于不能按合同约定交清土地成交款,旗下南京仙林地块被南京国土资源管理局收 回,1.065亿元定金不予退还。而在更早的2月,招商地产与九龙仓购得的南京仙林地王,也因为未能按时缴纳土地款而被收回。
上海证大中期业绩报告显示,截至2010年6月30日,证大持有现金仅有约12.55亿元。
合作链条被指脆弱
4月27日,上海证大公布交易公告,宣布与复地、绿城及磐石投资三家企业共同出资组建合资企业,证大拥有合资企业50%权益,复地获取30%股权,绿城及磐石平分剩余的20%股权。
根据公告内容,四方合作协议完成后,证大、复地、绿城及磐石将分别支付10亿元、25.72亿元、8.58亿元及1.873亿元现金,向合资公司提供合资股东贷款。
这一资金恰好够支付“剩余50%的土地出让金”,因此这一合作被指上海证大将联合上述企业合作开发外滩地王项目。
但上海证大负责人在接受 《每日经济新闻》采访时表示,“是否与其他房产公司合作开发经营该地块,在土地款未付清的情况下不方便透露。”昨日绿城集团一位高层则向记者表示:“与上海证大合作一事,我不甚清楚。”
“上海证大对于外滩地块92.2亿元的收购金额,款项支付需依赖于外部各方的融资,但这充满不确定性。”标准普尔方面指出。

上海 證大 外灘 地王 再傳 傳被 收回 剩余 土地 款須 須於 本月 付清
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榨取剩余價值?聯想29億美元收購摩托羅拉移動

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0130/58325.html

年三十,各位親朋好友還是被驚呆了,聯想集團和谷歌達成一項重大協議:聯想用29一美元收購摩托羅拉智能手機業務,對於聯想此舉,很多人表示不明白,其中微博網友@喻院長早上做了一首打油詩:除夕的早晨霧茫茫,撿破爛的老頭排成行。司令一指揮,沖向垃圾堆,破鞋破襪子全往嘴里塞。――贈聯想集團。從pc到服務器,再到移動硬件業務,聯想的一貫表現就是善於榨取挑戰剩余價值,這跟聯想基因有關。據悉,收購摩托羅拉移動的29 億美元,其中包括 6.6 億美元現金,以及 7.5 億美元的聯想普通股股份,而余下 15 億美元將以三年期本票支付。 以下是來自聯想官方的快訊全文:2014年1月29日,美國北卡羅來納州三角研究園,加州山景城 ─ 聯想集團與谷歌(Google)今天宣布達成一項重大協議。聯想將收購摩托羅拉移動 智能手機業務。聯想集團的個人電腦業務發展強勁,智能手機業務更是增長迅猛,通過這一協議的達成,聯想在智能手機領域的市場地位將會大大增強。通過這一舉措,聯想智能手機業務在北美和拉丁美洲的市場表現將會更加強勁,並在西歐市場奠定基礎,與在新興市場增長迅速的智能手機業務形成同步發展的良好勢頭。收購價約為29億美元(可有若幹調整),包括在收購完成支付14.1億美元,其中包括6.6億美元的現金,以及7.5億美元的聯想普通股股份(視乎份額上限/下限而定)支付,而余下15億美元將以三年期本票支付。聯想集團繼2005年收購IBM的全球個人電腦業務及其個人電腦品牌後,將再度收購全球知名的摩托羅拉移動,其中包括摩托羅拉品牌,以及例如 Moto X 和Moto G以及DROIDTM 超級系列產品等創新的智能手機產品組合。除現有產品外,聯想將全面接管摩托羅拉移動的產品規劃。谷歌(Google)將繼續持有摩托羅拉移動大部份專利組合,包括現有專利申請及發明披露。作為聯想與谷歌(Google)長期合作關系的一部分,聯想將獲得相關的專利組合和其他知識產權的授權許可證。此外,聯想將獲得超過2,000項專利資產,以及摩托羅拉移動品牌和商標組合。摩托羅拉移動品牌在全球馳名遐邇,是美國第三大安卓(Android)智能手機廠商和拉丁美洲第三大智能手機廠商。“並購這樣一個行業最具代表性的品牌及其創新的產品組合和精英匯集的全球團隊,將幫助我們在移動領域把握快速增長的機會,讓我們加速成長為全球性的移動設備廠商。”聯想集團董事長兼CEO 楊元慶表示,“憑借聯想高效的運營平臺、一流的生產制造能力和全球化的業務覆蓋,我們有信心讓這個業務實現長久的增長和盈利。我們將結合雙方優勢,打造用戶喜愛的產品,推動業務成長。聯想在繼承和發揚優質品牌方面有著非常好的經驗,ThinkPad 品牌的優勢在我們手中得到發揚光大,我們相信本次並購同樣能夠取得成功。面向未來,我們不僅將繼續保持強勁的增長勢頭,還將為實現新的發展奠定堅實的基礎。”谷歌(Google) CEO Larry Page 表示:“這對所有安卓用戶來說是一個重要的變化:隨著這項協議的達成,谷歌(Google)將集中精力致力於安卓生態系統的優化和創新,而聯想集團擁有專業且豐富的經驗,這將會幫助摩托羅拉移動將創新產品提供給更廣大的用戶。”摩托羅拉移動CEO Dennis Woodside表示:“作為聯想集團的一部分,摩托羅拉移動將會以更快的方式,實現獲取移動互聯網的下一個1億用戶的目標。摩托羅拉新近發布了Moto X 和 Moto G, 目前的發展勢頭非常好,聯想的硬件專業經驗和全球性的業務覆蓋會加速我們的業務發展。”此項交易須符合監管規定、成立條件慣例並取得其他所需批準後,方告作實。 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:聯想 | 編輯:liyanglin | 責編:李陽林

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雅虎申請新分拆公司獨立上市 將註入所持阿里剩余股份 0

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-07-18/931195.html

7月18日上午消息,雅虎提交申請稱,新分拆出的公司Aabaco將獨立上市交易,並擁有阿里巴巴3.84億股股份,持股比例15%。公司分拆將在第四季度完成。

7月18日上午消息,雅虎提交申請稱,新分拆出的公司Aabaco將獨立上市交易,並擁有阿里巴巴3.84億股股份,持股比例15%。公司分拆將在第四季度完成。

新拆公司Aabaco還將100%控股一家新成立的實體,這家實體將涵蓋雅虎中小企業業務。

雅虎股票周五收盤報39.68美元,盤後交易上漲1.8%。

雅虎首席執行官瑪麗薩-梅耶一直推動公司改革,從阿里巴巴持股中獲益後於今年1月份宣布分拆所持的阿里巴巴股票。阿里巴巴是中國最大的電商。

  • 新浪財經
  • 李怡

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雅虎 申請 分拆 公司 獨立 上市 將註 註入 入所 所持 阿里 剩余 股份
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浙商財險:已分期賠付剩余違約僑興債

2017年1月24日,浙商財險發布公告稱,為履行社會責任,最大程度維護被保險人利益,其已於2016年12月28日對僑興私募債第一、二期進行了預賠。目前,僑興私募債第三至七期已經到期,其將繼續踐行社會責任,盡最大努力進行分期預賠,同時希望廣發銀行承擔責任,共同維護被保險人利益。

浙商 財險 分期 賠付 剩余 違約 僑興
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孫宏斌繼續買買買 融創23億收購合肥武漢兩項目剩余股權

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-03-02/1080524.html

每經記者 黃博文 吳若凡

“收購狂人”孫宏斌再度擴大融創的地產版圖,這次的標的是半年前已被其收購的融科置地旗下兩項目剩余權益,經此融創成為融科智地合肥融科城及武漢融科天域兩個項目的全資擁有人。

3月1日晚間,融創中國發布公告稱,公司於當日與天津博聯投資和聯想(北京)訂立股權轉讓協議,收購事項的總代價約為23.04億元。

公告顯示,天津博聯投資同意出售北京融智瑞豐的30%股權及債權,總代價為6.87億元,其中股權代價約為4.87億元,債權代價約為2億元;聯想(北京)同意出售成都聯創融錦49%的股權,總代價為16.17億元。

在此收購前,融創中國已實際擁有北京融智瑞豐70%權益,成都聯創融錦35.7%權益,並且已實際擁有合肥融科城項目41.5%權益及武漢融科天域項目35.7%權益。

收購事項完成後,北京融智瑞豐及成都聯創融錦將成為融創的間接全資附屬公司,並且公司將間接擁有合肥融科城及武漢融科天域項目的全部權益。

據悉,此次交易涉及的北京融智瑞豐和成都聯創融錦主要從事合肥融科城及武漢融科天域項目的開發。

資料顯示,合肥融科城項目位於中國安徽省合肥市,主要用作住宅及商業的開發,總占地面積約40萬平方米,總建築面積約151萬平方米及未售面積約91萬平方米。

武漢融科天域項目位於湖北省武漢市,主要用作住宅及商業的開發,總占地面積約4萬平方米,總建築面積約16萬平方米及未售面積約3457平方米。

融創方面表示,本公司一直堅持區域深耕戰略,已經布局中國主要核心一二線城市。收購事項將進一步增加公司在合肥和武漢的土地儲備和市場份額,並進一步鞏固集團在武漢與合肥市場的領先地位和品牌影響力。

早前的2016年9月18日,融創中國和聯想控股發布聯合公告宣布,於9月16日,融創擬收購聯想控股41間目標公司的相關股權及債權,該等目標公司主要擁有42個物業項目的權益,總代價約為137.88億元。

同策咨詢張宏偉表示,成都和重慶這些城市年均住宅銷售量都在1000萬平方米以上,甚至武漢這兩年的平均銷售面積達到2000萬平方米左右,成為全國市場銷售量最大的城市之一。

此前,在入股鏈家之後,融創中國設定了2017年的銷售目標:2100億元,較2016年增長35%。這些新進城市,對於融創來講,有市場布局的大機會,融創可以在這些城市發揮其營銷和執行的優勢。

 

在過去的2016年,融創在業內發起數次收購備受關註。招銀國際研報指出,融創2016年購入3900萬平方米土地儲備,成功進入深圳、廣州、佛山、東莞、鄭州、廈門、青島、南寧、昆明市場。至此,融創在全國主要城市均有布局。研報同時估計,融創現有土地儲備將達到6440萬平方米,較2015年已經翻了一倍,融創擁有充足的可售資源。

孫宏 宏斌 繼續 買買 融創 23 收購 合肥 武漢 項目 剩余 股權
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三七互娛擬籌14億收購極光網絡剩余20%股權

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-09-06/1145496.html

在遊戲行業處於領先地位的三七互娛準備再度加碼主業。

9月4日晚間,三七互娛發布公告稱,為進一步提升凈利潤,公司擬以14億元現金收購江蘇極光網絡技術有限公司(以下簡稱極光網絡)剩余20%股權,以實現全資控股。

記者註意到,在加碼遊戲產業的同時,三七互娛自身的業績也出現了明顯的增長。據公司發布的2017年半年報顯示,今年上半年凈利潤達8.51億元,同比增長75%。而本次收購標的極光網絡今年上半年凈利潤則增長89.49%。

全資控股江蘇極光網絡

9月4日晚間,三七互娛發布公告稱,公司於當日與極光網絡股東胡宇航簽署《資產購買協議暨利潤補償協議》。根據協議,公司擬以14億元現金收購胡宇航持有的極光網絡20%股權。交易完成後,極光網絡將成為三七互娛全資子公司。

資料顯示,極光網絡成立於2013年10月,是三七互娛旗下專註頁遊領域研發的子公司。該公司曾成功的開發了包括《大天使之劍》《傳奇霸業》在內的多款頁遊產品。

財務資料顯示,截至2017年6月末,江蘇極光網絡資產總額為6.67億元,凈資產為3.65億元。今年上半年,該公司實現營業收入5.03億元,相較於去年同期的3.02億元增長66.56%;上半年實現凈利潤3.48億元,相較於去年同期的1.84億元增長89.13%。

交易對手胡宇航承諾,2017~2019年度江蘇極光網絡扣非後歸屬於母公司的凈利潤分別不低於5.8億元、7.25億元、8.7億元,即三年累計承諾凈利潤為21.75億元。

營收手遊增長、頁遊下降

值得註意的是,本次收購江蘇極光網絡20%全部交易對價均以現金支付,無疑將對三七互娛的現金流產生較大的影響。為此,9月4日晚間,三七互娛也披露了一份《公開發行可轉換公司債券》的預案用於籌集收購資金,且收購前提是該籌資方案獲得證監會的批準。

根據方案,三七互娛擬發行可轉債募資不超21億元。其中14億元用於前述收購,剩余資金用於網絡遊戲全球發行運營建設項目、大數據系統升級及IP儲備項目並補充流動資金。

在加碼遊戲的同時,三七互娛自身的業績亦表現不俗。根據8月31日公司發布的半年報顯示,今年上半年,公司實現營業收入30.79億元,同比增長26.8%;歸屬於上市公司股東的凈利潤8.51億元,同比增長75%;扣非後凈利為7.59億元,同比增長68.72%。

其中,公司手機遊戲業務上半年取得營業收入15.43億元、毛利12億元,分別同比增長196%、506%。不過,網頁遊戲業務雖僅次於騰訊,在上半年仍然維持了行業第二的位置,但由於用戶使用習慣影響,用戶規模和研發投入降低,導致其營收較2016年同期有所下降。

對於未來網頁遊戲的發展,8月31日三七互娛在參加機構投資者電話會議上表示,今年上半年公司網頁遊戲確實下滑了一些,但同時公司的市場份額僅次於騰訊,持續保持第二,並且遠高於市場第三名的水平。重點的產品將在下半年陸續上線,期待下半年給整個頁遊市場帶來活力和信心。

三七 七互 互娛 娛擬 擬籌 14 收購 極光 網絡 剩余 20 股權
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中國中鐵:擬募資116.5億元收購四公司剩余股權,20日複牌

中國中鐵8月17日晚間公告,擬分別向中國國新、中國長城、中國東方、結構調整基金、穗達投資、中銀資產、中國信達、工銀投資和交銀投資發行股份購買上述9名交易對方合計持有的二局工程25.32%的股權、中鐵三局29.38%的股權、中鐵五局26.98%的股權、中鐵八局23.81%的股權。

據悉,中國中鐵本次將發行169,631.9023萬股,交易標的資產預估值總計為1,165,371.1805萬元。交易完成後,標的公司將成為中國中鐵的全資子公司。

此外,中國中鐵股票將於2018年8月20日開市起複牌。

責編:李燕華

中國 中鐵 募資 116.5 億元 收購 公司 剩余 股權 20 日複 複牌
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