別墅設發射塔加快網速
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GS(14)@2016-02-15 02:16:45■詐騙集團在耶加達其中一區的豪宅別墅設電訊裝置。張軍攝
【本報訊】印尼警方過去3年，逮捕從事電訊詐騙活動約2,000人。對於為何印尼淪為跨國電騙集團在東南亞的大本營之一，印尼警察刑事與偵探局長（CID一哥）Anang Iskandar中將（圖）接受《蘋果》專訪時，歸納三點原因，一是中、台兩地公民免簽證；二是該國文化種族多元，騙徒易掩飾身份；三是網絡服務非常容易得到。
Anang Iskandar統領全國逾萬刑警，以屢破跨國電話詐騙聞名。他說電騙案成員及受害者多為境外人士，令執法搜證變得困難，所以印尼需要和香港、台灣及中國內地等周邊地區合作，印尼的角色多為逮捕及移交犯人往所屬國家。
Anang Iskandar中將
印尼國家警察局轄下的網絡犯罪調查中心（Cyber Crime Investigation Centre，CCIC）於2011年6月成立，專門對付網絡犯罪，包括電訊詐騙。負責管理CCIC的印尼警局科技及網絡罪案部高級處長Rahmad Wibowo表示，罪犯手法越來越高明，如電騙集團會在耶加達租豪宅別墅裝置發射塔，然後從泗水等地通過網絡撥打電話到境外，「我們發現有些區域是有不尋常的電訊頻率，但一直找不到源頭，中國警方最後提供了18個IP地址；我們從4個伺服器供應商，終查到他們在耶加達設置8個發射塔，這些發射塔每個上載速度10M，完全是寬頻速度」。■記者彭碧珊
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160214/19490579
比華利山別墅蝕逾千萬
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GS(14)@2016-03-09 16:23:59【大埔洋房】曾登上五大蝕讓王之列的大埔比華利山別墅，市場再錄蝕讓洋房成交。屋苑其中一幢海景屋，業主因移居海外，不惜以1,753萬元蝕讓沽貨，連使費慘輸逾千萬元。
貶值近35%
世紀21灝天地產陳偉釗指出，剛沽出的大埔比華利山別墅1期萊茵道單號屋，實用面積1,902方呎，間隔五房，向南望海景，原業主半年前放盤，當時叫價約1,900萬元，由於辦理移居海外手續，遂願劈價147萬元，至1,753萬元沽出，實用呎價9,217元。新買家已睇樓逾一年，主要物色新界區洋房，見上址原業主誠意減價放盤，且不需另購車位，因而拍板購入物業。原業主於2011年1月斥資2,688萬元購入，全數支付現金，毋須按揭，持貨五年，是次沽售賬面勁蝕935萬元，連同釐印費等使費，損手約1,066.7萬元，洋房貶值近35%。此外，何文田半山壹號二手錄成交。消息指，半山徑30號中層，實用面積1,252方呎，建築面積1,636方呎，以1,760萬元沽出，實用呎價約1.4萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521724
重金求子騙局致富全村建別墅
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GS(14)@2016-05-08 01:43:58由窮漁村變成家家戶戶建別墅的「富婆村」，江西上饒巿余干縣的發達之路全靠當地人利用「重金求子」騙財，有村民負責寫劇本，有人演律師，有人發短訊，也有人提款的，形成一條龍產業鏈，騙徒多達360人，受害人遍佈全國20多個省。重金求子是其中一種電訊詐騙手法，40多歲的安徽人王強今年3月看到廣告，寫着「28歲富婆張靜，因丈夫身體有缺陷，想找人生孩子，懷孕成功後重謝」，廣告裏的張靜年輕迷人，於是致電給她，更聊出感情，要求見面，不過對方要求他付「誠意金」才肯見面，於是王強匯款9,000元人民幣（下同，約1.08萬港元），豈料對方從此失去聯絡，他驚覺受騙，立即報案。警方上月初拘捕「張靜」，她本名盧秀（24歲，圖），來自余干縣，直認詐騙王強，「缺錢啊，我就說你要跟我交往的話，你要拿出你的誠意，叫他買見面禮」，警方稱盧秀兩年內共詐騙20多萬元（約24萬港元）。當地傳媒發現自2010年，余干縣有360人因詐騙被捕，當地大部份村民是騙徒，村裏設施基本上都是詐騙得來，每家每戶都有車。中國新聞網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160506/19599898
龍珠島別墅 連環跌穿200萬
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GS(14)@2016-05-08 01:51:50【本報訊】被視為隱世平盤的屯門龍珠島，連環跌穿兩球。最新成交的龍珠島別墅F2座2樓一單位，實用286方呎，成交價僅190萬元，呎價6,643元，是屋苑自去年7月以來首度失守200萬元，可能是全港最平的海景別墅。同座另一單位亦以190萬元易手。
荃中又失守300萬
荃灣中心又跌穿300萬元。濟南樓低層C室，實用329方呎，成交價271萬元，創屋苑今年新低，造價只僅次太原樓「六屍凶宅」及六屍凶宅同層戶。另外，元朗YOHO Midtown的9座高層C室，實用880方呎，原叫價1,200萬元，減價280萬元至920萬元售出。美聯曾金強表示，馬灣珀麗灣17座極低層E室，實用472方呎，原叫價350萬元，減至323萬元售出，樓價創屋苑兩年新低。九龍灣淘大花園兩房戶一度跌穿400萬元，現低位反彈一成。消息指，H座中層3室，實用378方呎，剛以435萬元售出，呎價11,508元，同座高層3室於今年1月僅售395萬元，現中層比高層平40萬元。有代理直言，「今日一定冇可能買返1月個價」。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城昨單日錄兩宗買賣，海天閣低層H室，實用759方呎，剛售1,160萬元，呎價15,283元，較去年高位跌價約10%。另春櫻閣高層D室售1,500萬元，呎價16,269元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160505/19598541
紀惠7800萬購赤柱華翠海景別墅
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GS(14)@2016-06-20 05:26:34【明報專訊】近期市場錄得多宗天價豪宅成交，其中山頂施勳別墅就獲內地客以實呎逾17萬元進行收購，創出亞洲分層物業新高呎價紀錄。據悉，紀惠集團亦剛以約7800萬元，購入赤柱舂磡角海天徑3至7號、華翠海景別墅最後一幢洋房，成功統一項目的業權，初步估計整個項目市值超過30億元，料紀惠會重建成約10幢洋房作為長線收租。
成功統一業權 市值逾30億
上述成交洋房為華翠海景別墅B型雙號屋，實用面積1872方呎（建築面積2350方呎），連近1000方呎花園。紀惠集團行政總裁湯文亮接受本報查詢時，確認該集團以約7800萬元購入有關洋房，實呎逾4.16萬元（建呎3.32萬元）。資料顯示，原業主於2003年以1800萬元購入該洋房，持貨13年後，帳面獲利6000萬元或3.3倍。
擬重建10幢洋房 長線收租
湯文亮續指，在購入上述洋房後，該公司已統一整個項目之業權，但暫未確定發展計劃。不過，湯表示集團並不傾向出售，相信重建成純洋房項目的機會較大，初步計劃長線持有作收租之用。
事實上，華翠海景別墅共有18幢洋房及12個分層單位，紀惠集團早於80年代已開始收購該項目。
湯文亮透露今次所購買之洋房，業主多年來持有自住，故未能成功收購，但由於該名業主將離開香港，故向紀惠集團開價並出售物業，而集團亦一口答應，多年來整個收購共斥資約2億餘元。
湯文亮：豪宅「愈貴愈多人買」
湯文亮認為，近日市場出現多宗天價成交，如施勳別墅每方呎收購價就高達17萬元，故形容今次購入價合理，並認為豪宅市場是「愈貴愈多人買」，而近期出現的天價買賣，「在部分人眼中，價錢仍屬合理」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3558&issue=20160620
深圳商人實呎22萬 購施勳別墅
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GS(14)@2016-07-13 04:45:07【明報專訊】內地富豪不斷來港天價購豪宅，年初以實呎逾17萬元購入山頂施勳別墅的深圳鴻榮源集團賴氏家族或有關人士；據土地註冊處資料顯示，上月底再以3億元購入該廈最後一伙，以實用1361方呎計，實呎逾22萬元，再創亞洲分層單位新高，比舊紀錄高三成，而原業主是於1993年以738萬元購入，23年升值近40倍。
近12億統一業權 呎價亞洲新高
資料顯示，上述買家以賴柏霖（LAI PAK LAM）作登記，即鴻榮源集團副總裁。施勳別墅只設6伙，由去年底至6月，鴻榮源集團或相關人士，共以11.68億元成功統一業權，以總實用8166方呎計，平均實呎逾14萬元。
另代理消息稱，沙田第一城21座中層實用451方呎F室3房戶，以448萬元成交、實呎9933元。據悉單位原業主為一手業主，年初在單位內過世，其家人於5月放盤叫價520萬元，最後減價72萬元後成交。可留意的是，同座另一高層同類戶型，上月做價526萬元，意味上址價錢較正常同類單位低15%。
利嘉閣市務經理陳港威稱，九龍站漾日居2座高層D室，實用934方呎，採三房套連工人房間隔，外望未來高鐵站景觀，原業主在沒有減價下以1700萬元沽出，實呎1.82萬元；原業主於1999年5月以約687萬元購入單位，現帳面獲利逾1012萬元或近1.5倍。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4287&issue=20160713
樓王施勳別墅呎價22萬
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GS(14)@2016-07-13 04:54:51【本報訊】中資炒起本地豪宅。繼山頂歌賦山道洋房獲深圳富豪以每呎近23萬元買入後，同區施勳別墅全幢6伙亦獲內房天價收購，最後「一口釘」收購呎價高達22萬元，貴絕全亞洲分層樓王，亦較前亞洲樓王西半山天匯樓王呎價逾10萬元，貴1.2倍。土地註冊處資料顯示，山頂施勳道3號施勳別墅2樓A室，實用1,361方呎，上月29日以3億元連車位易手，呎價22萬元。施勳別墅於1982年落成，共6個住宅，總樓面8,166方呎，獲來自內地的鴻榮源前海國際控股有限公司收購。先於今年初，動用6.368億元買入4伙住宅及6個車位。其後再以2.32億元買入連天台的3樓A室，呎價17萬元。該公司董事包括陳思廷、賴海民、賴俊霖，三人全部持中國護照。今次買入2樓A室的登記買家為賴柏霖，極有可能是來自同一財團，天價收購最後1伙。賴俊霖去年斥6.98億元買入山頂白加道28號6號屋。資料顯示，施勳別墅地盤面積17,112方呎，可建總樓面8,556方呎，以該財團總收購價11.688億元計算，樓面呎價13.7萬元。據知，買家計劃重建獨立屋自住。
淺水灣麗景園再現銀主盤
淺水灣老牌豪宅麗景園再現銀主盤，為3座高層C室，銀主開價5,100萬元。據知，該銀主貨業主持有麗景園的另一個單位，較早前已淪為銀主盤，本月初傳由舖王鄧成波以7,038萬元買入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692348
許愛周曾於別墅宴港督
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GS(14)@2016-08-13 14:09:01【本報訊】位於上水松柏塱的愛園別墅，建於1919年，原名Ladies Club House，具中世紀建築特色，有尖頂、煙囪，外貌97年來保存良好，和黑白照片比對無甚分別。別墅曾幾度轉手，一度由怡和擁有，至1957年當時76歲的許愛周購入別墅，並改名為愛園。
銅像墓地或移位
翻查資料，許愛周以16.5萬元向英籍猶太人馬勒（E. B. Moller）購入別墅，在當時華人商家可擁有洋人莊園，是身份的表現。許愛周逝世後，其銅像至今仍豎立在愛園，和別墅遙遙對望。愛園不是許家主要居所，他們通常住在港島的花園台10號。據在附近工作的人指，許氏家族只會在每年春秋二祭到別墅祭祀，平日該地人迹罕至。許愛周喜愛交朋結友，愛園別墅曾設宴招待不少達官貴人，如時任港督戴麟趾、慈善家鄧肇堅爵士等。許愛周1966年逝世，據當年報道，許家就在花園台十號居所治喪，並把先人遺體安葬於愛園。據許氏家族呈交的規劃申請，在興建7棟各25層樓高的住宅項目外，別墅前方會興建泳池，許愛周銅像及墓地位置，亦稍作移動，意味發展項目完成後，銅像和別墅對望的格局或會改變。去年斬樹前，別墅被翠綠大樹環繞，在行人路難無法看到別墅全貌。惟現時樹林消失後，站在路邊也能欣賞典雅的別墅和看到一代船王許愛周的銅像。■記者廖梓霖
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160811/19731907
芭堤雅別墅7連竊 6台妹遇迷暈劫 疑內鬼所為 港人曾中招
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GS(14)@2016-09-25 10:10:43■6台灣女生到泰國旅遊，曾在機場合照留念。互聯網
【本報訊】泰國芭堤雅一間港人熱門酒店爆出「迷暈劫」疑雲，台港兩地均有遊客中招！6名台灣女生日前入住當地著名旅遊熱點喬木提恩沙灘（Jomtien Beach）的一間度假別墅，當晚聞到古怪香味後全都沉睡，翌日醒來發現銀包散落一地，現金不翼而飛，疑遭迷暈！6名女生中有5人是空姐，包括台灣歌唱比賽節目《超級星光大道》第4名的徐詠琳。據知酒店10天內爆出7宗失竊案，事發前個多星期更有港人中招。記者：鄭悅童
泰國警方接到報案後，翻查閉路電視紀錄，已初步鎖定一名印度籍疑犯，並指同一度假別墅過去曾發生類似案件，門禁管理並不嚴密。台灣遠東航空昨天證實事主包括遠航空中服務員，指這次是員工私人休假的旅遊，公司會主動向職員提供必要協助。6名台灣女生是自由行旅客，其中4人曾為遠航拍攝2015年空姐月曆，包括參加第五屆《超級星光大道》的徐詠琳，及一對雙胞胎空姐呂亞莉、呂亞欣。台外交部指案件目前由泰國警方處理中。
嗅奇怪香味後頭痛欲睡
據其中一名女生在facebook發文指出，她們事先在酒店網站Booking.com預訂VIP Villas Pattaya Palm Oasis Jomtien Beach（芭堤雅棕櫚綠洲喬木提恩海灘貴賓別墅），上周四（22日）一行6人抵達芭堤雅慶祝生日，並入住別墅，但一開始就問題多多，「鑰匙沒給、電話壞掉、落地窗無法鎖」，她投訴指直至晚上回別墅休息，才拿到鎖匙，但一踏入房間便聞到一股非常濃厚的精油香味，令她們無法忍受，還找房務員幫忙消除氣味。這股奇怪香氣令她們頭痛欲睡。結果隔天一大早醒來，大家發現私人物品都被翻得亂七八糟，每個人的手袋銀包都散落一地，現金被拿光、護照證件丟在地，「搜刮全部現金，一張不剩！」6人損失的新台幣、泰銖與美元合共約7萬多泰銖（約1.57萬港元）。
■6人起床發現手袋銀包散落一地，現金被盜。
■房間的落地窗無法鎖上，小偷疑由此入屋。
該名女生回想當時情況指大門明明鎖好，但落地窗打開，小偷疑似從落地窗闖入，但奇怪的是6個人竟然都沒聽到聲響，「包包皮夾都放在床邊，離我們只有不到一步的距離」，而且當晚每個人莫名地想睡覺，甚至連平常容易驚醒的友人，都沉沉入睡。出事後，她們立即向酒店求助，但對方不斷敷衍推託，幸得泰國僑聯總會主任陳鴻彰協助，才完成報案。涉事酒店向本報強調酒店保安沒有問題，自言事前已經勸告6人應將財物放入房間內的夾萬，但她們未有聽從，又表示警方正調查事件，「是不是失竊案仍有待調查，過去有很多人借失竊為由騙取保險」。陳鴻彰表示，該酒店疑似非法經營，過去曾發生類似精油迷魂藥事件，小偷讓旅客睡至不省人事，再入屋偷竊；當地警方亦向他透露，涉事酒店每兩三天就有類似案件發生，一度10天內發生7宗爆竊案，小偷都鎖定外國遊客下手，而且相當熟悉周遭環境，質疑是酒店有內鬼，警方已經成立專案小組調查此事。目前6名女生已獲安置曼谷另外一間酒店，預計明天返回台灣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160925/19781212
揀比華利山別墅築愛巢JM同Kay楊怡做鄰居
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GS(14)@2016-10-21 05:28:06「模Art」文詠珊( Janice Man)同「iBANK筍盤」吳啟楠(Carl)感情穩定，仲話佢哋好事近，喺比華利山別墅揀咗個2,500萬三層單位築愛巢！其實位於大埔比華利山別墅，各座洋房大致外望吐露港海景或者船灣海景，兼且遠離市區，低密度，吸引到唔少藝人入住。好似最近再度有喜嘅謝安琪(Kay)同老公張繼聰，就係租住翠樺道雙號屋。三年抱三嘅陳豪，13年就買咗比華利山湖景道雙號屋。而楊怡同大埔居民羅仲謙結婚後，都揀番大埔住，以四萬蚊租比華利山別墅，實行大埔居民居大埔。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161021/19807398
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