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紀惠7800萬購赤柱華翠海景別墅

1 : GS(14)@2016-06-20 05:26:34

【明報專訊】近期市場錄得多宗天價豪宅成交,其中山頂施勳別墅就獲內地客以實呎逾17萬元進行收購,創出亞洲分層物業新高呎價紀錄。據悉,紀惠集團亦剛以約7800萬元,購入赤柱舂磡角海天徑3至7號、華翠海景別墅最後一幢洋房,成功統一項目的業權,初步估計整個項目市值超過30億元,料紀惠會重建成約10幢洋房作為長線收租。

成功統一業權 市值逾30億

上述成交洋房為華翠海景別墅B型雙號屋,實用面積1872方呎(建築面積2350方呎),連近1000方呎花園。紀惠集團行政總裁湯文亮接受本報查詢時,確認該集團以約7800萬元購入有關洋房,實呎逾4.16萬元(建呎3.32萬元)。資料顯示,原業主於2003年以1800萬元購入該洋房,持貨13年後,帳面獲利6000萬元或3.3倍。

擬重建10幢洋房 長線收租

湯文亮續指,在購入上述洋房後,該公司已統一整個項目之業權,但暫未確定發展計劃。不過,湯表示集團並不傾向出售,相信重建成純洋房項目的機會較大,初步計劃長線持有作收租之用。

事實上,華翠海景別墅共有18幢洋房及12個分層單位,紀惠集團早於80年代已開始收購該項目。

湯文亮透露今次所購買之洋房,業主多年來持有自住,故未能成功收購,但由於該名業主將離開香港,故向紀惠集團開價並出售物業,而集團亦一口答應,多年來整個收購共斥資約2億餘元。

湯文亮:豪宅「愈貴愈多人買」

湯文亮認為,近日市場出現多宗天價成交,如施勳別墅每方呎收購價就高達17萬元,故形容今次購入價合理,並認為豪宅市場是「愈貴愈多人買」,而近期出現的天價買賣,「在部分人眼中,價錢仍屬合理」。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3558&issue=20160620
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302160

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