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專家:倘加息溫和 樓價再飆10%

1 : GS(14)@2018-03-06 03:48:30

【本報訊】今個月底美國再議息,過去數次對本港樓市均沒有掀起漣漪。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照直言,「市場預期咗3月加息,(對樓市)冇影響,就算加息,香港仍會有一段長時間處於低息環境。」他預料,如果美國加息溫和,加上股市平穩發展,香港樓價會繼續升,「升10%冇難度,但要同上年一樣升15%,除非港股升幅繼續咁勁。」對於市民近期持續爭相入市,關焯照表示,政府公佈的財政預算案及賣地計劃,對於土地及住宅的短期供應並沒有太多着墨,「市民都預期咗,覺得供應有限,所以就入市。」他續指,「市民成日覺得樓價會升,唔買就遲,所以市場上入市的態度比較強勁。」

一手主導市場

他又表示:「如今二手交投甚低,連續5年交投都低於正常,市民買唔到二手咪買一手,二手門檻太高,最多做到五成按揭,即要畀相當高嘅首期。」對於今個月會有近4,000伙一手單位推出市場,他認為完全消化無難度。理大應用社會科學系社會政策研究中心主任鍾劍華相信,今年會繼續由一手主導市場,因為一手提供高成數按揭,令市民財政上的安排比較容易,加上發展商積極幫業主造二按,令一手市場吸引力更大。他又稱如果美國今次加息,受息差影響,香港很大機會跟隨加息,不過即使加息,本港銀行資金仍水浸,短期內樓市不會有影響。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180304/20321962
專家 加息 溫和 樓價 再飆 10%
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