長實賣樓屢藉買家造勢
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GS(14)@2017-05-27 08:51:50【本報訊】長實賣樓手法多噱頭，擅長利用買家造勢。近年最經典例子是在2008年2月開售的將軍澳日出康城首都，通宵賣樓22小時，一晚售出逾2,000個單位，創出1997年後單日賣樓數量新高。首都為日出康城發展區首個開售樓盤，長實在2008年2月28日公佈首批60伙售價，立即在翌日賣樓。由於當年未有一手住宅物業銷售條例，長實為營造供不應求場面，除首批公佈單位有售價外，其他單位是邊賣邊加價推出，結果出現20樓以下單位貴過50樓以上單位。
同日抽籤揀樓違建議
一手銷售條例在2013年4月生效後賣樓雖變得規範，近年多個新盤都在開售前一日抽籤，翌日才讓買家到場揀樓。但長實繼續圖以人氣為樓盤爭取聲勢，2015年4月賣將軍澳日出康城緻藍天時，便要求買家在指定時間到場登記後才即場抽籤，造成人頭湧湧的場面。之後導致一手住宅物業銷售監管局要就此類銷售手法提出建議，提出將抽籤與揀樓分開兩日進行，使登記人有至少一晚考慮，但今次荃灣海之戀明顯無視銷監局建議。■記者程俊華
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