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泓碧兼融分層洋房 高層享雙海景

1 : GS(14)@2018-12-17 05:30:16

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2393&issue=20181217
【明報專訊】碧桂園(2007)與宏安地產(1243)等合作的馬鞍山新盤泓碧,為碧桂園在港首個樓盤,11月開售至今累售約30個單位;項目分層戶及洋房兼備,是繼新地(0016)雲海外,白石區內再有獨立洋房供應的全新屋苑。與白石近年新盤一樣,泓碧以海景作賣點,項目北方面向吐露港,南方面向海星灣,料部分高層戶可享雙海景優勢。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,鄰近新地雲海、長實(1113)星漣海等新盤。項目預計2021年1月底落成,樓花期約26個月;全盤提供547伙,標準戶實用面積由271方呎起,屬1房間隔,其中實用300方呎以下標準1房戶主要分佈於低座住宅大廈。

最細1房271呎起

至於2房單位佔全盤近42%,屬項目主打戶型,2房戶可分作3類,包括實用面積453至525方呎的2房(開放式廚房)、實用面積520方呎的2房(開放式廚房連儲物房)及實用面積504至579方呎的2房戶。發展商表示,市場對開放式廚房及「梗廚」均有需求,但開放式廚房適合面積較細的單位,同時定價較低,買家容易購入。另項目提供13幢洋房,實用面積3310至5289方呎,另有66伙特色戶,料未來以招標形式推售。

提供開放式「梗廚」兩款選擇

項目設3個示範單位,3房連裝修示範單位以3座8樓A室為藍本,實用829方呎,連30方呎露台。單位大門採用子母門設計及電子門鎖。室內裝修風格時尚高雅,以白色、金色等為主,牆身採用鏡面裝飾,增加空間感。廚房空間寬敞,提供歐洲品牌家電,有通風窗。

3間睡房坐向與大廳相同,並以走廊連接。設計師將其中一間睡房改作書房,為住戶提供工作間隔。主人睡房位處走廊盡頭,外連工作平台,房內放置大牀後仍可三邊上落牀,旁邊有衣櫃、牀頭櫃等。主人浴室以石材鋪砌,備有浴缸。發展商同時開放上述交樓標準示範單位,並指項目所有3房戶均以套房設計,有預留衣櫃位置,另住戶可跟隨自己喜好更換單位燈掣外觀圖案。

另外,1房示範單位以3座8樓G室為藍本,實用309方呎,全盤1房單位均採用開放式廚房。單位浴室位於睡房旁,可同時作為套房設計。值得留意是,項目內存有斜坡,發展商早前透露,項目管理費將參考市場水平,預料每實呎約5元,會包括斜坡維修費用,惟數字將於交樓時再落實。

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泓碧 兼融 分層 洋房 高層 享雙 海景
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海日灣前臨吐露港 兼融分層洋房

1 : GS(14)@2019-01-21 05:53:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0044&issue=20190121
【明報專訊】大埔白石角是今年新盤主戰場,區內由億京發展的海日灣,最大賣點是前臨吐露港,部分單位可享優美海景,而屋苑逾九成單位屬實用面積500方呎以上,3房戶數目最多,搶佔換樓家庭客市場。海日灣同時提供8幢洋房,實用面積4084方呎起,廳、房同向北望吐露港。海日灣自去年11月推售以來,透過招標累售約160伙,佔項目單位總數667伙約四分之一。

明報記者 張允亭

攝影 賴俊傑、鄧宗弘

海日灣由4座住宅大樓及8座洋房組成,總共提供667伙,實用面積介乎468至4494方呎,分層單位涵蓋1房至4房,不設開放式戶,另提供附有花園、平台及頂層連天台的特色戶;預計2019年12月入伙,樓花期約1年。另屋苑4座分層住宅中,以全數為3房或4房戶的Court A(海晨閣)最靠近海岸線,其中A、B單位向海,可享吐露港海景。

開則較大 1房468呎起

有別於近年新盤市場常見的迷你單位,海日灣戶型開則較大,最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目去年底開始以招標形式發售,其中最接近吐露港的1號獨立屋,以1.16億元成交,成交價暫為整個項目中最高,以實用面積4103方呎計,實呎28,272元。

發展商早前開放一個2房示範單位,參照Court C 2座2樓B室,實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形,設計風格簡約,接近門口位置的飯廳,靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房,設有曲尺工作枱,備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃,以增加廚房的儲物空間。

部分兩房採開放式廚房

睡房方面,其中一個睡房面積約100方呎,靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後,雖然只能單邊下牀,惟房內仍有不少空間走動,亦可放置衣櫃、梳妝台等其他大型家具;另一睡房面積約60方呎,放置單人牀後,房內空間足夠擺放其他家俬。浴室設有天然石製的洗手盆枱面,並設有浴缸。

發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位,戶型為Court C 1座2樓A室,實用面積794方呎,屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形,客廳外連露台。廚房就以傳統梗牆間隔設計,設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則,空間寬敞;主人浴室則同時備有淋浴間和浴缸。

毗鄰科學園海濱長廊

海日灣住客會所主要設施,包括室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另海日灣鄰近科學園、白石角海濱長廊,住戶可享臨海休憩空間。

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海日 日灣 灣前 前臨 吐露 兼融 分層 洋房
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富豪‧山峯 兼融洋房分層

1 : GS(14)@2019-03-25 04:26:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6409&issue=20190325
【明報專訊】百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作發展的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯,早前上載樓書後,計劃稍後推出市場招標。發展商提供3個現樓分層示範單位,均以開揚沙田翠綠山巒景致作賣點,其中一伙頂層特色戶中央位置設大平台,為區內住宅項目罕見。

明報記者 謝穎怡

攝影 馮凱鍵

九肚麗坪路近年接連有多個新盤開售,各以不同設計及景觀作賣點。是次富豪‧山峯位於麗坪路23號,屬於麗坪路較前端位置,向東南或正南單位可享翠綠山景。項目提供160個單位,分層單位佔136個,可分為實用面積1604至2107方呎的標準戶,以及實用面積1575至3360方呎的特色戶,另設24座實用面積2233至4960方呎的洋房,逾八成洋房設升降機,面積最大的洋房更享有5563方呎私家花園及泳池。

享九肚翠綠山巒景致

項目去年已獲批預售,並於今年1月上載樓書,發展商曾表示,目標今季內開售項目,並開放示範單位予傳媒參觀,其中8座9樓B室實用面積1625方呎,連家俬裝修,原則4房雙套改作3房雙套間隔。單位設有私人升降機大堂,私隱度高。全屋以白色作主調,設計豪華及富時代感,客廳設有巨型半月形自動開合電視屏,為全屋亮點。設計師將其中一間睡房拆掉,改作偏廳,放置沙發及茶几。廚房以黑色及白色為主調,配以歐洲品牌家電,包括雪櫃、酒櫃等。

主人套房空間寬敞,可三邊上落牀,房間坐向與大廳相同,外望山景。套房浴室設有玻璃大窗,採用五件頭酒店式設計。另外兩間睡房擺放藍色及粉紅色睡牀,窗旁同樣設有白色工作枱。發展商同時開放毗鄰實用面積1623方呎的9樓A室交樓標準示範單位予買家參考。

各分層戶可享最少一個車位

另一個示範單位為8座11樓特色戶Courtyard Penthouse,實用面積2430方呎,屬4房4套間隔。單位正中央位置設有692方呎的平台,並由大廳、睡房及廚房圍繞,平台放置灰色餐桌,單位中西廚房兼備,適合大戶家庭聚餐宴客。單位內設樓梯,可到達2078方呎天台,外望山景及毗鄰玖瓏山。

此外,項目設有約2萬方呎的住客會所,設施包括約30米室外泳池、兒童池、宴會廳、兒童遊樂室等。項目提供193個住客車位,供應充足,每個分層戶可享最少一個車位。

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富豪 兼融 洋房 分層
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