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港府下季推7住宅地 兩港鐵項目急登場南港島綫恐未及通車 黃竹坑站地有變數

1 : GS(14)@2016-09-29 08:00:00

【本報訊】政府在港鐵(066)觀塘綫延綫及南港島綫未正式通車下,趕於下季急急連推兩個相關鐵路上蓋項目!發展局局長陳茂波昨公佈新一季(10至12月)賣地計劃,涉4,600伙,當中有1,800伙來自何文田及黃竹坑站鐵路上蓋項目,但此兩個鐵路項目,需根據實際通車時間而定,即是隨時有變數。記者:黃嘉銘



陳茂波昨指,新一季共有七幅住宅地皮共4,600伙招標,包括5幅官地及2個鐵路上蓋項目,焦點為觀塘延綫(港鐵預計於下月通車)何文田站上蓋及南港島綫(港鐵預計於今年年底通車)黃竹坑站上蓋項目,分別提供1,000伙及800伙,為今個財政年度首次有鐵路項目推出。但兩個鐵路項目,需根據實際通車時間而定。其中觀塘綫延綫已定於下月23日正式延伸至何文田站及黃埔站,故港鐵要推出何文田站上蓋項目,變數相對較少,應該可如期招標。



■陳茂波昨似乎暗示政府不能擔保南港島綫可如期通車。 李錦鏵攝

陳茂波:會有Plan B

黃竹坑站因應金鐘站擴建工程滯後,南港島綫通車日期早前被傳再延遲兩個月,即至下年農曆新年後才有機會通車,雖然港鐵早前否認,指仍維持本年底作通車目標,但陳茂波昨日亦表明,萬一南港島綫未能如期通車,他會有「Plan B、Plan C同Plan D」,但他未有透露具體內容,只是一再強調供應達標沒有問題,即是政府已經不可能擔保南港島綫可如期通車。他又指,已與港鐵有共識,會分階段推出兩項目招標,因一次過推太多,要考慮到市場承受力,因此何文田站首期只供應1,000伙,黃竹坑站首期供應800伙。他亦解釋,為何今個財政年度首兩季,未有鐵路項目推出,主要視乎通車情況,即當觀塘綫延綫未通車,亦都不可以急推有關土地,他直言「唔容許好似日出康城咁,通車後,仍不斷狂推(土地招標)情況」,因此,盡量在通車前,要商量好根據通車時間表推出鐵路上蓋項目。至於今個財政年度,政府計劃共推4個鐵路項目,除推出何文田站及黃竹坑站項目外,料最後一季推將軍澳日出康城及元朗錦上路站上蓋項目。市場估計兩個鐵路項目樓面補地價都有可能高於1萬元,隨時成為地王項目。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為,季內將有兩幅位處鐵路站上蓋優質用地招標,加上由於市區用地相對罕有,相信將成為發展商的焦點,料可造出理想成交價。


中小住宅仍主導市場

高力國際估價及諮詢服務行政董事張翹楚則稱,即使通車情況出現誤差,相信港鐵都會如期招標。他又認為,未來鐵路項目供應仍充足,包括仍未推出的元朗錦上路及日出康城等。樓價自去年9月回落,但近月又明顯回升,陳茂波表示,歷史上香港樓價上落可以好大,但他不會揣測後市走勢,只會確保持續穩定供應。他並注意到近期樓宇單位面積細的問題,提醒市民未來三、四年一手潛在供應有9.3萬伙,當中7成為中小型物業,市民置業決定時需小心謹慎。對於雙辣招能否達到目的,現階段仍密切留意,只能說「睇得好緊」。




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電郵稱日本雪山迷路後失聯遊立山黑部 訂房no show 兩港女惹失蹤驚魂

1 : GS(14)@2017-04-29 22:49:33

■立山黑部雪之大谷是港人外遊熱點。陳芳葆攝



【本報訊】本港兩名女遊客,周三前往近年港人熱遊的日本富山縣立山黑部登山,遇上大風雪以電郵告知代訂旅館的旅行社迷路後失去聯絡,溫泉旅館見二人遲遲未有現身,擔心其安全報警。警方昨晨派直升機搜山不果,本港入境處昨晚證實二人安全。據了解,二人因大風雪臨時改變行程,未有聯絡旅館,惹來一場雪山驚魂。記者:蔡朗清 謝明明


據日本傳媒報道,兩名女事主年約34歲,同樣姓盧,原定前晚抵達立山黑部入住位於海拔逾2,400米高室堂車站的溫泉旅館「雷鳥莊」,但兩人至晚上9時許仍未出現,旅館為安全起見決定報警。當地警方消息指,旅行社職員前日下午5時22分收到二人「在大雪中迷路無法到達旅館」的電子郵件後,自此與兩人失去聯絡。富山縣警方昨晨派出直升機到室堂總站、地獄谷及雷鳥莊附近搜索。本報就事件昨向香港入境事務處查詢,傍晚獲回覆指已即時透過外交部駐港特派員公署及中國駐名古屋總領事館了解情況。入境處已主動聯繫當事人,得悉二人身處安全地方,並向他們提供適切意見。據了解,二人失聯後一直安全,因為大風雪臨時改變行程,但未有通知旅館。本報向雷鳥莊查詢,旅館表示事主經旅行社訂房,昨晚9時半後仍未現身,嘗試聯絡二人不果;當時正在下雪、室外視野不佳,旅館擔心之下決定報警求助。立山黑部最著名的景點是位於海拔2,400米高室堂的「雪之大谷」,而室堂車站附近有多間旅館,吸引不少旅客入住,當中雷鳥莊離車站較遠。有旅館住客在網上留言指,前往雷鳥莊的山路十分難行,原本40分鐘路程在雪地要走上一小時。



日人:應追討搜救費用

永安旅遊發言人表示,立山黑部近年成為港人旅遊熱點,旅行社最近亦趁立山黑部開山,派人到當地拍攝旅遊特輯,前日遇上大風雪;永安代言人、電視台主播周奕瑋在fb留言指,前日在雪之大谷遇上大雪,一度要封路,「當地工作人員講,呢個季節會落大雪真係難得一遇,我哋真係『好彩』呀!」多次遊覽立山黑部的國際漫遊協會資深會員Frankie表示,今年天氣變異,寒冷氣候令日本櫻花期延後,「雪之大谷嘅雪壁一般高14、15米,今年高度19米;落大雪喺室堂白茫茫一片,旅館屋頂都遮埋,好難認路」。事件曝光後,當地知名留言板2ch中攀山頻道的留言,幾乎一面倒批評兩港女行徑輕率。有人指近年前往立山黑部觀光旅客越來越多,並以華人為主,往往輕視登山風險,若遇事要負個人責任。有人更留言稱目前正值黑熊結束冬眠,鹵莽登山相當危險,呼籲行山客登山時有責任攜帶GPS協助定位。也有人留言指當地派人搜救遇事旅客,費用由日本人的稅金補貼,應向事主追討搜救費用。


識睇睇留言

West Pang:港女冇家教是常識吧!
Kax Yum:冇家教唔緊要,要知輕重,香港閂埋門話知你,出到去好心醒少少當幫忙。
Raymond Law:當大家努力喺日本建立優質旅客嘅形象,以求同強國野蠻客割席,就總會有一兩個出嚟,Undo晒所有Efforts!
Dominic Leung Hiu Fung:去到外國,你就代表緊香港。就算你唔認為係,但你改變唔到人哋會咁諗。請唔好再做啲影衰香港嘅事。資料來源:《蘋果》fb




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電郵 日本 雪山 迷路 後失 失聯 聯遊 立山 黑部 訂房 no show 兩港 港女 女惹 失蹤 驚魂
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萬科擬今年推兩港新盤 涉1500伙

1 : GS(14)@2018-03-06 03:39:54

【明報專訊】近年內房積極進軍香港住宅市場,並開始步入收成期。內房龍頭發展商之一萬科置業(香港),今年將推出兩個香港住宅新盤,共提供約1500伙,其中屯門掃管笏項目最快上半年推出,涉逾千伙。萬科集團高級副總裁兼物業事業本部首席執行官朱保全稱,集團重視在港的首個項目,並將以香港為分支發展至其他國家。

港首獨資住宅項目 「三好」理念發展

屯門掃管笏項目為萬科在港首個獨資發展住宅項目,去年底已申請預售。項目涵蓋1房至4房戶,亦提供洋房。朱表示,屯門項目作為集團在港首個項目,將是集團首次把物業技術展示在香港業主面前,並將採用香港本土服務方式,「前端用本土風情,技術則用萬科」。他又表示,內地空間大,與香港不一樣,「但這是內地的優勢,可作為後台進行技術研發,使效率有更大體現」。

他又稱,「雖然香港規模不大,但標準是國際化,將以香港為平台去其他國家服務」,朱坦言,「在香港不是要做多大的生意,是要看技術得到認同與否,能否達到國際標準,看能不能得到客戶認同」。

項目設計方面,發展商早前已透露,將於該屋苑內設有1公里長緩跑徑,為本港屋苑罕見。另萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,集團一向有「三好」理念,分別為好住宅、好社區及好服務,項目設計亦會以環保、實用及「以人為本」為概念,未來會增加當區生活配套。此外,該區即將有多項大型基建落成,包括屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋,他續指,集團當初投地時亦有考慮到上述因素,故住戶未來將可受惠。

至於長沙灣住宅項目則提供約400至500伙,周指,最快今年推售,將會把區內文化及特色融入建築設計中。另灣仔聯發街住宅項目,屬集團長線收租項目,提供105伙,已推出約30伙,正進行預租,其中超過一半為外籍客查詢,其餘為公司客,項目將於下月起營運。

支持政府增投地透明度

周銘禧指,萬科希望在港作長期發展,會從多渠道增加土儲。對於上周政府提出來年度起將公開所有發展商投地標價,他回應指,投地透明度增加,可對整個市場透明度形成正面作用,並可準確估計市場形勢。展望今年樓市,周料會「穩中有升」,而預算案中亦反映政府對本港經濟樂觀,發展商普遍對後市持正面態度。

明報記者 謝穎怡 深圳報道


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2243&issue=20180305
萬科 今年 推兩 兩港 港新 新盤 1500
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