ZKIZ Archives


好景煞停拆售 洽全層沽

1 : GS(14)@2014-08-26 22:32:55

【本報訊】拆場潮熱烘烘,原定本月底開售的旺角好景中心2樓全層旺中旺項目突然獲一名投資者出價2億元洽購,令項目全面煞停。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基指,該項目正獲一名投資者以約2億元洽購,因此業主決定暫緩該項目所有前期銷售及宣傳工作,期望可於短期內落實相關交易。旺角好景中心2樓全層今年6月由資深投資者余旻修以約1.26億元買入,本月中改名「旺中旺」,拆開79件劏舖賣,建築面積由約60方呎至約300方呎,入場費260萬元,平均呎價逾3萬元。若以2億元沽出,業主賬面賺逾7,000萬元。商廈方面,中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事麥偉嫦指出,上環干諾道西惠南大廈全幢,總樓面約40,247方呎,以5.5億元成交,呎價約13,666元,買家為羅氏集團。該廈樓高19層,地下是銀行,1至18樓是寫字樓,買家若作重建酒店,地積比15倍計算,涉及總樓面面積可達約40,290方呎。


傳新港中心地舖650萬租出

市傳尖沙嘴廣東道30號新港中心地下G7號舖,建築約3,517方呎,以月租650萬元租出,呎租1,848元,舖位現由鐘錶店Rado承租。另一方面,美聯工商舖(459)昨日公佈業績,今年上半年收益約為2.45億元,較去年同期下跌36%,除稅前溢利則下跌至1,292.8萬元,較去年同期下跌58%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140826/18844854
好景 煞停 停拆 拆售 洽全 全層 層沽
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285213

嘉芙中心全層 業主蝕錢放售

1 : GS(14)@2016-04-18 12:03:56

【本報訊】蝕讓頻頻,不論住宅,還是工商舖都處處有燶味。尖沙嘴銀座式商廈嘉芙中心全層樓面,趙姓業主2013年年底以2,668萬元買入,現在放盤叫價比買入價低6%,叫2,500萬元,若沽出賬面連使費蝕約400萬元。



連使費料蝕逾400萬

美聯商業營業董事蕭惠碧表示,尖沙嘴嘉芙中心中層全層,面積2,832方呎,現以約2,500萬元放售,平均呎價約9,000元。土地註冊處資料,上述樓面買家姓趙,持有香港身分證,2013年年底以2,668萬元買入,若單位以現叫價售出,賬面蝕約168萬元,再加稅款及佣金等雜費,共須蝕逾400萬元。嘉芙中心在2012年被炒家林子峰以7.8億元買入,翌年拆售沽清,拆售至今未錄二手成交,暫時僅上述一個二手放盤。租賃方面,全部樓面租出,成交呎租由30元至35元,租客包括酒吧及旅行社等等。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575758
嘉芙 中心 全層 業主 蝕錢 錢放 放售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299428

賭王四太1.58億沽中保大廈全層

1 : GS(14)@2016-05-21 12:42:59

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/ec_ecd1.htm
賭王 四太 1.58 億沽 中保 大廈 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300432

菱電5億沽環球大廈10樓全層

1 : GS(14)@2016-05-25 05:17:50

http://property.mpfinance.com/cf ... 0525/paa01/lac1.txt


【明報專訊】商廈連錄大碼成交。市場消息指,由菱電持有的中環環球大廈10樓全層,以呎價3萬元沽出,上址面積約16,693方呎,成交價5億元,市傳新買家為同德證券。

據悉,同德證券早前已先後購入8樓、24樓及21樓各1個單位,以及6樓共3伙,如連同上述成交,共計涉資逾9.8億元。

土地註冊處顯示,原業主包括胡曉明及胡亮明,為菱電集團高層,於2010年底以3億元購入,現持貨逾5年,帳面獲利近2億元或67%。

傳同德證券購入

市場消息指,上環機利文新街14至16號添謀大廈全幢,面積共6420方呎,以約9400萬元成交,呎價1.56萬元。資料顯示,原業主包括梁定謀及梁美賢等,為梁定邦家族人士,於1999年以1600萬元購入,帳面獲利7800萬元或4.9倍。

魏理仕:甲廈存量4年後增至8181萬呎

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,去年本港甲廈存量7320萬方呎,料至2020年將升至8181萬方呎,5年增幅約12%;雖然大珠三角未來供應多,但認為新增供應需要十年八載,對本港商廈影響不大。
菱電 億沽 環球 大廈 10 樓全 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301442

薈朗周四賣260伙 最大手可購全層13伙

1 : GS(14)@2016-08-15 05:26:24

【明報專訊】宏安地產(1243)馬鞍山28個月樓花薈朗,過去一周收票升應不俗。市場消息指,薈朗累積接獲入票估計超過2000張;以項目已公布260伙單位售價計,超額認購6.7倍,而薈朗日前新加推單位,個別亦已加價逾2%,整批單位260伙將安排於本周四(18日)發售。

根據發展商的銷售安排,薈朗買家將分為3組,「Super A」組買家最多可買全層13伙(第1座22樓全層、或2座25樓全層,每層定價估計近5000萬元);A組買家為一般大手客,可購買2至6伙;B組則為一般購買一伙的散客。

Grand YOHO示範單位今曝光

另新地(0016)旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO,今日首度向傳媒開放示範單位,預計日內公布首批單位開價,以趕及暑假檔期內開賣。

Grand YOHO開售如箭在弦之際,新地筲箕灣教堂里26個月樓花形薈,消息指項目逾一星期以來,累積接獲超過850張入票;以項目已開價143伙單位計,暫時超額認購5倍。形薈總共提供650伙,開放式單位折實入場費500萬元起。

新盤兩日售逾百伙 按周跌75%

由於新盤市場過去兩日以發售貨尾主,估計合共錄近110宗成交,相對上周末同期受南豐屯門新盤豐連首輪開售帶動售約440伙,按周跌75%;過去兩日以新世界(0017)旺角SKYPARK的銷情較突出,售出19伙,當中18伙屬開放式或一房戶型,單位售價522萬到926萬元(兩房戶),令項目去年中至今累售總數增至319伙、佔項目單位總數439伙約73%,套現逾19億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8384&issue=20160815
薈朗 朗周 周四 四賣 260 最大 手可 可購 購全 全層 13
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305847

北角商場全層賣1.5億

1 : GS(14)@2016-09-13 07:58:40

【本報訊】「磁帶大王」資深投資者陳秉志及羅家寶「老貓燒鬚」之作——北角華匯中心劏場,去年被法團狙擊,導致難產劏不成,羅家寶撻定甩地庫,膠着一年半,剩餘陳秉志持有一樓全層,最近以1.45億元沽出,賺逾億元,全身而退。資深投資者陳秉志以及羅家寶兩年前合作將北角馬寶道華匯中心地庫及一樓劏開成268個舖位出售,然而,去年初卻遭該商場的業主立案法團阻撓,在場內貼告示指地庫最高容納人數為277人,如人數超過上限,可能違反消防條例,嚇窒一眾投資者,原本名為M28以韓風為主題的劏場無疾而終。原本落定認購地庫的羅家寶寧願撻定蝕近2,000萬元也離場,陳秉志則繼續持有一樓全層。


「磁帶大王」賬面賺1.2億

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文指,陳秉志持有該場一樓全層,面積約9,302方呎,以約1.45億元成交。他2002年以2,541萬元購入,賬面賺約1.19億元。另一名資深投資者黎永滔2011年以4,500萬元買入的中環和安里1至3號德和大廈地下3號舖,面積約600方呎,去年叫價7,500萬元,上月減至6,700萬元,最終傳以6,000萬元成交,累計減幅1,500萬元或20%,持貨五年賺面賺1,500萬元。他坦言,現時舖價回落,希望套現換入一線地舖,正涉獵當中。此外,車位越炒越貴,眼見同區新盤車位賣逾「四球」,天后銀幕街1號海景軒拆售20個私家車車位及5個電單車車位,私家車車位定價由318萬元至338萬元,電單車車位由50萬元至70萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769047
北角 商場 全層 層賣 1.5
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308850

教會1.38億沽工廈全層 7年賺1倍

1 : GS(14)@2016-11-20 22:19:31

【明報專訊】土地註冊處資料顯示,觀塘鴻圖道1號工廈19樓全層,以1.38億元沽出;據悉,單位面積約2.36萬方呎,折合平均呎價5847元。原業主為WATCH TOWER BIBLE AND TRACT SOCIETY OF PENNSYLVANIA(又稱守望台聖經書社或耶和華見證人),於2009年以6600萬元購入上址,持貨7年,帳面獲利7200萬元或1.1倍。

大角嘴1萬呎舖 8500萬易手

另政府推出新辣稅後,資金續流入工商舖市場;消息稱,大角嘴必發道42至52號地下1、2及7號舖連1樓全層,面積共1.15萬方呎,獲資深投資者以約8500萬元購入,呎價約7390元。據悉,舖位現時租予老人院,月租約20.5萬元,租金回報約2.9厘。原業主則於1991年以約1270萬元購入上址,帳面賺7230萬元或5.7倍。

此外,城規會收到有業主提出把元朗東頭工業區內喜業街16號駿佳廣場,申請由「其他指定用途(附設地面商舖之公眾停車場)」地帶,改劃為辦公室連地舖及公眾停車場,地盤面積約3.34萬方呎,擬建1幢9層高商用物業,樓面涉16.7萬方呎。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2873&issue=20161119
教會 1.38 億沽 沽工 工廈 廈全 全層 年賺
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=316183

內地客7000萬洽購The Icon全層

1 : GS(14)@2016-11-30 07:57:38

【明報專訊】近年中資湧港購商用物業,市場消息指,理想集團旗下觀塘道320號工廈The Icon,最新獲內地客以7000萬元洽購全層,樓面涉6417方呎,呎價1.09萬元。

港甲廈樓面 中資租用一成

外資代理世邦魏理仕統計近3年本港甲廈表現顯示,截至今年3月底,共有1170家內地企業租用本港甲級商廈,涉720萬方呎,佔全港一成甲級寫字樓樓面較3年前增長120萬方呎。該行預計,中資企業來港租用甲級商廈樓面的潛力大,料中資機構對本港甲級商廈未來數年需求達180萬方呎,另內房公司對甲廈需求亦達30萬方呎。

有關統計涉最近3年(由2013年3月至2016年3月)本港甲級寫字樓表現,期內甲級商廈總樓面增加440萬方呎,整體升至7430萬方呎,而同期甲廈佔用空間則增加410萬方呎,整體升至7160萬方呎,整體租金同期平均增長一成。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平認為,受環球經濟影響及本港甲級商廈供應量不足,今年甲級商廈租賃氣氛放緩,認為短期內情况將持續,料東九龍商廈租金明年跌5%以內。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5229&issue=20161130
內地 7000 洽購 The Icon 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317556

傳銷公司7,000萬購匯創方全層

1 : GS(14)@2017-01-05 08:04:31

【本報訊】樓市加辣後,長沙灣永康街55號工廈樓花匯創方銷情加快,傳銷公司亮碧思集團斥資逾7,000萬元購入該廈3樓全層特色戶。亮碧思集團以7,031.28萬元,購入匯創方3樓全層,該層建築面積8,331方呎,連3,369方呎平台,以成交價計算,呎價8,440元。亮碧思以往多數購入商廈或多層舖位作自用,是次應為首次入市全層工廈。此外,市區舊樓有價有市,鄰近啟德的新蒲崗衍慶街兩幢半世紀唐樓逾85%業權,以約7,000萬元易手。物業包括衍慶街51號地下至3樓,及53號全幢,合共85.7%業權,合共面積約7,352方呎,呎價約9,521元。原業主於1992年以900萬元購入,持貨25年,獲利6,100萬元,升值6.8倍。地盤尚餘衍慶街51號4及5樓兩層才統一業權,但因物業樓齡已達53年,可引例申請強拍重建。另外,由板長壽司創辦人鄭威濤及有關人士持有尖沙嘴東海商業中心地下8及8A號舖,面積約976方呎,由康熙免稅大藥坊以25.5萬元承租。雖然業主降價37%至16萬元希望藥坊續租,但藥坊仍決定以同樣16萬元轉租對面的新文華中心地下6至7號舖,故原址將交吉。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885663
傳銷 公司 000 購匯 創方 方全 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=321299

紀寶沽灣仔商廈全層 4年賺56%

1 : GS(14)@2017-02-22 10:31:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2928&issue=20170222
【明報專訊】商廈市場氣氛向好,灣仔區再有商廈錄新高呎價成交。由資深投資者紀寶或相關人士持有、位處告士打道200號的新銀集團中心30樓全層特色單位,最新以1.86億元易手,折合呎價約2.52萬元,創該廈及告士打道一帶商廈的新高成交呎價。

1.8億易手 呎價逾2.5萬

美聯商業區域營業董事周永亨表示,上述新銀集團中心30樓全層特色單位,面積約7388方呎,平均呎價2.52萬元,呎價創該廈新高紀錄;原業主於2012年以1.19億元購入,早前原以意向價2億元放售,但因買家爽快拍板,業主亦有意「換貨」及物色新投資項目,決定略減約7%後售出物業,持貨約4年,期內帳面賺逾6700萬元或56%。

此外,仲量聯行最新報告稱,1月份受租戶辦公室重整及搬遷帶動,月內淨吸納量為54,300方呎;當中較大一單成交個案,要數阿里巴巴集團承租銅鑼灣時代廣場寫字樓合共9000方呎樓面。

另Valentino承租黃竹坑香葉道41號一層半樓面,孖士打律師行也承租該廈一層,將位於中環的後勤中心遷入。受供應緊張和內地機構的需求持續所支持,中環的租金在1月份按月上升1.3%至每方呎113.8元。

合和二期酒店樓面申增6%

另一方面,合和(0054)為旗下灣仔合和中心二期項目,最新向城規會提出修訂發展方案;根據最新方案,酒店部分樓面佔82.7萬方呎,另商店、服務行業及食肆佔26.69萬方呎,新方案與2009年舊方案比較,除抽起逾3.5萬方呎寫字樓樓面,酒店樓面略增6%外,總樓層由原方案的55層減至52層,房間數量1024間維持不變。

是次改動方案,主要在於改善酒店部分的設計,包括降低酒店平台層高度,而新方案中酒店平台層將匯集酒店主大堂、餐廳及商店等。項目的建築工程早已展開,合和方面指項目將於2019年完工。
紀寶 寶沽 灣仔 商廈 全層 年賺 56%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327076

羅守輝7312萬購好兆年行全層

1 : GS(14)@2017-03-13 09:36:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2009&issue=20170313
【明報專訊】資深投資者羅守輝再度入市,市場消息指,他最新購入尖沙嘴柯士甸道好兆年行1期8樓全層,面積約8216方呎,連租約以呎價8900元成交,成交金額逾7312萬元。美聯高級區域營業董事李鎮龍表示,成交呎價較市價每呎9000元略低,羅守輝購入料可享3.5厘租金回報。

羅守輝近年活躍於商廈買賣,截至昨日,今年至今羅在工商舖市場的總投資料逾4.68億元,以乙、丙級商廈為主。據悉,他有感甲級商廈價錢已升至歷史高位,反之,乙、丙級商廈仍低水,當大市上揚,乙、丙級商廈料亦一併上漲,升幅甚至有機會高於甲廈,故積極入貨,待商廈價格上升二成至五成後沽貨獲利離場。

另外,美聯營業董事陳潔廉表示,深水埗桂林街133至135號地下B135號放售,面積約1200方呎,業主意向價8000萬元,平均呎價約6.7萬元;現由連鎖便利店以每月租金19.5萬元租用,買家可獲租金回報近3厘。

料乙丙級商廈升勢看高一線

另土地註冊處資料顯示,2月份商廈買賣註冊為107宗,按月微跌4%,註冊總值涉15.28億元,按月下跌21%。
羅守 守輝 7312 萬購 購好 好兆 兆年 年行 行全 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327956

新紀元廣場25樓全層 意向呎價3萬

1 : GS(14)@2017-05-04 09:12:19

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1674&issue=20170504
【明報專訊】中環美利道商業地王將於下周五截標,截標前區內再有業主伺機以破頂價放售鄰近的商廈單位。由澳科控股(2300)執行董事吳世杰或有關人士新近放售上環新紀元廣場(低座)25樓全層,全層面積約15,451方呎,將連同兩個車位一併出售,意向價約4.65億元,呎價約3萬元,若成功售出,呎價將創該廈新高紀錄。

吳世杰8年前1.63億購入

吳世杰於2009年以逾1.63億元購入上址,若成功售出,將帳面獲利逾3.02億元或1.9倍。第一太平戴維斯投資及銷售部資深董事溫武忠表示,近日不少商廈如金鐘美銀中心及上環中遠大廈,均錄得新高價成交,反映中區寫字樓市場氣氛熾熱。

新蒲崗舖2800萬易手 30年升18倍

商舖方面,市場消息表示,新蒲崗康強街21號地舖剛以2800萬元連租約轉手,面積約850方呎,呎價約32,941元。現時商舖由一食肆承租,月租4.6萬元,租金回報約2厘。

原業主於1987年以147萬元購入,持貨30年帳面大賺2653萬元,舖位升值18倍。

另美聯旺舖營業董事張殷焌表示,筲箕灣東大街42至52號地下L號舖連閣樓現正放售,舖位面積約1,600方呎,當中入則閣樓佔約800平方呎,叫價3,380萬元,呎價21,125元。目前舖位由素食餐廳承租,月租6.4萬元,租約期至2019年2月,租金回報約2.3厘。
新紀元 廣場 25 樓全 全層 意向 呎價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332202

旺中全層標售 呎價2.17萬逼港島商廈

1 : GS(14)@2017-05-09 10:48:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3297&issue=20170509
【明報專訊】中環美利道商業地王周五截標,部分商廈業主紛以高價放售物業。永安百貨家族第四代後人郭志舜趁勢標售持有的旺角中心14樓全層,面積約15,668方呎,市場估值約3.4億元,若落實售出,成交呎價高達2.17萬元,呎價逼近港島商廈水平。

永安百貨家族82年2055萬購入

仲量聯行表示,旺角中心對上一宗全層大額買賣要追溯至10年前,因大廈內僅得3層全層寫字樓由單一業主持有,屬罕有放售,將以公開招標出售,截標日期為6月8日。土地註冊處資料顯示,郭志舜於1982年以2055萬元購入,若是次以意向價售出,郭將大賺3.195億元或逾15倍。

興勝17億放售長沙灣商廈

另興勝創建(0896)亦委託仲量聯行以招標形式放售長沙灣青山道Peak Castle,樓面面積約14.5萬方呎,而去年10月城規會批准可額外增建樓面面積至約14.9萬方呎,意向價17.2億元;若以現時樓面計,平均呎價約1.2萬元,截標日期為6月22日。興勝創建於2015年向「燈芯絨大王」江達可以10億元購入,若成功售出將獲利7.2億元或約七成。

此外,土地註冊處顯示,西半山堅道110至118號安峰大廈地下B至D舖於上月中易手,商舖面積約2089方呎,由泉逸有限公司以6550萬元購入,呎價3.14萬元。泉逸有限公司的董事為顧明美及魯士奇,兩人為商人魯連城的妻子及兒子。該商舖現由國際學校承租,月租約14.5萬元,租金回報約2.7厘。
2 : pop2046(61083)@2018-05-21 03:10:04

是否在論壇上找了不少個工,踩了不少地雷
更吃了不少骨頭,還傷了不少荷包.............卻得不到想要的溫柔 .............
你在想什麼 我都知道
專業 真誠 好溝通 不“照騙”
若菲會誠心對待每一位哥哥 有什麼說什麼
絕不虛情假意 絕 不 勉 強 和 強 迫 性 消 費
(不喜歡看了都軟了怎麼繼續是不是?)
老品牌的誠信經營 讓您體驗優質服務
以誠信為本 以真誠相待 以客為貴 以友為誠 以愛為真
【服務地區】台北 新北 林口 龜山 台中 彰化 南投 新竹 高雄 台南
一對一熱情服務  這是你絕對不能錯過的際遇
「服務品質第一」嚴選把關品質,讓您安心又開心!
☆★ 保證給您"值回票價"物超所值"的感受 ★☆
注意事項
一律現金交易 不刷卡 不點數
不主動電話或簡訊聯繫 敬請安心防詐騙
營業時間:中午12點~淩晨4點
LINE:tea8866
微信:eyes33821
動動你的小手 線上密我 密我 密我 密我 若菲………
3 : 200(9285)@2018-05-24 19:49:35

http://www.aap.org.hk/memberpages/m1.php?id=2
旺中 中全 全層 標售 呎價 2.17 萬逼 港島 商廈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332433

劉愷威斥2852萬 購灣仔商廈全層

1 : GS(14)@2017-06-21 09:34:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5501&issue=20170621
【明報專訊】不少影視界藝人都鍾愛買磚頭,近年主力在內地發展的藝人劉愷威(圖),於上月底購入商廈物業。土地註冊處資料顯示,灣仔順豐國際中心26樓全層於上月底易手,面積約2228方呎,成交價約2852萬元,折合呎價1.28萬元,買家為卓栢國際有限公司,公司董事為劉愷威(LAU, HOI WAI HAWICK)及吳志良。資料顯示,上址原業主2013年以約2280萬元購入上述單位,持貨4年轉手獲利約571萬元,單位升值25%。

海港中心呎售逾3萬創新高

另外,中環美利道地王以天價近233億元售出的效應帶動下,灣仔海港中心錄破頂成交。市場消息指,海港中心11樓10、11室,以1.2億元易手,單位面積約3952方呎,成交呎價達30,364元,創該廈呎價新高紀錄。原業主為Nobletree Limited,公司董事胡野碧及牛鐘潔,兩人分別為睿智金融集團主席及董事總經理,料為公司物業,他們於2012年5月以2521.57萬元購入,持貨5年賺9478.43萬元離場,單位升值3.8倍。

長沙灣Peak Castle翻新 租金料升一成

正在招標出售、由興勝創建(0896)持有的長沙灣青山道476號Peak Castle全商廈,將於明天截標(22日),興勝項目管理董事周嘉峰表示,集團正為物業進行美化翻新工程,總耗資金額涉約1.5億元,折合每方呎美化翻新成本費約1000元,工程短期內可完成。據悉,興勝出售Peak Castle的意向價為17億元,若以物業總樓面約15萬方呎計算,平均呎價逾1.1萬元。市場消息指,Peak Castle目前約有八成樓面租出,平均呎租25至27元、個別高見30元;業界估計,物業完成翻新後,估計租金將有約15%上調空間。

興勝創建亦公布,以逾1.66億元購入太子荔枝角道99至101號應如大廈全幢,該廈總樓面面積約2.46萬方呎,呎價逾6700元。興勝購入後,每月享31.7萬元租金收入,回報率2.3厘。

此外,土地註冊處資料顯示,油麻地西貢街2L號全幢易手,成交價9500萬元,登記買家為Ip Oi Shuen,與舖王鄧成波媳婦葉靄璇同名。
劉愷 愷威 威斥 2852 灣仔 商廈 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336122

現代美容主席逾億購中環商廈全層

1 : GS(14)@2017-11-15 10:47:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0380&issue=20171115
【明報專訊】市區商廈持續受捧,土地註冊處資料顯示,中環威靈頓街1號荊威廣場12樓本月初易手,成交價1.15億元,以全層面積4397方呎計,折合呎價為26,154元,呎價創該廈新高,新買家為現代美容(0919)主席曾裕(TSANG YUE, JOYCE)及其兒子鄺旨呈;據悉,原業主為錦平有限公司,公司董事為彭志剛、彭志堅等人,為炮台山錦平中心業主,於2015年7826.6萬元購入,持貨兩年帳面獲利逾3673萬元或47%。

皇上皇主席1.2億沽東瀛遊廣場單位

另外,觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場25樓A至E室,連車位兩個,剛以1.2億元易手,以5個單位總面積12,029方呎計,呎價9976元;原業主為飲食集團皇上皇主席謝炳順或有關人士,於2007年以3432.9萬元購入上述5個單位,持貨10年獲利逾8567萬元,物業期內升值2.5倍。

此外,堪輿學家麥玲玲持有的佐敦嘉賓大廈中層單位快將易手,單位面積約915方呎,獲準買家以逾1464萬元洽購至尾聲,呎價約1.6萬元;據悉,麥早前已沽出毗鄰B室,成交價1057.5萬元,若成功沽出上述單位,將套現2521.5萬元,持貨5年賺約941萬元或60%。

麥玲玲嘉賓大廈單位獲洽近尾聲

另韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,觀塘榮業街6號海濱工業大廈地廠A2、A3及A4室現正放售,建築面積共12,999方呎,將以現狀連租約出售。市場估計成交呎價可逾1.5萬元,估值約1.95億元,項目將於12月19日截標。

土地註冊處資料顯示,太古地產(1972)持有的灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號,及晏頓街2至12號一批舊樓,於本月初已獲土地審裁處批出強制拍賣,太古地產或有關人士新近再透過卓裕昇有限公司增持寶華大廈地下A舖、蘭杜街7、9號11號地舖,涉4.2億元。

美聯商業營業董事陳家輝表示,銅鑼灣均峰商業大廈1樓B室,及2樓全層放售,意向呎價1.35萬元,買家可決定一次過購入兩個物業或分開購買。
現代 美容 主席 逾億 億購 中環 商廈 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344253

凱旋門全層4.6億沽 實呎10萬貴絕九龍

1 : GS(14)@2017-11-17 09:23:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7998&issue=20171117
【明報專訊】長沙灣地王誕生,帶動西九龍一帶樓價再創新高,市場消息指,九龍站凱旋門高層全層3個單位,最新以約4.6億元易手,實呎高逾10萬元,創九龍最貴住宅呎價紀錄,僅與亞洲樓王天匯最高呎價10.5萬元低約4%。

廣告

由柏寧酒店陳氏家族持有的凱旋門摩天閣高層全層3個單位,實用共4566方呎,原叫價4.3億元,反價至約4.6億元「賣殼」售出,實呎10.07萬元,呎價貴絕九龍豪宅,較去年同屋苑一個「天際獨立屋」99,414元還要高。該家族2007年以約1.145億元購入,持貨10年帳面獲利3.455億元或逾3倍。另東半山渣甸臺裴樂士道雙號洋房,以1.23億元售出,實用1601方呎,實呎76,827元,原業主1985年以268萬元購入,持貨32年帳面獲利1.2億元或44.8倍。

宇晴軒相連戶反價至每呎2萬

昨日南昌站上蓋匯璽II高開,區內業主紛現反價潮,其中西九四小龍之一的宇晴軒,有高層相連戶反價100萬元,加幅6%。區內代理表示,單位為6座高層GH室,實用950方呎相連戶,原叫價1800萬元,昨反價至1900萬元,實呎2萬元;昇悅居8座中層7室,實用604方呎3房戶,原叫價1000萬元,反價至1080萬元,實呎1.79萬元,加幅8%。

綠表客490萬購欣盛苑 新界北最貴

另公屋及居屋市場均錄得破頂成交。粉嶺欣盛苑A座高層4室,實用645方呎,3房間隔,以490萬元(未補地價)沽出,實呎7597元,成交價膺新界北居屋王;原業主2005年以95萬元(未補地價)購入,持貨12年,帳面獲利395萬元或近4.2倍。另土地註冊處顯示,藍田公屋德田邨德盛苑中層10室,實用443方呎,新近以445萬元(已補地價)成交,實呎10,045元,成交價創觀塘區公屋新高。
凱旋門 凱旋 全層 4.6 億沽 實呎 10 萬貴 貴絕 九龍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344265

廖偉麟3705萬購天樂廣場全層

1 : GS(14)@2017-11-22 12:11:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6838&issue=20171122
【明報專訊】市道暢旺,投資者積極買賣物業。市場消息稱,正八集團主席廖偉麟以3705萬元,購入灣仔摩利臣山道5至9號天樂廣場33樓全層,面積約3496方呎,呎價約1.06萬元,市場估計廖將作中長線投資。

另中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事謝立生表示,中環德輔道中139至141號中保集團大廈6樓02至04室,面積約9067方呎,市場估值為每平方呎約1.9萬元,涉及金額約1.72億元,物業將以交吉形式出售,業主亦有意售後租回。

美聯商業營業董事黃璜表示,金鐘美國銀行中心高層03室現放售,面積1303方呎,現以意向呎價4.98萬元放售,即意向售價逾6488萬元。
廖偉 3705 萬購 天樂 廣場 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344400

中環中心買家擬沽遠東全層

1 : GS(14)@2017-12-05 00:38:10

【本報訊】本月初以402億元購入中環中心的買家之一亞洲地產總裁蔡志忠,其持有的中環遠東發展大廈23樓全層計劃出售,市值約1.46億元。蔡稱打算套現換貨,再投資中上環區商廈。

指套現投資中上環商廈

世邦魏理仕指,上址建築面積約7,316方呎,市值約1.46億港元,呎價19,956元,物業以現狀及連租約形式出售,買家可用買賣公司形式購入,料節省約1,200萬元印花稅。剛在月初以天價購入中環中心後,不足一個月便套現,難道為集資買中環中心?蔡志忠接受本報訪問時否認是次沽貨與中環中心有關,「中環中心銀碼咁大,都幫補唔到」。他透露沽出遠東發展23樓全層是再作投資,將會集中港島區,尤其是中上環的全幢商廈,又指暫未打算再出售手頭上物業。蔡一直在中上環一帶投資商廈,半年前便以4,570萬元買入灣仔安盛中心,面積為2,570方呎,呎價1.78萬元。據指該次成交以買賣公司形式進行,連租約購入,月租約10.8萬元,回報約3厘。另新世界發展(017)主席鄭家純紅顏知己王穎妤等人持有的灣仔會展廣場辦公大樓16樓1室,建築約2,794方呎,消息指以逾1.06億元易手,呎價約3.8萬元,創灣仔區商廈呎價新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171129/20229245
中環 中心 買家 擬沽 遠東 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344781

觀塘工廈全層賣9,318萬

1 : GS(14)@2018-02-04 23:57:28

【本報訊】受活化政策影響,工廈市場氣氛熾熱,傳統工業區錄得多宗全層成交。觀塘航天科技中心15樓全層,面積約10,589方呎,以約9,318萬元出售,呎價約8,800元。土地註冊處資料顯示,原業主為嘉鴻集團發展有限公司,董事為香江手套王葉建明,葉於2013年以7,201萬元買入全層,賬面獲利2,117萬元,6年升值約3成。另外市場消息指,葵涌梨木道58至64號萬美達工業大廈15樓全層,面積約7,842呎,以2,300萬元沽出,呎價約2,933元。原業主2013年以1,400萬元買入,持貨6年,賬面獲利900萬,升值64%。此外,旺角美嘉商業大廈7樓全層,面積約800方呎,以5,250萬售出,呎價約6,563元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294297
觀塘 工廈 廈全 全層 層賣 318
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347947

羅守輝9000萬「添食」 購觀塘商廈全層

1 : GS(14)@2018-02-07 10:05:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5827&issue=20180207
【明報專訊】住宅市况熾熱,工商物業市場表現亦佳。市場消息稱,資深投資者羅守輝或有關人士增持觀塘商廈航天科技中心,新近購入15樓全層樓面,涉總面積約10,589方呎,以成交價約9000萬元計,呎價約8500元。資料顯示,羅守輝等已購入該廈6、9及16樓3層,連同是次最新購入的15樓,投放資金總額約3.3億元。

另市傳灣仔會展廣場辦公大樓中層08、09室,以呎價3.6萬元易手;以單位面積3977方呎計,成交價約1.43億元。另一方面,世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,2017年各類物業的銷售及做價創歷史新高,預計利好因素將帶動今年市况,預計工商物業整體租金最多升一成。

廣告


外資行料今年工商物業租金升一成

世邦魏理仕執行董事駱應銘稱,去年寫字樓淨吸納量達120萬方呎,較2016年的37萬方呎增加逾兩倍;吸納量高的其中一個因素,是共享工作空間租用樓面增加,單是去年已租用約34萬方呎寫字樓樓面,較2016年增加逾1倍,預計至今年中,共享工作空間所佔寫字樓樓面達120萬方呎。他預計今年寫字樓租金將可升5%,核心區如中環可升10%。

世邦魏理仕執行董事連志豪表示,零售市况回暖,預計市場將繼續改善,街舖空置率下降,租金亦將止跌。

另莊士機構(0367)委託韋堅信測量師行及高力國際出售深水埗步陞工商業大廈,將以公開招標出售,項目估值逾6億元。資料顯示,莊士機構去年4月以逾3億元購入該廈,若以逾6億元轉手,將賺2.99億元,物業近1年升值1倍。
羅守 守輝 9000 添食 觀塘 商廈 全層
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348006

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019