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內地生1.8萬租沙中 呎租47元逼九龍站價

1 : GS(14)@2017-05-15 10:08:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5964&issue=20170515
【明報專訊】暑假雖未至,但已有內地生偷步搶先承租單位。沙田市中心本月已錄26宗租賃成交,按月大升五成,其中沙田中心更有3房戶呎租高見47元,直逼九龍站水平。

沙田中心有業主今年初購入單位後,新近租予內地生,呎租高見47元。美聯首席聯席區域經理陳國良表示,沙田中心海寧大廈高層D室,實用面積378方呎(建築467方呎),原則2房,業主購入後重新改裝成3房,近日以1.8萬元租出,實用呎租47.6元(建築呎租38.5元),直逼九龍站屋苑水平。租客為3名內地女生,一次過繳付一年租金、涉21.6萬元。以業主2月523.8萬元購入價計,租金回報4厘。

屯門邁亞美4房月租1.78萬破頂

此外,置安居分行經理蘇永耀表示,屯門邁亞美海灣3座高層A室,屬實用面積784方呎(建築1071方呎)4房單位,獲居於同區的瓏門租客以1.78萬元承租,實用呎租22.7元(建築呎租16.6元)。由於同類大單位較少放租,上述月租創下屋苑新高。業主於1997年以688萬元購入單位,租金回報3厘。

栢慧2房1.25萬租出 加租約兩成

祥益分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪園2座高層A室,實用494方呎(建築648方呎),2房間隔,以1.25萬元租出,實用呎租25.3元(建築呎租19.3元),月租較1年前舊租大升2000元或約兩成。業主2010年以183萬元購入,租金回報8厘。
內地 1.8 萬租 租沙 沙中 呎租 47 元逼 九龍 站價
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瑧環1房租3.5萬 呎租99元逼山頂價

1 : GS(14)@2017-06-06 20:13:15

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7627&issue=20170606
【明報專訊】市區迷你戶備受追捧,租金亦再創新高。市場消息指,西半山瑧環一個實用面積353方呎(建築511方呎)的一房單位,以約3.5萬元租出,實用呎租99元,不但創該廈新高,亦媲美山頂豪宅呎租水平。業主2010年以約1123萬元購入,租金回報約3.7厘。

另消息又指,跑馬地壹鑾一個實用面積355方呎的低層C室,以約2.38萬元租出,實用呎租約67元,創該廈新高,業主於2015年以832萬元購入,租金回報約3.4厘。

壹鑾呎租67元破頂

事實上,細戶新盤呎租往往比豪宅屋苑貴,如去年入伙的鴨脷洲南區.左岸,一個實用面積1907方呎的2座低層A室,以約11萬元租出,實用呎租約58元。業主去年以5206萬元買入,租金回報2.5厘,呎租及回報率均較上述兩個細單位低。

美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑稱,荔枝角宇晴軒本月暫錄約3宗租賃成交,其中1座高層A室,實用面積554方呎(建築759方呎),以約2.26萬元租出,實用呎租約41元(建築呎租約30元)。業主於2004年斥約380.7萬元購入,租金回報約7.1厘。
瑧環 房租 3.5 呎租 99 元逼 山頂
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