瑧環1房租3.5萬 呎租99元逼山頂價
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GS(14)@2017-06-06 20:13:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7627&issue=20170606
【明報專訊】市區迷你戶備受追捧，租金亦再創新高。市場消息指，西半山瑧環一個實用面積353方呎（建築511方呎）的一房單位，以約3.5萬元租出，實用呎租99元，不但創該廈新高，亦媲美山頂豪宅呎租水平。業主2010年以約1123萬元購入，租金回報約3.7厘。
另消息又指，跑馬地壹鑾一個實用面積355方呎的低層C室，以約2.38萬元租出，實用呎租約67元，創該廈新高，業主於2015年以832萬元購入，租金回報約3.4厘。
壹鑾呎租67元破頂
事實上，細戶新盤呎租往往比豪宅屋苑貴，如去年入伙的鴨脷洲南區．左岸，一個實用面積1907方呎的2座低層A室，以約11萬元租出，實用呎租約58元。業主去年以5206萬元買入，租金回報2.5厘，呎租及回報率均較上述兩個細單位低。
美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑稱，荔枝角宇晴軒本月暫錄約3宗租賃成交，其中1座高層A室，實用面積554方呎（建築759方呎），以約2.26萬元租出，實用呎租約41元（建築呎租約30元）。業主於2004年斥約380.7萬元購入，租金回報約7.1厘。