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黑色星期一之交易員回憶錄(下):金融系統據崩盤僅一步之遙

http://wallstreetcn.com/node/19283

災難並沒有在剛開市時到來,主要因為許多股票沒有立刻開始交易。他們開盤時間被推遲,提醒投資者們開盤價可能會很低(亦希望可以吸引投資者逢低買入)。於此同時在芝加哥,由於賣空價無須高於前日收盤價,價格開始自由落體一般下跌。

很快,芝加哥的價格開始比紐約低,給紐交所帶來了更大的沽售壓力。在開市後不久,很明顯這一天將會成為非常特殊和危險的一天,幾位紐交所主管在 Phelan主席的辦公室會面,他們在場內巡視,評估任何沽售壓力的最新趨勢。他們也在和前白宮參議員Howard Baker通話,後者曾經是白宮辦公廳主任。

回到交易大廳裡,情況變得更不真實了。交易指令越來越快的湧入,行情記錄帶延遲越來越嚴重。(記錄帶是線性運作的,而人眼每秒只能辨認出約900個 符號。所以記錄帶的速度有限制,交易速度快過記錄帶速度的時候記錄帶就產生延遲)。一位股票經紀說這一切好像是一個奇怪的夢,沒有一樣東西是真實的。

上午晚些時候有跡象表明市場正開始穩定下來。隨後新任命的美國證券交易委員會主席David Ruder在參加華盛頓五月花酒店的一個會議後被記者逮個正著。無論當時記者到底問了什麼而他又說了什麼,此後出現報導市場可能停盤。雖然之後他發誓這是 一個錯誤用詞但木已成舟,對停盤的恐懼嚇退了買家們,股價開始真正意義上的自由落體。

股指和期指的互動見證了股價的蒸發。道瓊斯收跌508點。一位過於看好市場的專業人士用完了資金,他們的公司當晚就被賣給了美林。在一家又一家酒吧 中,交易員和專業人士一遍又一遍的重申自己的資金是多麼緊張。若再次經歷這樣的一天,華爾街就將崩潰。幸運的是,還有酒保可以讓他們把酒杯不斷滿上。

在所有的敘述中經常被忽略的是第二天發生了什麼。星期二事實上危險得多。「那是車輪真的差點從車上掉下的一天。」

讓交易大廳興奮的是,道指週二高開了約200點。但隨後股指迅速下跌。200點的反彈迅速化為烏有,道指轉升為跌,在大廳中可以聽到交易員緊張的喘息聲。很快跌幅超過了100點,幾家組成道指的藍籌股被停盤。

然後我們得知幾家核心銀行正在關閉做市商和紐交所專業交易員的信用額度。銀行害怕被暴露在明顯已崩盤的股市中。

紐交所主席Phelan迅速向就職不久的聯儲主席格林斯潘求助,但格林斯潘正在搭乘飛機。Phelan立刻致電了紐約聯儲主席Gerry Corrigan,後者馬上感覺到了事情的嚴重性,當即致電要求銀行重新開放額度。銀行儘管剛開始不願意,但最後在威逼利誘下被成功說服。額度重新開放, 停盤的股票重新開始交易,最好的消息是市場開始回升並在當天收漲。

這是一段很難以置信的經歷,整個金融系統距離徹底崩盤僅幾個小時或幾個電話之遙。這是我永遠無法忘記的經歷。

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新年僅一周,英國皇家鑄幣廠主權金幣已售罄

來源: http://wallstreetcn.com/node/71392

據彭博社報道,今日英國皇家鑄幣廠通過電子郵件稱,由於需求強勁,2014年主權金幣在發行兩天後,就已出售一空,預計1月底前,會再有一批金幣上市。 英國皇家鑄幣廠同時表示,自金價下跌以來,主要金幣市場對英國皇家鑄幣廠生產的金幣需求在不斷上漲,目前沒有需求下降的信號。英國皇家鑄幣廠不斷為客戶供應金幣,一直在提高金幣產量,以滿足更高的金幣需求。 據Zerohedge報道,目前英國皇家鑄幣廠僅2014年主權金幣銷售一空,其它價格更高的金幣還有存貨。 下圖為英國皇家鑄幣廠生產的2014年主權金幣,售價為450英鎊,發行量為7500枚。
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IBM三季度離虧損僅一步之遙 股價盤前重挫8%

來源: http://wallstreetcn.com/node/209622

IBM三季度財報令人失望,該公司股價盤前大跌8%。

根據財報數據,IBM三季度收入同比下跌了4%至224億美元,這是自2009年1季度以來的最差業績。IBM當季凈利潤僅為1800萬美元,比去年同期的40.41億美元下滑99.6%。該公司的每股營收為3.68美元,遠低於預期的4.32美元。

IBM今日還宣布,將補貼15億美元現金把虧損的芯片業務出售給Globalfoundries。IBM為此交易在第三季度財報中計入47億美元稅前支出。

IBM revenue Q3 2014_0

該公司CEO Ginni Rometty表示,“我們對公司的業績感到失望,9月客戶購買行為急劇放緩。這背後反映出整個行業史無前例的快速變革。”此外,他還提到,IBM將不會達到2015年的營收預期。

從不同地區來看,IBM美國市場收入跌了2%,歐洲/中東/非洲跌了2%,亞太地區的跌幅高達9%。來自巴西、俄羅斯、印度和中國的收入跌了7%。

財報公布後,IBM盤前股價跌了8.5%(或15.46美元)。美股小幅低開。

下圖顯示IBM總體的資產負債比率已經超過了金融危機來的最高值,從2012年來股票回購上花的資金就高達377億美元,超過了這期間的債務總規模336億美元。

IBM equity debt_0

IBM buybacks vs debt issuance since 2012_0

IBM 三季度 虧損 僅一 步之遙 股價 盤前 前重 重挫 8%
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11月CPI同比增速1.4%, 離通縮僅一步之遙?

來源: http://www.guuzhang.com/portal.php?mod=view&aid=884

本帖最後由 jiaweny 於 2014-12-10 13:53 編輯


11月CPI同比增速1.4%, 離通縮僅一步之遙?



12月10日統計局公布11月CPI及PPI數據。11月CPI同比增速1.4%,較10月降0.2個百分點,低於市場預期;PPI同比增速-2.7%,較10月降0.5個百分點。對此,各大機構紛紛發表其看法:

中金公司:

總需求弱,拖累CPI通脹率下行。11月CPI同比增速1.4%,較10月降0.2個百分點,低於我們的預期1.5%和市場預期的1.6%。CPI季調後環比增速折年率為0%,從環比的角度看,CPI進入通縮區間僅一步之遙。

CPI食品環比價格反季節回落。其中豬肉價跌1.3%,蛋、水產品、鮮菜價格環比全線回落,說明總需求弱和貨幣條件緊,使得CPI食品環比價格難以上升。

非食品價格顯著弱於往年同期均值。交通通訊及服務受油價下跌影響環比跌幅明顯,租金價格仍弱於往年同期均值。

PPI通縮壓力大。11月PPI同比增速-2.7%,較10月降0.5個百分點,低於我們預期的-2.5%和市場預期的-2.4%。PPI季調後環比增速折年率-6%,產能過剩、油價下跌是PPI通縮加劇的主要原因。分行業看,產能過剩相關領域如黑色金屬礦采選等行業出廠價格環比繼續下跌,油價相關行業合計貢獻PPI同比跌幅的80%左右。

向前看,12月CPI、PPI同比增速可能繼續下行,通縮風險明顯增大。當前實體經濟通縮預期擡頭,這將提升實際利率水平,進一步壓制總需求,造成通縮預期的自我強化。因而逆周期的貨幣政策放松非常必要,降準、再次降息的壓力仍大。

申銀萬國:中國面臨最嚴峻的通縮危機

11月中國CPI同比增長1.4%,創2009年11月以來最低,預期增長1.6%,上月增長1.6%。中國11月PPI下降2.7%,連續33個月下滑,預期下降2.4%,前值下降2.2%。申萬宏觀指出,中國面臨最為嚴峻的通貨緊縮危機。

申萬宏觀表示,今天的數據驗證了之前的判斷,中國面臨的風險不是通脹而是通縮。通縮壓力既有內憂亦有外患,所謂“內憂”是指內需不足,“外患”是以原油為代表的大宗商品價格大幅下跌。 通縮將放大債務,對於整體經濟尤其重資產型企業消費型企業不利,部分下遊行業例如原材料加工企業和公用事業能夠從中受益。次貸危機之後主要經濟體都在與通貨緊縮做鬥爭,目前看中國面臨的形勢最為嚴峻。貨幣政策再也不能夠無為而治,預計將果斷進行對沖。維持中國再次進入量化寬松周期的判斷,預計未來12個月最多可以有3次降息6次降準。

民生證券:貨幣寬松不會停

原因分析:

①11月CPI同比增長1.4%,環比漲幅為-0.2%。總需求不強、油價下跌是CPI同比回落的原因。

②分項看,食品項環比下降0.4%,因前期壓欄超重豬近期出欄增多,致豬肉價格下跌;11月暖冬致鮮菜、鮮果供給充足,拖累食品漲幅。非食品項環比下降0.1%,油價下降,車用燃料及零配件環比跌幅4.7%,但油價對物價的影響並不局限於此,我們預計油價下行將拖累CPI 0.5%左右的漲幅;旅遊淡季拖累文娛(旅遊項);而勞動力供給收縮,反映低端勞動力成本的家庭服務及加工維修服務項價格繼續上漲。

③總體來看,通脹低位徘徊的原因是總需求不強和油價下行,盡管近期穩增長力度增強,但產能收縮、房地產下行和私營部門投資下降的合力大於基建投資的上升,出於通縮和風險防範的考慮,貨幣有寬松空間。

④PPI同比-2.7%,環比-0.5%,房地產投資持續回落是PPI降幅擴大的主因。由於房地產是過去總需求擴張的主要驅動力,相關房地產產業鏈的產能快速生長。當房地產走入長周期下行區趨勢,受制於產能過剩和總需求不足,在產能過剩未被出清之前,工業品價格會持續負增長。

⑥總體來看,未來CPI還有下行壓力,因春節效應,明年1月CPI回落至1.2%,盡管隨後會反彈,但總需求不強,反彈高點大約也就為2.0%左右,貨幣的還有寬松空間,降息之後還有降息,降準也只是時間問題。經濟增長方式轉變(不依賴地產),工業品供給長期產能過剩,在過剩產能未被出清之前,PPI將長期負增長。

民生銀行:我國已現通縮隱憂

中國民生銀行首席研究員溫彬對此分析稱,我國已現通縮隱憂。其理由如下:

近期,在全球經濟增速放緩、美元指數上漲的背景下,全球大宗商品價格回落,令11月份PPI環比降幅進一步擴大,PPI同比已連續33個月負增長,也反映出我國產能過剩問題依然比較突出。CPI同比上漲1.4%,為2009年12月以來新低,一方面豬周期效應對通脹的推升左右明顯降低、另一方面上遊工業品價格持續低迷難以向下遊消費品行業傳導。

從CPI和PPI未來走勢看,我國已現通縮隱憂,需要采取靈活的貨幣政策應對,包括進一步降息、啟動降準、增加人民幣匯率彈性適度貶值加以應對。

銀河證券左小蕾:CPI漲1.4%不是通縮,目前經濟數據基本正常

銀河證券首席總裁顧問左小蕾表示,CPI上漲1.4%沒有超過可控的上限,同時也不是一個通縮的狀況。目前的數據基本正常,輿論藉此對經濟作出任何評論都不合適。

左小蕾強調,對於CPI和PPI而言,數據浮動沒有關系,關鍵是看是否合理。“它是一個經濟穩定的指標。CPI上漲1.4%沒有超過可控的上限,同時也不是一個通縮的狀況。價格的走低要分析具體的原因。這跟人員價格降低等因素都有關系,而且這並是今天才發生。所以,可以說明數據浮動的原因,但是不合適加任何的評論。‘經濟衰退’、‘經濟下滑’這樣的判斷都沒有有力的根據。”

她認為,目前的經濟數據基本正常。“目前的態勢和存在的資本問題,我們都很清楚。PPI一直是負的,它的原因是產能過剩。考慮到國際石油等大宗商品價格走低,以及美國能源結構的改變,一下變成了能源輸出國,增加了市場供給。這都是原因。”左小蕾分析說。

她表示,產能過剩的問題一直存在,應該想辦法把把結構調合理,這是政策導向應該做的事情。“類似‘CPI下降又給貨幣政策提供了一些空間’之類的話都是很不專業,不是說CPI一走低我們就應該發貨幣。現在到了年底,特別是中央經濟工作會議的召開,國外一些媒體開始說三道四,什麽寬松的貨幣政策之類的,每天都是一樣話。”

左小蕾認為,經濟發展新常態就是保持一位數的增長,而不要去糾結具體是多少數字。她詰問道:“如果是產能過剩的問題,發貨幣有什麽用?如果是因為石油價格在世界範圍內的下降,發貨幣有什麽用?很莫名其妙。所以這些東西非常的誤導,他們總是讓中國短期宏觀調控的政策圍繞著舊結構掙紮。某種意義上,在用政策固化以前的舊結構。我覺得這樣是在誤導我們的政策,誤導市場。這樣不是在優化政策資源的配置。”



11 CPI 同比 增速 1.4% 通縮 僅一 步之遙
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惠譽追隨標普下調俄羅斯評級 離垃圾級僅一步之遙

來源: http://wallstreetcn.com/node/213006

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評級機構惠譽將俄羅斯的信用評級降低至投資級的最後一級。由於油價暴跌和烏克蘭沖突,俄羅斯陷入1998年違約以來最嚴重的貨幣危機。

在上周五的一份聲明中,惠譽將俄羅斯主權債務評級由BBB級下調至BBB-級,展望為負面。此舉將把俄羅斯從許多指數中去除,或將引發新一輪的資本外逃。惠譽上次於2009年下調俄羅斯評級。

惠譽在聲明中表示, 2014年中期以來,油價和盧布大幅下挫,加上俄羅斯央行加息影響,俄羅斯經濟前景已顯著惡化。油價暴跌暴露了俄羅斯經濟增長和石油之間的緊密聯系。

作為世界上最大的能源出口國,俄羅斯正處於衰退邊緣。惠譽評級下調使其對俄羅斯的評估與標普一致。標普於去年4月將俄羅斯評級下調至BBB-級。而穆迪目前對俄羅斯的評級高於垃圾級兩個級別,但展望為負面,預計將在2015年下調俄羅斯評級。

俄羅斯當局對貨幣危機采取了緊急行動,包括自1998年以來最大幅度的加息、1萬億盧布(170億美元)的銀行資本重組計劃以及迫使出口企業將更多外匯收入轉換成盧布的措施。

咨詢公司Spiro Sovereign Strategy董事總經理Nicholas Spiro向彭博新聞社表示,

這個決定顯示出,俄羅斯正處在油價下跌、制裁加強和政策不確定的惡性循環中。俄羅斯很難避免被降至垃圾級的命運。

俄羅斯央行自去年3月以來已經6次上調關鍵利率,去年花了880億美元支持盧布。盧布為去年全球表現第二差的貨幣,僅次於烏克蘭貨幣格里夫納。

2014年,俄羅斯凈資本流出達到1340億美元,較2013年翻了一倍。據俄羅斯央行,如果油價處在平均60美元的“壓力情況”下,俄羅斯經濟可能在2015年萎縮4.7%,創下2009年來之最。北歐斯安銀行東歐洲債券基金負責人Vladas Zeborovskis向彭博新聞社表示,

一個級別的下調不太可能對市場產生很嚴重的影響,因為市場已經將俄羅斯低於投資級的事實計入價格。油價的下跌、地緣局勢的進展以及俄羅斯當局對貨幣政策和銀行業體系的反應將會推高俄羅斯的息差。

標普上月警告稱,有50%的可能俄羅斯在10年內首次跌破投資級。標普表示,其預計將於1月中旬結束對俄羅斯的評估。

銀行Brown Brothers Harriman & Co.全球新興市場策略主管Win Thin上周五向彭博新聞社表示,

大事件是俄羅斯將在何時被降至垃圾級。我預計標普將在接下來三個月內將俄羅斯評級下調至垃圾級。

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惠譽 追隨 標普 下調 俄羅斯 評級 垃圾 級僅 僅一 步之遙
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接近收購Supercell 騰訊遊戲帝國夢僅一步之遙?

來源: http://www.yicai.com/news/5028218.html

據《華爾街日報》援引知情人士消息,騰訊已經接近達成90億美元從軟銀手上收購芬蘭手遊公司Supercell股份,將最早於本周宣布。此舉也將鞏固騰訊在移動線上遊戲業務的競爭力。

Supercell估值翻番

Supercell以《部落沖突》等遊戲的開發而聞名。據該知情人士透露,騰訊還在與包括高瓴資本等財團進行接觸,以成為Supercell的共同投資人。盡管Supercell的確切估值仍不清楚,但是根據彭博社的報道,騰訊的收購將令Supercell估值超過90億美元。

此項收購案如果達成,將是中國科技企業迄今為止最大規模的海外收購。但是協議仍然存在不確定因素。有消息稱,網易也在考慮參與對Supercell的搶奪。一旦誰完成這一並購,其影響不亞於當初網易從九城手中搶得《魔獸世界》,也將奠定誰才是中國遊戲行業第一的位置。

去年Supercell的估值就已經高達52.5億美元。軟銀在2013年首次入股Supercell51%的股份,當時的價格是15.3億美元。去年,軟銀將股份提高到73%,不過沒有透露交易金額。

據彭博統計的數據,軟銀已身負超過1000億美元的債務,美國評級機構穆迪已把軟銀的長期信用評級降至垃圾級。為此,孫正義斷臂求生,在本月初巨額拋售價值至少79億美元的阿里巴巴股份,這也是軟銀投資阿里巴巴16年來首次出售所持股份。

軟銀2013年收購Sprint以來,日子就一直不好過。將旗下現金奶牛Supercell賣給騰訊,也是為了緩解自身壓力,同時給Sprint輸血。

Supercell是2010年由Ilkka Paananen(埃卡·潘納寧)和其他五位共同創始人共同建立的遊戲工作室,總部位於芬蘭,在舊金山、東京、北京和首爾設有分公司。該公司也是移動遊戲行業的領軍人物,每一款作品都受到了市場的歡迎,2014年憑借《部落沖突》、《海島奇兵》和《卡通農場》獲得了17億美金收入,是全球手遊收入冠軍。

2014年Supercell開始和昆侖萬維開展戰略合作,全面進入中國市場。2016年2月17日,昆侖萬維發布公告稱,Supercell授權旗下公司昆侖樂享在中國大陸地區獨家發行Supercell的手機遊戲《部落沖突:皇室戰爭》的安卓版本。《部落沖突》登陸中國首月,就創下了20萬的下載量。

2016年4月,數據分析機構Newzoo發布關於Supercell旗下手遊《皇室戰爭》的收入報告,其中提及該款遊戲在3月的iOS和Android平臺的收入超8000萬美元。如果去除蘋果和谷歌等應用商城30%分成,Supercell的凈收入是1.1億美元,是全球最賣座的手機遊戲。

但是由於遊戲的收費項目是用谷歌支付完成的,中國大多數玩家都不使用谷歌支付功能,這讓Supercell在中國市場的盈利受到巨大的影響。

據估算,Supercell目前的市盈率僅有區區5倍,而騰訊的市盈率高達45倍。收購Supercell,騰訊可以說是撿了白菜價。長期從事遊戲行業的資深投資人,前盛大遊戲CEO譚群釗告訴《第一財經日報》記者:“騰訊考慮收購Supercell是非常聰明的做法,不僅買到了優秀的遊戲團隊,創造了收入,而且抄了競爭對手的底,保障了自己日後的產品線,也有利於騰訊的品牌。”

騰訊的遊戲帝國夢

騰訊在中國PC遊戲領域,占據統治地位,然而手遊卻只占到騰訊遊戲整體收入的三分之一。為此,騰訊在2014年時就投資了外國遊戲開發商PlayDots。PlayDots開發的《點點連線》和《兩點之間》的下載量在2013年就超過4500萬,日活躍用戶達到5600萬人。PlayDots的目標就是成為像Supercell那樣的小規模高產出的公司。

鑒於手遊市場未來的發展前景,如果成功收購Supercell,將有助於騰訊繼續提升遊戲業務收入,同時PC和手遊的營收結構將很快得到調整,彌補創新遊戲的不足。以Supercell的潛力,手遊將來甚至可能占到整體遊戲收入的比重到50%以上。同時也將有助於騰訊的國際化擴張,彌補單獨依賴於中國市場的潛在風險。

對於Supercell而言,好處也是顯而易見的。目前Supercell的暢銷市場是美國和歐洲,如果有騰訊作為支持,將有利於Supercell擴大中國市場的收入。

和Supercell一樣,如何進入中國市場並獲得盈利,是很多西方遊戲開發者面臨的最大挑戰。所有人都意識到中國遊戲市場的巨大潛力,但是同時這個市場也存在著很多與西方文化的差異,比如語言和支付手段。由於遊戲抄襲的現象特別普遍,中國目前大多數遊戲還是免費的。

即使是Supercell這類被列為“世界上最好的遊戲公司”,也無法在中國市場上單槍匹馬獲得成功。TheVerge就曾經認為Supercell在中國“先有遊戲產品,後有合作夥伴”的策略是一種失誤。中國有那麽多遊戲開發商,而且中國市場已經不再像從前那麽神秘,信息都是透明的,中國企業的思想也都非常開放和前沿,國外遊戲開發者完全有理由在這里找到適合自己的合作夥伴,實現共贏。

《紀念碑谷》的遊戲開發公司Ustwo的CEO Dan Gray也曾表示:“中國有超過10億人都不知道《紀念碑谷》是什麽,這是我們在中國發布產品的理由。”Ustwo去年就與一家深圳的遊戲廠商樂逗遊戲合作開發了全球風靡的《紀念碑谷》遊戲的安卓中文版。在蘋果商店中,《紀念碑谷》中國市場的收入占到全球的12%。

芬蘭駐滬商務處代表Miia Tahtinen對《第一財經日報》表示:“今年下半年,芬蘭最大的創業大會Slush將首次在上海召開,屆時Supercell很有可能會來上海參展。”

接近 收購 Supercell 騰訊 遊戲 帝國 夢僅 僅一 步之遙
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百度未來商店宣布關停 上線僅一年

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0617/156670.shtml

百度未來商店宣布關停 上線僅一年
王亞奇 王亞奇

 百度未來商店宣布關停 上線僅一年

百度未來商店宣布關停,據了解其今年3月中旬還下線了百度健康醫院館。

i黑馬 6月17日消息 百度未來商店於近日宣布關停,目前其官網頁面僅有一則關停公告。

據了解,百度未來商店於去年3月25日正式上線,是由百度公司推出的智能創新產品網上商城,其主要為合作廠商提供產品曝光、評測、試用、銷售等多種渠道市場,以及為優質產品提供資金流量、技術支持、銷售支持、推廣支持等。

有用戶稱,百度未來商店自3月份以來就基本停止了更新,但官方一直沒有對外解釋,也沒有關停的傳聞。

百度近日發出的正式關停公告顯示:因業務調整百度未來商店網站已於2016年6月15日關停。感謝您一直以來對未來商店的支持,此次調整給您帶來的不變我們深表歉意,希望以後在新的業務方向上百度能繼續為您服務。

另外,據了解,百度還於今年3月中旬下線了百度健康醫院館。

百度未來商店

 

百度 未來商店 下線
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1200萬粉絲,10億次播放量,成立僅一年的“星座不求人”憑什麽? | 每日黑馬

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0913/158733.shtml

1200萬粉絲,10億次播放量,成立僅一年的“星座不求人”憑什麽? | 每日黑馬
常皓靖 常皓靖

1200萬粉絲,10億次播放量,成立僅一年的“星座不求人”憑什麽? | 每日黑馬

星座不求人成立於2015年6月,正好處於在短視頻風暴來臨的前期。

“狂野征服的獅子座,失去判斷力;為愛而活的雙魚座,我默默珍惜;不想說不直接說。固執優雅金牛座,是三心二意;創造善變的雙子座,幸福的氣息;顧家貼心的巨蟹座,超強意誌力......” 這是“星座不求人”的爆款星座歌《十二星座一起擼》的歌詞。

然而,《十二星座一起擼》只是星座不求人的爆款星座歌之一。截止到目前,他們累計創作了50多部視頻節目,其中44首關於星座的歌曲,累計播放量已超過10億次,覆蓋了2億多的人群。此外,他們的粉絲量已經達到1200萬。

星座不求人創始人王宏一將取得成就歸功於兩點,一是踩對了創業的節點,二是把內容做得足夠有趣。

具體來說,星座不求人成立於2015年6月,正好處於在短視頻風暴來臨的前期。再加上,他們還孵化了蛋殼這個IP,在內容制作過程中把動漫、流行音樂、流行話題、短視頻等時尚元素混合在一起,做出來的內容比較“天然呆萌賤”。這樣一來,極大地增強了趣味性。

“專業級的星座知識內容其實很枯燥,嚴肅而又神秘的星座分析往往又會使人產生畏懼,並不利於發展和培養用戶粘性;但短視頻內容則不一樣,娛樂化和逗逼有趣的短視頻恰好正是當下以及未來泛娛樂內容的重要形式之一。”王宏一說道。

其實,看準了星座這一市場的公司不是只有星座不求人,還有同道大叔等。不同的是,同道大叔是靠星座條漫起家,而星座不求人則是靠星座歌起家的。相同的是,他們都開始向泛娛樂品牌轉型了。

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近日,星座不求人在世貿天階舉辦了首次線下見面會,還開了跨界直播派對。 在此次活動上,除了蛋殼和蛋蛋家族偶像團體現身,發布了原創新歌、IP衍生品牌“STARMASTER” 也是首次對媒體發布之外, 還透露了下一步的跨界與泛娛樂戰略計劃:線上部分,主要和一些電商合作賣星座不求人的系列香水、手環、飲料等周邊產品;線下部分,他們準備開設實體店,目前已經在洽談階段了。此外,星座不求人也將逐漸開放動漫形象版權的授權,包括服裝品牌、遊戲、長篇漫畫、網絡大電影、衍生電商等。

由此來看,短視頻只是星座不求人的一個流量入口,由此來看,短視頻只是星座不求人的一個流量入口,星座不求人也在結合更多的線下實體經濟、直播、演唱會以及更多的內容形態來提升粉絲的粘性以及對品牌的附著力。

黑馬檔案

公司:北京星空互娛文化有限公司

創始人:王宏一

所在地區:北京

所屬行業:文娛

融資狀況:960萬元天使輪融資

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官方報告:流動人口生育意願超低 僅一成多想要二孩

多年前宋丹丹與黃宏合作的《超生遊擊隊》給公眾留下了“流動人口特別愛生孩子”的印象,如今官方報告打破了這一成見。

19日,國家衛計委公布的《中國流動人口發展報告2016》(以下簡稱《報告》)顯示,已經生育一個孩子的流動育齡婦女生育意願很低,僅有12.4%明確表示要生育二孩,明確表示不要二孩的比例高達55.2%。

根據《報告》,2015年中國流動人口規模高達2.47億人,占總人口的18%。流動人口中,男性占52.1%,女性占47.9%。其中女性的平均年齡為30.1歲。

考慮到老年流動人口增加的因素,流動育齡女性的平均年齡明顯低於30.1歲。根據2010年第六次全國人口普查的年齡別生育率,育齡婦女中25歲~29歲為峰值年齡。流動婦女的生育峰值年齡比全國平均水平更低,為20歲~24歲。

《報告》顯示,這些本處於育齡高峰期的流動女性,其生育意願卻非常低。分年齡看,60後、70後流動育齡婦女的再生育意願僅有0.7%和4.6%。80後、90後想要二孩的比例分別為17.2%和24.7%。

此前,國家衛計委副主任王培安在預估全面兩孩政策效應時曾表示,9000萬目標人群中,按高方案有33%的人會生二孩,中方案是28%,低方案是23%。從流動育齡婦女的生育意願看,這個預估可能會明顯高於實際。

值得註意的是,這還只是生育意願。人口學者顧寶昌、鄭真真等人所做的實地調查表明,從生育意願到生育行為,還有一個明顯的落差。也就是說,實際的生育行為比生育意願還要低。

根據北京大學人口學者郭誌剛的研究,流動人口由於生活壓力等原因,其生育率明顯低於非流動人口。比如2010年,非流動婦女總和生育率為1.206,流動婦女僅為1.143。

另一個有意思的現象是,雙非家庭(夫妻都不是獨生子女)的二孩生育意願最低,僅為11.2%,明顯低於雙獨家庭的16.9%。單獨家庭中男方獨生的想要二孩的比例為21.8%,女方獨生的為19.6%。

根據第一財經記者對雙非家庭的調查,導致雙非家庭二孩生育意願較低的原因包括:夫妻年齡(尤其是女方年齡)偏大,已處於育齡期末端;精力體力上的再生育壓力較大;父母能幫忙看顧二孩的比例更低等。

從第一個孩子的性別看,已生育一個男孩的二孩生育意願僅為7.8%,明顯低於已生育一個女孩的夫妻11.8%的再生育意願。

根據《報告》,生活在特大城市的流動婦女生育意願更低。北京和上海已生育一孩的流動婦女明確表示想要二孩的比例分別為11%和10.8%,低於全國12.4%的平均水平。同時,北京和上海的流動夫妻中,單獨和雙獨的比例比較高,受全面兩孩政策影響較小。

衛計委的動態監測顯示,流動婦女主要在戶籍地度過孕期和生產,但在流入地孕產的比例逐漸上升。流動婦女孩子出生地在戶籍地的比例為69.9%,在流入地的比例為26.3%。

《報告》稱,流動高齡育齡婦女在生育安排上,並沒有出現明顯的搶生現象。在打算生育二孩的受訪者中,14.9%的人計劃2016年生育二孩,12.3%的人計劃2017年,高達56.9%的人表示暫時還沒想好具體何時生二孩。

《報告》由此判斷,在全面兩孩政策落地後,已育一孩流動人口群體雖有一部分比例選擇再生育,而且高齡孕產婦確實會有所增加,但由於新增目標人群比例不大,加上生育意願低下,對於流入地衛生計生服務壓力在短期內激增的可能性並不大。

官方 報告 流動 人口 生育 意願 超低 僅一 成多 想要 二孩
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這個成立僅一年多的廣場舞App,如何“俘獲”5000萬大媽的心?

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1213/160305.shtml

這個成立僅一年多的廣場舞App,如何“俘獲”5000萬大媽的心?
常皓靖 常皓靖

這個成立僅一年多的廣場舞App,如何“俘獲”5000萬大媽的心?

現在大家把人分成使用微信的人和不用微信的人,未來中老年也可能這麽分:用糖豆的和不用糖豆的。這時,糖豆就變成了一種生活方式。

“蒼茫的天涯是我的愛,綿綿的青山腳下花正開。”

“你是我的小呀小蘋果,怎麽愛你都不嫌多。”

一到周末,北上廣深等城市的小區廣場上又響起了愉快的神曲,廣場舞大媽們在享受屬於他們的快樂時光。

在大眾的眼中,廣場舞大媽只是晚飯後隨著《最炫民族風》、《小蘋果》扭動腰身的一個群體。在資本的眼中,他們卻早已成為一塊香餑餑。

2015年,多家公司瞄準了這些廣場舞大媽,做起了他們的生意。其中,糖豆廣場舞早早地進入廣場舞領域,擁有先發優勢。2015年從PC端轉向移動端,穩穩地站在第一梯隊。

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據糖豆提供的數據,其全網覆蓋的下載用戶已近5000萬(其中移動端用戶1900萬),日活已超過250萬,90%來自於移動端。

近日,糖豆廣場舞宣布完成500萬美元B輪追加投資,來自IDG資本和祥峰投資。今年9月,糖豆廣場舞宣布1500萬美元B輪融資,由順為資本(雷軍做LP)領投,君聯資本、亦聯資本(YY創始人李學淩做LP)、紅點投資跟投。如果算上2015年9月獲得了500萬美金A輪投資,短短一年時間多時間里,糖豆獲得了總計2500萬美元的投資。

根據國務院第六次全國人口普查的數據,中國60後和70後人口的數量大約為4.4億人。中國的老年人數占比預計到2030年將會增至24%,達到大多數發達國家的水平。“我們總說90後非常多,其實才1個多億,而60、70後加起來有4.4億人。這麽大的一個人群,從功能機到智能機時代,需要有很多娛樂應用來為他們服務,廣場舞正是其中的一個切入點。”糖豆創始人張遠告訴創業家&i黑馬,拿到錢後的糖豆,會跟小米手機產生更多的協同,加大投入,糖豆要做成中老年版的快手。

以下內容為糖豆創始人張遠接受創業家&i黑馬采訪的口述整理:

2005年,我在北大讀碩士的時候創立了第一家公司CC視頻,CC視頻主要為B端企業提供一整套視頻點播(直播)解決方案。

2011年,我組了一個小團隊,在公司內做一些TO C項目的嘗試,包括做美妝的品善網和做廣場舞的糖豆。這個過程中,我們發現百度的廣場舞指數嘩嘩的上來,這個事情讓我們決定把其它的TO C項目砍掉,只留下糖豆,成為一個專註於廣場舞短視頻的內容平臺。

TO B和TO C兩種業務模式在面對用戶的時候思考的角度是不同的:TO B客戶的需求是清晰的,需要考慮如何高效的滿足。所以,CC視頻更多強調的是技術效率和對客戶抵達的能力。但是TO C業務,拿廣場舞來說,你需要洞察中老年的廣泛需求,並抽取出哪些是剛需,然後通過產品高效地滿足。

2014年,糖豆網已成為中國最大的廣場舞內容集散地,大家用它來發布廣場舞教學視頻,用它來學舞,以及跟舞友交流。

到了2015年,我們發現廣場舞內容的需求量在移動端快速起來。那時候整個糖豆網的流量集中在PC端,移動端流量為零。我覺得這是一個很大的趨勢,甚至可能是一個公司級的機會。

我的判斷是,現在移動互聯網文化娛樂APP更多的是針對80、90後,比如說看漫畫,看彈幕等等。其實,移動互聯網在年輕人口中已經基本飽和了。我們總說90後非常多,其實才1個多億,而60、70後加起來有4.4億。

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2011年8月份之前,蘋果、HTC(手機)基本在4000元、5000元,不是所有人都能用得起。2011年8月份之後,以紅米為代表的千元智能機崛起,到2014年,年輕人群基本上完成了從功能機到智能機的更換。未來2-3年,中國的中老年人會快速完成從功能機到智能機的換代,需要有很多娛樂應用來為他們服務。

工具類APP其實是沒有代際屬性的,比如瀏覽器、天氣、殺毒、通訊等應用,什麽年齡段都適用。但文化娛樂類應用則有明顯的代際屬性。中老年人遷移到移動時代,他們的文化娛樂需求有嚴重缺口,廣場舞是這個人群最大一個文化娛樂切口。

我父母他們來北京的時候,廣場舞是一個很好的打破社交障礙的手段,對他們的健康很有益。

我說的“健康”不止是身體健康,還有精神健康,精神的充裕與富足。中老年人能更加優雅地生活,他們也可以有詩和遠方。

其實,能跳廣場舞的大部分中老年人物質條件不錯,他們的往往生活單一、精神空虛,每天掃地、做飯、看孩子、看電視劇。我想,這些中老年人如果能跟互聯網連接起來,享受互聯網紅利,是件挺有社會價值的事。

豪賭移動

決定單獨成立一個公司專門來做糖豆移動化,是因為B2B跟B2C整個的收入模式不一樣,是完全屬性不同的新業務。

2015年初,糖豆的流量100%在PC,僅廣告每年的收入就非常可觀。當時我跟團隊說,如果做這個事,大家要忘掉PC時代的輝煌,就要從0做起,全線轉向移動端。我們當時非常決絕。

2015年過完春節,我召集團隊開會,說,這事必須要做。很快,我們就開始做用戶調研,走訪一些大媽、大姐。我的微信名字從有文藝範的“遠方的天”改成簡單好記的疊字“遠遠”,我覺得“遠遠”更容易被大媽們記得住。

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*糖豆創始人張遠(受訪者供圖)

轉型的過程是很有挑戰的。那時候,糖豆在PC是領先的第一大廣場舞門戶,還能賺錢。而做移動端的前期是比較耗費資金的。我需要考慮:要轉型,也要把糖豆做成能夠給投資人交代的好產品,確實這就像一個戰場。

今年9月,糖豆全網日活已經超過250萬了,PC日活有25萬,差不多占到了總時長份額的10%。用戶慢慢在遷移。

從結果來講,移動端的搜索量變大了,百度指數變化了,當時的決策肯定是正確的。我們之前會有疑慮,中老年到底會不會用智能機,尤其是用智能機看視頻,當時我們覺得還是挺反常識的。

其實,現在廣場舞跟大家理解的可能不太一樣。廣場舞里面有很多分類,雙人舞、健身操、步子舞、拉丁……就連海外的華裔社區里面都有廣場舞,廣場舞中的排舞是國際化的舞蹈。廣場舞的不是教材,是秀,大家變成欣賞了。我喜歡看你跳,跳得還不錯,我可能會去學。

三步走

做糖豆,我的思路是分三步走。

第一步是從工具切入,也就是從2015年4月到9月。

糖豆最初是一個學舞的工具。在APP里面,我們提供了幾個非常重要的功能,一是離線下載、播放功能;二是慢放功能,可以A、B循環。中老年可能會在廣場上看視頻,他們對流量又特別敏感,再加上手機上畫面畢竟比PC小,有些動作需要重複學,我們特意開發了這兩個功能。

我們最初的策略是先用工具覆蓋廣場舞領隊。中國的廣場舞領隊數量很少,只有200-300萬,很快就覆蓋了,但是它很難形成一個互聯網產品。廣場舞用戶大概8000萬-1個億。

當時切移動切得早,占了先發的便宜,在正確的時間里將PC端積累的內容優勢在移動端釋放出來。所以從整個廣場舞行業來講,糖豆現在領先友商至少還是1到2個量級的。

所以,老有記者問,你怎麽看待競爭對手,你怎麽看同質化競爭?我說,我們其實很少會去看競爭對手,就像跑馬拉松,越是回頭你的步伐會越慢。假如現在有企業直接從交易切入中老年市場,這個會引起我更多的警惕和註意。前面需要探索的還很多,我需要更多關註的是如何在這條路上走向遠方。

第二步是走向社區。先做社區,而不著急變現的好處是,可以通過積累用戶,穩固市場地位。

糖豆女性用戶占93%,女性都希望展示美麗、開心的一面。所以我們開發了一個拍攝工具。這個工具會自動幫用戶進行視頻合成,加上片頭、片尾,還可以選各種各樣的模板。

在MV中,用戶可以自己載歌載舞,表達自己,留住美的身影。大家看了別人的舞蹈之後,會送花、評論。送花是偏互動的行為,更多的是為了活躍氛圍。

快手是滿足四五線城市的年輕人惡搞的需求,糖豆是滿足中年女性自我展示的需求。也可以說,這個時期的糖豆類似於中年女性版快手。

第三步是走向交易。明年糖豆的市場地位再穩固一些,我會考慮變現。

交易可能跟中年女性的生活消費有關,比如健康、旅遊、理財等,每一個都是巨大的市場。目前來看,有兩個大的方向:一是直播,二是健康。

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做直播,要麽你把它當成變現手段,要麽你有獨特的內容。我們現在是先把獨特內容做出來,當成一個吸引用戶的手段。直播是社區的一部分,有沒有可能大家發些直播來玩這個東西。當這個社區做得不錯的時候,我們成為中年女性,在移動互聯網一個入口的時候,我就去做交易。

在美國,營養膳食品、維生素是很正常的消費,被認為是飲食的補充。中國在這方面做得不好,再加上渠道成本很高,中老年保健品價格很高。

在中國,如果算上會銷、直銷,保健品有兩千億的市場規模。隨著消費升級,人民生活水平的提升,健康市場很有機會。我們也有想過,糖豆有沒有可能把最好的保健品搬上來,把渠道成本壓掉,讓中老年人以最便宜的價格買到好東西。

我剛創立糖豆時就跟團隊說,現在大家把人分成使用微信的人和不用微信的人,未來中老年也可能這麽分:用糖豆的和不用糖豆的。這時,糖豆就變成了一種生活方式。

糖豆廣場舞
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這個 成立 僅一 一年 年多 多的 廣場 App 如何 俘獲 5000 大媽 的心
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趁科技潮創業 年輕IT人上位 低潮下站穩腳 「放不放棄僅一念間」

1 : GS(14)@2010-12-31 17:47:18

2010-12-31 HT
  2000年科網泡沫爆破,擊倒了多少「新經濟」的創業家,但其後10年,由寬頻變隨時上網,由Google、Yahoo變成社交網絡大行其道,由商用VPN進化至發展雲端科技,科網股來年又將成炙手可熱的熱煎堆。新一個科技浪潮,又就造一批年輕人乘浪而上,如網絡公司第一線創辦人文立帶領公司走出泡沫後扶搖直上;而80後IT人鄭斌彬亦加入主攻網絡軟件,未來繼續靠運用中港商務科技掘金!

  2000年科網股泡沫爆破,不少借科技為名搵錢的公司倒下,但其後10年,科技浪潮並沒有停下,即使不諳科技的人,也可手拿智能電話、擁有fb帳戶,趕上WEB 2.0的潮流。

  37歲的文立憶起10年多創業路:他於中大讀日本研究,見證互聯網於日本商業化,回港後加入哥哥公司,幫商戶搞56K上網。公司98年賣盤,他用分到的資金,翌年創立自己網路公司第一線。

遇沙氏首收支平衡 逆市奇葩

  「新經濟嘛,要找資金很容易。」為公司將中港辦公室和工廠建立VPN(虛擬網絡連綫),方便資訊流動溝通,亦為網站提供ISP(互聯網服務),收取月費,得到美國創業投資公司Egarden和KML等投資。但「dot com熱潮」翌年就開始爆破,網站客戶紛倒閉,衝擊其陣腳未穩的新公司,裁員四分一,捱過03年仍資不抵債,欠債2,000萬元:「前前後後投資了2億元,股東見我們有做實事,2億元都放進去了,不差在2,000萬元。」

  成功說服股東再次注資,同年即報捷,03年沙氏來襲,樓市暴跌,公司卻成功收集製造業客戶,首次錄得收支平衡:「可能大家不覺得,當年香港出口很好,因歐美經濟仍向好。」

  「放不放棄只是一念之間。」文立網絡公司多年來成逆市奇葩,05年為內地零售業建網絡連綫,兩年前進軍IP電話服務,為香港麥當勞、北京吉野家、上海世博等提供call centre外包服務。現時亞太區VPN佔有率有3成,年生意額少於十億,乘內地市場發展,料明年將有30至40%增長。

  25歲的IT 人鄭斌彬,出身中大信息工程學系,亦於08年金融海嘯前與兩名友人創立科技公司Oursky,研發SaaS雲端運算服務,用家可簡易於網上製作表格、平台等,不需添置記憶體,直接經公司儲存資料到網上,主打中小企市場。

金融海嘯下接job 「大小通吃」

  不過,一般研發網上軟件服務至少數十萬元,遇着金融海嘯,手執5萬元資金的他,惟有四出找客戶,工作「大小通吃」,如製作網頁、公司內聯系統等都接來賺本金。幸而,去年獲科學園納入其科培計劃,津貼辦公室租金等優惠。

  今年鄭斌彬與拍檔終儲夠錢讓雲端服務「Pandaform」面世,現已有超過10間海外及本地公司,每月付款使用,兩年間營業額逾100萬元。

  雲端服務在美盛行近10年,有公司能因此上市,鄭斌彬相信,未來中港市場發展空間甚大:「現時已有私募基金投資數十萬元,請我們製作同類型的網上客戶服務平台,私人投資者可透過平台進行投資程序,令投資更簡易。」他亦看好iPhone、iPad作商務用途,如可以用App閱讀招股書等。他們今年亦開始代製iPhone Apps,惠氏及Watson's Wine也是其客戶。(系列四.完)
2 : GS(14)@2010-12-31 17:47:27

2字頭任CEO 狂啃管理書   

  第一線創辦人文立沒在大公司工作過,但未畢業已入行搞網絡公司,26歲時已擔任行政總裁,11年來他狂啃管理書邊學邊做;而科網公司Oursky鄭斌彬更23歲就創業,而早在小學開始,已幫人砌機寫網頁,累積工作經驗!

  「最印象深刻是Acer CEO(Gianfranco Lanci)一句back to basic,其實管理書講的都是common sense,無絕招的!」第一線全個亞太區有37個數據據點、400多名員工,還未計上千個IP電話服務中心的接綫生,文立看過很多管理參考書,亦向股東請教。

  「我的確沒有特定一個老師,但我有很多個導師。」由辭退人時收起批評,到現在談生意學喝酒,文立雖不會與同事成為密友,但希望多與同事溝通了解,「廁所位」亦不放過:「即使有executive toilet,我都不會去。」

科網熱易賺錢 「吃飯不理價錢」

  鄭斌彬的創業路則由前綫工作開始,高小時期,家住屯門的他已流連電腦商場,兼職「砌機」,更試過看書自學,替小商店設計條碼系統。初中時科網熱潮,撰寫簡單網頁盛惠2萬元,他還替電腦雜誌寫專欄近一年,稿費由數百至千元不等:「那時我和同學在(屯門)市中心吃午飯,根本不理會價錢!」

  他貴為公司老闆,與員工打成一片,生日時獲同事送贈熊貓頭套,他亦不介意展示記者,為新雲端軟件Pandaform代言。
科技潮 科技 創業 年輕 IT 上位 低潮 站穩 放不 放棄 僅一 一念 念間
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歐洲第一高樓僅一租戶

1 : GS(14)@2012-07-07 18:23:08

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120707/16491753
位處南岸 偏離金融區
有物業顧問認為, The Shard的位置先天不足,位處泰晤士河南岸,倫敦傳統金融業區卻在北岸,「很多慣了在傳統倫敦市商業區的商戶,連過橋去看一看都不願。對他們來說,過一條橋都是太遠了。」
但 Sellar的老闆室塞勒( Irvine Sellar)仍然充滿信心,因為前日的揭幕儀式只代表大樓外牆竣工,大樓內的工程至明年才會完成,而未來數年將有不少倫敦甲級寫字樓租約期滿, The Shard可趁機搶客。他上月底接受訪問時,揚言正跟多個商戶商討,涉及的租用面積逾10萬平方呎,他預期整幢大廈所有樓層可於2014年底租出。他說:「當你有一輛2012年新型汽車,為何還會駕駛一輛1970年代出廠的?」路透社/法新社
The Shard小資料
•高309.6米(1,016呎)
•鑲了11,000塊玻璃,總面積等同8個足球場
•有44部升降機和306道樓梯
•各樓層總面積12.7萬平方米
•95%建築材料可循環再用
•可用樓層有72層,另有15層構成尖頂
•地下 Shard廣場是公共空間,設座椅及植物
•2樓是商店層
•4樓至28樓是辦公樓層及花園
•31至33樓設多間餐廳
•34至52樓為香格里拉酒店暨水療室
•53至65樓為10個行政住宅單位
•68至72樓為公眾觀景層
歐洲 第一 高樓 僅一 租戶
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峻瀅快入伙 業主減租爭客 將軍澳新樓 月租僅一萬

1 : GS(14)@2013-10-01 17:31:10

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443718

                              【本報訊】將軍澳堆填區惡臭問題,令區內樓價及租金長期跑輸大市。其中已拆棚準備年底入伙的全新盤峻瀅,已有過百個租盤晒冷。有先知先覺的投資者,恐入伙後租金大冧,不惜在收樓前狂劈兩成租搶客,但收租1萬元,扣除開支實際只袋約8,959元,租金回報率兩厘多。
記者:朱連峰

                長實(001)發展的峻瀅,是今年主要大型入伙新盤之一,總數達1,777伙。雖然年底才入伙,但已有業主大劈租搶第一個租客,以免入伙後出現租盤湧現潮。事實上,新盤入伙初期租盤湧現,租金低殘。同區日出康城領凱今年5月入伙,三房戶只租一萬元,建築呎租曾低見12元,平絕將軍澳。

                                                                                                                                 峻瀅首宗租務成交,為6座高層E室,建築面積659方呎,實用面積503方呎,上月底才放盤,月租叫價1.3萬元。因屬樓花,放盤一段時間都乏人問津,直至近日有客還價1萬元,業主見難得有實客,即劈價逾兩成租出。區內日出康城首都兩房戶,月租約1.2萬元起。單位建築及實用呎租低至15.2元及19.9元,與日出康城相若,但平絕將軍澳私樓,甚至抵住過居屋。如安寧花園最近租出一個居屋單位,建築呎價也要18元。
但有區內代理則指,「(峻瀅)好鬼隔涉,(平租)有乜出奇,首都兩房都係租萬二,不算特別平。」

業主倒貼逾7,000元供樓

                據知,是次租金亦已包括每月約1,041元管理費。換言之,若扣除管理費,業主每月實際只袋8,959元,以其於去年8月的購入價442.2萬元計算,租金回報率約2.4厘。假設承造七成樓按,分廿年還款息率2.5厘,每月供樓要16,403元,即是業主要倒貼7,444元供樓。

                                                                                                                                                                             中原地產分行經理蔡伶俐表示,上述單位的新租客是一名專業人士,覺得峻瀅交通方便,配套完善,加上租金吸引,趁「樓花執平嘢」,不惜提早超過兩個月預租。
中原地產高級營業董事譚桂貞表示,峻瀅首宗租金水平,貼近日出康城屋苑,但平過將軍澳大部份屋苑。由於該盤將於年底入伙,部份業主為防入伙後多盤競爭大,不惜入伙前平價搶客,現已有109個租盤,月租叫價1.2萬元起。不過,由於日出康城四個已入伙屋苑,包括首都、領都、領峰及領凱,只有首都有少量兩房供應。至於峻瀅租金會否進一步受壓,月租會否跌穿1萬元,則要視乎租盤供應情況,但她相信因這區兩房供應少,主打細戶的峻瀅,租金應不會大跌。
事實上,多個新盤陸續入伙,隨着供應增加,加上樓市淡靜,大量賣不出的單位轉租,推低租金。恒地(012)的灣仔尚匯,租金較高位回落四成。
2 : GS(14)@2013-10-01 17:31:28

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443720


【月租6,500】
將軍澳堆填區新樓不值租,「分租房」卻搶到暈,甚至越搶越貴。一名專做日出康城分租房的地產代理稱,最近領都錄得一宗分租房成交,一間約120方呎的主人套房,剛以每月高達6,500元租出,料貴絕將軍澳分租房。
內地學生湧入承租

不說不知,原來日出康城的分租房是十分搶手,甚至好租過一個完整單位。該代理透露,單是過去的暑假旺季,保守估計日出康城三個月錄多達80宗分租房成交,租客主要是內地學生,見日出康城是大型私人屋苑,有港鐵及私人會所,一間房月租低至三千餘元,「又新淨」,計落抵過住劏房,於是出現大量「劏房客」進駐日出康城。分租房亦變相搶去不少「獨立單位」的客源,某程度上令區內租金受壓。
日出康城分租房越搶越貴。該代理說,領都5座左翼中層D室,實用面積975方呎,三房間隔,業主將其中一間面積約120方呎的主人套房分租,約於一個月前成功租出,月租竟達6,500元,租客是內地生。他又指,日出康城大約有三成業主是內地客,與其將單位長期空置,他們多不介意將單位分租,如領凱10座一個實用面積601方呎三房戶,業主是內地人,長期不在港,現只保留其中一間房作來港時「放行李」,其餘兩間房及「全屋」則放租,月租叫價1萬元,因「少了一間房」,比市價平約兩成。
3 : Sunny^_^(11601)@2013-10-04 14:43:10

最新出左單9700.....遲d睇下點,可能仲低
峻瀅 瀅快 快入 入夥 業主 減租 爭客 將軍 新樓 月租 僅一 一萬
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土豪獲雙胞胎 驚爆僅一子親生

1 : GS(14)@2015-01-02 08:57:11





一對雙胞胎,父親竟然並非同一人!浙江義烏(圖)一名土豪近日開着豪車,到當地醫院為剛出生的雙胞胎進行親子鑑定,結果卻讓他晴天霹靂:其中一人並非他的骨肉。專家稱出現這種情況的機會只有百萬分之一,與中彩票百萬大獎相若。這名土豪去年9月誕下一對雙胞胎,但他卻發現他與孩子母親都是單眼皮,但大兒子卻是雙眼皮,出於好奇,他在日前便帶着雙胞胎去醫院進行親子鑑定。結果卻顯示,只有小兒子是他的骨肉,大兒子的父親則另有其人,他看到報告後即時大喊:「這怎麼可能!」之後,他向醫生稱,由於妻子無法生育,孩子的生母其實是他的二奶。事後,他拿着報告與二奶攤牌,直言「養別人的孩子總歸是心有不甘」。專家稱,如果女性一個月排兩個卵子,排卵期間與不同男子發生性關係,那便有可能形成同母異父的雙胞胎,但這機會卻非常低。華聲在線





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土豪 雙胞胎 雙胞 驚爆 僅一 一子 親生
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八成得主美國人 僅一女性

1 : GS(14)@2015-10-14 02:52:17

迪頓生於蘇格蘭,這個背景為今年「諾貝爾經濟學獎」添上幾分「別開生面」,事關這個獎向來被質疑偏袒美國人,歷屆得主逾80%都是美國公民,亦只有2009年得主奧斯特羅姆(Elinor Ostrom)是女性。但這個獎今年似乎始終拋不開跟美國的情意結,事關迪頓持英、美雙重國籍,現時亦在美國普林斯頓大學任教。而除了得獎者國籍與性別,就連獎項名字亦存在爭議。瑞典化學家諾貝爾(Alfred Nobel)在遺囑中要求獎勵的五大領域,並不包括經濟學,這個獎是瑞典中央銀行於1968年為紀念諾貝爾創立,官方名稱是「瑞典中央銀行紀念諾貝爾經濟學獎」,約定俗成下簡稱為「諾貝爾經濟學獎」,得獎者亦被尊稱為「諾貝爾獎得主」,但有意見始終認為獎項的簡稱帶有誤導。《蘋果》資料室





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八成 得主 美國 僅一 女性
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南下航班僅一乘客「包機」勁興奮

1 : GS(14)@2016-02-03 14:43:13

每年春運人口大遷徙,上千萬打工一族撤離珠三角回家過年,令廣東通往各地的交通大爆棚,一票難求;而外地南下廣州者寥寥無幾,火車、巴士和飛機無不如此。前日,張女士從武漢飛廣州便享受了一次「包機」待遇,全機只有她一個乘客!張女士(圖)在微博表示:「居然是我一個人包機!對!沒有錯!就我一個乘客!和全體機組成員!土豪感有沒有!」航空公司表示,春運期間部份航班出現單方向乘機爆滿,回程空機的現象,但「即使只有一名旅客,飛機還是要飛,且服務不變」。前日開始,廣東出省高速公路也現北上車龍;交警部門發佈2016春運避堵指引,標示全省主要擁堵路段繞行方式及分流措施,供出行者選擇。廣東有17條出省通道,昨開始大部份出現交通擁堵,至少將持續至2月5日。廣東有媒體派記者「直擊春運回家路」,從廣州去湖南岳陽;原本搭巴士10個小時高速可抵達,但湖南暴雪,路面結冰,一路走走停停,前方車禍,自上車快24個小時,剛抵湖南永州,記者感慨:「正所謂回家路上,人在囧途!」廣東大洋網/南都網





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南下 航班 僅一 乘客 包機 興奮
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與夫行房僅一次老婆隔10日懷兩個B

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:09

澳洲一對姊妹同日出世,但胚胎形成時間卻罕有地相差10天,原因是媽媽懷了一胎後十天再懷另一胎。希爾(Hill)的太太凱特(Kate)2006年診斷出多囊卵巢綜合症,不能排卵,接受激素治療後有喜,去年12月誕下姊妹。凱特透露,懷這兩胎前,丈夫「蓄銳一擊」,與她行房一次。懷了第一胎後,她罕有地繼續排卵,而丈夫的精子竟能存活10天,與第二顆卵子結合。兩胎的預產期相差十天,但凱特選擇以剖腹方式分娩,姊妹同一天出世。不過,她們無論體重和血型都不同。凱特的異期複孕(superfetation)十分罕見,兩個不同時期的胎兒在子宮內共同生長,全球醫學文獻記載的胎中胎個案僅10宗。有報道指,精子在女性體內存活時間可以長達7至10天。凱特的主診醫生坦言未遇過異期複孕個案,在醫學網站也找不到文獻記載,被迫到Google搜尋。英國《每日郵報》




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與夫 行房 僅一 一次 老婆 10 日懷 兩個
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