布少明：加息明朗或爆撻訂潮
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GS(14)@2015-09-19 19:48:49http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150918/news/ea_eab2.htm
【明報專訊】二手物業交投持續淡靜，適逢美國有機會加息。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，市場早已消化美國加息消息，故即使息口調升，相信幅度暫時亦只會屬溫和，對新盤不會有太大衝擊，惟近期一直遭新盤狙擊的二手市場，市況在加息後勢將會更「牛皮」。不過，若加息周期獲確定，隨後而來的連環加息舉措，對樓市的實質影響就會開始浮現，新盤投資客佔買家比例近五成的迷你單位，有機會爆發新一輪撻訂潮。
布少明估計，美國經濟並非已全面復蘇，加上環球市場仍動盪，故首次加息，加幅預料只介乎0.25%至0.5%，對一手市場主要是構成心理影響，惟對二手市場影響則較大，因近期發展商連番以貼市價推售新盤，兼以提供各種優惠作招徠，已經搶佔了相當客源，令二手成交持續低迷，萬一再加息勢將令二手市場更加淡靜。
二手交投料續牛皮
他續稱，現時有貨在手的業主一直不肯劈價，即使加息，相信亦只會輕微提高議價空間，買賣持續呈拉鋸局面，令二手市況持續「牛皮」。
布少明表示，若美國稍後開展第二次加息，意味確認加息周期已開始，對樓市的實質影響將陸續浮現，如近期一手樓市場最流行、主打迷你戶的新盤，估計接近五成買家屬投資客，若息口調頭回升兼股市持續不穩，相信會令部分買家「腳軟」而出現新一輪撻訂潮。
明報記者 林可為