趁科技潮創業 年輕IT人上位 低潮下站穩腳 「放不放棄僅一念間」
1 :
GS(14)@2010-12-31 17:47:182010-12-31 HT
2000年科網泡沫爆破，擊倒了多少「新經濟」的創業家，但其後10年，由寬頻變隨時上網，由Google、Yahoo變成社交網絡大行其道，由商用VPN進化至發展雲端科技，科網股來年又將成炙手可熱的熱煎堆。新一個科技浪潮，又就造一批年輕人乘浪而上，如網絡公司第一線創辦人文立帶領公司走出泡沫後扶搖直上；而80後IT人鄭斌彬亦加入主攻網絡軟件，未來繼續靠運用中港商務科技掘金！
2000年科網股泡沫爆破，不少借科技為名搵錢的公司倒下，但其後10年，科技浪潮並沒有停下，即使不諳科技的人，也可手拿智能電話、擁有fb帳戶，趕上WEB 2.0的潮流。
37歲的文立憶起10年多創業路：他於中大讀日本研究，見證互聯網於日本商業化，回港後加入哥哥公司，幫商戶搞56K上網。公司98年賣盤，他用分到的資金，翌年創立自己網路公司第一線。
遇沙氏首收支平衡 逆市奇葩
「新經濟嘛，要找資金很容易。」為公司將中港辦公室和工廠建立VPN（虛擬網絡連綫），方便資訊流動溝通，亦為網站提供ISP（互聯網服務），收取月費，得到美國創業投資公司Egarden和KML等投資。但「dot com熱潮」翌年就開始爆破，網站客戶紛倒閉，衝擊其陣腳未穩的新公司，裁員四分一，捱過03年仍資不抵債，欠債2,000萬元：「前前後後投資了2億元，股東見我們有做實事，2億元都放進去了，不差在2,000萬元。」
成功說服股東再次注資，同年即報捷，03年沙氏來襲，樓市暴跌，公司卻成功收集製造業客戶，首次錄得收支平衡：「可能大家不覺得，當年香港出口很好，因歐美經濟仍向好。」
「放不放棄只是一念之間。」文立網絡公司多年來成逆市奇葩，05年為內地零售業建網絡連綫，兩年前進軍IP電話服務，為香港麥當勞、北京吉野家、上海世博等提供call centre外包服務。現時亞太區VPN佔有率有3成，年生意額少於十億，乘內地市場發展，料明年將有30至40%增長。
25歲的IT 人鄭斌彬，出身中大信息工程學系，亦於08年金融海嘯前與兩名友人創立科技公司Oursky，研發SaaS雲端運算服務，用家可簡易於網上製作表格、平台等，不需添置記憶體，直接經公司儲存資料到網上，主打中小企市場。
金融海嘯下接job 「大小通吃」
不過，一般研發網上軟件服務至少數十萬元，遇着金融海嘯，手執5萬元資金的他，惟有四出找客戶，工作「大小通吃」，如製作網頁、公司內聯系統等都接來賺本金。幸而，去年獲科學園納入其科培計劃，津貼辦公室租金等優惠。
今年鄭斌彬與拍檔終儲夠錢讓雲端服務「Pandaform」面世，現已有超過10間海外及本地公司，每月付款使用，兩年間營業額逾100萬元。
雲端服務在美盛行近10年，有公司能因此上市，鄭斌彬相信，未來中港市場發展空間甚大：「現時已有私募基金投資數十萬元，請我們製作同類型的網上客戶服務平台，私人投資者可透過平台進行投資程序，令投資更簡易。」他亦看好iPhone、iPad作商務用途，如可以用App閱讀招股書等。他們今年亦開始代製iPhone Apps，惠氏及Watson's Wine也是其客戶。（系列四．完）
2 :
GS(14)@2010-12-31 17:47:272字頭任CEO 狂啃管理書
第一線創辦人文立沒在大公司工作過，但未畢業已入行搞網絡公司，26歲時已擔任行政總裁，11年來他狂啃管理書邊學邊做；而科網公司Oursky鄭斌彬更23歲就創業，而早在小學開始，已幫人砌機寫網頁，累積工作經驗！
「最印象深刻是Acer CEO（Gianfranco Lanci）一句back to basic，其實管理書講的都是common sense，無絕招的！」第一線全個亞太區有37個數據據點、400多名員工，還未計上千個IP電話服務中心的接綫生，文立看過很多管理參考書，亦向股東請教。
「我的確沒有特定一個老師，但我有很多個導師。」由辭退人時收起批評，到現在談生意學喝酒，文立雖不會與同事成為密友，但希望多與同事溝通了解，「廁所位」亦不放過：「即使有executive toilet，我都不會去。」
科網熱易賺錢 「吃飯不理價錢」
鄭斌彬的創業路則由前綫工作開始，高小時期，家住屯門的他已流連電腦商場，兼職「砌機」，更試過看書自學，替小商店設計條碼系統。初中時科網熱潮，撰寫簡單網頁盛惠2萬元，他還替電腦雜誌寫專欄近一年，稿費由數百至千元不等：「那時我和同學在（屯門）市中心吃午飯，根本不理會價錢！」
他貴為公司老闆，與員工打成一片，生日時獲同事送贈熊貓頭套，他亦不介意展示記者，為新雲端軟件Pandaform代言。
歐洲第一高樓僅一租戶
1 :
GS(14)@2012-07-07 18:23:08http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120707/16491753
位處南岸 偏離金融區
有物業顧問認為， The Shard的位置先天不足，位處泰晤士河南岸，倫敦傳統金融業區卻在北岸，「很多慣了在傳統倫敦市商業區的商戶，連過橋去看一看都不願。對他們來說，過一條橋都是太遠了。」
但 Sellar的老闆室塞勒（ Irvine Sellar）仍然充滿信心，因為前日的揭幕儀式只代表大樓外牆竣工，大樓內的工程至明年才會完成，而未來數年將有不少倫敦甲級寫字樓租約期滿， The Shard可趁機搶客。他上月底接受訪問時，揚言正跟多個商戶商討，涉及的租用面積逾10萬平方呎，他預期整幢大廈所有樓層可於2014年底租出。他說：「當你有一輛2012年新型汽車，為何還會駕駛一輛1970年代出廠的？」路透社/法新社
The Shard小資料
•高309.6米（1,016呎）
•鑲了11,000塊玻璃，總面積等同8個足球場
•有44部升降機和306道樓梯
•各樓層總面積12.7萬平方米
•95%建築材料可循環再用
•可用樓層有72層，另有15層構成尖頂
•地下 Shard廣場是公共空間，設座椅及植物
•2樓是商店層
•4樓至28樓是辦公樓層及花園
•31至33樓設多間餐廳
•34至52樓為香格里拉酒店暨水療室
•53至65樓為10個行政住宅單位
•68至72樓為公眾觀景層
峻瀅快入伙 業主減租爭客 將軍澳新樓 月租僅一萬
1 :
GS(14)@2013-10-01 17:31:10http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443718
【本報訊】將軍澳堆填區惡臭問題，令區內樓價及租金長期跑輸大市。其中已拆棚準備年底入伙的全新盤峻瀅，已有過百個租盤晒冷。有先知先覺的投資者，恐入伙後租金大冧，不惜在收樓前狂劈兩成租搶客，但收租1萬元，扣除開支實際只袋約8,959元，租金回報率兩厘多。
記者：朱連峰
長實（001）發展的峻瀅，是今年主要大型入伙新盤之一，總數達1,777伙。雖然年底才入伙，但已有業主大劈租搶第一個租客，以免入伙後出現租盤湧現潮。事實上，新盤入伙初期租盤湧現，租金低殘。同區日出康城領凱今年5月入伙，三房戶只租一萬元，建築呎租曾低見12元，平絕將軍澳。
峻瀅首宗租務成交，為6座高層E室，建築面積659方呎，實用面積503方呎，上月底才放盤，月租叫價1.3萬元。因屬樓花，放盤一段時間都乏人問津，直至近日有客還價1萬元，業主見難得有實客，即劈價逾兩成租出。區內日出康城首都兩房戶，月租約1.2萬元起。單位建築及實用呎租低至15.2元及19.9元，與日出康城相若，但平絕將軍澳私樓，甚至抵住過居屋。如安寧花園最近租出一個居屋單位，建築呎價也要18元。
但有區內代理則指，「（峻瀅）好鬼隔涉，（平租）有乜出奇，首都兩房都係租萬二，不算特別平。」
業主倒貼逾7,000元供樓
據知，是次租金亦已包括每月約1,041元管理費。換言之，若扣除管理費，業主每月實際只袋8,959元，以其於去年8月的購入價442.2萬元計算，租金回報率約2.4厘。假設承造七成樓按，分廿年還款息率2.5厘，每月供樓要16,403元，即是業主要倒貼7,444元供樓。
中原地產分行經理蔡伶俐表示，上述單位的新租客是一名專業人士，覺得峻瀅交通方便，配套完善，加上租金吸引，趁「樓花執平嘢」，不惜提早超過兩個月預租。
中原地產高級營業董事譚桂貞表示，峻瀅首宗租金水平，貼近日出康城屋苑，但平過將軍澳大部份屋苑。由於該盤將於年底入伙，部份業主為防入伙後多盤競爭大，不惜入伙前平價搶客，現已有109個租盤，月租叫價1.2萬元起。不過，由於日出康城四個已入伙屋苑，包括首都、領都、領峰及領凱，只有首都有少量兩房供應。至於峻瀅租金會否進一步受壓，月租會否跌穿1萬元，則要視乎租盤供應情況，但她相信因這區兩房供應少，主打細戶的峻瀅，租金應不會大跌。
事實上，多個新盤陸續入伙，隨着供應增加，加上樓市淡靜，大量賣不出的單位轉租，推低租金。恒地（012）的灣仔尚匯，租金較高位回落四成。
2 :
GS(14)@2013-10-01 17:31:28http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443720
【月租6,500】
將軍澳堆填區新樓不值租，「分租房」卻搶到暈，甚至越搶越貴。一名專做日出康城分租房的地產代理稱，最近領都錄得一宗分租房成交，一間約120方呎的主人套房，剛以每月高達6,500元租出，料貴絕將軍澳分租房。
內地學生湧入承租
不說不知，原來日出康城的分租房是十分搶手，甚至好租過一個完整單位。該代理透露，單是過去的暑假旺季，保守估計日出康城三個月錄多達80宗分租房成交，租客主要是內地學生，見日出康城是大型私人屋苑，有港鐵及私人會所，一間房月租低至三千餘元，「又新淨」，計落抵過住劏房，於是出現大量「劏房客」進駐日出康城。分租房亦變相搶去不少「獨立單位」的客源，某程度上令區內租金受壓。
日出康城分租房越搶越貴。該代理說，領都5座左翼中層D室，實用面積975方呎，三房間隔，業主將其中一間面積約120方呎的主人套房分租，約於一個月前成功租出，月租竟達6,500元，租客是內地生。他又指，日出康城大約有三成業主是內地客，與其將單位長期空置，他們多不介意將單位分租，如領凱10座一個實用面積601方呎三房戶，業主是內地人，長期不在港，現只保留其中一間房作來港時「放行李」，其餘兩間房及「全屋」則放租，月租叫價1萬元，因「少了一間房」，比市價平約兩成。
3 :
Sunny^_^(11601)@2013-10-04 14:43:10最新出左單9700.....遲d睇下點,可能仲低
土豪獲雙胞胎 驚爆僅一子親生
1 :
GS(14)@2015-01-02 08:57:11
一對雙胞胎，父親竟然並非同一人！浙江義烏（圖）一名土豪近日開着豪車，到當地醫院為剛出生的雙胞胎進行親子鑑定，結果卻讓他晴天霹靂：其中一人並非他的骨肉。專家稱出現這種情況的機會只有百萬分之一，與中彩票百萬大獎相若。這名土豪去年9月誕下一對雙胞胎，但他卻發現他與孩子母親都是單眼皮，但大兒子卻是雙眼皮，出於好奇，他在日前便帶着雙胞胎去醫院進行親子鑑定。結果卻顯示，只有小兒子是他的骨肉，大兒子的父親則另有其人，他看到報告後即時大喊：「這怎麼可能！」之後，他向醫生稱，由於妻子無法生育，孩子的生母其實是他的二奶。事後，他拿着報告與二奶攤牌，直言「養別人的孩子總歸是心有不甘」。專家稱，如果女性一個月排兩個卵子，排卵期間與不同男子發生性關係，那便有可能形成同母異父的雙胞胎，但這機會卻非常低。華聲在線
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150101/18987714
八成得主美國人 僅一女性
1 :
GS(14)@2015-10-14 02:52:17迪頓生於蘇格蘭，這個背景為今年「諾貝爾經濟學獎」添上幾分「別開生面」，事關這個獎向來被質疑偏袒美國人，歷屆得主逾80%都是美國公民，亦只有2009年得主奧斯特羅姆（Elinor Ostrom）是女性。但這個獎今年似乎始終拋不開跟美國的情意結，事關迪頓持英、美雙重國籍，現時亦在美國普林斯頓大學任教。而除了得獎者國籍與性別，就連獎項名字亦存在爭議。瑞典化學家諾貝爾（Alfred Nobel）在遺囑中要求獎勵的五大領域，並不包括經濟學，這個獎是瑞典中央銀行於1968年為紀念諾貝爾創立，官方名稱是「瑞典中央銀行紀念諾貝爾經濟學獎」，約定俗成下簡稱為「諾貝爾經濟學獎」，得獎者亦被尊稱為「諾貝爾獎得主」，但有意見始終認為獎項的簡稱帶有誤導。《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151013/19330886
南下航班僅一乘客「包機」勁興奮
1 :
GS(14)@2016-02-03 14:43:13每年春運人口大遷徙，上千萬打工一族撤離珠三角回家過年，令廣東通往各地的交通大爆棚，一票難求；而外地南下廣州者寥寥無幾，火車、巴士和飛機無不如此。前日，張女士從武漢飛廣州便享受了一次「包機」待遇，全機只有她一個乘客！張女士（圖）在微博表示：「居然是我一個人包機！對！沒有錯！就我一個乘客！和全體機組成員！土豪感有沒有！」航空公司表示，春運期間部份航班出現單方向乘機爆滿，回程空機的現象，但「即使只有一名旅客，飛機還是要飛，且服務不變」。前日開始，廣東出省高速公路也現北上車龍；交警部門發佈2016春運避堵指引，標示全省主要擁堵路段繞行方式及分流措施，供出行者選擇。廣東有17條出省通道，昨開始大部份出現交通擁堵，至少將持續至2月5日。廣東有媒體派記者「直擊春運回家路」，從廣州去湖南岳陽；原本搭巴士10個小時高速可抵達，但湖南暴雪，路面結冰，一路走走停停，前方車禍，自上車快24個小時，剛抵湖南永州，記者感慨：「正所謂回家路上，人在囧途！」廣東大洋網/南都網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160203/19476861
與夫行房僅一次老婆隔10日懷兩個B
1 :
GS(14)@2016-11-16 05:47:09澳洲一對姊妹同日出世，但胚胎形成時間卻罕有地相差10天，原因是媽媽懷了一胎後十天再懷另一胎。希爾（Hill）的太太凱特（Kate）2006年診斷出多囊卵巢綜合症，不能排卵，接受激素治療後有喜，去年12月誕下姊妹。凱特透露，懷這兩胎前，丈夫「蓄銳一擊」，與她行房一次。懷了第一胎後，她罕有地繼續排卵，而丈夫的精子竟能存活10天，與第二顆卵子結合。兩胎的預產期相差十天，但凱特選擇以剖腹方式分娩，姊妹同一天出世。不過，她們無論體重和血型都不同。凱特的異期複孕（superfetation）十分罕見，兩個不同時期的胎兒在子宮內共同生長，全球醫學文獻記載的胎中胎個案僅10宗。有報道指，精子在女性體內存活時間可以長達7至10天。凱特的主診醫生坦言未遇過異期複孕個案，在醫學網站也找不到文獻記載，被迫到Google搜尋。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835811
Next Page