地監局禁代理協議佣金業界憂現減佣搶客潮
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GS(14)@2016-03-31 13:48:46【本報訊】地監局明日將發出新執業通告，提供指引供業界遵守《競爭條例》，包括代理間不得訂立佣金或回贈協議，以及具市場優勢的代理公司不得妨礙競爭。業界聯會指自從《競爭條例》去年底全面實施，聯會已經撤回佣金指引，認為條例會令市民得益，惟擔憂日後會引致惡性競爭。記者：陳東陽 陳家雄
有地產代理指，日後不排除出現減佣爭客的情況。過去部份地產代理根據業界聯會提供的佣金比率收費，例如買賣雙方各付1%、租客及放租者各付半個月租金作為代理佣金，惟隨着《競爭條例》（下稱競爭法）通過，則已成過去。地監局明日將發出一份執業通告，列明相關指引以確保業界遵守競爭法。
大行不得妨礙競爭
通告內容包括，地產代理公司不得就佣金、折扣或回贈作出協議，而地產代理商會應避免就佣金率向會員作出任何指示或建議，而其會員亦不應執行商會發出、可能會損害競爭的指引或建議。同時，具有相當程度的市場權勢的地產代理公司，不得藉從事以妨礙、限制或扭曲競爭為目的或效果的行為而濫用該權勢。香港房地產代理業聯會主席郭德亮表示，聯會自從競爭法去年底全面實施後，已經撤回佣金指引，且通知會員自行釐定收費，「千萬元以上嘅成交都仲可能有得減佣，但600萬內啲樓，買賣雙方收1%都係夠圍皮，如果有人割喉式減佣，等同割喉式自殺」。不過，郭德亮擔心日後市況回升，會出現惡性競爭的問題。香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬表示，細行要適應不困難，因為早年已講明行規收費不適用，即成交價1%作為代理佣金，因此不排除行業間出現減佣爭客的情況。對於此舉會否令大型代理行更有優勢，他回應，相關競爭條例禁止濫用市場優勢，如果往後演變到出現市場壟斷情況，相信有關當局會執行法例，而非地監局可管。美聯布少明表示，不鼓勵集團員工採取回佣方法吸客，這會影響公司及員工收入，他指：「咁係不智，咁係放血！」中原陳永傑則表示，新措施下，代理不得回佣（新盤），對業界是好事，收入增加，但料對大額新盤成交有影響。
業界意見
■郭德亮
香港房地產代理業聯會主席 郭德亮：「600萬內啲樓，買賣雙方收1%都係夠圍皮，如果有人割喉式減佣，等同割喉式自殺。」
■汪敦敬
香港專業地產顧問商會榮譽會長 汪敦敬：「細行要適應不困難，因為早年已講明行規收費不適用，不排除行業間出現減佣爭客的情況。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551353
銀行券商免佣搶深港通客 匯豐新舊客均優惠 免佣至6月
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GS(14)@2016-12-07 07:24:44【明報專訊】趁深港通開通多家券商銀行推出2個月、半年至兩年不等的免佣期優惠，此外，亦有不少機構推出差異化優惠，包括人民幣交投戶口儲蓄利率優惠、外匯兌換折扣以及迎新獎賞等等。其中，中銀由即日起至2017年3月31日，新證券客戶首3個月買入任何證券均不用收取任何佣金，沒有購買數量上限；交通銀行香港分行則向新開證券客戶提供迎新優惠，在年底前開立證券戶口的客戶可享開戶後首3個月網上買賣免佣。
另外，匯豐、大新和寶盛證券，則不論新客、舊客，均享優惠。大新銀行和恒生銀行免佣優惠推廣期同至明年3月31日，匯豐免佣優惠則最遲至明年6月2日，同時可豁免中國A股證券託管費，寶盛證券自11月初開始至明年1月底 ，深港通A股交易佣金僅需1元人民幣，交易次數、金額均無上限，直至明年2月28日。一直以費用低廉為賣點的耀才證券，則推出買賣滬深A股最多兩年0佣，免佣期後佣金低至萬分之一。東亞銀行則以最高3000元佣金回贈形式推廣。
東亞最高回贈3000元佣金
除免佣優惠外，各機構亦推差異化優惠。匯豐就對全新投資戶口和人民幣戶口客戶推出200港元迎新獎賞，與今年底前開立投資戶口的新客，買入港股、美股和上海A股有額外3個月免佣優惠。
明年3月底前，恒生銀行優越理財、優進理財或私人銀行客戶成功買入深股通股票後，在推廣期間每日人民幣交收戶口每日存款結餘與首次買入深股通結餘的增長金額，可享最高1%儲蓄年利率。此外，優越或優進理財客戶以2萬以上港元買入人民幣，還可享最高30點子（1元等如10000點子）兌換折扣。
中銀推0%孖展年利率優惠
中銀所有證券孖展客戶則可享0%孖展年利率優惠，希望利用借款增加槓桿較應，推廣期至明年3月31日。中銀客戶在推廣期內每完成一筆證券交易即享一次抽獎，中銀信用卡共送1000萬簽帳積分（限20個名），中銀理財或智盈理財客戶則有雙倍機會中獎。將港股或A股存入中銀證券戶口，亦可享最高2000元的中銀信用卡免找數簽帳額。
耀才內地投資者回贈2000元
另外，耀才證券推內地投資者專屬優惠，對11月初以來網上開戶的中國身分證明持有者回贈2000元。若親臨耀才香港分行開立網上戶口，帶同一個月內任何來港交通單據，則可獲最高1萬元的交通費。而該交通費不是現金獎賞，只會用作扣減之後交易徵費之用。
明報記者
[姚丁鈺 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5844&issue=20161206