80後：中國五千年來最悲慘一代
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GS(14)@2010-08-29 17:58:39http://www.yicai.com/news/2010/08/398179.html
近 日，青年經濟學人葉楚華在其博客上發表了一篇名為《80後註定是中國五千年來最悲慘一代》的博文，評價了他眼中的80後。八零後的一代，註定是活著一輩子當房奴，老了沒人養，活到老，工作到死的一代。
（注：葉楚華 青年經濟學人、財經專欄作家,時評作家。《法制晚報》、《萬科週刊》、《經濟學家茶座》、《中國經營報》等書刊專欄作者。思想著作有《炫耀的政治與腐敗》、《明星娛樂的經濟學原理》、《炫耀性經濟原理》等。）
節選自博文：《80後，註定是中國五千年來最悲慘一代》
80後，中國五千年來最悲慘一代？
老年“80後”無人贍養，將被迫工作到70多歲
19世紀法國社會學家孔德有一句名言：人口就是命運。
現在中國六七十歲的夫婦通常有三個以上的孩子，三四個孩子贍養一兩個老人相對容易。而經歷計劃生育的80後這代人則是一兩個孩子要贍養兩個老人，養老負擔空前沉重。
我們安享晚年需要多少錢？1987年城鎮居民認為維持自己晚年的消費有有3萬元完全足夠了。由於通貨膨脹，2007年退休的人認為自己需要30萬養 老金，完全可以想像，2027年退休的人很可能需要300萬才能度過餘生。那80後等到2047年退休需要多少錢呢？有人測算，由於物價上漲，80後夫妻 兩人退休後光吃飯就得花200多萬。
攢夠這些養老錢看來我們靠自己是不行了，那我們能靠下一代嗎？先來看看我們的下一代有多少。1979年，中國少兒人口占總人口的比例大約為三分之 一。而到了2009年，比例竟然不足五分之一。這意味著幾十年後中國的勞動力數量太少，創造的社會財富不夠，中國沒有能力養活這麼多老年80後。
為了減輕下一代的負擔，很多80後將被迫工作到70多歲。
中產夢對“80後”來說，幾乎永遠不能實現
絕大部分80後都有一個中產夢，培育中產階級需要一個優良的教育體系，需要大量文化創意產業和高端製造業工作崗位，需要比較成熟的資本市場，需要相對完善的社會保障體系。但是，我們一無所有！
成為“房奴”或者“孩奴”，至少是進入“做穩了奴隸的時代”，而大部分80後要麼沒工作，要麼低工資，連當“房奴”或 “孩奴”的資格都沒有，整整一代人“想做奴隸而不可得”，在淪為高房價“看客”的同時，還要承擔中國空前的養老壓力，我們不得不感概80後真是新中國最悲 慘的一代。
80後的下半輩子靠4億農民儘快進城？
80後不可能人人都當老闆、當高官或成為大企業高管，因此成功學最多拯救20%的80後90後，還有80%的人需要高瞻遠矚的經濟大戰略來拯救。
目前城市居民的人均收入是農村的3.3倍，如果新增4億多農民轉化為市民，在城市居住和工作，他們的收入是原先的3.3倍，中國創造的財富 （GDP）就可以增長將近80%。按照中國2009年33.5萬億GDP來算，一年就可以多創造26.8萬億財富，就能積累很多錢來贍養老人。因此農民成 為市民是解決貧富差距和減輕80後養老負擔的首要方法。
農民的生活基本可以自給自足，所以工業化主要是為城市人生產商品，目前中國的國情是城市化遠遠落後於工業化，所以內需嚴重不足，城市化也是中國經濟拉動內需的最好出路。
城市化有利於中國80後、有利於中國農民，也有利於中國經濟。因此，80後的利益就是中國的利益，80後的奮鬥就是中國的奮鬥。
網友態度：80後大都不滿如此評價
網友可愛baby ：“西元1980開始，我們陸續來到這個世界上，出生並成長在中國這片紅色的土地上……我們 在學校裡學習了知識，懂得了禮貌，為了做個好孩子而刻苦努力，但他們的要求卻越來越高。最後，我們不知道什麼才是自己想要……我們就是大家說的80後。曆 史早已把我們推上舞臺！” 我們是打不死的小強，雖然現在這麼不好，不過沒關係，未來依然是燦爛的，牛逼的，我們活的踏踏實實的，讓自己的生命千姿百態。我敢說，未來肯定不像說的這 麼慘，反而在牛逼的道路上一路狂奔！
網友小一：當環境無法改變時，我們改變自己，改變自己的心態！人生可以什麼都沒有，但不能沒有快樂，當你快樂 了，你就擁有很多東西，你就是一個富裕的人。這個道理是老一輩的人告訴我的。難道我們這些小小的經濟困難，比千古奇冤更悲嗎？比黑暗的封建社會草菅人命更 慘嗎？沒有我們無法戰勝的困難，因為與那些前輩們相比，我們已經很幸福、很幸福了！
網友我like我du：錢是個禍害：70後有存款；80後負債；90後：我們有老爸！住在哪：70後會把房子買在番禺或者花都，然後每天早上花一個多小時乘車去上班；80後喜歡在公司附近租房子，每天騎車或走路去上班，就為了早上多睡一會；90後：我們住哪裡都可以，只要BF喜歡。
網友新網：危言聳聽、嘩眾取寵，作者心態有問題。80後是奮進的一代，也是幸運的一代，因為他們可以見證祖國的崛起和強大的進程。
網友麥兜：事情絕沒有作者說的那麼嚴重，技術和社會未來幾十年可能會出現我們想像不到的進步，問題已尖銳地擺在 人類面前，就會激發解決它的動機和投入——除非這一代人坐以待斃。另外一點，當城市嚴格實行獨生子女政策時，廣袤農村三胎四胎者遍地都是，最近面臨新一屆 大學生入學，媒體又多報導許多農家子弟面臨因交不起學費而棄學的困境，原來都是家中子女眾多負擔沉重而至。因而中國30年內絕不會出現一個年青的勞動力需 養活數個老年人的問題。
網友自立：好吧 我是所謂悲哀的八零後，可是並不認為自己有那麼悲慘啊。也許是並沒有出生在太貧苦的家庭中，或者父母後天努力使我的生活沒有太大的波瀾。可是我們還都活著，很好的活著。不要悲觀，幸福總是陪伴著所有樂於活著的人。
網友冬瓜太郎：80後攀比心理真的太嚴重。從小就是在溫室裡長大。不肯吃一點苦，吃喝穿戴都要講究出門比的是闊氣品味。沒錢了伸手問父母要，都是一副高高在上的樣子。說到底都是面子工程惹的禍。
網友驕傲的80後：說的很片面啊。每個人的境遇並非這樣子啊。我也是80後，但我很自豪的說一句，80後會是中 國的驕傲。這一代人創造的社會財富和社會新的格局，思維方式將影響100年後的中國和世界。中國的人口很多這不假，但是並非每一個老人都需要子女來贍養。 中國人固有的思維方式是養孩子，養老人。這是完全錯誤的。事實上，雖然目前的福利體系不夠健全，但是很多的老年人有著自己的事業和固定資產，或者高額的退 休金。因此，很多時候依然是個輕鬆地生活方式。中國的地區差異是很大的。在你所在的地方或許的確如此，但是我必須告訴你，這並非普遍現象。
(原文地址：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4d6fb4910100kp4g.html)
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abbychau(1)@2010-09-01 23:21:45慘慘
周末一手沽372伙 半年來最旺
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GS(14)@2016-05-17 03:41:49http://property.mpfinance.com/cf ... 0516/paa01/lab1.txt
【明報專訊】將軍澳新盤接續推出，惟該區市場仍不乏購買力。剛過去周末受會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH開售帶動，一手市場共沽約372伙，除較對上周末約120宗大升2倍外，更是繼去年11月底後，近半年以來最旺周末。新盤市場頓成焦點，二手客源被搶去，過去兩天十大屋苑僅錄約12至13宗成交。
SAVANNAH佔成交量八成
對上一手周末成交量最高為去年11月28及29日，該周末正值長實地產（1113）元朗世宙開展首輪560伙銷售、並沽約450伙，帶動該周末的一手市場共沽約496伙。不過，及後周末成交量已少有超越300宗，由12月中起更連續14個周末低於百宗水平，直至3月中受嘉華（0173）元朗朗屏8號開售帶動，一手周末成交量才打破悶局，錄約185宗成交。
上周展開銷售的會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH，以區內近3年新盤最廉入場費招徠，過去周六開售362伙，為近半年來首天開售伙數最多的新盤。項目最後沽出近八成半單位（306伙），充當新盤「火車頭」，佔周末整體一手成交量約八成。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓盤有約六成為25歲至35歲的年輕買家，而選用二按的買家佔整體不足一成。集團於過去周六加推108伙將於本周三發售，當中八成為2房以下單位，望吸引上車客。以定價計，今批單位市值約8.4億元。消息稱，項目昨收逾450票，超額認購逾3倍。另市傳嘉華香港仔深灣9號昨以約1.06億元售出1伙「撻訂」複式戶，較早前成交價高約1033萬元或一成。有關單位為第3座33、35樓A室，去年7月曾以9566.9萬元售出，及後今年1月買家終止買賣，料遭發展商殺訂約957萬元，意味發展商重售單位後多賺約1990萬元。
十大屋苑周末錄13宗
二手成交於去過周末未有太大突破。據中原統計，十大屋苑過去兩天錄13宗成交，較對上周末12宗升8%；美聯錄約11宗成交，較對上同期17宗跌三成半。其中鰂魚涌太古城錄得特色戶成交，天星閣一伙連天台單位，實用707方呎，以1208萬元成交，實呎約1.7萬元。原業主2010年11月以823萬元購入，持貨6年帳面獲利385萬元或47%。
人幣反彈利好 中資股標青港股升322點 兩月來最勁
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GS(14)@2017-01-07 00:27:31【本報訊】人民幣反彈推升港股，淡友退守22700點！人民幣連續兩日衝高，利好大市氣氛，恒指昨錄去年11月以來兩個月最大升幅，搗破22400點首個熊證重倉區，淡友旋即大舉退守至22700點水平。分析不排除升浪短線仍會持續，個別股份如中移動（941）及騰訊（700）等，可伺機吸納。記者：余倩敏
恒指昨高開逾300點，午後最多曾升近350點，高見22483點，但50日線（昨報22497點）遇阻，收市升322點或1.5%，收報22456點，創近兩個月最大升幅，兼重返三周高位；中資股跑贏，H指成份股除華能國電（902）外全數向上，埋單升157點或1.7%，收報9598點，與恒指齊創三周高。大市成交稍回升，主板錄646億元，近三周最多。離岸人民幣轉強並升穿6.8關，利好大市氣氛，中資金融股普遍上揚，新華保險（1336）、國壽（2628）及招行（3968）升幅最顯著，介乎2.4%至3.9%。另包括中資航空股、內房股及紙業股在內的多隻人民幣受累股同樣造好，東航（670）及南航（1055）分別升約4%及3%、萬科（2202）升近3%，玖紙（2689）及理文造紙（2314）亦齊錄超過4%升幅。另國際油價隔晚大升，中石油（857）升4%成最強藍籌。
40隻熊證打靶
值得留意的是，昨日升市導致40隻熊證慘遭打靶，直逼22500點熊證最重倉區，淡友即退守，重倉區大舉上移至22700水平，涉5.5億份街貨，按日增2.9億份；下一個重倉位則要數23100點，街貨近4.6億份。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，聯儲局會議紀錄與早前預期一致，某程度令市場鬆一口氣，加上人民幣在美元轉弱及挾息兩大因素下走高，造就昨日升市。他指雖然大市成交未完全恢復，但市場負面因素已消化不少，「冇咩原因可以睇得差」，因此相信短線仍可博大市再上，尤其同時高息又受惠人民幣上升的中移動。時富資產管理董事總經理姚浩然則認為，暫時過早判斷大市是否已展新升浪，因成交仍不算多，加上觀望特朗普本月上場，連同本月底為農曆年假，故相信投資者入市未必太進取。他指恒指下一阻力處22600點，惟倘人民幣再進一步轉強，不排除大市能再被略為推高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170106/19887891
柏傲灣兩日收2800票 凍資5.6億 Grand YOHO後 5個月來最勁
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GS(14)@2017-01-17 01:48:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4340&issue=20170116
【明報專訊】元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II，首輪銷售齊報捷後，今年新盤第三炮、新世界（0017）荃灣西柏傲灣，日前以貼市價、折實平均實呎1.51萬元首推197伙後，收票反應理想，估計過去兩日累積接獲逾2800張入票，以首推單位計超額認購13倍，是繼新地（0016）Grand YOHO去年8月首兩日收4000票後，近5個月來收票最快速大型新盤。以本票每張20萬元計，柏傲灣凍資約5.6億元。
明報記者 林可為、劉詠怡
新世界與萬科合作的荃灣西柏傲灣，昨日第2天對外開放設於荃灣愉景新城商場的展銷廳及示範單位，過去兩日累積錄得逾8000人參觀，售樓處外常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等到場參觀，但秩序良好。
有現居荃灣的睇樓客稱，樓盤位置及價格均合適，亦貼近同區二手價，預計以600萬至700萬元入市，並對後市感樂觀；亦有睇樓客指擬買樓作結婚用。
首推197伙 超額認購13倍
事實上，柏傲灣收票反應理想，消息指項目過去兩日來，已經收到超過2800張入票，以首推197伙計超額13倍。如果以本票每張20萬元計，凍結市場資金約5.6億元。市場估計，新世界最快今日載銷售安排和公布加推，相信本周五進行首輪發售。
新世界最快今日公布加推
Grand YOHO二期方面，日前首輪推出66伙清袋後，以折實平均實呎1.38萬元加推的新一批單位（半數屬向西北戶）、已敲定明日次輪銷售55伙，適逢新世界推出柏傲灣，市場估計，Grand YOHO二期過去3日累積收近300張入票，以明日發售55伙計，超額約4.5倍。
新地中海外兩盤次輪共收600票
另中海外（0688）「港人港樓」東九龍啟德1號II，以折實平均實呎近1.76萬首輪開售188伙清袋後，發展商上周六晚亦提價2%、加推122伙單位應市，據市場消息，昨日亦收到約300張入票（多屬首輪向隅客再入票、即市場稱的復活票），意味新推出的122伙超額1倍。
新盤兩日售220伙 按周彈兩倍
至於過去兩日一手新盤銷情，啟德1號II首輪熱銷188伙帶動下，市場總共錄得約220宗成交，比2017年首個周末（1月7、8日）售出約68伙，按周上升逾2.2倍。