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代理行總動員帶客睇樓

1 : GS(14)@2016-01-18 18:26:36

■近期嘉湖山莊樓價下跌速度非常快,吸引市民駐足停留。 黃耀興攝


【屯門直擊】細價樓狂冧,記者昨午到新界西天水圍嘉湖山莊及屯門市中心地產代理舖視察,為數不少的市民被舖外放盤招紙寫明的「劈價」、「激減」所吸引而駐足停留,更有上車客被嘉湖山莊二手冧價的消息吸引而特意到屋苑睇樓。例如現時於筲箕灣租住唐樓的余氏夫婦便是其中之一。他們指現居所周遭環境欠佳,冀購買配套較完善的私人屋苑上車,惟目前樓價亦未跌至心裏價錢,故會再觀望。中原地產羅文幫表示,由於近期嘉湖山莊樓價下跌速度非常快,若與去年高位比較,跌幅達兩成。以兩房單位為例,去年第三季高位成交價逾400萬元,現時已回落至300萬元,早前連租約成交價更失守「三球」,低見290萬元,大單位呎價更低於5,000萬元,跌破「97價」。



夫婦想200萬買嘉湖

昨天睇樓亦見旺場,地產代理主管也要幫手帶客睇樓。羅文幫作為分行經理平時毋須帶客睇樓,但昨天也忙到人手不夠,「睇到我都要出去睇」,全日最少十枱客睇樓。但他直言,「啲客好水(還價深),噚日一對兩公婆,大約60歲,walk-in入來話要200萬頭買嘉湖,同事聽見成個人彈起,今日兩房賣緊300萬,佢話要200萬,真係畀佢考驗。」除了天水圍嘉湖山莊,中原李玉祥稱,將軍澳過去兩天睇樓量增加逾三成,主要是樓價跌多了人出來搵平貨。



【嘉湖山莊街訪】


■蔡先生

未來樓價視乎加息

蔡先生:「廿年前一手買天水圍嘉湖山莊嚟自住,呢排樓價跌係受整體經濟及聯儲局加息影響,嚟緊樓價會點要睇吓加息加幾多。」


■余生余太

跌到200萬會入市

余生余太:「樓價開始冧,不過距離正常(價位)都仲有一段距離。如果嘉湖山莊再跌多兩成到三成,去到兩房大約200萬先會買。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456575
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